HIGHLIGHTS
Wohnen im Verbund
Mieten einer Immobilie
Rumkommen
Schulen
Einkaufszentren und Restaurants
Safa-Park
Was ist zu beachten
ÃœBER AL SAFA
Al Safa ist ein Wohngebiet im Zentrum von Dubai, in dem sich der berühmte Safa Park befindet. Es ist in erster Linie ein Wohngebiet und grenzt an Umm Suqeim, Al Wasl und Jumeirah. Die Gemeinde befindet sich auch in unmittelbarer Nähe des belebten Stadtzentrums von Dubai und des belebten Kite Beach. Wer in Al Safa wohnt, genießt einen ereignisreichen Lebensstil, denn es liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen angesagten Vierteln der Stadt. Der prächtige Dubai Water Canal führt ebenfalls durch die Gemeinde, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Skyline von Dubai hat.
Al Safa ist in zwei Untergemeinden unterteilt, nämlich Al Safa 1 und Al Safa 2. Beide Gemeinden sind gut etabliert und bieten Mietern und Investoren eine große Auswahl an Villen, Apartments und Stadthäusern.
ZUSAMMENFASSUNG
Hier befindet sich einer der beliebtesten Parks in Dubai, Safa Park
Besteht aus Wohnungen, unabhängigen Villen und Villenkomplexen
Atemberaubende Aussicht auf den Dubai Water Canal und die Skyline
Nähe zur Sheikh Zayed Road, zum Stadtzentrum von Dubai und zum Kite Beach
Nachbarschaft zu Umm Suqeim, Al Wasl und Jumeirah
NACHBARSCHAFT
ÃœBERBLICK ÃœBER DIE GEMEINDE
Die meisten Wohneinheiten in Al Safa sind Villen, aber die Gemeinde bietet auch eine Mischung aus Wohngebäuden und Compound-Villen. Das Gebiet hat einen bequemen Lebensstil für die Bewohner mit einer Vielzahl von Attraktionen, Schulen, Supermärkten und medizinischen Zentren innerhalb der Gemeinde. Selbst wenn Sie bestimmte Orte innerhalb der Gemeinde nicht finden können, befinden sich in der Nähe von Al Safa in den benachbarten Gebieten eine Handvoll wichtiger Einrichtungen.
Die Gemeinde bietet nicht nur einen bequemen Lebensstil, sondern auch eine atemberaubende Aussicht. Der Dubai Water Canal, der durch die Nachbarschaft verläuft, sieht atemberaubend aus und bietet malerische Ausblicke auf die Skyline. Mit verschiedenen Wohnmöglichkeiten und einer Reihe von Versorgungseinrichtungen in der Nähe bietet Al Safa einen komfortablen Lebensstil für Familien, Auswanderer und Studenten gleichermaßen.
IMMOBILIEN IN AL SAFA
Die Wohngebiete in Al Safa zeichnen sich durch moderne Architektur aus, die von islamischen und europäischen Designs beeinflusst ist. Die beiden Untergemeinden von Al Safa, Al Safa 1 und Al Safa 2, bieten eine Mischung aus Villen, Stadthäusern und Wohnungen.
Al Safa ist vor allem für seine freistehenden Villen bekannt, aber auch für die Villen, die Teil einer Wohnanlage sind. Die Villen beginnen bei mindestens 3 Schlafzimmern, einige Villen haben mehr als 11 Schlafzimmer. Beliebte Villenoptionen in Al Safa sind Villen mit 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmern.
Da es sich um eine Villengemeinde handelt, gibt es in der Gegend nicht viele Apartmentkomplexe. Die wenigen Wohnungen in der Nachbarschaft sind jedoch wie der Rest der Gemeinde großzügig geschnitten und verfügen über gemeinsame Einrichtungen.
GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN IN AL SAFA
Al Safa ist eine Gemeinde, die für ihre unabhängigen Villen bekannt ist, aber auch für den engen Zusammenhalt, den ihre Villenanlagen bieten, beliebt ist. Viele ziehen es vor, in einer Villenanlage zu wohnen, weil sie Sicherheit bietet, denn diese Anlagen sind bewacht. Zu den weiteren Vorteilen des Wohnens in einer Anlage gehört der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Sportplätzen, Spielplätzen, Fitnessstudios und vielem mehr.
