HIGHLIGHTS
Miete von Immobilien
Kauf von Immobilien
Beliebte Untergemeinden
Schulen und Kliniken
Einkaufszentren und Restaurants
Was ist zu beachten
FAQs
ÜBER AL QUOZ
Al Quoz ist ein gemischt genutztes Viertel im Westen Dubais. Es wird im Norden von der Gemeinde Al Wasl und im Westen von Al Safa, Umm Al Sheif und Al Manara begrenzt und bildet ein langes Rechteck zwischen Al Khail Road und Sheikh Zayed Road.
Al Quoz ist in Geschäfts- und Wohnviertel unterteilt. Das Wohnviertel befindet sich hauptsächlich im Nordosten, während sich das Geschäftsviertel auf den Südwesten der Gemeinde konzentriert. In den Wohngebieten Al Quoz 1, Al Quoz 2 und Al Quoz 4 leben hauptsächlich emiratische Familien.
Das Industriegebiet Al Quoz ist in vier Untergemeinden unterteilt, die von der Stadtverwaltung von Dubai als Industrie- und Massenunterkünfte erschlossen wurden und die Projekte wie die Dubai Marina, die Jebel Ali Free Zone und viele Hotels in Dubai mit ihren Einrichtungen versorgen.
ZUSAMMENFASSUNG
Der Wohn- und Gewerbesektor von Al Quoz ist in vier Untergemeinden unterteilt
Es liegt zwischen zwei Hauptstraßen, der Al Khail Road (E44) und der Sheikh Zayed Road (E11)
Es gibt eine Vielzahl von Wohnungen, Villen und Stadthäusern
Zu den Gewerbeimmobilien gehören Geschäfte, Büros, Lagerhäuser, Fabriken und Arbeitslager
Eine große Anzahl von Schulen befindet sich innerhalb der Stadtgrenzen
In der Nähe von Safa Park und Business Bay
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Al Quoz ist in Geschäfts- und Wohngebiete unterteilt. Zu den Wohngebieten gehören Al Quoz 1, 2, 3 und 4 im Norden, während sich die Industriegebiete Al Quoz 1, 2, 3 und 4 im Süden befinden. Der Wohnteil der Gemeinde ist ruhig und wird von Emiratis und westlichen Auswanderern bevorzugt. Das Gewerbegebiet hingegen besteht hauptsächlich aus Fabriken und Lagerhäusern.
IMMOBILIEN IN AL QUOZ
Wenn es um Wohnimmobilien zur Miete in Al Quoz geht, kann man aus einer Vielzahl von Wohnungen, Wohnhäusern und geräumigen Villen wählen.
Die Wohnungen bestehen aus Studio- bis 3-Schlafzimmer-Einheiten. Sie verfügen über ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein eigenes Badezimmer mit Grundausstattung, eine gut ausgestattete Küche mit Herd, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und einen luftigen Balkon mit doppelt verglasten Fenstern. Zusätzlich verfügen diese Wohnungen über ein Gästezimmer und ein separates Zimmer für das Hausmädchen.
Es gibt Villen in Al Quoz, die mit 3 bis 11 Schlafzimmern ausgestattet sind. Diese Villen verfügen über Hauptschlafzimmer, eine Küche, luxuriöse Hinterhöfe, ein Dienstmädchenzimmer, ein Fahrerzimmer, einen Flur, ein Arbeitszimmer, eine private Garage und einen Balkon mit Panoramablick auf den Garten.
Auch in den Industriegebieten Al Quoz 2 und Al Quoz 4 gibt es einige wenige Wohngebäude, in denen Bewohner und Angestellte untergebracht sind. Die Jahresmieten für Wohngebäude in Al Quoz liegen zwischen 3,85 Mio. AED und 10,2 Mio. AED.
Bei den Gewerbeimmobilien handelt es sich um Büros, Geschäfte, Lagerhäuser, Arbeitslager, Großeinheiten, Gewerbegrundstücke, Fabriken, Industriegelände und Ausstellungsräume.
Die Preisspanne der zu vermietenden Büros in Al Quoz reicht von AED 6k bis AED 1,79M.
Wer ein Ladenlokal in Al Quoz mieten möchte, kann Preise zwischen AED 283k und AED 1,5 Mio. pro Jahr finden.
