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ÜBER AL KHAWANEEJ
In Dubai gibt es zwar nur wenige landwirtschaftliche Gemeinden, aber die Regierung hat große Investitionen in den Agrarsektor getätigt. Eine solche Gemeinde namens Al Khawaneej liegt hinter den kulturell vielfältigeren Gebieten wie International City, Al Warqaa und Mirdif. Das größtenteils wüstenähnliche Gebiet beginnt an der westlichen Seite der Emirates Road (E611) und verläuft parallel zur Grenze zwischen Sharjah und Dubai. Mit einem hohen Prozentsatz an Einheimischen repräsentiert Al Khawaneej die echte emiratische Seite der Stadt. Al Awir, ein weiteres landwirtschaftliches Zentrum des Emirats und Heimat vieler Farmen, darunter eine im Besitz der königlichen Familie Maktoum, grenzt im Osten an die Siedlung.
Meeras ist ein führender Bauträger mit vielen abgeschlossenen und laufenden Projekten im gesamten Emirat. In den letzten Jahren wurde eine Reihe von neuen Projekten auf den Markt gebracht. Al Khawaneej ist auch eines der Meeras-Projekte in Dubai, das den Al Khawaneej Walk und The Last Exit beherbergt und eine Reihe von Wohnimmobilien zur Miete anbietet.
ZUSAMMENFASSUNG
Trägt zum landwirtschaftlichen Sektor der VAE bei
Heimat einer der besten neuen Attraktionen in Dubai
Hauptsächlich von emiratischen Staatsangehörigen bewohnt
Zu den Wohnimmobilien gehören Villen zur Miete
Heimat des malerischen Freizeitzentrums The Yard
Einzigartige Freizeitorte und Outdoor-Aktivitäten
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Al Khawaneej umfasst private Bauernhöfe und landwirtschaftliche Flächen
Das Vorstadtviertel Al Khawaneej ist in zwei Bezirke unterteilt, Al Khawaneej 1 und Al Khawaneej 2. Außerdem gibt es hier viele private Bauernhöfe und andere landwirtschaftliche Flächen. Wohlhabende Familien, die ihre landwirtschaftlichen Betriebe seit Generationen betreiben, haben sich in diesem Viertel niedergelassen.
Das viel gepriesene und kürzlich von Meraas eröffnete Freizeitzentrum The Yard, das als "Vorstadtrefugium" bezeichnet wird, gehört zu diesem Viertel. Die malerische Anlage am Seeufer erstreckt sich über 350.000 Quadratmeter und ist ein Projekt des Entwicklers, der hinter Dubais berühmten Orten wie City Walk und La Mer steht. Es bietet eine rustikale Atmosphäre mit einem See, einer Bäckerei, Wanderwegen, einem Bio-Bauernmarkt und einer 18 Meter hohen Windmühle. Außerdem gibt es den flippigen Food-Truck-Park, bekannt als The Last Exit. Hier befindet sich auch die nostalgische Promise Bridge, an der man sich mit Vorhängeschlössern ein romantisches Versprechen geben kann - der perfekte Ort für Paare. Außerdem bietet The Yard skurrile Straßenkunst, einen Wunschbrunnen und faszinierende Zirkusvorstellungen.
Al Khawaneej 2 ist zwar nicht so beliebt wie der andere Bezirk, hat aber aus verschiedenen Gründen eine große Bedeutung. Zum einen ist es größtenteils von landwirtschaftlichen Flächen wie Gärtnereien, Farmen und Ställen für die Kamel- und Pferdezucht belegt. Zu den Farmen bekannter Unternehmen gehören die Al Rawabi Dairy Company, der führende Hersteller und Vertreiber von Molkerei- und Saftprodukten in den VAE, sowie die National Agricultural Development Company (NADEC), eines der größten Agrarunternehmen im Nahen Osten.
Der international und lokal zertifizierte Bio-Bauernhof in Al Khawaneej 2 mit dem Namen Organic Oasis bietet nicht nur erntefrische Lebensmittel an, sondern ermöglicht seinen Besuchern auch, Gemüse und Obst auf den Feldern zu pflücken. Von Karotten, Brokkoli und Auberginen bis hin zu Koriander, Petersilie und Dill - auf den Organic Oasis Farms gedeiht eine Vielzahl von Pflanzen in diesem Wüstensand.
IMMOBILIEN IN AL KHAWANEEJ
Zu den Wohnimmobilien, die in Al Khawaneej, Dubai, zu vermieten sind, gehören vor allem große Villen mit üppiger Umgebung. Anders als die neue Welle von Immobilien in Dubai, die verschiedene global inspirierte Stile anbieten, weisen die Villen in Al Khawaneej starke traditionelle arabische Elemente auf. Zu diesen Häusern gehören weitläufige Innenhöfe, schattige Wege, Begrenzungsmauern und große verschnörkelte Tore. Zum Außenbereich gehören oft ein Swimmingpool, ein Wasserbrunnen, weitläufige, gepflegte Gärten und überdachte Parkplätze für zwei oder mehr Autos.
