HIGHLIGHTS DIESES ARTIKELS
Miete von Immobilien
Kauf von Immobilien
Beliebte Gebäude
Hotels
Verkehrsmittel
Wichtige Attraktionen
Zu beachtende Dinge
FAQs
ÃœBER AL BARSHA 1
Al Barsha 1 ist ein Teil der Gemeinde Al Barsha in Dubai. Die Gemeinde liegt entlang der Umm Suqeim Road und ist weiter unterteilt in Al Barsha 2, Al Barsha 3 und Al Barsha South. Sie hat sich in letzter Zeit zu einem beliebten Ziel mit einer schönen Mischung aus Wohnsuiten, Geschäftsräumen, privaten Villen, Hotels und Büros entwickelt.
Unter den vier verschiedenen Blöcken ist Al Barsha 1 stark mit mittleren Gebäuden und Hotelsuiten bevölkert. Al Barsha 1 ist vor allem wegen seiner erschwinglichen Wohnungen und der guten Anbindung an die Sheikh Zayed Road, die Mall of the Emirates und die Dubai Metro beliebt.
ÃœBERBLICK
Die erste Phase von Al Barsha
In der Nähe der Sheikh Zayed Road
hat verschiedene Immobilientypen und -konfigurationen
Besteht zumeist aus mittelhohen Gebäuden
Ein begehrtes Gebiet für Mietwohnungen
Eigentumswohnungen für Einzelpersonen und Familien aus dem Ausland
Eine bevorzugte Option für Berufstätige
Heimat der Mall of the Emirates
ÃœBERBLICK ÃœBER DIE GEMEINDE
Das Gebiet beherbergt verschiedene Wohngebäude und Mehrzwecktürme. Obwohl es sich in erster Linie um ein Wohngebiet handelt, ist ein großer Teil für Gewerbeimmobilien vorgesehen. Daher ist hier mehr los als in den benachbarten Bezirken und wird in der Regel von Berufstätigen bevorzugt. Die attraktivsten Merkmale der Gemeinde sind:
Vielfalt an Gewerbe- und Wohnimmobilien
Zugang zu vielen Annehmlichkeiten
Lebendige, pulsierende Gemeinde
Gebäude in Al Barsha 1
Al Barsha 1 bietet eine breite Palette von Immobilien und zugehörigen Einrichtungen und ist wie die meisten Gegenden in Dubai immer sehr belebt. Die Gemeinde hat ein typisch großstädtisches Flair und ist ein Ort, an dem sich Expats aus der ganzen Welt niedergelassen haben. Es erwartet Sie eine bunte Nachbarschaft mit einem gemischten kulturellen Umfeld.
IMMOBILIEN IN AL BARSHA 1
Zu den Immobilien in Al Barsha 1 gehören Apartments, Serviced Apartments, Villen, Stadthäuser, Hotels, Büros, Einzelhandelsgeschäfte und Gewerbeflächen. Für die Wohnnutzung werden vor allem mittelhohe Wohngebäude bevorzugt.
In dem Viertel gibt es zahlreiche Wohngebäude, die Wohnungen in verschiedenen Konfigurationen anbieten. Einige der bekanntesten sind Zee Zee Tower, Al Murad Tower, Palacio Residence, Heritage Building, Saratoga Complex, Barsha Valley, Barsha Oasis, Rose Garden Building, Al Salam Tower und Dania Building.
MIETTRENDS IN AL BARSHA 1
Die Mieten für Studios in Al Barsha 1 liegen zwischen AED 25k und AED 61k pro Jahr. Eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit großem Balkon und offener Küche kann man in Al Barsha 1 schon für 30 000 AED pro Jahr mieten. Die Jahresmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Al Barsha 1 kann zwischen AED 40k und AED 105k liegen. Eine 3-Schlafzimmer-Wohnung in Al Barsha 1 kann man für bis zu 120.000 AED mieten.
Hotelapartments zur Miete in Al Barsha 1 gibt es in Konfigurationen mit 1 bis 2 Schlafzimmern. Die Preise liegen zwischen AED 80k und AED 105k pro Jahr.
In Al Barsha 1 werden verschiedene Villen zur Miete angeboten. Die Investitionsmöglichkeiten in Al Barsha 1 sind jedoch begrenzt. Das liegt daran, dass die meisten Villen bereits bewohnt sind. Die Häuser, die hier zur Miete angeboten werden, sind groß und luxuriös und daher ideal für große Familien. Die 3- bis 5-Bett-Villen verfügen in der Regel über private Swimmingpools, große Gärten und mehrere Wohnbereiche.
