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Das Trakheesi System

Einer der Begriffe, mit denen Immobilienmakler und Fachleute in Dubai vertraut sind, ist "Trakheesi". Trakheesi Dubai ist ein Online-Portal, das vom Dubai Land Department (DLD) betrieben wird und eine Vielzahl intelligenter Dienste für Immobilienmakler und andere wichtige Akteure bietet. Heute stellen wir ihnen einen kurzen Leitfaden zum Trakheesi-System und seinen beliebten Dienstleistungen für Immobilienfachleute in Dubai vor!


Dubai Immobilien kaufen

WAS IST TRAKHEESI?


Das Trakheesi-System wurde von der DLD eingerichtet, um intelligente Dienstleistungen im Zusammenhang mit Lizenzen, Genehmigungen und der E-Card für Immobilienunternehmen und Makler in Dubai anzubieten. Mit der Einführung des Trakheesi-Systems möchte das Dubai Land Department (DLD) verschiedene Transaktionen und Verfahren für Immobilienmakler rationalisieren und regulieren.


WELCHE DIENSTLEISTUNGEN BIETET TRAKHEESI DUBAI?


Werfen Sie einen Blick auf die beliebtesten Dienstleistungen, die Immobilienmakler auf Trakheesi in Anspruch nehmen können.


IMMOBILIEN-LIZENZEN


Immobilienunternehmen können Lizenzen über das Trakheesi-System in Dubai beantragen

Immobilienunternehmen in Dubai können nur mit gültigen Lizenzen arbeiten. Ganz gleich, ob Sie eine Maklerfirma oder ein Beratungsunternehmen gründen wollen, Sie müssen die entsprechende Lizenz erwerben, die es Ihnen erlaubt, legal zu arbeiten.


Trakheesi Dubai befasst sich mit der Erteilung und Erneuerung einer Reihe von Lizenzen für Immobilienunternehmen, die in Dubai tätig sind. Dazu gehören u. a. Freizonen-, Bauunternehmer- und Urkundenlizenzen.


Die folgenden Unternehmen des Immobiliensektors können Lizenzen über das Trakheesi-System in Dubai erhalten:

  • Hypothekenberatungsunternehmen

  • Hypothekenmakler

  • Beratungsunternehmen

  • Bauträger

  • Maklerbüros für Vermietung und Verkauf

  • Treuhänder für Immobiliendienstleistungen

  • Treuhänder für Immobilienregistrierung

  • Messe-Veranstalter

  • Management von Eigentümervereinigungen

  • Aufsicht über die Immobilienverwaltung

  • Schätzungsdienste

  • Inspektion von Immobilien

  • Vermietung und Verwaltung (in Eigenregie)

  • Vermietung und Verwaltung (andere)

  • Immobilien-Vertreter

Das Online-System von Trakheesi ist auch mit der Dubai Economic Development integriert, um eine nahtlose Benutzererfahrung zu gewährleisten. Es synchronisiert automatisch die Genehmigungsdaten zwischen den Datenbanken, wenn eine Änderung der Genehmigungsinformationen erfolgt.


IMMOBILIENLIZENZEN


Immobilienmakler und -profis müssen außerdem eine Genehmigung für die Vermarktung von Immobilienanzeigen in Dubai einholen, einschließlich Zeitungen, SMS, Außenplattformen, Plakatwänden und Kleinanzeigen, was über das Trakheesi-System erfolgen kann. Die Trakheesi-Genehmigung trägt dazu bei, falsche und doppelte Immobilienanzeigen in Dubai einzudämmen, und stellt sicher, dass alle beworbenen Immobilien mit der Genehmigung des rechtmäßigen Eigentümers verkauft oder vermietet werden.


Werfen Sie einen Blick auf einige der Immobilienanzeigen, für die Sie Genehmigungen von Trakheesi erhalten können:

  • Zeitungsanzeige

  • Immobilien-Werbeständer

  • Gedruckte Werbung

  • Inserate per SMS

  • Werbeständer

  • Werbekampagne

  • Lancierung von Immobilienprojekten

  • Immobilien-Seminargenehmigung

  • Tag der offenen Tür

  • Werbetafeln

  • Kleinanzeige

  • Elektronische Werbung


E-CARDS FÜR MAKLER


Immobilienmakler können die Trakheesi-Maklerkarte auch über das System beantragen, sobald sie die Lizenz erhalten haben. Dadurch können sie eine Vielzahl von Transaktionen online abwickeln und müssen nicht mehr das Dubai Land Department aufsuchen.


WIE BEANTRAGT MAN EINE IMMOBILIENLIZENZ ÜBER TRAKHEESI DUBAI?


