Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Villa oder einer gemütlichen Wohnung in Dubai? Es gibt viele Gegenden in der Stadt, in denen Sie lukrative Immobilien finden können, in die Sie investieren können. Jetzt, wo der Markt die Käufer begünstigt, ist der Zeitpunkt perfekt für diejenigen, die nach den besten Gebieten für Immobilieninvestitionen in Dubai suchen.
WARUM SOLLTE MAN IN DUBAI INVESTIEREN?
Wenn es um Immobilien geht, gibt es keine andere Stadt wie Dubai. Sie beherbergt beeindruckende Wolkenkratzer, riesige palmenförmige Inseln und zahlreiche Villengemeinschaften von Weltklasse. Sie bietet einen unvergleichlichen Lebensstil und ist außerdem eine der sichersten Städte der Welt. Doch oft stellt sich die Frage, ob der Kauf einer Immobilie in Dubai eine gute Idee ist.
Dank einer Fülle futuristischer, kosmopolitischer Projekte und einzigartig gestalteter Wohngemeinschaften ist das Emirat ein Paradies für Investoren.
Auch wenn einige der in unserem Artikel aufgeführten Gebiete in Bezug auf das Budget etwas teurer erscheinen mögen, sind sie aufgrund ihrer allgemeinen Entwicklungsaussichten die besten Gebiete für Immobilieninvestitionen in Dubai.
Beginnen wir unseren Leitfaden mit den beliebtesten Gebieten für den Kauf von Wohnungen in Dubai.
BELIEBTE GEGENDEN FÜR DEN KAUF VON WOHNUNGEN IN DUBAI
Dubai Marina
Downtown Dubai
Jumeirah Lake Towers (JLT)
Dubai Silicon Oasis
Internationale City
Wenn es um den Kauf von Immobilien in Dubai geht, sind Wohnungen die beliebteste Wahl. Einige der beliebtesten Gebiete mit Wohnungen zum Verkauf in Dubai sind Dubai Marina, Downtown Dubai, JLT, Dubai Silicon Oasis und International City.
DUBAI MARINA
Viele der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Dubai Marina gelten als High-End-Immobilien mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Dubai Marina steht auf der Liste der beliebtesten Gebiete für Immobilieninvestitionen in Dubai an erster Stelle. Es ist ein atemberaubender Standort am Wasser mit vielen Einrichtungen, Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Dubai Marina verfügt über eine wünschenswerte Mischung aus Hochhauswohnungen. Die Fülle an Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben hat es zu einem ewigen Favoriten unter den Immobilieninvestoren in Dubai gemacht. Das Projekt Bluewaters Island von Emaar unterstreicht ebenfalls die langfristige Anziehungskraft des Standorts.
Die Preise für zum Verkauf stehende Wohnungen in Dubai Marina sind mehr oder weniger stabil geblieben. Die Rendite für die Wohnungen in Dubai Marina liegt bei 5,80 %. Wer in Dubai investieren möchte, sollte sich diese Immobilien sichern, solange die Preise noch günstig sind.
Der Durchschnittspreis für zum Verkauf stehende Studios in Dubai Marina liegt bei 754 000 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer werden in Dubai Marina im Durchschnitt für 1,2 Mio. AED verkauft.
Geräumige Wohnungen mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Dubai Marina kosten im Durchschnitt 1,8 Mio. AED. 3-Bedroom-Wohnungen zum Verkauf in Dubai Marina kosten durchschnittlich 3 Mio. AED.
DOWNTOWN DUBAI
Downtown Dubai ist dank seiner Nähe zu vielen Attraktionen der Stadt ein beliebter Standort für Investitionen in Wohnungen in Dubai. Downtown Dubai, das so genannte "Zentrum des Jetzt", beherbergt den Burj Khalifa, die Dubai Mall und den Souk Al Bahar.
Das Gebiet ist bekannt für seine luxuriösen Hochhauswohnungen im Herzen von Downtown und die etwas beschaulicheren Wohnungen in Old Town. Die Anziehungskraft der Gegend ist garantiert von Dauer, denn der Burj Khalifa ist eine der meistbesuchten Touristenattraktionen der Welt.
