Al Barsha - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

• Miete von Immobilien

• Kauf einer Immobilie

• Beliebte Gemeinden

• Einkaufszentrum der Emirate

• Dubai Miracle Garden

• Sich zurechtfinden

• Hotels in Al Barsha

• Barsha-Teich-Park

ÜBER AL BARSHA

Al Barsha (einfach als Barsha bezeichnet) ist ein wichtiges Wohnviertel in Dubai. Es war vor allem ein ausgedehntes Sandgebiet mit einigen Wohnprojekten und einem minimalen Straßennetz. Mit der Eröffnung der Mall of the Emirates im Jahr 2005 hat sich das Viertel völlig verändert. Al Barsha hat sich zu einem wichtigen Geschäfts- und Wohnzentrum mit erschwinglichen Wohnungen in Dubai entwickelt. Es ist eine in sich geschlossene Gemeinschaft mit einer Reihe von Hotels, Restaurants und Einkaufszentren. Außerdem haben die Bewohner Zugang zu einer Reihe von Supermärkten, U-Bahn-Stationen, renommierten Schulen und Krankenhäusern in unmittelbarer Nähe.

Wie aus dem Bayut-Marktbericht für 2020 hervorgeht, hat sich die Gegend zur drittbeliebtesten Gegend mit Luxusvillen zu vernünftigen Mieten entwickelt. Die verkehrsgünstige Lage und der Bonus eines nahe gelegenen Bildungsviertels machen es zu einer guten Wahl für Familien. Interessierte Mieter können verschiedene Projekte in Barsha 1 in Betracht ziehen, da es sich um eine der besten Gegenden zur Anmietung von Immobilien in Al Barsha handelt, die eine Mischung aus unabhängigen Villen und Wohnungen bietet.

ZUSAMMENFASSUNG

• Immobilienarten reichen von Wohnungen bis zu Villen

• Familienfreundliche und sichere Gemeinschaft mit Lifestyle-Annehmlichkeiten

• Erstklassige Lage inmitten wichtiger Autobahnen und einer U-Bahn-Station in der Nähe

• Ermöglicht direkten Zugang zur Sheikh Zayed Road E11

• Viele Einkaufszentren in der Nähe, darunter die beliebte Mall of the Emirates

• Heimat von Miracle Garden, Butterfly Garden und Barsha Pond Park

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Barsha hat eine kultivierte, großstädtische Ausstrahlung, die ein Synonym für den Lebensstil in Dubai ist. Das Viertel ist bekannt dafür, dass es die Heimat von Expatriates und verschiedenen Kulturen ist. Aufgrund seiner günstigen Lage, des weit verzweigten Netzes von Hauptverkehrsstraßen, der U-Bahn-Station und der direkten Anbindung an die wichtigsten Autobahnen der VAE ist es auch bei jungen Berufstätigen sehr beliebt geworden. Darüber hinaus mangelt es in der Gegend nicht an grundlegenden Annehmlichkeiten, von Bildungseinrichtungen bis hin zu Gesundheits- und Unterhaltungsangeboten.

IMMOBILIEN IN AL BARSHA

Das Gebiet bietet ein sicheres Umfeld mit verschiedenen Immobilientypen und -konfigurationen. Al Barsha First besteht größtenteils aus Apartmenthäusern und ist daher belebter als die benachbarten Viertel. Vor allem wegen der Nähe zur U-Bahn wird Barsha 1 von Geschäftsleuten bevorzugt.

Die Villenviertel Al Barsha, 2, 3 und Barsha South sind dagegen ruhiger und bieten eine eher vorstädtische Atmosphäre, die perfekt für einen familienorientierten Lebensstil ist. Wie der Name schon sagt, gibt es in Barsha Heights Hochhauswohnungen aus rund 96 fertiggestellten Projekten. Dieses relativ neue Viertel in Barsha liegt näher an der Autobahn E11 und bietet eine Reihe von erschwinglichen Einzimmerwohnungen. Daher ist das Wohnen in Barsha Heights vor allem für junge Berufstätige und Vielreisende geeignet.

