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ÜBER AL BADAA
Al Badaa ist ein kleines, aber interessantes Viertel. Es besteht größtenteils aus Wohngebieten und befindet sich im Westen Dubais in bester Lage in der Nähe von Jumeirah und bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Etihad Museum und der Jumeirah Moschee. Die familienfreundliche Gemeinde liegt zwischen Al Satwa und Jumeirah 1, so dass die Bewohner eine breite Palette von Einrichtungen wie Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in Reichweite haben. Darüber hinaus ist das Viertel über die südliche Grenze mit der städtischen Einkaufsstraße City Walk Dubai verbunden. Die Bewohner haben auch Zugang zur Sheikh Zayed Road, E11, die eine weitere Verbindung zum Stadtzentrum darstellt. Ein breites Angebot an Wohnungen und Villen, öffentliche Verkehrsmittel, ein Nesto-Hypermarkt, ein Gesundheitszentrum, der Al Wasl Park und viele andere grundlegende Annehmlichkeiten machen Al Badaa zu einer begehrten Adresse.
ZUSAMMENFASSUNG
Ein kleines Wohngebiet in Dubai
In der Nähe des berühmten Jumeirah Beach
Bietet Villen und Wohnungen zur Miete
Begrenzt durch die Al Wasl Rd (D92) und die Al Satwa Rd (D90)
Bietet einen familienfreundlichen, pulsierenden Lebensstil
Heimat von Al Wasl Park und Al Badaa Park
verfügt über ein Einkaufszentrum, Al Ghazal Mall
In der Nähe des Etihad-Museums
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die direkte Anbindung an die 2nd December Street (früher bekannt als Al Diyafah Street) und die Al Hudaiba Street auf der anderen Seite machen Al Badaa zu einem belebten Viertel mit vielen Einrichtungen an diesen belebten Straßen in unmittelbarer Nähe. Es gibt lokale Restaurants und Cafés, internationale Restaurants, Shisha-Cafés und eine Reihe von Erholungsgebieten sowie Einkaufszentren. Außerdem sind die unberührten Strände Lamer, Mercato und der öffentliche Strand von Jumeirah schnell zu erreichen.
Al Badaa liegt im Westen Dubais, wo man viele Touristenattraktionen finden kann. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit Wohnungen, Villen und einigen wenigen Stadthäusern, die nur zur Miete angeboten werden und für Ausländer bestimmt sind. Die Wohngebäude sind niedrig, aber mit allen möglichen grundlegenden Einrichtungen ausgestattet. Den Bewohnern von Al Badaa stehen zahlreiche Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die nur eine Handlänge, einen kurzen Spaziergang oder ein paar Autominuten entfernt sind.
IMMOBILIEN IN AL BADAA
Immobilien in Al Badaa, seien es Stadthäuser, Villen oder Wohnungen, werden derzeit nur zur Miete angeboten. Die Mietpreise sind im Vergleich zu den Immobilien in Jumeirah recht günstig. In Anbetracht der Annehmlichkeiten und der Bauqualität ist der Preis gerechtfertigt.
Es gibt Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern, die zwischen 1.900 m² und 7.000 m² groß sind. Einige noch luxuriösere Einheiten erstrecken sich über 10.000 m² bis 15.000 m². Bei den wenigen Stadthäusern in der Gegend finden Sie einige 3-Bett-Einheiten mit 2.000 m². Viele dieser Wohnungen verfügen über einen privaten Pool und einen Garten, während alle unabhängigen Immobilien über eine eigene Veranda zum Parken verfügen. Weitere wichtige Merkmale sind ein separates Esszimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie eine Unterkunft für die Haushaltshilfe. Bei den meisten Villen handelt es sich um Doppelhäuser mit Balkonen, die einen Blick auf die Nachbarschaft von Jumeirah und den Strand bieten.
Wer sich für einen Umzug nach Al Badaa interessiert, findet eine größere Auswahl an Villen. Es gibt auch eine ganze Reihe von Wohnungen, die von Studios bis zu 3 BHK-Einheiten in niedrigen bis hohen Gebäuden reichen. Die Appartementblocks verfügen über ähnliche Annehmlichkeiten wie die Villenanlagen, z. B. ein separates Zimmer für die Haushaltshilfe, geräumige Wohnbereiche und Balkone.
