Al Hudaiba - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

  • Vermietung von Immobilien

  • Hotels

  • Sich zurechtfinden

  • Beliebte Gebäude

  • Schulen

  • Einkaufszentren

  • Zu beachtende Dinge


Immobilien Dubai

ÜBER AL HUDAIBA


Al Hudaiba ist eine kleine Gemeinde mit mehreren Hotels, Einkaufszentren, Konsulaten und Sehenswürdigkeiten. Das Besondere an dieser Gemeinde ist ihre Nähe zu Drydocks World in der Nähe von Al Mina. Das Gebiet bietet vor allem erschwingliche Mietwohnungen und ist daher bei jungen Auswanderern sehr beliebt. Den Bewohnern stehen hier alle grundlegenden Einrichtungen des Lebensstils zur Verfügung, von der Bildung über das Gesundheitswesen bis hin zu Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.


Man kann sagen, dass das Viertel eine erstklassige Lage in der Stadt hat, in der Nähe von Al Jafiliya und Jumeirah 1. Unmittelbar westlich davon befinden sich die Gemeinden Pearl Jumeirah und Al Mina. Im Norden befinden sich die zahlreichen Gemeinden von Bur Dubai, wie Al Raffa, Al Mankhool und Al Karama.


ÜBERBLICK

  • Südlich der Dubai Dry Docks und des Etihad Museums

  • Bietet vor allem Mietwohnungen ab AED 35k

  • Sitz des Generalkonsulats von Sri Lanka und Indonesien

  • Viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Hotels in der Umgebung

  • Mehrere Regierungsbüros sind in dieser Gemeinde angesiedelt

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Das Viertel gehört zwar zu den weniger beliebten Wohngegenden in Dubai, hebt sich aber durch seine geografische Bedeutung von den anderen ab. Al Hudaiba ist zentral gelegen und befindet sich in der Nähe einiger wichtiger Wahrzeichen und Geschäftszentren der Stadt. Außerdem haben die Bewohner hier Zugang zu den unberührten Stränden und Resorts in Jumeirah. Die Nähe zum Wasser und die direkte Anbindung an die Dubai Maritime City über die Sheikh Rashid Road (D75) sind weitere Pluspunkte für häufige Pendler in diese Gebiete.


Al Hudaiba bietet hauptsächlich erschwingliche Immobilien zur Miete an. Dazu gehören Mietwohnungen und einige wenige Villen, die allerdings schwer zu finden sind, wenn sie frei sind. Die Lage ist jedoch ideal für Berufstätige, die in Bur Dubai oder in den Trockendocks im Westen der Gemeinde arbeiten. Insgesamt befindet sich diese Gemeinde in der Nähe einiger großartiger Hotels, Restaurants und Resorts. Sie bietet einen dynamischen Lebensstil und ist bei Singles, Paaren und kleinen Familien gleichermaßen beliebt.


IMMOBILIEN IN AL HUDAIBA


Was das Angebot an Immobilien betrifft, so finden Sie in Al Hudaiba hauptsächlich Mietwohnungen. Dabei handelt es sich hauptsächlich um Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern. Die typische 1-Zimmer-Wohnung verfügt in der Regel über zwei Bäder und hat eine Wohnfläche von etwa 890 Quadratmetern. Es gibt aber auch Varianten mit größerer Wohnfläche, wie z. B. eine 1-Zimmer-Wohnung mit 900 m² oder 1.205 m² überdachter Fläche.


MIETTRENDS IN AL HUDAIBA


Zwischen den Preisen gibt es leichte Unterschiede. Die günstigste 1-Bett-Wohnung zur Miete in Al Hudaiba kostet etwa 40.000 AED, während die teuerste 1-Bett-Einheit eine Jahresmiete von 53.000 AED verlangt. Wer auf der Suche nach einer günstigeren Option ist, kann sich in der Gegend nach Studios umsehen. Es gibt nur einige wenige Studio-Wohnungen mit einer Fläche von 500 Quadratmetern, die rund 34.000 AED pro Jahr kosten.


Die günstigsten 2-Zimmer-Wohnungen in Al Hudaiba können für 55.000 AED pro Jahr gemietet werden. Diese 2-Zimmer-Wohnungen verfügen in der Regel über drei Bäder und eine Wohnfläche von 1.276 m² bis 1.550 m². Die Mietpreise variieren also aufgrund der Ausstattung bestimmter Gebäude. Die Unterschiede können auch auf der Wohnfläche der einzelnen Wohnungen beruhen. Sie können einige Komplexe wie H1 Building, Al Hudaiba Building und Bin Dhaen Holding Building Hudaiba besichtigen.