Zu den Wohnungen in Al Barsha gehören Studios sowie 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen. In Villa Lantana und Al Barsha 3 gibt es einige 3 bis 4-Bett-Stadthäuser. Die anderen Gemeinden bestehen hauptsächlich aus Villen mit 3 bis 8 Schlafzimmern. Diese Villengrundstücke sind in der Regel recht groß und geräumig und können daher mit einem privaten Swimmingpool oder einem Grillplatz im Hinterhof ausgestattet werden.

MIETTRENDS IN AL BARSHA

Wenn Sie daran denken, Immobilien in Al Barsha zu mieten, können Sie zwischen einer Reihe von Einheiten und Immobilientypen wählen. Die Mietpreise variieren je nach Ausstattung, bebauter Fläche, dem von Ihnen gewählten Projekt oder Stadtteil und dem Baudatum. Außerdem werden die Mieten in der Regel auf Jahresbasis berechnet und gezahlt, aber einige Immobilienmakler und Vermieter können flexible Zeitpläne anbieten. Es empfiehlt sich, den Mietvertrag vorher zu prüfen. In Al Barsha finden Sie auch einige möblierte Wohnungen zu monatlichen Mietpreisen.

Angefangen bei der kleinsten Einheit, kosten Studios zur Miete in Al Barsha im Durchschnitt etwa AED 34k. Die überdachte Fläche für solche Wohnungen reicht von 400 m² bis 500 m². Viele Türme in Al Barsha 1 bieten kühlungsfreie Studios für AED 35k pro Jahr. Eine weitere Möglichkeit, kleine Wohnungen in Barsha zu mieten, sind 1-Schlafzimmer-Einheiten. Mit einer Größe von 850 Quadratmetern sind sie in der Regel für Paare und Singles geeignet, die einen angemessenen Platz suchen. Die Durchschnittsmiete für 1-Zimmer-Wohnungen in Barsha beträgt 45.000 AED.

Für geräumigere Einheiten wie 2-Schlafzimmer-Wohnungen variieren die Mieten zwischen AED 43k und AED 90k, während 3-Schlafzimmer-Wohnungen in Barsha etwa AED 95k pro Jahr kosten. Diejenigen, die ein enges Gemeinschaftsleben suchen, können sich für Stadthäuser in Al Barsha entscheiden, deren Jahresmietpreise bei 155 TED beginnen.

Wer sich für Mietvillen interessiert, findet in Al Barsha eine Reihe von Villen mit 3 Schlafzimmern bis hin zu geräumigen Häusern mit 6 Schlafzimmern. Ein typisches Haus mit 3 Schlafzimmern und einer Fläche von 2.000 Quadratmetern kostet zwischen AED 130k und AED 145k. Eine 4-Zimmer-Villa in Barsha kostet zwischen 130.000 und 230.000 AED pro Jahr zur Miete. Solche Immobilien haben eine Fläche von etwa 3.000 Quadratmetern. Bei luxuriöseren Objekten wie Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern, die in Barsha gemietet werden können, liegt der durchschnittliche Mietpreis bei AED 207 bzw. AED 255 pro Jahr. Die überdachte Fläche für solche Einheiten reicht von 4.500 m² bis 12.000 m². Darüber hinaus können Sie eine Reihe von brandneuen, Duplex-, freistehenden und Doppelhaushälften Villen finden, die sich über 15.000 m² erstrecken. Die maximale Miete für solche erwartet ist AED 400k, jährlich.

VERKAUFSTRENDS IN AL BARSHA

Investoren können Immobilien in Al Barsha kaufen, aber es muss beachtet werden, dass das Gebiet nicht freehold ist. Nur Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate können Immobilien in Al Barsha 1, 2 und 3 kaufen, mit Ausnahme des Al Murad Tower, dem einzigen Eigentumswohngebäude in Al Barsha 1. Auswanderer können in Barsha South Eigentumswohnungen erwerben.

Was den Kauf von Immobilien betrifft, so können Investoren Studios zum Verkauf in Al Barsha in einer Preisspanne von AED 279k bis AED 825k finden. Jede Wohneinheit ist mit ähnlichen Einrichtungen ausgestattet, einige können jedoch je nach überdachtem Raum zusätzliche Vorteile bieten. Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung beträgt AED 810k und AED 1M für geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Barsha.

