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Vermietung von Immobilien
Satwa-Park
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Die Umgebung
Schulen
Straße des 2. Dezember
Zu beachtende Dinge
ÜBER AL SATWA
Al Satwa, oft auch nur Satwa genannt, ist ein kleiner Bezirk in Dubai. Es grenzt an Jumeirah und Bur Dubai und befindet sich in der Nähe der Sheikh Zayed Road (E11). Obwohl es sich um ein kleines Viertel handelt, hat Satwa aufgrund seiner erstklassigen Lage große Bedeutung.
Die 2nd December Street, früher bekannt als Diyafah Street, verläuft durch das Gebiet, in dem sich das Etihad Museum befindet. Wer sich für die Geschichte der Vereinigten Arabischen Emirate interessiert, wird Al Satwa als einen faszinierenden Ort empfinden, denn die Gemeinschaft ist mit ihren Wurzeln verbunden. Sie ist erst kürzlich mit vielen Wohnprojekten und Gewerbeimmobilien aufgeblüht. Außerdem ist Al Satwa mit seinem gut ausgebauten und umfassenden Netz öffentlicher Verkehrsmittel eine der besten Gegenden für Nicht-Autofahrer in Dubai.
ÜBERBLICK
Ein familienfreundliches Viertel mit gemischtem kulturellem Flair
In der Nähe der wichtigsten Stadtteile Dubais, darunter Jumeirah und Bur Dubai
Erschwingliche Mieten und eine große Auswahl an Wohnimmobilien
Gute Investitionsmöglichkeiten in Wohngrundstücke und Villen
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsspots in der Nähe
Lebendige Gemeinde, Heimat des Satwa Park
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
In den Straßen von Al Satwa befinden sich zahlreiche Geschäfte. Hier befindet sich auch einer der besten Familienparks in Dubai. Die Straßen sind belebt, aber die Wohngegend ist nicht zu überfüllt. Es ist friedlich und lebendig auf seine eigene Art. Außerdem sind einige Wohngemeinschaften bewacht und bewacht. Deshalb ziehen viele Familien lieber nach Satwa.
Die Bevölkerung des Gebiets besteht hauptsächlich aus Expatriates und Menschen, die aus verschiedenen Teilen der VAE zuziehen. Aufgrund der mehrheitlich philippinischen Einwohner und der vielen philippinischen Spezialitätengeschäfte wird Al Satwa auch als Mini-Manila bezeichnet. In Al Satwa kann man ein lebendiges Umfeld erwarten. Es ist ideal für diejenigen, die soziale Interaktionen und eine freundliche Nachbarschaft schätzen.
IMMOBILIEN IN AL SATWA
Satwa besteht aus einer schönen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie finden hier eine große Auswahl an Wohnungen und Villen, während die gewerbliche Seite eine Reihe von modernen Büros und Einzelhandelsflächen bietet. Die Wohnhäuser bieten eine Vielzahl von Studios, 1-Bett- und 2-Bett-Einheiten. In Anbetracht des Platzangebots und der Ausstattung ist die Unterkunft angemessen.
Jede Einheit ist hochwertig verarbeitet und verfügt über geräumige Schlafzimmer, moderne Küchen, gut ausgestattete Bäder und Balkone mit Blick auf die belebten Straßen Dubais. Außerdem verfügen einige Komplexe über Gemeinschaftspools und Fitnessclubs. Wer sich in einer größeren Einheit niederlassen möchte, kann in Al Satwa Villen mieten. Diese Häuser haben in der Regel einen Grundriss mit 3 bis 4 Schlafzimmern und verfügen über ein separates Zimmer für das Dienstmädchen, einen Parkplatz und eine geräumige Terrasse.
MIETTRENDS IN AL SATWA
Mietstudios sind die Hauptattraktion für Expats. Diese Einheiten sind bereits für AED 25k pro Jahr erhältlich. Die Mieten für 1-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen AED 32k und AED 60k pro Jahr. Die geräumigen 2-Schlafzimmer-Wohnungen in Al Satwa können für ein Jahr zu einem Durchschnittspreis von 70 000 AED gemietet werden. Wer auf der Suche nach geräumigeren Einheiten ist, kann 3-Schlafzimmer-Wohnungen für AED 80k bis AED 210k pro Jahr mieten.
Die Durchschnittsmiete für Villen mit 2 Schlafzimmern in Satwa beträgt AED 74k pro Jahr, während die Nachfrage nach Villen mit 3 Schlafzimmern auf AED 119k ansteigt. Ein geräumigeres Haus mit 4 Schlafzimmern kann für 148 Tausend AED pro Jahr gemietet werden. Wenn Sie in eine maßgeschneiderte Immobilie in Dubai investieren möchten, gibt es in Al Satwa zahlreiche Wohngrundstücke zu kaufen.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL SATWA
Die Satwa Road oder Al Satwa Road ist die beliebteste Straße. Es handelt sich um eine belebte Straße mit Restaurants, Geschäften und verschiedenen Annehmlichkeiten am Straßenrand. Zu den Wohnimmobilien gehören Wohnungen und Villen sowie zum Verkauf stehende Gewerbegrundstücke. Sie liegt in der Nähe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), die das Gebiet mit anderen Gemeinden wie Downtown Dubai, Bur Dubai und Jumeirah verbindet.
