HIGHLIGHTS
Wohnen im Verbund
Mieten einer Immobilie
Rumkommen
Schulen
Einkaufszentren und Restaurants
Safa-Park
Was ist zu beachten
ÜBER AL SAFA
Al Safa ist ein Wohngebiet im Zentrum von Dubai, in dem sich der berühmte Safa Park befindet. Es ist in erster Linie ein Wohngebiet und grenzt an Umm Suqeim, Al Wasl und Jumeirah. Die Gemeinde befindet sich auch in unmittelbarer Nähe des belebten Stadtzentrums von Dubai und des belebten Kite Beach. Wer in Al Safa wohnt, genießt einen ereignisreichen Lebensstil, denn es liegt in unmittelbarer Nähe zu vielen angesagten Vierteln der Stadt. Der prächtige Dubai Water Canal führt ebenfalls durch die Gemeinde, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Skyline von Dubai hat.
Al Safa ist in zwei Untergemeinden unterteilt, nämlich Al Safa 1 und Al Safa 2. Beide Gemeinden sind gut etabliert und bieten Mietern und Investoren eine große Auswahl an Villen, Apartments und Stadthäusern.
ZUSAMMENFASSUNG
Hier befindet sich einer der beliebtesten Parks in Dubai, Safa Park
Besteht aus Wohnungen, unabhängigen Villen und Villenkomplexen
Atemberaubende Aussicht auf den Dubai Water Canal und die Skyline
Nähe zur Sheikh Zayed Road, zum Stadtzentrum von Dubai und zum Kite Beach
Nachbarschaft zu Umm Suqeim, Al Wasl und Jumeirah
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die meisten Wohneinheiten in Al Safa sind Villen, aber die Gemeinde bietet auch eine Mischung aus Wohngebäuden und Compound-Villen. Das Gebiet hat einen bequemen Lebensstil für die Bewohner mit einer Vielzahl von Attraktionen, Schulen, Supermärkten und medizinischen Zentren innerhalb der Gemeinde. Selbst wenn Sie bestimmte Orte innerhalb der Gemeinde nicht finden können, befinden sich in der Nähe von Al Safa in den benachbarten Gebieten eine Handvoll wichtiger Einrichtungen.
Die Gemeinde bietet nicht nur einen bequemen Lebensstil, sondern auch eine atemberaubende Aussicht. Der Dubai Water Canal, der durch die Nachbarschaft verläuft, sieht atemberaubend aus und bietet malerische Ausblicke auf die Skyline. Mit verschiedenen Wohnmöglichkeiten und einer Reihe von Versorgungseinrichtungen in der Nähe bietet Al Safa einen komfortablen Lebensstil für Familien, Auswanderer und Studenten gleichermaßen.
IMMOBILIEN IN AL SAFA
Die Wohngebiete in Al Safa zeichnen sich durch moderne Architektur aus, die von islamischen und europäischen Designs beeinflusst ist. Die beiden Untergemeinden von Al Safa, Al Safa 1 und Al Safa 2, bieten eine Mischung aus Villen, Stadthäusern und Wohnungen.
Al Safa ist vor allem für seine freistehenden Villen bekannt, aber auch für die Villen, die Teil einer Wohnanlage sind. Die Villen beginnen bei mindestens 3 Schlafzimmern, einige Villen haben mehr als 11 Schlafzimmer. Beliebte Villenoptionen in Al Safa sind Villen mit 3, 4, 5 und 6 Schlafzimmern.
Da es sich um eine Villengemeinde handelt, gibt es in der Gegend nicht viele Apartmentkomplexe. Die wenigen Wohnungen in der Nachbarschaft sind jedoch wie der Rest der Gemeinde großzügig geschnitten und verfügen über gemeinsame Einrichtungen.
GEMEINSCHAFTLICHES WOHNEN IN AL SAFA
Al Safa ist eine Gemeinde, die für ihre unabhängigen Villen bekannt ist, aber auch für den engen Zusammenhalt, den ihre Villenanlagen bieten, beliebt ist. Viele ziehen es vor, in einer Villenanlage zu wohnen, weil sie Sicherheit bietet, denn diese Anlagen sind bewacht. Zu den weiteren Vorteilen des Wohnens in einer Anlage gehört der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Sportplätzen, Spielplätzen, Fitnessstudios und vielem mehr.