Sowohl in Al Safa 1 als auch in Al Safa 2 gibt es Villenanlagen. Zu den beliebten Anlagen in Al Safa 1 gehören Splendour Villas, Wasl Square und Al Hala Complex.
Die 90 Häuser der Anlage Splendour Villas befinden sich mitten in Al Safa 1 und bieten Duplex-Wohnungen mit 4 Schlafzimmern. Jede Einheit verfügt über einen privaten Pool und einen angelegten Garten. Wasl Square ist eine weitere beliebte Wohnanlage in Al Safa 1. Sie besteht aus 174 Reihenhäusern mit 3 und 4 Schlafzimmern. Der Al Hala Complex ist eine kleinere Anlage mit nur 16 Villen, die jeweils über einen eigenen Pool verfügen. Den Bewohnern stehen ein kleines Gemeinschaftszentrum und ein Fitnessstudio im Norden der Anlage zur Verfügung.
In Al Safa 2 befinden sich die Anlagen Bayti 22 und Al Wasl Village. In Bayti 22 gibt es 22 Villen, die alle aus 4-Bett-Einheiten bestehen. Jede Einheit verfügt über ein Zimmer für das Hausmädchen, eine Waschküche und einen privaten Garten. Al Wasl Village besteht aus 26 Doppelhaushälften mit 4 Schlafzimmern. Jede Einheit verfügt über einen privaten Pool, einen privaten Garten und eine Terrasse, einen Grillplatz, eine Waschküche und ein Dienstmädchenzimmer. Die Al Wasl Village-Anlage ist haustierfreundlich.
MIETTRENDS IN AL SAFA
Villen zur Miete in Al Safa verfügen über großartige Annehmlichkeiten wie Waschräume, großzügige Balkone, Abstellräume und Zimmer für das Hausmädchen. Einige Villen bieten sogar eine 24/7-Verwaltung. Eine 5-Schlafzimmer-Villa zur Miete in Al Safa kostet durchschnittlich 212.000 AED pro Jahr. Eine kleinere Villa mit 3 Schlafzimmern kostet im Durchschnitt AED 140.000.
Die meisten Mietwohnungen liegen in der Nähe des Safa-Parks, so dass ein kurzer Spaziergang oder ein Besuch der Spielplätze für Familien sehr praktisch ist. In der Nachbarschaft gibt es zwar hauptsächlich niedrige Wohngebäude, aber viele der Wohnungen bieten von ihren Balkonen und Fenstern aus einen atemberaubenden Blick auf den großen Dubai-Kanal.
Die Miete für ein Studio liegt bei etwa 40 000 AED. Bei einer geräumigen Ausstattung und zwei Badezimmern liegen die Mieten für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Safa im Durchschnitt bei 67 Tausend AED. Wer eine größere Wohnung sucht, kann eine 2-Schlafzimmer-Wohnung für AED 93k mieten. Die Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung kann rund 128 Tausend AED pro Jahr kosten.
VERKAUFSTRENDS IN AL SAFA
Da es sich bei Al Safa um eine ältere Eigentumswohnanlage handelt, stehen nur sehr wenige Einheiten zum Verkauf. Wer eine Villa in der Anlage kaufen möchte, muss mit einem Preis von über 10 Mio. AED für ein Haus mit 5 Schlafzimmern rechnen.
RENDITE IN AL SAFA
Obwohl die Möglichkeiten begrenzt sind, können Sie mit einer Investition in Villen mit 5 Schlafzimmern in Al Safa eine Mietrendite von 2,7% erzielen.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL SAFA
Es gibt zwei Untergemeinden in Al Safa, wobei Al Safa 1 die beliebteste ist. Sie grenzt im Norden an den Safa Park und bietet eine Mischung aus Wohnungen, Villen und Stadthäusern.
