Al Karama - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

Überblick über die Gemeinschaft
Mieten einer Immobilie
Sich zurechtfinden
Beliebte Gegenden
Beliebte Hotels
Schulen und Kliniken
Einkaufszentren und Restaurants
Zabeel-Park
Gemeinschaftliche Veranstaltungen
Was ist zu beachten

ÜBER AL KARAMA

Al Karama ist eine der älteren Gegenden Dubais, die weithin als Wohngegend gilt, aber auch viele kommerzielle Projekte bietet. Der Name des Viertels geht auf das arabische Wort Karama zurück, was so viel wie "Würde" bedeutet. Al Karama befindet sich in idealer Lage mit der Zaa'beel Street als Hauptverkehrsader des zentralen Bereichs, an der sich zahlreiche Gewerbeeinheiten befinden. Es ist einer der am besten zugänglichen Orte in der Stadt.

Als Teil von Bur Dubai und in der Nähe des Dubai Creek hat Al Karama ein einzigartiges Flair mit vielen niedrigen Wohngebäuden. Die meisten Besucher denken, Dubai sei die Heimat gigantischer Wolkenkratzer, doch das ist bei Al Karama nicht der Fall. Das Gebiet mit seinem engen Rastersystem erstreckt sich über magere 2 km und beherbergt dennoch Tausende von Menschen, was es zu einem der am dichtesten besiedelten Gebiete in Dubai macht.

Die Gemeinde besteht aus zahlreichen Konsulaten, offiziellen Gebäuden und dem berühmten Zabeel Park, der Al Karama von der Sheikh Zayed Road trennt, die zum Handelszentrum führt. Am Rande der Gemeinde befindet sich auch die renovierte Burjuman Mall, eines der ältesten Einkaufszentren des Emirats.

ZUSAMMENFASSUNG

Teil von Bur Dubai, am westlichen Ufer des Dubai Creek gelegen
Sicherstellung einer erstklassigen Lage im Zentrum der Stadt
Eine der ältesten Gemeinden in Dubai
Heimat des Karama Parks, der an den berühmten Zabeel Park grenzt, während der Creek Park in der Nähe liegt
Bietet bequemen Zugang zu allen wichtigen Hotspots und Wahrzeichen
Bietet großartige Wohnmöglichkeiten für alle Einkommensschichten
Beherbergt multikulturelle Bewohner in Flachbauwohnungen
Die Zaa'beel Street (D84) und die Kuwait Street (D77) sind die Hauptverkehrsadern des Viertels.

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Al Karama ist ein Strukturwandel jenseits der Wolkenkratzer aus Beton und Glas, die sich in Dubai aneinander reihen, und macht Platz für breite öffentliche Boulevards und immer wiederkehrende niedrige Gebäude, die sich auf beiden Seiten der Straßen aneinanderreihen. Es gibt Untergemeinden, die ebenfalls recht bekannt sind, wie Wasl Hub, Sheikh Hamdan Colony und Karama Centre. Da es sich um die bevölkerungsreichsten Gebiete für Mietwohnungen in Bur Dubai handelt, ist die Gemeinde autark und beherbergt einige renommierte Krankenhäuser, Einkaufszentren und Unterhaltungseinrichtungen.

Al Karama ist keine Touristengegend, aber die Gemeinde ist für ihre günstigen Einkaufsmöglichkeiten bekannt, mit vielen Secondhandläden und Souvenirläden in der Nähe. Da es sich hauptsächlich um eine Wohngemeinde handelt, ist der Zaa'beel Park einer der wichtigsten Unterhaltungsorte in der Nähe von Al Karama. Es handelt sich um einen Landschaftspark mit vielen Spielplätzen für Kinder sowie Grünflächen und Grillplätzen, die Familien dazu einladen, einen erfrischenden Tag im Park zu verbringen.

