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ÜBER AL BARARI
Al Barari (oder Barari) ist Teil der neuen Welle umweltfreundlicher Gemeinden in Dubais ständig wachsendem Immobilienmarkt. Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage mit luxuriösen Villen, von denen einige zu den teuersten in Dubai gehören. So bietet Al Barari seinen Bewohnern eine private, abgeschiedene Umgebung mit Zugang zu Weltklasse-Annehmlichkeiten.
Al Barari Dubai hat hohe Maßstäbe für nachhaltiges und luxuriöses Wohnen gesetzt. Die Wohnsiedlung erstreckt sich über eine Fläche von sage und schreibe 18 Millionen Quadratmetern und besteht zu 60 % aus Grünflächen, angelegten Gärten, natürlichen Seen und Süßwasserläufen. Al Barari bedeutet auf Arabisch "Wildnis", was angesichts der vielen Grünflächen in der Gegend keine Überraschung ist. Es ist in der Tat eine der grünsten Gemeinden in Dubai.
Mit dem Bau von Al Barari wurde 2005 begonnen, und heute bietet es Villen und Wohnungen in einer grünen Wohnanlage. Die Gesamtentwicklung erfolgte in zwei Phasen. Phase I umfasste die Übergabe der meisten Häuser in den Untergemeinschaften The Nest, Ashjar, Seventh Heaven, The Residences und The Reserve. Dazu gehören auch das Restaurant The Farm, das Heart & Soul Spa und der Body Language Health Club. In Phase II hingegen sollen ein Resort-Hotel, eine Wirtschaftsschule, Einrichtungen für betreutes medizinisches Wohnen, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Wohnanlagen fertiggestellt werden.
ZUSAMMENFASSUNG
Bietet luxuriöse und private Residenzen
Eine der familienfreundlichsten Gegenden in Dubai
Villen und großzügige Wohnungen
Geschlossene Wohnanlage mit Erholungs- und Gesundheitseinrichtungen
Die Grünanlage ist mit über 500 Pflanzenarten bepflanzt
Leichter Zugang zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten und Touristenattraktionen
10 Minuten von den besten internationalen Schulen entfernt
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die Wohnsiedlung Al Barari ist in sechs Untergemeinschaften unterteilt: The Nest, Seventh Heaven, Ashjar, The Reserve, The Neighbourhood und The Residences. Auf der Wohnseite gibt es insgesamt 189 fertige Villen, 28 Villen gehören zur Gemeinschaft The Reserve und 55 Häuser zu The Nest. Bei den Residences handelt es sich um geräumige, umweltfreundliche Häuser, die in vier Typen angeboten werden. Dazu gehören Acacia, Bromellia, Camellia und Dahlia. Seventh Heaven, Ashjar und The Neighbourhood hingegen sind Apartmentkomplexe in der Nachbarschaft.
Was die Annehmlichkeiten betrifft, so beherbergt Barari Dubai ein Spitzenrestaurant namens The Farm, ein gut gepflegtes Fitnessstudio namens Body Language und ein Spa namens Heart & Soul. Das ruhige Ambiente, die umweltfreundliche Umgebung und die Verfügbarkeit zahlreicher Lifestyle-Annehmlichkeiten und gastronomischer Einrichtungen tragen zu den Vorteilen des Wohnens in Al Barari bei.
Die Bauträger haben absichtlich dafür gesorgt, dass die Wohnhäuser in blattähnlichen Clustern gebaut werden, um die Schäden an der natürlichen Umwelt zu reduzieren. Es zählt zu den besten umweltfreundlichen Gebieten in Dubai und gewährleistet eine nachhaltige Lebensumgebung. Die Gemeinde bietet umweltfreundliche Wohnmöglichkeiten und ist ideal für Familien mit Kindern, Jungvermählte und sogar junge Paare oder Einzelpersonen, die ein harmonisches Leben führen und gleichzeitig in der Nähe von Dubai wohnen möchten.
IMMOBILIEN IN AL BARARI
Diese städtische Siedlung bietet eine breite Palette von Wohnungen und Villen und ist ein Beweis für den hohen Standard der Bauweise. The Nest ist eine Sammlung von 55 modernen Villen. Die Grundstücksgrößen reichen von 9.000 m² bis 15.000 m². Die Villen mit 4 Schlafzimmern in The Nest haben einen Verkaufspreis von 10 Mio. AED, während die Jahresmieten für diese Einheiten bei 650.000 AED beginnen. Eine zum Verkauf stehende Villa mit 5 Schlafzimmern kostet etwa 12 Mio. AED.
The Reserve bietet die luxuriösesten maßgeschneiderten Villen, die auf Bestellung angefertigt werden. Diese 28 Häuser wurden im Rohbau geliefert, was bedeutet, dass die Hausbesitzer die Möglichkeit hatten, die Ausstattung nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Grundstücksgrößen der Villen sind größer als die der regulären Barari-Häuser und beginnen bei 16.000 Quadratmetern.
