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Al Sufouh 1 - Immobilien Dubai

ÜBER AL SUFOUH 1


Al Sufouh ist die begehrteste Gegend Dubais, in der sich auch Dubai Marina und Palm Jumeirah befinden. Es handelt sich dabei um eine Siedlung direkt am Strand, in der ein großer Teil der Bevölkerung des Emirats lebt und in der Gewerbeimmobilien angesiedelt sind. Das Gebiet gilt als Dubais Silicon Valley mit zwei freien Wirtschaftszonen, Dubai Knowledge Village und Dubai Internet City. Al Sufouh ist nicht nur ein Bildungs- und Technologiezentrum, sondern gliedert sich auch in zwei Wohnsiedlungen, Al Sufouh 1 (First) und Al Sufouh 2 (Second).


Das Gesamtprojekt liegt an der Küste des Arabischen Golfs. Al Sufouh 1 umfasst die Kreuzung der Umm Suqeim Street D-63 und der Al Sufouh Road D-94, die sich in Richtung Madinat Jumeirah erstreckt. Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten in der Gegend gehören die Dubai Police Academy und die Wellington School. Außerdem ist der saubere Sandstrand, der sich über eine große Fläche erstreckt, das größte Highlight. Er ist jedoch nicht so überlaufen wie andere kommerzielle Zonen und Dubais Strandprojekte, sondern eher ein ruhiges und gelassenes Ziel, an dem man stundenlang sitzen und entspannen kann. Eher schicke öffentliche Strände befinden sich im Jumeirah-Gebiet.


Al Sufouh Dubai

Kurz und Knapp


Wohnprojekt mit Strandblick

Die erste Phase der Masterentwicklung

Ein Projekt von Al Fahim Real Estate Developers

Verfügbare Immobilientypen - Wohnungen zur Miete und zum Kauf

In der Nähe von vielen Bildungseinrichtungen und Büros

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Al Sufouh 1 ist Teil einer lebhaften Gemeinde, die auch ein Geschäftszentrum und ein Wohngebiet ist, ein lebendiges Viertel. Obwohl es nicht so überlaufen ist wie seine Nachbarn, sind die Straßen dennoch lebendig. Mit direktem Zugang zu den Stränden, Badeorten, Schulen und Geschäften sind die Menschen immer auf Achse. Zu den gemeinsamen Einrichtungen für die Bewohner gehören:


Ungestörter Blick auf das Meer

Schwimmbad und Tennisplatz

Geschlossene Anlagen und Apartmentkomplexe

Das Wohnen in Al Sufouh 1 ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal, da die Arbeitsplätze leicht zu erreichen sind und es eine Fülle von Freizeit- und grundlegenden Wohnmöglichkeiten gibt.


Al Sufouh Park Spielplatz in der Nähe von Al Sufouh 1

Spielplatz im Al Sufouh Park

IMMOBILIEN IN AL SUFOUH 1


Was die Wohnimmobilien in Al Sufouh 1 betrifft, so findet man dort Wohnungen in Hülle und Fülle. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie in diesem Gebiet eine Wohnung zu relativ günstigen Preisen mieten oder kaufen.


Die Wohnungen in diesem Gebiet sind die ideale Wahl für alle, die gerne in einer engen Gemeinschaft leben. Der freie Blick auf das Meer ist ein weiterer Pluspunkt für diese Art von Immobilien.


Je nach Ausstattung und Grundriss kann man zwischen Studios und 3-Schlafzimmer-Wohnungen wählen.

Die Fläche der Wohneinheiten am Wasser reicht von 592 bis 1.840 Quadratmetern.

Wohnungen in al sufouh 1

Wohnblöcke in der Gegend

Zu den attraktiven Merkmalen dieser Immobilien gehören neben der hochwertigen Ausstattung auch gemeinsame Swimmingpools, Spielplätze und Außenanlagen.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL SUFOUH 1


Al Sufouh First wird auf der einen Seite durch den Strand und auf der anderen Seite durch die Sheikh Zayed Road, E11, begrenzt. Auf diese Weise erhalten Autofahrer einen geografischen Vorteil, der sie in kürzester Zeit mit den wichtigsten Gebieten von Dubai verbindet. Außerdem gibt es in Al Sufouh 1 eine große Anzahl von Parkplätzen, so dass diejenigen, die ein eigenes Auto haben, leicht einen Platz finden. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreift, wird ebenfalls fündig.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON AL SUFOUH 1


Dubai Tramway in der Nähe von al sufouh 1

Die Dubai Tramway fährt 14,5 km entlang der Al Sufouh Road

Das größte Verkehrsmittel in der Nähe von Al Sufouh 1 ist die Straßenbahn, die das gesamte Gebiet einschließlich der beliebten Nachbarstadt Dubai Marina erschließt. Die Straßenbahnlinie pendelt entlang der Al Sufouh Road und endet in Al Sufouh sowie in Dubai Marina und verkehrt 20 Stunden am Tag. Die Anwohner können an jeder der 11 Haltestellen in der Nähe einsteigen. Die Straßenbahn hat außerdem Anschluss an die Dubai Metro, eines der beliebtesten Verkehrsmittel in der Stadt.