Die Mietpreise für Villen mit 3 Schlafzimmern in Al Barsha 1 beginnen bei 140 000 AED pro Jahr und reichen bis zu 230 000 AED pro Jahr. Die Jahresmiete für eine 4-Schlafzimmer-Villa in Al Barsha 1 kann bis zu 180.000 AED betragen. Ein 5-Schlafzimmer-Haus zur Miete in Al Barsha 1 reicht von AED 140k bis AED 250k pro Jahr.
Auch die kommerzielle Seite ist mit modernen Büros und Geschäften ausgestattet. Die Mieten können je nach Größe der Immobilie variieren, da es viele Optionen gibt. Die Mindestmiete für ein Geschäft in Al Barsha 1 beträgt 15.000 AED und geht bis zu 1,9 Mio. AED für ein 17.345 Quadratmeter großes Geschäft. Ebenso ist die höchste Miete für ein Büro in Al Barsha 1 AED 656k jährlich.
VERKAUFSTRENDS IN AL BARSHA 1
Wer investieren möchte, kann Wohnungen in Al Barsha 1 kaufen. Ein Studioapartment kann bereits für 575.000 AED erworben werden. Wer größere Einheiten sucht, kann 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Barsha 1 zwischen AED 750k und AED 1,2 Mio. kaufen. Der Verkaufspreis für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in Al Barsha 1 beträgt 1,45 Mio. AED. Eine 3-Bett-Wohnung kann für AED 1,33 Mio. erworben werden.
BELIEBTESTE GEBÄUDE IN AL BARSHA 1
Das beliebteste Gebäude in dieser Gegend ist die Palacio Residence. Es handelt sich um ein 15-stöckiges Wohngebäude, das Studio-, 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments bietet.
Den zweiten Platz auf der Liste nimmt der Al Murad Tower von Emaar Properties ein. Dieser 17-stöckige Turm verfügt über 145 fertige Wohnungen, die in Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten unterteilt sind.
Noon Hotel Apartment nimmt den dritten Platz in der Beliebtheitsskala ein. Dieses 12-stöckige Gebäude verfügt über ultra-luxuriöse Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.
Der Zee Zee Tower und das Dania Building liegen auf den Plätzen vier und fünf. Sie gehören zu den beliebtesten Gebäuden zur Miete in Al Barsha.
HOTELS IN AL BARSHA 1
In Al Barsha gibt es viele luxuriöse Hotels mit großzügigen Suiten und fantastischen Speisemöglichkeiten, die bei Besuchern sehr beliebt sind. Zu den Hotels in Al Barsha 1 gehören:
Novotel Suites Dubai Mall of the Emirates
Media One Hotel
Sheraton Mall of the Emirates Hotel
Das Novotel Suites Dubai Mall of the Emirates ist ein Drei-Sterne-Suiten-Hotel. Es befindet sich nur 7 Gehminuten von der Metrostation Sharaf DG entfernt. Das Hotel verfügt über elegante Suiten mit Wi-Fi, Minibar und einem Wohnzimmer. In den Familiensuiten finden bis zu zwei Gäste Platz. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Pool auf dem Dach, ein Spa und ein Fitnessstudio.
Das Media One Hotel ist ein Hochhaus mit modernen Suiten und zählt zu den Vier-Sterne-Luxushotels. Es liegt nur eine Minute Fußweg von der Nakheel Metro Station entfernt. Das Hotel bietet elegante Zimmer mit raumhohen Fenstern und separaten Wohnzimmern. Es gibt ein mediterranes Restaurant und eine Bar auf der Dachterrasse, die eine großartige Aussicht bietet.
Das gehobene Hotel Sheraton Mall of the Emirates Hotel bietet seinen Gästen einen Fünf-Sterne-Service. Es ist mit der Mall of the Emirates verbunden und nur 7 km vom Wild Wadi Water Park entfernt. Es verfügt über moderne Zimmer, maßgeschneiderte Betten, Flachbildfernseher, Kaffeemaschinen und Wi-Fi-Zugang. Das Hotel bietet außerdem einen Valet-Parkplatz und einen Shuttleservice zum Strand.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL BARSHA 1
Das im Westen gelegene Al Barsha 1 befindet sich in der Nähe von zwei Hauptverkehrsstraßen, der Sheikh Zayed Road und der Al Khail Road. Daher ist es einfacher, dieses Gebiet zu erreichen und zu verlassen. Die Nähe zu den Metrostationen macht es den Bewohnern außerdem leicht, mit der Metro Dubai zur Arbeit und in die Freizeit zu pendeln.
