ÜBER AL QUOZ 4
Al Quoz 4 ist Teil der übergeordneten Gemeinde Al Quoz, einer Ortschaft im Westen von Dubai. Im Norden von Al Quoz liegt Al Wasl und im Westen grenzt es an Al Manara, Al Safa und Umm Al Sheif. Das Gebiet liegt zentral zwischen der Al Khail Road, E44 und der Sheikh Zayed Road, E11. Al Quoz 4 ist eine Wohnsiedlung, die hauptsächlich von emiratischen Familien bewohnt wird.
Al Quoz selbst ist in eine Industrie- und eine Wohnzone unterteilt. Das Wohngebiet liegt im Südosten, während das Gewerbe-/Industriegebiet im Westen liegt. Beide sind in vier Untergemeinden unterteilt. Al Quoz 4 ist ein relativ neues Viertel in Dubai, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine sichere Umgebung für Familien. Außerdem gibt es hier alle Arten von grundlegenden Einrichtungen, von Geschäften, Postämtern und Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen, Fitness- und Freizeiteinrichtungen.
Kurz und Knapp
Leichter Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, die zu den wichtigsten Gebieten führen
Wohnungen, Villen und Stadthäuser zur Miete und zum Kauf
Zahlreiche Schulen und die Jumeira-Universität sind hier ansässig
In der Nähe von Business Bay und Safa Park gelegen
Jumeirah Beach und Kite Beach befinden sich in unmittelbarer Nähe
Teil des aktiven und belebten Viertels Al Quoz
NACHBARSCHAFT
ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINSCHAFT
Al Quoz 4 umfasst geräumige Villen und anspruchsvolle Wohnungen mit individuell gestalteten Häusern. Die Wohnanlage verfügt über Villen im Bungalowstil mit großen Schlafzimmern und herrlich angelegten Rasenflächen. Zu den wichtigsten Merkmalen der Anlage gehören:
Gemeinschaftspool
Privater Garten
Spielplätze und Sportplätze
Den Bewohnern stehen in Al Quoz 4 ein Kinderspielplatz, fußgängerfreundliche Gehwege, Volleyball- und Basketballplätze zur Verfügung. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnhäuser gehören Einbauschränke, geräumige Küchen und ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Außerdem verfügen die Villen über ein eigenes Bad, eine Waschküche, einen Abstellraum und ein Dienstmädchenzimmer.
IMMOBILIEN IN AL QUOZ 4
Al Quoz 4 ist eines der am weitesten entwickelten Gebiete Dubais mit lebendigen Kunstgalerien, kreativen Räumen und einem Kino. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Wohngebiet, in dem sowohl Einheimische als auch ausländische Familien leben. Das Angebot umfasst folgende Objekte:
Wohnungen
Villen
Stadthäuser
Büroräume
Die Wohnungen in Al Quoz 4 reichen von Studio- bis zu 4-Schlafzimmer-Konfigurationen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über modernes Design, bodentiefe Fenster, abgehängte Decken, weiße Wände, Einbauschränke und Marmorarbeitsflächen. Die Wohnungen in Al Quoz 4 stehen für Schlichtheit und klare Ästhetik.
Zu den Mietobjekten in Al Quoz 4 gehören auch einige Villen und Stadthäuser. Diese Einheiten werden im Allgemeinen für eine Jahresmiete angeboten, während Investoren zwischen den Wohneinheiten wählen können. Die Villen in Al Quoz 4 reichen von 3- bis 5-Bett-Konfigurationen und sind ideal für Familien. Es handelt sich um geräumige Wohneinheiten, die sich über eine Fläche von 3.580 bis 8.000 Quadratmetern erstrecken und über ein angeschlossenes Badezimmer, ein Dienstmädchenzimmer, einen Abstellraum und einen privaten Parkplatz verfügen. Obwohl diese Wohnungen in einer ruhigen Gemeinde liegen, haben die Bewohner Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Parks, Moscheen und Freizeitangeboten.