Für diejenigen, die in unabhängige Immobilien investieren möchten, gibt es Villen mit 3 bis 8 Schlafzimmern. Neben Barsha 1 und 2 entwickelt sich die Villa Lantana zu einem beliebten Viertel für den Kauf von Immobilien in Al Barsha. Es bietet eine gute Auswahl an freistehenden Häusern und Doppelhaushälften mit 3 bis 5 Schlafzimmern. Eine Standardvilla mit 3 Schlafzimmern, die in Al Barsha zum Verkauf steht, kostet etwa 2,7 Mio. AED. Sie können solche Einheiten in der Villa Lantana finden, die sich über ca. 4.000 Quadratmeter erstreckt und über einen eigenen Parkplatz und ein Dienstmädchenzimmer verfügt.

Der Kauf von Villen mit 4 Schlafzimmern kann Sie rund 8,3 Mio. AED kosten. Wenn Sie in luxuriösere Immobilien investieren möchten, sollten Sie den Kauf von Villen mit 5 Schlafzimmern in Al Barsha in Betracht ziehen, die in der Regel zwischen 6 und 12 Mio. AED kosten. Dagegen müssen Sie etwa 9,4 Mio. AED und 12 Mio. AED auf den Tisch legen, wenn Sie ein großes Haus mit 6 bzw. 7 Schlafzimmern in der Gegend kaufen möchten.

ROI IN AL BARSHA

Studio-Wohnungen in Al Barsha bieten die höchste Rendite von 6,8 %. Es folgen 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 5,1 % bzw. 5 % Rendite.

Villen mit 4 Schlafzimmern weisen mit 3,5 % die höchste Rendite auf, dicht gefolgt von 3- und 5-Schlafzimmer-Wohnungen mit 3,2 % erwarteter Rendite. Auf der anderen Seite kann der Kauf einer luxuriösen 6-Schlafzimmer-Villa in Al Barsha eine lukrative Rendite von 2,9 % einbringen und 7-Bett-Villen können ebenfalls bis zu 2,6 % Mietrendite erzielen.

BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IN AL BARSHA

Unter den fünf Untergemeinden belegte Al Barsha 1 mit einem großen Erdrutsch den ersten Platz. Zu den beliebten Gebäuden in diesem Gebiet gehört der Murad Tower, der von Emaar Properties entwickelt wurde. Er bietet Studio-, 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten. Der Murad Tower ist derzeit das einzige Eigentumswohngebäude in Al Barsha 1 mit Preisen ab 570 000 AED für Studios. In Barsha First befinden sich auch der Zee Zee Tower, das Manazel Al Barsha und das Al Bader Building, einige der besten Gebäude für Mietwohnungen in Al Barsha.

Al Barsha South, ein relativ neues Gebäude in diesem Gebiet, belegt den zweiten Platz, dicht gefolgt von Al Barsha 2 und Al Barsha 3. In Barsha South befindet sich die äußerst beliebte neue Eigentumsvillenanlage, die von TECOM Investments entwickelt wurde: Villa Lantana. Sie wirbt für sich selbst als ein gut geplantes Viertel mit insgesamt 440 freistehenden und halb freistehenden Häusern mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern.

HOTELS IN AL BARSHA

Al Barsha Dubai ist ein beliebtes Touristenziel und beherbergt viele Hotels. Zu den beliebtesten Hotels und Hotelapartments in Al Barsha gehören:

• Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai

• Ibis Dubai Al Barsha Hotel

• Novotel Al Barsha

• Citymax Al Barsha

• La Villa Najd Hotel Wohnungen

Das Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai ist eines der beliebtesten Hotels in Al Barsha und bietet direkten Zugang zur Mall of the Emirates. Es ist ein 5-Sterne-Luxushotel mit Unterkunftsmöglichkeiten, die von großzügigen Zimmern und Suiten bis hin zu Aspen Ski Chalets mit Blick auf die Skipisten von Ski Dubai reichen. Es ist auch für seine fantastischen gastronomischen Angebote bekannt: Nachmittagstee im Aspen by Kempinski, spanische Küche im Salero Tapas & Bodega und arabische Küche im Olea.

