Al Barari - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

• Miete von Immobilien

• Kauf einer Immobilie

• Beliebte Gemeinden

• Fortbewegung

• Supermärkte

• Schulen und Universitäten

• Kliniken & Krankenhäuser

• Einkaufszentren und Restaurants

• Was ist zu beachten

• FAQs

ÜBER AL BARARI

Al Barari (oder Barari) ist Teil der neuen Welle umweltfreundlicher Gemeinden in Dubais ständig wachsendem Immobilienmarkt. Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage mit luxuriösen Villen, von denen einige zu den teuersten in Dubai gehören. So bietet Al Barari seinen Bewohnern eine private, abgeschiedene Umgebung mit Zugang zu Weltklasse-Annehmlichkeiten.

Al Barari Dubai hat hohe Maßstäbe für nachhaltiges und luxuriöses Wohnen gesetzt. Die Wohnsiedlung erstreckt sich über eine Fläche von sage und schreibe 18 Millionen Quadratmetern und besteht zu 60 % aus Grünflächen, angelegten Gärten, natürlichen Seen und Süßwasserläufen. Al Barari bedeutet auf Arabisch "Wildnis", was angesichts der vielen Grünflächen in der Gegend keine Überraschung ist. Es ist in der Tat eine der grünsten Gemeinden in Dubai.

Mit dem Bau von Al Barari wurde 2005 begonnen, und heute bietet es Villen und Wohnungen in einer grünen Wohnanlage. Die Gesamtentwicklung erfolgte in zwei Phasen. Phase I umfasste die Übergabe der meisten Häuser in den Untergemeinschaften The Nest, Ashjar, Seventh Heaven, The Residences und The Reserve. Dazu gehören auch das Restaurant The Farm, das Heart & Soul Spa und der Body Language Health Club. In Phase II hingegen sollen ein Resort-Hotel, eine Wirtschaftsschule, Einrichtungen für betreutes medizinisches Wohnen, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Wohnanlagen fertiggestellt werden.

ZUSAMMENFASSUNG

• Bietet luxuriöse und private Residenzen

• Eine der familienfreundlichsten Gegenden in Dubai

• Villen und großzügige Wohnungen

• Geschlossene Wohnanlage mit Erholungs- und Gesundheitseinrichtungen

• Die Grünanlage ist mit über 500 Pflanzenarten bepflanzt

• Leichter Zugang zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten und Touristenattraktionen

• 10 Minuten von den besten internationalen Schulen entfernt

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Die Wohnsiedlung Al Barari ist in sechs Untergemeinschaften unterteilt: The Nest, Seventh Heaven, Ashjar, The Reserve, The Neighbourhood und The Residences. Auf der Wohnseite gibt es insgesamt 189 fertige Villen, 28 Villen gehören zur Gemeinschaft The Reserve und 55 Häuser zu The Nest. Bei den Residences handelt es sich um geräumige, umweltfreundliche Häuser, die in vier Typen angeboten werden. Dazu gehören Acacia, Bromellia, Camellia und Dahlia. Seventh Heaven, Ashjar und The Neighbourhood hingegen sind Apartmentkomplexe in der Nachbarschaft.

Was die Annehmlichkeiten betrifft, so beherbergt Barari Dubai ein Spitzenrestaurant namens The Farm, ein gut gepflegtes Fitnessstudio namens Body Language und ein Spa namens Heart & Soul. Das ruhige Ambiente, die umweltfreundliche Umgebung und die Verfügbarkeit zahlreicher Lifestyle-Annehmlichkeiten und gastronomischer Einrichtungen tragen zu den Vorteilen des Wohnens in Al Barari bei.

Die Bauträger haben absichtlich dafür gesorgt, dass die Wohnhäuser in blattähnlichen Clustern gebaut werden, um die Schäden an der natürlichen Umwelt zu reduzieren. Es zählt zu den besten umweltfreundlichen Gebieten in Dubai und gewährleistet eine nachhaltige Lebensumgebung. Die Gemeinde bietet umweltfreundliche Wohnmöglichkeiten und ist ideal für Familien mit Kindern, Jungvermählte und sogar junge Paare oder Einzelpersonen, die ein harmonisches Leben führen und gleichzeitig in der Nähe von Dubai wohnen möchten.