Downtown Dubai bietet einen beneidenswerten Lebensstil. Die höheren Preise tun der Attraktivität der zum Verkauf stehenden Wohnungen in Downtown Dubai keinen Abbruch, da es einen soliden Sekundärmarkt gibt. Die Kapitalrendite für Investitionen in Downtown Dubai beträgt 5,18 %.
Die Preise liegen vorhersehbar auf der höheren Seite, wobei die zum Verkauf stehenden Studios in Downtown Dubai im Durchschnitt 1 Mio. AED kosten. Die Preisvorstellung für 1-Schlafzimmer-Wohnungen zum Verkauf in Downtown Dubai liegt im Durchschnitt bei 1,5 Mio. AED.
Die luftigen 2-Schlafzimmer-Wohnungen zum Verkauf in Downtown Dubai haben einen Verkaufspreis von 3 Mio. AED. Wohnungen mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Downtown Dubai kosten im Durchschnitt 4,9 Mio. AED.
JUMEIRAH LAKE TOWERS (JLT)
JLT-Gebäude bieten einige der besten Bereiche für Investitionen in Dubai-Immobilien
JLT bietet großartige Investitionsmöglichkeiten in Dubai-Immobilien
Wenn wir uns mit den Besonderheiten von Immobilieninvestitionen in Dubai befassen, sollten Sie auch die Jumeirah Lake Towers (JLT) in Betracht ziehen, wenn Sie ausschließlich Wohnungen im Emirat kaufen möchten.
Wenn es um erschwingliche Immobilieninvestitionen in Dubai geht, sind die Wohnungen in JLT eine gute Wahl. Die zum Verkauf stehenden Hochhauswohnungen in JLT befinden sich gegenüber der luxuriöseren Entwicklung von Dubai Marina. Dennoch bieten sie ähnliche Annehmlichkeiten zu einem niedrigeren Preis, was sie zur besten Investition in Dubai zu erschwinglichen Preisen macht.
Die Rendite für eine Investition in Jumeirah Lake Towers beträgt 6,82 %. Die Bewohner haben Zugang zu einem breiten Angebot an gastronomischen Einrichtungen, Bars und Freizeiteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Pools und Fitnesscenter. Für einen Einkaufsbummel gibt es die gut ausgestattete Dubai Marina Mall auf der anderen Straßenseite und die Ibn Battuta Mall und die Mall of the Emirates, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Der Durchschnittspreis für den Kauf von Studios in JLT liegt bei 451.000 AED.
Der Preis für Wohnungen mit 1 Schlafzimmer liegt in JLT bei durchschnittlich 822.000 AED.
Geräumige Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, die in Jumeirah Lake Towers zum Verkauf stehen, kosten 1,3 Mio. AED. Der Verkaufspreis für Wohnungen mit 3 Schlafzimmern in JLT beträgt im Durchschnitt 1,5 Mio. AED.
DUBAI SILICON OASIS
Dubai Silicon Oasis ist eine der besten Gegenden für Immobilieninvestitionen. Das Gebiet ist beliebt bei Investoren und Hauskäufern, die an erschwinglichen Wohnungen zum Verkauf in Dubai interessiert sind.
Dubai Silicon Oasis ist ein begehrtes Viertel mit zahlreichen Gewerbeflächen und Annehmlichkeiten wie Parks, Restaurants, Schulen in der Nähe sowie Krankenhäusern und Kliniken.
DSO begann als Zentrum für Technologie-Start-ups, entwickelte sich aber schnell zu einem pulsierenden Wohnviertel. Wer in Dubai Silicon Oasis wohnen möchte, hat die Qual der Wahl zwischen einer Vielzahl von Immobilienarten. Die Kapitalrendite für Investitionen in Dubai Silicon Oasis beträgt 6,82 %.
Die Wohnungen in Dubai Silicon Oasis reichen von gemütlichen Studios bis hin zu geräumigen 3-Schlafzimmer-Wohnungen. Dies macht es ideal für alle Bewohner, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien.
Gemütliche Studios zum Verkauf in Dubai Silicon Oasis haben einen durchschnittlichen Verkaufspreis von AED 327k. Der Verkaufspreis für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in DSO beträgt im Durchschnitt 473 AED.
