Al Mamzar - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

• Al Mamzar Strandpark

• Mietwohnungen

• Jahrhundert-Einkaufszentrum

• Sich zurechtfinden

• Beliebte Gebäude

• Was ist zu beachten

ÜBER AL MAMZAR DUBAI

Al Mamzar Dubai liegt im Nordosten des Landes und ist eine der ältesten Siedlungen am Wasser. Es beherbergt seit seiner Gründung viele Familien, während einige Projekte relativ neu sind und darauf abzielen, mehr Wohnungen, Büros und Freizeitmöglichkeiten zu schaffen. Der Al Mamzar Beach Park ist eine der Hauptattraktionen für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Dieses Strandziel in Dubai besteht aus drei Teilen: der Insel, der Gemeinde in Dubai und dem restlichen Al Mamzar-Gebiet in Sharjah.

Der an der Ostküste von Deira gelegene Ort grenzt an Sharjah und ist mit Al Mamzar Sharjah über die Sheikh Zayed Road, E11, verbunden. Er liegt in der Nähe des Arabischen Golfs und grenzt an Al Waheda und Hor Al Anz. Daher sind häufige Besuche in diesen Gebieten für die Bewohner von Al Mamzar, Dubai, sehr praktisch.

Der nordöstliche Teil der Gemeinde besteht ausschließlich aus Wohngebieten, während der Rest aus Grundstücken und Gewerbeflächen besteht. Neben dem herrlichen Al Mamzar Beach gibt es einige beliebte Sehenswürdigkeiten wie die Dubai Central and Scientific Association, das Dubai Police Headquarters und den Al Mamzar Walk. Bei den Immobilien in Al Mamzar, Dubai, handelt es sich hauptsächlich um Wohnungen und ein paar Villen. Die meisten dieser Häuser sind bewohnt und stehen im Allgemeinen nicht zur Vermietung oder zum Verkauf. Es gibt jedoch noch einige erschwingliche Mietwohnungen, die den Bewohnern ein Zuhause in einer ruhigen Siedlung mit Strandblick bieten.

ZUSAMMENFASSUNG

• Al Mamzar, Dubai liegt in der Nähe der Grenze zu Sharjah

• Es ist direkt mit dem ältesten Handelszentrum, Deira, verbunden.

• Die Gemeinde bietet einen pulsierenden Lebensstil direkt am Wasser

• Die meisten Villen sind groß und luxuriös, aber bereits vermietet

• Wohnungen sind in mehreren mittleren bis hohen Türmen reichlich vorhanden

• Hier befindet sich einer der beliebtesten Parks in Dubai

• Erreichbar vom Waterfront Market und Hamriya Port über die Al Khaleej Road

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Die kleine, gemütliche und gut etablierte Gemeinde verfügt sowohl über luxuriöse Villen als auch über hohe Wohnblöcke. Damals, 1986, gab es nur zwei Villen, und der Rest war nur Sand. Später begann die Entwicklung und das Viertel wurde familienfreundlicher. Al Mamzar verfügt über einen atemberaubenden Strand und einen Park inmitten der Gemeinde, die das ganze Jahr über ein Highlight sind.

Die Wohngemeinschaft besteht sowohl aus VAE-Bürgern als auch aus Ausländern. Es ist ein ruhiges und friedliches Viertel, das im Allgemeinen von Familien bevorzugt wird. Das Gebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Krankenhäusern und anderen Einrichtungen. Außerdem ist es durch seine strategische Lage näher an den wichtigsten Gebieten in Dubai und den benachbarten Emiraten gelegen. Obwohl die meisten Wohnungen erschwinglich sind, kann es sein, dass man an der Grenze zwischen Dubai und Sharjah etwas mehr bezahlen muss. Die Preise sind dennoch gerechtfertigt, wenn man bedenkt, dass die Mieter das Beste aus beiden Welten genießen können.