IMMOBILIEN IN AL BARARI

Diese städtische Siedlung bietet eine breite Palette von Wohnungen und Villen und ist ein Beweis für den hohen Standard der Bauweise. The Nest ist eine Sammlung von 55 modernen Villen. Die Grundstücksgrößen reichen von 9.000 m² bis 15.000 m². Die Villen mit 4 Schlafzimmern in The Nest haben einen Verkaufspreis von 10 Mio. AED, während die Jahresmieten für diese Einheiten bei 650.000 AED beginnen. Eine zum Verkauf stehende Villa mit 5 Schlafzimmern kostet etwa 12 Mio. AED.

The Reserve bietet die luxuriösesten maßgeschneiderten Villen, die auf Bestellung angefertigt werden. Diese 28 Häuser wurden im Rohbau geliefert, was bedeutet, dass die Hausbesitzer die Möglichkeit hatten, die Ausstattung nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Grundstücksgrößen der Villen sind größer als die der regulären Barari-Häuser und beginnen bei 16.000 Quadratmetern.

Die Residences sind eine Ansammlung von Luxusvillen, die von intensiv gestalteten Themengärten, einem See und wunderschön verschlungenen Wasserspielen und Wegen umgeben sind. Die Residences umfassen vier Villentypen: Acacia und Bromellia bieten 6-Schlafzimmer-Residenzen mit mindestens 13.858 Quadratmetern Wohnfläche. Camelia und Dahlia sind Villen mit 5 Schlafzimmern und einer Mindestwohnfläche von 12.713 Quadratmetern.

Die Villen in diesem Gebiet verfügen über eigene Parkplätze und gepflegte Rasenflächen

Mit seinen Themengärten ist Seventh Heaven der luxuriöse Zufluchtsort, auf den Al Barari stolz ist. Die Sub-Community bietet moderne Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und exklusivem Zugang zu privaten Aufzügen. The Neighbourhood bietet Studio- bis 2-Schlafzimmer-Apartments mit Zugang zu den Freizeiteinrichtungen der Anlage. Dazu gehören der Fitnessraum, die Gästesuiten, der Mehrzweckbereich, das Clubhaus und der Beach Club.

Ashjar ist die einzige Untergemeinschaft, die auch niedrigere Wohnkomplexe umfasst. Umgeben von grünen Wäldern, verteilen sich die 120 Wohnungen in dieser Unteranlage auf 9 Gebäude. Die fünfstöckigen Gebäude sind so angelegt, dass das Sonnenlicht optimal genutzt wird, und die Gemeinschaftseinrichtungen bieten ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinschaftlichem Leben und privatem Wohnen. Eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in Ashjar kann man für durchschnittlich 180.000 AED mieten.

Alle Untergemeinschaften verfügen über private oder unterirdische Parkplätze, Swimmingpools, eigene Spielbereiche für Kinder, Grillplätze, Fitnessstudios, Saunen, Dampfbäder und Whirlpools.

MIETTRENDS IN AL BARARI

Das Angebot an Mietwohnungen umfasst 1-Bett- bis 3-Bett-Einheiten. Die Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen in Al Barari liegen zwischen 120.000 AED und 150.000 AED pro Jahr. 2-Schlafzimmer-Wohnungen können zwischen 155.000 AED pro Jahr und 190.000 AED pro Jahr kosten. Der Mindestmietwert für 3-Schlafzimmer-Wohnungen liegt bei 265.000 AED.

Es gibt Luxusvillen mit 4 bis 7 Schlafzimmern, deren Mietpreise ab 650.000 AED beginnen. Ein Haus mit 4 Schlafzimmern kann bis zu 452 TED kosten, während der durchschnittliche Mietpreis für Villen mit 5 Schlafzimmern bei 518 TED pro Jahr liegt. Wenn Sie daran interessiert sind, Villen mit 6 Schlafzimmern in Al Barari zu mieten, müssen Sie sich auf eine Jahresmiete von durchschnittlich AED 549k einstellen.

VERKAUFSTRENDS IN AL BARARI

Wer eine 1-Bett-Wohnung in Al Barari kaufen möchte, muss im Durchschnitt 2 Mio. AED ausgeben. Die Preise für die zum Verkauf stehenden 2-Schlafzimmer-Wohnungen liegen zwischen 1,6 Mio. und 3 Mio. AED. Für geräumigere Wohnungen wie 3-Schlafzimmer-Wohnungen, die in Al Barari zum Verkauf stehen, liegt der Durchschnittspreis bei 4 Mio. AED. Die Wohnungen befinden sich in mittelhohen Gebäuden und haben große Glasfenster, die das natürliche Licht optimal nutzen.