Im Folgenden finden Sie die Schritte zur Beantragung einer Lizenz für Immobilienunternehmen über das Trakheesi-System:

  • Besuchen Sie die DED/Freizonenbehörde und reichen Sie Ihren Antrag ein.

  • Sobald Sie die Genehmigung erhalten haben, besuchen Sie die offizielle Trakheesi-Website

  • Wählen Sie die Option 'Registrieren'.

  • Füllen Sie die erforderlichen Informationen aus und laden Sie die notwendigen Dokumente hoch

  • Drucken Sie das Genehmigungsformular aus

  • Besuchen Sie die DED- oder Freizonen-Behörde mit dem Genehmigungsformular und erledigen Sie dort den Rest des Verfahrens.

  • Loggen Sie sich auf der Trakheesi-Website ein und aktualisieren Sie Ihre Gewerbescheinnummer

Die erforderlichen Unterlagen und die zu entrichtenden Gebühren hängen von der Art der Genehmigung ab, die das Immobilienunternehmen beantragen möchte. Sie können sich auf der offiziellen Trakheesi-Website unter Tätigkeitsregeln über die erforderlichen Unterlagen, Anforderungen und anfallenden Gebühren für verschiedene Immobilientätigkeiten informieren.


So kostet beispielsweise die Lizenz für eine "Immobilien-Kauf- und -Verkaufsmaklerfirma" rund 5.020 AED.


WIE BEANTRAGT MAN EINE TRAKHEESI-GENEHMIGUNG FÜR IMMOBILIENANZEIGEN?


Alle Immobilienanzeigen in Dubai müssen eine RERA-Genehmigung von Trakheesi haben.

Immobilienmakler können über Trakheesi Dubai verschiedene Genehmigungen beantragen, darunter auch solche für Immobilienanzeigen, sei es für elektronische oder Zeitungsanzeigen.


Um Genehmigungen für Immobilienanzeigen zu erhalten, loggen Sie sich in Ihr Trakheesi-Konto ein. Wählen Sie unter Lizenz die Option zur Beantragung einer Genehmigung. Laden Sie die erforderlichen Dokumente hoch und geben Sie die notwendigen Informationen an. Wenn alle Anforderungen erfüllt sind, wird die Genehmigung innerhalb von zwei Arbeitstagen ausgestellt.


Zu den Dokumenten, die für die Genehmigung von Immobilienanzeigen erforderlich sind, gehören in der Regel die Eigentumsurkunde, das RERA-Formular A und eine Kopie des Anzeigenformulars in arabischer Sprache. Je nach beantragter Genehmigung können jedoch noch weitere Unterlagen erforderlich sein. Bei der Beantragung der Genehmigung wird eine vollständige Liste der erforderlichen Unterlagen angezeigt.


WIE KANN ICH DIE MAKLERKARTE FÜR TRAKHEESI BEANTRAGEN?


Makler können die E-Cards auch über das System von Trakheesi Dubai beantragen. Sobald sich die Antragsteller in ihr Trakheesi-Konto eingeloggt haben, können sie den entsprechenden Dienst auswählen und die erforderlichen Angaben machen. Die folgenden Dokumente sind für die Registrierung als Makler bei Trakheesi erforderlich:

  • Persönliches Foto

  • Gültige Passkopie oder Emirates ID (muss auf die gleiche Lizenz ausgestellt sein)

  • Bescheinigung über den Kurs für Immobilienmakler (Real Estate Practitioner)

  • Führungszeugnis der Polizei von Dubai und adressiert an das Dubai Land Department oder die RERA

Sobald die Zahlung erfolgt ist, wird die Genehmigung innerhalb von zwei Arbeitstagen ausgestellt. Die Kosten für die Trakheesi-Maklerkarte betragen 520 AED.


TRAKHEESI DUBAI STANDORT UND KONTAKTDATEN


Wenn Sie weitere Fragen zum Trakheesi-System haben, können Sie jederzeit das Dubai Land Department besuchen, das sich in der Baniyas Road in Deira befindet.


Wenn Sie es vorziehen, Ihre Fragen telefonisch zu klären, können Sie die Behörden über die Trakheesi Customer Care Number erreichen. Die Kontaktnummer von Trakheesi lautet 800-4488.


Wir hoffen, dass dieser Leitfaden Ihnen hilft, das Trakheesi-System in Dubai zu verstehen! Wenn Sie vorhaben, in die aufregende Immobilienbranche der Stadt einzusteigen, werfen Sie einen Blick auf unseren Leitfaden, wie man Immobilienmakler in Dubai wird. Außerdem sollten Sie sich mit den verschiedenen RERA-Formularen in Dubai vertraut machen, die für Immobilientransaktionen und -verfahren erforderlich sind.