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Al Satwa - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

  • Vermietung von Immobilien

  • Satwa-Park

  • Beliebte Gemeinden

  • Die Umgebung

  • Schulen

  • Straße des 2. Dezember

  • Zu beachtende Dinge


Villa Dubai kaufen

ÜBER AL SATWA


Al Satwa, oft auch nur Satwa genannt, ist ein kleiner Bezirk in Dubai. Es grenzt an Jumeirah und Bur Dubai und befindet sich in der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11). Obwohl es sich um ein kleines Viertel handelt, hat Satwa aufgrund seiner erstklassigen Lage große Bedeutung.


Die 2nd December Street, früher bekannt als Diyafah Street, verläuft durch das Gebiet, in dem sich das Etihad Museum befindet. Wer sich für die Geschichte der Vereinigten Arabischen Emirate interessiert, wird Al Satwa als einen faszinierenden Ort empfinden, denn die Gemeinschaft ist mit ihren Wurzeln verbunden. Sie ist erst kürzlich mit vielen Wohnprojekten und Gewerbeimmobilien aufgeblüht. Außerdem ist Al Satwa mit seinem gut ausgebauten und umfassenden Netz öffentlicher Verkehrsmittel eine der besten Gegenden für Nicht-Autofahrer in Dubai.


ÜBERBLICK

  • Ein familienfreundliches Viertel mit gemischtem kulturellem Flair

  • In der Nähe der wichtigsten Stadtteile Dubais, darunter Jumeirah und Bur Dubai

  • Erschwingliche Mieten und eine große Auswahl an Wohnimmobilien

  • Gute Investitionsmöglichkeiten in Wohngrundstücke und Villen

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsspots in der Nähe

  • Lebendige Gemeinde, Heimat des Satwa Park


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


In den Straßen von Al Satwa befinden sich zahlreiche Geschäfte. Hier befindet sich auch einer der besten Familienparks in Dubai. Die Straßen sind belebt, aber die Wohngegend ist nicht zu überfüllt. Es ist friedlich und lebendig auf seine eigene Art. Außerdem sind einige Wohngemeinschaften bewacht und bewacht. Deshalb ziehen viele Familien lieber nach Satwa.


Die Bevölkerung des Gebiets besteht hauptsächlich aus Expatriates und Menschen, die aus verschiedenen Teilen der VAE zuziehen. Aufgrund der mehrheitlich philippinischen Einwohner und der vielen philippinischen Spezialitätengeschäfte wird Al Satwa auch als Mini-Manila bezeichnet. In Al Satwa kann man ein lebendiges Umfeld erwarten. Es ist ideal für diejenigen, die soziale Interaktionen und eine freundliche Nachbarschaft schätzen.


IMMOBILIEN IN AL SATWA


Satwa besteht aus einer schönen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie finden hier eine große Auswahl an Wohnungen und Villen, während die gewerbliche Seite eine Reihe von modernen Büros und Einzelhandelsflächen bietet. Die Wohnhäuser bieten eine Vielzahl von Studios, 1-Bett- und 2-Bett-Einheiten. In Anbetracht des Platzangebots und der Ausstattung ist die Unterkunft angemessen.


Jede Einheit ist hochwertig verarbeitet und verfügt über geräumige Schlafzimmer, moderne Küchen, gut ausgestattete Bäder und Balkone mit Blick auf die belebten Straßen Dubais. Außerdem verfügen einige Komplexe über Gemeinschaftspools und Fitnessclubs. Wer sich in einer größeren Einheit niederlassen möchte, kann in Al Satwa Villen mieten. Diese Häuser haben in der Regel einen Grundriss mit 3 bis 4 Schlafzimmern und verfügen über ein separates Zimmer für das Dienstmädchen, einen Parkplatz und eine geräumige Terrasse.


MIETTRENDS IN AL SATWA


Mietstudios sind die Hauptattraktion für Expats. Diese Einheiten sind bereits für AED 25k pro Jahr erhältlich. Die Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen AED 32k und AED 60k pro Jahr. Die geräumigen 2-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Satwa können für ein Jahr zu einem Durchschnittspreis von 70 000 AED gemietet werden. Wer auf der Suche nach geräumigeren Einheiten ist, kann 3-Schlafzimmer-Wohnungen für AED 80k bis AED 210k pro Jahr mieten.


