ÜBER AL WARQAA 3
Al Warqaa 3 befindet sich auf der südöstlichen Seite des Dubai Creek und ist Teil des sich entwickelnden Stadtteils Al Warqaa. Von allen Untergemeinden ist er der größte aller Blöcke.
Die Muttergemeinde Al Warqaa, auch Al Warqa genannt, gewinnt auf dem ständig wachsenden Immobilienmarkt Dubais langsam an Popularität. Der Grund dafür ist der Bau von neuen Wohnungen, Villen, Gewerbeimmobilien und anderen Mehrzweckprojekten. Darüber hinaus ist das Gebiet gut an die Zentralregion angebunden und wird von der Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) Autobahn begrenzt, was ein weiterer Pluspunkt für die Bewohner ist.
Die Gemeinde beherbergt eine Mischung aus Villen und Wohnungen und bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es gibt Gemeinschaftsparks, Sportplätze und Spielplätze, die die Gegend für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen attraktiv machen. Was das Wohnen anbelangt, so gibt es mehr Möglichkeiten für Mietobjekte als für Eigentumswohnungen.
ÜBERBLICK
Viele verschiedene Immobilientypen zur Miete und zum Kauf verfügbar
Angebot an Villen und Wohnungen
Schulen, Moscheen und Einkaufszentren sind leicht erreichbar
Nähe zum Einkaufszentrum Al Warqa
Nachbarschaft zu International City im Süden
Mirdif und Mushrif Park sind von der Nordseite aus erreichbar
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Da die Gemeinde erst vor kurzem entstanden ist, sind die meisten Wohngebäude brandneu. Beliebte Punkte von Interesse sind:
Sportplätze in der Nähe
Spielplätze
Warqaa Third Park
Auch die Nähe zur International City macht Al Warqaa 3 zu einem bevorzugten Standort für Berufstätige. Wenn Sie auf der Suche nach einer Gegend sind, in der Sie ungehindert pendeln und das Beste von Dubais Luxus erleben können, sollten Sie hier eine Immobilie mieten oder kaufen.
IMMOBILIEN IN AL WARQAA 3
Was die Immobilien in Al Warqaa 3 betrifft, so gibt es eine schöne Mischung aus mittelhohen Wohngebäuden und großen Villen. Hier sind die Wohnungen entlang der Straße in engen Clustern angeordnet, während die Villen auf ihren einzelnen Grundstücken stehen. Die Villen in Al Warqaa 3 variieren in ihrer Ausstattung von 3 bis 5-Bett-Einheiten.
Das Gebiet bietet ideale Möglichkeiten für Singles und Familien gleichermaßen.
Ein typisches 3-Bett-Haus zur Miete kostet etwa 120 000 AED pro Jahr.
Die meisten Villen und Wohnungen sind sehr gut ausgelastet, so dass es schwierig sein kann, einen bestimmten Immobilientyp zu finden.
Investoren können den Kauf von Villen in Al Warqaa 3 in Betracht ziehen, da die Preise sehr niedrig sind. Sie finden hier große Grundstücke mit einer Fläche von mehr als 10.000 Quadratmetern.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL WARQAA 3
Die Möglichkeiten für öffentliche Verkehrsmittel in Al Warqaa 3 sind begrenzt. Es ist jedoch einfach, einen Bus zu nehmen, um sich fortzubewegen. Zu den Bushaltestellen in der Gemeinde gehören Al Warqa'a Entrance Bus Stop, Al Warqa'a Grand Masjid Bus Stop, Al Warqa'a Etisalat Tower Bus Stop und School of Research Science Bus Stop. Von diesen Bushaltestellen aus können Sie einen Bus nehmen, der Sie mit dem Rest des Viertels Al Warqa'a verbindet, oder einen, der zur Rashidiya Metro Station fährt.
Wer die Metro benutzen möchte, kann die Rashidiya Metro Station auf der roten Linie und die Etisalat Metro Station auf der grünen Linie in 12 Minuten mit dem Auto erreichen.
