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Al Waha, Dubailand - Immobilien

ÜBER AL WAHA


Unter den vielen Unterbezirken in Dubailand ist Al Waha eine moderne, geschlossene Villen-Untergemeinschaft. Es ist ein bewachtes Wohnprojekt, das exklusive Villen zum Kauf und zur Miete anbietet. Dubailand hat einen wichtigen Beitrag zum Immobilienmarkt von Dubai geleistet und ist zu einem der erfolgreichsten Projekte im Emirat geworden. Es wird von Dubai Properties, einer führenden Immobiliengesellschaft, entwickelt.


Das Gebiet beherbergt Themenparks, Touristenattraktionen, Einkaufszentren, Restaurants am Wasser, Resorts sowie Wohnimmobilien. Ein weiterer Grund für die Beliebtheit ist die Verfügbarkeit von erschwinglichen Miet- und Eigentumswohnungen.


Mit einer Auswahl an Häusern mit 1 bis 4 Schlafzimmern hat die Gemeinde sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien eine Menge zu bieten. Die Villen von Al Waha liegen an der Emirates Road (E611) und bieten einen einfachen Zugang zum Dubai Investments Park, dem internationalen Flughafen Al Maktoum und dem Gelände der Expo 2020.


Al Waha

Die Wohngrundstücke in Al Waha sind von Dattelpalmen und gestutzten Hecken gesäumt


Dubai Immobilien kaufen

IN KURZFORM


Al Waha ist eine Villengegend in Dubailand.

Sie liegt neben der Emirates Road.

Arabian Ranches und Layan sind die nächstgelegenen Nachbarn.

Es gibt eine Mischung aus großen Familienhäusern und kleineren Einheiten für Einzelpersonen und Paare.

Es gibt eine breite Palette von 1-, 2-, 3- und 4-Bett-Wohnungen zur Miete und zum Kauf.

Es gibt etwa 260 Villen im mediterranen Stil.

Die Immobilien sind vergleichsweise erschwinglich.

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Al Waha bietet eine ruhige Umgebung inmitten des geschäftigen Dubailand. Daher wird es von Geschäftsleuten und Familien gleichermaßen bevorzugt. Die Gemeinde bietet eine breite Palette von Einrichtungen und hat sich zu einem eigenständigen Wohngebiet entwickelt. Zu den herausragenden Annehmlichkeiten gehören;


Gemeinschaftsklubhaus

Schwimmbad

Supermarkt

Park, Spielplatz und Spazierwege

Die Gemeinde ist vollständig umzäunt und zeichnet sich durch üppige grüne Parks, Rasenflächen und Palmen aus. Man kann eine ruhige, aber familienfreundliche Atmosphäre erwarten.


straßen in al waha

Breite Straßen und saubere Straßen in Al Waha

IMMOBILIEN IN AL WAHA


Al Waha ist in erster Linie eine Villenvorortgemeinde, umfasst aber auch einige wenige Wohnappartements. Einzelpersonen und Paare können Wohnungen in Al Waha schon ab 1,0 Mio. AED kaufen.


Es handelt sich um ein exklusives Projekt, das aus 260 mediterranen Häusern in einer dreieckigen Enklave besteht. Diese Häuser sind von Gehwegen und Rasenflächen umgeben. Außerdem gibt es eine Mischung aus luxuriösen Villen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern zu mieten.


Am wichtigsten ist, dass Eigentumswohnungen leichter verfügbar sind als Mieteinheiten.


Villen zum Kauf in Al Waha werden in der Regel von großen Familien bevorzugt, die sich in einer sicheren Gemeinschaft niederlassen möchten.

Der Kauf einer Villa mit 4 Schlafzimmern in Al Waha kostet zwischen 2 Mio. AED und 2,8 Mio. AED.

Größere Familien können ein Haus mit 5 Schlafzimmern für AED 2,85 Mio. bis AED 2,9 Mio. kaufen.

Villen in Al Waha

Große Villen mit Rasenflächen finden Sie in Al Waha

Die überdachte Fläche eines typischen 2-Schlafzimmer-Hauses beträgt 1.800 m², während die einer 4-Schlafzimmer-Villa zwischen 3.944 m² und 4.284 m² liegt. Häuser mit 5 Schlafzimmern sind mit einer durchschnittlichen Fläche von 5.690 m² noch größer.


Alle Wohnungen sind nach modernen internationalen Standards entworfen und gebaut. Daher kann man eine Mischung aus mediterraner Architektur und zeitgenössischer Einrichtung erwarten, einschließlich Terrakotta-Dächern, Holzarbeiten und warmen Farben.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL WAHA


Die Transportmöglichkeiten in Al Waha sind auf Busverbindungen beschränkt. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind The Sustainable City, Haupteingang (4 Minuten entfernt), Arabian Ranches 2, Haupteingang (4 Minuten entfernt) und Mudon Al Salam Town Centre (8 Minuten entfernt).


