HIGHLIGHTS
Miete von Immobilien
Kauf einer Immobilie
Beliebte Gemeinden
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Rumkommen
Schulen
Krankenhäuser
Al Mulla-Platz
Gaststätten
Al Mamzar Strandpark
Al Qusais-Teich-Park
Was ist zu beachten
FAQs
ÜBER AL QUSAIS
Al Qusais ist einer der ältesten Stadtteile von Dubai. Im Norden grenzt das Gebiet an Al Nahda, Muhaisnah 3 und das Industriegebiet Al Qusais. Im Osten befindet sich Hor Al Anz. Die Gemeinde Al Twar liegt im Süden des Gebietes. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des internationalen Flughafens Dubai, der Dubai Airport Freezone (DAFZA) und von Port Saeed.
Ähnlich wie andere ältere Stadtteile Dubais ist auch Al Qusais ein kulturell reiches Gebiet. Hier gibt es viele Gewerbeimmobilien wie Lagerhäuser und Büros, aber auch Wohnungen.
Nördlich des Dubai Creek und südlich der Grenze zwischen Sharjah und Dubai gelegen, beherbergt dieses Viertel das größte Industriegebiet der Stadt, das Al Qusais Industrial Area. Es ist auch eine der begehrtesten Gemeinden, wenn es um die Anmietung erschwinglicher Wohnimmobilien in der nördlichen Region des Emirats geht.
ZUSAMMENFASSUNG
Eines der ältesten und kulturell reichsten Viertel Dubais
Das Wohngebiet ist unterteilt in Al Qusais 1, Al Qusais 2 und Al Qusais 3
In der Nähe von Deira - einem der bedeutendsten Geschäftsviertel in Dubai
Fünf Metrostationen der Green Line
Angrenzend an das Industriegebiet von Sharjah
In der Nähe von Schulen und Parks
Kulturell lebhafte Essensmöglichkeiten
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Das Viertel ist in zwei Hauptgemeinden unterteilt - das Wohngebiet Al Qusais und das Industriegebiet Al Qusais. Diese Untergemeinden sind weiter in verschiedene Zonen unterteilt. Das Industriegebiet Al Qusais befindet sich an der Grenze zwischen Dubai und Sharjah.
Die Gemeinde bietet die Möglichkeit, ein bequemes Leben zu vernünftigen Kosten zu führen. Annehmlichkeiten wie Schulen, Parks, Krankenhäuser und Banken sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit. In der Nähe finden die Bewohner auch zahlreiche preisgünstige Restaurants und Schnellimbissbuden. In der Gegend leben hauptsächlich Expats, Familien und Berufstätige.
IMMOBILIEN IN AL QUSAIS
In der Al Qusais Residential Area dominieren viele niedrige Wohnhäuser, aber es gibt auch einige mittelhohe Wohnhäuser. Diese sind zumeist neu gebaut und bieten im Vergleich zu den älteren Gebäuden viel mehr Annehmlichkeiten.
Im Gegensatz zu anderen Gegenden im alten Dubai liegen die Immobilien in Al Qusais an breiten Straßen mit ausreichend Parkplätzen für die Bewohner. Dies sorgt dafür, dass das Wohngebiet nicht verstopft wirkt und leicht zu durchqueren ist.
Al Qusais 1, das näher an der Al Ittihad Road (E11) liegt, ist das beliebteste Viertel der Master Community. Es besteht aus einigen Schulen und ist auch dafür bekannt, dass sich hier Kfz-Schulungseinrichtungen wie das Dubai Driving Centre und das Emirates Driving Institute befinden.
MIETTRENDS IN AL QUSAIS
In Anbetracht der Grundrisse, der belegten Fläche und der angebotenen Annehmlichkeiten sind die Preise für Mietwohnungen in Al Qusais sehr günstig. Studio-Apartments zur Miete in Al Qusais können zwischen AED 16k und AED 26k pro Jahr liegen. 1-Bett-Wohnungen zur Miete in Al Qusais liegen zwischen AED 21k jährlich und AED 48k jährlich. Die Jahresmieten für 2BHK-Wohnungen in Al Qusais beginnen bei AED 26k pro Jahr.
Wer größere Einheiten bevorzugt, kann sich für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung zur Miete entscheiden, deren Preise zwischen 46.000 AED pro Jahr und 90.000 AED pro Jahr liegen.
Wer eine Villa in Al Qusais mieten möchte, findet Preise zwischen 180 und 250 Tausend AED.
Das Industriegebiet des Viertels verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit vielen Industrie- und Gewerbeimmobilien. Dazu gehören Lagerhäuser, Büros, Ausstellungsräume und andere Einzelhandelseinheiten.
Die Mietpreise für Büros in Al Qusais liegen zwischen 10 000 AED und 123 000 AED pro Jahr. Die Jahresmieten für Ladenlokale in Qusais variieren zwischen AED 29k und AED 707k.
Lagerhäuser zur Miete in Al Qusais befinden sich sowohl in Industrie- als auch in Wohngebieten. Die Mietpreise variieren von AED 62k jährlich bis AED 561k jährlich.
Man kann auch Gewerbevillen für einen Preis von 200 000 AED pro Jahr mieten. Auf der anderen Seite kann eine 17.000 Quadratmeter große Fabrikanlage in Al Qusais für 900.000 AED pro Jahr gemietet werden.
Ausstellungsräume zur Miete in Al Qusais kosten zwischen AED 72k und AED 250k pro Jahr.
VERKAUFSTRENDS IN AL QUSAIS
Zu den zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien in Al Qusais gehören einige Wohngrundstücke und Wohnungen. Sie können Wohnungen in Al Qusais in einer Preisspanne von 420.000 bis 950.000 AED pro Jahr kaufen.
Zum Verkauf stehende Wohngrundstücke in Al Qusais sind zu einem Preis von 12,5 Mio. AED erhältlich. Der Preis für ein zu verkaufendes Wohnhaus liegt bei 19 Mio. AED.
Bei den Gewerbeimmobilien liegen die Verkaufspreise für Lagerhallen in Al Qusais zwischen AED 2,2 Mio. und AED 10,6 Mio. Sie können auch Gewerbegrundstücke in Al Qusais für 49 Mio. AED kaufen. Eine Fabrikeinheit zum Verkauf in Al Qusais kostet AED 9,5 Mio.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL QUSAIS
Den Statistiken zufolge ist Al Qusais Residential Area die beliebteste Gegend für die Anmietung und den Kauf von Immobilien. Die Immobilien in dieser Gemeinde bestehen aus Villen und Wohnungen. In diesem Gebiet dominieren niedrige Wohngebäude. Es gibt in der Gemeinde auch einige mittelhohe Gebäude. In der Al Qusais Residential Area gibt es Mietwohnungen mit Studios bis hin zu 3 Schlafzimmern.
Die Al Qusais Industrial Area ist die zweitbeliebteste Gemeinde für den Kauf und die Miete von Immobilien.
HOTELS IN AL QUSAIS