HIGHLIGHTS
Miete von Immobilien
Kauf einer Immobilie
Sich zurechtfinden
Schulen
Einkaufszentren
Was ist zu beachten
ÜBER AL MANARA
Al Manara, ein arabisches Wort, das "der Leuchtturm" bedeutet, ist eine anspruchsvoll gebaute Wohnsiedlung im Westen Dubais. Al Manara hat eine erstklassige Lage, seine Nachbarn sind Al Safa im Osten, Umm Suqeim im Norden und Umm Al Sheif im Westen. Der Ort liegt auch an der massiven Sheikh Zayed Road (E11), die zu den führenden Freizeit- und Handelszentren Dubais führt.
Al Manara ist eine sich entwickelnde Gemeinde, die verschiedene Wohn- und Geschäftsvillen zur Miete und zum Verkauf anbietet. Der schicke Ort ist nur 13 Minuten vom Jumeirah Beach entfernt. Was die Immobilien betrifft, so gibt es in dieser Gegend keine Wohnungen oder Stadthäuser, und sie wird im Allgemeinen von Familien bevorzugt.
ZUSAMMENFASSUNG
Eine reine Villengegend
Es ist berühmt für seine Restaurants und Cafés
Al Manara liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11)
Ideal für Familien aufgrund seiner Umgebung
Bietet ein komplettes Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
NACHBARSCHAFT
ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINDE
Al Manara ist eine ideale Wohngegend für diejenigen, die große, unabhängige Villen suchen. Es wird von der Sheikh Zayed Road begrenzt und hat sich zu einem der beliebtesten Viertel in der Nähe von Jumeirah entwickelt. Hier gibt es auch Geschäfte und gewerbliche Villen zur Miete. Al Manara ist berühmt für seine preisgekrönten Restaurants und Cafés. Diese befinden sich im vorderen Teil der Gemeinde entlang der Sheikh Zayed Road, während sich die Wohnhäuser im hinteren Teil befinden.
IMMOBILIEN IN AL MANARA
Die Villen bestehen aus Einheiten mit 4 bis 6 Schlafzimmern und verfügen über viele ähnliche Annehmlichkeiten. Es gibt einige Luxusvillen mit Einrichtungen wie einem Aufzug, zusätzlichen Küchen, Personalräumen, Split-Level-Wohnungen und einem separaten Esszimmer. Unabhängig von der Anzahl der Schlafzimmer verfügen die Villen über die gleichen Annehmlichkeiten wie ein separates Dienstmädchenzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Waschraum.
Die Mietpreise in Al Manara sind im Vergleich zu anderen Villenobjekten in Dubai recht hoch. Dies ist auf die erstklassige Lage und die Qualität der Häuser zurückzuführen. Villen in Al Manara können von allen Nationalitäten gemietet werden, aber nur Staatsangehörige des Golfkooperationsrates oder der Vereinigten Arabischen Emirate können in diesem Gebiet Eigentum erwerben.
Gewerbliche Immobilien in Al Manara, wie z. B. Geschäfte, werden nur zur Miete angeboten. Die Mieten für Ladenlokale in Al Manara liegen zwischen 410.000 AED und 1,2 Mio. AED. Der Mietpreis für Läden hängt von der Größe, Lage und Ausstattung ab. In Al Manara werden auch Geschäftsvillen zur Miete angeboten. Dabei handelt es sich um luxuriöse Einheiten mit einer Fläche von 5.000 Quadratmetern, deren Mietpreise zwischen AED 348k und AED 370k variieren.
WOHNKOMPLEXE IN AL MANARA
Zu den Wohnkomplexen in Al Manara gehören Utamah Villas, Bahwan Villas und 34 Lake Villa Compound. Bahwan Villas ist eine Anlage mit acht Villen mit 4 Schlafzimmern. Jede Villa hat eine bebaute Fläche von 4.582 Quadratmetern und verfügt über ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, einen Lagerraum und ein Dienstmädchenzimmer. Die Bewohner können auch den Gemeinschaftspool und das Fitnessstudio nutzen, die zu den Vorteilen des Wohnens in einer Villenanlage gehören.
