In Dubai leben mehr als drei Millionen Menschen, und natürlich wollen sie alle in der besten Gegend der Stadt wohnen. Natürlich hängt die beste Wohngegend in Dubai von den persönlichen Vorlieben und Wohnbedürfnissen der Menschen ab, aber die Entscheidung über die beste Wohngegend in Dubai geht über die Parameter der Vorlieben hinaus.
Das Emirat Dubai verfügt über eine vielseitige Mischung von Wohngebieten, zu denen neuere, eigenständige Stadtteile und ältere Gemeinden gehören, die in regelmäßigen Abständen erneuert werden, um den sich ändernden Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Jedes dieser Viertel verfügt über alle Annehmlichkeiten, die seine Bewohner benötigen, und bietet einen sehr hohen Lebensstandard. Die Frage, welches der beste Ort zum Leben in Dubai ist, lässt sich also nicht so einfach beantworten.
Allerdings haben sich einige Viertel im Laufe der Zeit organisch weiterentwickelt und sind beliebter geworden als andere. Dies ist der Fall bei Dubai Marina, das als der beste Ort zum Leben in Dubai angesehen werden kann. Heute gehen wir der Frage nach, warum Dubai Marina nach wie vor so beliebt ist wie zu Beginn des Jahres 2003.
DUBAI MARINA IST DER BESTE ORT ZUM LEBEN IN DUBAI
Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Dubai Marina der beste Ort zum Leben in Dubai ist. Die Preise basieren auf Daten, die in den letzten sechs Monaten auf Bayut gesammelt wurden.
Worauf achtet man normalerweise, wenn man sich für einen Wohnort in Dubai entscheidet oder in der Stadt investieren möchte? Die meisten Menschen würden das berücksichtigen:
Die Annehmlichkeiten, die in der Gegend vorhanden sind
Unterhaltungsmöglichkeiten vor Ort
Die Anbindung des Gebiets an den Rest der Stadt
Verfügbare Transportmöglichkeiten
Die durchschnittliche Kapitalrendite und die Mietkosten
Auf der Grundlage dieser Parameter würde Dubai Marina, wenn Sie es analysieren, sicherlich als der beste Ort zum Leben in Dubai gelten.
Dubai Marina erstreckt sich über eine Fläche von 4,6 Millionen Quadratmetern und ist das Herzstück des Gebiets, das wir heute als "New Dubai" kennen. Hier gibt es luxuriöse Wohnungen, schillernde Restaurants, Sporteinrichtungen und eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten. Daher gilt es als die beste Wohngegend in Dubai.
In den letzten sechs Jahren war Dubai Marina stets die meistgesuchte Gegend für die Anmietung und den Kauf von Immobilien in Dubai. Sogar im jüngsten jährlichen Mietbericht für Dubai 2020 belegte die Marina den ersten Platz bei den Wohnungsmieten. Aus der Analyse des jährlichen Verkaufsberichts für Dubai 2020 geht hervor, dass der Bezirk auch die beliebteste Wahl für diejenigen ist, die eine Wohnung im Emirat kaufen möchten.
Dies ist vor allem deshalb bemerkenswert, weil sich Dubai ständig weiterentwickelt und neuere Ortschaften entstanden sind. Dennoch hat Dubai Marina seinen Charme bewahrt und ist zu Recht als der beste Ort zum Leben für Auswanderer und Einheimische in Dubai bekannt.
Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach der besten Wohngegend in Dubai für Familien oder nach der besten Wohngegend in Dubai für Singles sind, Dubai Marina wird wahrscheinlich ganz oben auf der Liste stehen.
Dubai Marina hat sich seinen Charme als Herzstück des "Neuen Dubai" bewahrt, auch wenn in der Umgebung neue Entwicklungen auftauchen.
UNTERHALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Wenn Ihr Lebensmotto "hart arbeiten und noch härter feiern" lautet, ist Dubai Marina genau die richtige Gegend für Sie. Hier gibt es jede Menge Unterhaltungsmöglichkeiten, die Sie nach einem langen Arbeitstag oder an den Wochenenden aufsuchen können. Aus diesem Grund ist Dubai Marina die beste Gegend zum Leben in Dubai für Touristen und der beste Ort zum Leben in Dubai als Expat.