Villen sind Teil der Gated Communities. Diese sind nur selten im Angebot. In Al Hudaiba gibt es einige wenige Villen mit 2 Schlafzimmern und einer Fläche von 1.624 m². Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 82.000 AED pro Jahr.


BELIEBTE GEBÄUDE IN AL HUDAIBA


Laut den von den Nutzern im Laufe des Jahres auf unserer Website generierten Ansichten ist das H1 Building das beliebteste. Das Projekt befindet sich in der Nähe des Ramada Wyndham Jumeirah mit einer Reihe von Restaurants und Moscheen in der Nähe. Das Highlight ist der Terrassengarten in der Mitte des Gebäudes. Im H1 Building gibt es 2-Bett- und 3-Bett-Wohnungen.


Etwas weiter vom H1 Building entfernt befindet sich das nächste beliebte Gebäude, das Al Hudaiba Building. Es bietet 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Größe von 800 m² bis 1.300 m². Die niedrigste zu erwartende Miete liegt hier bei ca. 50.000 AED. Al Wasl Block A befindet sich ebenfalls direkt neben dem Ramada Wyndham Hotel. Der Wohnblock verfügt über 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen ab AED 59.000.


HOTELS IN AL HUDAIBA


In Al Hudaiba gibt es einige Hotels. Das Ramada by Wyndam Jumeirah ist ein 5-Sterne-Hotel an der Mina Road und etwa 2,9 km vom Jumeirah Public Beach entfernt. Das Jumeirah Rotana und das Chelsea Plaza befinden sich ebenfalls in der Nähe. Von hier aus können Sie auch das Hilton Garden Inn, ein 4-Sterne-Hotel in Al Mina, erreichen. Es beherbergt den Sky Garden, eine der besten Shisha-Lounges, die man in Dubai finden kann.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL HUDAIBA


Wenn Sie in einem der vielen Apartmenthäuser wohnen, stehen die Chancen gut, dass Ihnen ein überdachter Parkplatz zur Verfügung steht. Ist dies jedoch nicht der Fall, müssen Sie möglicherweise auf einem der gebührenpflichtigen Parkplätze an der Straße parken.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL HUDAIBA


Wer sich über die öffentlichen Verkehrsmittel in Al Hudaiba wundert, sollte wissen, dass es in dieser Gemeinde keine U-Bahn-Station gibt, die innerhalb ihrer Grenzen liegt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Max Fashion, die 2 km oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt ist.


Es gibt viele Bushaltestellen an den Grenzen der Gemeinde. Der Bus F12 ist ein Zubringerbus, der die Pendler direkt mit der Max Fashion Metro Station verbindet. Mit den Bussen C14, C01, C10, 28, 93 und 15 kann man andere Teile der Stadt erreichen. Darüber hinaus fährt die Buslinie X13 auch viele Stationen in Al Hudaiba, Dubai, an.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSWESEN


SUPERMÄRKTE IN AL HUDAIBA


Obwohl es sich um eine kleinere Gemeinde in Dubai handelt, gibt es in Al Hudaiba mehrere Supermärkte, in denen man die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen kann. Einige davon sind Talal Supermarket, Choithrams und Baqer Mohebi Supermarket. Talal Supermarket ist beliebt für seine Wochenendangebote an Frischwaren und Fleisch, Choithrams ist ein Ankerladen in der Ghazal Mall und Baqer Mohebi Supermarket ist ein größerer Supermarkt, der ebenfalls für sein frisches Gemüse und Fleisch bekannt ist.


Wer hingegen Carrefour-Supermärkte in Dubai bevorzugt, findet eine rund um die Uhr geöffnete Filiale im Hana Center in der Nähe des Chelsea Plaza. Dies ist eine gute Option für alle, die ein komplettes Kaufhaus-Einkaufserlebnis wünschen. Weitere Optionen in der Nachbarschaft sind Almaya Supermarket, Your Choice Supermarket und West Zone Supermarket.


KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL HUDAIBA


Diejenigen, die zu den Kirchengemeinden gehören, werden feststellen, dass sich fast alle Kirchen in der Gemeinde Oud Metha befinden, die etwa 10 Minuten entfernt ist. Es gibt 12 Kirchen, die nahe beieinander liegen. Zu den wichtigsten gehören die katholische Kirche St. Mary's, die orthodoxe Kathedrale St. Thomas und die Holy Trinity Church.


