Al Warqaa 4 - Immobilien Dubai

ÜBER AL WARQAA 4

Al Warqaa 4, auch Al Warqa 4 genannt, ist eine der fünf Untergemeinden von Al Warqaa und liegt zwischen Al Warqaa 3 und Al Warqaa 5 in der Nähe der Gemeinden Mirdif, International City und Al Warsan.

Das sich schnell entwickelnde Immobilienprojekt in Dubai besteht hauptsächlich aus Villen, aber es gibt auch einige mittelhohe Gebäude mit Wohnungen.

ÜBERBLICK

• Friedliche Gemeinschaft

• Bietet einen familienfreundlichen Lebensstil

• Standort eines Parks und eines künftigen Einkaufszentrums

• Hauptsächlich Villen mit 2 bis 6 Schlafzimmern

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Al Warqaa 4 ist ein ruhiger Ort mit einigen Parks und Moscheen in der Nähe. Es handelt sich um eine familienfreundliche Wohngegend mit mehreren Annehmlichkeiten in der Nähe.

Beliebte Anziehungspunkte für die Bewohner von Al Warqaa 4 sind:

• Einer der größten Safariparks der Vereinigten Arabischen Emirate, der Dubai Safari Park, befindet sich in der Nachbarschaft von Al Warqaa 5

• Die Parks von Al Warqaa verfügen über Sportplätze, Spazierwege und schattige Bereiche.

• Die Anwohner finden in der Nähe ihres Hauses Jogging- und Radwege.

• Zu den benachbarten Orten gehören der Desert Palm Polo Club und der Mushrif Park.

IMMOBILIEN IN AL WARQAA 4

Die Grundstücke in Al Warqaa 4 wurden erst vor kurzem erschlossen, so dass die Gemeinde noch im Wachstum begriffen ist und reift. Es stehen Villen mit 2 bis 4 Schlafzimmern zur Miete zur Verfügung. Eine 2-Schlafzimmer-Villa zur Miete in Al Warqaa 4 hat eine Fläche zwischen 1.600 m² und 2.000 m². Die Villa bietet auch mehrere Parkplätze und oft einen Garten mit einem kleinen Grillplatz.

Der Miettrend für eine Villa mit 2 Schlafzimmern liegt bei etwa 120.000 pro Jahr.

In Al Warqa 4 gibt es auch große Immobilien wie Villen mit 9 Schlafzimmern. Diese Villen haben eine Fläche von fast 12.000 Quadratmetern und sind damit sehr viel geräumiger. Die Villen mit 9 Schlafzimmern verfügen im Durchschnitt über drei Wohnbereiche, zwei Küchen, ein Fahrerzimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Dachlounge und ein Arbeitszimmer. Sie bieten außerdem überdachte Parkplätze für mindestens 8 Fahrzeuge.

Der Verkaufspreis für eine Villa mit 9 Schlafzimmern in Al Warqaa 4 beträgt etwa 7,5 Mio. AED.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL WARQAA 4

Den Bewohnern der Villa stehen mehrere überdachte Parkplätze in Al Warqaa 4 zur Verfügung, Besucher können ihre Fahrzeuge auch vor der Villa oder auf der Straße parken.

Beliebte Verkehrsmittel in Al Warqaa 4 sind Busse, Taxis und die U-Bahn. Wer lieber mit dem Bus reist, kann Al Warqaa 4 mit dem Bus 367 erreichen, der die Haltestellen The School of Research Science und Al Warqaa, 25 St anfährt. Mit dem Bus 367 können Sie die Dubai Silicon Oasis (DSO) und die Etisalat Metro Station erreichen. Die Bushaltestellen befinden sich am Rande von Al Warqaa 4 und sind möglicherweise nur einen kurzen Fußweg von Ihrer Wohnung entfernt.

Die nächstgelegenen Metrostationen sind die Centrepoint Metro Station auf der roten Linie und die Etisalat Metro Station auf der grünen Linie, die beide in 13 Minuten zu erreichen sind. Die Bewohner können sich auch ein Taxi rufen oder auf Apps wie Uber und Careem zurückgreifen.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON AL WARQAA 4

In der Nähe von Al Warqaa 4 gibt es einige Supermärkte, die sich in den benachbarten Untergemeinden befinden. Dazu gehören Aswaaq Al Warqaa (auch Aswaaq Mall genannt), Spinneys, Shaklan Market, Home Needs Supermarket und Mass Supermarket. Diese Geschäfte befinden sich in Al Warqa 1 und sind in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

MOSCHEEN IN AL WARQAA 4

In Al Warqaa 4 gibt es zahlreiche Moscheen: Die Tareeq Al Jannah Moschee, die Al Haq Masjid, die Alia Lootah Moschee, die Hassan bin Ali Masjid und die Aisha Bent Rafeh Moschee befinden sich innerhalb der Gemeinde. Die Bewohner können eine Moschee nur wenige Schritte von ihrem Haus entfernt finden.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON AL WARQAA 4

Zu den nächstgelegenen Kirchen in Oud Mehta müssen die Bewohner 19 Minuten fahren. Hier befinden sich die orthodoxe Kathedrale St. Thomas Dubai, die katholische Kirche St. Mary's, die Dubai City Church, die Holy Trinity Church und andere.