Al Safa 2 folgt an zweiter Stelle. Die Untergemeinschaft grenzt an Jumeirah 3, ein Gebiet, das ebenfalls aus gemischt genutzten Immobilien besteht.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL SAFA
Die Bewohner von Wohnungen haben in der Regel Parkplätze innerhalb des Gebäudes oder können auf Straßenparkplätze zurückgreifen. Auch die Villen von Al Safa verfügen in der Regel über ausgewiesene Parkplätze. Einige Villen verfügen sogar über mehrere Parkplätze und Garagen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL SAFA
Für die Bewohner von Al Safa ist es nicht schwer, den Arbeitsweg zu bewältigen oder Transportmöglichkeiten zu finden. Die nächstgelegene Metrostation ist die Noor Bank Metro Station, die 5 Minuten vom Zentrum der Gemeinde entfernt ist. Die Business Bay Metro Station ist etwas weiter entfernt, etwa 6 bis 10 Minuten, je nachdem, in welchem Teil von Al Safa Sie sich befinden.
In Al Safa 1 und in der Umgebung von Al Safa 2 gibt es außerdem mehrere Bushaltestellen, die Sie mit den wichtigsten Punkten und Sehenswürdigkeiten in Dubai verbinden und auch eine Verbindung zu den Metrostationen herstellen. Auch in den benachbarten Vierteln Umm Suqeim und Jumeirah gibt es mehrere Bushaltestellen.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN AL SAFA
In Al Safa gibt es mehrere beliebte Supermärkte, nämlich Carrefour Market, Spinneys und Choithrams. Abgesehen von diesen führenden Supermarktketten gibt es in der Gegend zahlreiche kleinere Lebensmittelläden, die die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken.
Der beliebte Supermarkt 'Park and Shop' befindet sich im Al Safa Centre in Al Safa 1. Er liegt an der Ecke zur Al Wasl Road und ist bei der ausländischen Bevölkerung für seine Schweinefleischabteilung beliebt, die vom Rest des Supermarkts getrennt ist und nur für nicht-muslimische Kunden zugänglich ist.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL SAFA
In Dubai gibt es viele schöne Moscheen. Auch in Al Safa gibt es eine große Anzahl von Moscheen, so dass die Mitglieder der muslimischen Gemeinde bequem pendeln können. Die Al Farooq Omar Bin Al Khattab Moschee und die Ayesha Moschee befinden sich in diesem Gebiet. Abgesehen davon können die Bewohner auch die anderen Moscheen in den Nachbargemeinden besuchen, da die Entfernung recht kurz ist.
Für die christlichen Mitglieder der Gemeinde befindet sich die Kirche Jesu Christi der Heiligen der Letzten Tage in Al Safa 1. Für die Bewohner, die der hinduistischen und der Sikh-Gemeinschaft angehören, sind der buddhistische Mahamevnawa-Tempel, der Baba-Tempel und der Gurdwara-Tempel aufgrund ihrer Nähe leicht erreichbar.
SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN AL SAFA
Eltern, die in Al Safa leben, haben viele seriöse Möglichkeiten, was die Schulen für ihre Kinder angeht. Die Gegend gilt als eine der besten Schulen in Dubai, zumal die Schulen in Jumeirah so nah sind. In Al Safa 1 gibt es drei Schulen, die von der KHDA - der für die Qualität der Bildung in Dubai zuständigen Regierungsbehörde - als "hervorragend" eingestuft wurden. Es gibt die Jumeirah Primary School und die Jumeirah English Speaking School (JESS), die beide den britischen Lehrplan von der Grundschule (FS1) bis zur sechsten Klasse anbieten. Danach können Sie Ihre Kinder am Jumeirah College anmelden, das die letzten Schuljahre von Klasse 7 bis 13 anbietet. Alle 3 Schulen sind nur wenige Gehminuten voneinander entfernt.
Die Emirates English Speaking School, die Al Ittihad Private School und die Al Anwar Kindergarten School ergänzen die Liste der Schulen in dieser Gegend.