Zweitens können Hindus den Shiva-Tempel, Shree Krishna Haveli und den ShrinathJi-Tempel besuchen, die sich in der Nachbarschaft von Bur Dubai befinden, nur 5 Autominuten von Al Hudaiba entfernt. Neben vielen Tempeln in Bur Dubai gibt es für die Sikh-Gemeinde auch den Sikh Gurudwara und die Sindhi Gurdarbar.


In Al Hudaiba gibt es zwei große Moscheen. Die Moschee von Omar Ibn Al-Khattab befindet sich in der Nähe des Generalkonsulats von Sri Lanka, während sich die andere Moschee hinter dem Carrefour-Markt befindet. Auch die berühmte Jumeirah-Moschee ist nur etwa 4 Minuten entfernt, wenn Sie mit dem Auto fahren können. Sie ist eine der schönsten Moscheen in Dubai. Neben dem schönen Ambiente, der beeindruckenden Architektur und der großen Unterbringungskapazität ist sie eine der wenigen Moscheen in den Vereinigten Arabischen Emiraten, die auch für Nicht-Muslime zugänglich sind. Daher ist das Gotteshaus auch für Touristen ein Anziehungspunkt.


SCHULEN IN AL HUDAIBA


In der Gemeinde befindet sich das Dubai Early Chidhood Development Centre (DECDC), ein Frühförderprogramm für Kinder mit besonderen Bedürfnissen und ihre Familien. Das Institut kümmert sich um alle Bereiche der Entwicklung und Erziehung dieser Schüler auf dem Gelände und führt Schulungen und Sensibilisierungskampagnen durch. Das DECDC befindet sich im Al Hudaibah Awards Building, Block C.


In der Nähe befindet sich auch das Special Needs Future Development Center, eine Schule für Kinder mit besonderen Bedürfnissen. Von all diesen Schulen scheint die Ambassador School jedoch am beliebtesten zu sein, da sie sich auf eine qualitativ hochwertige Ausbildung konzentriert. Die Ambassador School wurde in den Fächern Mathematik, Biologie, Informatik und Wirtschaft als besonders leistungsfähig ausgezeichnet.


Außerdem gibt es in Al Hudaiba eine gute Auswahl an Schulen. Die Bewohner haben die Möglichkeit, zwischen zwei Kindergärten zu wählen: Dubai Gem Private Nursery und New Dubai Nursery. Eine weitere bemerkenswerte Option in der Nähe ist der Ambassador Kindergarten.


Die Dubai Gem Private Nursery ist eine der ältesten Vorschulen in der Gegend.

Weitere Schulen in der Nähe von Al Hudaiba sind die New Academy School in Al Raffa, die den amerikanischen Lehrplan anbietet, und die Ambassador School in Al Mankhool, die dem indischen Lehrplan folgt.


Die Al Falah University und das American College of Dubai befinden sich in der Nähe von Al Garhoud, wenn Sie nach höheren Bildungsmöglichkeiten suchen.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN AL HUDAIBA


In Al Hudaiba gibt es etwa 6 bis 7 medizinische Kliniken, von denen die GlobeHealth General Clinic die bekannteste ist. Diese Klinik bietet eine Vielzahl von medizinischen Behandlungen an, darunter Gynäkologie, Zahnmedizin und allgemeine Gesundheitsuntersuchungen. Weitere beliebte Optionen sind die Dr. Ali Jafar Clinic (Surgical)-DUBAI, die Najmat Al Shatea Polyclinic und die Real Smile Dental Clinic.


Wer sich fragt, ob es in Al Hudaiba seriöse Krankenhäuser gibt, wird sich freuen, dass das nächstgelegene Krankenhaus das Belhoul European Hospital ist. Es befindet sich im ersten Stock des Dune Center Building, im Süden von Al Hudaiba. Dieses private Krankenhaus ist mit den neuesten medizinischen Einrichtungen und Technologien ausgestattet. Am nördlichen Ende der Gemeinde befindet sich das International Modern Hospital. Ein großes Krankenhaus der tertiären Versorgung mit modernen Einrichtungen und spezialisierten Behandlungen.


GEBIETE IN DER NÄHE


Al Hudaiba befindet sich in der Nähe der Stadt und des Port Rashid Gebiets

Westlich von Al Hudaiba befindet sich die Gemeinde Al Mina, in der sich Drydocks World befindet. Es liegt in unmittelbarer Nähe von Port Rashid und bietet Wartungs- und Offshore-Dienste an.


