Immobilien Dubai
Arabian Ranches
Über den Stadtteil Arabian Ranches
Arabian Ranches, besser bekannt als "die Ranches", ist eine der ersten vorstädtischen Eigentumswohnungen in Dubai, die den Traum von einer eigenen Villa in Dubai für Expats Wirklichkeit werden lässt. Es handelt sich um eine Golfgemeinschaft, in der der Arabian Ranches Golf Club beheimatet ist. In diesem Leitfaden über die Gegend wird untersucht, wie das Leben in Arabian Ranches ein Gefühl des Gemeinschaftslebens ausstrahlt, was durch die Tatsache belegt wird, dass es laut dem jährlichen Immobilienmarktbericht von Bayut für Dubai 2020 häufig die Liste der beliebtesten Gegenden zum Mieten und Besitzen von Luxusvillen in Dubai anführt.
Das Projekt stammt vom führenden Immobilienentwickler in Dubai, Emaar, der die Entwicklung in zwei Phasen, nämlich Arabian Ranches und Arabian Ranches 2, geplant hat. Mit einer Reihe von Villen und Stadthäusern ist Arabian Ranches ideal für Paare und Familien und bietet verschiedene Konfigurationen und Preisklassen. Es gibt viele Optionen für Investoren und diejenigen, die eine Mietimmobilie suchen, die näher an allen Lifestyle-Annehmlichkeiten liegt. Arabian Ranches ist zweifelsohne eine der besten Villengemeinschaften in Dubai.
Kurz & knapp
In diesem Abschnitt erhälst Du einen kurzen Überblick über den Stadtteil in Dubai. Lies unten weiter für genauere Informationen.
Fakten
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Eine in sich geschlossene, geschlossene Wohnanlage von Emaar
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Eine der Golfgemeinschaften in Dubai mit Villen und Stadthäusern
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Ein familienorientiertes und haustierfreundliches Viertel
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Heimat des Dubai Polo Equestrian and Club
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Günstige Straßen- und Verkehrsanbindung an den Rest von Dubai
Übersicht
The Ranches ist ein Teil der größeren Dubailand-Entwicklung und wurde von Emaar Properties, Dubais führendem Bauträger, konzipiert. Es bietet eine entspannte Umgebung, die das Konzept des Vorstadtlebens in Dubai wahrhaftig verkörpert.
Die Arabian Ranches Community erstreckt sich über 1.650 Hektar und zieht berufstätige Paare und Familien aus der ganzen Welt an. Das Viertel fühlt sich wie eine Welt entfernt vom Rest Dubais an, eingebettet in üppige, grüne, familienfreundliche Ruhe. Die verschiedenen Enklaven sind komplett begrünt und verfügen über Swimmingpools, Tennisplätze und Grillplätze. Auch Haustierbesitzer kommen hier voll auf ihre Kosten, denn es ist eine der wenigen haustierfreundlichen Wohngegenden in Dubai mit üppigem Grün, offenen Flächen und geräumigen Häusern. Diese verschiedenen Faktoren machen das Leben in den Ranches zu einem vorstädtischen Traum.
Location
Als eines der ersten Vorstadtviertel in Dubai gibt es in Arabian Ranches über 4.000 wunderschöne Häuser, die architektonisch von mediterranen und arabischen Designs inspiriert sind. Die Villen und Stadthäuser hier gibt es in verschiedenen Grundrissen und Stilen mit Dienstbotenzimmern, Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen oder - im Falle einiger größerer Villen - mit eigenen Pools.
Die Entscheidung für einen Umzug nach Arabian Ranches Dubai kann eine schwierige Aufgabe sein, da die Häuser hier auf 15 verschiedene Untergemeinden verteilt sind.Dazu gehören: Assel, Al Reem, Alvorada, Alma, Al Mahra, Mirador, Saheel, Savannah, Palmera, Terra Nova.
Zu den Luxusgemeinden gehören außerdem Hattan, Mirador La Coleccian, La Avenida, Golf Homes und Polo Homes. Mirador La Coleccian ist nicht nur in Arabian Ranches, sondern auch in Dubai eine begehrte Vorortgemeinde mit einer Reihe spanischer Villen im Angebot. Sie umfasst 45 Einheiten mit Blick auf den Golfplatz, während der Rest die Gemeinschaftsparks überblickt. Auch die Wohnanlagen in Hattan und La Avenida umfassen luxuriöse 4- bis 5-Bett-Villen und Stadthäuser.
