Al Andalus, Jumeirah Golf Estate

ÜBER AL ANDALUS

Al Andalus ist die neueste Enklave in Jumeirah Golf Estates, die sich in der Entwicklungsphase befindet. Diese gemischt genutzte Wohnanlage erstreckt sich über eine Fläche von 10 Hektar und befindet sich in der nordöstlichen Ecke der Master Community. Die im andalusischen Stil errichtete Wohnanlage besteht aus Eigentumswohnungen sowie Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen. Die strategische Lage bietet einen bequemen Zugang in die Enklave und aus ihr heraus sowie eine schnelle Anbindung an die Al Khail Road (E44). Wenn Sie auf der Suche nach brandneuen Wohnungen oder Stadthäusern in Jumeirah Golf Estates sind, könnte Al Andalus eine ideale Wahl für Sie sein.

ZUSAMMENFASSUNG

• Teil einer erstklassigen Golf-Anlage

• Leicht erreichbar über die Al Fay Road

• Eine Mischung aus Stadthäusern und Wohnungen

• Preisgünstige Immobilien mit hochwertigen Annehmlichkeiten

• Verfügt über fünf Arten von Grünanlagen

• Ideal für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Die Wohnanlage Al Andalus besteht aus 715 Mehrbettwohnungen, 95 exquisiten Stadthäusern und einem Clubhaus, das sich über eine Fläche von 131.000 Quadratmetern erstreckt. Dazu gehören auch eine Moschee, ein Boutique-Hotel und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Von der 10 Hektar großen Fläche sind sechs Hektar für Landschaftsbereiche und fünf Kulturerbestätten vorgesehen. Diese fünf verschiedenen Bereiche werden als Andalusien, Costa del Sol, Alhambra, Generalife-Gärten und Moschee bezeichnet. Der weitläufige, auf einem Hügel gelegene Palast namens Alhambra ist von Seen und Blumenbeeten umgeben, während die Gärten des Generalife vom Jardin de la Sultana (Garten der Sultanin) in Spanien inspiriert sind. Die restlichen vier Hektar sind für Häuser und Gebäude vorgesehen.

IMMOBILIEN IN AL ANDALUS

Die Wohnimmobilien in Al Andalus richten sich an das mittlere Einkommenssegment und umfassen 1-, 2-, 3- und 4-Bett-Apartments sowie 2- und 3-Bett-Stadthäuser. Die 715 zum Verkauf stehenden Wohnungen verteilen sich auf sieben Gebäude mit den Namen Turm A, B, C, D, E, F und G. Der Bauträger hat die Wohnungen in den Türmen A und B bereits übergeben, während die Übergabe der Wohnungen in Turm C noch im Gange ist. Viele bezugsfertige Wohnungen in Al Andalus wurden von den derzeitigen Eigentümern bereits vermietet. Die Übergabe der übrigen Wohnungen ist für das zweite Quartal 2020 geplant.

Insgesamt gibt es 54 Eigentums-Stadthäuser, die einen städtischen Innenhof umschließen. Die von der mediterranen Architektur inspirierten Stadthäuser im andalusischen Stil verfügen über große Erkerfenster, die die Räume tagsüber mit natürlichem Licht durchfluten. Außerdem verfügen sie über gut ausgestattete Außenbereiche wie eine Terrasse, ein Tauchbecken, einen privaten Garten im Hinterhof und einen Innenhof.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL ANDALUS

Zu jeder Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz im Untergeschoss des Gebäudes, während es in den Al Andalus-Stadthäusern zwei Parkplätze gibt.

Die Al Fay Road ist die am häufigsten genutzte Verkehrsverbindung in der Nähe von Al Andalus, da sie mit dem Eingangstor der Enklave verbunden ist. Weiter in Richtung Norden geht die Al Fay Road später in eine der Hauptverkehrsstraßen, die Al Khail Road (E44), über. Die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel können sich freuen, denn in Jumeirah Golf Estates ist ein transitorientiertes Projekt in Planung. Pendler werden dann Zugang zu zwei künftigen U-Bahn-Stationen haben. Die nächstgelegenen Bushaltestellen, International Media Production Zone - The Crescent bus station und Sports City - Victory Heights West Gate 1, sind mindestens 15 Gehminuten entfernt

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON AL ANDALUS

Der Masterplan für die Enklave sieht ein Gemeindezentrum vor, in dem Spinneys als Ankerladen fungieren soll. Es wird auch ein Supermarkt für diejenigen sein, die über die Al Fay Road pendeln. Zu den Supermärkten in der Nähe von Al Andalus gehören derzeit Swiss Mart, W Mart Supermarket und West Zone Fresh Supermarket. Sie alle befinden sich in Dubai Production City und sind in sieben Minuten erreichbar.