Der Mietpreis für Wohnungen in Al Badaa hängt von der Lage und der Anzahl der Schlafzimmer ab. Für ein 500 Quadratmeter großes Studio liegen sie in der Regel zwischen AED 35k und AED 45k. Eine 1-Bett-Wohnung kostet zwischen 49 und 60 AED, während 2-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Badaa zwischen 60 und 75 AED kosten können. Diese Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 850 bis 1.400 Quadratmetern.
Die Miete für eine Standardwohnung mit 3 Schlafzimmern in Al Badaa, die zwischen 1.400 und 1.800 Quadratmetern groß ist, kostet im Durchschnitt etwa AED 110.000. Die Mieten werden zwar auf Jahresbasis gezahlt, aber einige Makler und Vermieter bieten flexible Zahlungsmodalitäten in Form von vordatierten Schecks an. Es wird empfohlen, den Mietvertrag im Voraus zu prüfen.
Die Miete für eine Villa mit 3 Schlafzimmern liegt zwischen 115 und 140 AED, und für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Al Badaa müssen Mieter zwischen 155 und 170 AED zahlen. Wer mehr Wohnraum benötigt, kann sich für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in Al Badaa entscheiden, die im Durchschnitt rund 208 AED pro Jahr kostet.
BELIEBTE GEMEINDEN IN AL BADAA
In Al Badaa gibt es mehrere Untergemeinden. Bevor man eine Immobilie in Al Badaa mietet oder kauft, sollte man einen Blick auf die beliebten Gemeinden werfen.
Al Wasl Villas ist die beliebteste Wohnanlage in Al Badaa. Die Villengemeinschaft bietet Mietvillen mit 3 und 4 Schlafzimmern, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Der Mietpreis für eine Al Wasl Villa mit 3 Schlafzimmern liegt zwischen 130 und 140 AED pro Jahr, während für eine Villa mit 5 Schlafzimmern im Durchschnitt 210 AED pro Jahr verlangt werden. Al Diyaffah und Dune Centre führen die Beliebtheitsskala an, die auf der Grundlage von Nutzerbewertungen auf unserer Website erstellt wurde.
HOTELS IN AL BADAA
Touristen können ihren Aufenthalt in diesen Hotels in Al Badaa planen:
Jumeira Rotana
Al Khoory Executive Hotel
Jumeira Rotana ist ein fünfstöckiges 4-Sterne-Hotel mit 125 voll ausgestatteten Suiten. Es ist eines der besten Hotels in Jumeirah. Das Hotel verfügt über 2 Restaurants: The Boston Bar und Olive Oil, einen Fitnessclub und einen Swimmingpool auf dem Dach. Für längere Aufenthalte können Sie auch die Empire Hotel Apartments in Al Badaa in Betracht ziehen.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL BADAA
Die Wohneinheiten verfügen über reservierte Parkplätze. Für Villen gibt es überdachte Parkplätze für bis zu zwei Autos, während in den Apartments ein Parkplatz für ein Auto reserviert ist. Besucher finden auch leicht freie Straßenparkplätze.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL BADAA
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Al Badaa gut angebunden. Tatsächlich ist es eines der besten Gebiete in Dubai mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ideal für diejenigen, die kein Auto fahren. Es gibt viele Bushaltestellen in kurzen Abständen, darunter die Satwa Station, die eine Verbindung zum Rest von Dubai und auch zur Dubai Metro herstellt. Die nächstgelegene Metrostation ist die Emirates Tower Metrostation an der Sheikh Zayed Road. Sie ist innerhalb von 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
Die Gemeinde grenzt an Jumeirah 1, Al Wasl und Al Satwa und liegt in der Nähe einiger der meistbesuchten Orte in Dubai. Sie vereint die Essenz aller Nachbargemeinden und bietet somit ein dynamisches Lebensgefühl. Außerdem gibt es mehrere Supermärkte, Schulen und Kliniken in unmittelbarer Nähe.
SUPERMÄRKTE IN AL BADAA
Entlang von Al Badaa gibt es viele Supermärkte. Von den besten Supermärkten in Dubai bis hin zu kleinen lokalen Märkten können die Bewohner ihren Lebensmittelbedarf mit Leichtigkeit decken. Es gibt eine Filiale von Nesto Hypermarket in der 8 A Street und Carrefour in der Al Ghazal Mall innerhalb der Gemeinde. Außerdem gibt es einen Union Coop Hypermarkt, der eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs führt.