District 4D, Jumeirah Village Triangle

ÜBER BEZIRK 4D, JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE (JVT)

Der Immobilienmarkt in Dubai entwickelt sich ständig weiter, und jedes Jahr kommen viele neue und innovative Projekte hinzu. Unter diesen Entwicklungen sind nachhaltige Wohnprojekte stark im Kommen. Verbesserter Lebensstil und Annehmlichkeiten, Zugänglichkeit und ein familienfreundliches Umfeld sind einige Faktoren, die die Menschen dazu bewegen, in diese Viertel zu ziehen.

Jumeirah Village Triangle (JVT) ist eine solche Wohnsiedlung, die eine große Auswahl an Familienvillen und -wohnungen bietet. Dieses Eigentumsgebiet in Dubai ist ein Masterprojekt von Nakheel Properties. Es ist in 9 Bezirke unterteilt, die je nach Art der verfügbaren Immobilien verschiedene Wohncluster aufweisen. Distrikt 4D liegt zentral innerhalb der bewachten Wohnanlage und bietet geräumige und moderne Villen und Stadthäuser mit privaten Vorgärten.

Die Villen im Bezirk 4D bieten direkten Zugang zum Gemeindepark und zur JVT-Moschee. Inmitten von Hauptverkehrsstraßen wie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road E311 und der Al Khail Road E44 gelegen, nimmt District 4D eine erstklassige Lage in der Stadt ein. Er ist nur einen kurzen (6-minütigen) Spaziergang von der Sunmarke School entfernt. JVT ist zweifellos eine der besten Gegenden für Familien in Dubai, mit relativ erschwinglichen Unterkunftskosten. Investoren können in JVT Villen zu wettbewerbsfähigen Preisen finden, die zum Verkauf stehen.

ZUSAMMENFASSUNG

• Ein Villencluster in JVT

• Liegt in der Nähe des District 4 Park

• Grenzt an zwei wichtige Autobahnen in den VAE

• Eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst

• In der Nähe der Moschee und der Schulen der Gemeinde

• Teil einer haustierfreundlichen Gemeinde in Dubai

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Jumeirah Village Triangle ist familienorientiert und haustierfreundlich, und das gilt auch für die verschiedenen Wohncluster. Das Wohnen im Distrikt 4D JVT ist ideal für alle, die eine enge Gemeinschaft in Dubai suchen, in der alle grundlegenden Annehmlichkeiten in Reichweite sind.

Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftsparks und Spielplätze, eine Moschee, ein Supermarkt, ein Café, eine Schule und ein Kindergarten zur Verfügung. Diejenigen, die einen Umzug planen, sollten sich über die in der Gegend verfügbaren Wohnimmobilien informieren. Es werden einige Mietobjekte angeboten, aber die Suche nach Villen zum Verkauf im District 4D könnte sich schwierig gestalten, da die meisten Einheiten ausverkauft sind.

IMMOBILIEN IM BEZIRK 4D, JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE

Zu den Immobilien in District 4 gehören hauptsächlich Villen und Stadthäuser mit 1 und 2 Schlafzimmern. Im Allgemeinen sind die Villen in District 4D zwischen 2.000 und 3.000 m² groß. Es könnte jedoch schwierig sein, einen freien Platz zu finden, da das JVT eine begehrte Wohnadresse ist.

Vielleicht findet man in der Gegend einige Wohngrundstücke zur Miete. Diejenigen, die hierher ziehen möchten, können sich über Mietvillen in JVT District 4D informieren.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE BEZIRK 4D, JVT

Vorzugsweise ist die private Beförderung aus zwei Gründen bequem. Das Gebiet ist über ein Netz von Hauptstraßen gut an die wichtigsten Gebiete angebunden. Pendler können die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, in weniger als fünf Minuten erreichen, während die Fahrt zur Al Khail Road, E44, etwa 5 bis 6 Minuten dauert. Außerdem stehen den Bewohnern der Villen im District 4D private Parkplätze zur Verfügung, während Besucher für eine begrenzte Zeit kostenlose Parkplätze auf der Straße finden können.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON DISTRICT 4D

Bushaltestellen in Production City befinden sich in der Nähe von JVC Villas District 4D

Diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, haben nur begrenzte Möglichkeiten. Die beste Möglichkeit ist, ein Taxi vor den Toren der Gemeinde zu nehmen oder online ein Taxi zu den nächstgelegenen Bushaltestellen in Dubai Production City zu buchen.

