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Al Rashidiya, Dubai - Immobilien

HIGHLIGHTS

  • Mieten einer Immobilie

  • Rumkommen

  • Schulen

  • Bin Sougat Zentrum

  • Zu beachtende Dinge


Wohnung kaufen Dubai

ÜBER AL RASHIDIYA


Die Gemeinde Al Rashidiya in Dubai liegt südlich des internationalen Flughafens Dubai. Das Gebiet ist gemeinhin nur als Rashidiya bekannt. Hier finden die Bewohner mehrere Regierungsstellen, Einkaufszentren und andere Sehenswürdigkeiten. In Al Rashidiya gibt es hauptsächlich Villen, was es für Familien geeignet macht, die ein Haus im Herzen des alten Dubai suchen.


Al Rashidiya, Dubai liegt auch in der Nähe vieler Verkehrsverbindungen. Mit einer U-Bahn-Station und mehreren Buslinien ist Rashidiya zweifellos eine der besten Wohngegenden in Dubai für Nicht-Autofahrer. Das Gebiet liegt an der Airport Road (D89) und den Autobahnen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und Nad Al Hamar Road (D62). Außerdem gibt es Busverbindungen, die die Bewohner von mehreren Punkten innerhalb der Gemeinde aus mit den wichtigsten Gebieten wie Silicon Oasis und Al Awir verbinden.


ZUSAMMENFASSUNG

  • Teilt seine östliche Grenze mit dem Dubai International Airport

  • Hauptsächlich Mietobjekte, darunter Villen und Wohnungen

  • Familienfreundliche Gemeinde mit Parks und Schulen

  • Die südliche Grenze ist mit der Mohammed Bin Zayed Road (E311) verbunden

  • Hier befinden sich die Centrepoint Metro Station und das Bin Sougat Centre

  • In der Nähe von Deira, der östlichen Region von Dubai, gelegen


NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Das Gebiet gilt als eines der ältesten Viertel Dubais und beherbergt hauptsächlich Villen, in denen mehrere emiratische und ausländische Familien leben. In der Gegend gibt es Parks, Bibliotheken, Schulen und viele Geschäfte. Die Dubai Public Library Al Rashidiya in der 31st Street Number 11 ist eine der besten öffentlichen Bibliotheken in Dubai. Außerdem sind viele Attraktionen und Freizeiteinrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt.


IMMOBILIEN IN AL RASHIDIYA


Die freistehenden Villen reichen von 3 bis 6 Schlafzimmern. Bei den meisten Villen in Al Rashidiya handelt es sich um große Einheiten mit riesigen Grundstücksgrößen von 3.500 m² bis 10.000 m² oder mehr. Die meisten Villen verfügen über ein separates Esszimmer, eine Unterkunft für die Haushaltshilfe, einen privaten Garten und eine abgeschiedene Umgebung. Für Singles und kleine Familien sind die Al Rashidiya-Mietwohnungen die geeignetste Wohnform. Diese Wohneinheiten gibt es mit 1 und 2 Schlafzimmern.


MIETTRENDS IN AL RASHIDIYA


Der Jahrespreis für Mietstudios in Rashidiya beginnt bei AED 29k. Mit einer Fläche von mehr als 350 Quadratmetern bieten die Studios angemessenen Platz, ideal für berufstätige Einzelpersonen. Die Durchschnittsmiete für ein 1-Schlafzimmer-Apartment in Al Rashidiya beträgt AED 46k pro Jahr, während die geräumigen 2-Schlafzimmer-Mietwohnungen für AED 63k pro Jahr gemietet werden können.


Die Mietpreise liegen zwischen AED 80k und AED 90k für eine Villa mit 3 Schlafzimmern in Rashidiya. Sie können auch eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Al Rashidiya für ein Jahr in einer Preisspanne von AED 90k bis AED 120k mieten. Die geräumigeren 5-Bett- und 6-Bett-Villen kosten rund 148 bzw. 172 AED.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL RASHIDIYA


Ob man nun ein Auto besitzt oder nicht, wenn man in Al Rashidiya wohnt, wird man feststellen, dass Parken und öffentliche Verkehrsmittel kein Problem darstellen. Die Villen verfügen über Parkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge. Ansonsten gibt es auch Straßenparkplätze direkt vor den Häusern.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL RASHIDIYA


Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, wird feststellen, dass es recht einfach ist, sich in Dubai fortzubewegen, da sich in Al Rashidiya die Centrepoint Metro Station befindet. Die rote Linie der Metro Dubai fährt von hier zur UAE Exchange Station und umgekehrt. Außerdem gibt es Bushaltestellen mit Verbindungen in viele Teile Dubais. Mit den RTA-Bussen, darunter die Zubringerbusse 03, 05, 06 und 10, können Sie leicht nach Muhaisnah, Dubai Silicon Oasis, Mirdif und anderen Orten pendeln.