Das Ibis Al Barsha ist ein 3-Sterne-Budget-Hotel in der Nähe der Metrostation Sharaf DG. Es bietet zwei Zimmertypen, ein Eckzimmer und das Corporate Premium mit Zugang zum Pool und Fitnessstudio des Novotel Al Barsha. Das Ibis Al Barsha wird vor allem von Geschäftsreisenden bevorzugt, da es über Tagungsräume verfügt. Das Citymax Al Barsha ist ebenfalls ein 3-Sterne-Hotel in der Nähe der Mall of the Emirates. Die Gäste haben die Wahl zwischen 365 Zimmern mit modernen Annehmlichkeiten. Das Citymax Al Barsha, The Huddle Sports Bar & Grill und die Maxx Music Bar bieten eine Reihe von Ausgehmöglichkeiten. Die Aqua Pool Bar auf dem Dach des Hotels ist ebenfalls sehr beliebt bei denjenigen, die sich am Pool entspannen möchten.

Touristen können aus einer Reihe von Hotels und Hotelapartments wählen

Das Novotel Al Barsha ist ein 4-Sterne-Hotel mit 465 Hotelzimmern. Das Hotel ist familienfreundlich, da es über 100 Familienzimmer mit Verbindungstür verfügt. Die Gäste können die Sporteinrichtungen, den Fitnessraum, den beheizten Außenpool, die Tischtennisplatten, die Basketballplätze und sogar die Tennisplätze im Freien in der Nähe nutzen.

Die Hotelapartments in Al Barsha sind bei den Besuchern aufgrund der Qualität der Annehmlichkeiten sehr beliebt. La Villa Najd Hotel Apartments ist eines der beliebtesten 4-Sterne-Hotels für diesen Zweck und liegt nur wenige Gehminuten von der Mall of the Emirates entfernt. Die Gäste haben Zugang zu kostenlosem Wi-Fi, kostenlosen Parkplätzen und einem Fitnessstudio mit Außenpool.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL BARSHA

Das Parken sollte für die Bewohner kein Problem sein, denn es stehen ausreichend kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung und die Gebäude verfügen über eine bewirtschaftete Tiefgarage. In den Villen gibt es außerdem Stellplätze für zwei oder mehr Autos, je nach überdachter Fläche der Immobilie. Darüber hinaus befindet sich die Wohnanlage in bester Lage in der Stadt und bietet direkten Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, zur E311, zur Al Khail Road, zur E44 und zur Sheikh Zayed Road, der Hauptverkehrsstraße, die alle Emirate miteinander verbindet. Daher ist es ein günstiger Standort für häufige Pendler. Auch diejenigen, die mit der U-Bahn fahren, wohnen gerne in dieser Gegend. Allerdings müssen sie zusätzliche Kosten für die Anmietung von Wohnungen in der Nähe der Metro in Al Barsha in Kauf nehmen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL BARSHA

Eines der größten Pluspunkte von Al Barsha ist die Tatsache, dass es sowohl für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel als auch für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, leicht erreichbar ist. Da die Metro in Dubai das am weitesten verbreitete öffentliche Verkehrsmittel ist, ist Al Barsha eine gefragte Adresse für diejenigen, die häufig reisen. Al Barsha 1 wird von zwei Metrostationen angefahren: Die U-Bahn-Station Mall of the Emirates und die U-Bahn-Station Sharaf DG. Für die Bewohner von Al Barsha South könnte sich der öffentliche Nahverkehr etwas schwierig gestalten, da die nächste U-Bahn-Station in Dubai Internet City liegt, aber das Gebiet wird von Zubringerbussen bedient: J01 und F32.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSFÜRSORGE

Die Bewohner müssen nicht weit gehen, um alle grundlegenden Annehmlichkeiten zu finden. In Al Barsha gibt es viele Geschäfte, Läden, Gotteshäuser und renommierte Schulen, die sich in kurzen Abständen innerhalb der Teilgemeinden befinden.