Die Zubringerbusse 34 und J02 halten am Centrium Tower, 12 Minuten von der Sub-Community entfernt. Die nächstgelegene Metrostation, die Jumeirah Golf Estates Metro Station, ist etwa 13 Minuten entfernt.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON DISTRICT 4D JVT

Die Bewohner können in den folgenden Geschäften und Supermärkten in der Nähe von District 4D ihre Einkäufe erledigen:

• Fresh Mint Mini Mart

• F Mart Supermarkt

• Danat Express

Danat Express ist ein kompletter Lebensmittelladen innerhalb von JVT. Er ist in etwa 4 Minuten erreichbar. Eine weitere Option ist der Fresh Mint Mini Mart, der alle Arten von Lebensmitteln, Obst, Gemüse und sogar Gewürze führt. Er ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Außerdem gibt es auf der anderen Straßenseite einen Spinneys-Laden in Dubai, den Sie bevorzugen. Spinneys in Springs 2 ist eine 12-minütige Autofahrt entfernt. Außerdem gibt es in der Nachbargemeinde Jumeirah Village Circle (JVC) zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, darunter Greens Supermarket, Jyothi's Supermarket und Ever Fresh Mart.

MOSCHEEN IN DER NÄHE VON BEZIRK 4D JVT

Für die muslimischen Bewohner von Jumeirah Village Triangle gibt es nur eine Moschee, die JVT Moschee. Sie ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während man einige weitere Moscheen in der Nähe von District 4D erreichen kann, wie z.B.:

• Samad-Moschee

• Jumaa-Moschee

• JVC-Masjid

• JVC-Moschee

• JVC-Masjid

Wie der Name schon sagt, befindet sich die JVC Masjid in der Schwestergemeinde neben der JVT. Die Samad-Moschee ist Teil der Springs-Gemeinde, die an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road liegt. Die Jumaa-Moschee in Production City wird hingegen bevorzugt für die Freitags- und Eidgebete genutzt.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON DISTRIKT 4D JVT

Die nächstgelegene Kirche ist die Casa de Oracion Torre Fuerte im Wohngebiet von Al Barsha, 18 Autominuten entfernt. Andere Kirchen in Dubai sind weiter entfernt, etwa 15 bis 20 Minuten von JVT. Die meisten von ihnen befinden sich in der Oud Metha Road und in Jebel Ali, darunter:

• St. Mary's Catholic Church, Oud Metha Rd.

• St. Franz von Assisi Kirche, Jebel Ali

• Koptisch-orthodoxe Kirche St. Mina, Jebel Ali

Auch Hindus finden in Jebel Ali Village einige Gotteshäuser. Es gibt einen Sikh-Gurudwara, Guru Nanak Darbar und einen Guru Darbar Hindu-Tempel, etwa 12 Minuten von District 4 Block D, JVT entfernt.

SCHULEN IN DER NÄHE VON DISTRIKT 4D JVT

Die Jumeirah International Nursery ist nur 2 Autominuten vom Distrikt 4D entfernt. Sie wurde 1981 gegründet und folgt dem britischen EYFS-Lehrplan. Neben JINS gibt es noch die Raffles Nursery und die Kids Kingdom Nursery in den Nachbargemeinden Springs 2 bzw. Dubai Production City.

Für ältere Schüler gibt es die Arcadia School und die Sunmarke School im Jumeirah Village Triangle.

Die Arcadia Preparatory School bietet den nationalen Lehrplan Englands an und nimmt Schüler von der Grundstufe bis zur 8. Nur 2 bis 4 Minuten entfernt liegt die Sunmarke School, die zur Fortes Education Group gehört und den nationalen Lehrplan Großbritanniens von der 1. bis zur 13.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON DISTRICT 4D JVT

Mediclinic Meadows liegt 15 Autominuten von hier entfernt in der autarken Gemeinde Meadows Dubai. Eine weitere erwähnenswerte Option ist das Emirates Hospital Day Surgery and Medical Centre, das jedoch weiter entfernt in Motor City liegt. Außerdem gibt es eine Tierklinik und eine LIFE-Apotheke in kurzer Entfernung innerhalb von JVT.

GEBITE IN DER NÄHE

Der Bezirk 4D grenzt direkt an andere Wohnblöcke innerhalb des Blocks, z. B. an den Bezirk 4G. Er liegt auch in der Nähe des Community Park, des Tennisplatzes und des Triangle Supermarktes. JVC grenzt im Osten an den Bezirk, während die Dubai Production City auf der anderen Seite der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road liegt. In etwa 15 Minuten erreicht man Dubai Marina und in mehr als 20 Minuten Downtown Dubai, das Zentrum aller Unterhaltungsaktivitäten.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON DISTRIKT 4D

Einkaufen und sich in den größten Einkaufszentren aufhalten sind Aktivitäten, die man in erster Linie mit Dubai verbindet. Doch die Bewohner des Distrikts 4D sind weit weg vom Trubel der Stadt.