IMMOBILIEN IN AL MAMZAR DUBAI

Al Mamzar Dubai besteht im Grunde aus zwei kleinen Vierteln mit großen Villen und Apartments. Egal, wo Sie sich aufhalten, Sie befinden sich immer in der Nähe des Strandes. Entlang der ruhigen, von Palmen gesäumten Straßen liegen die Villen, die in Al Mamzar Dubai zu mieten sind. Es handelt sich um große Einheiten, die Sicherheit und Privatsphäre sowie luxuriöse Wohnräume bieten. Einige der luxuriösen Villen bieten einen Blick auf den Strand, während andere über private Rasenflächen mit Dattelpalmen und Blumen verfügen. Mietvillen sind selten zu finden, und der Erwerb von Immobilien ist auf Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate beschränkt. Die meisten Neubauten in der Gegend umfassen Apartmentkomplexe.

MIETTRENDS IN AL MAMZAR

Wer auf der Suche nach Gewerbeimmobilien ist, findet in Mamzar Dubai einige Büros zur Miete . Dies beinhaltet eine voll ausgestattete Büroeinheit mit 1.000 Quadratmetern. Derzeit werden in Al Mamzar hauptsächlich Studios, 1-Bett-, 2-Bett- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen vermietet.

Mietwohnungen in Al Mamzar Dubai sind recht günstig. Sie werden in Gruppen von zahlreichen Mittel- und Hochhäusern gebaut und bieten reichlich Wohnraum für Familien und Singles gleichermaßen. Jede Wohnung hat eine ähnliche Ausstattung, aber größere Einheiten verfügen über ein zusätzliches Zimmer für das Hausmädchen. Ein wichtiger Grund, eine Wohnung in Al Mamzar zu mieten, sind die günstigen Mieten. Die Anfangsmiete für ein kleines Studio liegt bei etwa 28.000 AED, während die Jahresmiete für 1-Schlafzimmer-Wohnungen zwischen 30.000 und 50.000 AED liegt. Diese Wohnungen sind zwischen 550 und 900 m² groß. Interessierte können die Al Mamzar Towers und The Square in Betracht ziehen.

Fast alle Wohngebäude bieten Fitnessclubs, Gebetsräume und großzügige Balkone. Einige verfügen sogar über Gemeinschaftssaunen, Swimmingpools und Gemeinschaftsmoscheen. Außerdem verfügen die meisten Wohnkomplexe über einen Spielbereich für Kinder sowie gepflegte Gärten und Grillplätze.

DIE BELIEBTESTEN GEBÄUDE IN AL MAMZAR

Inmitten einer Ansammlung von Hochhäusern in Strand- und Parknähe hat sich The Square im Laufe der Jahre zu einer begehrten Adresse entwickelt. Es handelt sich um ein von Omniyat entwickeltes Gebäude mit gemischter Nutzung, das aus neun Türmen besteht, von denen einer gewerblich genutzt wird und die übrigen Wohnungen von Studios bis hin zu 3-Bett-Einheiten bieten. Der Geschäftsturm verfügt über 180 Zimmer des berühmten Movenpick-Hotels und eine große Einzelhandelsfläche von rund 5.402 m². Die Preise für Mietwohnungen in The Square beginnen bei 28 000 AED.

Al Mamzar Tower ist ein weiterer bevorzugter Komplex mit zwei 22-stöckigen Wohn- und Geschäftsgebäuden. Diese Türme sind auch als Al Mamzar Twin Towers bekannt. Beide Projekte verfügen über tadellose Sicherheitssysteme, überdachte Parkplätze, ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und Freizeiteinrichtungen für Familien.