Die Residences sind eine Ansammlung von Luxusvillen, die von intensiv gestalteten Themengärten, einem See und wunderschön verschlungenen Wasserspielen und Wegen umgeben sind. Die Residences umfassen vier Villentypen: Acacia und Bromellia bieten 6-Schlafzimmer-Residenzen mit mindestens 13.858 Quadratmetern Wohnfläche. Camelia und Dahlia sind Villen mit 5 Schlafzimmern und einer Mindestwohnfläche von 12.713 Quadratmetern.
Die Villen in diesem Gebiet verfügen über eigene Parkplätze und gepflegte Rasenflächen
Mit seinen Themengärten ist Seventh Heaven der luxuriöse Zufluchtsort, auf den Al Barari stolz ist. Die Sub-Community bietet moderne Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und exklusivem Zugang zu privaten Aufzügen. The Neighbourhood bietet Studio- bis 2-Schlafzimmer-Apartments mit Zugang zu den Freizeiteinrichtungen der Anlage. Dazu gehören der Fitnessraum, die Gästesuiten, der Mehrzweckbereich, das Clubhaus und der Beach Club.
Ashjar ist die einzige Untergemeinschaft, die auch niedrigere Wohnkomplexe umfasst. Umgeben von grünen Wäldern, verteilen sich die 120 Wohnungen in dieser Unteranlage auf 9 Gebäude. Die fünfstöckigen Gebäude sind so angelegt, dass das Sonnenlicht optimal genutzt wird, und die Gemeinschaftseinrichtungen bieten ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinschaftlichem Leben und privatem Wohnen. Eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in Ashjar kann man für durchschnittlich 180.000 AED mieten.
Alle Untergemeinschaften verfügen über private oder unterirdische Parkplätze, Swimmingpools, eigene Spielbereiche für Kinder, Grillplätze, Fitnessstudios, Saunen, Dampfbäder und Whirlpools.
MIETTRENDS IN AL BARARI
Das Angebot an Mietwohnungen umfasst 1-Bett- bis 3-Bett-Einheiten. Die Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen in Al Barari liegen zwischen 120.000 AED und 150.000 AED pro Jahr. 2-Schlafzimmer-Wohnungen können zwischen 155.000 AED pro Jahr und 190.000 AED pro Jahr kosten. Der Mindestmietwert für 3-Schlafzimmer-Wohnungen liegt bei 265.000 AED.
Es gibt Luxusvillen mit 4 bis 7 Schlafzimmern, deren Mietpreise ab 650.000 AED beginnen. Ein Haus mit 4 Schlafzimmern kann bis zu 452 TED kosten, während der durchschnittliche Mietpreis für Villen mit 5 Schlafzimmern bei 518 TED pro Jahr liegt. Wenn Sie daran interessiert sind, Villen mit 6 Schlafzimmern in Al Barari zu mieten, müssen Sie sich auf eine Jahresmiete von durchschnittlich AED 549k einstellen.
VERKAUFSTRENDS IN AL BARARI
Wer eine 1-Bett-Wohnung in Al Barari kaufen möchte, muss im Durchschnitt 2 Mio. AED ausgeben. Die Preise für die zum Verkauf stehenden 2-Schlafzimmer-Wohnungen liegen zwischen 1,6 Mio. und 3 Mio. AED. Für geräumigere Wohnungen wie 3-Schlafzimmer-Wohnungen, die in Al Barari zum Verkauf stehen, liegt der Durchschnittspreis bei 4 Mio. AED. Die Wohnungen befinden sich in mittelhohen Gebäuden und haben große Glasfenster, die das natürliche Licht optimal nutzen.
Die durchschnittliche Preisvorstellung für eine Standardvilla mit 4 Schlafzimmern in Al Barari liegt bei 10,4 Mio. AED. Die Wohnfläche in diesen Einheiten liegt ebenfalls zwischen 6.000 und 10.000 Quadratmetern. Eine Villa mit 5 Schlafzimmern und einer Fläche von 13.000 Quadratmetern kostet in der Regel zwischen 10 und 12 Mio. AED, während Villen mit 6 Schlafzimmern in Al Barari für einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 12,1 Mio. AED angeboten werden. Die Preise der Villen hängen von der Anzahl der Schlafzimmer und der Wohnfläche ab. Es gibt sogar luxuriöse und weitläufige Einheiten wie Häuser mit 7 Schlafzimmern, die etwa 13,7 Mio. AED kosten.
ROI IN AL BARARI
Die höchste Rendite für Wohnungen in Al Barari beträgt 6,8%. Den Ergebnissen zufolge sind 1-Bett-Wohnungen die rentabelste Option für Investoren. 2-Bett- und 3-Bett-Wohnungen folgen mit einer Rendite von 5,8% bzw. 6,4%.
Villen mit 7 Schlafzimmern schnitten am besten ab, da sie eine Rendite von rund 5,2 % erzielen können. Interessierte Investoren können Immobilien in The Nest in Betracht ziehen, da dies eine der besten Gegenden in Al Barari für Investitionen ist. Villen mit 5 Schlafzimmern erzielen die zweithöchste Rendite von 4,8 %, und Villen mit 5 bis 6 Schlafzimmern folgen mit einer Mietrendite von 4,5 % bzw. 4,4 %.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL BARARI