District 11, Mohammed Bin Rashid City

ÜBER DISTRICT 11

Der südlich von Downtown Dubai und Meydan gelegene District 11 (D-11) ist eine Wohnsiedlung mit Wohnungen, Villen und Stadthäusern. Die Gemeinde liegt an der Ecke der Dubai-Al Ain Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und ist ein aufstrebendes Zentrum von Dubai. D-11 ist Teil der Master Community von Mohammed Bin Rashid City (MBR City), einer der größten gemischt genutzten Siedlungen in Dubai. Angesichts der aktuellen Entwicklungen in diesem Gebiet wird erwartet, dass MBR das nächste "Stadtzentrum" des Emirats werden wird.

ZUSAMMENFASSUNG

• Vielfalt bei den zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien.

• Häuser, die in Gärten, Parks und Gemeinschaftseinrichtungen eingebettet sind.

• Wohngemeinschaft mit geringer Dichte.

• Häuser, die so konzipiert sind, dass sie den Lebensraum maximieren.

• Leichter Zugang zum Rest von Dubai über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Dubai-Al Ain Road.

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

In Distrikt 11 gibt es etwa 6.000 Wohneinheiten, die in verschiedene Parzellen" unterteilt sind. Diese Parzellen wiederum sind in verschiedene architektonische Designs und Bevölkerungsdichten unterteilt:

Die Bewohner des Distrikts haben Zugang zu Parks, Landschaftsgärten, Schulen, Einzelhandelsgeschäften und einer Vielzahl anderer Annehmlichkeiten.

IMMOBILIEN IN DISTRIKT 11

Die Grundstücke in Distrikt 11 sind in verschiedene Parzellen unterteilt. Meydan Heights South ist ein Wohngebiet der Emirates Airlines, während andere Parzellen aus Villen, Stadthäusern und Apartmenthäusern mit geringer bis mittlerer Dichte bestehen.

Die Villen in District 11 verfügen über 3, 4 und 5 Schlafzimmer und überdachte Flächen zwischen ca. 2.500 m² und 4.200 m². Es handelt sich um zwei- und dreistöckige Häuser mit exquisiten Glasterrassen, die einen atemberaubenden Blick auf den Park bieten. Die stilvollen Innenräume sind mit europäischen Einbauten und Armaturen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste- und Dienstmädchenzimmer, und es gibt überdachte Außenparkplätze für 2 Fahrzeuge.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN DISTRIKT 11

Derzeit gibt es keine U-Bahn-Stationen, die D-11 bedienen. Dies wird sich jedoch mit der Fertigstellung von MBR City ändern, wenn die Bewohner Zugang zur Etihad Rail haben, die im nächsten Jahr fertiggestellt werden soll. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die Business Bay und die Noor Bank, die 15 bis 20 Minuten entfernt sind.

Die beste Art der Fortbewegung in District 11 ist das eigene Auto. Sobald die Bauarbeiten fortschreiten, werden die öffentlichen Parkplätze in District 11 zunehmen, aber die Wohngebäude bieten ausreichend Parkplätze für die Bewohner. Da der Bezirk an der Kreuzung der E311 und der Al-Ain Road liegt, ist der Rest von Dubai mit dem Auto leicht zu erreichen

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON DISTRIKT 11

In den verschiedenen Parzellen von D-11 gibt es mehrere Einzelhandelsgeschäfte. Diese sorgen für die täglichen Einkäufe der Bewohner. Zu den Supermärkten in der Nähe von Distrikt 11 gehören der West Zone Fresh Supermarkt und Spinneys Market (Nad Al Sheba 1), die beide etwa 10 Minuten von der Gemeinde entfernt sind. Weitere beliebte Supermärkte sind Carrefour in der Nähe des Burj Khalifa Boulevards und Lulu Express in der Gegend von Al Quoz.

MOSCHEEN IM BEZIRK 11

Es gibt 4 Moscheen im Distrikt 11, in den Parzellen A, B und J.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DISTRIKT 11

Die nächstgelegene Kirche ist die City Hill Global Church. Es handelt sich um eine internationale Gemeinde, die nur 3 Minuten von Distrikt 11 entfernt ist.

Im Umkreis von 30 Minuten um die Gemeinde befinden sich auch einige Hindu-Tempel, wie der Shiva-Tempel, der Shirdi Sai Baba Mandir und der Shrinathji-Tempel.

SCHULEN IN DER NÄHE VON DISTRIKT 11

Für Familien, die in der Gemeinde wohnen, gibt es mehrere Schulen in der Nähe von District 11, die eine hochwertige Ausbildung anbieten, wie z. B.:

• North London Collegiate School

• Internationale Schule Hartland

Beide Schulen befinden sich in MBR City. Sie wurden erst kürzlich gegründet und bieten den IB-Lehrplan bis zur 12. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Repton Academy, 15 Minuten von der Gemeinde entfernt.

Zu den Kindergärten in der Nähe von District 11 gehören:

• Blossom Downtown Nursery

• Jumeirah Internationale Kinderkrippe

• New Dubai Kinderkrippe

Das Kent College Dubai ist nur drei Minuten entfernt und bietet Kurse für Schüler der Unter- und Oberstufe (11 bis 18 Jahre) an. Für eine höhere Ausbildung können sich die Schüler an die Dubai International Academy City wenden, die weniger als 15 Minuten vom Distrikt 11 entfernt ist.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON DISTRICT 11

In der Nähe von District 11 gibt es mehrere Kliniken und Krankenhäuser, z. B:

• Emirates Hospital

• Amerikanisches Krankenhaus

• Aster Hospital

Weitere hochmoderne medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind das Mediclinic Welcare Hospital und das Saudi German Hospital. Ganz zu schweigen davon, dass D-11 über die E66 nur 15 Minuten von Dubai Healthcare City entfernt ist. Dubai Healthcare City ist eine Freizone für das Gesundheitswesen im Emirat mit hochmodernen Krankenhäusern und Forschungseinrichtungen.

