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Alma, Arabian Ranches

ÜBER ALMA


Alma ist eine Villen- und Stadthaus-Enklave in der berühmten Wohnsiedlung von Dubai, Arabian Ranches. Die Wohneinheiten in Alma sind von spanischer Architektur und spanischem Design inspiriert und werden mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Neben den außergewöhnlichen Häusern bietet die Wohnanlage eine Vielzahl von Einrichtungen wie Sportplätze, private Gärten, Einzelhandelsgeschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe.


Arabian Ranches Dubai

IN KURZER ZUSAMMENFASSUNG


Großzügige Wohneinheiten mit 2 und 3 Schlafzimmern

Viele Häuser blicken auf den malerischen Arabian Ranches Golf Club

Das Arabian Ranches Retail Centre ist nur wenige Minuten entfernt

Einfacher Zugang zu Moscheen, Kliniken, Restaurants und Schulen

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Die beiden Phasen von Alma, Alma 1 und Alma 2, bieten eine familienfreundliche Umgebung. Die Bewohner haben Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie


Sportplätze

Schwimmbäder

Wanderwege

Da das Arabian Ranches Retail Centre gleich um die Ecke liegt, haben die Bewohner schnellen Zugang zu vielen Einrichtungen. Die Gemeinde liegt außerdem im Zentrum von Arabian Ranches, so dass die Bewohner andere Gemeinden des Bezirks bequem erreichen können.


IMMOBILIEN IN ALMA


Die Wohnimmobilien in Alma bestehen aus Villen und Stadthäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern. Die erste Phase der Siedlung, Alma 1, hat 3-Schlafzimmer-Wohnungen. Der zweite Bauabschnitt hingegen besteht aus 2-Schlafzimmer-Häusern. Die in Alma zu vermietenden Villen sind nach spanischem Vorbild in modernem Design gebaut. Die Häuser sind mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen wie dekorativen Paletten und Keramikfliesen ausgestattet.


Die zum Verkauf stehenden Villen in Alma haben eine bebaute Fläche ab 1.951 m², die auf bis zu 3.675 m² erweitert werden kann. Da die Gemeinde an den Arabian Ranches Golf Club angrenzt, können die Bewohner von ihren Balkonen aus die malerischen Grünflächen sehen. Die zu vermietenden Stadthäuser verfügen über private Gärten, Arbeitszimmer, Parkplätze und effiziente Klimaanlagen.


Die 2-Schlafzimmer-Villen in Alma haben einen Durchschnittspreis von AED 1,8 Mio. Die durchschnittliche bebaute Fläche der Häuser beträgt 1.950 Quadratmeter.

Die 3-Schlafzimmer-Villen in Alma haben eine durchschnittliche Fläche von 2.540 Quadratmetern. Die Preise für die 3-Schlafzimmer-Villen reichen von AED 1,5 Mio. bis AED 2,5 Mio.

Zum Verkauf stehende Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern liegen preislich zwischen AED 2,1 Mio. und AED 2,7 Mio. Die überdachten Flächen der Häuser reichen von 2.560 m² bis über 3.000 m².

Wer in Alma zur Miete wohnen möchte, findet sowohl in Alma 1 als auch in Alma 2 verschiedene Optionen für 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen.


Wer eine Villa mit 2 Schlafzimmern mieten möchte, muss mit jährlichen Kosten von 120.000 bis 130.000 AED rechnen.

Wenn Sie eine Villa mit 3 Schlafzimmern mieten möchten, müssen Sie mit einer Jahresmiete von 140 000 AED rechnen.

Für ein Stadthaus mit 2 Schlafzimmern müssen Sie mit jährlichen Kosten von AED 120k bis AED 130k rechnen.

Die Durchschnittsmiete für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 135k pro Jahr.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN ALMA


Den Bewohnern stehen in Alma eigene Parkplätze zur Verfügung. Es gibt auch Parkplätze für Besucher.