Was die höhere Bildung betrifft, so ist das English College für die Bewohner nur eine kurze Autofahrt entfernt. Viele andere Hochschulen und Nischenbildungsinstitute befinden sich in unmittelbarer Nähe der Gegend, darunter das Professional & Accountancy Centre, das College of Fashion & Design und die Toni Malt Makeup Academy. Die international anerkannten Universitäten des Knowledge Village in der Nähe von Media City sind nur 20 Minuten entfernt.
KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN AL SAFA
Die Gemeinde Al Safa bietet ihren Bewohnern eine umfassende Gesundheitsversorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der besten Krankenhäuser in Dubai. Das Medcare Hospital ist als renommiertes Krankenhaus in Dubai bekannt und befindet sich direkt in der Gemeinde. Andere medizinische Zentren wie das Medcare Orthopaedics & Spine Hospital, das Medcare Women & Children Hospital und das Wooridul Spine Centre befinden sich ebenfalls in der Gemeinde und bieten den Bewohnern eine spezialisierte Versorgung vor ihrer Haustür.
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GEBITE IN DER NÄHE
Einer der Vorzüge von Al Safa ist seine hervorragende geografische Lage. Es grenzt an die lebhaften Gemeinden Umm Suqeim, Al Wasl und Jumeirah. Die Gemeinde hat auch einen einfachen Zugang zur Sheikh Zayed Road, wodurch sich die Fahrtzeit für die täglichen Pendler verkürzt, insbesondere für diejenigen, die in der Business Bay arbeiten. Der Küstenstreifen des Emirats und das Stadtzentrum von Dubai sind in 5 bis 12 Minuten zu erreichen, wodurch sich viele verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten ergeben.
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
EINKAUFSZENTREN IN AL SAFA
Die Oasis Mall an der Sheikh Zayed Road ist nur wenige Minuten von der Gemeinde entfernt. Das Einkaufszentrum verfügt über etwa 70 Geschäfte, darunter der japanische Discounter Daiso, die internationale Supermarktkette Carrefour und das Einrichtungshaus Home Centre. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum zahlreiche weitere Einzelhandels-, Unterhaltungs- und Gastronomieangebote. Oasis Mall ist das perfekte Einkaufszentrum für Einwohner, die ein ruhigeres Einkaufszentrum bevorzugen.
Al Safa ist ein großartiger Wohnort für Shopping-Enthusiasten, denn zwei der größten Einkaufszentren des Emirats, die Dubai Mall und die Mall of the Emirates, sind je nach Wohnort etwa 10 bis 15 Minuten entfernt.
Weitere Nischengeschäfte in der Gegend sind der Angelausstatter Barracuda Fishing and Outdoors, die Buchhandlung Bookworm und die Tierhandlung PetsPlus LLC. In unmittelbarer Nähe von Al Safa befinden sich Geschäfte wie Thread Up Tailoring and Boutique, United Furniture, Trek Bicycle Store und viele andere, die den Lifestyle-Bedarf decken.
RESTAURANTS IN AL SAFA
Die Esskultur in Al Safa ist recht ansprechend, da es in der Gegend eine Vielzahl von Restaurants gibt. Von Feinschmeckerrestaurants bis hin zu Fast-Food-Ketten gibt es in Al Safa verschiedene Essensmöglichkeiten, darunter Chez Sushi, Pizza Express, Hadoota Masreya und Reem Al Bawadi.
Neben unabhängigen Lokalen können die Einwohner auch die Restaurants in den Einkaufszentren, Hotels und an den Stränden in und um die Stadt besuchen. Der Souk Al Bahar in Downtown Dubai ist ein unverwechselbarer Ort, um am Wasser zu speisen, und trägt zu der großen Auswahl an Restaurants für die Bewohner bei. Etwa 5 bis 10 Minuten von der Gemeinde entfernt bietet auch der Kite Beach eine breite Palette an leicht zu verzehrenden Mahlzeiten am Strand.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL SAFA
Da Al Safa nur wenige Minuten von der Küste Dubais entfernt liegt, haben die Bewohner leichten Zugang zu verschiedenen Stränden. Von den zahlreichen Stränden erfordern Kite Beach, Jumeirah Beach und Sunset Beach den geringsten Zeitaufwand für die Bewohner, da sie nur 7 bis 8 Minuten entfernt sind, je nachdem, wo Sie wohnen.