JVT, wie der Name schon sagt, wurde entwickelt, um einen gesunden Lebensstil in einer ländlichen Umgebung zu fördern, in der alle Annehmlichkeiten des modernen Lebensstils leicht zu erreichen sind. Zwar gibt es in dem Gebiet keine vollwertigen Einkaufszentren, doch kann man viele Souks, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren in den Nachbarorten bequem erreichen.

Da die Gemeinde gut an die Hauptstraßen angebunden ist, können Sie die Einkaufs- und Geschäftszentren wie die Ibn Battuta Mall und die Dubai Marina Mall leicht erreichen.

Weitere Möglichkeiten in der näheren Umgebung sind The Meadows Souk and Town Center, The Pavilion at Jumeirah Park und City Centre Me'aisem in Production City.

RESTAURANTS IN DER NÄHE DES DISTRIKTS 4D

Im City Centre Me'aisem finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, wie z. B.:

• Baskin Robbins

• Paul Bäckerei und Restaurant

• Gazebo

• Chilis

• Paul im Stadtzentrum von Me'aisem

Besuchen Sie Paul und genießen Sie frisch gebackenes Brot, Kuchen und Gebäck

Es gibt zwar nicht viele Restaurants in JVT, aber die Restaurants in den Nachbarorten sind bequem zu erreichen. In der Nähe der LIFE-Apotheke gibt es ein Dine-In-Restaurant, das nur 4 Autominuten entfernt ist. Wenn Sie Lust auf Pizza haben, gibt es in 2 Minuten Entfernung Pizza/16. Außerdem befinden sich Snack Beirut, Golden Plates und Soul Street - Street Food in Dubai im Jumeirah Village Circle in der Nähe.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON DISTRIKT 4D

Die besten Strände in Dubai sind mit dem Auto in mehr als 15 Minuten zu erreichen. Aber die Fahrt lohnt sich immer, wenn Sie sich in der Sonne aalen, sich zurücklehnen, entspannen und den Adrenalinstoß bei Wassersportveranstaltungen und -aktivitäten genießen.

Marina Beach ist ein beliebter Ort für Wassersport, 15 Minuten entfernt. Andere Strände in der Nähe des Distrikts 4D, wie z. B. der Umm Suqeim Beach, sind ein beliebter Ort zum Nachtschwimmen.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in der Nähe von District 4D gehören:

• Die Adresse Montgomerie

• Dubai Miracle Garden

• Dubai Schmetterlingsgarten

• Dubai Autodrom

Obwohl die Siedlung abseits des geschäftigen Stadtlebens liegt, können die Bewohner von District 4D dennoch Freizeitaktivitäten genießen. Auf der anderen Straßenseite, in der begehrten Gemeinde Emirates Hills, ist das Address Montgomerie ein Golfparadies für alle, die das Spiel üben möchten. Außerdem verfügt es über gastronomische Einrichtungen und eine Akademie.

Die Einwohner von Dubai besuchen an den Wochenenden auch gerne den Dubai Miracle Garden und den Dubai Butterfly Garden. Der Miracle Garden befindet sich im Zentrum von Dubailand und ist über die E311 in etwa 10 Minuten zu erreichen. Von dort aus sind es noch 5 Minuten bis zur Motor City, dem Zentrum des Motorsports, dem Dubai Autodrome.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

In der Nähe von District 4D gibt es viele Gemeinschaftsparks, Spielplätze und Sportplätze. In der Tat verfügt die gesamte Siedlung in kurzen Abständen über zahlreiche Außenanlagen.

Der JVT Community Park, der Tennisplatz und das Basketballfeld sind in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Wer ein Fitnessstudio in der Nähe sucht, findet das Fitness 101 in JVC. Außerdem gibt es in JVC ein Kinder-Fitnessstudio, Little Heroes, 2 Minuten von 4D entfernt. Für Schönheits- und Entspannungsbehandlungen gibt es ein Spa im City Centre Me'aisem.

WAS IST ZU BEACHTEN

JVT im District 4D ist ideal für alle, die eine ruhige Atmosphäre in einem familienfreundlichen Viertel bevorzugen. Das Gebiet ist gut an die Hauptstraßen angebunden, so dass Sie jederzeit bequem alle wichtigen Lifestyle-Annehmlichkeiten in anderen Teilen Dubais erreichen können.