Hinduistische Gläubige finden den Shiva-Tempel, Shree Krishna Haveli, den Sikh-Gurudwara und die Sindhi Gurdarbar in der Gegend von Bur Dubai, die mit einer 22-minütigen Fahrt zu erreichen ist.

SCHULEN IN AL WARQAA 4

Vorschulkinder können eine der folgenden Kindertagesstätten in der Nähe von Al Warqaa 4 besuchen.

• Al Warqa Kindergarten

• Internationale Kinderkrippe Zukunft

• Desert Roses Kinderkrippe

In Al Warqaa 4 gibt es nur wenige Schulen, während man in der Gemeinde Al Warqa eine Reihe von Grund- und weiterführenden Schulen finden kann. In Al Warqaa 4 finden die Einwohner den Al Warqa Kindergarten für Vorschulkinder und die School of Research Science für Schüler der Mittel- und Oberstufe. Die School of Research Science bietet sowohl den britischen als auch den amerikanischen Lehrplan an.

In Al Warqaa 1 und 3 gibt es eine ganze Reihe von Schulen. Zu den Schulen mit indischem Lehrplan in der Gegend gehören die GEMS Our Own English High School, die Our Own High School und die Primus Private School. Zu den Schulen mit amerikanischem Lehrplan gehören Sharjah American International Private School, International Academic School, Ignite School und International School of Arts & Sciences. Die Newlands School ist eine Schule mit britischem Lehrplan in Al Warqaa 1. Alle diese Schulen sind in 7 Minuten oder weniger zu erreichen.

Universitätsmöglichkeiten finden Sie in Dubai International Academic City (DIAC), 15 Minuten entfernt. Hier finden Sie viele international anerkannte Universitäten und Hochschulbildungsmöglichkeiten.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL WARQAA 4

Zu den Kliniken in der Nähe von Al Warqaa 4 gehören:

• Aster-Klinik

• Thumbay-Klinik

• Yoland Medizinisches Zentrum

Die Aster Clinic befindet sich in Al Warqaa 1, etwa 7 Minuten entfernt. Die Thumbay Clinic und das Yoland Medical Center liegen 15 Minuten entfernt in Ras Al Khor.

Zu den Krankenhäusern, die innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind, gehören:

• Fakeeh Universitätsklinik

• Medizinisches Universitätskrankenhaus Dubai

• Mediclinic Welcare Krankenhaus

Das Fakeeh University Hospital ist eine hochmoderne medizinische Einrichtung in der Dubai Silicon Oasis. Das Dubai Medical University Hospital und das Mediclinic Welcare Hospital befinden sich in der Gegend von Al Garhoud und bieten hervorragende medizinische Leistungen.

GEBIETE IN DER NÄHE

Die nächsten Nachbarn von Al Warqaa 4 sind:

• Al Warqaa 3

• Al Warqaa 5

Beliebte Wohngegenden in der Nähe sind:

• Al Warsan

• International City

• Mirdif

International City erstreckt sich über eine Fläche von 800 Hektar und bietet Wohnhäuser im Landhausstil sowie Geschäfts- und Touristenattraktionen. Al Warsan befindet sich in der Nähe von International City und bietet eine Mischung aus Villen und Wohnungen. Das Viertel Mirdif ist für seine erschwinglichen Villen bekannt und verfügt über einige neue Wohnungsprojekte.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN AL WARQAA 4

Das Warqa-Einkaufszentrum in Al Warqaa 4 erstreckt sich auf zwei Etagen und hat eine Fläche von fast 35.000 Quadratmetern. Es verfügt über 30 Einzelhandelsgeschäfte und einen Food Court.

Die Bewohner können auch die folgenden Einkaufszentren besuchen:

• Stadtzentrum Mirdif

• Dragon Mart

• Dubai Festival City Einkaufszentrum

City Centre Mirdif ist ein großes Einkaufszentrum in der Gemeinde Mirdif, das nur 10 Autominuten entfernt liegt. Es ist beliebt für seine entspannte Atmosphäre und beherbergt viele Luxus- und High-Street-Einzelhandelsläden. Das kulinarische Angebot reicht von Fast-Food-Ketten über Cafés bis hin zu gehobenen Freizeitrestaurants. Für Unterhaltung sorgen u. a. die VOX-Kinos, der Indoor-Vergnügungspark Magic Planet und iFLY Dubai, ein Indoor-Fallschirmspringerlebnis.

Dragon Mart ist ein Zentrum für chinesische Produkte mit Hunderten von Geschäften, die Produkte vom chinesischen Festland verkaufen. Außerdem gibt es hier einen Food Court, ein Novo-Kino und häufig Veranstaltungen. Der Dragon Mart in International City liegt 12 Minuten von Al Warqa 4 entfernt.