Sie können an den Strand gehen und Wassersportarten wie Jetski, Paddle-Boarding usw. betreiben. Und wenn Sie das Nachtleben lieben, gibt es in Dubai Marina einige tolle Clubs mit hervorragenden Happy-Hour-Angeboten. Sie haben die Wahl zwischen schicken Bars, Pubs der alten Schule und Sportbars.
Wenn Sie einkaufen möchten, finden Sie in den Geschäften der Dubai Marina Mall so ziemlich alles, was Sie brauchen. Wie Sie sehen können, ist das Leben in Dubai Marina aufregend, und deshalb ist es der beste Ort zum Leben für Auswanderer in Dubai.
VERBINDLICHKEIT
Wenn Sie nicht gerne mit dem Auto fahren, ist Dubai Marina auch hier der perfekte Ort zum Leben für Sie. Die leichte Erreichbarkeit verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel macht Dubai Marina zum besten Ort zum Leben in Dubai. In der Nähe befinden sich zwei Metrostationen - die Dubai Marina Metro Station und die DMCC Metro Station.
Das gibt Ihnen den Luxus, einfach zu pendeln, was die meisten Bewohner anderer Stadtteile in Dubai nicht haben. Wenn Sie nicht in der Nähe dieser beiden Stationen wohnen, können Sie einfach die Straßenbahn benutzen. Es gibt auch die Möglichkeit, Careem Bike für Ihre Fahrten innerhalb des Gebiets zu nutzen.
Wenn Sie ein Auto besitzen, gibt es genügend Parkplätze. Noch wichtiger ist, dass das Viertel an alle Hauptverkehrsstraßen in Dubai angeschlossen ist. Für die Bewohner von Dubai Marina ist es also eine Win-Win-Situation.
Die Aussicht auf die DMCC Metro Station und die vielen Transportmöglichkeiten machen Dubai Marina zum besten Ort zum Leben in Dubai
Wer in Dubai Marina wohnt, hat Zugang zu zwei Metrostationen - DMCC und Sobha Realty
EIN PULSIERENDER UND LUXURIÖSER LEBENSSTIL
Die Nachfrage nach Wohnungen in Dubai Marina ist aufgrund des Lebensstils, den sie bieten, hoch. Unabhängig von Ihrem Familienstatus können Sie in Dubai Marina schöne und luxuriöse Wohnungen finden.
Diese Wolkenkratzer haben Health Clubs, voll ausgestattete Fitnessstudios, Schwimmbäder, Kinderzentren, Sportplätze, Saunen und andere Einrichtungen zu bieten. Außerdem können die Bewohner im Dubai Marina Park joggen und dabei ein paar Kalorien verbrennen.
Wenn Sie eine Wohnung in Dubai Marina mieten, bekommen Sie das ganze Paket. Zusammenfassend kann man sagen, dass der schicke urbane Lebensstil, den Dubai Marina zu bieten hat, es zum besten Ort zum Leben für Expats in Dubai macht.
BELIEBTE WOHNGEBIETE IN DUBAI MARINA ZUM MIETEN
In Dubai Marina gibt es viele beeindruckende Wohngebäude und Wohngemeinschaften. Da sie sich in einem Hafengebiet befinden, sind sie alle erstklassig in Bezug auf Luxus, Service und Architektur. Einige Gebäude werden jedoch gegenüber anderen bevorzugt.
Marina Diamonds ist die beliebteste Ansammlung von Wohntürmen für Mietwohnungen in der Gegend. Der Startpreis für Mietwohnungen in Marina Diamonds liegt bei 28.000 AED pro Jahr. In Marina Diamonds werden Wohnungen mit bis zu 3 Schlafzimmern angeboten.
Die nächste beliebte Wohnanlage für Mieter sind die DEC Towers. Die durchschnittliche Anfangsmiete für Wohnungen in den DEC Towers liegt bei 30.000 AED pro Jahr.
Potenzielle Mieter haben auch Interesse an den Manchester Towers gezeigt. Um Wohnungen in den Manchester Towers zu mieten, muss man ein jährliches Mindestbudget von 26.000 AED aufbringen.