Eine luftige 2-Bedroom-Wohnung zum Verkauf in Dubai Silicon Oasis hat einen durchschnittlichen Verkaufspreis von AED 801k. 3-Bedroom-Wohnungen zum Verkauf in DSO kosten im Durchschnitt 1,1 Mio. AED.
INTERNATIONAL CITY
International City ist eine weitere hervorragende Option für den Kauf von Immobilien in Dubai. Es ist eine der besten Gegenden, um Wohnungen in Dubai zu einem erschwinglichen Preis zu kaufen. Es ist eine "International City" im wahrsten Sinne des Wortes und beherbergt länderspezifische Gebäudecluster. Das Viertel ist für seine unverwechselbare Architektur bekannt.
International City verfügt über zahlreiche länderspezifische Wohnviertel und Einzelhandelsgeschäfte. Die erste Phase der Gemeinde umfasst diese länderspezifischen Einzelviertel:
China District
England District
France District
Greece District
Spain District
Morocco District
Italy District
Emirates District
The Central District
The Forbidden City
The Lake District
International City IS liegt in der Nähe von Al Warqa'a und dem Global Village, gegenüber dem Dubai Central Fruit and Vegetable Market, und erstreckt sich über 8,2 km². Die Erschwinglichkeit und die gebotenen Annehmlichkeiten machen dieses Gebiet zu einem der besten Orte für den Kauf von Immobilien in Dubai. Die Rendite für Investitionen in diesem Gebiet liegt bei beeindruckenden 7,52 %.
Ein erschwingliches Studio zum Verkauf in International City kostet im Durchschnitt 228 000 AED. Die Preisvorstellung für 1-Schlafzimmer-Wohnungen zum Verkauf in International City liegt im Durchschnitt bei 321.000 AED.
2-Schlafzimmer-Wohnungen zum Verkauf in International City haben eine Preisvorstellung von AED 666k. 3-Schlafzimmer-Wohnungen zum Verkauf in International City kosten im Durchschnitt 1 Mio. AED.
MEISTGESUCHTE GEBIETE FÜR DEN KAUF VON VILLEN IN DUBAI
DAMAC Hills 2 (Akoya von DAMAC)
Arabische Ranches
Dubai Hills Estate
Palme Jumeirah
Jumeirah Village Circle (JVC)
Wenn es um die besten Gebiete für Immobilieninvestitionen in Dubai geht, sind Villen eine weitere gute Option. Den neuesten Verkaufstrends zufolge steht DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC) an erster Stelle der Immobiliensuchenden, die sich für den Kauf von Villen in Dubai interessieren. Arabian Ranches und Dubai Hills Estate rangieren auf den Plätzen zwei und drei in der Liste der beliebtesten Optionen, dicht gefolgt von Palm Jumeirah und Jumeirah Village Circle (JVC).
DAMAC HILLS 2 (AKOYA BY DAMAC)
DAMAC Hills 2, früher bekannt als Akoya by DAMAC, ist das beliebteste Gebiet für den Kauf von Villen in Dubai. In der Nähe der Al Qudra Seen gelegen, ist die ruhige Wohnanlage bei Investoren und Hauskäufern gleichermaßen beliebt, da sie einen umweltfreundlichen Lebensstil bietet. Es ist Dubais erste grüne Wohnsiedlung.
Ein weiterer Grund, in DAMAC Hills 2 zu investieren, ist die Tatsache, dass es derzeit einer der günstigsten Orte für den Kauf von Immobilien in Dubai ist. Das ist überraschend, wenn man bedenkt, dass das Gebiet in unmittelbarer Nähe zum Gelände der Expo 2020 liegt.
Der Kauf von Villen in AKOYA DAMAC Hills 2 bietet eine solide langfristige Investition mit beeindruckender Rendite. Die Rendite für Investitionen in DAMAC Hills 2 beträgt 4,89 %. Möchten Sie Immobilien in DAMAC Hills 2 kaufen? Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile des Wohnens in Damac Hills 2 zu berücksichtigen.
Die durchschnittlichen Kosten für Villen mit 3 Schlafzimmern, die in DAMAC Hills 2 zum Verkauf stehen, liegen bei 1,1 Mio. AED im Durchschnitt. Die durchschnittliche Preisvorstellung für Villen mit 4 Schlafzimmern in DAMAC Hills 2 liegt bei 1,5 Mio. AED.