Zu den Villen in Al Khawaneej gehören Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. In seltenen Fällen können Sie sogar auf ein leerstehendes Haus mit 6 oder 7 Schlafzimmern stoßen. Die Häuser sind in zwei Etagen unterteilt und verfügen über eine Fläche zwischen 4.000 und 15.000 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Majlis-Räume, ein Flur, zwei Küchen, ein Essbereich, eine Waschküche, ein Dienstmädchenzimmer mit angeschlossenem Bad und ein Gästezimmer. Da die emiratische Kultur getrennte soziale Bereiche respektiert, sind die Innenräume der Häuser entsprechend aufgeteilt. Um die Privatsphäre zu wahren, hat ein Majlis (ein Raum für gesellschaftliche Zusammenkünfte) für Männer einen separaten Eingang. Im Obergeschoss befinden sich weitere persönliche Räume für Familien, wie ein Fernsehzimmer, ein Arbeitszimmer, allgemeine Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer.
Die Jahresmiete der Villen beginnt bei einem ungefähren Betrag von 110.000 AED und kann bis zu 400.000 AED betragen und kann mit vier Schecks bezahlt werden.
Die Villen zur Miete in Al Khawaneej sind in zwei Untergemeinden aufgeteilt: Al Khawaneej 1 und Al Khawaneej 2. Diese Immobilien sind in Konfigurationen mit 2 bis 6 Betten erhältlich. Die Mietpreise bewegen sich zwischen AED 110k und AED 400k pro Jahr. Eine typische 2-Bett-Villa zur Miete kostet AED 160k pro Jahr. Die Preisspanne für eine 3-Bett-Villa zur Miete liegt zwischen 110.000 AED und 150.000 AED pro Jahr, während die durchschnittliche Miete für eine 4-Bett-Villa in Al Khawaneej 166.000 AED beträgt.
Größere Familien können sich für eine 5-Bett-Villa zur Miete in Al Khawaneej entscheiden, deren Jahrespreise zwischen 150.000 AED und 400.000 AED liegen. Die Miete für eine 6-Bett-Villa in Al Khawaneej kostet rund 165.000 AED pro Jahr.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL KHAWANEEJ
Den Statistiken zufolge sind Al Khawaneej 1 und 2 in etwa gleich beliebt für die Anmietung von Immobilien. In Al Khawaneej 1 befinden sich hauptsächlich Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern. Diese Häuser verfügen über ein Hauptschlafzimmer, ein Dienstmädchenzimmer, eine gut ausgestattete Küche, eine Außenküche, einen Waschbereich und eigene Parkplätze. In Al Khawaneej 2 stehen Villen mit einer Wohnfläche von 5.000 bis 15.000 Quadratmetern zur Miete zur Verfügung. Diese Villen verfügen über Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Dienstmädchenzimmer, einen Garten, einen Swimmingpool und eigene Parkplätze.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL KHAWANEEJ
Da es sich um einen abgelegenen Stadtteil handelt, in dem der Verkehr nicht so stark ist wie in den meisten zentralen Orten der Stadt, ist es in Al Khawaneej kein Problem, einen Parkplatz zu finden. Die Häuser verfügen über eigene Parkplätze, während die Gäste die großzügigen Flächen rund um die Häuser nutzen können. Die öffentlichen Bereiche verfügen in der Regel über einen großen Parkplatz mit großen Buchten.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL KHAWANEEJ
In Al Khawaneej gibt es keine speziellen Routen für öffentliche Verkehrsmittel, aber an der Al Khawaneej Street (D89) befinden sich mehrere Bushaltestellen. Ebenso gibt es einige Bushaltestellen in der Al Amardi Street an der Kreuzung von D89 und D50. Mit den Bussen der Linien 11A und 11B kann man das Viertel Al Awir oder den belebten Gold Souk in Deira erreichen.
Wer mit der U-Bahn fahren möchte, findet die Etisalat Metro Station 15 Autominuten entfernt. In der gleichen Entfernung befindet sich auch der Taxistand von Uptown Mirdif in der Gemeinde Mirdif.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN AL KHAWANEEJ
In Al Khawaneej, Dubai, gibt es mehrere Supermärkte. In der Al Amardi Street befinden sich Lafi Supermarket, Emi Bay Mini Mart und Weld AlFegir Grocery. Zu den größeren Supermärkten in Al Khawaneej gehören Zam Zam Al Madina Supermarket, Kohaj Supermarket und Al Ttay Supermarket. Außerdem gibt es in der Nachbarschaft noch einige andere Mini-Märkte und Lebensmittelläden. Die nächstgelegenen Supermärkte sind der Lulu Hypermarket im Arabian Centre und der Union Coop Hypermarket in der Etihad Mall, die beide 13 Minuten entfernt sind.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL KHAWANEEJ