Aufgrund der leichten Erreichbarkeit der Emirates Road ist es für diejenigen, die ein Auto besitzen, vorzuziehen. Außerdem gibt es genügend Parkplätze auf den Grundstücken in Al Waha.


gemeinschaft von al waha

Es gibt mindestens zwei Parkplätze in den Villen


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON AL WAHA


Bluemart Minimart ist ein Mini-Supermarkt innerhalb der Gemeinde. Die Bewohner können dort Lebensmittel und andere gängige Produkte kaufen. Weitere Supermärkte in der Nähe von Al Waha sind Choithrams in der Gemeinde Layan (4 Minuten entfernt), ZOOM in der Sustainable City (4 Minuten entfernt) und Carrefour Market im Ranches Souk (5 Minuten entfernt).


MOSCHEEN IN AL WAHA


Einige Moscheen in Al Waha befinden sich im Bau. Bis dahin können die Gläubigen in die benachbarten Ortschaften ausweichen. Es gibt einige Möglichkeiten in den nahe gelegenen Gebieten wie die Al Madina Al Mustadama Masjid in The Sustainable City und die Mudon Moschee in Mudon. Beide sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON AL WAHA


In der Nähe von Al Waha gibt es einige Kirchen in den Nachbargemeinden. Dabei handelt es sich um spezielle Gebetsräume für Gläubige verschiedener religiöser Hintergründe. Die zugänglichen Möglichkeiten sind die Emirates Baptist Church im Grand Excelsior Hotel, Al Barsha, die City Hill Global Church in der Nähe der Gemeinde Nad Al Sheba, die International Nepalese Community Church in der Nähe von Jebel Ali Village und die Saint Francis of Assisi Catholic Church in Al Muntazah. Diese Kirchen sind von Al Waha, Dubailand aus in 20 bis 30 Minuten zu erreichen.


Kirche in der Nähe von Al Waha

Katholische Kirche St. Franziskus von Assisi

Die Suche nach einem Tempel in der Nähe von Al Waha würde mehr als eine 30-minütige Fahrt erfordern. Der Shiva-Tempel gegenüber dem Dubai Museum ist 37 Minuten entfernt. Der Automech Gurudwara in Ras Al Khor ist 25 Minuten von Al Waha entfernt.


SCHULEN IN DER NÄHE VON AL WAHA


Zu den Kindergärten in der Nähe von Al Waha gehören:


Blossom Mudon Nursery (auch bekannt als Blossom Nursery)

Step By Step Kinderkrippe

CreaKids Kinderkrippe

Einige Kindergärten in den Nachbarbezirken sind Blossom Nursery in Mudon, Step by Step Nursery in Layan und CreaKids Nursery in The Sustainable City.


Schulen in der Nähe von Al Waha sind:


Fairgreen Internationale Schule

Ranches-Grundschule

Jebel Ali Schule

South View Schule

Die Fairgreen International School in The Sustainable City folgt dem International Baccalaureate (IB) Lehrplan von der Vorschule bis zur Klasse 9. Die Ranches Primary School ist eine Schule mit britischem Lehrplan in der Nähe von Al Waha. Sie bietet Unterricht von der ersten bis zur sechsten Klasse an. Die Jebel Ali School in den DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) und die South View School in Remraam sind Schulen mit britischem Lehrplan.


Universitätsmöglichkeiten gibt es in Dubai International Academic City, etwa 13 Minuten entfernt.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL WAHA


In der Nähe von Al Waha befinden sich die folgenden Kliniken:


Emirates Hospital Day Surgery and Medical Centre

Die Chiron-Klinik

Aster-Klinik

Die Chiron Clinic in The Sustainable City ist eine Klinik für alternative Medizin mit Schwerpunkt auf Chiropraktik, Akupunktur und traditioneller Medizin. Die Aster Clinic in den Arabian Ranches 2 ist eine weitere Option für die Bewohner. Das Emirates Hospital Day Surgery and Medical Centre in Motor City kann in 13 Minuten erreicht werden.


aster Klinik in der Nähe von Al Waha

Aster-Klinik

Krankenhäuser in der Nähe von Al Waha sind:


Mediclinic Parkview Hospital

NMC Royal Hospital

Das Mediclinic Parkview Hospital in der Umm Suqeium Street ist ein Krankenhaus der tertiären Versorgung mit 182 Betten. Das Krankenhaus ist nur 14 Autominuten entfernt. Die Bewohner können auch das NMC Royal Hospital im Dubai Investments Park besuchen, das 18 Minuten entfernt ist.