Bei den Stadthäusern in Al Quoz 4 handelt es sich um 5-Bett- und 6-Bett-Wohnungen mit einer Fläche von 3.580 m² bis 4.800 m². Die Grundrisse dieser Stadthäuser verfügen über Hauptschlafzimmer, Dienstmädchenzimmer, Garten und private Parkplätze.
al quoz 4 immobilien
Al Quoz 4 ist ein gemischt genutztes Projekt
Die gewerbliche Seite von Al Quoz 4 umfasst Büroeinheiten mit einer Fläche von 250 m² bis 7.069 m². Diese Büros sind nur zur Miete verfügbar. Die jährlichen Mietpreise für Büroräume in Al Quoz 4 liegen zwischen 240.000 AED und 388.000 AED pro Jahr.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL QUOZ 4
Die Villen in diesem Gebiet verfügen über überdachte Parkplätze für bis zu zwei Autos und elektrische Tore bieten zusätzliche Sicherheit für die Fahrzeuge. Die Wohnungen in Al Quoz 4 verfügen über eine Tiefgarage. Die Wohnanlage eignet sich für Personen mit einem privaten Fahrzeug, da ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen und das Hauptstraßennetz in der Nähe ist.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL QUOZ 4
In Al Quoz 4 gibt es mehrere Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr: Die Bewohner können die nächstgelegene Metrostation Al Safa ansteuern, um berühmte Orte in Dubai zu erreichen. Von hier aus gibt es eine MRed-Verbindung zur Mall of the Emirates, Internet City, Burj Khalifa usw. Die Station ist über die Umm Al Sheif Road in 11 Fahrminuten erreichbar. Sie bedient auch das Industriegebiet Al Quoz.
Außerdem verkehren Zubringerbusse zum und vom Industriegebiet. Von der Metrostation Al Quoz aus kann man bequem die Linien F15, F25 und F26 erreichen.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN AL QUOZ 4
Die Bewohner können ihre Lebensmittel in vielen lokalen Geschäften und Supermärkten in Al Quoz 4 kaufen, wie z. B.
Al Nahda Sun Grocery
Signature Minimart
Taj Al Madina Supermarkt
Weitere Supermärkte in der Nähe sind der Blue Mart Hypermarket, der nur 8 Minuten entfernt ist. Es handelt sich um eine führende Supermarktkette, die Kunden im Nahen Osten hochwertige Dienstleistungen und Produkte anbietet. Zu den bekannten Marken gehören Coca-Cola, Baskin-Robbins, Lay's, Johnson & Johnson und Himalaya. In der Gemeinde gibt es einen weiteren Noor Salam Al Madina Supermarket LLC. In der näheren Umgebung gibt es noch einige weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Al Nahda Sun Grocery, Wadi Al Madeena Supermarket und Faaz Supermarket Asco.
MOSCHEEN IN AL QUOZ 4
Moschee in der Nähe von al quoz 4
Eine Gemeinde-Moschee in Al Quoz
Die Masjid Sayeda Zeinab Rali Moschee in Al Quoz 4 liegt direkt gegenüber von Al Khail Heights. Eine weitere Moschee in der Nähe ist die Sheikh Rashid bin Mohammed Moschee, 4 Minuten entfernt. Es handelt sich um eine neue Moschee mit einer Kapazität von 900 Gläubigen. Die Moschee wurde von Scheich Maktoum bin Mohammed (stellvertretender Herrscher von Dubai) eingeweiht.
Rashid Mohammad Saleh Al Jafla Al Mansoori Masjid
Hassan Abdulla Belghuzooz Moschee
Sharafi-Moschee
Alle diese Moscheen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON AL QUOZ 4
Emirates Baptist Church und The Gatekeepers liegen am nächsten an Al Quoz 4 und sind mit dem Auto in 9 bis 12 Minuten erreichbar. Wenn Sie die St. Mary's Catholic Church besuchen möchten, dauert die Fahrt bis zur Oud Metha Road 16 Minuten.
Die Tempel in der Nähe von Al Quoz 4 befinden sich in einer Entfernung von 30 Minuten. Der nächstgelegene ist der ShrinathJi-Tempel, der über die Sheikh Zayed Road/E11 erreichbar ist. Er ist mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen. Weitere Tempel in der Nähe sind Shirdi Sai Baba Mandir, Shiva Temple und Shree Krishna Haveli.
