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ÜBER AL FURJAN
Al Furjan (einfach Furjan genannt) ist ein lebhaftes und beliebtes Wohngebiet in Dubai, das von dem Hauptentwickler Nakheel geleitet wird. Zwischen der Sheikh Zayed Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road soll eine freundliche Villengemeinschaft entstehen.
Die Gemeinde verfügt über ein gemeinsames Netz von Wegen und Wohneinrichtungen. Die Bewohner profitieren von miteinander verbundenen Fahrradwegen, die durch Discovery Gardens, Garden View Villas (Teil von Jebel Ali) und Al Furjan verlaufen, so dass sich ein 40 km langer Fahrradweg für die Gemeinden ergibt. Das Immobilienangebot umfasst mehr als 4.000 Wohnungen, Häuser, Hotels und Gewerbeflächen; weitere sind im Bau und sollen bis Ende 2022 fertiggestellt werden.
ZUSAMMENFASSUNG
Zu den Wohnimmobilien gehören vor allem Villen und Stadthäuser sowie einige wenige Apartmenthäuser.
Zwei der wichtigsten Autobahnen der VAE sind direkt erreichbar.
Hier befindet sich die Metrostation Al Furjan, eine der sechs Haltestellen der Route 2020 der Dubai Metro.
Nachbarschaft zu Jebel Ali Village, Discovery Gardens und Green Community.
Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios, Parks und Radwege.
Perfekt für Familien, die eine eng verbundene Gemeinschaft suchen.
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Al Furjan Dubai ist eine neue geschlossene Wohnanlage von Nakheel Properties. Sie bietet ein privates und sicheres Wohnumfeld für Familien abseits des geschäftigen Zentrums. Die beiden Gemeinschaftszentren - Al Furjan Pavillion und Al Furjan Club - bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Sportplätze, Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Diese schnell wachsende Gemeinde zählt zu den besten Gegenden für indische Auswanderer, die Immobilien in Dubai mieten möchten.
IMMOBILIEN IN AL FURJAN
Das Gebiet von Al Furjan bietet eine vollständig integrierte Gemeinschaft. Hier werden Villen, Apartments und Hotels von vielen renommierten Bauträgern aus Dubai angeboten. Die inspirierte Stadtplanung mit ihren unverwechselbaren und funktionalen Merkmalen bietet Platz für alle Aspekte des Familienlebens. Mit der Eröffnung der 2020er-Strecke der Roten Linie der Metro Dubai hat das Gebiet großes Interesse bei Investoren geweckt. Al Furjan ist eine der Gemeinden mit den höchsten Renditen in der Nähe des EXPO 2020-Geländes, egal ob Sie Wohnungen oder Villen kaufen möchten.
MIETTRENDS IN AL FURJAN
Die Annehmlichkeiten und die strategische Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel machen Al Furjan zu einer beliebten Wahl bei Mietern und Käufern gleichermaßen. Al Furjan ist einer der besten Orte, um Wohnungen in der Nähe von Dubais Metrostationen zu mieten. Yasmina Residence, Orchid by Azizi und Masakin Al Furjan sind einige beliebte Projekte im Umkreis von 10 km von der U-Bahn-Station.
Wer in Al Furjan eine Wohnung mieten möchte, hat die Wahl zwischen Studios, Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Der niedrigste Preis für die Miete eines Studios in Al Furjan beträgt 22.000 AED pro Jahr. Die Jahresmiete für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung liegt zwischen 33.000 und 61.000 AED, während die Jahresmiete für 2-Schlafzimmer-Wohnungen zwischen 50.000 und 90.000 AED liegt. Die Preise für geräumige 3-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Furjan liegen zwischen 70.000 und 110.000 AED pro Jahr.
Zu den Top-Gebäuden in der Gegend gehören die mittelhohen Gebäude mit Serviced Apartments: Candace Acacia von Azizi Developments und der Masakin Al Furjan Apartmentkomplex.
Sie können auch Hotelapartments in Al Furjan zu einem Preis von 23.000 AED pro Jahr für eine Studioeinheit mieten.
Zu den Mietoptionen für Villen gehören Häuser mit 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmern. Mieter können auch aus einigen Stadthäusern zur Miete in Furjan, Dubai, wählen.