Andere Wohngebäude, die von Mietern bevorzugt werden, sind der Princess Tower und der Studio One Tower, wo die Jahresmieten bei 45.000 bzw. 34.000 AED beginnen.
BELIEBTE GEBIETE FÜR DEN KAUF VON WOHNUNGEN IN DUBAI MARINA
Die DEC Towers stehen ganz oben auf der Präferenzliste von Investoren, die auf der Suche nach Wohnungen zum Verkauf in Dubai Marina sind. Die Preise für die zum Verkauf stehenden Wohnungen in den DEC Towers beginnen bei 525 000 AED.
Potenzielle Käufer haben auch Interesse an Marina Diamonds gezeigt, wo Wohnungen in Studio-, 1- und 2-Bett-Konfigurationen angeboten werden. Der Mindestpreis für den Kauf von Wohnungen in Marina Diamonds liegt bei 400 000 AED.
Die drittbeliebteste Option ist Marina Gate. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Marina Gate sind etwas teurer und können Sie mindestens 1,07 Mio. kosten.
Ebenfalls beliebt bei Investoren sind der Marina Pinnacle und der Manchester Tower, in denen Wohnungen bereits für 550 000 AED bzw. 385 000 AED zu haben sind.
ROI FÜR DEN BESTEN ORT ZUM LEBEN IN DUBAI
Wenn Sie als Investor eine Wohnung in Dubai Marina kaufen möchten, ist die Kapitalrendite ein wichtiger Aspekt. Laut dem Bayut | dubizzle 2020-Verkaufsbericht bietet Dubai Marina die höchste Kapitalrendite unter den zum Verkauf stehenden Luxuswohnungen. Investoren können für Wohnungen in Dubai Marina eine gesunde durchschnittliche Rendite von 6,2 % erwarten, basierend auf den prognostizierten Mieteinnahmen.
Diese hohe Rendite ist ein weiterer Grund, warum viele Investoren Dubai Marina als eine der besten Gegenden für Investitionen in Dubai ansehen. Die Mietrenditen sind immer hoch, da die Nachfrage nach Mietobjekten in der Marina-Region konstant hoch ist.
WIE VIEL KOSTET EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DUBAI MARINA?
Eine 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Dubai Marina kann zwischen AED 48k und AED 250k pro Jahr kosten. Wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung in Dubai Marina kaufen möchten, liegt die Preisspanne zwischen AED 570k und AED 6,75M.
WO KANN MAN IN DUBAI AM GÜNSTIGSTEN WOHNEN?
Zu den günstigsten Wohnorten in Dubai gehören International City, Deira, Jumeirah Village Circle (JVC) und Al Qusais.
WELCHES SIND DIE BESTEN WOHNORTE IN DUBAI FÜR FAMILIEN?
Es gibt mehrere familienfreundliche Gegenden in Dubai, die für einen langfristigen Wohnsitz in Frage kommen. Zu den besten Wohngegenden in Dubai für Familien gehören JBR (Jumeirah Beach Residence), Jumeirah Lake Towers (JLT) und Motor City.
Dubai Marina ist ebenfalls ideal für alle, die ein luxuriöses, familienfreundliches Leben suchen. Obwohl viele der Annehmlichkeiten, die sie bietet, auch in anderen beliebten Vierteln der Stadt zu finden sind, ist einer der wichtigsten Gründe für die unangefochtene Position der Marina als die Krönung der Immobilien in Dubai die Tatsache, dass sich die Anlage ständig weiterentwickelt.
Für potenzielle Investoren, die auf der Suche nach lukrativen Angeboten in Dubai Marina sind, stehen eine Handvoll Off-Plan-Projekte zur Verfügung. Darüber hinaus beherbergt der Ort einige renommierte Institutionen in Dubai, darunter die gehobenen Restaurants am Pier 7.
Natürlich gibt es noch weitere Restaurants in Dubai Marina, in denen Sie Ihre Geschmacksnerven verwöhnen können. Für diejenigen, die gerne trainieren, gibt es mehrere gute Fitnessstudios in der Gegend, und die Vielfalt der Outdoor-Aktivitäten in Dubai Marina sorgt dafür, dass Sie kaum enttäuscht werden. Daher können wir mit Fug und Recht behaupten, dass dies der beste Ort zum Leben in Dubai ist!