Für die öffentlichen Verkehrsmittel in Alma gibt es verschiedene Bushaltestellen in der Nähe der Gemeinde. Die nächstgelegenen sind die Haltestellen am Arabian Ranches Retail Centre, Arabian Ranches Saheel Gate 3 und Arabian Ranches Mirador Gate 1. Die Buslinie F30 verkehrt in Arabian Ranches, von wo aus die Bewohner die Metrostation Mall of the Emirates erreichen können


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON ALMA


Die Bewohner können für ihren Lebensmittelbedarf bequem den nahe gelegenen Carrefour besuchen. Der Lebensmittelmarkt befindet sich im Arabian Ranches Retail Centre, das kaum 4 Autominuten entfernt ist. Weitere Supermärkte in der Nähe von Alma sind Fresh Choice Minimart in Motor City sowie Zoom und Choithrams in Arabian Ranches 2.


MOSCHEEN IN DER NÄHE VON ALMA


In der Nähe von Alma gibt es einige Moscheen. Die nächstgelegene ist die Al-Rahman-Moschee, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Weitere Moscheen sind die Masjid Salam und die Al Eman Moschee, die beide nur 10 Minuten entfernt sind.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON ALMA


Die Gemeinde ist nicht weit von den Kirchen Dubais entfernt. Die Kirchenbesucher können verschiedene Kirchen in der Nähe von Alma finden, die nicht weiter als 20 Minuten entfernt sind. Die nächstgelegene Kirche ist die Casa de Oracion Torre Fuerte, die nur 16 Autominuten entfernt liegt. Fellowship und Emirates Baptist International sind einige andere Möglichkeiten, die beide 20 Minuten entfernt liegen.


Die Sikh-Bewohner in der Gemeinde können den Gurunanak Darbar Sikh Temple Dubai besuchen, der 23 Minuten entfernt liegt. Der buddhistische Tempel Mahamevnawa Buddhist Monastery in Jumeirah ist innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Für Hindu-Tempel-Besucher sind der Shiva-Tempel und der ShrinathJi-Tempel in Bur Dubai etwa 35 Minuten entfernt.


SCHULEN IN DER NÄHE VON ALMA


In der Nähe von Alma finden die Bewohner einige der renommiertesten Schulen. Dazu gehören die folgenden:


Jumeirah English Speaking School (Br) in Arabian Ranches

GEMS Metropole Schule in Motor City

Safa Community School in Barsha South

Die nächstgelegene Option für die Eltern wäre die Jumeirah English Speaking School. Die Schule ist kaum 5 Autominuten entfernt und wird auf der offiziellen Website der KHDA (Knowledge and Human Development Authority) als hervorragend bewertet. Die Schule bietet von der 1. bis zur 11. Klasse den britischen Lehrplan und in den Klassen 12 und 13 das International Baccalaureate an.


Die Safa Community School ist eine weitere Option, die von der KHDA mit ausgezeichnet bewertet wurde. Die Schule ist nur 12 Autominuten entfernt und bietet einen britischen und einen IB-Lehrplan an. Die GEMS Metropole School, die einen britischen Lehrplan anbietet, ist in 10 Minuten zu erreichen.


Familien mit kleinen Kindern finden in der Nähe von Alma auch mehrere Kindergärten. Einige von ihnen sind:


Raffles Kinderkrippe

Building Blocks Kinderkrippe

Blossom Nursery

Viele Einwohner von Arabian Ranches entscheiden sich für die Raffles Nursery, die sich innerhalb der Gemeinde befindet. Für die Bewohner von Alma ist die Gärtnerei in 5 bis 6 Minuten zu erreichen. Die Building Blocks Nursery in der nahe gelegenen Motor City und die Blossom Nursery in Mudon sind dagegen jeweils 15 Minuten entfernt.


Für diejenigen, die eine höhere Ausbildung anstreben, gibt es einige Universitäten in der Nähe von Alma. Dazu gehören die Zayed University, die University of Dubai und die American University in Dubai, die alle in 20 Autominuten zu erreichen sind.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON ALMA


Die Einwohner von Alma haben schnellen Zugang zu medizinischen Einrichtungen. Dazu gehören:


Mediclinic Arabian Ranches

Aster-Klinik

Mediclinic Parkview Krankenhaus

Die Bewohner können Mediclinic Arabian Ranches bequem besuchen. Die Klinik liegt nur 2 Minuten entfernt und ist auch zu Fuß leicht zu erreichen. Die Klinik ist gut ausgestattet und bietet zahlreiche medizinische Leistungen wie Zahnmedizin, Innere Medizin, Familienmedizin, Orthopädie, Gynäkologie, Pädiatrie, Dermatologie und Physiotherapie. Darüber hinaus ist die Aster Clinic in Arabian Ranches 2 innerhalb von 12 Minuten zu erreichen. Weitere Kliniken in der Nähe von Alma sind die Apex Medical & Dental Clinic und die Chiron Clinic.