Auch die große Auswahl an Restaurants in der Gegend macht die Gegend so bekannt. In der Gemeinde leben vor allem Auswanderer verschiedener asiatischer Nationalitäten, darunter Filipinos, Pakistaner und Inder, die hier viele orientalische Gerichte genießen, die sie an ihre Heimat erinnern, und genau das bietet die Gemeinde. Sie finden hier sogar authentische Gerichte aus Thailand, Sri Lanka und China, aber auch arabische Köstlichkeiten werden in einigen Geschäften der Gegend angeboten.

IMMOBILIEN IN AL KARAMA

Bei den meisten Wohnimmobilien in Al Karama handelt es sich um Mietwohnungen, aber auch Gewerbeimmobilien sind in der Gegend reichlich vorhanden. Das Gebiet beherbergt Tausende von Menschen und bietet eine Reihe von Wohnmöglichkeiten in einem perfekt abgestimmten Rhythmus von Flachbauten. Aufgrund des kulturellen Reichtums und der erschwinglichen Mieten sind die Mietobjekte in Al Karama sehr gefragt und werden in der Regel recht schnell vermietet. Im Vergleich zu anderen Gegenden in Dubai sind die Wohnungen jedoch nur selten möbliert, so dass Sie Ihre eigenen Möbel kaufen müssen, um sich einzurichten.

Die Wohnungen in Al Karama bestehen aus Studios sowie aus Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Die Größe einer durchschnittlichen Studio-Wohnungen beginnt bei 300 sq. ft. und gehen bis zu 610 sq. ft. und für die 1 und 2-Schlafzimmer-Wohnungen, die Größe reicht von 700 sq. ft. bis 1.800 sq. ft. Wie für die größeren 3 BHK-Einheiten, geht die Fläche Größe nach oben von 2.000 sq. ft.

MIETTRENDS IN AL KARAMA

Die Mieten in der Gegend sind für alle Einkommensschichten recht erschwinglich. Die Mietkosten für ein Studio in Al Karama beginnen bei AED 25k, während 1-Schlafzimmer-Wohnungen im Durchschnitt AED 49k kosten. Diejenigen, die mehr Platz benötigen, können sich für 2-BHK-Wohnungen in Al Karama für nur 40 Tausend AED entscheiden, während 3-Bett-Wohnungen 86 Tausend AED pro Jahr kosten.

Alle diese Wohnungen verfügen über einige der besten Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie Swimmingpools, Saunen, Dampfbäder und spezielle Spielbereiche für Kinder, wenn es um Fitness und Freizeit geht. In den meisten Wohngebäuden gibt es auch normale Annehmlichkeiten wie Privatparkplätze, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Wartung.

Bei den Gewerbeimmobilien hingegen handelt es sich meist um Geschäfte und Büros zur Miete in Al Karama. Ihre Größe variiert jedoch, wobei die Büros zwischen 500 m² und ca. 7.000 m² groß sind. Die Mietpreise hängen natürlich davon ab, wie groß ein Gebäude ist, aber im Durchschnitt müssen Sie für die Miete eines Büros zwischen 30.000 und 80.000 AED bezahlen. Bei den Geschäften in Al Karama liegen die Mietpreise zwischen 26.000 und 800.000 AED.

BELIEBTESTE GEMEINSCHAFT IN AL KARAMA

Das Viertel hat mehrere Untergemeinden, die aus mittelhohen Wohngebäuden bestehen. Interessierte Mieter können einen Blick auf die beliebtesten Gemeinden in der Gegend werfen, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Wasl Hub ist die beliebteste Wohnanlage in Al Karama. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Projekt von Wasl Properties, das sich über eine Fläche von insgesamt 170.000 Quadratmetern erstreckt, von denen 60.000 Quadratmeter für Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés vorgesehen sind, während der Rest der Wohngemeinschaft dient. Es bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, ausreichend Parkmöglichkeiten und Annehmlichkeiten.