GEBITE IN DER NHE

Obwohl D-11 nicht im Stadtzentrum liegt, sind die wichtigsten Geschäfts- und Freizeitviertel über das Straßennetz leicht zu erreichen. Zu den nahe gelegenen Gebieten gehören:

• Business Bay

• Stadtzentrum von Dubai

• Dubai Design Distrikt

• Al Quoz

Alle diese wichtigen touristischen Ziele und Geschäftsviertel grenzen an MBR City. Sie befinden sich auch in der Nähe von D-11.

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON DISTRIKT 11

Zu den Einkaufszentren in der Nähe von District 11 gehört die Dubai Mall, das ultimative Einkaufs- und Unterhaltungszentrum im Emirat. Hier können Sie nicht nur in Hunderten von Geschäften einkaufen, sondern auch eine Vielzahl einzigartiger Erlebnisse genießen, wie z. B. Virtual Reality, Eislaufen und Flugsimulationen, um nur einige zu nennen.

Die Meydan One Mall soll bis zum Jahr 2020 fertiggestellt werden. Die Meydan One Mall in MBR City wird voraussichtlich über 600 Einzelhandelsgeschäfte und über 100 gastronomische Einrichtungen umfassen. Das Einkaufszentrum wird auch viele Attraktionen bieten, darunter den größten tanzenden Springbrunnen der Welt, Indoor-Sportanlagen mit Wassersportmöglichkeiten und eine 1 km lange Indoor-Skipiste.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON DISTRICT 11

Zu den beliebten Restaurants in der Nähe des District 11 gehören The Cheesecake Factory und P.F Chang's, die sich beide in der Dubai Mall befinden. Es gibt viele weitere Cafés und Restaurants in der Nähe von Downtown Dubai, wie z. B:

• Amore Café

• Al Hamidieh Downtown

• Caribou Kaffee

Für feines Essen kann man das Atmosphere im Burj Khalifa und das Ewaan im The Palace Downtown Hotel aufsuchen. Wenn Sie die thailändische Küche bevorzugen, können Sie eine 25-minütige Fahrt zum Farm Restaurant in der Gegend von Al Barari unternehmen, das eine magische Atmosphäre mit Seen, Wasserwegen und Gärten bietet.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON BEZIRK 11

MBR City liegt in der Nähe der Küstenlinie des Emirats. Das bedeutet, dass die Bewohner bei Lust und Laune zu den Stränden in der Nähe von Distrikt 11 wie Sunset Beach, Jumeirah Beach und Kite Beach aufbrechen können. Dort können sie an den Wellen entlang spazieren oder am Ufer die Sonne genießen. Es gibt auch zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Jetski und Kitesurfen.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

In der Nähe von Distrikt 11 gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot. Es gibt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in den nahe gelegenen Gebieten wie:

• Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

• Dubai-Wasserkanal

• IMG World of Adventure

Für Tierfreunde gibt es am Ende des Dubai Creek das als Ras Al Khor Wildlife Sanctuary bekannte Feuchtgebiet.

In der Nähe von D-11 gibt es auch mehrere Golfplätze, wie The Track, Dubai Creek Golf and Yacht Club, Emirates Golf Club und Al Badia Golf Club. Wenn Sie Pferderennen und Reiten mögen, können Sie die Meydan-Rennbahn oder den Dubai Polo & Equestrian Club besuchen.

In der Nähe gibt es auch einige Museen, wie das Middle East Museum of Modern Art. Was die Wahrzeichen angeht, so liegt MBR City in der Nähe des höchsten Gebäudes der Welt, des Burj Khalifa.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Für die Bewohner von District 11 gibt es mehrere Möglichkeiten, die freie Natur zu nutzen. In der Vorstadt wurden mehrere Grünflächen und Parks angelegt. Radsportbegeisterte können die District One Cycling and Running Track in der Muscat Street besuchen, die etwa 20 Minuten von D-11 entfernt ist.

Derzeit gibt es in der Gemeinde keine Fitnesszentren, und die Bewohner müssen in Gebiete wie Motor City, Uptown Mirdif und Business Bay fahren, um diese Einrichtungen zu nutzen. Ebenso müssen die Bewohner Orte wie die Dubai Mall oder das City Centre Mirdif aufsuchen, um Schönheitssalons zu finden.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Als Teil von MBR City in Dubai können die Bewohner der Gemeinschaft an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden, insbesondere an sportlichen Aktivitäten.

WAS IST ZU BEACHTEN

Da District 11 weit vom Stadtzentrum entfernt ist, sollten die Bewohner vorzugsweise ihr eigenes Auto benutzen, um zur Arbeit und zurück zu kommen. Beachten Sie auch, dass sich viele Projekte in MBR City noch im Bau befinden. Nach ihrer Fertigstellung werden diese Projekte MBR jedoch zu einem bedeutenden Ziel in Dubai machen, das den Bewohnern von D-11 eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten wird. Letztlich ist diese Vorortgemeinde ideal für diejenigen, die einen zurückgezogenen Lebensstil bevorzugen.