Die durchschnittliche Preisvorstellung für eine Standardvilla mit 4 Schlafzimmern in Al Barari liegt bei 10,4 Mio. AED. Die Wohnfläche in diesen Einheiten liegt ebenfalls zwischen 6.000 und 10.000 Quadratmetern. Eine Villa mit 5 Schlafzimmern und einer Fläche von 13.000 Quadratmetern kostet in der Regel zwischen 10 und 12 Mio. AED, während Villen mit 6 Schlafzimmern in Al Barari für einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 12,1 Mio. AED angeboten werden. Die Preise der Villen hängen von der Anzahl der Schlafzimmer und der Wohnfläche ab. Es gibt sogar luxuriöse und weitläufige Einheiten wie Häuser mit 7 Schlafzimmern, die etwa 13,7 Mio. AED kosten.

ROI IN AL BARARI

Die höchste Rendite für Wohnungen in Al Barari beträgt 6,8%. Den Ergebnissen zufolge sind 1-Bett-Wohnungen die rentabelste Option für Investoren. 2-Bett- und 3-Bett-Wohnungen folgen mit einer Rendite von 5,8% bzw. 6,4%.

Villen mit 7 Schlafzimmern schnitten am besten ab, da sie eine Rendite von rund 5,2 % erzielen können. Interessierte Investoren können Immobilien in The Nest in Betracht ziehen, da dies eine der besten Gegenden in Al Barari für Investitionen ist. Villen mit 5 Schlafzimmern erzielen die zweithöchste Rendite von 4,8 %, und Villen mit 5 bis 6 Schlafzimmern folgen mit einer Mietrendite von 4,5 % bzw. 4,4 %.

BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL BARARI

Mit der höchsten Anzahl von nutzergenerierten Ansichten hat sich Seventh Heaven zum beliebtesten Viertel entwickelt. Es ist einer der beiden großen Apartmentkomplexe in Al Barari. An zweiter Stelle steht Ashjar, das als drittbeliebtestes Projekt eingestuft wurde. Ashjar ist eine Sammlung von 120 Wohnungen, die sich auf 9 Flachbauten verteilen.

The Nest belegt den zweiten Platz auf der Beliebtheitsliste. Es ist eine der besten Wohngegenden in Al Barari. Die Wohnanlage besteht aus 55 geräumigen Villen mit 4 Schlafzimmern. Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten und einen Infinity-Pool, 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, ein Angestellten- und ein Fahrerzimmer, einen Grillplatz, eine Außendusche und einen Parkplatz für zwei Autos.

Abgerundet wird die Liste durch die Villen-Untergemeinschaften in The Residences, darunter Bromellia, Dahlia und Camellia.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL BARARI

Wenn Sie ein Auto besitzen, wird das Pendeln kein großes Problem sein. Alle Barari-Villen bieten überdachte Stellplätze oder eine Garage. Besucher können vor den Villen oder auf der Straße parken.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL BARARI

Die zum Verkauf stehenden Villen und Wohnungen in Al Barari liegen gegenüber von Global Village und der City of Arabia, direkt an der Hauptautobahn Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) in der Nähe von Nad Al Sheba. Das Gebiet ist derzeit nicht über die Metrolinien von Dubai erreichbar. Die nächstgelegene Metrostation ist die 20 Minuten entfernte Rashidiya Metro Station, und die nächstgelegene Bushaltestelle in der Nachbarschaft ist die Global Village Station. Von dort fahren die Buslinien 102, 103, 104 und 106 ab. Eine weitere Möglichkeit besteht weiter entfernt in Al Reem, Arabian Ranches. Hier hält der Bus J02, der eine Verbindung zur Station Mall of the Emirates herstellt.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON AL BARARI

Die Bewohner haben Zugang zu vielen Supermärkten in Al Barari, wie Waitrose und F Mart. Quick Supermarket, Goodies Supermarket und Burj Safa Supermarket befinden sich in der Nachbargemeinde Majan. Außerdem gibt es einen ZOOM Mini-Mart und einen AllDay Mini Mart. In der Gemeinde The Villa, 22 Minuten von Barari entfernt, gibt es eine Filiale des Supermarkts Spinneys. In der Nähe von The Villa befinden sich der Shua Al Madina Supermarkt, der Thomsun Supermarkt und das Kaufhaus und der West Zone Supermarkt in Dubailand, ungefähr in der gleichen Entfernung.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL BARARI

In Al Barari gibt es eine eigene Moschee der Gemeinde. Um andere Moscheen in der Nähe zu besuchen, müssen die Bewohner die Gemeinden Living Legends und Falcon City of Wonders aufsuchen. Die Al-Wasl-Moschee in Liwan ist eine kurze 12-minütige Fahrt von Barari entfernt.

