Al Garhoud - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

• Vermietung von Immobilien

• Hotels

• Gaststätten

• Schulen

• Rumkommen

• Beliebte Gemeinden

• Was ist zu beachten?

ÜBER AL GARHOUD

Das Gebiet, besser bekannt als Garhoud, ist eine gemischt genutzte Gemeinde. Es liegt in der Nähe des internationalen Flughafens von Dubai und beherbergt zahlreiche Wohnungen, Villen, Büros, Geschäfte und Lagerhäuser, die gemietet werden können. Al Garhoud ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel im alten Dubai mit einer vielfältigen Mischung aus alten und neuen Villen. Es ist eine der beliebtesten Gegenden in Alt-Dubai für die Vermietung von Wohnungen.

Aufgrund seiner Nähe zum internationalen Flughafen Dubai beherbergt Al Garhoud mehrere Mitarbeiter von Emirates Airlines. Dies ist ein idealer Wohnort für diejenigen, die in Alt-Dubai arbeiten und kein eigenes Fahrzeug haben. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und kann ein großartiger Ort für Singles sein, um dort zu leben und sich beruflich weiterzuentwickeln.

ZUSAMMENFASSUNG

• Direkt neben dem internationalen Flughafen von Dubai

• Bietet Büros, Villen, Wohnungen und Lagerhäuser zur Miete an

• Ideale Lage für alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind

• Nur wenige Blocks nördlich von Dubai Festival City gelegen

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Al Garhoud ist eine der bekanntesten Gemeinden in Dubai. Als Teil des alten Dubai ist dies ein gut etabliertes Gebiet mit mehreren Geschäfts- und Wohnvierteln. Die Bewohner finden hier eine große Auswahl an Wohnungen und Villen. Wer nach Geschäftsräumen sucht, findet eine große Auswahl an Büros und Geschäften. Alles in allem ist das Wohnen in Al Garhoud ideal für diejenigen, die hier arbeiten und in einer ruhigen Wohngegend leben wollen, ohne zu weit fahren zu müssen.

IMMOBILIEN IN AL GARHOUD

Die Gemeinde beherbergt eine Reihe von Studios bis hin zu 1-, 2- und 3-Bett-Apartments sowie unabhängige Villen. In Al Garhoud gibt es auch eine große Auswahl an Büros zu mieten, insbesondere in der Airport Road Area und im Autism Center.

Immobilien in Al Garhoud bestehen aus Villen und Wohnungen. Bei den Wohnungen kostet eine 1-Zimmer-Mietwohnung durchschnittlich 46.000 AED pro Jahr. Die 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Al Garhoud sind jedoch beliebter. Diese werden für zwischen 50 und 100 Tausend AED vermietet. Der Preis der Wohnungen in Al Garhoud hängt von vielen Faktoren ab. Dazu gehören die Nähe zur U-Bahn, die Aussicht vom Balkon und die angebotene Wohnfläche. 3-Schlafzimmer-Wohnungen zur Miete in Al Garhoud kosten im Durchschnitt 90 Tausend AED pro Jahr.

In der Kategorie Villen gibt es Wohneinheiten mit 2 bis 6 Schlafzimmern. Die beliebtesten Villentypen sind die großen Häuser mit 4 bis 5 Schlafzimmern. Eine 4-Bett-Villa in Al Garhoud verfügt über eine Wohnfläche von mindestens 4.500 Quadratmetern. Einige Einheiten können auch über Pools und Gärten verfügen. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist jedoch je nach Mietpreis leicht unterschiedlich. So beginnen die Mietpreise für 4-Bett-Einheiten bei 135.000 AED pro Jahr bis 495.000 AED pro Jahr. Bei 5-Bett-Villen in Al Garhoud können Sie mit einer Jahresmiete von AED 220k rechnen.

BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL GARHOUD

De Airport Road Area am beliebtesten. Man kann auch Dubai Creek und Yacht Club Residences für die Vermietung von Immobilien in der Gegend in Betracht ziehen.