In Al Barsha 1 gibt es ausreichend Straßenparkplätze
In Al Barsha 1 gibt es eine Vielzahl von Parkplätzen für Bewohner und Besucher. Während die Bewohner ihre Autos in den überdachten Kellerräumen oder Garagen abstellen können, stehen den Gästen Parkplätze auf der Straße zur Verfügung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON AL BARSHA 1
Es gibt zwei Alternativen für öffentliche Verkehrsmittel in Al Barsha 1. Erstens wird die Gemeinde von zwei Metrostationen bedient, der Mall of the Emirates Metro Station und der Sharaf DG Metro Station. Zweitens verbinden mehrere Busse die Gemeinde mit den Metrostationen.
In der gesamten Gemeinde gibt es zahlreiche Bushaltestellen, so dass sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Die nächstgelegenen Busstationen sind Al Barsha Heights, Saleh Bin Lahej Building 1 und Al Barsha Heights, Saleh Bin Lahej Building 2. Diese befinden sich in Barsha Heights und sind in 9 bis 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN AL BARSHA 1
In Al Barsha 1 finden die Bewohner zahlreiche Supermärkte. Es gibt eine Mischung aus lokalen Tante-Emma-Läden und bekannten Supermarktketten. Zum einen gibt es einen Carrefour-Hypermarkt in der Mall of the Emirates. Ein weiterer beliebter Supermarkt ist der LuLu Hypermarket in der Nähe des Einkaufszentrums. Pakistani Moon Supermarket, Grandiose Supermarket, VIVA Supermarket, Al Rayan Supermarket und Al Barsha Madina Supermarket befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Care Plus Supermarket ist eine der Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel in Al Barsha 1
Für Dinge des täglichen Bedarfs gibt es Carryfood Minimart, West Zone Fresh Supermarket, Sprouts Supermarket, Sun N Moon Minimart und Care Plus Supermarket. Dies sind einige Minimärkte und lokale Geschäfte in der Nähe.
MOSCHEEN IN AL BARSHA 1
In Al Barsha 1 gibt es viele Moscheen in kurzen Abständen, wie die Fatemah Marzouq Al Rashdan Moschee, die Shareefa Al Attar Moschee, die Fatima Abdullah Mohammed Rasheed Moschee und die Al Barsha Moschee. Darüber hinaus verfügen einige Gebäude in der Gegend über eigene Gebetshallen.
ANDERE GEBETSSTÄTTEN IN DER NÄHE VON AL BARSHA 1
Die Gemeinde beherbergt Menschen mit unterschiedlichem kulturellen und religiösen Hintergrund. Daher ist sie auf die Grundbedürfnisse der Mehrheit ausgerichtet. Derzeit gibt es nur eine Kirche in Al Barsha 1, die Emirates Baptist Church.
Es gibt jedoch keine Tempel oder Gurudwaras in der Gemeinde. Der Shiva-Tempel in der Za'abeel-Gemeinde ist nur 18 Minuten mit dem Auto entfernt.
Eine andere Möglichkeit sind die Tempel in Bur Dubai, nämlich der Shiva-Tempel, Shree Krishna Haveli, der Sikh-Gurudwara und die Sindhi Gurdarbar, die 26 Minuten entfernt im Stadtteil Al Fahidi liegen.
Guru Nanak Darbar ist ein beliebter Gurudwara in Jebel Ali Village, der mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar ist.
SCHULEN IN AL BARSHA 1
Auch für Vorschulkinder gibt es einige Möglichkeiten, darunter:
Cherry Town Nursery
Dewdrops Kinderkrippe
Die Gemeinde ist bei Familien sehr beliebt, da sie angesehene Bildungseinrichtungen beherbergt. Zu den Schulen in Al Barsha 1 gehören:
GEMS Dubai Amerikanische Akademie
Nationale Schule Dubai
Amerikanische Schule von Dubai
Al Arqm Privatschule
Internationale Akademie Dubai
GEMS Dubai Amerikanische Akademie
GEMS Dubai American Academy, Dubai National School und American School of Dubai folgen dem amerikanischen Lehrplan. Die Al Arqm Private School unterrichtet den Lehrplan des Bildungsministeriums (MoE), während die Dubai International Academy eine bekannte Option für den Lehrplan des International Baccalaureate (IB) ist. Einige dieser Schulen sind auch als die besten Schulen in Al Barsha bekannt.