Eine Kirche in der Nähe von Al Barari ist The Gatekeepers Weekday Warehouse im nördlich gelegenen Al Quoz. Die Hindu-Tempel befinden sich alle in Bur Dubai, in der Nähe des Museums. Die Shiva- und Krishna-Tempel sind in 30 Minuten zu erreichen. Hier befindet sich auch der Sikh-Gurudwara, ein weiteres Sikh-Gotteshaus namens Gurunanak Darbar in Jebel Ali, das 35 Minuten entfernt ist.

SCHULEN IN AL BARARI

FalconCity Nursery in der Falcon City of Wonders und Kids Zone Nursery in der Nachbargemeinde The Villa sind die nächstgelegenen Optionen für Ihre Kleinen.

Es gibt eine Schule in Al Barari, die Dunecrest American School, die den amerikanischen Lehrplan vom Vorschulalter bis zur 12. Klasse anbietet und auch die Möglichkeit bietet, den International Baccalaureate (IB) Lehrplan für die 11. und 12. Direkt gegenüber der Gemeinde befindet sich die GEMS Heritage Indian School. Sie bietet den indischen CBSE-Lehrplan vom Vorkindergarten bis zur Klasse 10 an.

Für höhere Bildung und spezialisierte Akademien gibt es eine ganze Reihe von Möglichkeiten. Im Osten der Gemeinde befindet sich die Dubai International Academic City (DIAC), in der viele renommierte Universitäten angesiedelt sind. Dazu gehören unter anderem die Curtin University Dubai, die Al Ghurair University, die Emirates Aviation University und die Heriot-Watt University Dubai.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL BARARI

In der Nähe von Al Barari befinden sich mehrere Kliniken und Krankenhäuser. Das Dr. Kamkar Medical & Physiotherapy Center befindet sich in Majan und die Dubai London Clinic liegt in der Gemeinde The Villa. Medicure Centre, Symbiosis Medical Centre und Aster Clinic befinden sich im 14 Minuten entfernten Viertel Dubai Silicon Oasis.

GEBIETE IN DER NÄHE

Die unmittelbaren Nachbarn von Al Barari sind die Gemeinden Majan, Falcon City of Wonders und Living Legends. In 18 Minuten erreichen Sie The Villa, Arabian Ranches, Academic City und Dubai Silicon Oasis. Motor City ist 17 Autominuten entfernt und Al Barsha South liegt 18 Minuten entfernt.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN AL BARARI

Die Cityland Mall ist eines der beliebten Einkaufszentren in der Nähe von Al Barari, aber sie befindet sich noch im Bau. Es ist eines der besten Einkaufszentren in Dubai. In unmittelbarer Nähe der Dubai Silicon Oasis befindet sich jedoch das Cedre Shopping Centre. Weitere Einkaufszentren in der Nähe sind das City Centre Me'aisem in Dubai Production City und das My City Centre Al Barsha. Diese Einkaufszentren bieten eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen.

RESTAURANTS IN AL BARARI

Eines der bekanntesten Restaurants in Al Barari ist The Farm. Seine Lage in einer ruhigen grünen Oase mit minimalistischem Interieur bietet seinen Gästen einen entspannenden Rückzugsort. Das Konzept und die Speisekarte basieren auf der Verwendung der besten Zutaten für ihre Gerichte. The Farm ist auch ein beliebter Veranstaltungsort, an dem Nachmittagstee, Kochkurse, Pop-up-Märkte und vieles mehr stattfinden.

Apropos Essen: In der Nähe von Al Barari finden Barari-Besucher und -Einwohner Restaurants der gehobenen Klasse und zwanglose Lokale. Von der traditionellen arabischen Küche über kontinentale Gerichte bis hin zu speziellen Gourmetgerichten bietet die Gemeinde alles, was das Herz der Bewohner begehrt. Zu den nahe gelegenen Restaurants gehören Lowe, Purple Fork, Chin Chin, Kabab Rolls und Wings & more.