Außerdem ist Al Mamzar Front eines der bekanntesten Projekte von Meeras, einem führenden Immobilienentwickler in Dubai. Das Projekt richtet sich an Investoren, die am Bau individueller Häuser interessiert sind, und ermöglicht den Bau von G+1 Villen ohne Nebenkosten. Al Mamzar Front befindet sich an der Cairo Road in unmittelbarer Nähe der unberührten Strände.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL MAMZAR

Fast alle Gebäude in dieser Gegend bieten reservierte Parkplätze. Die Besucher werden feststellen, dass Al Mamzar über gut verwaltete Straßenparkplätze verfügt. Außerdem gibt es zahlreiche kostenlose Parkplätze in Gewerbegebieten, Parks und am Strand.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL MAMZAR

Sie können Al Mamzar Dubai mit dem Auto, privaten Taxis, U-Bahnen oder Bussen erreichen. In jedem Fall ist es ziemlich bequem und einfach, vor allem weil das Gebiet in der Nähe der Dubai Metro liegt. Die nächstgelegenen Stationen sind Abu Hail und Al Qiyadah, die an der grünen Linie der Metro liegen.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

Die Bewohner dieser Gemeinde haben Zugang zu allen grundlegenden Annehmlichkeiten des Lebens. Es gibt zahlreiche lokale Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen.

SUPERMÄRKTE IN AL MAMZAR

Die Union Cooperative ist der wichtigste Supermarkt in der Gegend. Er ist einer der günstigsten Supermärkte in Dubai und bekannt für seine große Produktpalette und seine Fertiggerichte. Eine Filiale von West Zone Fresh Supermarket befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist für seine indischen, pakistanischen und philippinischen Produkte bekannt. Der nächstgelegene Carrefour-Hypermarkt befindet sich in der Century Mall innerhalb der Gemeinde. Abgesehen von diesen Supermärkten in Al Mamzar gibt es zahlreiche Möglichkeiten in den benachbarten Ortschaften, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL MAMZAR

Die Gemeinde verfügt über mehrere Moscheen für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Zu den beliebtesten Moscheen in Al Mamzar, Dubai, gehören die Bin Dalmok Moschee, die Al Mamzar Masjid und die Bin Dhaboy Moschee. Auch die Gewerbegebiete und Wohnkomplexe verfügen über eigene Gebetsräume. Für diejenigen unter Ihnen, die in diesen Moscheen beten möchten, ist unser Leitfaden für die Gebetszeiten in Dubai sehr hilfreich.

Da es keine Kirchen gibt, müssen diejenigen, die eine besuchen möchten, in das Gebiet Oud Metha fahren, um die katholische Kirche Saint Mary's zu besuchen. Ebenso müssen Hindus nach Bur Dubai fahren, das etwa 17 Minuten entfernt ist, um den Shiva-Tempel zu besuchen.

SCHULEN IN AL MAMZAR

In Al Mamzar gibt es eine Privatschule, die Al Ittihad Private School. Sie ist eine der ältesten und bekanntesten islamischen Schulen in Dubai. Die Schule folgt von der Vorschule bis zur 12. Klasse dem amerikanischen Lehrplan. Die Sabari Indian School bietet den indischen Lehrplan an und befindet sich im benachbarten Stadtteil Al Waheda. Auch die Queen International School ist eine angesehene Schule, die nur 8 Minuten entfernt liegt. Sie bietet das britische Bildungsmodul von KG1 bis Klasse 12 an.

Hochschulstudenten finden die Universitätszentren Dubai International Academic City und University City, Sharjah, beide 25 Minuten von der Gemeinde entfernt. Dort finden sie viele international anerkannte und akkreditierte Universitäten.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN AL MAMZAR

In Al Mamzar, Dubai, gibt es zwar kein Krankenhaus, aber man kann bequem einige medizinische Kliniken finden. Eine dieser Einrichtungen ist das Seniors' Happiness Centre. Es bietet älteren Einwohnern Gesundheitsfürsorge und soziale Dienste an. Bei allgemeinen Beschwerden kann man das Al Mamzar Health Centre besuchen, das zu den besten staatlichen Krankenhäusern in Dubai zählt. Es bietet vor allem zahnärztliche und pädiatrische Beratungsdienste an.