Außerdem kann man die MRed von der Dubai Internet City Metro Station, Sharaf DG oder Umm Al Sheif Metro Station aus erreichen. Auf der anderen Seite finden Sie Bushaltestellen an der King Salman Bin Abdul Saeed Al Saud Street und am Dubai College. Von diesen Haltestellen verkehren unter anderem die Buslinien 8, 88 und N55


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON AL SUFOUH 1


In der Nähe gibt es einen Supermarkt, Emirates Cooperative Society. Dort kann man verschiedene Haushaltsartikel und Lebensmittel erwerben. Außerdem sind viele Supermärkte in der Nähe von Al Sufouh 1 leicht erreichbar. Diese befinden sich in Al Sufouh 2 und den benachbarten Wirtschaftszonen sowie in der Sheikh Zayed Road. Für größere Einkäufe kann man zu Carrefour in Al Barsha gehen. Hier findet man auch viele andere lokale Geschäfte und Mini-Märkte.


Carrefour in der Nähe von Al Sufouh 1

In der Nähe befindet sich der Carrefour Hypermarkt im Hilliana Tower


Die muslimischen Gläubigen finden in der Nähe von Al Sufouh 1 zahlreiche Moscheen. Die Masjid Sheikh Ahmad Bin Rashid Al Maktoum liegt in der Nähe des Al Sufouh Park und der Emirates Cooperative Society. Viele weitere wie die Tecom Masjid und die Umm Al Sheif Moschee befinden sich in der Nähe.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON AL SUFOUH 1


Im Gegensatz zu anderen Gebieten des Emirats finden die christlichen Einwohner einige Kirchen in der Nähe. Tatsächlich sind einige Kirchen in der Nähe von Al Sufouh 1 nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dazu gehören Fellowship: A Church in Dubai, Emirates Baptist Church und Seventh Day Adventist Church (Dubai South).


Kirche in der Nähe von al Sufouh 1

Die katholische Kirche St. Francis of Assisi ist in 17 Minuten erreichbar.

Hinduistische Tempel sind dagegen etwas weiter entfernt. Die nächstgelegenen sind die in Dubai Marina und Jebel Ali Village. Der Shiva-Tempel und der Shirdi Sai Baba Mandir sind erwähnenswerte Tempel in Bur Dubai, die von Al Sufouh First aus bequem zu erreichen sind.


SCHULEN IN DER NÄHE VON AL SUFOUH 1


In der Gegend gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen. Insbesondere im Dubai Knowledge Village finden Sie mehr als 450 Unternehmen, darunter Universitäten und internationale Institute. Dubai Academic City ist ein spezielles Projekt für diesen Bereich in Dubai. Für Kleinkinder gibt es in der Nähe Kindergärten:


Blessings Early Learning Centre

British Rose Nursery

Die erstgenannte Einrichtung befindet sich im Knowledge Village, etwa 10 Minuten entfernt, während die zweite Möglichkeit in der Umm Suqeim Road liegt. Andere angesehene Schulen in der Nähe von Al Sufouh 1 sind:


GEMS Wellington International School

GEMS Dubai Amerikanische Akademie

Die Wellington International School folgt dem britischen/IB-Lehrplan, während Eltern, die einen amerikanischen Lehrplan für ihre Kinder bevorzugen, sie zur Dubai American Academy in Al Basha 1 schicken können.


uowd universität in al sufouh 1

"University of Wollongong in Dubai" in der freien Wirtschaftszone, Knowledge Village

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL SUFOUH 1


Krankenhäuser in der Nähe von Al Sufouh 1 sind:


Al Zahra Krankenhaus, SZR

Amerikanisches Krankenhaus, Al Barsha

Zu den spezialisierten Kliniken in der Nähe von Al Sufouh 1 gehören:


Atlanta Vision Klinik

Lucky Veterinary Clinic

Viele Apotheken sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, wie die Aster Micro Pharmacy und die Life Pharmacy in der Mall of the Emirates.


NÄHEGEBIETE


Neben den freien Wirtschaftszonen und der zweiten Phase der Entwicklung befindet sich Al Sufouh 1 in der Nähe des Zentrums der Strandaktivitäten, der Palm Jumeirah und der wichtigsten Geschäftsviertel Dubai Marina und Dubai Media City. In der Umgebung befinden sich die folgenden Wohngemeinschaften:


Al Barsha

Umm Al Sheif

The Greens

Außerdem befindet sich das Masterprojekt Emirates Hills von Emaar nur wenige Kilometer entfernt. Von besonderem Interesse ist die Anbindung an die Sheikh Zayed Road und die Al Sufouh Street, die in King Salman Street umbenannt wurde.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON AL SUFOUH 1


Zu den Einkaufszentren in der Nähe von Al Sufouh 1 gehören:


Mall of the Emirates

Galleria Einkaufszentrum

Barsha-Einkaufszentrum

Galleria Mall in der Nähe von Al Sufouh 1

Gemütliches Kino auf der Dachterrasse der Galleria Mall

Das am Strand gelegene Al Sufouh ist vor allem für das Madinat Jumeirah Resort bekannt. Hier finden Sie den Souk Madinat, einen arabischen Souk oder Basar mit Teppichen, traditionellem Schmuck und Parfüm. Auch das Madinat Theatre ist der Charme dieser Anlage, in der viele Musik- und Ballettaufführungen stattfinden. Zur Unterhaltung gibt es im Einkaufszentrum traditionelle Boote, die auf Wasserstraßen fahren, an denen Bars und arabische Lokale vorbeifahren.


souk madinat, ein Einkaufszentrum in der Nähe von al sufouh 1

Souk Madinat ist ein wahres Einkaufsparadies

Ein weiteres erwähnenswertes Projekt ist die Mall of the World, das rekordverdächtige Einkaufszentrum in Dubai, das sogar die Dubai Mall in den Schatten stellen wird. Sie wird 80 Hotels und eine 7 km lange Flaniermeile beherbergen, die an die Londoner Oxford Street erinnert. Außerdem wird es einen Themenpark und klimatisierte Einkaufsstraßen geben.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON AL SUFOUH 1


Im Inneren der Mall of the Emirates finden Sie:


California Pizza

Chili's

Din Tai Fung

Farzi Cafe

Die Liste wird immer länger, und das Einkaufszentrum bietet für jeden Hunger ein passendes Angebot. Weitere Cafés und Restaurants in der Nähe von Al Sufouh 1 sind Aqua Cafe, Qutoof Restaurant und Hash Tag Cafe and Restaurant.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL SUFOUH 1


Al Sufouh Beach in der Nähe von Al Sufouh 1

Al Sufouh Beach ist auch als "The Black Palace Beach" bekannt.

Sie müssen nirgendwo anders hingehen, wenn Sie den Schatz von Al Sufouh in Reichweite haben. Al Sufouh Beach ist auch als "der geheime Strand" bekannt, weil er im Schatten der anderen Strände in der Region Jumeirah steht. Andere Strände in der Nähe von Al Sufouh 1 sind Marina Beach und Jumeirah Public Beach.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN


Al Sufouh 1 ist leicht zu finden, da es sich inmitten vieler Sehenswürdigkeiten befindet, wie z.B.:


Wild Wadi Waterpark

Ski Dubai Gelände

Mall of the Emirates

Antikes Museum

Wild Wadi Wasserpark in der Nähe von Al Sufouh 1

Der Wild Wadi Water Park verfügt über einen gigantischen Wasserfall mit einer Höhe von 59 Fuß.

Außerdem gibt es in der Gegend ein reges Nachtleben mit Strandresorts, Bars und Clubs in der Nähe, darunter die Bubbles Lounge Bar und der Hungry Monkey Pub. Neben dem Stranden und Entspannen in der ruhigen Umgebung kann man sich in der Mall of the Emirates auch den einen oder anderen Film ansehen.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Egal, ob Sie im Urlaub sind oder nur einen Tagesausflug planen, Sie müssen HeliDubai Tours mindestens einmal ausprobieren. Dieser Service bietet Ihnen einen Hubschrauberflug über atemberaubende Wolkenkratzer wie den Burj Khalifa, das Archipel Palm Jumeirah und die strahlenden Strände in JBR und Dubai Marina.


Für entspannende Maniküren, Massagen oder regelmäßige Schönheitsbehandlungen können Sie das Softouch Spa aufsuchen:


Softouch Spa

Pink Beauty Herrensalon und Spa

Glitz Beauty Centre

Um sich fit zu halten, können Sie folgende Fitnessstudios aufsuchen:


Snap Fitness

Fitness First

Beide sind innerhalb von 10 Minuten in Dubai Media City erreichbar. Außerdem können Sie jederzeit einen ruhigen Spaziergang am Sandstrand unternehmen. Der Al Sufouh Park ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Sportplatz, Spielplatz und Baumbänken.


Al Sufouh Park in der Nähe von Al Sufouh 1

Al Sufouh-Park

GEMEINDEVERANSTALTUNGEN


Die Bewohner von Al Sufouh können das Veranstaltungszentrum und den Ballsaal in Madinat Jumeirah besuchen, wo Kunst- und Kulturfestivals veranstaltet werden.


WAS ZU BEACHTEN IST


Al Sufouh 1 verfügt über alle Einrichtungen, die ein modernes Wohngebiet haben muss. Und da es sich um eine Wohnanlage direkt am Strand handelt, ist es eine der begehrtesten Gegenden in Dubai. Bei der An- und Abreise sollten Sie die Hauptverkehrszeiten meiden, da Al Sufouh direkt an das Fernstraßennetz angeschlossen ist.

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