NÄHEGEBIETE


Al Waha ist von erschlossenen Gemeinden umgeben, darunter;


Arabische Ranches 2

Die nachhaltige Stadt

Obwohl das Viertel weit vom Zentrum Dubais entfernt ist, können die Bewohner Jebel Ali, Remraam und Dubai Investments Park leicht erreichen.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON AL WAHA


Der Ranches Souk

The Ranches Souk - ein regionaler Einkaufskomplex

Das Mudon Community Centre und The Ranches Souk sind die beiden Einkaufszentren in der Nähe von Al Waha. Wer einen kompletten Einkaufsbummel mit Unterhaltungsmöglichkeiten sucht, kann zu den folgenden fahren:


My City Centre Al Barsha

Dubai Outlet Mall

My City Centre Al Barsha ist ein kommunales Einkaufszentrum, das in 14 Minuten erreichbar ist. Das Einkaufszentrum erstreckt sich über 5.000 Quadratmeter und umfasst einen Carrefour-Supermarkt, 25 Einzelhandelsgeschäfte und viele Restaurants mit Sitzgelegenheiten im Freien.


Die Dubai Outlet Mall bietet ein anderes Einkaufserlebnis als ein herkömmliches Einkaufszentrum. Sie ist für Shopaholics und Schnäppchenjäger konzipiert. Sie bietet Preisnachlässe auf alle großen Marken wie Burberry, Coach, DKNY, Giuseppe Zanotti und viele mehr. Die Dubai Outlet Mall ist von Al Waha aus in 18 Minuten zu erreichen.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON AL WAHA


Es gibt zwar keine Restaurants in der Umgebung, aber einige Lokale sind in der Sustainable City zu finden. Diese Optionen gibt es auch in Arabian Ranches 2. Restaurants in der Nähe von Al Waha sind:


Tuk Tuk Thai Cuisine Restaurant

Maria Bonita Taco Shop & Grill

Khbz & Zaad

Chez Sushi

Carluccio's

Tuk Tuk Thai Cuisine Restaurant, Maria Bonita Taco Shop & Grill und Khbz & Zaad befinden sich in The Sustainable City. Chez Sushi, Carluccio's und einige andere Restaurants befinden sich im Souk von The Ranches.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL WAHA


Da Al Waha im Landesinneren liegt, muss man mindestens 25 Minuten fahren, um an einen Strand zu gelangen. Einer der besten Strände in der Nähe von Al Waha ist Jumeirah Beach. Er bietet eine Reihe von lustigen Aktivitäten für Kinder und abenteuerliche Fahrten für Erwachsene und ist einen Besuch wert. Am Jumeirah Beach gibt es auch einige zwanglose Restaurants in der Nähe.


Weitere Strände in der Nähe von Al Waha sind JBR Beach, Sunset Beach, Kite Beach und Al Sufouh Beach.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


Die Bewohner von Al Waha befinden sich in der Nähe vieler Freizeitziele in Dubailand. Bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind:


IMG Worlds of Adventure

Global Village

Al Qudra-Wüste

IMG Worlds of Adventure liegt 11 Minuten entfernt in der City of Arabia. Es ist ein Hotspot für Fans von Marvel und Cartoon Network. IMG Worlds of Adventure ist der größte Indoor-Themenpark der Welt. Global Village - das Zentrum für Unterhaltung und Festivals ist ebenfalls 11 Minuten entfernt. Es handelt sich um einen Themenpark im Freien, der in viele Pavillons aus verschiedenen Ländern unterteilt ist. Global Village ist eine saisonale Sehenswürdigkeit, die normalerweise in den Wintermonaten in Dubai geöffnet ist.


Außerdem können Polo-Fans und Golfer den Arabian Ranches Golf Club und das Al Habtoor Polo Resort and Club besuchen.


Schließlich ist Al Waha eine der wenigen Gemeinden mit direktem Zugang zum Al Qudra Cycle Track. Die Bewohner können in den Dünen Quad fahren, auf den Al Qudra Cycle Tracks radeln oder in kühlen Nächten die Sterne beobachten.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Die Gemeinde ist reich an grünen Rasenflächen und Spazierwegen. Außerdem können die Bewohner mit ihren Kindern auf den Wanderwegen spazieren gehen. Kinder können sich auf dem Spielplatz und in den Parks der Gemeinde austoben, während Erwachsene im Al Waha Clubhouse verschiedenen Wellness-Aktivitäten nachgehen können. Das Fitness First in Arabian Ranches 2 ist nur 7 Minuten entfernt, während das The Haven Spa in Layan nur 4 Minuten entfernt ist.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Wenn Sie ein Fan von Musik sind, sollten Sie die Dubai Outlet Mall aufsuchen. Dort finden häufig Konzerte mit berühmten Sängern und internationalen Künstlern statt.


SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN


Über die Facebook-Gruppe Al Waha Residents - Dubai können die Bewohner Kontakte knüpfen und sich auf dem Laufenden halten.


ZU BEACHTENDE DINGE


Al Waha ist ein größtenteils erschlossenes Gebiet, das aus großen Villen besteht. Es eignet sich für Expats, die große Häuser zu erschwinglichen Preisen suchen, die nicht im Zentrum von Dubai angeboten werden. Allerdings liegt die Gemeinde am Rande von Neu-Dubai, was sie von vielen Stadtteilen weit entfernt erscheinen lässt. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist umständlich, da die Bushaltestellen weit entfernt sind. Das dürfte sich in Zukunft ändern, wenn die Gemeinde weiter wächst.



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