ÜBER AL MIZHAR
Die Gemeinde Al Mizhar gilt als eine der südlichsten Regionen von Dubai und liegt in der Nähe von Sharjah. Es handelt sich um eine ziemlich große Gemeinde, die in zwei Untergemeinden, Al Mizhar 1 und Al Mizhar 2, aufgeteilt ist.
Eines der charakteristischsten Merkmale ist, dass sie direkt neben dem Mushrif Park liegt, der als einer der größten Parks in Dubai gilt. Diejenigen, die in diesem Gebiet leben möchten, werden feststellen, dass die Immobilien in der Gemeinde hauptsächlich aus Villen bestehen, die zu Miet- oder Investitionszwecken genutzt werden.
ZUSAMMENFASSUNG
Direkt neben einem der größten Parks in Dubai
Grenzt an Al Khawaneej, Oud Al Muteena, Muhaisnah und Mushrif Park
Liegt in der Nähe des Emirats Sharjah
Besteht hauptsächlich aus Villen zur Miete und zum Verkauf
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Mizhar ist ein arabisches Wort und bedeutet "Blüte". Die Gemeinde hat im Laufe der Jahre an Beliebtheit gewonnen. Die Privatsphäre und die Größe der Villen, gepaart mit niedrigen Mietpreisen, sind wichtige Faktoren. Die Gemeinde besteht hauptsächlich aus Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Aufgrund der Größe der Häuser in Al Mizhar ist dieser Vorort von Dubai ideal für große Familien. Insgesamt ist die Gemeinde aufgrund der Nähe zu Parks, Einkaufszentren und Schulen sehr familienfreundlich.
IMMOBILIEN IN AL MIZHAR
In Al Mizhar gibt es eine große Auswahl an Villen zur Miete. Die Häuser reichen von 3- bis 5-Schlafzimmer-Einheiten. Dementsprechend kann die Wohnfläche dieser Häuser zwischen 7.000 und 15.000 Quadratmetern liegen.
Eine typische 3-Bett-Villa in Al Mizhar kann beispielsweise für AED 140k pro Jahr gemietet werden. Ein Haus mit 4 Schlafzimmern in Al Mizhar kann zwischen 140 und 170 AED pro Jahr zur Miete kosten. Luxuriöse Villen mit 5 Schlafzimmern können für 145 bis 280 AED gemietet werden. Einige Villen verfügen auch über ein eigenes Zimmer für das Hausmädchen, einen privaten Pool, einen großen Garten und andere Annehmlichkeiten. Die Mietpreise für diese Villen hängen von verschiedenen Faktoren ab.
VERKAUFSTRENDS IN AL MIZHAR
Wer sich für den Kauf einer Villa in Al Mizhar interessiert, findet ein Haus mit 5 Schlafzimmern zu einem durchschnittlichen Preis von 5,5 Mio. AED.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL MIZHAR
Al Mizhar Dubai ist in zwei Untergemeinden aufgeteilt: Al Mizhar 1 und Al Mizhar 2. Werfen Sie einen Blick auf die beliebtesten Gemeinden, bevor Sie eine Wohneinheit in der Nachbarschaft mieten oder kaufen.
Den gesammelten Daten zufolge ist Al Mizhar 1 die beliebteste Gemeinde in Al Mizhar. Es ist eine der budgetfreundlichen Sub-Gemeinden mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der Nähe. Die Villen zur Miete in Al Mizhar 1 verfügen über private Pools, einen großen Gartenbereich und Freiflächen zum problemlosen Parken von mehreren Autos. Al Mizhar 2 ist die zweitbeliebteste Wohnanlage in der Gegend, die für ihre friedliche und ruhige Umgebung bekannt ist. Die freistehenden Villen sind von Parks, Schulen und anderen vielfältigen Einrichtungen umgeben.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL MIZHAR
Anders als in den meisten Teilen Dubais, wo es Probleme mit Parkplätzen gibt, haben die Bewohner in dieser Gemeinde keine Schwierigkeiten, einen geeigneten Parkplatz zu finden. Jede Villa bietet reichlich Platz für ein oder zwei Fahrzeuge.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL MIZHAR
Wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, gibt es eine Handvoll Bushaltestellen an den Grenzen des Viertels. Die nächstgelegenen Metrostationen sind 13 bis 15 Fahrminuten entfernt. Dazu gehören die Etisalat-Metrostation, die Rashidiya-Metrostation und die Al Qusais-Metrostation. Es ist daher empfehlenswert, ein Fahrzeug zu haben, um sich fortzubewegen.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN AL MIZHAR
In Al Mizhar gibt es zwei große Supermärkte. Eine Filiale von Lulu Hypermarket befindet sich im Arabian Centre und ein Union Cooperative Hypermarket in der Etihad Mall. In den nahe gelegenen Gebieten Mirdif, Al Warqa'a, Al Khawaneej und Oud Al Muteena gibt es viele weitere kleinere Supermärkte. Im benachbarten Mirdif gibt es sogar eine Filiale eines Bioladens und Cafés.
