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ÜBER ARJAN
Arjan ist ein neuer Stadtteil von Dubailand, der am Rande von Dubai liegt. Die Gemeinde wird im Norden von Al Barsha South und im Süden von der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road begrenzt. Weiter südlich befindet sich Dubai Motor City, die Heimat des Dubai Autodroms.
Das Projekt wurde 2006 als Teil der Dubailand-Entwicklung gestartet. Bis September 2020 werden in der Gemeinde 48 Gebäude fertiggestellt sein, weitere 37 befinden sich im Bau. Das Straßennetz ist vollständig ausgebaut.
Arjan umfasst Wohnkomplexe, Geschäftsgebäude und Einzelhandelseinrichtungen. Das Viertel ist bekannt für zwei der meistbesuchten Parks in Dubai: Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden.
ÜBERBLICK
Gemischt genutzte Eigentumswohnungen
Teil des Dubailand-Megacity-Projekts
Gelegen an der Kreuzung der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Umm Suqeim Road (D63)
Entwickelt von der Dubai Properties Group
Eröffnet im Jahr 2006
Auf dem Gelände befinden sich Wohnkomplexe, Gewerbetürme und Einzelhandelseinrichtungen
Heimat des Dubai Miracle Garden und des Dubai Butterfly Garden
Ungefähr 15 Kilometer von der Küste Dubais entfernt
ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINDE
Mehrfamilienhäuser in Arjan fallen in die Kategorie der niedrigen bis mittelhohen Gebäude
Die Gemeinde Arjan besteht größtenteils aus Apartmenthäusern, die in die Kategorie der niedrigen bis mittelhohen Gebäude fallen. Da diese Gemeinde relativ neu ist und sich noch im Aufbau befindet, ist das Gesamtbild der Gemeinde ruhig und friedlich. Die Straßen sind frei von übermäßigem Lärm und Verkehr, und die Einwohnerzahl ist sehr gering. Dies könnte ein idealer Wohnort für Familien sein, da er sich in der Nähe der wichtigsten Gebiete Dubais befindet, in denen die Mieten im Vergleich zu den Mietwohnungen in Arjan höher sind.
IMMOBILIEN IN ARJAN
Der Stadtteil Arjan Dubailand verfügt über eine ganze Reihe von Wohngemeinschaften. Einige davon sind Lincoln Park, Green Diamond, Vincitore Palacio, Siraj Tower und Platinum One. In jeder dieser Gemeinden finden Sie wahrscheinlich eine Vielzahl von neuen Mietwohnungen.
Wer sich für Gewerbeimmobilien interessiert, findet in Arjan Dubailand zahlreiche Büros und Einzelhandelsgeschäfte.
MIETTRENDS IN ARJAN
Eine Studiowohnung in Arjan hat eine Fläche von 500 m², ein Bad und wird in der Regel für 19.000 AED pro Jahr vermietet. Die monatlichen Mietpreise für Studios sind variabel.
Eine typische 1-Schlafzimmer-Wohnung zur Miete in Arjan hat eine Fläche von 750 m² bis 1.157 m² und ein Bad. Sie können mit einer Jahresmiete zwischen AED 29k und AED 75k rechnen.
Die Miete für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung liegt zwischen AED 40k und AED 98k pro Jahr. Eine Arjan-Wohnung mit 3 Schlafzimmern ist die größte Wohnung, die man mieten kann. Sie verfügt standardmäßig über drei Bäder und eine Wohnfläche von 1.600 bis 3.224 Quadratmetern. Die Jahresmieten beginnen bei 50 000 AED und reichen bis zu 175 000 AED.
Man kann auch Büros in Arjan zu einer Preisspanne von AED 25k pro Jahr und AED 189k pro Jahr mieten. Diese Büroeinheiten sind im Diamond Business Centre, Resortz by Danube und The Light Commercial Tower verfügbar.
Der Mietpreis für Geschäfte in Arjan kann zwischen 38.000 AED pro Jahr und 540.000 AED pro Jahr liegen.
VERKAUFSTRENDS IN ARJAN
Diejenigen, die hier in eine Immobilie investieren möchten, werden feststellen, dass die Preise wettbewerbsfähig sind. Für ein Studio-Apartment zum Verkauf in Arjan liegen die Preise zwischen 285.000 und 592.000 AED. Die Verkaufspreise für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Arjan liegen zwischen 350.000 AED und 1,43 Mio. AED.
Für diejenigen, die eine 2-Zimmer-Wohnung in Arjan erwerben möchten, liegen die Kosten zwischen 525.000 AED und 1,60 Mio. AED. Wenn Sie sich für eine 3-Bett-Wohnung entscheiden, liegt der Preis zwischen 850.000 AED und 1,63 Mio. AED. Die Kosten für den Kauf einer 4-Bett-Wohnung liegen bei 5,8 Mio. AED.
Die Preise für zu verkaufende Büros in Arjan liegen zwischen AED 320k und AED 495k. Für den Kauf eines Geschäfts in Arjan liegen die Preise zwischen AED 1,27 Mio. und AED 6,7 Mio.
RENDITE IN ARJAN
Die höchste Kapitalrendite in Arjan ist mit 6,0% für Studio-Wohnungen. Für 2-Zimmer-Wohnungen sinkt sie auf 5,7 %. Es folgen 3-Bett- und 1-Bett-Wohnungen mit Renditen von 5,5% bzw. 5,4%.
BELIEBTESTE GEBÄUDE IN ARJAN
Lincoln Park ist ein Wohnkomplex, der in Arjan an erster Stelle der Beliebtheitsskala steht. Er besteht aus niedrigen Gebäuden, die von den architektonischen Stilen Chicagos inspiriert sind. Der Komplex wurde von DAMAC Properties errichtet und bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Die Mietwohnungen in Lincoln Park sind recht erschwinglich. Die Preise für Kaufwohnungen in Lincoln Park liegen zwischen 285 und 830 Tausend AED.
Meraki Genesis ist das zweitbeliebteste Gebäude auf der Liste. Es handelt sich um ein 11-stöckiges Mittelgebäude mit Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen in modernem Design.
Green Diamond belegt den dritten Platz der beliebtesten Gebäude in Arjan, Dubai. Es wurde von Diamond Developers entwickelt und bietet einen urbanen und peppigen Lebensstil. Es handelt sich um einen Doppelturmkomplex, bei dem jedes Gebäude 8 Stockwerke mit 194 Wohnungen hat. Zu den Wohnungstypen gehören 2- und 3-Schlafzimmer-Einheiten mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Platinum One nimmt den vierten Platz ein. Inspiriert von der New Yorker Architektur und dem zeitgenössischen Design bietet das Gebäude Luxuswohnungen. Im Platinum One werden insgesamt 283 verwaltete Wohnungen vermietet, die über Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool auf dem Dach, einen Whirlpool und ein Fitnesscenter verfügen.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN ARJAN
Zur Erleichterung der meisten Bewohner ist es kein Problem, in Arjan einen Parkplatz zu finden. In den Gebäuden gibt es mindestens einen Parkplatz pro Wohnung, wer mehr als ein Fahrzeug hat, kann auf der Straße parken. Da Arjan hauptsächlich ein Wohnviertel ist, ist es sehr wahrscheinlich, dass Sie einen guten Parkplatz vor Ihrem Wohnhaus finden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN ARJAN
Wenn Sie sich über die öffentlichen Verkehrsmittel in Arjan informieren möchten, empfehlen wir Ihnen, ein eigenes Fahrzeug zu besitzen. Die Anbindung der Gemeinde an den öffentlichen Nahverkehr ist derzeit noch sehr begrenzt, was sich jedoch mit dem Wachstum der Gemeinde ändern dürfte.