In der näheren Umgebung finden die Bewohner viele weitere Bildungseinrichtungen wie das Safe Center for Autism and Asperger's Syndrome. Für zukünftige Wissenschaftler gibt es das Young Scientists Centre. Polyskills Institute und Happy Mandarin Chinese Language Institute in Dubai sind Sprachschulen in der Gegend.
Zurzeit gibt es in Al Barsha keine Universitäten. Die Bewohner können zur University of Wollongong (UOWD) im Dubai Knowledge Park oder zur Oracle University in der Sheikh Zayed Road fahren, um sich weiterzubilden.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL BARSHA 1
Das Al Zahra Hospital Dubai ist das einzige Krankenhaus in Al Barsha 1. Anwohner können auch das Saudi German Hospital Dubai in Al Barsha 3 besuchen, das sich direkt gegenüber von Al Barsha 1 befindet.
Zu den spezialisierten Kliniken in Al Barsha 1 gehören u. a.:
Aster-Klinik
Houston-Klinik
SoloMed-Poliklinik
TruCare-Kliniken
GEBIETE IN DER NÄHE
Abgesehen von den Schwester-Untergemeinden ist Al Barsha 1 von beliebten Wohn- und Geschäftsvierteln umgeben:
Barsha Heights
Al Quoz Industriegebiet
Al Sufouh
Dubai Internet City
Barsha Heights und Al Quoz Industrial Area sind unmittelbare Nachbarn von Al Barsha 1.
Al Sufouh liegt direkt an der Hauptstraße und ist nur 5 Autominuten entfernt. Das kommerzielle Zentrum von Dubai Internet City ist etwa 12 Minuten entfernt.
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
EINKAUFSZENTREN IN AL BARSHA 1
In Al Barsha 1 gibt es einige Einkaufszentren, und die Bewohner können die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe nutzen. Dazu gehören:
Mall of the Emirates
Al Barsha Einkaufszentrum
Dubai Marina Einkaufszentrum
MOE
Die Mall of the Emirates ist eine beliebte Touristenattraktion in Al Barsha 1. Hier finden Sie alles unter einem Dach, von Lebensmitteln bis hin zu Mode und Elektronik. Sie beherbergt Ski Dubai, einen Indoor-Skipark, und beherbergt viele Luxus- und High-Street-Modemarken. Neben dem Einkaufen kann man in der Mall of the Emirates auch viele andere Dinge tun, die Spaß machen. Dazu gehören Ziplining, eine Kletterwand im Go Sports Megastore, Treffen mit Pinguinen und Ski- oder Snowboardfahren lernen. Das Einkaufszentrum verfügt über zwei Food-Courts und viele Möglichkeiten, zwanglos zu essen. Sie ist auch direkt mit dem Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai und dem Sheraton Mall of the Emirates Hotel, Dubai, verbunden.
Außerdem kann man in der 8 Minuten entfernten Al Barsha Mall einkaufen und abhängen. Bis zur Dubai Marina Mall braucht man je nach Verkehrsaufkommen mehr als 10 Minuten. Beide Einkaufszentren sind bei den Anwohnern sehr beliebt.
RESTAURANTS IN DER NÄHE VON AL BARSHA 1
In der Mall of the Emirates haben Sie viele Möglichkeiten, von Fast-Food-Ketten über Cafés und Restaurants bis hin zu gehobenen Lokalen. Zu den beliebten Optionen in der Mall of the Emirates gehören:
The Cheesecake Factory
Shake Shack
P. F. Chang's China Bistro
Din Tai Fung
Farzi Cafe
Texas De Brazil
Al Barsha ist für seine Gastronomieszene bekannt. Hier finden Sie Restaurants, die viele verschiedene Küchen zu unterschiedlichen Preisen anbieten. Zu den beliebten Restaurants in Al Barsha 1 gehören:
Nom Nom Asien
Griller
Herr Krabbe
Spinzer
Foul W Hummus
spinzer al barsha
Spinzer ist bekannt für seine indische/pakistanische Küche
Nom Nom Asia serviert eine Mischung aus chinesischer, thailändischer und asiatischer Küche. Griller ist beliebt für seine gegrillten Gerichte, während Mr Crab auf Meeresfrüchte spezialisiert ist. Spinzer ist für seine pakistanische/indische Speisekarte bekannt, und bei Foul V Hummus können Sie libanesische Gerichte probieren.