Die Durchschnittsmiete für Villen mit 2 Schlafzimmern in Satwa beträgt AED 74k pro Jahr, während die Nachfrage nach Villen mit 3 Schlafzimmern auf AED 119k ansteigt. Ein geräumigeres Haus mit 4 Schlafzimmern kann für 148 Tausend AED pro Jahr gemietet werden. Wenn Sie in eine maßgeschneiderte Immobilie in Dubai investieren möchten, gibt es in Al Satwa zahlreiche Wohngrundstücke zu kaufen.


BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL SATWA


Die Satwa Road oder Al Satwa Road ist die beliebteste Straße. Es handelt sich um eine belebte Straße mit Restaurants, Geschäften und verschiedenen Annehmlichkeiten am Straßenrand. Zu den Wohnimmobilien gehören Wohnungen und Villen sowie zum Verkauf stehende Gewerbegrundstücke. Sie liegt in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), die das Gebiet mit anderen Gemeinden wie Downtown Dubai, Bur Dubai und Jumeirah verbindet.


Ein weiteres ideales Gebiet zum Mieten und Kaufen von Immobilien in Al Satwa sind Makeen Residence und Al Diyafah Road. Makeen Residence Al Satwa ist ein Apartmentgebäude, das eine Mischung aus 1-Bett- und 2-Bett-Wohnungen anbietet, während die Al Diyafah Road eine Straße ist, die für eine Reihe von Unterhaltungsangeboten und Restaurants beliebt ist. Die Al Diyafah Street ist in die Al Satwa eingebettet und erstreckt sich vom Union House bis zum Kreisverkehr des World Trade Centre. Seine Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum änderte ihren Namen von Al Diyafah Street in "2nd of December Street", da hier am 2. Dezember 1971 die Erklärung der VAE verabschiedet wurde. Sie besteht aus Apartmentkomplexen, die hauptsächlich aus Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments bestehen.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL SATWA


Die Wohntürme und Villen verfügen in erster Linie über eigene Parkplätze mit reservierten Plätzen. Einige davon sind kostenpflichtig, andere nicht. Kostenlose Parkplätze gibt es in Al Satwa auf der Straße und in den Kellern der Geschäftshäuser. Da die Straßen stark befahren sind, können Besucher nur für eine begrenzte Zeit auf einem Parkplatz parken, und für Bewohner mit mehreren Fahrzeugen kann das Parken ein Problem darstellen.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL SATWA


Es gibt zahlreiche Bushaltestellen in der Nähe, so dass Sie sich bequem fortbewegen können. Die Gemeinde ist von Busbahnhöfen umgeben, die viele verschiedene Teile Dubais anfahren. Die RTA-Busse sind also das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Satwa. Außerdem ist die X13 eine der beliebtesten Buslinien, die viele Gegenden in Dubai miteinander verbindet, und wer in Al Satwa wohnt, kann an vielen Haltestellen in der Umgebung einsteigen. Der X13-Bus Dubai pendelt zwischen Satwa Masjid, Satwa Busbahnhof und Satwa Postamt.


Zu den nahe gelegenen U-Bahn-Stationen gehören das World Trade Centre und die Emirates Towers an der roten Linie der Dubai Metro.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


Die Gemeinde mag zwar klein sein, aber sie bietet alle modernen Wohneinrichtungen. Die 2nd December Street und die Al Satwa Road sind zwei der belebtesten Straßen mit einer Reihe von Supermärkten, Elektronikgeschäften, Handyläden und Straßenrestaurants. In dieser Gegend gibt es auch einige Lebensmittelgeschäfte, die frisches Fleisch, Obst und Gemüse verkaufen.


SUPERMÄRKTE IN AL SATWA


Neben den zahlreichen Lebensmittelgeschäften in der Stadt gibt es in Al Satwa auch mehrere Supermärkte. Al Maya Supermarket, Yamama Supermarket und Spring Supermarket sind in der Gegend sehr beliebt. Darüber hinaus ist West Zone Supermarket eine beliebte und erschwingliche Supermarktkette in Dubai mit Filialen in vielen Gebieten des Emirats. Die Bewohner von Al Satwa können einen davon am Satwa-Kreisverkehr erreichen.


