ÜBER ALMA
Alma ist eine Villen- und Stadthaus-Enklave in der berühmten Wohnsiedlung von Dubai, Arabian Ranches. Die Wohneinheiten in Alma sind von spanischer Architektur und spanischem Design inspiriert und werden mit hochwertigen Oberflächen gebaut. Neben den außergewöhnlichen Häusern bietet die Wohnanlage eine Vielzahl von Einrichtungen wie Sportplätze, private Gärten, Einzelhandelsgeschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
IN KURZER ZUSAMMENFASSUNG
Großzügige Wohneinheiten mit 2 und 3 Schlafzimmern
Viele Häuser blicken auf den malerischen Arabian Ranches Golf Club
Das Arabian Ranches Retail Centre ist nur wenige Minuten entfernt
Einfacher Zugang zu Moscheen, Kliniken, Restaurants und Schulen
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die beiden Phasen von Alma, Alma 1 und Alma 2, bieten eine familienfreundliche Umgebung. Die Bewohner haben Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie
Sportplätze
Schwimmbäder
Wanderwege
Da das Arabian Ranches Retail Centre gleich um die Ecke liegt, haben die Bewohner schnellen Zugang zu vielen Einrichtungen. Die Gemeinde liegt außerdem im Zentrum von Arabian Ranches, so dass die Bewohner andere Gemeinden des Bezirks bequem erreichen können.
IMMOBILIEN IN ALMA
Die Wohnimmobilien in Alma bestehen aus Villen und Stadthäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern. Die erste Phase der Siedlung, Alma 1, hat 3-Schlafzimmer-Wohnungen. Der zweite Bauabschnitt hingegen besteht aus 2-Schlafzimmer-Häusern. Die in Alma zu vermietenden Villen sind nach spanischem Vorbild in modernem Design gebaut. Die Häuser sind mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen wie dekorativen Paletten und Keramikfliesen ausgestattet.
Die zum Verkauf stehenden Villen in Alma haben eine bebaute Fläche ab 1.951 m², die auf bis zu 3.675 m² erweitert werden kann. Da die Gemeinde an den Arabian Ranches Golf Club angrenzt, können die Bewohner von ihren Balkonen aus die malerischen Grünflächen sehen. Die zu vermietenden Stadthäuser verfügen über private Gärten, Arbeitszimmer, Parkplätze und effiziente Klimaanlagen.
Die 2-Schlafzimmer-Villen in Alma haben einen Durchschnittspreis von AED 1,8 Mio. Die durchschnittliche bebaute Fläche der Häuser beträgt 1.950 Quadratmeter.
Die 3-Schlafzimmer-Villen in Alma haben eine durchschnittliche Fläche von 2.540 Quadratmetern. Die Preise für die 3-Schlafzimmer-Villen reichen von AED 1,5 Mio. bis AED 2,5 Mio.
Zum Verkauf stehende Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern liegen preislich zwischen AED 2,1 Mio. und AED 2,7 Mio. Die überdachten Flächen der Häuser reichen von 2.560 m² bis über 3.000 m².
Wer in Alma zur Miete wohnen möchte, findet sowohl in Alma 1 als auch in Alma 2 verschiedene Optionen für 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen.
Wer eine Villa mit 2 Schlafzimmern mieten möchte, muss mit jährlichen Kosten von 120.000 bis 130.000 AED rechnen.
Wenn Sie eine Villa mit 3 Schlafzimmern mieten möchten, müssen Sie mit einer Jahresmiete von 140 000 AED rechnen.
Für ein Stadthaus mit 2 Schlafzimmern müssen Sie mit jährlichen Kosten von AED 120k bis AED 130k rechnen.
Die Durchschnittsmiete für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern liegt bei AED 135k pro Jahr.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN ALMA
Den Bewohnern stehen in Alma eigene Parkplätze zur Verfügung. Es gibt auch Parkplätze für Besucher.
Für die öffentlichen Verkehrsmittel in Alma gibt es verschiedene Bushaltestellen in der Nähe der Gemeinde. Die nächstgelegenen sind die Haltestellen am Arabian Ranches Retail Centre, Arabian Ranches Saheel Gate 3 und Arabian Ranches Mirador Gate 1. Die Buslinie F30 verkehrt in Arabian Ranches, von wo aus die Bewohner die Metrostation Mall of the Emirates erreichen können
SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON ALMA
Die Bewohner können für ihren Lebensmittelbedarf bequem den nahe gelegenen Carrefour besuchen. Der Lebensmittelmarkt befindet sich im Arabian Ranches Retail Centre, das kaum 4 Autominuten entfernt ist. Weitere Supermärkte in der Nähe von Alma sind Fresh Choice Minimart in Motor City sowie Zoom und Choithrams in Arabian Ranches 2.
MOSCHEEN IN DER NÄHE VON ALMA
In der Nähe von Alma gibt es einige Moscheen. Die nächstgelegene ist die Al-Rahman-Moschee, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Weitere Moscheen sind die Masjid Salam und die Al Eman Moschee, die beide nur 10 Minuten entfernt sind.
ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON ALMA
Die Gemeinde ist nicht weit von den Kirchen Dubais entfernt. Die Kirchenbesucher können verschiedene Kirchen in der Nähe von Alma finden, die nicht weiter als 20 Minuten entfernt sind. Die nächstgelegene Kirche ist die Casa de Oracion Torre Fuerte, die nur 16 Autominuten entfernt liegt. Fellowship und Emirates Baptist International sind einige andere Möglichkeiten, die beide 20 Minuten entfernt liegen.
Die Sikh-Bewohner in der Gemeinde können den Gurunanak Darbar Sikh Temple Dubai besuchen, der 23 Minuten entfernt liegt. Der buddhistische Tempel Mahamevnawa Buddhist Monastery in Jumeirah ist innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Für Hindu-Tempel-Besucher sind der Shiva-Tempel und der ShrinathJi-Tempel in Bur Dubai etwa 35 Minuten entfernt.
SCHULEN IN DER NÄHE VON ALMA
In der Nähe von Alma finden die Bewohner einige der renommiertesten Schulen. Dazu gehören die folgenden:
Jumeirah English Speaking School (Br) in Arabian Ranches
GEMS Metropole Schule in Motor City
Safa Community School in Barsha South
Die nächstgelegene Option für die Eltern wäre die Jumeirah English Speaking School. Die Schule ist kaum 5 Autominuten entfernt und wird auf der offiziellen Website der KHDA (Knowledge and Human Development Authority) als hervorragend bewertet. Die Schule bietet von der 1. bis zur 11. Klasse den britischen Lehrplan und in den Klassen 12 und 13 das International Baccalaureate an.
Die Safa Community School ist eine weitere Option, die von der KHDA mit ausgezeichnet bewertet wurde. Die Schule ist nur 12 Autominuten entfernt und bietet einen britischen und einen IB-Lehrplan an. Die GEMS Metropole School, die einen britischen Lehrplan anbietet, ist in 10 Minuten zu erreichen.
Familien mit kleinen Kindern finden in der Nähe von Alma auch mehrere Kindergärten. Einige von ihnen sind:
Raffles Kinderkrippe
Building Blocks Kinderkrippe
Blossom Nursery
Viele Einwohner von Arabian Ranches entscheiden sich für die Raffles Nursery, die sich innerhalb der Gemeinde befindet. Für die Bewohner von Alma ist die Gärtnerei in 5 bis 6 Minuten zu erreichen. Die Building Blocks Nursery in der nahe gelegenen Motor City und die Blossom Nursery in Mudon sind dagegen jeweils 15 Minuten entfernt.
Für diejenigen, die eine höhere Ausbildung anstreben, gibt es einige Universitäten in der Nähe von Alma. Dazu gehören die Zayed University, die University of Dubai und die American University in Dubai, die alle in 20 Autominuten zu erreichen sind.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON ALMA