Darüber hinaus gibt es exklusive Golf Homes für diejenigen, die luxuriöse Villen inmitten des Meisterschaftsgolfplatzes suchen. Dieser Cluster umfasst 18 Villen, die je nach überbauter Fläche und architektonischem Thema in drei Gruppen unterteilt sind. Dazu gehören die Hacienda-Villen mit einer Fläche von 7.000 Quadratmetern, die Castilla-Villen mit einer Fläche von 8.270 Quadratmetern und die Suncadia-Villen mit einer Fläche von 9.000 Quadratmetern. Die Polo Homes, die zu den Ranches zählen, werden rund um den Polo Club an der Qudra Road gebaut. Der Cluster umfasst große Villen mit 5 bis 7 Schlafzimmern, die sich über 7.000 m² bis 60.000 m² erstrecken.
Immobilien
Der Immobilienmarkt in den Arabian Ranches.
Es gibt eine Reihe von Immobilien in Arabian Ranches für Bewohner, die nach günstigen Mietpreisen in einer geschlossenen Gemeinschaft in Dubai suchen. Diejenigen, die schnell einziehen möchten, können sich für möblierte Wohnungen entscheiden. Diese möblierten Mietobjekte befinden sich in der Regel in Palmera, Mirador und La Avenida. Wohnvillen in Arabian Ranches werden ebenfalls zur Miete angeboten und bieten alles von Häusern mit 2 bis 7 Schlafzimmern. Eine Standardvilla mit 2 Schlafzimmern kostet im Durchschnitt etwa 103 Tausend AED, während Villen mit 3 Schlafzimmern in Arabian Ranches für etwa 135 Tausend AED pro Jahr zu haben sind.
Für größere Einheiten wie Villen mit 6 und 7 Schlafzimmern steigen die Jahresmieten je nach Ausstattung und Grundstücksgröße. Eine luxuriöse 4-Schlafzimmer-Villa in Arabian Ranches, die zwischen 2.800 und 5.000 Quadratmetern groß ist, kann für AED 187k pro Jahr gemietet werden.
Die Mieten für Villen mit 5 Schlafzimmern in Arabian Ranches beginnen bei AED 205k
Die Mieten für Villen mit 6 Schlafzimmern in Arabian Ranches beginnen bei AED 280k
Man kann auch zwischen Stadthäusern zur Miete in den Ranches wählen, die in Konfigurationen mit 2 bis 5 Schlafzimmern angeboten werden. Die durchschnittliche Miete für ein 3-Bett-Stadthaus in Arabian Ranches beträgt 120.000 AED pro Jahr. Alle Untergemeinden sind mit erstklassigen Einrichtungen ausgestattet, darunter Parks, Kinderspielplätze, Tennisplätze, Fußballplätze und vieles mehr.
Investitionswillige können Stadthäuser mit 2 bis 4 Schlafzimmern oder sogar größere und luxuriöse Villen kaufen. Al Reem, Saheel, Palmera und Savannah sind beliebte Gemeinden in Arabian Ranches für den Kauf von Villen. Interessierte Käufer können eine Vielzahl von Eigentumswohnungen, bezugsfertigen oder möblierten Immobilien finden. Ein zum Verkauf stehendes Stadthaus in Arabian Ranches mit einer überdachten Fläche von 2.400 Quadratmetern, 3 Schlafzimmern und privatem Rasen kostet etwa 1,5 Mio. AED.
Was weitere Optionen betrifft, so kosten Villen mit 2 Schlafzimmern in Arabian Ranches etwa 1,5 Mio. AED und größere Einheiten wie Villen mit 3 Schlafzimmern liegen zwischen 1,5 und 3,5 Mio. AED. Die Preise variieren je nach Lage des Grundstücks, Art der Ausstattung und ob die Immobilie neu gebaut wurde. Wenn Sie eine brandneue Villa kaufen möchten, müssen Sie mit Preisen zwischen 1,7 und 3,7 Mio. AED rechnen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für 4-Bett-Villen liegt bei 3,4 Mio. AED, während 5-Bett-Villen in den Ranches rund 4,5 Mio. AED kosten können.