34 Lake Villa Compound befindet sich an der Grenze zwischen Al Manara und Umm Al Sheif. Die Anlage besteht aus Doppelhaushälften mit 4 Schlafzimmern, die jeweils über ein Dienstmädchenzimmer und einen privaten Garten verfügen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, ein Festsaal, ein Billardzimmer und ein Dampf-/Saunabereich.
MIETTRENDS IN AL MANARA
Wenn Sie eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Al Manara mieten möchten, kostet dies zwischen 140 und 210 Tausend AED pro Jahr. Die luxuriöseren Immobilien verfügen über private Gärten und größere Wohnräume. Villen mit 5 Schlafzimmern sind ab 175 Tausend AED zu mieten und können bis zu Villen mit 400 Tausend AED gehen. Die größeren Villen verfügen über private Pools, Tiefgaragenplätze und Außenmajlis.
VERKAUFSTRENDS IN AL MANARA
Die zum Verkauf stehenden Villen in Al Manara sind mit 5 und 6 Schlafzimmern ausgestattet. Für den Kauf einer Villa mit 5 Schlafzimmern in dieser Gegend muss man zwischen 7,5 und 12 Mio. AED bezahlen. Die Preisspanne für Villen mit 6 Schlafzimmern liegt zwischen AED 12 Mio. und AED 38 Mio.
ROI IN AL MANARA
Die geräumige 5-Schlafzimmer-Villa in Al Manara bietet eine Rendite von 3,4%, während die 6-Schlafzimmer-Villa mit einer Rendite von 2,6% folgt.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL MANARA
In den Geschäftsvierteln gibt es ausreichend Parkplätze, während die Villen überdachte Stellplätze für durchschnittlich zwei Fahrzeuge haben. Die größeren Häuser bieten mehr Parkplätze.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL MANARA
Al Manara mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ist eine schwierige Aufgabe, da es keine Busse gibt, die die Gemeinde direkt anfahren. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist jedoch die von Al Wasl. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Station First Abu Dhabi Bank, die 5 Minuten entfernt ist.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSFÜRSORGE
Al Manara ist eine gemütliche Stadt mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten auf dem Gelände. Schulen, Supermärkte, Krankenhäuser und Einkaufszentren in der Wohngegend sind leicht zu erreichen.
SUPERMÄRKTE IN AL MANARA
Es gibt einen Choithrams-Supermarkt in der J3 Mall, die sich in der Nähe befindet. Al Manara Star Grocery ist ein großer Supermarkt, der im Zentrum dieses kleinen Wohngebiets liegt. Bab Al Manara Grocery ist ebenfalls eine gute Wahl für den täglichen Bedarf.
Wenn die Bewohner einen größeren Supermarkt suchen, dann ist ein weiterer Choithrams-Supermarkt im benachbarten Umm Suqeim nur 5 Minuten entfernt. Die britische Supermarktkette Waitrose hat ebenfalls eine Filiale nur 6 Minuten von Al Manara entfernt. Sie exportiert Artikel aus dem Vereinigten Königreich und ist eines der wichtigsten Ziele für den Lebensmitteleinkauf der britischen Auswanderergemeinde.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL MANARA
Al Manara ist eine Gemeinde mit Einwohnern verschiedener Glaubensrichtungen, ähnlich wie der Rest von Dubai. Es gibt viele verschiedene Gotteshäuser in und in der Nähe des Viertels. Debi Hammerle ist eine Kirche direkt in der Gemeinde Al Manara, während David's Place, Josefina Marcelo und die Kirche Jesu Christi der Heiligen der letzten Tage nur 10 Autominuten entfernt sind.
Für Bewohner, die dem Hinduismus anhängen, sind der buddhistische Mahamevnawa-Tempel, der Shirdi Sai Baba-Tempel Yaba und die Guru Nanak Darbar ganz in der Nähe. Diese sind höchstens 15-20 Minuten entfernt.