Al Manara - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

• Miete von Immobilien

• Kauf einer Immobilie

• Sich zurechtfinden

• Schulen

• Einkaufszentren

• Was ist zu beachten

ÜBER AL MANARA

Al Manara, ein arabisches Wort, das "der Leuchtturm" bedeutet, ist eine anspruchsvoll gebaute Wohnsiedlung im Westen Dubais. Al Manara hat eine erstklassige Lage, seine Nachbarn sind Al Safa im Osten, Umm Suqeim im Norden und Umm Al Sheif im Westen. Der Ort liegt auch an der massiven Sheikh Zayed Road (E11), die zu den führenden Freizeit- und Handelszentren Dubais führt.

Al Manara ist eine sich entwickelnde Gemeinde, die verschiedene Wohn- und Geschäftsvillen zur Miete und zum Verkauf anbietet. Der schicke Ort ist nur 13 Minuten vom Jumeirah Beach entfernt. Was die Immobilien betrifft, so gibt es in dieser Gegend keine Wohnungen oder Stadthäuser, und sie wird im Allgemeinen von Familien bevorzugt.

ZUSAMMENFASSUNG

• Eine reine Villengegend

• Es ist berühmt für seine Restaurants und Cafés

• Al Manara liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11)

• Ideal für Familien aufgrund seiner Umgebung

• Bietet ein komplettes Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe

NACHBARSCHAFT

ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINDE

Al Manara ist eine ideale Wohngegend für diejenigen, die große, unabhängige Villen suchen. Es wird von der Sheikh Zayed Road begrenzt und hat sich zu einem der beliebtesten Viertel in der Nähe von Jumeirah entwickelt. Hier gibt es auch Geschäfte und gewerbliche Villen zur Miete. Al Manara ist berühmt für seine preisgekrönten Restaurants und Cafés. Diese befinden sich im vorderen Teil der Gemeinde entlang der Sheikh Zayed Road, während sich die Wohnhäuser im hinteren Teil befinden.

IMMOBILIEN IN AL MANARA

Die Villen bestehen aus Einheiten mit 4 bis 6 Schlafzimmern und verfügen über viele ähnliche Annehmlichkeiten. Es gibt einige Luxusvillen mit Einrichtungen wie einem Aufzug, zusätzlichen Küchen, Personalräumen, Split-Level-Wohnungen und einem separaten Esszimmer. Unabhängig von der Anzahl der Schlafzimmer verfügen die Villen über die gleichen Annehmlichkeiten wie ein separates Dienstmädchenzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Waschraum.

Die Mietpreise in Al Manara sind im Vergleich zu anderen Villenobjekten in Dubai recht hoch. Dies ist auf die erstklassige Lage und die Qualität der Häuser zurückzuführen. Villen in Al Manara können von allen Nationalitäten gemietet werden, aber nur Staatsangehörige des Golfkooperationsrates oder der Vereinigten Arabischen Emirate können in diesem Gebiet Eigentum erwerben.

Gewerbliche Immobilien in Al Manara, wie z. B. Geschäfte, werden nur zur Miete angeboten. Die Mieten für Ladenlokale in Al Manara liegen zwischen 410.000 AED und 1,2 Mio. AED. Der Mietpreis für Läden hängt von der Größe, Lage und Ausstattung ab. In Al Manara werden auch Geschäftsvillen zur Miete angeboten. Dabei handelt es sich um luxuriöse Einheiten mit einer Fläche von 5.000 Quadratmetern, deren Mietpreise zwischen AED 348k und AED 370k variieren.

WOHNKOMPLEXE IN AL MANARA

Zu den Wohnkomplexen in Al Manara gehören Utamah Villas, Bahwan Villas und 34 Lake Villa Compound. Bahwan Villas ist eine Anlage mit acht Villen mit 4 Schlafzimmern. Jede Villa hat eine bebaute Fläche von 4.582 Quadratmetern und verfügt über ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, einen Lagerraum und ein Dienstmädchenzimmer. Die Bewohner können auch den Gemeinschaftspool und das Fitnessstudio nutzen, die zu den Vorteilen des Wohnens in einer Villenanlage gehören.