KIRCHEN UND TEMPEL IN AL MIZHAR
In der Nachbarschaft gibt es keine Kirchen. Sie müssen jedoch nicht weit fahren, um eine zu besuchen. Die meisten Kirchen in Dubai befinden sich in der Gemeinde Oud Metha. Die Fahrtzeit zwischen den beiden Stadtteilen beträgt etwa 22 Minuten, um eine dieser Kirchen zu erreichen. Für Angehörige des Hinduismus gibt es in der Al Fahidi Street, direkt vor dem Dubai Museum, mehrere Hindu-Tempel. Dort befinden sich der Shiva- und der Krishna-Tempel, die etwa 25 Autominuten entfernt sind.
Für Muslime gibt es mehrere Moscheen in der Umgebung der Gemeinde. Die beliebteste Moschee ist die Ahli Moschee. Sie ist recht groß und wird gerne für das Freitagsgebet genutzt. Andere Moscheen in Al Mizhar sind die Al Farooq Moschee, die Taibah Moschee, die Sheikh Latifa Moschee und andere.
SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN AL MIZHAR
Es gibt viele Schulen in Al Mizhar und die meisten von ihnen sind in Al Mizhar 1 konzentriert. Eine der besten Schulen in der Gemeinde ist die GEMS Royal Dubai School. Sie bietet den britischen Lehrplan von der Vorschule bis zur 6. Diese Grundschule hat von der KHDA das Prädikat "hervorragend" erhalten. Das ist die staatliche Behörde, die die Privatschulen in Dubai überprüft und bewertet. Die Schule verfolgt die Philosophie, dass jeder Schüler einzigartig in seiner Fähigkeit ist, zu lernen und Informationen aufzunehmen. Daher sollte für jedes Kind ein individueller Ansatz gewählt werden, um es auf die reale Welt vorzubereiten.
Weitere britische Schulen in der Umgebung sind die Arab Unity School und die GEMS Founders School. Eltern, die ihre Kinder an einer amerikanischen Schule anmelden möchten, haben die Qual der Wahl. Die Al Mizhar American Academy, die Mirdif American School und die Al Mawakeb School sind nur einige der Möglichkeiten. Die Eltern werden feststellen, dass die Auswahl an Schulen in der Nachbarschaft mehr als ausreichend ist.
Zwei Universitätszentren befinden sich in der Nähe von Mizhar Dubai. Die Dubai International Academic City befindet sich in der Nähe der Dubai Silicon Oasis und die University City Sharjah. Beide sind 25 Minuten entfernt und beherbergen renommierte, international anerkannte Institute.
KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN AL MIZHAR
Die Gemeinde verfügt über eine Klinik, das Prime Medical Centre. Es ist spezialisiert auf Kardiologie, Kinderheilkunde, Zahnmedizin und Familienmedizin. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Dubai Medical University Hospital. Es befindet sich in Muhaisnah, das weniger als 10 Minuten entfernt ist.
GEBITE IN DER NÄHE
Al Mizhar ist von vielen Gebieten umgeben. Im Norden befindet sich die Gemeinde Oud Al Muteena und Al Khawaneej liegt im Westen. Muhaisnah bildet die östliche Grenze, während sich der Mushrif Park direkt im Süden befindet. Dank der hervorragenden Lage von Al Mizhar sind die Wohngebiete von Mirdif, Al Twar und das Emirat Sharjah leicht zu erreichen.
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
Da Al Mizhar ein älterer Stadtteil Dubais ist, gibt es in der Nähe eine ganze Reihe von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Im nur 19 Minuten entfernten Garhoud gi