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Al Barsha 1 - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS DIESES ARTIKELS

  • Miete von Immobilien

  • Kauf von Immobilien

  • Beliebte Gebäude

  • Hotels

  • Verkehrsmittel

  • Wichtige Attraktionen

  • Zu beachtende Dinge

  • FAQs


Apartments Dubai Al Barsha


ÜBER AL BARSHA 1


Al Barsha 1 ist ein Teil der Gemeinde Al Barsha in Dubai. Die Gemeinde liegt entlang der Umm Suqeim Road und ist weiter unterteilt in Al Barsha 2, Al Barsha 3 und Al Barsha South. Sie hat sich in letzter Zeit zu einem beliebten Ziel mit einer schönen Mischung aus Wohnsuiten, Geschäftsräumen, privaten Villen, Hotels und Büros entwickelt.


Unter den vier verschiedenen Blöcken ist Al Barsha 1 stark mit mittleren Gebäuden und Hotelsuiten bevölkert. Al Barsha 1 ist vor allem wegen seiner erschwinglichen Wohnungen und der guten Anbindung an die Sheikh Zayed Road, die Mall of the Emirates und die Dubai Metro beliebt.


ÜBERBLICK

  • Die erste Phase von Al Barsha

  • In der Nähe der Sheikh Zayed Road

  • hat verschiedene Immobilientypen und -konfigurationen

  • Besteht zumeist aus mittelhohen Gebäuden

  • Ein begehrtes Gebiet für Mietwohnungen

  • Eigentumswohnungen für Einzelpersonen und Familien aus dem Ausland

  • Eine bevorzugte Option für Berufstätige

  • Heimat der Mall of the Emirates


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Das Gebiet beherbergt verschiedene Wohngebäude und Mehrzwecktürme. Obwohl es sich in erster Linie um ein Wohngebiet handelt, ist ein großer Teil für Gewerbeimmobilien vorgesehen. Daher ist hier mehr los als in den benachbarten Bezirken und wird in der Regel von Berufstätigen bevorzugt. Die attraktivsten Merkmale der Gemeinde sind:

  • Vielfalt an Gewerbe- und Wohnimmobilien

  • Zugang zu vielen Annehmlichkeiten

  • Lebendige, pulsierende Gemeinde

  • Gebäude in Al Barsha 1

Al Barsha 1 bietet eine breite Palette von Immobilien und zugehörigen Einrichtungen und ist wie die meisten Gegenden in Dubai immer sehr belebt. Die Gemeinde hat ein typisch großstädtisches Flair und ist ein Ort, an dem sich Expats aus der ganzen Welt niedergelassen haben. Es erwartet Sie eine bunte Nachbarschaft mit einem gemischten kulturellen Umfeld.


IMMOBILIEN IN AL BARSHA 1


Zu den Immobilien in Al Barsha 1 gehören Apartments, Serviced Apartments, Villen, Stadthäuser, Hotels, Büros, Einzelhandelsgeschäfte und Gewerbeflächen. Für die Wohnnutzung werden vor allem mittelhohe Wohngebäude bevorzugt.


In dem Viertel gibt es zahlreiche Wohngebäude, die Wohnungen in verschiedenen Konfigurationen anbieten. Einige der bekanntesten sind Zee Zee Tower, Al Murad Tower, Palacio Residence, Heritage Building, Saratoga Complex, Barsha Valley, Barsha Oasis, Rose Garden Building, Al Salam Tower und Dania Building.


MIETTRENDS IN AL BARSHA 1


Die Mieten für Studios in Al Barsha 1 liegen zwischen AED 25k und AED 61k pro Jahr. Eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit großem Balkon und offener Küche kann man in Al Barsha 1 schon für 30 000 AED pro Jahr mieten. Die Jahresmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung in Al Barsha 1 kann zwischen AED 40k und AED 105k liegen. Eine 3-Schlafzimmer-Wohnung in Al Barsha 1 kann man für bis zu 120.000 AED mieten.


Hotelapartments zur Miete in Al Barsha 1 gibt es in Konfigurationen mit 1 bis 2 Schlafzimmern. Die Preise liegen zwischen AED 80k und AED 105k pro Jahr.


In Al Barsha 1 werden verschiedene Villen zur Miete angeboten. Die Investitionsmöglichkeiten in Al Barsha 1 sind jedoch begrenzt. Das liegt daran, dass die meisten Villen bereits bewohnt sind. Die Häuser, die hier zur Miete angeboten werden, sind groß und luxuriös und daher ideal für große Familien. Die 3- bis 5-Bett-Villen verfügen in der Regel über private Swimmingpools, große Gärten und mehrere Wohnbereiche.