Sowohl in Al Safa 1 als auch in Al Safa 2 gibt es Villenanlagen. Zu den beliebten Anlagen in Al Safa 1 gehören Splendour Villas, Wasl Square und Al Hala Complex.
Die 90 Häuser der Anlage Splendour Villas befinden sich mitten in Al Safa 1 und bieten Duplex-Wohnungen mit 4 Schlafzimmern. Jede Einheit verfügt über einen privaten Pool und einen angelegten Garten. Wasl Square ist eine weitere beliebte Wohnanlage in Al Safa 1. Sie besteht aus 174 Reihenhäusern mit 3 und 4 Schlafzimmern. Der Al Hala Complex ist eine kleinere Anlage mit nur 16 Villen, die jeweils über einen eigenen Pool verfügen. Den Bewohnern stehen ein kleines Gemeinschaftszentrum und ein Fitnessstudio im Norden der Anlage zur Verfügung.
In Al Safa 2 befinden sich die Anlagen Bayti 22 und Al Wasl Village. In Bayti 22 gibt es 22 Villen, die alle aus 4-Bett-Einheiten bestehen. Jede Einheit verfügt über ein Zimmer für das Hausmädchen, eine Waschküche und einen privaten Garten. Al Wasl Village besteht aus 26 Doppelhaushälften mit 4 Schlafzimmern. Jede Einheit verfügt über einen privaten Pool, einen privaten Garten und eine Terrasse, einen Grillplatz, eine Waschküche und ein Dienstmädchenzimmer. Die Al Wasl Village-Anlage ist haustierfreundlich.
MIETTRENDS IN AL SAFA
Villen zur Miete in Al Safa verfügen über großartige Annehmlichkeiten wie Waschräume, großzügige Balkone, Abstellräume und Zimmer für das Hausmädchen. Einige Villen bieten sogar eine 24/7-Verwaltung. Eine 5-Schlafzimmer-Villa zur Miete in Al Safa kostet durchschnittlich 212.000 AED pro Jahr. Eine kleinere Villa mit 3 Schlafzimmern kostet im Durchschnitt AED 140.000.
Die meisten Mietwohnungen liegen in der Nähe des Safa-Parks, so dass ein kurzer Spaziergang oder ein Besuch der Spielplätze für Familien sehr praktisch ist. In der Nachbarschaft gibt es zwar hauptsächlich niedrige Wohngebäude, aber viele der Wohnungen bieten von ihren Balkonen und Fenstern aus einen atemberaubenden Blick auf den großen Dubai-Kanal.
Die Miete für ein Studio liegt bei etwa 40 000 AED. Bei einer geräumigen Ausstattung und zwei Badezimmern liegen die Mieten für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Safa im Durchschnitt bei 67 Tausend AED. Wer eine größere Wohnung sucht, kann eine 2-Schlafzimmer-Wohnung für AED 93k mieten. Die Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung kann rund 128 Tausend AED pro Jahr kosten.
VERKAUFSTRENDS IN AL SAFA
Da es sich bei Al Safa um eine ältere Eigentumswohnanlage handelt, stehen nur sehr wenige Einheiten zum Verkauf. Wer eine Villa in der Anlage kaufen möchte, muss mit einem Preis von über 10 Mio. AED für ein Haus mit 5 Schlafzimmern rechnen.
RENDITE IN AL SAFA
Obwohl die Möglichkeiten begrenzt sind, können Sie mit einer Investition in Villen mit 5 Schlafzimmern in Al Safa eine Mietrendite von 2,7% erzielen.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL SAFA
Es gibt zwei Untergemeinden in Al Safa, wobei Al Safa 1 die beliebteste ist. Sie grenzt im Norden an den Safa Park und bietet eine Mischung aus Wohnungen, Villen und Stadthäusern.
Al Safa 2 folgt an zweiter Stelle. Die Untergemeinschaft grenzt an Jumeirah 3, ein Gebiet, das ebenfalls aus gemischt genutzten Immobilien besteht.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL SAFA
Die Bewohner von Wohnungen haben in der Regel Parkplätze innerhalb des Gebäudes oder können auf Straßenparkplätze zurückgreifen. Auch die Villen von Al Safa verfügen in der Regel über ausgewiesene Parkplätze. Einige Villen verfügen sogar über mehrere Parkplätze und Garagen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL SAFA