Unmittelbar östlich davon liegt die Gemeinde Al Jafiliya, in der sich einige Konsulate und eine U-Bahn-Station befinden. Im Norden befinden sich die Untergemeinden Al Mankhool und Al Raffa in Bur Dubai. Im Süden befinden sich Jumeirah 1 und Al Badaa, beides ruhige Villenviertel mit vielen Annehmlichkeiten. Insgesamt ist Al Hudaiba von gut etablierten Gemeinden in Dubai umgeben.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON AL HUDAIBA


Obwohl es in Al Hudaiba keine Einkaufszentren gibt, ist das nächstgelegene Einkaufszentrum die Al Ghazal Mall, die sich in der 2nd of December Street an der Ecke von Al Hudaiba und Al Badaa befindet. Es handelt sich um ein mittelgroßes Einkaufszentrum in der Nähe von Al Hudaiba, in dem einige Einzelhandelsgeschäfte untergebracht sind. Es gibt auch einige Cafés und Restaurants, die Sie besuchen können. Dieses Einkaufszentrum ist ideal für alle, die nicht weit fahren wollen. Wer ein paar wichtige Dinge unter einem Dach einkaufen möchte, kann ins Al Hanaa Center in Al Hudaiba gehen.


Die Al Ghazal Mall ist ein kleines Einkaufszentrum in der Nähe von Al Hudaiba.

Wenn Sie ein wenig weiter südlich fahren, können Sie zwischen den vielen Einkaufszentren in Jumeirah wählen. Es gibt die Palm Strip Mall, die Jumeira Plaza, die Mercato Mall, das Town Centre Jumeirah und viele mehr.


Die Dubai Mall ist ebenfalls nur 11 Autominuten entfernt. Abgesehen von den zahlreichen Einkaufs- und Speiselokalen gibt es hier auch einige der aufregendsten Unterhaltungsmöglichkeiten. Zu den großartigen Unterhaltungs- und Spaßmöglichkeiten in der Nähe der Dubai Mall gehören die Dubai Fountain Show oder ein Besuch bei KidZania, einer kleinen Stadt, in der die Kinder ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.


Sie können auch auf die Spitze des Burj Khalifa steigen oder sich von den verschiedenen Tierarten im Dubai Aquarium und Unterwasserzoo faszinieren lassen. Eine weitere aufregende Sache, die Sie in anderen Einkaufszentren nicht finden werden, ist die Möglichkeit, einen Simulator des Airbus A380 zu fliegen.


Wenn Sie sich einfach nur entspannen und einen Film mit Ihren Freunden oder Ihrem Partner ansehen möchten, können Sie sich die neuesten Blockbuster in den Reel Cinemas in der Dubai Mall ansehen. Und wenn Sie mutig genug sind, können Sie das Spukhaus der Mall namens Hysteria besuchen.


RESTAURANTS IN AL HUDAIBA


In Al Hudaiba gibt es eine große Auswahl an Restaurants. In der unmittelbaren Umgebung gibt es etwa 17 Restaurants. Hier kann man Speisen aus aller Welt genießen. Zu den Favoriten gehören das Chin Chin, das asiatische Küche serviert, das indische Restaurant Truck Adda, GAGA Burger für amerikanische Küche und das libanesische Restaurant Al Mallah, das auch eines der besten Schawarma-Restaurants in Dubai ist. In der Nähe befinden sich auch einige der besten koreanischen Restaurants in Dubai, wie das Manna Land.


In der Nähe des Al Hudaiba Awards Building gibt es viele Buffet-Restaurants wie das Lal Qila, Grand Barbecue, Bar B. Q. Tonight und andere. Das Grand Barbecue ist zweifelsohne eines der besten indischen Restaurants in Dubai, das eine Vielzahl von nordindischen Gerichten serviert.


Das Nachtleben und der allgemeine Lebensstandard in Al Hudaiba sind alles andere als langweilig, was bedeutet, dass Sie am Wochenende eine Menge zu tun und zu erleben haben. Zum einen können die Bewohner The Docks besuchen, einen schottischen Pub, der sich im Ramada by Wyndham Jumeirah Hotel in Al Hudaiba befindet. Das Besondere an diesem Pub sind die Happy Hour und die lockere Atmosphäre mit Sitzgelegenheiten im Freien. Weitere beliebte Lokale mit Schanklizenz befinden sich im Capitol Hotel, wie der Nachtclub Xanadu, ein Pub namens Olympic Sports Club und der Czar Club. Die Shisha Lounge im Al Hudaiba Awards Building, Block C ist eine der besten Shisha-Lokale in Dubai.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL HUDAIBA


Es gibt einige Strände in der Nähe von Al Hudaiba. Der nächstgelegene ist der Jumeirah Public Beach. Er ist einer der ältesten Strände Dubais und bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt. Der Strand verfügt auch über eine Promenade, die zu einem morgendlichen oder mitternächtlichen Spaziergang einlädt, und bietet auch einige Essensstände. Außerdem gibt es hier einige gehobene Restaurants und Cafés, in denen die Strandbesucher nach einem langen Tag am Strand eine Tasse heißen Kaffee genießen können. Da es sich um einen öffentlichen Strand handelt, sind Rettungsschwimmer im Einsatz, damit Sie und Ihre Familienmitglieder sich beim Schwimmen sicher fühlen können.