Karama Centre ist das zweitbeliebteste Viertel in Karama. Es ist ein großes Geschäftszentrum, in dem Sie Geschäfte mieten können. Es folgen der Karama Shopping Complex, das Hamsah A Building und Wasl Topaz, einige kürzlich entwickelte Projekte, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.

HOTELS IN AL KARAMA

In Al Karama gibt es mehrere Hotels, die von Zeit zu Zeit stark ermäßigte Familienpakete anbieten, da sie an einem großartigen Ort liegen, an dem Sie vom Balkon Ihrer geräumigen Suiten aus die Sonnenuntergänge genießen können. Sie bieten erstaunliche Möglichkeiten für Familienmitglieder von Auswanderern, die aus fernen Ländern zu Besuch kommen. Die Hotels in Al Karama sind:

Ramee Royal Hotel
Regent Palace Hotel
Präsident Hotel
Fortune Karama Hotel
Park Regis Kris Kin Hotel

Das Park Regis Kris Kin Hotel ist ein ausgezeichnetes 5-Sterne-Hotel, das günstig an der Sheikh Khalifa bin Zayed Street, gegenüber dem Burjuman Centre und nur wenige Gehminuten von der Dubai Metro entfernt liegt. Von hier aus sind viele der Geschäftseinrichtungen der Stadt leicht zu erreichen. Das Hotel verfügt über 385 Deluxe-Zimmer mit VIP-Zimmern und ein Business Center. Zu den gehobenen Annehmlichkeiten des Hotels gehören kostenlose Parkplätze, ein Außenpool, ein Fitnesscenter und ein Nachtclub. Außerdem gibt es ein extravagantes Bankett, das Platz für bis zu 220 Gäste bietet.

Das Ramee Royal Hotel ist ein 4-Sterne-Hotel in der Khalid Bin Waleed Street. Das Hotel verfügt über 100 möblierte Zimmer, 96 Standardzimmer und 6 luxuriöse Suiten, und bietet außerdem einen hochwertigen Gästeservice. Sie können zwischen Raucherzimmern, Nichtraucherzimmern und Familienzimmern wählen, die alle mit einer Minibar und einem Flachbildfernseher ausgestattet sind. Außerdem verfügt das Hotel über einen Pool auf dem Dach, eine Sportbar mit einem 55-Zoll-Flachbildfernseher und eine Tanzfläche. Außerdem finden Sie hier fünf erstklassige Themenrestaurants, einen Schönheitssalon, eine Sauna, einen Fitnessraum, ein Massagezentrum, einen Waschsalon und kostenlose Privatparkplätze.

Das Regent Palace Hotel ist ein 3,5-Sterne-Hotel, das an der World Trade Centre Road liegt. Hier finden Sie Nichtraucherzimmer und luxuriöse Suiten im mittleren Preissegment. Da das Hotel hauptsächlich von Geschäftsleuten gebucht wird, verfügt es natürlich über ein Business Center, Executive Suiten und Konferenzeinrichtungen. Jedes Zimmer verfügt über einen separaten Sitzbereich zur Durchführung privater Besprechungen sowie über eine Grundausstattung und eine Minibar. Zu den weiteren Dienstleistungen des Hotels gehören ein Außenpool und ein Fitnesscenter mit Fitnessraum.

Zu den durchschnittlichen 3-Sterne-Hotels in der Gegend gehören das President Hotel, das in einem Gebäude im italienischen Stil untergebracht ist und über geräumige Zimmer mit 60 Zimmern verfügt, und das Fortune Karama Hotel mit 130 Suiten und Deluxe-Zimmern sowie einem Balkon, von dem aus man einen Blick auf einen Swimmingpool hat. Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt befindet sich das RASA Restaurant im Fortune Karama Hotel, das für seine authentischen Gerichte aus Goa, Kerala und Mangalore bekannt ist.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL KARAMA