SUPERMÄRKTE IN AL BARSHA

Für Ihren regelmäßigen Lebensmitteleinkauf gibt es eine große Filiale von Carrefour in der Mall of Emirates. Es gibt auch einen großen, eigenständigen Lulu-Hypermarkt in Barsha 1, in dem sich einige Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants befinden. Weitere Supermärkte in Al Barsha sind eine Filiale des Union Co-Op Hypermarket in der Al Barsha Mall und der Spinneys Supermarkt in Al Barsha 2. Normale Apotheken, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen sind überall in der Gegend zu finden, und die meisten von ihnen bieten einen Hauslieferdienst an.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL BARSHA

In jeder der Untergemeinden gibt es mehrere Moscheen. Zu den bekanntesten Moscheen in Al Barsha gehören die Al Salam Moschee, die Al Barsha South Masjid und die Osama Bim Zaid Moschee.

Außerdem ist die katholische Kirche St. Mary's 25 Autominuten entfernt, während die Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara 20 Autominuten von der Gemeinde entfernt ist.

SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN AL BARSHA

Al Barsha beherbergt viele angesehene Schulen und Kindergärten für Ihre Kleinen. Die Cherry Town Nursery in Al Barsha 1 folgt dem britischen EYFS-Lehrplan. Zu den anderen namhaften Kindergärten in Al Barsha gehören Dewdrops Nursery und Seashells Nursery.

Auch für ältere Schüler gibt es viele Möglichkeiten. Zu den bekanntesten gehört die Kings School in Al Barsha 3, die nach dem britischen Lehrplan unterrichtet und vor allem von den in der Gegend ansässigen britischen Auswanderern bevorzugt wird. Für diejenigen, die eine Schule nach dem amerikanischen/IB-System suchen, ist die GEMS Dubai American Academy eine der gefragtesten amerikanischen Schulen in Dubai und hat in den letzten fünf Jahren bei den KHDA-Prüfungen eine hervorragende Bewertung erhalten. Weitere Optionen für den amerikanischen Lehrplan sind ASD, The American School of Dubai, DNS, Dubai National School und Al Mawakeb School in Barsha Second.

Es gibt auch die Nord Anglia International School in Barsha South, die sowohl den britischen und den IB-Lehrplan als auch einen exklusiven Lehrplan in Zusammenarbeit mit der Julliard School anbietet. Die Formarke School in der Nähe folgt ebenfalls dem britischen Lehrplan.

Für Studenten, die eine höhere Ausbildung anstreben, befindet sich dieser Bezirk in der Nähe mehrerer renommierter Universitäten. Die Middlesex University London hat ihren ersten internationalen Campus direkt hier im Knowledge Village eröffnet und bietet mehrere Bachelor- und Masterstudiengänge an. 2018 waren über 100 Nationalitäten in der Studentenschaft vertreten.

Die MODUL University Dubai ist die erste international akkreditierte österreichische Universität im Nahen Osten. Der Campus bietet Bachelor- und Masterstudiengänge an, einschließlich eines Auslandssemesters entweder in Wien oder in Nanjing. Die American University of Dubai wurde 1995 gegründet und bietet sowohl Bachelor- und Masterabschlüsse als auch Zertifikate in Middle Eastern Studies und Professional Teaching an. Zusätzlich zu den Kursen in ihrem gewählten Hauptfach müssen alle Studenten einen allgemeinen Lehrplan in Kunst und Wissenschaften absolvieren.

KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN AL BARSHA

In Al Barsha gibt es eine Fülle von medizinischen Zentren und Krankenhäusern. Die Aster Clinic, das Mediclinic Parkview Hospital in Barsha South und das IMC Medical Centre sind beliebte Anlaufstellen. Für die Notfallversorgung stehen den Patienten in der Umgebung das bekannte Saudi German Hospital und das Al Zahra Hospital zur Verfügung.