Diejenigen, die Kräuterbehandlungen bevorzugen, können Dr. Jasnas Ayurveda Clinic Dubai in der Al Wuheida Street besuchen. Sie ist eine der besten ayurvedischen Kliniken, die Sie im Emirat Dubai finden können. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind das Dubai Hospital an der Corniche Deira und das Oriana Hospital in der Nähe von Al Khan in Sharjah. Beide sind in 10 Minuten in entgegengesetzter Richtung zu erreichen.

GEBITE IN DER NÄHE

Al Mamzar ist über ein weit verzweigtes Netz von Hauptstraßen strategisch mit den wichtigsten Stadtteilen Dubais verbunden. Die Bewohner haben schnellen Zugang zu einer der wichtigsten Autobahnen in den VAE, der Sheikh Zayed Road E11, die eine weitere Verbindung nach Sharjah herstellt. Die Siedlung liegt in der Nähe von Deira und Wohngebieten in Dubai und Sharjah. Dazu gehören Hor Al Anz East und Al Nahda in Dubai sowie Al Taawun und Al Khan in Sharjah. Außerdem sind Abu Hail und Al Waheda unmittelbare Nachbarn.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

Al Mamzar ist eine bekannte Hafenstadt in Dubai und beherbergt eine Reihe von Freizeitangeboten und Geschäftsvierteln.

EINKAUFSZENTREN IN AL MAMZAR DUBAI

Die Bewohner von Al Mamzar sind nur eine kurze Autofahrt von einem Einkaufsbummel entfernt. Neben dem Einkaufszentrum der Gemeinde haben sie Zugang zu einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

CENTURY MALL

In Al Mamzar gibt es viele große und kleine Einkaufsstraßen und Einkaufszentren. Die Century Mall gilt als eines der besten Einkaufszentren in Dubai und bietet neben dem Einkaufen eine Fülle von Aktivitäten. Sie verfügt über eine große Auswahl an Modegeschäften und der Carrefour-Hypermarkt ist ihr Hauptgeschäft. Das Einkaufszentrum bietet auch unterhaltsame Aktivitäten wie Fun City, eine Spielhalle für Kinder, sowie eine Reihe von lokalen und internationalen Restaurants. Die Al Arab Mall und der Al Hamariya Shopping Complex befinden sich ebenfalls in der Nähe.

RESTAURANTS IN AL MAMZAR DUBAI

In Al Mamzar, Dubai, finden Sie viele lokale und internationale Restaurants. Das Alvand Restaurant in der Cairo Road serviert authentische iranische Küche und bietet ein nettes, familiäres Ambiente. Das Al Bawareh Kitchen and Restaurant in der Al Khaleej Road ist bekannt für seine Meeresfrüchtegerichte. Weitere Optionen in der Nähe sind Chennai Garden, Sports Star Restaurant und Kabab Khodmooni Restaurant.

Es gibt auch viele gemütliche Cafés in der Nachbarschaft. Apropos Koffein: Filli ist ein beliebtes Lokal im ganzen Emirat. Hier wird der beste Karak Chai in Dubai serviert, für alle, die sich nach der richtigen Dosis Heißgetränk für unterwegs sehnen. Sie haben eine Filiale am Al Mamzar Beach, falls Sie bei einer gemütlichen Tasse Tee entspannen und dabei die Wellen beobachten möchten.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL MAMZAR

Wenn man durch die Straßen geht, ist es klar, dass die Bewohner nie vom Meer weg sind. An den Hauseingängen hängen Boote, und in den Rasenflächen neben den großen Villen liegen einige altmodische Fischernetze. Der Al Mamzar Beach, einer der besten öffentlichen Strände, ist als verstecktes Juwel in Dubai bekannt. Er bietet eine Fülle von Wassersportmöglichkeiten für Menschen, die hierher kommen, um sich in der Sonne zu vergnügen. Diejenigen, die in Dubai schnorcheln wollen, können sich hier leicht auf den Weg machen, und auch sonst gibt es eine Fülle von spannenden Aktivitäten. Neben Leihfahrrädern, Zugfahrten, Skateboards, Gebetsräumen und Cafeterias verfügt der Strand auch über Bänke und schattige Bereiche. Der Al Mamzar Skatepark, der direkt mit dem Strand an der Al Khaleej Road verbunden ist, ist einer der besten Skateparks in Dubai!