Es gibt auch mehrere Krankenhäuser in der Nähe von Alma, das nächstgelegene ist das Mediclinic Parkview Hospital in Al Barsha. Das Krankenhaus bietet medizinisches Fachwissen in verschiedenen Bereichen. Weitere leicht erreichbare Krankenhäuser sind das Saudi German Hospital - Dubai und das Al Zahra Hospital Dubai.


NÄHEGEBIETE


Alma befindet sich in der zentralen Region der Arabian Ranches. Zu den Untergemeinden in der Nähe von Alma gehören:


Al Mahra

Savanne

Saheel

Die Bewohner können auch Motor City, Arabian Ranches 2, Al Barsha und Dubai Studio City leicht erreichen.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON ALMA


Einkaufen ist für die Bewohner von Alma kein Problem. Die nächstgelegenen Einkaufszentren sind:


Arabian Ranches Retail Centre

The Ranches Souk

My City Centre, Al Barsha

Das Arabian Ranches Retail Centre ist nur eine kurze Strecke von Alma entfernt. Das Gemeinschaftseinkaufszentrum beherbergt 20 Einzelhandelsgeschäfte, darunter einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Spa, einen Herrensalon und einige Restaurants wie Shakespeare und Co. und Costa Coffee.


The Ranches Souk befindet sich in Arabian Ranches 2 und ist mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen. Das zweistöckige Einkaufszentrum verfügt über 35 Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen wie Caribou Coffee, Paul und Cold Stone Creamery. Zu den beliebten Geschäften im Einkaufszentrum gehören:


Claire's

MAC

Mothercare

The Body Shop

Die Bewohner können My City Centre Al Barsha bequem erreichen. Das Einkaufszentrum umfasst internationale Marken wie Aldo, Skechers und Inglot. Das Einkaufszentrum ist bei den Bewohnern der Gegend sehr beliebt. Weitere Einkaufszentren in der Nähe von Alma sind die beliebte Mall of the Emirates und die Dubai Marina Mall, die beide in 20 Minuten zu erreichen sind.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON ALMA


Wer in Alma wohnt, findet in der Nähe verschiedene Möglichkeiten zum Essen. Von Fast-Food-Ketten bis hin zu Cafés und zwanglosen Restaurants können die Bewohner leicht eine Option finden, die am besten zu ihrer Stimmung passt. Zu den Restaurants in der Nähe von Alma gehören:


Maison Mathis

Restaurant Ranches

Shakespeare und Co.

Manoushe Straße

Das Hampton's Café und Restaurant

Al Arrab Restaurant

Costa Kaffee

Burger King

Karibu Kaffee

Pizza Hut

Diese Restaurants sind für die Bewohner leicht zu erreichen und liegen nur 4 Minuten entfernt. Eine Reihe von Restaurants findet man auch in Motor City, etwa 10 Minuten entfernt. Die beliebtesten sind:


Reem Al Bawadi

Tomate & Basilico

Hengchen

Barbecue Köstlichkeiten

Wendy's

Starbucks

Klein Bangkok

Dominosteine

KFC

STRÄNDE IN DER NÄHE VON ALMA


Die Einwohner benötigen etwa 22 bis 25 Minuten, um die beliebtesten Strände in Dubai zu erreichen. Das Beste an den Stränden des Emirats ist, dass sie zwar dieselbe Küste teilen, aber jeder Strand einen ganz eigenen Charakter hat.