GEBITE IN DER NÄHE

Durch seine zentrale Lage in New Dubai kann man von Al Barsha aus viele wichtige Gebiete wie Dubai Internet City, Al Sufouh, The Greens und andere erreichen. Wenn Sie in Barsha Süd wohnen, sind Wohngebiete wie Jumeirah Village Circle, Motor City und Arabian Ranches Ihre unmittelbaren Nachbarn.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN AL BARSHA

In Al Barsha gibt es viele Einkaufszentren für jeden Geschmack und jede Vorliebe, in denen Sie einkaufen können. Von einem der bekanntesten Einkaufszentren Dubais bis hin zu Stadtzentren und neuen Community Malls hat die Siedlung den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen viel zu bieten.

MALL OF THE EMIRATES

Die Mall of the Emirates gilt als das Kronjuwel für die Einwohner. Das Einkaufszentrum verfügt über mehr als 600 Geschäfte und beherbergt viele aufregende Aktivitäten wie ein VOX-Drive-In-Kino im MoE, ein Indoor-Skigebiet und vieles mehr. Die Abenteuer im Dreamscape VR Park halten alle auf Trab, von Kindern bis zu Erwachsenen. In der Mall of the Emirates gibt es eine Vielzahl von Markengeschäften für jeden Bedarf, von Mode, Gesundheits- und Schönheitspflege, Babypflege bis hin zu Elektronik- und Verbrauchermärkten.

AL BARSHA MALL

In der Gemeinde befindet sich auch die Al Barsha Mall. Sie ist eine friedlichere, familienfreundlichere Option und weniger überlaufen als die MoE. Al Barsha Mall bietet eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten, Fitnessstudios, Behörden und einen großen Spielplatz für Kinder.

MY CITY CENTRE AL BARSHA

Das My City Centre Al Barsha befindet sich in Barsha South und ist ebenfalls ein begehrtes Einkaufszentrum. Da die Bewohner von Al Barsha South verhältnismäßig weit von der großen Mall of the Emirates entfernt sind, können sie das City Centre für einen schnellen Einkauf aufsuchen.

GALLERIA MALL AL BARSHA

Die Galleria Mall ist eine relativ neue Entwicklung in der Nähe des Barsha Pond in Al Barsha Second. In der Mall gibt es viele Markengeschäfte wie Capster, Galerie Hindam und La Cavalieri, um nur einige zu nennen. In der Galleria Mall Al Barsha gibt es auch medizinische Geschäfte, Kaufhäuser und Restaurants.

RESTAURANTS IN AL BARSHA

In Al Barsha gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die eine breite Palette an verschiedenen Küchen anbieten. Vielleicht sollten Sie das hochgelobte taiwanesische Restaurant Din Tai Fung besuchen, vor dem sich fast immer eine kilometerlange Schlange bildet. Shakeism Milkshakes ist ein weiteres verstecktes Juwel, das einzigartige Kombinationen von süßen Leckereien in einem ästhetischen Raum anbietet. Wer sich nach pakistanischen Gewürzen sehnt, kann eine Reihe pakistanischer Restaurants in Al Barsha aufsuchen, wie das Samarkand Restaurant und das Wakha.

Wenn Sie ein Buffet bevorzugen, sollten Sie Barbeque Nation aufsuchen, ein berühmtes Franchise-Unternehmen aus Indien, wo Sie zusehen können, wie Ihre Vorspeisen frisch gegrillt werden, bevor Sie sich dem typischen Buffetangebot zuwenden. Calicut Notebook und Motafish Restaurant sind einige weitere indische Restaurants in Al Barsha. Das Viertel verfügt auch über Lounge-Optionen im Mall of the Emirates Kempinski Hotel.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL BARSHA

Die Strände in der Nähe von Al Barsha sind nur 10 Autominuten von den Bewohnern entfernt. Diese Strände befinden sich hauptsächlich in Al Sufouh und Jumeirah. Am Jumeirah Public Beach gibt es Spielplätze für die Kinder, Wander- und Radwege sowie Picknickplätze. Wenn Sie ein privateres Plätzchen suchen, fahren Sie direkt zum Al Sufouh Beach. Er ist ruhiger und weniger überlaufen, weshalb er auch als Secret Beach bekannt ist.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Sie fragen sich, wo Sie sich zurücklehnen und entspannen können? In Barsha gibt es zahlreiche Aktivitäten, die Sie erleben können. Im Dubai Autodrome, das sich direkt neben Al Barsha South befindet, können Sie auf einer professionellen Rennstrecke ein Rennen fahren oder sich im Go-Kart versuchen. Neben den vielen Aktivitäten in der Mall of the Emirates stehen den Bewohnern auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