Auch für Feinschmecker gibt es in der Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten. Da es viele Hotels gibt, kann man in Al Barsha 1 eine Vielzahl von Restaurants mit gehobener Küche erwarten. Einige erwähnenswerte Optionen sind;
Olea - Arabisches Restaurant im Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai
Salero Tapas & Bodega - spanisches Restaurant im Kempinski Hotel Mall of the Emirates Dubai
The Royal Buddha - Thailändisches Restaurant im Holiday Inn Dubai
Besh - Türkisches Restaurant im Sheraton Mall of the Emirates Hotel, Dubai.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL BARSHA 1
Obwohl es in der Nähe kein Meer gibt, sind einige Strände in der Nähe von Al Barsha 1 die erste Wahl für Familien, Teenager und Jugendliche. Erwähnenswert sind Al Sufouh Beach, JBR Beach und Jumeirah Public Beach. Alle diese Strände sind beliebte Orte für Wassersport und Strandpartys.
Al Sufouh Beach und Jumeirah Public Beach sind in 5 bis 7 Minuten zu erreichen. Der JBR Beach, der sich in der Nähe vieler Hotels und Strandresorts befindet, ist in 12 Minuten zu erreichen.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN
Die Mall of the Emirates ist zweifelsohne das größte Wahrzeichen in diesem Gebiet. Neben einem umfangreichen Einzelhandelszentrum und dem VOX-Kino ist das Einkaufszentrum auch für Ski Dubai bekannt. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten in der Gegend gehören:
Emirates Golf Club
Jebel Ali-Rennbahn
Fallschirmsprung Dubai
Der Emirates Golf Club und die Jebel Ali-Rennbahn sind häufig Austragungsorte von Turnieren und Veranstaltungen. Die beiden Ziele sind innerhalb von 10 Minuten oder weniger zu erreichen. Abenteuerlustige können außerdem Skydive Dubai besuchen, das aufregende Fallschirmspringerlebnisse bietet. Er liegt 14 Autominuten von Al Barsha 1 entfernt.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Der Al Barsha Pond Park befindet sich in der Nähe. Jede Phase in Al Barsha hat einen Gemeinschaftspark, so auch die erste Untergemeinschaft. Zu Fuß erreichbar sind der Al Barsha Pond Park und die Gemeinschaftsparks und Spielplätze in Al Barsha 2 und 3. Der Hundepark in der Nähe der Greens Community ist ebenfalls nicht weit entfernt.
GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN
In der Mall of the Emirates finden zu besonderen Anlässen zahlreiche Veranstaltungen und Feste statt. Oft werden Unterhaltungsaktivitäten für Kinder organisiert, an denen sie teilnehmen und sich mit anderen Kindern treffen können. Der im Barsha Pond Park veranstaltete Ripe Market ist ein selbst entwickeltes Konzept zur Förderung der lokalen Wirtschaft und bietet einen Bauernmarkt.
WAS ZU BEACHTEN IST
Al Barsha 1 ist ein belebtes Viertel. Während die Gemeinde Gästen und Bewohnern viel zu bieten hat, könnte sie für diejenigen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, ein Ärgernis sein. Allerdings genießen Vielpendler in Al Barsha 1 eine gute Verkehrsanbindung und einen pulsierenden Lebensstil.
FRAGEN ZU AL BARSHA 1
WO BEFINDET SICH AL BARSHA 1?
Al Barsha 1 ist Teil der Gemeinde Al Barsha. Es liegt in der Nähe der Umm Suqeim Road.
WIE ERREICHT MAN AL BARSHA 1 PER ÖPNV?
Die Buslinien 84 und 93 fahren in der Nähe des Viertels vorbei. Diejenigen, die mit der U-Bahn fahren möchten, können die M1 benutzen, um zu pendeln.
STANDORT
Die Sheikh Zayed Road ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
JBR Beach ist 12 Minuten entfernt
Die Fahrt nach Dubai Marina dauert 13 Minuten
Der internationale Flughafen Dubai ist 23 Minuten entfernt