Die Miete für eine 3-Schlafzimmer-Villa beginnt bei 85.000 AED und reicht bis zu 155.000 AED pro Jahr, je nach der gewünschten Ausstattung. Sie können auch Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern für 120 bzw. 220 AED pro Jahr mieten. Eine 6-Bett-Villa können Sie für 225 000 AED pro Jahr mieten. Beliebte Optionen sind die Dubai Style und Quortaj Villen von Nakheel - das sind unabhängige Villen mit eigenem architektonischen Stil.
Es gibt auch einige wenige Geschäfte in Al Furjan, die für 200.000 AED im Jahr zu mieten sind.
VERKAUFSTRENDS IN AL FURJAN
Mit einem angemessenen Durchschnittspreis gehört Al Furjan zu den erschwinglichen Villenvierteln in Dubai. Die 3-, 4- und 5-Bett-Villen in Quortaj, Dubai Style und anderen Untergemeinden sind ideal für Investoren mit kleinem Budget.
Al Furjan Dubai ist eine Eigentumswohnanlage, die sich noch in der Entwicklung befindet, da es noch einige Grundstücke gibt, die bis Ende 2022 fertiggestellt werden sollen.
Die Preise für zum Verkauf stehende Studios in Al Furjan liegen zwischen AED 298k und AED 898k. Für eine 1-Zimmer-Wohnung in Al Furjan kann man zwischen 400.000 AED und 1,1 Mio. AED ausgeben. Eine 2-Schlafzimmer-Wohnung kann man schon für 718 AED kaufen, während der höchste Preis bei 1,83 Mio. AED liegt. Der Preis für eine geräumige 3-Schlafzimmer-Wohnung in Al Furjan schwankt zwischen AED 975k und AED 2,7M.
Für Penthäuser in Al Furjan liegt der Preis bei 2,17 Mio. AED. Wer ein Hotelapartment in Al Furjan kaufen möchte, kann zwischen AED 349k und AED 480k ausgeben.
Für eine Villa mit 3 Schlafzimmern, die in Al Furjan Dubai zum Verkauf steht, werden zwischen AED 1,55 Mio. und AED 3,9 Mio. verlangt. Der Verkaufspreis für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Al Furjan liegt zwischen AED 1,84 Mio. und AED 4 Mio. Die zum Verkauf stehende Villa mit 5 Schlafzimmern ist in einer Preisspanne von AED 1,9 Mio. bis AED 5,2 Mio. erhältlich. Eine zum Verkauf stehende 6-Schlafzimmer-Villa in Al Furjan kostet sogar nur 3,58 Mio. AED.
Investoren können auch Stadthäuser in Al Furjan kaufen. Zu den beliebten Angeboten gehören Dreamz by Danube, Phase 2 und Al Burooj Residence.
In Al Furjan stehen auch mehrere freie Wohngrundstücke zum Verkauf. Die Preise liegen zwischen 1,05 Mio. AED und 10,9 Mio. AED. In Al Furjan stehen auch einige Wohngebäude zum Verkauf, deren Preise zwischen AED 82 Mio. und AED 140 Mio. liegen.
ROI IN AL FURJAN
Studio- und 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Furjan bieten mit jeweils 6,7 % die höchste Kapitalrendite. Es folgen 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit 6,4% ROI. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen runden die Liste mit 6,3% ROI ab.
Der Kauf einer Villa oder eines Stadthauses in Al Furjan kann für Investoren eine profitable Anlage sein. Den gesammelten Daten zufolge bietet eine Villa mit 4 Schlafzimmern eine Kapitalrendite von 5,9 %. Ein Haus mit 3 Schlafzimmern bringt eine Rendite von 5,7%. Die Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern haben eine Rendite von 4,4 % bzw. 4,2 %.
DIE BELIEBTESTEN GEMEINDEN IN AL FURJAN
Al Furjan ist in den letzten Jahren immer mehr in den Blickpunkt gerückt, da neue Immobilien in das Portfolio aufgenommen wurden und die Metrolinie der Expo 2020 in Betrieb genommen wurde. Immobilienkäufer werden auch feststellen, dass die Gegend mit ihren geräumigen Häusern zu erschwinglichen Preisen oft übersehen wird. Es gibt eine breite Palette von Immobilienoptionen für alle, die nach den besten Gemeinden für Investitionen in Al Furjan suchen.