DUBAI MIRACLE GARDEN

Im Dubai Miracle Garden wird es nie langweilig

Ein Besuch im Dubai Miracle Garden ist definitiv eine Augenweide und ein Erlebnis für Ihre Kamera. Der Garten ist mit 50 Millionen blühenden Blumen, die einen Weltrekord darstellen, gestaltet und realistisch gestaltet. Eine weitere sehenswerte Attraktion ist der Schmetterlingsgarten, in dem über 35.000 Schmetterlingsarten in 9 verschiedenen Kuppeln leben. Der Dubai Miracle Garden ist nur im Winter geöffnet, also besuchen Sie ihn, solange Sie können.

Für andere Aktivitäten können Sie sich im Bounce Dubai, dem Indoor-Trampolinpark, der sich nebenan in Al Quoz befindet, auf unterhaltsame Weise bewegen. Ansonsten können Sie Ihre Seele bei den Kunstgalerien und Indie-Filmen in der Alserkal Avenue baumeln lassen. Wer abends ausgehen möchte, kann die Bars in Al Barsha aufsuchen, z. B. die Huddle Sports Bar and Grill.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Der Al Barsha Pond Park ist bei den Anwohnern sehr beliebt. Der um einen riesigen See herum angelegte Park verfügt über ein weitläufiges Areal und eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter eine Laufbahn, Tennis- und Basketballplätze, Fitnessgeräte und Spielplätze für Kinder. Leider sind in diesem Park keine Haustiere erlaubt. Wenn Sie also Haustiere haben, sollten Sie einen kurzen Abstecher zum Hundepark in Barsha Heights machen.

In dieser pulsierenden Gemeinde gibt es alles, was man für einen ausgewogenen Lebensstil braucht. In Al Barsha gibt es viele verschiedene Fitnessstudios und Fitnesszentren, darunter Fitness First und Gold's Gym. In Barsha gibt es auch eine Reihe von preisgekrönten Spas und Salons, darunter Dollhouse Salon, Tips & Toes Spa und Posh Beauty Salon.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Der Ripe Market, ein selbst entwickeltes Konzept, ist jeden Samstag von 10 bis 20 Uhr im Al Barsha Pond Park geöffnet. Mit lokalen Unternehmen, die ihre Waren präsentieren, zahlreichen kinderfreundlichen Aktivitäten, kostenlosen Yogakursen und vielem mehr ist es der perfekte Ausklang des Wochenendes.

In der Al Barsha Mall finden auch verschiedene laufende Veranstaltungen statt, nach denen Sie Ausschau halten sollten. Andernfalls können Sie auch ins Meadows Dubai gehen, das in seinem Gemeindezentrum viele kinderfreundliche Aktivitäten anbietet.

WAS IST ZU BEACHTEN

Die Kombination aus erschwinglichem Wohnen in Al Barsha und einem bereichernden Gemeinschaftsleben macht die Gemeinde zu einer begehrten Adresse. Der einzige Nachteil sind leichte Verkehrsstaus an den Zufahrten zum Gebiet von der Sheikh Zayed Road aus zu den morgendlichen und abendlichen Hauptverkehrszeiten.

STANDORT

• Begrenzt durch Sheikh Mohammed Bin Zayed Road E311 und Al Khail Road E44

• Direkt gegenüber von Al Sufouh, getrennt durch den Highway E11

• Der internationale Flughafen Dubai ist etwa 25 Minuten entfernt

• 7 Minuten Fahrt bis zur Sheikh Zayed Road, E11

• Der Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, ist 22 Minuten entfernt

• 10,9 km nördlich von Arabian Ranches

• JVC, Motor City und Studio City sind die nächsten Nachbarn