Da es sich um ein dicht besiedeltes Gebiet handelt, kann das Parken in Al Karama ein Problem darstellen. Es kann schwierig sein, einen Parkplatz zu finden, da die Zahl der Immobilienbesitzer in der Gegend zunimmt. Einige Gebäude bieten Tiefgaragenplätze an, aber die älteren Gebäude bieten dies nicht. Die Bewohner müssen dann auf der Straße parken, was manchmal schwierig sein kann, vor allem, weil Besucher dieselben Parkplätze nutzen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL KARAMA

Da das Gebiet sehr günstig gelegen ist, direkt im Stadtzentrum, ist das Pendeln zwischen Al Karama und den anderen Stadtteilen kein großes Problem. Wer in Al Karama zur Miete wohnt, kann die Gemeinde schnell über die U-Bahn-Stationen ADCB und BurJuman erreichen, die die wichtigsten Punkte der Stadt miteinander verbinden. Wer am Rande des Viertels wohnt, kann Al Karama auch über einen kurzen Spaziergang von der Metrostation Oud Metha aus erreichen. Das Gebiet wird auch von vielen Buslinien angefahren, so dass das Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln für diejenigen, die kein eigenes Auto besitzen, kein Problem darstellt.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN AL KARAMA

In Al Karama gibt es viele Supermärkte, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Es gibt einen Lulu-Supermarkt in der Nähe der Emirates Post, direkt neben dem Karama Park, und einen Lulu-Hypermarkt auf der anderen Straßenseite des Zabeel Parks in der Nähe der Gemeinde. Wertvolle Waren finden Sie auch im Karama Centre, und wenn Sie Meeresfrüchte lieben, können Sie den Al Karama Fish Market besuchen, der sich gegenüber dem riesigen Spinneys-Supermarkt befindet.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL KARAMA

In Karama leben Menschen aus der ganzen Welt, was zu einem Schmelztiegel verschiedener Kulturen in einem Viertel führt.

Für die muslimischen Bewohner gibt es die große Al Karama Grand Mosque direkt neben dem Lulu Supermarkt. Die benachbarte Oud-Metha-Moschee ist nur 9 Autominuten entfernt und liegt direkt neben der katholischen Kirche St. Mary's. In Oud Mehta finden Sie auch viele andere Kirchen, wie die St. Matthew's Chapel, die Dubai City Church, die Ukrainische Griechisch-Katholische Kirche und die St. Thomas Indisch-Orthodoxe Kirche.

Die nächstgelegenen Tempel sind der Shiva-Tempel, der Sri-Krishna-Tempel und der Shiridi Sai Baba Mandir, dem ein Gurudwara angeschlossen ist. Diese befinden sich alle im Norden des Stadtteils Bur Dubai, in der Nähe des Dubai Museums und des Souks.

SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN AL KARAMA

Was Al Karama so familienfreundlich macht, ist die große Anzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen in der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung und an den Grenzen der Gemeinde finden die Bewohner für Kleinkinder eine Reihe von Kindergärten. Einige davon sind Cambridgeshire Nursery, British Orchard Nursery und Chubby Cheeks Nursery.

Das benachbarte Oud Mehta ist auch als Schulbezirk bekannt und beherbergt die St. Mary's Catholic High School, die Dubai Gem Private School und die GEMS Winchester School für diejenigen, die sich für einen britischen Lehrplan interessieren. Die Indian High School folgt dem nationalen Lehrplan Indiens und das Lycee Francais International dem französischen Lehrplan.

In der Nähe von Al Karama gibt es zwei Universitäten: das Al Dar University College auf der anderen Seite des Dubai Creek und die Canadian University Dubai, die 11 Autominuten vom Stadtzentrum Dubais entfernt an der Sheikh Zayed Road liegt.

KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN AL KARAMA

Al Karama kann sich glücklich schätzen, dass es in und um die Gemeinde herum eine Reihe von Gesundheitseinrichtungen gibt. Das Rashid Hospital und das Metropolitan Medical Centre befinden sich in der Nähe der U-Bahn-Station Oud Metha, ebenso wie das American Hospital Dubai in der Nähe des Iranian Club Dubai. Man kann auch zum Aster Hospital Mankhool in der Nähe von Al Raffa oder zum International Modern Hospital fahren, das nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

In Al Karama gibt es viele Kliniken wie die Aster Clinic Karama (UMC), Al Raas Private Medical Clinic und die New Apollo Polyclinic. Weitere Kliniken in der Nähe sind die Kaul Clinic, die Aster Clinic, die Star Poly Clinic, das Lifeline Medical Centre und die Primacare Clinics, die sich in der Nähe der Stadtteile Burjuman und Al Fahidi befinden.

GEBITE IN DER NÄHE

Die Gemeinde Al Karama liegt direkt neben Oud Metha und in der Nähe von Bur Dubai. Während Deira und die meisten seiner angrenzenden Gebiete östlich der Gemeinde liegen, befinden sich belebte Gebiete wie Al Satwa, Jumeirah und Dubai Marina im Westen. Das Stadtzentrum von Dubai und die Business Bay sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN AL KARAMA

Die Wohngemeinde ist bekannt für ihre zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Al Karama Market, Karama Centre und Gift Tent Karama sind nur einige der beliebten Märkte in Al Karama.

Auch die Einkaufszentren sind in Al Karama zahlreich vertreten. Innerhalb der Gemeinde können die Einwohner in jedes beliebige Einkaufszentrum der Gemeinde gehen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Schnäppchen sind, gibt es das Al Attar Shopping Centre, den Al Karama Old Market und die Ansar Gallery.

Ein eher konventionelles Einkaufszentrum in Al Karama ist das Burjuman, das am Rande des Viertels liegt. Aufgrund seiner zahlreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebote ist es bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt. In dem Einkaufszentrum gibt es auch ein Vox Cinemas, Magic Planet und 12 Cinemas als Unterhaltungsmöglichkeiten.

RESTAURANTS IN AL KARAMA

Wenn es eine Sache gibt, für die Al Karama berühmt ist, dann ist es die große Auswahl an Restaurants. Von zwanglosen Restaurants im Freien bis hin zu Spitzenrestaurants bietet Al Karama alles, was das Herz begehrt. Einige der beliebtesten Restaurants der Stadt sind Ravi Restaurant, Saravana Bhavan, Rasoi Ghar, Biryani Royale und Swades Vegetarian Restaurant. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung weitere Optionen wie Aryaas Gourmet, MTR 1924, Blue Ginger und viele andere. Weitere Restaurants in Al Karama sind Chowking, Kebab Bistro, Kerala Kitchen und Canara Restaurant.

Eines der am besten bewerteten Restaurants in der Gegend ist das China Bistro in der Nähe des Park Regis Hotels. Es ist ein zwangloses Restaurant, das asiatische Küche serviert, darunter thailändische, chinesische und japanische Gerichte. Zu den beliebtesten Gerichten gehören Nasi Goreng, Khao Suey, Fisch, Sushi, Knödel und Nudeln. Das beliebteste indische Restaurant in der Gegend ist Maharaja Bhong. Einige der von den Einheimischen empfohlenen Gerichte dieses Restaurants sind Amras Puri, Palak Paneer, Farsan, Khichda und Rajhasthani und Veg Thali als veganfreundliche Gerichte.

Wer auf der Suche nach einem Koffeinschub ist, kann die hervorragenden Cafés in der Umgebung besuchen. Für Tee und Kaffee besuchen die Einwohner häufig Filli Cafe, The Bhukkad Cafe, Al Khawater Coffee, FnS Cafe, Shakespeare & Company und Jus T Cafe.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL KARAMA

Obwohl sich der Strand nicht in unmittelbarer Nähe des Viertels befindet, können Anwohner oder Durchreisende die vielen öffentlichen Plätze entlang des Dubai Creek besuchen. Wenn Sie einen Tagesausflug machen möchten, gibt es mehrere offene Strände in der Nähe von Jumeirah und seinen Nachbargemeinden.