MOSCHEEN IN AL ANDALUS

Die Moschee in Al Andalus wurde von der Großen Moschee von Cordoba in Spanien inspiriert und zeichnet sich durch eine wunderschöne maurische Architektur aus. Sie befindet sich am westlichen Rand der Enklave und kann von den Bewohnern auch zu Fuß bequem erreicht werden. Darüber hinaus gibt es in der Nähe von Al Andalus drei weitere Moscheen, die nur acht Minuten mit dem Auto entfernt sind. Es handelt sich um die Jumaa-Moschee, die Sports City Moschee und die Masjid in der Elite 1 Sports Residence.

ANDERE GOTTESDIENSTE IN DER NÄHE VON AL ANDALUS

Mit einer ungefähren Fahrzeit von 16 bis 18 Minuten können die Bewohner eine Reihe von Kirchen in der Nähe von Al Andalus erreichen. Dazu gehören die Emirates Baptist Church, die United Christian Church of Dubai, Fellowship: A Christian Church in Dubai, Seventh Day Adventist Church, und International Nepalese Community Church.

Mit einer ähnlichen Fahrzeit von 17 bis 18 Minuten kann man einen der beiden Tempel in der Nähe von Al Andalus erreichen. Der nordöstlich gelegene India Harnath Ke Jama Masjid ist ein Parsi-Tempel. Ein Sikh-Tempel namens Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara befindet sich in südwestlicher Richtung.

SCHULEN IN DER NÄHE VON AL ANDALUS

Einige gut etablierte Schulen in der Nähe von Al Andalus sind:

• Victory Heights-Grundschule

• GEMS Metropole Schule

• Die Arcadia Preparatory School

Zu den nahe gelegenen Optionen für Vorschulkinder gehören:

• Kids Kingdom Vorschule IMPZ

• IDEA ELC

• Die Wonder Years Nursery

Die Victory Heights Primary School in Dubai Sports City, die kürzlich von der Knowledge and Human Development Authority (KHDA) mit "sehr gut" bewertet wurde, bietet eine qualitativ hochwertige Ausbildung auf der Grundlage des britischen Lehrplans. Die GEMS Metropole School ist eine weitere britische Schule, die sich in Motor City befindet.

Die von der KHDA genehmigte Kids Kingdom Nursery School IMPZ liegt nur sieben Autominuten entfernt. Sie nimmt Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren auf und folgt dem Lehrplan der Early Years Foundation Stage (EYFS). Die etwa neun Minuten entfernte The Wonder Years Nursery verfügt über eine Reihe von Einrichtungen wie einen Innenspielbereich, eine Lesehöhle, einen Kunstbereich, eine Kinderturnhalle, eine Klinik und 12 luftige Klassenzimmer. Außerdem gibt es Außenbereiche wie einen Sinnesgarten, einen Fahrradweg und einen schattigen Spielplatz.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL ANDALUS

Sollte ein medizinischer Notfall eintreten, sind die Bewohner von Al Andalus nur wenige Autominuten von diesen Gesundheitseinrichtungen entfernt:

• Mediclinic Me'aisem

• Your Health Klinik

• NMC Royal Krankenhaus - DIP

Eines der größten Krankenhäuser in der Nähe von Al Andalus ist das NMC Royal Hospital - DIP, das für die südliche Region von Dubai zuständig ist. Es ist über die Sheik Mohammed Bin Zayed Road in 12 Minuten leicht zu erreichen. Es verfügt über 73 Betten, die sich auf VIP-Suiten, Privatzimmer und Mehrbettzimmer verteilen. Darüber hinaus gibt es 40 Sprechzimmer, vier Operationssäle, drei Entbindungsräume und einige weitere Gesundheitseinrichtungen.

Your Health Clinic und Mediclinic Me'aisem sind Multispezialkliniken in der Nähe von Al Andalus, die sich an zwei verschiedenen Standorten befinden und nur acht Autominuten entfernt sind. Your Health Clinic befindet sich in Dubai Sports City, während Mediclinic Me'aisem in Dubai Production City angesiedelt ist.