Taxis gibt es auch auf der kommerziellen Seite des Gebiets, entlang der Airport Road. Die Anwohner können sich auch auf Luxus-Taxi-Apps wie Uber und Careem verlassen oder ein Taxi über die RTA-App rufen.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN AL RASHIDIYA


In Al Rashidiya gibt es mehrere Supermärkte. Die nächstgelegenen Supermärkte in der Nähe des Zentrums von Rashidiya sind Sea Supermarket und Halawa Supermarket. Dabei handelt es sich jedoch um kleine Supermärkte, die sich für den täglichen Bedarf eignen. Eine der vielen Filialen von Spinneys in Dubai befindet sich im Bin Sougat Centre. In der Nachbarschaft befindet sich eine Filiale der großen Union Cooperative Society. Sie bietet eine große Auswahl an importierten Produkten und verfügt im zweiten Stock auch über eine Mode- und Elektronikabteilung.


KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL RASHIDIYA


Es gibt keine Kirchen in der Umgebung oder in der Nachbarschaft. Nur 13 Autominuten weiter nördlich, in der Gemeinde Oud Mehta, finden Sie jedoch mehr als 10 verschiedene Arten von Kirchen, die unterschiedlichen christlichen Konfessionen angehören.


Auch Hindu-Tempel gibt es weder in der Gemeinde noch in der näheren Umgebung. Die Bewohner müssen jedoch nur 15 Minuten fahren, um die Krishna- und Shiva-Tempel im Stadtteil Bur Dubai zu erreichen. Muslimische Einwohner finden in Al Rashidiya viele Moscheen. Zu den beliebtesten gehören die Al-Atuyba-Moschee, die Aisha-Faheem-Moschee und die Masjid Bin-Huraiz. Fast alle Untergemeinden haben einige Moscheen in ihrem Gebiet. Die Al-Kabeer-Moschee ist eine der architektonisch schönsten Moscheen in Dubai.


SCHULEN IN AL RASHIDIYA


Al Rashidiya hat über 10 Schulen innerhalb seiner Grenzen. Viele dieser Schulen sind öffentliche Schulen, die hauptsächlich für Staatsangehörige der VAE zugänglich sind. Ausländische Schüler werden auf der Grundlage eines leistungsbezogenen Systems zugelassen, aber beachten Sie, dass der Lehrplan in arabischer Sprache unterrichtet wird. Die meisten ausländischen Schüler ziehen es vor, an einer Privatschule in Dubai zu lernen. Wer nach philippinischen Schulen in Dubai sucht, findet auch die Philippine School in Al Rashidiya.


Die einzige Privatschule in Al Rashidiya ist die Al Eman Private School, die nach dem Lehrplan des Bildungsministeriums unterrichtet. Sie ist eine der ältesten Privatschulen in Dubai und wurde 1973 gegründet. Es gibt einige Privatschulen in der Nähe, z. B. The City School International, die nur 9 Minuten entfernt in der Nachbargemeinde Nad Al Hamar liegt. Sie bietet den britischen Lehrplan von der Grundstufe 2 (FS2) bis zur Klasse 11 an.


In den umliegenden Vierteln gibt es außerdem mehrere Universitäten von Weltrang. Die nächstgelegene Universität ist jedoch die University of Jazeera, die Abschlüsse in Medienwissenschaften, Informationssystemen und Betriebswirtschaft anbietet. Eine weitere Hochschuleinrichtung ist das American College of Dubai, das nur 7 Minuten nördlich von Al Rashidiya liegt.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN AL RASHIDIYA


Es gibt zwei Kliniken in Al Rashidiya, die Axon Medica Polyclinic und die Al Noor Polyclinic. Um ein Krankenhaus in der Nähe zu besuchen, müssen die Bewohner nicht weit fahren, um eine medizinische Notfallversorgung zu erhalten. Das Mediclinic Hospital ist das nächstgelegene Krankenhaus in nur 11 Minuten Entfernung im Norden.


GEBITE IN DER NÄHE


Nördlich von Al Rashidiya liegt die Gemeinde Umm Ramool und im Nordwesten befindet sich die kürzlich erschlossene Gemeinde Dubai Festival City mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen. Unmittelbar südlich davon befindet sich die Gemeinde Mirdif. Abgesehen von den Wohngemeinden grenzt Al Rashidiya im Osten an den internationalen Flughafen von Dubai, und hier befindet sich auch der kommerzielle Teil von Al Rashidiya.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


Im Vergleich zu anderen, abgelegeneren Gegenden in Dubai befindet sich Al Rashidiya in der Nähe mehrerer interessanter Einrichtungen wie Einkaufszentren, Restaurants und anderer Sehenswürdigkeiten.


EINKAUFSZENTREN IN AL RASHIDIYA


In Al Rashidiya gibt es ein Einkaufszentrum, das Bin Sougat Centre. Es befindet sich direkt neben der Centrepoint Metro Station und beherbergt viele Einzelhandelsgeschäfte und einige Restaurants.


Ein größeres Einkaufsziel befindet sich 10 Autominuten südlich von Rashidiya, das City Centre Mirdif. Abgesehen von seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Einkaufszentrum auch ein großartiger Ort zum Essengehen. Im City Centre Mirdif finden Sie viele Restaurants, die sowohl der Kategorie "Casual Dining" als auch der Kategorie "Fast Food" angehören. Für Filmfans gibt es im City Centre Mirdif ein VOX-Kino, in dem die Bewohner die neuesten Blockbuster auf der großen Leinwand sehen können.