SCHULEN IN AL QUOZ 4
In der Vorortgemeinde gibt es eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten. Zu den Kindergärten gehören: Creative Kids Early Learning Centre, Kiddy Planet Nursery, Kangaroo Kids Nursery und Milestones Nursery.
Creative Kids Early Learning Centre
Kiddy Planet
Mini Miracles Kinderkrippe
Das Creative Kids Early Learning Centre befindet sich in Al Quoz 4, nur eine kurze Autofahrt von der Wohngegend der Gemeinde entfernt. Die beiden anderen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe in Al Quoz. Für ältere Kinder gibt es in Al Quoz 4 folgende Schulen:
Springdales-Schule Dubai
Credence High School
Amled-Schule
Die Springdales School befindet sich in der Nähe der Jumeira University. Sie wird von der Springdales School LLC betrieben, die zur Goldline-Gruppe gehört. In den vergangenen 60 Jahren wurde die Schule als fortschrittliche Einrichtung anerkannt, die den Schülern durch eine einzigartige wertebasierte Erziehung hilft, ihren Charakter zu entwickeln. Die Schule hat auch internationale und nationale Anerkennung für ihre akademische Exzellenz erhalten.
Die Credence High School ist eine indische CBSE-Schule mit Sitz in Dubai in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die Schule wurde im Jahr 2014 gegründet und ist direkt zugänglich. Eine weitere Option ist die Amled School, die von der KHDA mit gut bewertet wurde. Sie folgt dem CBSE-Lehrplan.
In der Nähe der Gemeinde finden die Bewohner auch eine Reihe von Möglichkeiten für höhere Bildung. Zu den Hochschulen in der Nähe von Al Quoz 4 gehören das English College, das Mena College und das Jumeirah College. Die Jumeirah University ist über die Latifa Bint Hamdan Street erreichbar. Die University of Wollongong in Dubai (UOWD) ist in 16 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL QUOZ 4
Einige Kliniken in Al Quoz 4 sind:
Medilife Poliklinik
Aster-Klinik
Medizinisches Zentrum Toronto
Die Aster Clinic bietet nicht nur eine qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung zu erschwinglichen Preisen, sondern auch eine freundliche Umgebung und persönliche Betreuung. Sie befindet sich im ersten Stock der Al Khail Mall. Medilife Polyclinic LLC bietet Dienstleistungen wie Zahnpolitur, Zahnreinigung und Zahnsteinentfernung an. Weitere Kliniken in der Nähe sind die Shekhar Medical Clinic, das Amala Medical Center und die Al Ebtisama Al Sahera Dental Clinic. Es gibt auch eine Advanced Care Pharmacy in Al Quoz 4.
Das nächstgelegene Krankenhaus zu Al Quoz 4 ist das Al Amal Hospital Al Awir. Es ist in wenigen Minuten über die 12th Street zu erreichen. Weitere Krankenhäuser in der Nähe von Al Quoz 4 sind das Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai, das Iranian Hospital Safa polyclinic, Dubai London Clinic and Speciality Hospital.
NÄHEGEBIETE
Die Untergemeinde in Al Quoz liegt im Landesinneren. Al Quoz 2 liegt im Westen, während Al Quoz 1 im Norden angrenzt. Auf der östlichen Seite grenzt sie an das Wohngebiet Al Quoz 3. Einige andere Wohngebiete, die an Al Quoz 4 grenzen, sind:
Al Safa 1
Umm Suqeim 1
Al Barsha 1
Al Safa ist eine Wohnsiedlung im Westen Dubais, die im Süden an Al Quoz grenzt. Sie besteht aus zusammengesetzten Villen, unabhängigen Villen und Wohnungen. Die Gemeinde ist bekannt für den Safa Park, einen der beliebtesten Parks in Dubai. Downtown Dubai liegt in unmittelbarer Nähe, und auch Jumeirah ist eine der Nachbargemeinden.
umm suqeim beach bei al quoz 4
Umm Suqeim Beach ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt
Umm Suqeim 1 ist Teil des größeren Stadtteils Umm Suqeim. Mit seinen beliebten Stränden ist Umm Suqeim eine begehrte Wohnadresse in Dubai. Al Manara liegt westlich von Al Quoz 4 und ist ein reines Villenviertel. Der Ort ist berühmt für seine Cafés und Restaurants und liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road.