Investoren, die am Kauf von Immobilien in Arabian Ranches interessiert sind, die nicht so viel kosten, können eine Villa mit 2 oder 3 Schlafzimmern erwerben, die die Liste mit den höchsten Renditen von 6,5 % bzw. 5,8 % anführt. Ähnlich verhält es sich mit 4-Bett-Villen, die eine potenzielle Rendite von 5,4 % aufweisen, während 5-Schlafzimmer-Häuser mit 5,2 % Mietrendite folgen. Man kann auch Villen mit 6 Schlafzimmern in Arabian Ranches kaufen, von denen man erwartet, dass sie bei durchschnittlichen Kosten von 6,8 Mio. AED 4 % lukrative Rendite abwerfen.
Hotels
Die Hotels in der Region.
Das Arabian Ranches Hotel and Golf Club Dubai ist ein großes Highlight in dieser Gegend und bietet einen luxuriösen 5-Sterne-Aufenthalt rund um den Meisterschaftsplatz. Das Hotel richtet sich in erster Linie an Golfer, die an Meisterschaften teilnehmen, oder an Geschäftsleute. Es bietet auch Erholungsräume, Grillplätze und Restaurants.
In der Nähe
Erfahre mehr über wichtige Einrichtungen in dieser Gegend.
Supermarkt
Der wichtigste Supermarkt in Arabian Ranches ist Carrefour im Retail Centre. Ansonsten gibt es eine Filiale von Spinneys in Motor City sowie einen größeren Carrefour-Hypermarkt in der Mall of the Emirates in der Nähe der Ranches.
Bildung
Es ist nicht verwunderlich, dass Arabian Ranches besonders bei Familien beliebt ist, vor allem bei denen mit schulpflichtigen Kindern. Die Raffles Nursery befindet sich in der Saheel-Gemeinde und bietet Vorschulerziehung im Alter von zwei bis vier Jahren. Sie ist eine der besten Schulen in Arabian Ranches und bietet das britische Vorschulprogramm Early Years Foundation Stage (EYFS) an.
Außerdem gibt es die weithin anerkannte Jumeirah English Speaking School (JESS), die bis zur 11. Klasse den britischen Lehrplan anbietet und dann bis zur 13. Klasse zum IB-Lehrplan wechselt.
In der Nähe gibt es die Ranches Primary School in Arabian Ranches 2, die bis zur 6. In Sports City finden Sie die GEMS United School, die bis zur 12. Klasse das amerikanische Modul anbietet.
Ältere Schüler, die sich für eine Universität interessieren, müssen nicht lange suchen, denn die Dubai International Academic City ist nur 15 Autominuten entfernt. Sie beherbergt viele namhafte und renommierte Einrichtungen wie die University of Birmingham Dubai, die Heriot-Watt University Dubai und die American University in the Emirates.
Kirchen
Die Al Rahman Moschee ist die Hauptmoschee in Arabian Ranches. Sie befindet sich in der Nähe des Einkaufszentrums und ist für die Gemeinden Alma, Saheel und Savannah leicht zu erreichen. An der Grenze zwischen dem Dubai Polo Club und der Gemeinde Palmera befindet sich die Masjid Salam Moschee, die von Palmera und Alvorado aus leicht zu erreichen ist.
Christliche Einwohner müssen die katholische Kirche St. Mary's in Oud Mehta aufsuchen, die eine 30-minütige Autofahrt entfernt ist. Für Hindus ist der nächstgelegene Tempel 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Sie finden den Shrinath Ji Tempel, den Shiva Tempel und Shree Krishna Haveli in der Gegend von Bur Dubai.
Krankenhaus
Zum Einzelhandelszentrum gehört auch die Mediclinic Arabian Ranches, die eine Reihe von medizinischen Fachdiensten sowie Labor- und Röntgeneinrichtungen bietet. Neben der Klinik Arabian Ranches gibt es auch eine Apotheke im Gemeindezentrum.
Im Souk von The Ranches 2 gibt es ein Aster Medical Center und eine Klinik, die beide nebeneinander geöffnet sind. Ansonsten ist das nächstgelegene Krankenhaus in Arabian Ranches das neu eröffnete Mediclinic Park View Hospital an der Umm Suqueim Road, nur 15 Autominuten entfernt.
Malls
Für alle Einkaufsbedürfnisse ist der Ranches Souk (oft auch als Arabian Ranches Mall bezeichnet) das bevorzugte Ziel der Bewohner dieser familienfreundlichen Gemeinde in Dubai. Wer jedoch eine größere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften sucht, kann zur Mall of the Emirates fahren, die nur 20 Autominuten entfernt liegt.