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN

Al Mamzar beherbergt eine der beliebtesten Attraktionen für Familien in der Stadt. Bei einem Spaziergang durch den üppig begrünten Strandpark kann man eine Tasse Tee im Filli-Café oder klassisches Schawarma im Al Mallah Restaurant genießen. Dieser Park am Strand ist zweifellos einer der besten Orte zum Spazierengehen in Dubai mit einer familienfreundlichen und entspannenden Atmosphäre. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind das Dubai International Bowling Centre, die Hor Al Anz Library und der Ahdaaf Sports Club.

Noch interessanter ist, dass die Stadtverwaltung von Dubai ein Strandbibliotheksprojekt für Bücherwürmer eingeführt hat, und die Bewohner von Al Mamzar haben Glück. Sie haben direkten Zugang zu einer der besten öffentlichen Bibliotheken in Dubai, die am Ufer des Al Mamzar Beach eingerichtet wurde.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Der bekannteste Park in der Gegend ist der Al Mamzar Beach Park. Hier gibt es zahlreiche Kinderspielplätze, Fahrradwege, Joggingstrecken und es können auch Hütten gemietet werden. Es gibt Platz zum Grillen, zum Volleyballspielen und sogar für einige Wassersportaktivitäten. Hier finden Sie sogar den besten öffentlichen Grillplatz in Dubai. Es ist ein großartiger Ort für alle, die sich im Freien bewegen wollen.

Wer in Dubai gerne Rollerskates fährt, kann sich auch direkt auf die dafür vorgesehene Eislauffläche im Strandpark begeben. Es gibt eine große Rampe, die die ganze Woche über geöffnet ist, aber Sie sollten sich nach den Zeiten erkundigen, da sie an den Wochenenden ziemlich überfüllt ist.

Für die Damenwelt gibt es in der Nähe jede Menge Leckerbissen. Dazu gehören Tips and Toes in Al Fardan, Streaks Beauty Salon und Krysalis Salon and Spa. Fitnessbegeisterte können die Fitnessstudios in der Nachbarschaft aufsuchen, wie Fitness Time, Desert 4 MMA, Gold's Gym und Cyborg Gym usw.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Das Leben in Al Mamzar ist friedlich und lebendig zugleich. Die Straßen sind zwar nicht so belebt wie in anderen Gegenden Dubais, aber die Wohngemeinschaften in der Nähe von Al Mamzar Beach sind gut vernetzt und feiern oft gemeinsam Veranstaltungen. In der Nähe des Strandes und im Park finden viele Musik-, Essens- und Freiluftfestivals statt, die für die Öffentlichkeit zugänglich sind. Auch einige Fitnessveranstaltungen finden in der Nähe des Al Mamzar Beach statt.

WAS IST ZU BEACHTEN?

Al Mamzar, Dubai, ist eine kleine Stadt, die für ihren hohen Anteil an emiratischer Bevölkerung bekannt ist. Es ist eine ruhige und gelassene Siedlung mit Blick auf den Strand, in der es nicht viele Möglichkeiten gibt, draußen spazieren zu gehen. Aufgrund der geringen Bebauung an der Strandpromenade haben die Bewohner von Al Mamzar jedoch einen Panoramablick auf das seichte Wasser und können an den freundlichsten Strandveranstaltungen teilnehmen. Zu beachten ist allerdings, dass in den Hauptverkehrszeiten ein gewisser Verkehr nach Sharjah herrschen kann.

STANDORT

• Der internationale Flughafen Dubai ist 11 km entfernt, die Fahrt über die Al Ittihad Road dauert 12 Minuten.

• Das lebhafte Viertel Al Majaz in Sharjah ist 15 Minuten entfernt

• Downtown Dubai ist über die Sheikh Zayed Road E11 in 20 Minuten erreichbar

• In der Nähe von Hamriya Port und Deira gelegen