GEBITE IN DER NÄHE

Al Andalus grenzt an die folgenden Untergemeinden von Jumeirah Golf Estates:

• Whispering Pines

• Jumeirah Luxus

• Royal Golf Villa

Die Villen-Enklave Whispering Pines umgibt Al Andalus von Westen her. Sie ist mit Villen mit drei und vier Betten bebaut. Royal Golf Villa liegt an der südlichen Peripherie der Jumeirah Golf Estates und hat Zugang zum Marketplace by Choithrams. Es handelt sich ebenfalls um eine reine Villen-Enklave, allerdings bietet Royal Golf Villa Eigentumsvillen im spanischen Stil mit fünf verschiedenen Grundrissen.

In der Nachbarschaft gibt es auch mehrere beliebte Master Communities. Erwähnenswert sind die geschlossene Wohnanlage Jumeirah Village Triangle (JVT) im Norden und die in sich geschlossene Motor City, die nur zehn Minuten östlich davon liegt.

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON AL ANDALUS

Al Andalus befindet sich in der Nähe der folgenden Einkaufszentren:

• Stadtzentrum Me'aisem

• Auto Mall

• My City Centre Al Barsha

Bei den meisten Einkaufszentren in der Nähe von Al Andalus handelt es sich um Stadtzentren oder Gemeindezentren. Das nächste Ziel für ein umfassendes Einkaufserlebnis ist jedoch das City Centre Me'aisem. Das acht Minuten entfernte City Centre Me'aisem liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Kreuzung Al Khail Street (E44) und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Das Einkaufszentrum erstreckt sich über eine einzige Ebene und bietet unter anderem diese Angebote:

• Magischer Planet

• Claire's

• La Senza

Der Magic Planet Dubai, eine familienfreundliche Indoor-Attraktion, hat seine Filialen an acht verschiedenen Standorten in der Stadt. Eine davon befindet sich im City Centre Me'aisem. Es bietet Spaß für Kinder jeden Alters und verfügt über hochmoderne Bowlingbahnen, das Laserschießspiel Astro Blasters, hochmoderne Arcade-Videospiele, den Gravity Trampoline Park und eine Fülle von Fahrgeschäften für die Jüngsten.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON AL ANDALUS

In der Nähe von Al Andalus stehen den Bewohnern sowohl einfache als auch gehobene Restaurants zur Verfügung, die auf beiden Seiten des Viertels verteilt sind. In Richtung Osten haben sie folgende Möglichkeiten:

• Pulcinella Restaurant

• Nathalie's

• Der Kebab Shop

Diejenigen, die sich nach einem authentischen italienischen Geschmack sehnen, können das Pulcinella Restaurant in der Canal Residence besuchen. Das von einer neapolitanischen Familie geführte Restaurant wird von seinen Gästen wegen seiner Pizzasorten wie Margherita, Napolitana, Marinara, Bufalina Formaggi usw. empfohlen. Der benachbarte Kebab Shop ist ein Fusionsrestaurant, das eine Vielzahl indischer und türkischer Gerichte serviert.

Fährt man auf die Westseite, stößt man auf:

• The Big Wok

• Neues Defood-Restaurant

• Wadi Express

Diejenigen, die chinesisches oder indisches Essen mögen, können The Big Wok besuchen, das sich etwa neun Minuten entfernt in Dubai Production City befindet. Zu den beliebten Gerichten dort gehören Dim Sums, Hummer, Peking-Ente, Lamm-Biryani, Palak Paneer, usw. Das Wadi Express ist ideal für Menschen, die eine Vorliebe für die Küche des Nahen Ostens haben.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL ANDALUS

Während die öffentlichen Strände in Dubai wie La Mer Beach und Al Sufouh Beach ideal für einen Familienausflug sind, können diejenigen, die ein exklusives Ziel am Wasser suchen, einige Privatstrände in der Nähe von Al Andalus besuchen. Die meisten Privatstrände in Dubai sind kostenpflichtig und verfügen über Luxusresorts und Hotels der gehobenen Klasse. Einige dieser trendigen Küstenorte sind Madinat Jumeirah, Five Palm Jumeirah sowie One and Only Royal Mirage.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Die strategische Lage von Al Andalus ermöglicht den Bewohnern die Nähe zu Dubais besten Golfplätzen und anderen bedeutenden Sehenswürdigkeiten.