Wer eine Villa mit 5 Schlafzimmern in DAMAC Hills 2 kaufen möchte, muss im Durchschnitt 1,9 Mio. AED berappen. Geräumige Villen mit 6 Schlafzimmern, die in der Gegend zum Verkauf stehen, kosten durchschnittlich 2,6 Mio. AED.
ARABIAN RANCHES
Die zum Verkauf stehenden Villen in Arabian Ranches bieten Investoren eine der besten Investitionsmöglichkeiten in Dubai. Der nächste Punkt auf unserer Liste der besten Gebiete für Investitionen in Immobilien in Dubai ist die beliebte Villengemeinde Arabian Ranches. Das Interesse derjenigen, die in Dubai investieren wollen, hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen.
Die Langlebigkeit der Off-Plan-Projekte und das Wiederaufleben des Sekundärmarktes für Immobilien in diesem Gebiet haben für ein anhaltendes Interesse an Arabian Ranches gesorgt, insbesondere für Familien, die nach Investitionsmöglichkeiten in Dubai-Immobilien suchen. Arabian Ranches ist zweifelsohne einer der besten Orte für Immobilieninvestitionen in Dubai
Die erwartete Kapitalrendite in Arabian Ranches liegt bei 4,99 %. Von einzigartig gestalteten Familienvillen bis hin zu einer Fülle von Einrichtungen und Annehmlichkeiten ist dieses Gebiet definitiv die beste Investition in Dubai, wenn Sie auf der Suche nach Villen sind.
Die durchschnittliche Preisvorstellung für Villen mit 3 Schlafzimmern in Arabian Ranches liegt bei 3 Mio. AED. Der Durchschnittspreis für Häuser mit 4 Schlafzimmern, die in Arabian Ranches zum Verkauf stehen, beträgt 4,7 Mio. AED.
Ein opulentes und luftiges 5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Arabian Ranches kostet im Durchschnitt 5,9 Mio. AED. Luxuriöse Villen mit 6 Schlafzimmern, die in Arabian Ranches zum Verkauf stehen, kosten im Durchschnitt 9,7 Mio. AED.
DUBAI HILLS ESTATE
Dubai Hills Estate ist eine der beliebtesten Gegenden für den Kauf von Villen in Dubai. Das gesamte Gebiet ist sorgfältig um einen spektakulären 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz herum angelegt.
Dubai Hills Estate bietet ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit, wie man es von einem gut integrierten Emaar-Viertel erwartet. Durch die zentrale Lage dieser Wohnanlage befinden sich Käufer und potenzielle Bewohner in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Verkehrswegen. Die Rendite für Investitionen in Dubai Hills Estate beträgt 5,28 %.
Die Gemeinde bietet einen einfachen Zugang zu den beliebtesten Attraktionen und Bezirken Dubais, wie Downtown Dubai und Dubai Marina. Die Wohneinheiten sind nach umweltfreundlichen Standards konzipiert.
In Dubai Hills Estate werden 3-Bett-Wohnungen für durchschnittlich 3,9 Mio. AED zum Verkauf angeboten. Der durchschnittliche Preis für Villen mit 4 Schlafzimmern, die in Dubai Hills Estate zum Verkauf stehen, beträgt 4,5 Millionen.
Der Preis für eine zu verkaufende 5-Zimmer-Wohnung in der Gegend beträgt im Durchschnitt 6,2 Mio. AED. Die durchschnittlichen Investitionskosten für eine Villa mit 6 Schlafzimmern, die in Dubai Hills Estate zum Verkauf steht, betragen 18 Mio. AED.
PALM JUMEIRAH
Palm Jumeirah ist eine der besten Gegenden zum Kauf von Immobilien in Dubai
Wenn es um allgemeine Immobilieninvestitionen in Dubai geht, ist Palm Jumeirah immer eine Überlegung wert. Palm Jumeirah, ein Dauerbrenner für Immobilienkenner. Die Rendite für Investitionen in Palm Jumeirah beträgt 5,30 %.
Die gehobene Lage und die vielfältigen Projekte haben die Palme zu einem der zuverlässigsten Orte für Investitionen in Immobilien in Dubai gemacht. Es ist auch eine der besten Gegenden, um Villen in Dubai zu kaufen, mit einem atemberaubenden Blick auf den Arabischen Golf.