Restaurants
Das im Herzen des Viertels gelegene Gemeindezentrum beherbergt einige Fast-Food-Läden wie Burger King und Pizza Hut. Zu den weiteren Restaurants in Arabian Ranches gehören das viktorianisch angehauchte Shakespeare & Co und die arabischen Lokale: Al Arab und Man'Oushe Street. Zu den Cafés gehören Costa Coffee und Caribou Coffee.
Wenn Sie auf der Suche nach etwas gehobenerem sind, bietet der Arabian Ranches Golf Club eine lizenzierte Sportbar und viele gehobene Restaurants mit Blick auf den luxuriösen Golfplatz.
Strand
Arabian Ranches liegt zwar im Landesinneren, ist aber nur 20 Minuten vom Strand gegenüber von JBR und Dubai Marina entfernt, wo eine breite Palette von Wassersportarten angeboten wird, von Jetski bis Paddle-Boarding, Kajakfahren und mehr. Am Strand JBR gibt es auch traditionelle Souvenirläden und Restaurants.
Aktivitäten
Das Dubai Autodrome ist eines der meistbesuchten Wahrzeichen der benachbarten Motor City. Nicht weit von den Arabian Ranches entfernt befindet sich das Global Village, ein multikultureller Themenpark mit internationalen Pavillons, in dem man einkaufen kann.
Arabian Ranches ist die Heimat des Dubai Polo & Equestrian Club. Hier werden das ganze Jahr über zahlreiche Polo-Meisterschaften und -Veranstaltungen ausgetragen. Der Emaar Polo Club ist ein 5-tägiges Turnier, das in diesem Club organisiert wird. Der Club verfügt auch über einen eigenen Spielbereich für Kinder.
Es gibt 13 separate, geschlossene Enklaven mit eigenen Annehmlichkeiten wie Swimmingpools (einschließlich eines Kinderplanschbeckens), Landschaftsparks, Grillplätze, Basketballplätze, Tennisplätze und sogar einen Skatepark.
Wer mit dem Gedanken spielt, nach Arabian Ranches Dubai zu ziehen, wird feststellen, dass das Viertel fußgängerfreundlich ist. Spazier- und Joggingwege schlängeln sich durch die gesamte Gemeinde, und man kann die Bewohner oft beim Joggen oder Spazierengehen mit ihren Haustieren beobachten. Sie können Ihre Kleinen und Haustiere auch in einen der Tierparks in der Nähe von Sustainable City mitnehmen. Der Sustainable City Dog Park ist über die Al Qudra Road in 13 Minuten erreichbar.
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Arabian Ranches liegt abseits der Stadt und ist bei Familien mit kleinen Kindern sehr beliebt. Die Häuser und Villen liegen in von Bäumen gesäumten Straßen, in denen man sicher spazieren gehen und Kinder spielen können, und zu den öffentlichen Einrichtungen gehören Tennis- und Basketballplätze, ein Schwimmbad und offene Grünflächen. Außerdem gibt es einen Golfclub und den renommierten Dubai Polo & Equestrian Club. Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufen
Dies ist ein friedlicher Ort, weit weg vom Lärm und dem starken Verkehr der Stadt. Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufenDas Wohnangebot reicht von Stadthäusern mit zwei und drei Schlafzimmern bis hin zu Villen mit bis zu sieben Schlafzimmern. Die Architektur ist von spanischen, portugiesischen und arabischen Stilen inspiriert, und alle Häuser verfügen über eigene überdachte Parkplätze und Gärten, liegen aber nahe genug beieinander, um ein Gefühl der Gemeinschaft zu schaffen.
Ein ausgezeichnetes Straßennetz verbindet Ranches mit den beiden großen Autobahnen, die durch Dubai führen, und mit Dubai Marina, dem nächstgelegenen Stadtviertel. Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Immobilien Dubai kaufenDie Emirates Road bietet einfachen Zugang zur Sheikh Zayed Road und weiter nach Abu Dhabi, Al Ain und Sharjah, während die Dubai Bypass Road nur wenige Minuten entfernt ist und direkt nach RAK und Fujeirah führt.
Die Karte unten zeigt die Lage von Arabian Ranches, und gleich darunter finden Sie eine Übersicht über die nächstgelegenen Attraktionen, Parks, Strände, Golfclubs und Kinos.
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