Umm Al Sheif ist ein kleiner Wohnbezirk westlich von Al Quoz 4, eine familienorientierte Villengegend, die wegen ihrer erschwinglichen Preise beliebt ist. In Al Barsha, das südlich von Al Quoz 4 liegt, gibt es Immobilien von Studios und Apartments bis hin zu Doppelhaushälften.
EINKAUFSZENTREN IN AL QUOZ 4
Es gibt viele Einkaufszentren in der Nähe von Al Quoz 4, darunter:
Al Quoz Einkaufszentrum
Oasis Einkaufszentrum
Grand City Einkaufszentrum
Times Square Center
Die Al Quoz Mall, ein bequem erreichbares Einkaufs-, Unterhaltungs-, Freizeit-, Geschäfts- und Einzelhandelszentrum, wurde im Dezember 2009 eröffnet. Es erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 200.000 Quadratmetern und bietet über 90 Geschäfte. Das Einkaufszentrum liegt an der Sheikh Zayed Road und ist in 13 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier findet man eine Reihe von Geschäften, die eine große Auswahl an Dienstleistungen und Waren anbieten, darunter Discount-Center, Optiker, Autozubehör, Schmuck, Elektronik, Reisen und Tourismus sowie Textilien. Es gibt auch ein Kino, das sehr gut besucht ist. Das Einkaufszentrum bietet auch eine große Auswahl an Restaurants, die internationale Küche servieren und mehrere Nationalitäten bedienen, darunter philippinische, indische, chinesische und amerikanische Küche.
AL KHAIL MALL
In Al Quoz 4 befindet sich die Al Khail Mall. Es ist wohl das meistbesuchte Einkaufszentrum und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Untergeschoss und zwei Etagen mit Einzelhandelsflächen, die das gesamte Gebiet von Al Quoz versorgen. Weitere Einkaufszentren in der Nähe von Al Quoz 4 sind die Oasis Mall, das Times Square Center und die Grand City Mall.
RESTAURANTS IN AL QUOZ 4
Nach einem Einkaufsbummel kann man in einer Reihe von Restaurants in der Al Quoz Mall speisen, darunter:
Al Naser Valley
Vegetarisches Restaurant
Mera Des
Sivestar Bhavan
Geschmack von Malabar
Weitere Restaurants in Al Quoz 4 sind das W Restaurant, Fillet King und Golden Mayanmar Restaurant. Das Samaa Al Manama Restaurant ist in vier Minuten über die 318th Rd/Al Asayel St/D72 erreichbar. Es serviert Meeresfrüchte, nahöstliche und arabische Küche. Das Shama Al Madina Restaurant serviert indische Küche. Es liegt drei Autominuten entfernt und ist über die 318th Rd/Al Asayel St/D72 zu erreichen. Pakistanische Auswanderer und Touristen können das Shehr E Karachi Restaurant besuchen. Es befindet sich neben der Khalida Pharmacy und ist über die Latifa Bint Hamdan Street erreichbar. Einige andere Restaurants in der Nähe sind Sharafuddin Restaurant, Sufretna Restaurant, Star One Restaurant und Shams Al Surur Restaurant.
Darüber hinaus gibt es im Al Quoz 4 einige Ausgehmöglichkeiten wie Qube Sports Bar, Barrel House und Nezesaussi Grill Downtown Dubai. Diese sind in einer 15-minütigen Autofahrt zu erreichen.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL QUOZ 4
jumeirah strand bei al quoz 4
Der Jumeirah Public Beach ist einer der beliebtesten Strände in Dubai.