HOTELS IN AL GARHOUD

Aufgrund der Nähe zum internationalen Flughafen gibt es viele Hotels in Al Garhoud, darunter:

• Premiere Inn

• Jumeirah Creekside

• Internationales Hotel Dubai

• Le Meridien Hotel und Konferenzzentrum

• Roda Al Bustan

• Millennium Flughafen Hotel

Le Meridien, Millennium Airport Hotel und Dubai International Hotel sind einige 4-Sterne-Hotels in der Nähe. Das Roda Al Bustan und das Jumeirah Creekside sind 5-Sterne-Hotels mit erstklassigen Annehmlichkeiten und Restaurants.

VERKEHRSMITTEL UND PARKMÖGLICHKEITEN IN AL GARHOUD

Wer in einer Villa wohnt, muss sich keine Gedanken über Parkplätze machen. Die meisten Villen verfügen über einen eigenen überdachten Parkplatz, und auch in den Seitenstraßen gibt es Stellplätze. Bei den Bewohnern von Mehrfamilienhäusern kann das ganz anders aussehen. Sie können über einen eigenen Parkplatz verfügen oder auch nicht. Das hängt davon ab, in welchem Gebäude Sie Ihre Wohnung gemietet haben, und wird in Ihrem Mietvertrag erwähnt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL GARHOUD

Für diejenigen, die auf die U-Bahn angewiesen sind, um sich in der Stadt fortzubewegen, gibt es vier U-Bahn-Stationen, die die Gemeinde Al Garhoud abdecken. Diese sind GGICO, Airport Terminal 1, Airport Terminal 3 und Emirates, die alle an der roten Linie liegen. Außerdem gibt es mehrere RTA-Bushaltestellen, die die Gemeinde mit diesen Metrostationen und anderen Teilen Dubais verbinden.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN AL GARHOUD

In Al Garhoud gibt es etwa 20 Supermärkte. Einige der großen Supermärkte sind Choirams, Lifco Supermarket und Emirates Cooperative Society. Zu den kleineren Supermärkten gehören Al Sour Supermarket, Madeena Supermarket, Al Madina Mart und andere.

Wer lieber in einem Hypermarkt einkaufen möchte, findet den nächstgelegenen Carrefour Hypermarkt nur 9 Minuten entfernt im Deira City Centre.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL GARHOUD

Die meisten Kirchen befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Oud Mehta und sind in etwa 11 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie die Saint Mary's Church, die Dubai City Church, die Christian Fellowship Church, die Holy Trinity Church sowie eine ägyptisch-koptische Kirche.

Hinduistische Einwohner von Al Garhoud finden in Bur Dubai ebenfalls Tempel in der Nähe. Sie finden den Shiva-Tempel, Shree Krishna Haveli und den ShrinathJi-Tempel im Stadtteil Al Raffa von Bur Dubai. Auch die Sikh-Gemeinde kann diese Gegend besuchen, da sich in Al Raffa der Sikh-Gurudwara befindet. Es dauert etwa 18 Minuten, um diesen Bezirk zu erreichen.

Beliebte Moscheen in der Gegend sind die Garhoud Moschee, die Bin Hamdan Moschee und die Al Rahman Moschee. Alle diese Moscheen in Al Garhoud sind große Moscheen, die mehrere hundert Gläubige beherbergen.

SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN AL GARHOUD

Die Cambridge International School ist eine der beliebtesten Schulen in Al Garhoud.

Eltern, die in Al Garhoud wohnen, können aus einer Vielzahl von Schulen wählen. Für Vorschulkinder gibt es den Kindergarten Starters und andere bemerkenswerte Optionen. Eine der beliebtesten Schulen in Al Garhoud ist die Cambridge International School. Sie wurde von der KHDA, die die Privatschulen in Dubai jährlich überprüft, mit gut bewertet. Die Cambridge International School bietet von der 1. bis zur 13. Klasse den britischen Lehrplan an. Vom Zentrum Garhouds aus erreichen Sie diese Schule in nur 4 Minuten. Diese Schule ist nicht nur eine erstklassige Schule, sondern hat auch starke Werte, die ihren Lehrplan bestimmen. Zu diesen Werten gehören "Wachstum durch Wissen", "Engagement für Spitzenleistungen" und "Führend werden durch Innovation".