Was dieses Einkaufszentrum jedoch zu einem wirklich spektakulären Ort macht, sind die verschiedenen Aktivitäten im City Centre Mirdif. Die Besucher des Einkaufszentrums haben zum Beispiel die Möglichkeit, einen Fallschirmsprung zu erleben, ohne aus einem Flugzeug springen zu müssen - denn das Einkaufszentrum beherbergt das Indoor-Fallschirmspringerlebnis iFLY Dubai. Weitere interessante Orte, die ein einzigartiges Erlebnis in diesem Einkaufszentrum bieten, sind Einrichtungen wie Orbi, Little Explorers und Magic Planet. Außerdem gibt es in der Mall eine Bowlingbahn namens Yalla Bowling.


RESTAURANTS IN AL RASHIDIYA


Einer der Vorteile des Wohnens in Al Rashidiya, Dubai, sind die verschiedenen Arten von Restaurants in der Gemeinde. Die Bewohner müssen nicht weit fahren, um ihre Lieblingsgerichte zu genießen.


Zu den beliebten Restaurants in Al Rashidiya gehört das Sea Shell Restaurant, ein zwangloses Lokal, das amerikanische Gerichte anbietet. Das nächste auf der Liste ist das Bait Al Mandi Restaurant, das für seine traditionelle emiratische Küche bekannt ist. Im Bin Sougat Centre gibt es auch eine Filiale von Pizza Express.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL RASHIDIYA


Rashidiya ist eine der südlichsten Gemeinden in Dubai, was bedeutet, dass die Bewohner etwa 20 bis 30 Minuten fahren müssen, um einen Strand in der Nähe von Al Rashidiya zu besuchen. Zu den nächstgelegenen Stränden gehören Jumeirah Beach und Al Mamzar Beach.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN


Nur 3 Minuten von Al Rashidiya entfernt befindet sich der Fun Block, ein überdachtes Klettergerüst für Kinder, das für Spaß und Erholung sorgt. Die Kinder haben das gesamte Gelände für sich allein und können dort spielen und ihre Umgebung erkunden. Der Fun Block ist auch ein großartiger Ort, an dem Kinder ihre sozialen Fähigkeiten ausbauen können. Neben dem Klettergerüst gibt es verschiedene Arcade-Spiele, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder interessant sind.


Für diejenigen, die in ihrer Freizeit gerne Golf spielen, befindet sich der nächste Golfpark nur 16 Minuten nördlich in der Gemeinde Port Saeed. Dort finden die Bewohner den Dubai Creek Yacht & Golf Club.


Was die Sehenswürdigkeiten betrifft, so gibt es in der Gemeinde die Al Rashidiya Public Library. Sie verfügt über eine separate Kinderabteilung mit einem Lesesaal und audiovisuellen Einrichtungen.


AKTIVITÄTEN IM FREIEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Der Al Rashidiya Park ist bei den Bewohnern sehr beliebt, um die freie Natur zu genießen.

Ein Besuch im örtlichen Park ist eine der besten Möglichkeiten, die freie Natur zu genießen. Auch in Al Rashidiya gibt es einen Park, den Al Rashidiya Park, einen der besten Grillplätze in Dubai. Er wird vor allem von Familien besucht, die in den umliegenden Vierteln wohnen. Der Park verfügt über mehrere Bänke und Pavillons für diejenigen, die sich in der Natur entspannen möchten.


Wer sich fit halten will und lieber regelmäßig ins Fitnessstudio geht, findet in Al Rashidiya vier bis fünf Fitnessstudios. Das beliebteste Fitnessstudio in Al Rashidiya ist das Pro Fitness Gym in der 49th Street. Es bietet CrossFit- und MMA-Kurse (Mixed Martial Arts) an.


Zu den Möglichkeiten, sich selbst zu verwöhnen, gehört das Dream Land Spa and Massage Centre, das sich im Herzen von Al Rashidiya, direkt an der 38.


WAS IST ZU BEACHTEN?


Bei der Entscheidung, nach Al Rashidiya zu ziehen, gibt es einige Dinge zu beachten. Erstens müssen die Bewohner aufgrund der Nähe zum Flughafen wahrscheinlich den Fluglärm ertragen, der über sie hinwegfliegt. Zweitens ist Al Rashidiya hauptsächlich eine Villengemeinde, es gibt nur sehr wenige Wohnungen in dem Gebiet. Drittens gibt es nur sehr wenige Grundstücke, die zum Verkauf stehen, wenn man ein Eigenheim erwerben möchte. Ansonsten verspricht die Gemeinde einen aktiven Lebensstil und ist eine perfekte Gegend, um eine Familie zu gründen.


STANDORT

  • Direkt neben dem internationalen Flughafen Dubai

  • Eng verbunden mit der Emirates Road (E 311) - in 5 Minuten ist man auf dem Highway

  • 9 Minuten vom Stadtzentrum von Mirdif entfernt

  • 14 Minuten von der Sheikh Zayed Road entfernt

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