Eine weitere Möglichkeit ist der private Strandabschnitt des Nikki Beach Resort & Spa Dubai in der Nähe von Al Mina. Der Beach Club im Nikki Beach ist ein beliebtes Ziel, vor allem an den Wochenenden. Der Eintritt ist allerdings kostenpflichtig.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN


Das Al Hudaiba Awards Building ist ein markantes Wahrzeichen der Gegend. Es besteht aus drei großen, gemischt genutzten Gebäuden, die Geschäfte, Büros und Einzelhandelsflächen beherbergen. Die Statue eines sinkenden Schiffes im Brunnen vor dem Gebäude ist ein beliebter Ort für Abendspaziergänge.


Al Hudaiba liegt in der Nähe vieler kultureller Sehenswürdigkeiten. Das Union House befindet sich direkt außerhalb der Gemeinde. Es ist der Ort, an dem die Einigungsdokumente für die Vereinigten Arabischen Emirate unterzeichnet wurden. Es ist Teil des Etihad-Museums, in dem viele andere traditionelle Gegenstände und kulturelle Ausstellungsstücke zu sehen sind. Darüber hinaus verfügt das Museum über eine Bibliothek, ein Bildungszentrum und einen Veranstaltungsort.


Obwohl es innerhalb der Gemeindegrenzen keine Golfplätze gibt, ist der Dubai Creek and Golf Club nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Er verfügt über drei verschiedene Golfplätze: Der Par-3-Platz ist ein 9-Loch-Golfplatz, der sich an Anfänger oder diejenigen richtet, die ihr kurzes Spiel verbessern wollen. Der Championship Course ist ein großer 18-Loch-Platz mit Par 71, der bei Profis beliebt ist. Diejenigen, die einen unterhaltsamen Tag verbringen möchten, können sich auf dem Minigolfplatz versuchen, der für Spieler jeden Alters und jeder Spielstärke geeignet ist.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


In Al Hudaiba gibt es zwar keine Gemeinschaftsparks, aber eine 5-minütige Fahrt bringt Sie zu den Parks in der nahe gelegenen Gemeinde Al Mankhool. Dieser Park heißt Al Mankhool Park und ist einen Besuch wert, denn hier gibt es mehrere schattige Plätze und Bänke, auf denen die Parkbesucher sitzen und ihre Kinder beim Spielen beobachten können.


Der Zabeel Park ist ein großer öffentlicher Park mit vielen Einrichtungen

Der riesige Zabeel-Park liegt ebenfalls in der Nähe, nur 7 Autominuten entfernt. Er bietet viele verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten und andere Einrichtungen, so dass es im Zabeel Park sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine Menge zu tun gibt.


Al Bawasel Gym, V.I.P. Gym und First Choice Body Fitness Club sind beliebte Fitnessstudios in der Gegend von Al Hudaiba.


Zu den Salons in Al Hudaiba gehören Station 10 Beauty Salon, Beauty Lady Salon und Bodyline Ladies Spa and Salon für Frauen. Männer können das Salsa Gents Center, den Solitaire Gents Salon & Spa und den Casanova Gents Salon besuchen.


DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE


Insgesamt handelt es sich um eine kleine Gemeinde, aber in der Umgebung befinden sich Gemeinden wie Al Satwa, Al Jaffiliya und Al Mina. Wenn man hier wohnt, braucht man nicht unbedingt ein Auto zu besitzen, da die öffentlichen Verkehrsmittel in der Gegend gut erreichbar sind und sich in den umliegenden Gemeinden U-Bahn-Stationen befinden. Villen in Al Hudaiba sind schwer zu finden und eignen sich nicht unbedingt für große Familien.



STANDORT

  • Das Etihad Museum und das Union House sind weniger als 5 Minuten entfernt

  • 11 Minuten kurze Fahrt zum Touristenmagneten, der Dubai Mall

  • Die umliegenden Gemeinden sind mit der roten Linie der Metro Dubai verbunden

  • Angrenzend an Pearl Jumeirah, 7 Minuten kurze Fahrt entfernt

  • Der internationale Flughafen von Dubai ist nur 18 Minuten entfernt