Auf der östlichen Seite, in der Nähe der Academic City, finden Sie Shakespeare & Co, Taco Barrio, Ying & Yang Restaurant, Circle Café, Tomato & Basilico Restaurant, Pizza Hut und Subway. Wer in Al Barari wohnt, kann problemlos die vielen Cafés in der Umgebung besuchen, darunter Starbucks, Costa Coffee, Caffé Nero und Filli Café.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL BARARI

Die berühmten Strände von Dubai sind leicht zu erreichen, da es in der Nähe von Al Barari einige Strände gibt. Ob für einen Familienausflug oder ein Picknick am Strand, Strände wie der Marina Beach und der Jumeirah Public Beach sind in nur 25 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wer auf der Suche nach aufregenden Erlebnissen und Wassersportmöglichkeiten ist, kann sich an den Kite Beach und den Umm Suqeim Beach begeben. An diesen Stränden gibt es aufregende Wassersportmöglichkeiten, die Familien, jungen Paaren und Einzelpersonen gleichermaßen Spaß machen.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

Al Barari liegt in der Nähe des weithin bekannten Dubai Miracle Garden, der über 250 Millionen exotische Blumen und 50 Millionen Pflanzenarten beherbergt. In der Nähe befindet sich auch das berühmte Dubai Autodrome, in dem Veranstaltungen wie die Renault V6 Eurocup-Saison, die FIA GT-Meisterschaft, die 24 Stunden von Dubai, die Tourenwagen-Europameisterschaft und viele Langstreckenrennen ausgetragen wurden.

Außerdem ist der Dubai Polo Equestrian Club nicht weit entfernt, wo man reiten oder Polo spielen kann. Es ist einer der beliebtesten Orte zum Reiten in Dubai. Die größte aller Attraktionen in der Nähe der Gemeinde ist sicherlich IMG Worlds of Adventure. Es handelt sich um einen aufregenden Themenpark, der von Achterbahnen über Themenrestaurants bis hin zu Souvenirläden alles bietet, was Erwachsenen ebenso viel Spaß macht wie Kindern.

Global Village ist ebenfalls ein eigener Themenpark, in dem internationale Pavillons aus vielen Ländern der Welt vertreten sind. Er bietet eine breite Palette an Fahrgeschäften, Spielen und Essensständen.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Den Bewohnern steht eine ganze Reihe von Möglichkeiten zur Verfügung, um ihre Zeit optimal zu nutzen. Im Zentrum der Siedlung gibt es ein Fitnesscenter namens Body Language. Außerdem gibt es Oryx Fit im benachbarten Stadtteil Majan. Für ein entspannendes Erlebnis können die Bewohner Heart & Soul, das luxuriöse Spa in Al Barari, besuchen. Es befindet sich in der Nähe von Green Works, der größten privaten Gärtnerei der Gegend.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Seit seiner Gründung hat Barari Dubai eine breite Palette von Veranstaltungen ausgerichtet. Zu den bemerkenswertesten Veranstaltungen der Vergangenheit gehört das Tennisturnier für Erwachsene, das im Body Language Health Club stattfand. Zu den weiteren Veranstaltungen gehören die Mini Chefs der Farm - ein Meisterkoch-Wettbewerb für Kinder, Ostern auf der Farm, der Yoga-Marathon von Al Barari, der Workshop für gesunde Desserts und die Pop-Up-Kunstausstellung.

WAS IST ZU BEACHTEN

Die Bewohner von Al Barari, Dubai, haben Zugang zu einigen der exklusivsten Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Die Wohnimmobilien bieten Familien, jungen Paaren und Einzelpersonen gleichermaßen großartige Wohnmöglichkeiten.

Al Barari bietet keinen einfachen Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, was die Pendelzeit beim Verlassen und Betreten des Viertels verlängert.

FAQs

WAS BEDEUTET AL BARARI?

Al Barari ist ein arabisches Wort und bedeutet "die Wildnis".

WIE WEIT IST AL BARARI VOM INTERNATIONALEN FLUGHAFEN DUBAI ENTFERNT?

Die Straßenentfernung zwischen Al Barari und dem internationalen Flughafen Dubai beträgt 25,3 km. Mit dem Auto dauert die Fahrt über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road/E311 etwa 19 Minuten.

WIE KOMMT MAN MIT DEM BUS NACH AL BARARI IN DUBAI?

Die Buslinien 66 und 67 fahren an Al Barari vorbei.

STANDORT

• Der internationale Flughafen Dubai ist über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road/E311 in 23 Minuten zu erreichen.

• Die Dubai Mall und der Burj Khalifa sind in 24 Minuten zu erreichen.

• Downtown Dubai ist über die Dubai - Al Ain Road/E66 in 25 Minuten zu erreichen.

• Dubai Marina ist über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road/E311 in 26 Minuten zu erreichen.

• Palm Jumeirah ist über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road/E311 in 29 Minuten zu erreichen.