34 Lake Villa Compound befindet sich an der Grenze zwischen Al Manara und Umm Al Sheif. Die Anlage besteht aus Doppelhaushälften mit 4 Schlafzimmern, die jeweils über ein Dienstmädchenzimmer und einen privaten Garten verfügen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, ein Festsaal, ein Billardzimmer und ein Dampf-/Saunabereich.

MIETTRENDS IN AL MANARA

Wenn Sie eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Al Manara mieten möchten, kostet dies zwischen 140 und 210 Tausend AED pro Jahr. Die luxuriöseren Immobilien verfügen über private Gärten und größere Wohnräume. Villen mit 5 Schlafzimmern sind ab 175 Tausend AED zu mieten und können bis zu Villen mit 400 Tausend AED gehen. Die größeren Villen verfügen über private Pools, Tiefgaragenplätze und Außenmajlis.

VERKAUFSTRENDS IN AL MANARA

Die zum Verkauf stehenden Villen in Al Manara sind mit 5 und 6 Schlafzimmern ausgestattet. Für den Kauf einer Villa mit 5 Schlafzimmern in dieser Gegend muss man zwischen 7,5 und 12 Mio. AED bezahlen. Die Preisspanne für Villen mit 6 Schlafzimmern liegt zwischen AED 12 Mio. und AED 38 Mio.

ROI IN AL MANARA

Die geräumige 5-Schlafzimmer-Villa in Al Manara bietet eine Rendite von 3,4%, während die 6-Schlafzimmer-Villa mit einer Rendite von 2,6% folgt.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL MANARA

In den Geschäftsvierteln gibt es ausreichend Parkplätze, während die Villen überdachte Stellplätze für durchschnittlich zwei Fahrzeuge haben. Die größeren Häuser bieten mehr Parkplätze.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL MANARA

Al Manara mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ist eine schwierige Aufgabe, da es keine Busse gibt, die die Gemeinde direkt anfahren. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist jedoch die von Al Wasl. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Station First Abu Dhabi Bank, die 5 Minuten entfernt ist.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSFÜRSORGE

Al Manara ist eine gemütliche Stadt mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten auf dem Gelände. Schulen, Supermärkte, Krankenhäuser und Einkaufszentren in der Wohngegend sind leicht zu erreichen.

SUPERMÄRKTE IN AL MANARA

Es gibt einen Choithrams-Supermarkt in der J3 Mall, die sich in der Nähe befindet. Al Manara Star Grocery ist ein großer Supermarkt, der im Zentrum dieses kleinen Wohngebiets liegt. Bab Al Manara Grocery ist ebenfalls eine gute Wahl für den täglichen Bedarf.

Wenn die Bewohner einen größeren Supermarkt suchen, dann ist ein weiterer Choithrams-Supermarkt im benachbarten Umm Suqeim nur 5 Minuten entfernt. Die britische Supermarktkette Waitrose hat ebenfalls eine Filiale nur 6 Minuten von Al Manara entfernt. Sie exportiert Artikel aus dem Vereinigten Königreich und ist eines der wichtigsten Ziele für den Lebensmitteleinkauf der britischen Auswanderergemeinde.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL MANARA

Al Manara ist eine Gemeinde mit Einwohnern verschiedener Glaubensrichtungen, ähnlich wie der Rest von Dubai. Es gibt viele verschiedene Gotteshäuser in und in der Nähe des Viertels. Debi Hammerle ist eine Kirche direkt in der Gemeinde Al Manara, während David's Place, Josefina Marcelo und die Kirche Jesu Christi der Heiligen der letzten Tage nur 10 Autominuten entfernt sind.

Für Bewohner, die dem Hinduismus anhängen, sind der buddhistische Mahamevnawa-Tempel, der Shirdi Sai Baba-Tempel Yaba und die Guru Nanak Darbar ganz in der Nähe. Diese sind höchstens 15-20 Minuten entfernt.

In Al Manara gibt es mehrere Moscheen. Die Zentralmoschee von Al Manara ist ein riesiges architektonisches Wunderwerk mitten im Zentrum der Gemeinde. Die Al-Manara-Moschee und die Masjid Qasim liegen nahe beieinander. Die Masjid Musabah Bin Rashid Al Fattan Moschee befindet sich auf einer Seite der Gemeinde und liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road.

SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN AL MANARA

Es gibt mehr als acht Vorschulen auf dem Gelände, darunter Zaya Early Learning Centre, Little Learners, Mon Ecole Bilingual Montessori Nursery, Hopscotch Nursery Dubai und weitere.