Die Dubai Festival City Mall ist ebenfalls ein großes Einkaufszentrum in der Nähe von Al Warqaa 4, das eine Reihe von Erlebnissen und Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bietet. Das Einkaufszentrum beherbergt ein IKEA-Haus, ein Novo-Kino und ein Robinsons-Kaufhaus. Außerdem gibt es eine Außenpromenade und eine Licht-, Wasser- und Lasershow namens IMAGINE.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON AL WARQAA 4

Die Bewohner können aus einer Vielzahl von Restaurants in der Umgebung wählen. Die Liste der Restaurants in Al Warqaa 4 umfasst

• McDonald's

• Paavo's Pizza

• Bharna Restaurant

• Chai und Co.

• Coffeeholic Lab

• Papa Murphy's Pizza

• Athleten-Küche

Wenn jemand auf der Suche nach Fast Food ist, kann er zu McDonald's gehen, das sich in der Gegend befindet. Paavo's Pizza befindet sich in der gleichen ENOC-Tankstelle. Die meisten Essensmöglichkeiten befinden sich in der Al Warqa Mall. Das Bharna Restaurant ist bekannt für seine Meeresfrüchtegerichte in gehobener Umgebung, während Chai and Co. für seine Kaffee- und Teegetränke bekannt ist. Coffeeholic Lab ist ein weiteres Café, Papa Murphy's Pizza ist eine beliebte Pizzakette. Wenn Sie Wert auf gesundes Essen legen, sollten Sie Athletes Kitchen in der Al Warqa Mall aufsuchen.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL WARQAA 4

Das Gebiet befindet sich in der Nähe des Arabischen Golfs und der Strände von Dubai. Der Al Mamzar Beach ist genau eine halbe Stunde entfernt, während der Jumeirah Beach in 24 Autominuten zu erreichen ist.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

Nachfolgend sind die wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Al Warqaa 4 aufgeführt.

• Dubai Safari Park

• Warqa-Einkaufszentrum

• Al Warqaa Neighbourhood Park

• Mushrif-Park

Der Dubai Safari Park ist das beste Freizeitziel und liegt nur 5 Minuten entfernt. Er befindet sich in Al Warqaa 5 und erstreckt sich über eine riesige Fläche, die fast doppelt so groß ist wie die Vatikanstadt. Er verfügt über wunderschöne Seen, Grünanlagen und ein 119 Hektar großes Safarigebiet.

Die Warqa Mall ist ein beliebter Ort, an dem die Bewohner ihre Abende und Wochenenden verbringen. Der Al Warqaa Neighbourhood Park ist für seine entspannende Umgebung bekannt und wird vor allem von Familien besucht, insbesondere von solchen mit kleinen Kindern.

Der Al Mushrif Park befindet sich nördlich von Al Warqa 4 und ist ein riesiger Park mit vielen verschiedenen Bereichen, Attraktionen und Annehmlichkeiten. Viele besuchen gerne den 35.000 m² großen Ghaf-Baumwald oder grillen und picknicken im Park. Für Kinder gibt es Radwege, Spielplätze, Fahrgeschäfte und Sportplätze.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

In der Gemeinde Al Warqaa und den angrenzenden Wohngebieten gibt es zahlreiche Fitnessstudios, darunter:

• Fitness Terminal Herren-Fitnessstudio

• Fitness Terminal Damenabteilung

• Star Body Fitnessstudio Al Warqa

• Fitnessstudio in Al Warqaa 4

Das Fitness Terminal Gym befindet sich in Al Warqaa 1 und verfügt über separate Fitnessstudios für Damen und Herren. Star Body Gym befindet sich ebenfalls in Al Warqaa, es ist ein großes Fitnessstudio mit vielen speziellen Fitnessgeräten. Andere Fitnessstudios wie Power Zone Gym, Optima Fitness Gym und Fitness World Gym befinden sich etwa 10 Minuten entfernt in der Nähe von International City.

In der Gemeinde Al Warqaa gibt es drei Parks, einer davon liegt in Al Warqaa 4. Der Stars Park befindet sich ebenfalls in Al Warqaa 4, außerdem gibt es in der Gemeinde ausgewiesene Sportplätze und Jogging-/Radwege.

Sakura Nail Spa und Grand Flora Salon befinden sich in der Al Warqa Mall in der Nähe der School of Research Science in Al Warqaa 4. Männer können den Joud Gents Salon in der Al Warqa Mall besuchen.

SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN

Anwohner können der Al Warqaa Dubai Community Gruppe auf Facebook beitreten, um die neuesten Informationen über das Gebiet zu erhalten.

ZU BEACHTENDE DINGE

Al Warqaa 4 ist eine Untergemeinde von Al Warqaa und ist nicht sehr dicht besiedelt. Das Gebiet hat durch seinen Nachbarbezirk International City an Popularität gewonnen. Es liegt in der Nähe aller grundlegenden Annehmlichkeiten, aber die laufenden Bauarbeiten in der Nachbarschaft könnten einige Probleme verursachen.

STANDORT

• Der Dubai Safari Park ist nur 5 Autominuten entfernt.

• Das Stadtzentrum von Mirdif kann in 10 Minuten erreicht werden.

• International City ist 13 Minuten entfernt

• Der internationale Flughafen von Dubai ist 15 Minuten entfernt