Schulen mit indischem Lehrplan in Garhoud sind die Indian High School, die Gulf Indian High School und die New Indian Model School. Zu den amerikanischen Angeboten gehören die Al Khaleej National School, die Al Mawakeb School Garhoud und die Dubai International School. Das Al Dar University College, das American College in Dubai und die Al Falah University befinden sich in Garhoud. Das Emirates Training College und das Emirates Aviation Training College befinden sich ebenfalls in der Gemeinde.

KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN AL GARHOUD

Als gut etablierte Gemeinde gibt es in Al Garhoud eine Reihe von Kliniken und Krankenhäusern. Die einzige Klinik in der Gegend ist das Prime Medical Centre. Zu den medizinischen Nischeneinrichtungen gehören das Al Sham Dental Centre und die Signature Clinic, ein Zentrum für Ästhetik. Zu den Krankenhäusern in Garhoud gehören das Mediclinic Welcare Hospital, das Al Garhoud Private Hospital und das Prime Hospital Garhoud. Es handelt sich um große Krankenhäuser, die eine Vielzahl von Gesundheitsdienstleistungen anbieten. Diese Krankenhäuser verfügen auch über einen 24/7-Notfalldienst sowie über mehrere spezialisierte ambulante Dienste.

GEBITE IN DER NÄHE

Eines der attraktivsten Merkmale dieses Gebiets ist seine Lage. Im Osten der Gemeinde grenzt Al Garhoud an den internationalen Flughafen von Dubai. Im Süden befindet sich die Gemeinde Umm Ramool. Im Westen befinden sich der Dubai Creek und die Garhoud-Brücke. Im Norden befindet sich die Gemeinde Port Saeed, die direkt an das Deira City Centre angrenzt. Im Südwesten der Gemeinde befindet sich die Dubai Festival City mit einigen aufregenden Veranstaltungsorten und einem Ort, an dem Gemeinschaftsveranstaltungen stattfinden.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

Wenn Sie in Al Garhoud wohnen, werden Sie das Privileg haben, einen dynamischen Lebensstil zu erleben. Denn in und um die Gemeinde gibt es viel zu tun und zu erleben, ohne dass Sie eine lange Strecke fahren müssen.

EINKAUFSZENTREN IN AL GARHOUD

In Al Garhoud gibt es keine Einkaufszentren, aber zwei der beliebtesten Einkaufszentren in Dubai befinden sich nur wenige Kilometer von dieser Gemeinde entfernt. Es handelt sich dabei um Dubai Festival City und City Centre Deira, die beide nur 9 Minuten entfernt sind. In der Dubai Festival City Mall gibt es mehr als 500 Markengeschäfte zur Auswahl. Dies ist das einzige Einkaufszentrum in Dubai, in dem Sie ein IKEA-Möbelhaus und ein Robinsons-Kaufhaus finden.

Ein weiteres Einkaufszentrum in der Nähe von Al Garhoud ist das City Centre Deira. Es ist als eines der ältesten Einkaufszentren in Dubai bekannt und beherbergt zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsangebote. Es gibt ein VOX-Kino und eine Magic-Planet-Spielhalle. Die Wafi Mall in Oud Metha ist ebenfalls nicht weit entfernt.

RESTAURANTS IN AL GARHOUD

In Al Garhoud gibt es einige der besten Restaurants, in denen man speisen kann. Wenn Sie zum Beispiel auf der Suche nach lizenzierten Restaurants mit Live-Musik und gutem Essen sind, sollten Sie das Century Village besuchen. Es befindet sich in Al Garhoud neben dem Emirates Training College. Einer der einzigartigsten Aspekte des Century Village ist die große Auswahl an Restaurants, die Gerichte aus der ganzen Welt servieren. Das kultige Irish Village befindet sich ebenfalls in Garhoud und ist als eines der beliebtesten Irish Pubs in Dubai bekannt.

Darüber hinaus gibt es im Le Méridien Dubai Hotel & Conference Centre mehrere gute Restaurants, darunter Mahek, Dubliners und Warehouse. Auch in der Nähe des internationalen Flughafens von Dubai in Garhoud gibt es mehrere Hotels mit beliebten Restaurants.