Die meisten davon sind etwa 20 Minuten entfernt, darunter der Jumeirah Public Beach, der Umm Suqeium Beach und der Kite Beach. In Richtung des Emirats Sharjah finden Sie den Al Mamzar Beach.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Von Al Karama aus sind viele wichtige Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten leicht zu erreichen. Der Zabeel Park ist ein großer, wunderschön angelegter Park, der direkt an die Gemeinde angrenzt. Der Zabeel Park ist eine der ersten technologiegesteuerten Grünanlagen in Dubai und ist einzigartig. Der Park ist so groß wie 45 Fußballfelder und bietet eine Vielzahl von Attraktionen. Er bietet nicht nur viele Grünflächen und Grillplätze, sondern beherbergt auch eine Children's City. Ein Ort, der den Aktivitäten für Kinder gewidmet ist. Außerdem gibt es viele breite gepflasterte Wege und Joggingstrecken, die inmitten der üppigen grünen Gärten des Parks verlaufen. Die Besucher können inmitten der Natur joggen und sich auf einer der vielen Bänke entlang der Strecken ausruhen. Im Zabeel Park gibt es noch weitere Attraktionen wie den Dinosaurierpark, Dubai Garden Glow, Bootsfahrten, den Zabeel Cricket Ground, einen Flohmarkt und vieles mehr.

Neben dem Zabeel Park erwartet Sie im Dubai Garden Glow eine Welt der Kunst mit einem faszinierenden Dinosaurierpark, einem Glow Park, einem Kunstpark und einem Eispark. Auch der Creek Park und der Al Karama Park befinden sich in der Nähe. In der Nähe befindet sich auch das Dubai Dolphinarium, das nur 10 Minuten entfernt ist und in dem regelmäßig Delfinshows gezeigt werden.

Wenn Sie sich eine Pause von all den spaßigen Aktivitäten gönnen und sich sportlich betätigen möchten, können Sie den Dubai Creek Golf and Yacht Club aufsuchen, sobald Sie den Dubai Creek überquert haben.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

In der Nähe von Karama gibt es viele Parks, darunter den Karama Park in der Gemeinde. Der größere Creek Park und der Zabeel Park sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Es handelt sich dabei um große Parks mit vielen Aktivitäten und Einrichtungen für Besucher.

Al Karama ist eine der Gemeinden in Dubai, die voll von hochmodernen Fitnessstudios und -zentren sind. Direkt in der Enklave der Gemeinde gibt es viele Fitnessstudios von Weltklasse wie Champions UAE, Eagle Gym, Body Fitness, Power Gym und Ichiban Fitness Club, um nur einige zu nennen.

Für die dringend benötigte Auszeit kann man eines der Spas in Al Karama aufsuchen, wie Perfect Match Spa, Magic Spa und Golden Sun Spa.

GEMEINDEVERANSTALTUNGEN

Man könnte sagen, dass Karama an sich ein Gemeinschaftsereignis ist, denn in der Gegend herrscht ständig reges Treiben. In der Gemeinde wird jeder Feiertag ausgiebig gefeiert. Im Burjuman-Einkaufszentrum gibt es zahlreiche Veranstaltungen für Erwachsene und Kinder. Familienfreundliche Veranstaltungen finden im Karama Park statt.

WAS IST ZU BEACHTEN

Das Leben in Karama hat viele Vorteile, aber da das Gebiet hauptsächlich aus Wohnungen besteht, ist es eher für Singles und kleine Familien geeignet. Wenn Sie jedoch planen, in dieses Viertel zu ziehen, sollten Sie einen Blick auf die Vor- und Nachteile des Wohnens in Al Karama werfen. Das Gebiet ist zwar durch das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel gut angebunden, doch gibt es zu den Stoßzeiten am Morgen und am Abend ein Parkplatz- und Verkehrsproblem.

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