Ein weiteres ideales Gebiet zum Mieten und Kaufen von Immobilien in Al Satwa sind Makeen Residence und Al Diyafah Road. Makeen Residence Al Satwa ist ein Apartmentgebäude, das eine Mischung aus 1-Bett- und 2-Bett-Wohnungen anbietet, während die Al Diyafah Road eine Straße ist, die für eine Reihe von Unterhaltungsangeboten und Restaurants beliebt ist. Die Al Diyafah Street ist in die Al Satwa eingebettet und erstreckt sich vom Union House bis zum Kreisverkehr des World Trade Centre. Seine Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum änderte ihren Namen von Al Diyafah Street in "2nd of December Street", da hier am 2. Dezember 1971 die Erklärung der VAE verabschiedet wurde. Sie besteht aus Apartmentkomplexen, die hauptsächlich aus Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments bestehen.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL SATWA
Die Wohntürme und Villen verfügen in erster Linie über eigene Parkplätze mit reservierten Plätzen. Einige davon sind kostenpflichtig, andere nicht. Kostenlose Parkplätze gibt es in Al Satwa auf der Straße und in den Kellern der Geschäftshäuser. Da die Straßen stark befahren sind, können Besucher nur für eine begrenzte Zeit auf einem Parkplatz parken, und für Bewohner mit mehreren Fahrzeugen kann das Parken ein Problem darstellen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL SATWA
Es gibt zahlreiche Bushaltestellen in der Nähe, so dass Sie sich bequem fortbewegen können. Die Gemeinde ist von Busbahnhöfen umgeben, die viele verschiedene Teile Dubais anfahren. Die RTA-Busse sind also das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Satwa. Außerdem ist die X13 eine der beliebtesten Buslinien, die viele Gegenden in Dubai miteinander verbindet, und wer in Al Satwa wohnt, kann an vielen Haltestellen in der Umgebung einsteigen. Der X13-Bus Dubai pendelt zwischen Satwa Masjid, Satwa Busbahnhof und Satwa Postamt.
Zu den nahe gelegenen U-Bahn-Stationen gehören das World Trade Centre und die Emirates Towers an der roten Linie der Dubai Metro.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
Die Gemeinde mag zwar klein sein, aber sie bietet alle modernen Wohneinrichtungen. Die 2nd December Street und die Al Satwa Road sind zwei der belebtesten Straßen mit einer Reihe von Supermärkten, Elektronikgeschäften, Handyläden und Straßenrestaurants. In dieser Gegend gibt es auch einige Lebensmittelgeschäfte, die frisches Fleisch, Obst und Gemüse verkaufen.
SUPERMÄRKTE IN AL SATWA
Neben den zahlreichen Lebensmittelgeschäften in der Stadt gibt es in Al Satwa auch mehrere Supermärkte. Al Maya Supermarket, Yamama Supermarket und Spring Supermarket sind in der Gegend sehr beliebt. Darüber hinaus ist West Zone Supermarket eine beliebte und erschwingliche Supermarktkette in Dubai mit Filialen in vielen Gebieten des Emirats. Die Bewohner von Al Satwa können einen davon am Satwa-Kreisverkehr erreichen.
Außerdem gibt es fünf verschiedene Filialen des ZOOM-Marktes, die in kurzen Abständen liegen. Spinneys in Jumeirah ist nur 8 Minuten entfernt, während Choithrams in DIFC ungefähr in der gleichen Entfernung liegt. Außerdem findet man den nächsten Carrefour in Al Wasl und einen weiteren in der Sheikh Zayed Road.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL SATWA
Für die muslimische Gemeinde gibt es in Al Satwa zahlreiche Moscheen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die meistbesuchten Moscheen sind die Rashid- und Fatima-Moschee und die Khadri-Moschee, während die Jumeirah-Moschee für besondere Anlässe und große Versammlungen bevorzugt wird. Der nächstgelegene Hindu-Tempel ist der Shiva-Tempel in Bur Dubai, etwa 15 Minuten entfernt. Der buddhistische Mahamevnawa-Tempel liegt 7 Minuten entfernt in Al Wasl.
Die katholische Kirche Saint Mary's in der Oud Metha Road ist die nächstgelegene Kirche, die in weniger als 10 Minuten erreichbar ist. Zu den weiteren Kirchen in der Nähe gehören die Emirates Baptist Church und die Dubai City Church.