Die Mietpreise für Villen mit 3 Schlafzimmern in Al Barsha 1 beginnen bei 140 000 AED pro Jahr und reichen bis zu 230 000 AED pro Jahr. Die Jahresmiete für eine 4-Schlafzimmer-Villa in Al Barsha 1 kann bis zu 180.000 AED betragen. Ein 5-Schlafzimmer-Haus zur Miete in Al Barsha 1 reicht von AED 140k bis AED 250k pro Jahr.


Auch die kommerzielle Seite ist mit modernen Büros und Geschäften ausgestattet. Die Mieten können je nach Größe der Immobilie variieren, da es viele Optionen gibt. Die Mindestmiete für ein Geschäft in Al Barsha 1 beträgt 15.000 AED und geht bis zu 1,9 Mio. AED für ein 17.345 Quadratmeter großes Geschäft. Ebenso ist die höchste Miete für ein Büro in Al Barsha 1 AED 656k jährlich.


VERKAUFSTRENDS IN AL BARSHA 1


Wer investieren möchte, kann Wohnungen in Al Barsha 1 kaufen. Ein Studioapartment kann bereits für 575.000 AED erworben werden. Wer größere Einheiten sucht, kann 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Barsha 1 zwischen AED 750k und AED 1,2 Mio. kaufen. Der Verkaufspreis für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in Al Barsha 1 beträgt 1,45 Mio. AED. Eine 3-Bett-Wohnung kann für AED 1,33 Mio. erworben werden.


BELIEBTESTE GEBÄUDE IN AL BARSHA 1


Das beliebteste Gebäude in dieser Gegend ist die Palacio Residence. Es handelt sich um ein 15-stöckiges Wohngebäude, das Studio-, 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments bietet.


Den zweiten Platz auf der Liste nimmt der Al Murad Tower von Emaar Properties ein. Dieser 17-stöckige Turm verfügt über 145 fertige Wohnungen, die in Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten unterteilt sind.


Noon Hotel Apartment nimmt den dritten Platz in der Beliebtheitsskala ein. Dieses 12-stöckige Gebäude verfügt über ultra-luxuriöse Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.


Der Zee Zee Tower und das Dania Building liegen auf den Plätzen vier und fünf. Sie gehören zu den beliebtesten Gebäuden zur Miete in Al Barsha.


HOTELS IN AL BARSHA 1


In Al Barsha gibt es viele luxuriöse Hotels mit großzügigen Suiten und fantastischen Speisemöglichkeiten, die bei Besuchern sehr beliebt sind. Zu den Hotels in Al Barsha 1 gehören:

  • Novotel Suites Dubai Mall of the Emirates

  • Media One Hotel

  • Sheraton Mall of the Emirates Hotel

Das Novotel Suites Dubai Mall of the Emirates ist ein Drei-Sterne-Suiten-Hotel. Es befindet sich nur 7 Gehminuten von der Metrostation Sharaf DG entfernt. Das Hotel verfügt über elegante Suiten mit Wi-Fi, Minibar und einem Wohnzimmer. In den Familiensuiten finden bis zu zwei Gäste Platz. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Pool auf dem Dach, ein Spa und ein Fitnessstudio.


Das Media One Hotel ist ein Hochhaus mit modernen Suiten und zählt zu den Vier-Sterne-Luxushotels. Es liegt nur eine Minute Fußweg von der Nakheel Metro Station entfernt. Das Hotel bietet elegante Zimmer mit raumhohen Fenstern und separaten Wohnzimmern. Es gibt ein mediterranes Restaurant und eine Bar auf der Dachterrasse, die eine großartige Aussicht bietet.


Das gehobene Hotel Sheraton Mall of the Emirates Hotel bietet seinen Gästen einen Fünf-Sterne-Service. Es ist mit der Mall of the Emirates verbunden und nur 7 km vom Wild Wadi Water Park entfernt. Es verfügt über moderne Zimmer, maßgeschneiderte Betten, Flachbildfernseher, Kaffeemaschinen und Wi-Fi-Zugang. Das Hotel bietet außerdem einen Valet-Parkplatz und einen Shuttleservice zum Strand.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL BARSHA 1


Das im Westen gelegene Al Barsha 1 befindet sich in der Nähe von zwei Hauptverkehrsstraßen, der Sheikh Zayed Road und der Al Khail Road. Daher ist es einfacher, dieses Gebiet zu erreichen und zu verlassen. Die Nähe zu den Metrostationen macht es den Bewohnern außerdem leicht, mit der Metro Dubai zur A