Zu den Stränden in der Nähe von Alma gehören Jumeirah Beach, Kite Beach und JBR Beach. Der JBR Beach gilt als einer der besten Strände in Dubai und ist bei Einwohnern und Touristen sehr beliebt. Der Strand bietet zahlreiche Aktivitäten wie Bananenbootfahrten, Kamelreiten, eine Laufstrecke und ein Volleyballfeld. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, in denen man köstliche Speisen genießen kann, während man die exotische Aussicht auf den Strand genießt. Auch der Kite Beach bietet eine malerische Aussicht und mehrere Fast-Food-Möglichkeiten.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Nähe von Alma sind:


Arabian Ranches Golf Club

Dubai Miracle Garden

IMG-Welten des Abenteuers

Dubai Autodrom

Golfliebhaber werden sich darüber freuen, dass der Arabian Ranches Golf Club nur 2 Autominuten von Alma entfernt ist. Der 18-Loch-Golfclub (Par 72) bietet Übungseinrichtungen, Turniere, Gästezimmer, verschiedene Golfveranstaltungen und gastronomische Angebote. Ein weiterer Treffpunkt für Sportliebhaber ist das Dubai Autodrome, das nur eine kurze Strecke entfernt liegt. Das Autodrom bietet eine Reihe von High-End-Motorsport-Aktivitäten und -Veranstaltungen und wird von Motorsportfans gerne besucht. In der spannenden Arena können Sie Karts und Sportwagen fahren.


IMG Worlds of Adventure ist ein riesiger Indoor-Vergnügungspark. Der Veranstaltungsort ist weithin bekannt als der größte Indoor-Themenpark der Welt. Auf einer Fläche von 1,5 Millionen Quadratmetern bietet der Park Platz für 20.000 Besucher. Mit seinen verschiedenen Fahrgeschäften, Themenbereichen und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen ist der Park bei Kindern und Erwachsenen gleichermaßen beliebt. Zu den beliebtesten Attraktionen des berühmten Parks gehören die Themenbereiche Cartoon Network und Marvel, die beide ihre jeweiligen Fans ansprechen.


Der Dubai Miracle Garden ist eine weitere große Attraktion in unmittelbarer Nähe. Der Garten ist mit kunstvollen Blumenskulpturen geschmückt, die ihn zu etwas Einzigartigem machen. Der reizvolle Park zieht täglich eine große Anzahl von Touristen an.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Fitnessbegeisterte finden in Alma zahlreiche Möglichkeiten, sich in Form zu halten. Dazu gehören:


Tennisplatz

Basketballplatz

Gemeinschaftsschwimmbad

Die Bewohner können auch Wanderwege finden, die durch verschiedene Gemeinden in Arabian Ranches führen. Es gibt auch einige Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe, wie z.B.


Optimale Fitness

Erste Fitness

Snap Fitness

Um mit den Schönheitstrends Schritt zu halten, können die Bewohner mehrere Schönheitszentren und Spas aufsuchen. Dazu gehören:


The Nail Spa

Tips and Toes

Meersalz-Spa

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Die Bewohner können an den Veranstaltungen in Arabian Ranches teilnehmen, die das ganze Jahr über organisiert werden. Dazu gehören Veranstaltungen an Gedenktagen und Feiertagen wie dem chinesischen Neujahrsfest, dem Nationalfeiertag, der Earth Hour und Halloween. Zu den weiteren Veranstaltungen gehören Filmabende, Bildungsmessen und Golfveranstaltungen im Arabian Ranches Golf Club. Der Veranstaltungskalender ist auf der Website von Arabian Ranches zu finden.


SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN


Es gibt verschiedene Facebook-Gruppen, in denen sich die Bewohner über die Veranstaltungen der Gemeinde auf dem Laufenden halten können oder in denen allgemeine gemeinschaftsbezogene Diskussionen stattfinden. Dazu gehören Arabian Ranches Mums, Arabian Ranches Golfing Community, Arabian Ranches Pet Watch und FreeBies Arabian Ranches.


DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE


Die Stadthäuser und Villen in Alma bieten den Bewohnern einen ruhigen Lebensstil. Die Bewohner genießen auch verschiedene Einrichtungen, die in Arabian Ranches zur Verfügung stehen. Allerdings sind die Wohneinheiten in Alma nur mit 2 und 3 Schlafzimmern ausgestattet. Wer nach größeren Häusern sucht, findet in anderen Gemeinden von Arabian Ranches zahlreiche Möglichkeiten.

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