Investoren können Villen mit 3 Schlafzimmern in Palm Jumeirah für durchschnittlich 10 Mio. AED erwerben. Der durchschnittliche Preis für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Palm Jumeirah beträgt 15 Mio. AED.
Wer eine luxuriöse Immobilie sucht, kann eine opulente Villa mit 5 Schlafzimmern für durchschnittlich 20 Mio. AED erwerben.
Der Verkaufspreis für eine Villa mit 6 Schlafzimmern liegt bei 40 Mio. AED.
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE (JVC)
Jumeirah Village Circle (JVC) bietet Investoren ebenfalls die besten Investitionsmöglichkeiten in Dubai. Nakheels gemischte Wohnanlage Jumeirah Village Circle (JVC) taucht immer wieder in der Liste der besten Gebiete für Investitionen in Immobilien in Dubai auf.
Die leichte Erreichbarkeit von Dubai Marina, JLT und Jebel Ali sowie die äußerst wettbewerbsfähigen Preise für die Villen und Apartments in JVC haben zu einem anhaltenden Interesse an diesem Gebiet geführt. Die Investitionsrendite in JVC beträgt beeindruckende 5,94 %.
Hauskäufer und Investoren können Villen mit 3 Schlafzimmern in Jumeirah Village Circle für durchschnittlich 2 Mio. AED erwerben.
Der Durchschnittspreis für Villen mit 4 Schlafzimmern, die in JVC zum Verkauf stehen, liegt bei 2,3 Mio. AED.
Der Preis für ein größeres Haus mit 5 Schlafzimmern, das in JVC zum Verkauf steht, beträgt 3,3 Mio. AED.
WELCHES SIND NUN DIE BELIEBTESTEN GEBIETE FÜR INVESTITIONEN IN DUBAI?
Wie Sie sehen können, glauben viele Einwohner, dass der Kauf von Immobilien in Dubai eine gute Investition ist und die Immobilienpreise für Investoren günstig sind. Wer luxuriöse Wohnungen zum Verkauf in Dubai sucht, kann sich für Downtown Dubai oder Dubai Marina entscheiden.
Wer jedoch auf der Suche nach günstigen Wohnungen in Dubai ist, kann sich für Wohnungen in Dubai Silicon Oasis und International City entscheiden. JLT ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für preisgünstige Wohnungen in Dubai.
Ebenso bietet Dubai eine Reihe von luxuriösen Villen in verschiedenen Gebieten zum Verkauf an. Zu den beliebtesten gehören DAMAC Hills 2, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah und JVC.
Interessanterweise bietet JVC die höchste Rendite für Investitionen in zum Verkauf stehende Villen in Dubai, was es zu einer Top-Option für Investoren macht.
WELCHES SIND DIE BELIEBTESTEN GEBIETE FÜR EIGENTUMSWOHNUNGEN?
Es gibt eine lange Liste von Eigentumsgebieten in Dubai, aus denen Investoren wählen können, und es ist wichtig, den richtigen Standort zu wählen. Die Wahl des richtigen Gebiets ist für Immobilieninvestitionen in Dubai von entscheidender Bedeutung, da sie sich auf die Rendite auswirken kann, die Sie in ein paar Jahren erwarten können.
WELCHES SIND EINIGE DER BESTEN OFF-PLAN-GEBIETE?
Dubailand, Dubai South, Mohammad Bin Rashid City, Business Bay und Downtown Dubai bieten Off-Plan-Immobilien im Emirat.
Damit sind wir am Ende unseres Leitfadens über die beliebtesten Orte für Immobilieninvestitionen in Dubai angelangt. Wir haben die beliebtesten Gebiete für den Kauf von Wohnungen und Villen in Dubai mit beeindruckenden Renditen für jedes Gebiet zusammengestellt. Die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Dubai hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Investoren sollten sich über die verschiedenen rechtlichen Schritte im Klaren sein, die mit dem Kauf von Immobilien in Dubai verbunden sind. Vergewissern Sie sich, dass der gesamte Papierkram erledigt ist und unterschreiben Sie die notwendigen Verträge, bevor Sie den Verkauf abschließen.