Einige Schulen befinden sich in der Nähe von Al Manara: Die Emirates International School folgt bis zur 13. Klasse dem britischen und dem International Baccalaureate (IB) Lehrplan. Die Collegiate American School bietet den amerikanischen Lehrplan von der Vorschule bis zur letzten Klasse 12 an. Eine weitere Schule mit britischem Lehrplan in der Nähe ist die Horizon International School.

Die zahlreichen Universitäten im Knowledge Park in der Nähe von Dubai Media City sind nur 11 Minuten von Al Manara entfernt. Studenten können aus vielen international anerkannten Optionen wählen, wie z. B. der Middlesex University Dubai, der University of Manchester Dubai, der Michigan State University Dubai und anderen.

KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN AL MANARA

Abgesehen von der HealthBay Polyclinic, die sich an der Al Wasl Road zwischen Al Manara und Umm Suqeim befindet, gibt es in Al Manara keine weitere medizinische Klinik oder ein Krankenhaus. Gleich gegenüber der Gemeinde Al Manara befindet sich das Burjeel Hospital for Advanced Surgery. Es befindet sich an der Sheikh Zayed Road und ist für seine erstklassigen orthopädischen und gelenkmedizinischen Leistungen bekannt. Das Medcare Women and Children Hospital liegt ebenfalls 10 Minuten entfernt in der Gemeinde Al Safa 2.

Die Dubai London Clinic und das Speciality Hospital befinden sich in unmittelbarer Nähe von Umm Suqeim an der Jumeirah Street und sind ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen. Zu den medizinischen Zentren in der Nähe des Viertels gehören das Wooridul Spine Centre, die Blue Tree Clinics, das Osteopathic Health Centre Dubai, die Cooper Health Clinic, die Al Massa Polyclinic und die Al Biraa Clinic. Das Gebiet liegt auch in der Nähe der vielen Schönheitskliniken an der Al Wasl Road. Dazu gehören Dubai Cosmetic Surgery, Bloom Aesthetic And Laser Clinic, Dr Kayle Aesthetic Clinic und andere. In der Gegend gibt es eine Reihe von Apotheken wie Shefaa Al Madeena Pharmacy, Medicina Pharmacy und Super Care Pharmacy.

GEBITE IN DER NÄHE

Al Manara ist von vier der besten Gemeinden Dubais umgeben. Umm Suqeim 2 und Umm Suqeim liegen im Norden, während Al Safa 2 auf der anderen Seite des Kreisverkehrs liegt, der sowohl Al Manara als auch Al Safa 2 verbindet. Umm Al Sheif liegt auf der östlichen Seite, die Al Manara sehr ähnlich ist. Im Süden grenzt über die Sheikh Zayed Road die große Gemeinde Al Quoz an.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN AL MANARA

In Al Manara gibt es nur ein einziges Einkaufszentrum in der Gegend, die J3 Mall. Sie wurde 2012 eingeweiht und ist ein kleines Einkaufszentrum, das den Bewohnern eine breite Palette an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Einkaufszentrum gibt es einen Choithrams-Supermarkt sowie Cheeky Monkeys, einen Spielbereich für Kleinkinder.

Weitere Einkaufszentren in der Nähe der Wohnblöcke sind die Al Thanya Mall und das Times Square Centre Dubai, die beide in 10 Minuten zu erreichen sind. Die beliebte, von Majid Al Futtaim erbaute Mall of the Emirates liegt an der Sheikh Zayed Road, kaum 8 Minuten von Al Manara entfernt. Das größte Einkaufszentrum in Dubai mit 1200 Geschäften, The Dubai Mall, ist 15 Minuten von der Gegend entfernt.