Außerdem gibt es fünf verschiedene Filialen des ZOOM-Marktes, die in kurzen Abständen liegen. Spinneys in Jumeirah ist nur 8 Minuten entfernt, während Choithrams in DIFC ungefähr in der gleichen Entfernung liegt. Außerdem findet man den nächsten Carrefour in Al Wasl und einen weiteren in der Sheikh Zayed Road.


KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL SATWA


Für die muslimische Gemeinde gibt es in Al Satwa zahlreiche Moscheen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die meistbesuchten Moscheen sind die Rashid- und Fatima-Moschee und die Khadri-Moschee, während die Jumeirah-Moschee für besondere Anlässe und große Versammlungen bevorzugt wird. Der nächstgelegene Hindu-Tempel ist der Shiva-Tempel in Bur Dubai, etwa 15 Minuten entfernt. Der buddhistische Mahamevnawa-Tempel liegt 7 Minuten entfernt in Al Wasl.


Die katholische Kirche Saint Mary's in der Oud Metha Road ist die nächstgelegene Kirche, die in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Zu den weiteren Kirchen in der Nähe gehören die Emirates Baptist Church und die Dubai City Church.


SCHULEN IN AL SATWA


In Al Satwa gibt es viele Schulen. Die GEMS Wellington Primary School, die Wasl Girls School, die Qurtoba Primary School, die Jumeirah Baccalaureate School und die Al Shaab School sind nur einige davon in der Nähe. Vorschulkinder können die Hummingbird Pre-School, das Safa Early Learning Centre oder die Safari Kid Nursery besuchen. Universitätsmöglichkeiten gibt es in Dubai International Academic City oder Knowledge Village, die beide 25 Minuten von Satwa entfernt sind.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL SATWA


Wenn Sie auf der Suche nach Krankenhäusern oder Kliniken in der Nähe von Al Satwa sind, können Sie sich an das Al Badaa Health Center in der Nachbargemeinde Al Badaa wenden. Es ist die nächstgelegene medizinische Einrichtung gleich hinter dem Shangri-La Hotel. Es kann für allgemeine ärztliche Behandlungen aufgesucht werden. Das Thumbay Hospital liegt etwas weiter entfernt von der Wohngegend von Al Satwa.


GEBIETE IN DER NÄHE


Al Satwa befindet sich inmitten vieler beliebter Gemeinden in Dubai. Daher ist es mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Hauptverkehrswegen, Handelszentren und beliebten Touristenattraktionen verbunden. Neben Jumeirah und Bur Dubai liegen die Wohngebiete Al Wasl, Al Jafiliya und Al Hudaiba an den Grenzen von Al Satwa.


Downtown Dubai, das zentrale Touristenziel, liegt in der südöstlichen Region von Al Satwa. DIFC, ein weiterer wichtiger Stadtteil Dubais und ein bedeutendes Finanzzentrum, ist ebenfalls ein direkter Nachbar dieser autarken Gemeinde.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


Satwa ist bekannt für sein lebendiges Straßenleben, seine Geschäfte und Restaurants.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON AL SATWA


In Al Satwa können Sie das Beste von Dubai erleben, denn die beliebtesten Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar. Citywalk und BoxPark sind Outdoor-Einkaufszentren in der Nähe von Satwa, in denen es viele Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants gibt.


Die riesige Dubai Mall befindet sich ebenfalls in der Nähe von Satwa in Downtown Dubai. Sie bietet Hunderte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Weitere Einkaufszentren in der Nähe von Al Satwa sind Palm Strip Mall, The Village Mall und Mercato Mall in Jumeirah.


RESTAURANTS IN AL SATWA


Wenn der Geruch von köstlichem Straßenessen Sie hungrig macht, wissen Sie, dass Sie die Straßen von Al Satwa betreten haben. Wer hier wohnt, dem gehen die Essensmöglichkeiten nie aus. In dieser Gegend gibt es viele preisgünstige Restaurants, zwanglose Lokale und kleine authentische Restaurants.


Zu den Fast-Food-Restaurants in Al Satwa gehört das Al Mallah, das für seine Schawarma- und Falafel-Sandwiches bekannt ist. Wer auf der Suche nach authentischer pakistanischer Küche ist, kann das berühmte Ravi Restaurant und Karachi Darbar besuchen.


In den Hotels entlang der Sheikh Zayed Road gibt es Restaurants mit gehobener Küche, die etwas mehr bieten. Diese sind innerhalb von 10 Minuten oder weniger zu erreichen. Beliebte Optionen sind das Tresind im Voco Hotel, Chamas Churrascaria and Bar im Crown Plaza Hotel und Okku im The H Hotel.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL SATWA


Der Jumeirah Public Beach bei Al Satwa ist ein beliebter Picknickplatz für Familien und Singles. Die Aktivitäten sind endlos und es gibt viel Platz für Familienpicknicks am Sandstrand. Das Beste daran ist, dass der Strand innerhalb von 10 Minuten erreichbar ist.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WAHRZEICHEN


Die 2nd December Street zieht mit ihren farbenfrohen Wandmalereien an den Gebäuden die Blicke der Besucher auf sich. Das Gebiet, das die Geschichte der Vereinigten Arabischen Emirate widerspiegelt, hat sich durch die gemeinsame Arbeit von 16 Künstlern in eine Kunstgalerie verwandelt. Der Blick auf das Dubai Street Museum entlang der 2nd December Street ist einer der Höhepunkte von Satwa.


Das Herz von Al Satwa ist seine zentrale Lage, von der aus man leicht Einkaufszentren und Sehenswürdigkeiten besuchen kann, während die anderen den Jumeirah Beach und die Jumeirah Moschee berühren.


AKTIVITÄTEN IM FREIEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Für die Bewohner von Al Satwa ist Einkaufen die beliebteste Freizeit- und Outdoor-Aktivität. Es gibt Schmuckgeschäfte, Tierhandlungen, Drogerien, Gärtnereien und Geschäfte für Gartenbedarf. Notwendige Dinge wie Autozubehör, Textilwaren und Eisenwaren sind ebenfalls in den Straßen erhältlich.


SATWA-PARK


Der Al Satwa Park ist das Herz und die Seele dieser Gemeinde, wo Familien gerne spazieren gehen und Zeit verbringen. Er verfügt über einen Spielplatz, Sportplätze und Joggingstrecken. Zu den Grünflächen in der Gegend gehören der Al Khazzan Park, der sich in der Nähe des Citywalk befindet, und der Al Satwa Park. Im Al Khazzan Park können Besucher spazieren gehen oder einen schnellen Snack bei HAPI einnehmen. Er ist einer der besten kostenlosen Parks in Dubai mit Spielplätzen für Kinder und einer kleinen Bibliothek.


Wer sich fit halten möchte, kann das Star Gym Satwa, das Sahin Gym und das Muscle Power Gym besuchen. Zu den Salons und Spas in Satwa gehören Mandara Spa, Bella Style Ladies Salon und Bodyline Ladies Spa. Herren können die Salons Diva Gents Salon, City Style Gents Salon und Golden Star Gents Salon besuchen.


GEMEINDEVERANSTALTUNGEN


Die Straßen sind lebendig, aber in Al Satwa gibt es keine Gemeinschaftsveranstaltungen. Bei wichtigen Anlässen können Sie in die 2nd December Street gehen, um Zeuge von Feierlichkeiten zu werden.


ZU BEACHTENDE DINGE


Die Straßen in Al Satwa sind sehr belebt, daher ist es vielleicht nicht die richtige Wahl, wenn Sie abseits des Trubels der Stadt wohnen möchten. Diejenigen, die in den umliegenden Gebieten arbeiten und einen zentralen Wohnsitz suchen, der erschwinglich ist, können die Immobilien in Al Satwa in Betracht ziehen.


STANDORT

  • Al Satwa liegt direkt an der Sheikh Zayed Road E11

  • Angrenzend an Al Badaa, Al Wasl und Al Jafiliya

  • Der Burj Khalifa ist 4,2 km entfernt und in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

  • Der internationale Flughafen Dubai ist über die E-11 in 14 Minuten zu erreichen.

  • Die Fahrt nach Downtown dauert kaum 11 Minuten über die Route D-71

  • Die schnellste Route zur Dubai Mall ist die D-71 und die 22D Street

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