Kite Beach ist für seine Wassersportmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekannt und einer der beliebtesten Strände in Dubai. Da er sich in unmittelbarer Nähe von Al Safa befindet, fahren viele Bewohner der Gemeinde an den Strand, um dort ein ultimatives Abenteuer zu erleben.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN
Der 64 Hektar große Safa Park, ein Picknickplatz, liegt in Al Safa. Der grüne Picknickplatz, der als einer der besten Parks in Dubai gilt, verfügt über eine Laufbahn, einen Kinderspielplatz, Grillplätze und viele weitere Freizeitmöglichkeiten im Safa Park. Seit dem Bau des Dubai Water Canal hat der Park zwar an Größe verloren, doch die grüne Oase des Emirats umschließt den Grand Canal und zeigt die Großartigkeit der Skyline von Dubai. Da viele der Wohneinheiten nur einen Steinwurf vom Park entfernt sind, können die Mitglieder der Gemeinschaft problemlos zum Safa Park gehen, um morgens zu joggen oder abends mit der Familie ein Picknick zu machen.
Eines der jüngsten bemerkenswerten Vorhaben Dubais, der Dubai Water Canal, führt durch Al Safa. Die 3,2 km lange Wasserstraße schlängelt sich durch die Business Bay und mündet später in Jumeirah. Obwohl der Kanal an sich schon ein unglaublicher Anblick ist, wurden in das Projekt auch Laufstrecken, ein mechanischer Wasserfall und öffentliche Plätze integriert, damit die Besucher die schöne Aussicht genießen können.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Fitnessbegeisterte brauchen sich keine Sorgen zu machen, bevor sie nach Al Safa ziehen, denn in der Gegend gibt es zahlreiche Fitnesszentren. Auch wenn es in den Nachbargemeinden mehr Möglichkeiten gibt, müssen die Bewohner aufgrund der Nähe und der einfachen Wege nur eine kurze Strecke zurücklegen.
Die Gemeinde verfügt über ein großes Angebot an Salons und Spas im Umkreis. Um nur einige zu nennen: Spaces Beauty Salon and Spa, Sasha Beauty Salon und Casa Havana Beauty Salon sind nur wenige Minuten vom Zentrum der Gemeinde entfernt.
GEMEINDEVERANSTALTUNGEN
Die Gemeindemitglieder von Al Safa befinden sich das ganze Jahr über inmitten verschiedener Festveranstaltungen. Abgesehen von den Silvesterfeiern und Festtagen in den bekannten Vierteln der Gegend können die Bewohner das Dubai Food Festival genießen, das an den nahe gelegenen Stränden stattfindet. Der Dubai Water Canal ist auch für den Dubai Canal Run bekannt, eine Laufveranstaltung, die für alle Altersgruppen offen ist.
WAS IST ZU BEACHTEN
Al Safa gilt als ideale Wohngegend, die ein breites Spektrum an Wohneinheiten und Attraktionen bietet. Obwohl es vielleicht nicht so ereignisreich ist wie die Top-Orte Dubais, vereint das Gebiet alle Elemente für ein komfortables Leben. Durch die Nähe zur Sheikh Zayed Road, zu Jumeirah und Umm Suqeim profitieren die Bewohner von Al Safa von einem einfachen Zugang zu den umliegenden Gebieten. Zu beachten ist auch, dass der Verkauf von Immobilien in Al Safa nur Staatsangehörigen der VAE vorbehalten ist.
STANDORT
Einfaches Pendeln nach Jumeirah, Al Wasl und Umm Suqeim
Die Sheikh Zayed Road ist etwa 6 Autominuten entfernt
Kite Beach ist 8 bis 12 Minuten entfernt
Das beliebte Unterhaltungszentrum Downtown Dubai mit dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und der Dubai Opera ist 10 Minuten entfernt
Der internationale Flughafen Dubai ist 20 bis 25 Minuten entfernt (je nach Verkehrsaufkommen)