RESTAURANTS IN AL MANARA

Feinschmecker werden nicht enttäuscht sein, denn Al Manara ist bekannt für seine berühmten Restaurants und Gaststätten. Die meisten Restaurants befinden sich entlang der Sheikh Zayed Road vor den Wohnvierteln. Hier finden Sie den amerikanischen Imbiss Denny's, das Frühstücksrestaurant Raju Omlet und das gehobene Bertin Bistro Restaurant. Weiter unten finden Sie die Restaurants Crumbs Elysee und Reem Al Bawadi, die für ihre nahöstliche Küche bekannt sind. Die erste Filiale von Olive Garden in den Vereinigten Arabischen Emiraten befindet sich ebenfalls in Al Manara. Jones The Grocer und Bystro sind gesunde Optionen in der Nachbarschaft. Alle Optionen sind vom Wohngebiet aus zu Fuß erreichbar.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL MANARA

Dubai ist bekannt für seine Strände, und viele Menschen lieben es, einen Tag am Strand zu verbringen. Die Bewohner von Al Manara können eine Reihe von Stränden besuchen. Der Jumeirah Public Beach, der Umm Suqeim Beach und der Kite Beach sind alle innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Es gibt Kinos, Fitnessstudios, Themenparks und viele andere Aktivitäten, die die Bewohner von Al Manara genießen können. Cinema Akil, ein Programmkino, befindet sich in der Al Serkal Avenue in Al Quoz, die nur 9 Minuten entfernt ist. Die Mall of the Emirates, die nur 8 Autominuten entfernt ist, beherbergt ein IMAX Vox Cinemas und Ski Dubai, einen Indoor-Skipark.

Für Sportliebhaber gibt es den Insportz Club in Al Quoz, und die MS Dhoni Cricket Academy und die Cover Drive Sports Academy sind ebenfalls nicht weit von Al Manara entfernt. Die Vereinigten Arabischen Emirate sind in der Liebe zum Fußball vereint. Für die Fußballfans von Al Manara ist der It's Just Football Club weniger als 5 Minuten entfernt, während der Al Manara Sports Ground ebenfalls in der Nähe liegt.

Wer sich im Wasser amüsieren möchte, kann zum Wild Wadi Waterpark fahren, der nur 10 Minuten von der Gemeinde entfernt ist. Hier können Sie aufregende Fahrten erleben oder sich auf einer der Sonnenliegen entspannen. Die kultigen Hotels Burj Al Arab und Madinat Jumeirah befinden sich ebenfalls in der Nähe, so dass in der Gegend immer etwas los sein wird.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Während jede Villa über einen eigenen Garten verfügt, gibt es in der Wohnanlage keinen gemeinsamen Park. Der nächstgelegene Park ist der Umm Suqeim 2 Park im benachbarten Wohngebiet. Der Burj Al Arab Public Park und der Umm Suqeim Park, der sowohl bei Kindern als auch bei Erwachsenen beliebt ist, sind nur 8 Autominuten entfernt.

Al Manara verfügt auch über einige Fitnessstudios auf dem Gelände. Das One Fitness and Beauty Center, Inspire Me Yoga und Fitness 360 Jumeirah befinden sich in Al Manara.

Al Manara ist ein Zentrum der Schönheitspflege für Damen. Art of Beauty Center, Afrina Beauty Henna and Training Center, Jumeirah und Ocean Waves Ladies Beauty Salon befinden sich innerhalb der Gemeinde.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Im Laufe der Jahre wurden einige Veranstaltungen in Al Manara abgehalten. Startup Sabantuy Dubai, ein Programm zur Förderung des Unternehmertums, das 2015 in Al Manara stattfand, war eine dieser Veranstaltungen, an die man sich noch heute erinnert. Die Teilnehmer hatten die Chance, 3,5 Millionen AED als Hauptpreis für ihr Projekt zu gewinnen.

Aktuelle Veranstaltungen in der Gemeinde finden in Jones The Grocer statt, wo verschiedene Kochkurse für Kinder und Erwachsene organisiert werden.

WAS IST ZU BEACHTEN

Al Manara ist einer der besten Orte, wenn man in einer kleinen Stadt leben möchte, in der die kommerziellen Märkte ruhig sind. Der Ort ist weit weg von der Hektik der Stadt, aber dennoch ideal gelegen, um in den Rest der Stadt zu pendeln. Außerdem ist er für Familien bestens geeignet, da er über große Villen verfügt und in der Nähe vieler Schulen liegt.

STANDORT

• Die Sheikh Zayed Road ist nur 5 Minuten entfernt

• Madinat Jumeirah und Burj Al Arab sind nur 10 Minuten entfernt

• Downtown Dubai ist kaum 15 Minuten von Al Manara entfernt

• Der internationale Flughafen von Dubai ist 20 Minuten entfernt

• Abu Dhabi ist in 1 Stunde und 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen.