Damac Hills - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

• Vermietung von Immobilien

• Kauf von Immobilien

• Beliebte Gemeinden

• Hotels

• Rumkommen

• Schulen und Kliniken

• Einkaufszentren und Restaurants

• Trump Internationaler Golfclub

• Akoya-Park

• Was ist zu beachten

• FAQs

ÜBER DAMAC HILLS

Die Gemeinde besteht aus drei großen Teilen: Akoya Park, Akoya Drive und dem Trump International Golf Club. Akoya Park ist ein riesiger, 4 Millionen Quadratmeter großer Park mit ruhigen Villen, Spazierwegen und kleinen Wasserläufen. Der Akoya Drive soll ein Streifen mit gehobenen Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und Unterhaltungsangeboten für die ganze Familie sein. Akoya Drive ist inspiriert vom Rodeo Drive in Beverly Hills und den Champs Elysees in Paris. Das Projekt geht noch einen Schritt weiter und fügt dem Erholungsstreifen eine Eisbahn, ein Kino und mehrere Hotels hinzu. In DAMAC Hills stehen eine Reihe von Hotelwohnungen zum Verkauf.

Außerdem ist der Trump International Golf Club ein wichtiger Bestandteil des Gebiets. Der 18-Loch-Golfclub befindet sich im Herzen der Gemeinde und verfügt über ein Trump-Clubhaus mit Restaurants, hochmodernen Schwimmbädern, Sporthallen und einem Fitnessstudio. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehören auch einige exklusive Villen mit Blick auf den Golfplatz. Der Club verfügt auch über ein Amphitheater für alle Veranstaltungen in der Umgebung.

In dem Gebiet gibt es Wohnungen, Stadthäuser, Villen und Luxusvillen, die in Zusammenarbeit mit Fendi, der Trump Organization und Paramount Hotels & Resorts verwaltet werden. Es gibt viele Untergemeinden, darunter Rockwood, Queens Meadows und einige andere, auf die in diesem Gebietsführer später eingegangen wird.

ZUSAMMENFASSUNG

• Entwicklung einer Golfgemeinschaft

• Hochwertige Eigentumswohnungen verfügbar

• Villen und Wohnungen zur Miete und zum Verkauf

• Einzelhandels- und Gastgewerbeimmobilien

• Eine exklusive Gemeinde, abseits des Stadtzentrums

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Die Gemeinde besteht aus drei Hauptteilen: Akoya Park, Akoya Drive und dem Trump International Golf Club. Akoya Park ist ein riesiger, 4 Millionen Quadratmeter großer Park mit ruhigen Villen, Spazierwegen und kleinen Wasserläufen. Der Akoya Drive soll ein Streifen mit gehobenen Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und Unterhaltungsangeboten für die ganze Familie werden. Akoya Drive ist inspiriert vom Rodeo Drive in Beverly Hills und den Champs Elysees in Paris. Das Projekt geht noch einen Schritt weiter und fügt dem Erholungsstreifen eine Eisbahn, ein Kino und mehrere Hotels hinzu. In DAMAC Hills stehen eine Reihe von Hotelwohnungen zum Verkauf.

Außerdem ist der Trump International Golf Club ein wichtiger Bestandteil des Gebiets. Der 18-Loch-Golfclub befindet sich im Herzen der Gemeinde und verfügt über ein Trump-Clubhaus mit Restaurants, hochmodernen Schwimmbädern, Sporthallen und einem Fitnessstudio. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehören auch einige exklusive Villen mit Blick auf den Golfplatz. Der Club verfügt auch über ein Amphitheater für alle Veranstaltungen in der Umgebung.

In dem Gebiet gibt es Wohnungen, Stadthäuser, Villen und Luxusvillen, die in Zusammenarbeit mit Fendi, der Trump Organization und Paramount Hotels & Resorts verwaltet werden. Es gibt viele Untergemeinden, darunter Rockwood, Queens Meadows und einige andere, auf die in diesem Gebietsführer später eingegangen wird.

IMMOBILIEN IN DAMAC HILLS

DAMAC Hills liegt in der Nähe der sich schnell entwickelnden Gemeinden in Dubai, Remraam und Motor City, und ist ein ruhiges Wohngebiet mit verschiedenen Arten von Wohnungen, Hotels und luxuriösen Villen zum Kauf und zur Miete. In DAMAC Hills finden Sie viele verschiedene Immobilienarten; es gibt Wohnungen, Stadthäuser und Villen zur Miete und zum Kauf.

Auch Eigentumswohnungen sind in der Gemeinde sehr beliebt, da sich einige Enklaven noch im Bau befinden.

MIETTRENDS IN DAMAC HILLS

Die Bewohner können zwischen Studios und 4-Schlafzimmer-Wohnungen wählen. Die Miete für Studio-Apartments in DAMAC Hills liegt zwischen AED 20k und AED 40k, was in Anbetracht der angebotenen Annehmlichkeiten durchaus angemessen ist.

Die Miete für ein 1 BHK- und 2 BHK-Apartment kostet im Durchschnitt AED 51k bzw. AED 83k. Wenn Sie nach geräumigeren Wohnungen suchen, sollten Sie eine 3-Bett-Wohnung in DAMAC Hills mieten, die für 88 bis 135 AED zu haben ist.

Diejenigen, die an der Anmietung von privaten Immobilien interessiert sind, können sich für Stadthäuser oder unabhängige Villen entscheiden. Diese sind in den 26 verschiedenen Untergemeinden des Viertels zu finden. Stadthäuser sind meist in 3-Schlafzimmer-Konfigurationen zu finden. Die Miete für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern beträgt 108 AED, während ein Haus mit 5 Schlafzimmern in DAMAC Hills etwa 178 AED pro Jahr kostet.

Die Mieten für Villen mit 3 Schlafzimmern in DAMAC Hills beginnen bei AED 110k und können bis zu AED 140k steigen. Eine Villa mit 4 Schlafzimmern kostet 152 TED, während Familien auch ein Haus mit 5 Schlafzimmern in DAMAC Hills für 178 TED pro Jahr mieten können.

VERKAUFSTRENDS IN DAMAC HILLS

Der Investitionsbedarf für Luxuswohnungen in DAMAC Hills reicht von AED 330k bis AED 2,3M. Der Verkaufspreis von Studio-Wohnungen beginnt bei AED 330k und kann bis zu AED 800k gehen. 1-Bett-Wohnungen in Damac Hills sind ab 395 AED zu haben und 2-Schlafzimmer-Wohnungen können zwischen 690 AED und 2,4 Mio. AED kosten. Für Eigentumswohnungen mit 3 Schlafzimmern in DAMAC Hills müssen Investoren durchschnittlich 1,7 Mio. AED aufwenden. Die Einheiten, die einen höheren Preis verlangen, bieten einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz oder den Akoya Park.

Investoren können auch zwischen Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern in DAMAC Hills wählen. Die Verkaufspreise für Häuser mit 3 Schlafzimmern beginnen bei AED 1,2 Mio., Villen mit 4 Schlafzimmern kosten ab AED 1,6 Mio. und die größeren Häuser mit 6 Schlafzimmern und Blick auf den Golfplatz kosten ab AED 2,6 Mio. Die geräumigen Villen mit 5 Schlafzimmern, die in der Nachbarschaft zum Verkauf stehen, sind beliebte Immobilien für Investoren. Dies macht DAMAC Hills zu einer der besten Gegenden für den Kauf von Villen mit 5 Schlafzimmern in Dubai.

In DAMAC Hills kann man auch aus einer Reihe von fertigen Stadthäusern wählen, die zum Verkauf stehen. Dabei handelt es sich um Luxusimmobilien, die in Clustern gebaut werden und meist möbliert und bezugsfertig sind. Der Startpreis für ein 3-Bett-Stadthaus in DAMAC Hills liegt bei etwa 1,4 Mio. AED. Die Mindestausgaben für ein 4-Bett-Haus liegen bei etwa 1,7 Mio. AED, während ein größeres Stadthaus mit 5 Schlafzimmern in DAMAC Hills, das sich über 3.400 Quadratmeter erstreckt, etwa 3,1 Mio. AED kostet.

ROI IN DAMAC HILLS

Die höchste Rendite in DAMAC Hills beträgt 6,1 % und wird von den Studio- und 1-Schlafzimmer-Wohnungen geboten. Investoren können auch 2-Schlafzimmer-Wohnungen in Betracht ziehen, die eine lukrative Rendite von 5,5 % erzielen. Abgerundet wird die Liste durch 3-Schlafzimmer-Wohnungen, die eine Mietrendite von 5,4 % erzielen können.

2-Bett-Villen führen die Liste mit einer hohen Mietrendite von 6,1 % an. Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern folgen mit einer Rendite von 5,4% bzw. 5%. Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern in DAMAC Hills runden die Liste mit einer Investitionsrendite von 4,4% ab.

DIE BELIEBTESTEN GEMEINSCHAFTEN IN DAMAC HILLS

Topanga ist die beliebteste Wohnanlage in DAMAC Hills. Es bietet 3-Schlafzimmer-Häuser mit einer Fläche von 1.600 m² bis 3.630 m². Villen zum Verkauf in Topanga sind für AED 1,3 Mio. bis AED 3,1 Mio. erhältlich, während der Startpreis der 3-Schlafzimmer-Stadthäuser zum Verkauf AED 1,4 Mio. beträgt, der bis zu AED 3,1 Mio. steigen kann. Diejenigen, die an der Vermietung von Villen in Topanga interessiert sind, können eine 3-Bett-Einheit für AED 114k bis AED 120k pro Jahr mieten.

Die zweitbeliebteste Wohnanlage von DAMAC Hills ist Pelham, eine Sammlung von Luxushäusern mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Der Startpreis für die zum Verkauf stehenden Stadthäuser in Pelham liegt bei 1,6 Mio. AED, während die Preise für die Mietobjekte in der Gemeinde zwischen 110 und 120 Tausend AED pro Jahr liegen.

The Field und Richmond stehen an dritter und vierter Stelle auf der Beliebtheitsskala. Beide Untergemeinden bieten Annehmlichkeiten und Einrichtungen von Weltklasse. Als nächstes folgt Loreto, ein Flachbau mit Glasfassade und Blick auf den Park. Es umfasst auch eine Mischung aus Studios, 1- und 2-Bett-Apartments sowie einige Stadthäuser. Der niedrigste zu erwartende Betrag für die Miete eines Studios in Loreto liegt bei etwa 20.000 AED pro Jahr. Wenn Sie an einer Investition interessiert sind, kostet eine Standardwohnung mit 2 Schlafzimmern in Loreto zwischen 1,2 und 1,3 Mio. AED.

HOTELS IN DAMAC HILLS

Der Erholungsstreifen, Akoya Drive, bietet eine Reihe von Hotels. Einige befinden sich im Bau, während andere bereits in Betrieb sind. Für längere Aufenthalte kann man sich auch für ein Apartment mit Service in einem dieser Projekte entscheiden:

• Golf Terrace

• Artesia

• Carson

• Golf Veduta

Radisson Dubai DAMAC Hills bietet 5-Sterne-Suiten mit Blick auf den Golfplatz. Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit der Radisson Hotel Group entwickelt und bietet ein Luxushotel mit 481 Zimmern und den von der Marke versprochenen Annehmlichkeiten.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN DAMAC HILLS

Parken ist für die Bewohner kein Thema. In den Wohngebäuden gibt es einen Stellplatz pro Wohnung, während die Villen und Stadthäuser über einen überdachten Privatparkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge verfügen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON DAMAC HILLS

Diese geschlossene Wohnanlage hat keine Bushaltestelle. Die nächstgelegene befindet sich in Mudon, eine 5-minütige Fahrt entfernt. Es gibt auch keine U-Bahn-Stationen, die direkt mit DAMAC Hills verbunden sind, aber die Dubai Internet City Metro Station ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wer nach DAMAC Hills ziehen möchte, sollte besser ein eigenes Fahrzeug haben, da es keine öffentlichen Verkehrsmittel gibt. Auch die Suche nach Taxis ist recht schwierig. Bewohner und Besucher müssen sich auf Apps wie Uber und Careem verlassen oder sie können ein Taxi über die RTA-App buchen.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSFÜRSORGE

Alle Villen, Stadthäuser und Wohnungen in DAMAC Hills sind von üppig grünen Wegen umgeben. Die Bewohner von DAMAC Hills haben leichten Zugang zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Restaurants.

SUPERMÄRKTE IN DAMAC HILLS

Da sich die Gemeinde in der Entwicklung befindet, müssen die Bewohner zum Einkaufen in die Nachbargemeinden fahren. Zu den nächstgelegenen Möglichkeiten gehören der Geant Express Supermarkt, zu dem auch der British Butcher Shop gehört, und der Carrefour Supermarkt in der Nachbargemeinde Mudon. Spinneys Supermarkt in Motor City ist eine weitere Option für diejenigen, die in der Nähe der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street wohnen. Der Plan für Carrefour in DAMAC Hills ist jedoch bereits in Arbeit, um den Bewohnern das Leben zu erleichtern.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DAMAC HILLS

In der Nachbargemeinde Mudon befindet sich die Mudon-Moschee und gegenüber die Al Madinah Al Mustadama Masjid, die DAMAC Hills am nächsten liegt.

Die nächstgelegene Kirche ist die United Christian Church of Dubai in Jebel Ali Village. Die Emirates Baptist Church und die St. Francis of Assisi Catholic Church sind weitere Kirchen in der Nähe von DAMAC Hills, die fast 20 Minuten entfernt sind. Hinduisten müssen 20 Minuten fahren, um den Shirdi Sai Baba Tempel zu erreichen, während der Shrinath Ji Tempel eine 30-minütige Fahrt entfernt ist. Der nächstgelegene Gurudwara, Guru Nanak Darbar, ist 21 Minuten von DAMAC Hills entfernt.

SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN DAMAC HILLS

Die Jebel Ali School in DAMAC Hills folgt dem britischen Lehrplan. Die Schule bietet derzeit Unterricht bis zur 9. Klasse an und plant, im Jahr 2023 die 13.

Für Vorschulkinder ist die CreaKids Nursery eine beliebte Option in der Gemeinde. Der Kindergarten folgt dem norwegischen Lehrplan und bietet Kindern von der Geburt bis zum Alter von 6 Jahren eine hochwertige Vorschulerziehung. Die Kindertagesstätte befindet sich in der Nähe von Golf Horizon. Weitere Kindergärten in der Nähe der Gemeinde sind Blossoms Mudon Nursery und The Wonder Years Nursery, die in 9 bis 12 Autominuten zu erreichen sind.

Für die Grundschulbildung befinden sich die Ranches Primary School und die Fairgreen International School in der Nähe der Gemeinde. Die South View School ist eine weitere Bildungseinrichtung in der Nähe der Gemeinde, die den britischen Lehrplan von der Early Years Foundation Stage (EYFS) bis zur Klasse 8 anwendet. Die Schule ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

Studenten, die eine höhere Ausbildung anstreben, finden beide akademischen Zentren in Dubai in 20 Minuten Entfernung. Der Dubai Knowledge Park in der Nähe der Dubai Media City beherbergt die Middlesex University Dubai, die University of Wollongong Dubai und weitere Hochschulen. In der Dubai International Academic City befinden sich die Manipal University, die Zayed University und andere.

KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN DAMAC HILLS

Das Mediclinic Parkview Hospital ist die nächstgelegene Gesundheitseinrichtung für die Einwohner. Das Krankenhaus verfügt über eine umfangreiche Ambulanz, eine Notfall- und Radiologieabteilung, eine Intensivstation und eine Apotheke. Es bietet Dienstleistungen in den Bereichen Geburtshilfe und Gynäkologie, Familienmedizin, Pädiatrie und andere Krankheiten an. Das Krankenhaus ist mit dem Auto in 16 Minuten zu erreichen.

Weitere Kliniken in der Nähe von DAMAC Hills sind die Aster Clinic und die Core Care Polyclinic.

GEBITE IN DER NÄHE

arabian ranches gemeinschaft in der nähe von damac hills

Über die D61 erreichen Sie Arabian Ranches in etwa 20 Minuten.

DAMAC Hills befindet sich in unmittelbarer Nähe von Mudon und Remraam. Die Gemeinden Arabian Ranches 2, The Sustainable City und Town Square befinden sich ebenfalls entlang der Al Qudra Road (D63). Darüber hinaus sind Sports City, Dubai Motor City und Arabian Ranches weitere gut erschlossene Wohngebiete in der Nähe.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DAMAC HILLS

Nach seiner Fertigstellung wird Akoya Drive ein erstklassiges Einkaufsziel für die Bewohner von DAMAC Hills und die Bewohner der nahe gelegenen Ortschaften sein.

In Mudon und Arabian Ranches 2 gibt es ein paar kleine Gemeindezentren. Diese verfügen in der Regel über eine kleine Anzahl von Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Die Mall of the Emirates und die Dubai Marina Mall sind 20 Minuten entfernt. Beide sind bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON DAMAC HILLS

Auf der Suche nach Restaurants in DAMAC Hills gibt es in der Nähe viele Lokale, die jeden Gaumen zufrieden stellen. Von thailändischem bis zu mexikanischem Essen ist alles in Reichweite der Bewohner. McDonald's, Subway, Tuk Tuk Thai Cuisine Restaurant, Maria Bonita Taco Shop and Grill sind die nächstgelegenen Lokale. Hook and Cook, Abatjour Bistro, Freedom Pizza, Taqado Mexican Kitchen, Chez Sushi, Carluccio's und Bagels and More Bakery liegen in den Nachbargebieten von DAMAC Hills. Im Trump-Clubhaus innerhalb der Anlage können Sie fein essen gehen.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON DAMAC HILLS

DAMAC Hills ist ein bisschen weit von den Top-Stränden in Dubai entfernt. Jumeirah Public Beach und Al Sufouh Beach sind 21 Autominuten entfernt. Der 24 Minuten entfernte Kite Beach ist berühmt für seine Imbisswagen und seine lebhafte Atmosphäre. Er ist auch einer der besten öffentlichen Strände in Dubai.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

DAMAC Hills beherbergt den 18-Loch-Par-71-Meisterschaftsgolfplatz der Marke Trump. Er hat eine Länge von über 73.000 Yards und wurde von Gil Hanse, dem Architekten der olympischen Golfplätze 2016, entworfen. Auf dem Platz befindet sich ein Clubhaus, das ebenfalls von der Trump Organization verwaltet wird, die mehr als zehn weitere Golfplätze auf der ganzen Welt besitzt. Die Bewohner können abschlagen oder den Sport in der Golfakademie erlernen. Restaurants und Veranstaltungsräume sind ebenfalls vorhanden.

Malibu Bay ist ein einzigartiger Freizeitort in der Nachbarschaft. Es handelt sich um einen künstlichen Strand und ein Wellenbad mit einer Fläche, die anderthalb Mal so groß ist wie eine professionelle Eishockeybahn. Es verfügt über ein 24.700 Quadratmeter großes Becken mit einem riesigen, aus Belgien importierten Wellenball, der in der Mitte eintaucht. Das Wellenbad ist nicht die einzige Attraktion von Malibu Bay. Hier gibt es auch Imbisswagen, eine Eisbahn, einen Wasserpark für Kinder und einen Skatepark.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

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Der riesige Akoya Park ist eine der Hauptattraktionen in der Gemeinde. Er verfügt über gut gepflegte Lauf- und Joggingstrecken und einen gemeinsamen Grillplatz im Garten. Fußballplätze mit Flutlicht sowie Tennis-, Basketball- und Badmintonplätze sind ausschließlich für Sportbegeisterte vorgesehen. Außerdem gibt es im Park ein lebensgroßes Schachbrett.

DAMAC Hills bietet zahlreiche Outdoor- und Fitness-Aktivitäten. Die Anlage verfügt über vier Tennisplätze nach internationalem Standard. Auf dem Gelände befinden sich ein Spa und ein Wellness-Center. Das nächstgelegene gut ausgestattete Fitnessstudio ist das Fitness First Center in Mudon, 6 Minuten entfernt.

Salons und Spas in den benachbarten Arabian Ranches sind leicht zu erreichen. Belle Femme und Show Style Beauty Salon sind ausschließlich für Damen, der Hair Touch Salon ist für Herren.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

DAMAC Hills (früher bekannt als Akoya by DAM

AC) konzentriert sich auf die Durchführung von Veranstaltungen, an denen Familien teilnehmen können.

Im Jahr 2018 veranstaltete DAMAC Hills eine dreitägige "Fun and Food Fiesta" im Trump International Golf Club Dubai Amphitheater. Die Veranstaltung wurde in enger Zusammenarbeit mit Plan3Media organisiert. Auf dem Programm standen Dubais beliebteste Food Trucks sowie Live-Unterhaltung für die Besucher. Die Gemeinde plant, von Zeit zu Zeit weitere Veranstaltungen für Bewohner und Besucher zu organisieren, um die ruhige Umgebung optimal zu nutzen.

Wer sich mit Mitgliedern der Gemeinschaft austauschen möchte, kann der Facebook-Gruppe beitreten: Damac Hills (Akoya) Dubai - Eigentümer und Bewohner. Um der Facebook-Gruppe beitreten zu können, müssen Sie ein Bewohner sein.

WAS IST ZU BEACHTEN

DAMAC Hills (früher Akoya by DAMAC genannt) ist eine neuere, ruhige Wohnanlage mit luxuriösen, modernen Villen, Stadthäusern und Apartments. Wenn Sie nicht über ein eigenes Fahrzeug verfügen, ist ein Umzug nach DAMAC Hills möglicherweise nicht ideal.

FAQs

WO BEFINDET SICH DAMAC HILLS?

Diese beliebte Wohnsiedlung in Dubai befindet sich in Dubailand in der Nähe der Emirates Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Es handelt sich um ein Projekt des Hauptentwicklers DAMAC Properties.

IST DAMAC HILLS FERTIGGESTELLT?

DAMAC Hills, früher unter dem Namen Akoya by DAMAC bekannt, ist fertiggestellt und die Grundstücke und Einrichtungen sind bezugsfertig. Nur einige wenige Projekte sind noch im Gange, während die Bewohner in die verfügbaren Grundstücke der Gemeinde umziehen können.

STANDORT

• Die Gemeinde befindet sich entlang der Al Qudra Road (D63) und der Hessa Street (D61)

• Downtown Dubai und Burj Khalifa sind 25 Minuten entfernt

• Der internationale Flughafen von Dubai ist 32 Minuten entfernt

• Abu Dhabi ist in 1 Stunde und 30 Minuten zu erreichen.