Lagerhallen zur Miete in Al Quoz sind ab 15.000 AED pro Jahr und bis zu 6,0 Mio. AED pro Jahr erhältlich. Der Mietpreis für Arbeitslager in Al Quoz liegt zwischen AED 5k und AED 5,4 Mio. pro Jahr.
Wer in Al Quoz leere Gewerbegrundstücke zur Miete sucht, kann Preise zwischen 150.000 AED und 1,12 Mio. AED pro Jahr finden. Eine 10.000 m² große Fabrik zur Miete in Al Quoz kostet AED 490k pro Jahr.
Die Preise für die Anmietung von Industrieland in Al Quoz liegen zwischen AED 200k und AED 3,0 Mio. pro Jahr.
Auch für die Anmietung von Ausstellungsräumen gibt es in Al Quoz zahlreiche Möglichkeiten. Die Preise liegen zwischen AED 250k und AED 1,12M.
MIETTRENDS IN AL QUOZ
In Al Quoz finden Sie Studio-Wohnungen zur Miete, deren Preise zwischen AED 21k und AED 44k pro Jahr liegen. 1-BHK-Wohnungen zur Miete in Al Quoz liegen preislich zwischen AED 35k und AED 50k pro Jahr. Die Mieten für 2-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Quoz liegen zwischen AED 45k und AED 70k pro Jahr.
Für diejenigen, die geräumige Einheiten suchen, gibt es in Al Quoz 3-Schlafzimmer-Wohnungen zu Preisen zwischen AED 66k und AED 80k pro Jahr zu mieten. Für eine 5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Al Quoz kann man zwischen 130.000 und 150.000 AED pro Jahr ausgeben.
Villen zur Miete in Al Quoz gibt es in Konfigurationen mit 3 bis 11 Schlafzimmern. Die Preise für eine Villa mit 3 Schlafzimmern in Al Quoz liegen zwischen 120.000 und 150.000 AED pro Jahr. Die Mieten für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Al Quoz liegen zwischen AED 110k und AED 220k pro Jahr. Für die Anmietung einer Villa mit 5 Schlafzimmern in Al Quoz muss man zwischen 130.000 und 400.000 AED pro Jahr aufwenden.
Es gibt auch einige wenige Stadthäuser zur Miete in Al Quoz zu einem Preis von AED 130k pro Jahr.
VERKAUFSTREND IN AL QUOZ
Die Preisspanne für zu verkaufende Studios in Al Quoz liegt zwischen AED 325k und AED 498k. Der Mindestverkaufspreis für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Quoz liegt bei 479.000 AED. Für 2-BHK-Wohnungen, die in Al Quoz zum Verkauf stehen, wird ein Startpreis von AED 875k verlangt.
Eine 3-Bett-Wohnung kann für AED 1,4 Mio. erworben werden. Für den Kauf von 5-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Quoz liegen die Preise zwischen AED 1,74 Mio. und AED 2,45 Mio.
Andererseits gibt es in Al Quoz nur eine begrenzte Anzahl von Villen zu kaufen. Insgesamt ist das Viertel deutlich größer als die durchschnittliche Gemeinde in Dubai. Während in den Industriegebieten vor allem Arbeiter wohnen, gibt es im Wohngebiet eine gesunde Mischung aus verschiedenen Nationalitäten, wobei viele Emiratis in den Villen wohnen.
Man kann Villen mit 4 bis 9 Schlafzimmern finden. Eine zum Verkauf stehende 4-Bett-Villa kostet 2,8 Mio. AED, während eine 5-Bett-Villa 2,2 Mio. AED kostet. Ein Haus mit 6 Schlafzimmern kann für 6,9 Mio. AED erworben werden. Der Preis für ein Haus mit 9 Schlafzimmern beträgt 3,0 Mio. AED.
RENDITE IN AL QUOZ
Den gesammelten Daten zufolge bieten Studio-Wohnungen in Al Quoz die höchste Kapitalrendite von 8,0 %. Es folgen 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Rendite von 7,6 % bzw. 6,7 %. Die Mietrendite für 3-Schlafzimmer-Wohnungen beträgt 5,6 %.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL QUOZ
Al Quoz ist ein ideales Wohn- und Geschäftsviertel sowohl für Bewohner als auch für Investoren. Werfen Sie einen Blick auf die fünf besten Gemeinden in Al Quoz.