Der im Herzen von Dubai Sports City gelegene The Els Club verfügt über einen preisgekrönten Golfplatz mit perfekt gepflegten Fairways aus Bermudagras. Da er von dem legendären Golfer Ernie Els entworfen wurde, der über mehr als 20 Jahre Erfahrung verfügt, gilt der Club als geradezu vorbildlich. Der Els Club, in dem sowohl Profis als auch Anfänger willkommen sind, beherbergt auch die Butch Harmon School of Golf, in der Amateure trainieren können. Außerdem gibt es ein Clubhaus mit dem 261 Restaurant und The Big Easy Bar & Grill. Der Golfplatz befindet sich auf der anderen Seite der Al Fay Road, nur einen Steinwurf von den Al Andalus Häusern entfernt.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Dies sind die Außenanlagen auf dem Gelände:

• Gepflegte Gärten

• Schwimmbad

• Jogging-/Fahrradwege

Jeden Tag werden die Bewohner von der malerischen Umgebung der Wohnanlage begrüßt. Frühaufsteher können in den angelegten Gärten meditieren oder ihre morgendliche Joggingrunde auf den gepflasterten Wegen genießen. Die Abende sind wie geschaffen für einen gemütlichen Spaziergang um die blumenumrankten Seen oder eine Radtour im Schatten der Oliven- und Zitrusbäume, die die Boulevards säumen. Zu den weiteren Einrichtungen gehören Essbereiche im Freien, Grillplätze sowie Swimmingpools für Erwachsene und Kinder.

Das hochmoderne Clubhaus der Enklave beherbergt eine Reihe von Einrichtungen für Gesundheit, Wellness und Fitness, darunter einen Whirlpool, ein Dampfbad, ein Tanz- und Aerobic-Studio, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, Tennisplätze sowie Billard- und Snookertische. Fitnessbegeisterte haben auch die Möglichkeit, das FitRepublik Fitness Centre in Dubai Sports City oder Sands Fitness/CrossFit Oasis in Dubai Motor City zu besuchen. Apropos Wellness: Auf dem Weg über die Al Fay Road gibt es mehrere gut bewertete Salons. Dazu gehören:

• Caractère by Dani Salons

• Sera Beauty Room

• Gladys Schönheitssalon

Caractère by Dani Salons ist Experte für Haarpflege und bietet sowohl für Damen als auch für Herren etwas an. Sie können eine Reihe von Dienstleistungen in Anspruch nehmen, wie z. B. Haarschnitt, Haarglättung, Haarverlängerung, Strähnchen, Keratinbehandlung, Behandlung mit heißem Öl, Behandlung gegen Haarausfall usw. Außerdem werden Mani- und Pediküre, Massagen, Gesichtsbehandlungen und Make-up angeboten. Für eine entspannende Spa-Behandlung können sich die Bewohner von Al Andalus im Essence Healing Spa verwöhnen lassen, das sich auf der gegenüberliegenden Seite des Viertels befindet und in sechs Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

In Zukunft sollen in Al Andalus das ganze Jahr über mehrere Veranstaltungen stattfinden. Soziale Schmetterlinge werden sich auf diese Veranstaltungen freuen, da sie eine unterhaltsame Möglichkeit darstellen, mit ihren Nachbarn in Kontakt zu treten. Schon jetzt haben die Bewohner Zugang zu den Gemeinschaftsveranstaltungen, die Jumeirah Golf Estates regelmäßig durchführt, wie Frühlingsfeste, Nationalfeiertage, Weihnachtsmärkte, Halloween-Partys und verschiedene Aktivitäten für Kinder.

SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN

Die Bewohner von Al Andalus können ihren sozialen Kreis auch digital erweitern, indem sie Facebook-Gruppen wie Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Golf Estates Community und Jumeirah Golf Estates - Golf and Country Club beitreten.

WAS IST ZU BEACHTEN

Menschen, die gerne Kontakte knüpfen, einen aktiven Lebensstil führen und in einer engen Gemeinschaft leben möchten, werden sich gerne in Al Andalus niederlassen. Wer jedoch Stadthäuser oder Wohnungen in einer großen Gemeinde mit mäßiger kommerzieller Präsenz sucht, kann sich entweder Jumeirah Village Circle (JVC) oder Jumeirah Village Triangle (JVT) ansehen.