Es wird empfohlen, ein privates Fahrzeug zu benutzen, da es kein Problem ist, in Al Warqaa 3 einen Parkplatz zu finden. In der Regel verfügen die Villen über eingebaute Stellplätze, die von der Größe des Hauses und des Grundstücks abhängen. Den Bewohnern der Wohnungen in Al Warqa 3 wird mindestens ein Parkplatz zur Verfügung gestellt, ansonsten gibt es auch eine Vielzahl von Außenparkplätzen.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON AL WARQAA 3
In der Aswaaq Mall in Al Warqaa 3 gibt es einen Aswaaq Mart, der eine große Auswahl an Produkten und Frischwaren bietet. Weitere Supermärkte in der Nähe von Al Warqaa 3 sind Spinneys, JMA Supermarket, Galaxy Minimart und Mass Supermarket in Al Warqaa 1. In Al Warqaa 2 gibt es eine weitere Aswaaq Mall sowie einen Lulu Hypermarket.
Auch in der benachbarten International City gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, z. B. den Carrefour-Hypermarkt im Dragon Mart, Carrefour City und Pasons Al Madina Supermarket. Diese sind in 20 Minuten oder weniger zu erreichen.
MOSCHEEN IN AL WARQAA 3
Gläubige finden in Al Warqaa 3 zahlreiche Gebetshallen und Moscheen. Die Al Noor Moschee, die Al Kamali Moschee und die Al Warqaa Moschee befinden sich alle in kurzen Abständen. Die Al-Warqaa-Großmoschee befindet sich ebenfalls in der Nähe von Al Warqa 3 und wird für das Freitagsgebet bevorzugt.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON AL WARQAA 3
In der Nähe von Al Warqaa 3, im Viertel Oud Mehta, können die Anwohner leicht einige Kirchen erreichen. Die katholische Kirche St. Mary's, die Holy Trinity Church und die orthodoxe Kathedrale St. Thomas Dubai sind nur 16 Minuten entfernt.
Die Shiva- und Krishna-Tempel befinden sich im 22 Minuten entfernten Stadtteil Bur Dubai. Sikh-Bewohner können den Automech Gurudwara in Ras Al Khor besuchen, er ist 16 Minuten entfernt.
SCHULEN IN DER NÄHE VON AL WARQAA 3
Al Warqaa selbst ist als Schulbezirk bekannt und beherbergt viele Bildungseinrichtungen. Daher finden Familien mit schulpflichtigen Kindern hier leicht viele Möglichkeiten. Wer nach Kindergärten für jüngere Kinder sucht, wird fündig:
Pippen Park Nursery (Al Warqaa 2)
Future International Kinderkrippe (Al Warqaa 2)
Desert Roses Kinderkrippe (Al Warqaa 1)
Blue Bird Kinderkrippe (Nad Al Hamar)
Einige Schulen in der Nähe von Al Warqaa 3 in den benachbarten Blocks sind:
GEMS Our Own English High School
Primus Privatschule
Ignite Schule
Sharjah Amerikanische Internationale Schule
The School of Research Science
Die GEMS Our Own English High School in Al Warqaa 3 ist eine beliebte Bildungsoption. Sie folgt dem indischen Lehrplan, ebenso wie die Primus Private School und Our Own English School in Al Warqaa. Die Ignite School ist eine Schule mit amerikanischem Lehrplan in Al Warqaa 3, ähnlich wie die Sharjah American International School. Die School of Research Science befindet sich in Al Warqaa 4 und bietet sowohl den amerikanischen als auch den britischen Lehrplan an.
Academic City liegt 15 Minuten entfernt und beherbergt viele renommierte Hochschulen. Universitäten wie die Al Ghurair University, die Zayed University, die Emirates Aviation University und andere sind in Academic City zu finden.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL WARQAA 3
Zu den Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe von Al Warqaa 3 gehören:
Aster-Klinik
Aster Schönheitsklinik
Medcare Medizinisches Zentrum
Nadd Al Hamar Gesundheitszentrum