Auch im bereits erwähnten Einkaufszentrum Dubai Festival City finden Sie eine große Auswahl an einfachen und gehobenen Restaurants. Hier finden Sie Restaurants wie California Pizza Kitchen, Chili's, Hard Rock Cafe und viele andere.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL GARHOUD

Al Garhoud liegt südlich von Dubais Küstenlinie. Das bedeutet, dass der Strand etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Ein beliebter Strand in der Nähe von Al Garhoud ist Jumeirah Beach. Er ist weniger als 20 Minuten entfernt. Dieser Strand bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Spielplätze für Kinder, Sitzbänke am Ufer, einen Bootsanleger, schattige Essbereiche, engagierte Rettungsschwimmer und einige Cafeterias im Freien, die Snacks und Sandwiches servieren.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Das Dubai Duty-Free Tennis Stadium befindet sich direkt in Al Garhoud. Das Stadion ist bekannt für die Austragung von Tennisturnieren, aber auch für Konzerte und andere Veranstaltungen. Der Aviation Club ist auch für seinen Veranstaltungsort am See, den Cellar und das Majlis bekannt. In der Nähe von Al Garhoud gibt es auch eine Reihe anderer historischer Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind.

Der Burj Nahar zum Beispiel ist nur 16 Minuten entfernt. Dabei handelt es sich um eine historische Sehenswürdigkeit, die als alter Wachturm gilt. Eine weitere Sehenswürdigkeit in der Nähe von Garhoud ist das historische Viertel Al Fahidi, in dem sich auch das Dubai Museum befindet. Außerdem sind der Dubai Creek und Al Seef nur eine kurze Autofahrt von Garhoud entfernt.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

In Al Garhoud gibt es eine große Auswahl an Parks, in denen man sich erholen und fit halten kann. Es gibt den Al Garhoud Park 1, 2 und 3. Diese Parks sind über das gesamte Gemeindegebiet verteilt und bieten viele Kinderspielplätze und schattige Zonen. Für Kinder gibt es in diesen Parks Schaukeln, Rutschen und Klettergerüste. Insgesamt ist dies ein großartiger Ort für einen Besuch an der frischen Luft oder für ein Picknick.

Wer sich fit halten will, findet in Garhoud eine Vielzahl von Fitnessstudios. So gibt es zum Beispiel das Guru Gym in der 35th Street. Ein Bodylines Leisure and Fitness Club ist Teil des Bustan Rotana in der Nähe des Flughafens. Es gibt auch ein Fitness First, das sich 10 Minuten entfernt im Deira City Centre befindet. Es gibt eine ganze Reihe von Fitnessstudios, die 8 bis 15 Minuten vom Herzen dieser Gemeinde entfernt sind.

Zu den Schönheitssalons in der Gemeinde für Damen gehören NBAR Nail Salon and Spa, JAM Beauty Lounge und The Nail Spa. Die Herren können den Top Style Salon und den Adrian D Salon aufsuchen.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Die Dubai Duty Free Tennis Championships sind eine zweiwöchige Veranstaltung, die im Dubai Tennis Stadium in der Nähe des Irish Village in Al Garhoud stattfindet. Es ist eine der am meisten erwarteten Sportmeisterschaften in Dubai.

WAS IST ZU BEACHTEN?

Obwohl Al Garhoud eine gut etablierte Gemeinde ist, gibt es einige Gründe, warum Sie hier vielleicht nicht gerne leben. Zum einen könnte die Suche nach einem geeigneten Parkplatz eine Herausforderung darstellen. Ein weiterer Grund ist der Fluglärm, denn der Dubai International Airport befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie diese Faktoren nicht stören, sollten Sie auf jeden Fall in Erwägung ziehen, hierher zu ziehen.

STANDORT

• Nur wenige Blocks vom Dubai International Airport entfernt

• Nur wenige Minuten vom Deira City Centre und der Festival City Mall entfernt

• Mehrere Metrostationen in der Nähe

• Das Dubai Tennis Stadium befindet sich in der Gemeinde

• Heimat vieler Schulen und Universitäten

• 17 Minuten von Downtown Dubai entfernt