Die meisten Ziele an der Küste sind nur 15 Minuten entfernt. Zu den Stränden in der Nähe von Al Quoz 4 gehören Jumeirah Public Beach und Private Beach. Jumeirah Beach ist ein weißer Sandstrand, der über die Jumeirah St/D94 in 14 Minuten zu erreichen ist. Der Jumeirah Public Beach befindet sich an der Nordseite des Jumeirah Beach Hotels. Er ist mit dem Auto in 16 Minuten zu erreichen. Der Private Beach ist über die Sheikh Zayed Rd/E11 in 17 Autominuten erreichbar. Sie können diese Strände leicht erreichen, um Sonne zu tanken, zu joggen und zu schwimmen. Der Jumeirah Public Beach eignet sich hervorragend zum Surfen bei weniger starkem Wellengang. Er verfügt auch über einen beleuchteten Abschnitt, der sich am besten für nächtliches Schwimmen eignet.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN
Den Bewohnern stehen verschiedene Outdoor- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Sportbegeisterte können die XTRA Sports Badminton Academy, die Cleopatra Sports Academy und den Flip Out Dubai Trampoline Park besuchen.
Die XTRA Sports Badminton Academy bietet professionelles Badminton-Training und -Coaching in den Vereinigten Arabischen Emiraten an. Das Training wird von sachkundigen, erfahrenen und zertifizierten Trainern durchgeführt. Die Akademie ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Die Cleopatra Sports Academy ist eine weitere Option, die professionelle Unterstützung und Anleitung für alle Spielstärken bietet. Sie liegt 5 Minuten entfernt und ist über die Al Asayel Street erreichbar.
Der Flip Out Dubai Trampoline Park ist der größte Indoor-Trampolinpark in Dubai, in dem viele lustige Aktivitäten wie Slam Dunk, Bubble Soccer, Dodgeball und Wall Running angeboten werden. Man erreicht ihn in 5 Minuten über die Latifa Bint Hamdan Street/D67. Eine der bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Al Quoz 4 ist das Dubai Water Canal Projekt. Dabei handelt es sich um ein 3 km langes Projekt, das vier Hotels, 450 Restaurants, Fahrradwege, Gehwege, Luxuswohnungen und ein Einkaufszentrum erschließt.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
al quoz pond park bei al quoz 4
Machen Sie einen Spaziergang auf den Wanderwegen im Al Quoz Pond Park
Die Gemeinde verfügt über ein Schwimmbad, Basketball- und Volleyballplätze, um einen gesunden Lebensstil der Bewohner zu fördern. Die Kinderspielplätze befinden sich inmitten von angelegten Gärten, wo sich die Kinder vergnügen können. Zu den Fitnessstudios in der Nähe von Al Quoz 4 gehören Al Quoz Gym, Al Khail Gym und Power Gym Al Quoz. Diese sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Für die Körperpflege stehen Ihnen Salons wie Oro Rosa Ladies Beauty Salon, Al Sayah Gents Saloon und E-live Beauty Salon zur Verfügung. Oro Rosa Ladies Beauty Salon ist über die 318th Rd/Al Asayel St/D72 in 4 Minuten erreichbar. Der Al Sayah Gents Salon befindet sich in der Al Quoz Mall und ist 8 Autominuten entfernt. Ein weiterer Schönheitssalon namens E-live Beauty Salon liegt 9 Minuten entfernt und ist über die Latifa Bint Hamdan St/D67 zu erreichen.
GEMEINDEVERANSTALTUNGEN
Die Gemeinde Al Quoz ist berühmt für ihre Kunstveranstaltungen, die in der Gemeinde stattfinden. Street Night Art ist eine Veranstaltung in Al Quoz, bei der die Straßen mit Tanz, Unterhaltung, Musik und Live-Kunst gefüllt sind.
SOZIALE GRUPPEN DER GEMEINDE
Es gibt eine soziale Community-Gruppe auf Facebook mit dem Namen "Al Quoz Dubai". Hier tauschen die Mitglieder der Gemeinschaft Informationen über den Ort aus und treffen sich, um Veranstaltungen und Treffen zu planen.
ZU BEACHTENDE DINGE
Die neuen Zufahrten und Straßen von der Sheikh Zayed Road und der Al Khail Road bieten Zugang aus mehreren Richtungen. Die zahlreichen Straßen in der Region Al Quoz können manchmal frustrierend sein. Allerdings kann man sich an diese Straßen gewöhnen, wenn man erst einmal in der Gegend wohnt.