District 9I, Jumeirah Village Triangle

ÜBER BEZIRK 9I

Jumeirah Village Triangle (JVT), eines der beliebtesten Eigentumsgebiete in Dubai, ist in 9 Wohncluster unterteilt. Diese Cluster oder Untergemeinden unterscheiden sich weiter nach den verfügbaren Immobilientypen. District 9I ist einer der Villencluster in JVT mit 1-Bett- und 2-Bett-Duplex-Einheiten. Die Gemeinde verfügt über eine breite Palette von Lifestyle-Annehmlichkeiten und liegt nahe an den Hauptverkehrsstraßen. Die Bewohner finden den JVT Pond Park, den Triangle Supermarkt, das Pet Village und einige Cafés in Gehweite.

Jumeirah Village Triangle ist eine der familienfreundlichsten Wohngegenden in Dubai. In der Nähe beliebter Wohnvororte und der Sheikh Mohammed Bin Zayed E311 gelegen, hat es sich zu einem begehrten Standort im Emirat entwickelt. Die Bewohner des Distrikts 9I haben bequemen Zugang zu beliebten Unterhaltungsmöglichkeiten und Gemeinden. Außerdem sind die Immobilienpreise und Mieten im JVT District 9I wettbewerbsfähig.

ZUSAMMENFASSUNG

• Eine Untergemeinde im Jumeirah Village Triangle

• Entwickelt von Nakheel Properties

• Bietet Villen mit 1 und 2 Schlafzimmern

• Gated Community mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen

NACHBARSCHAFT

ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINSCHAFT

JVT ist ein Projekt des Hauptentwicklers Nakheel. Daher erhalten die Bewohner Zugang zu vielen Annehmlichkeiten. Zu den wichtigsten Highlights des Viertels gehören:

• Geschlossene Wohnanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst

• Familienfreundliche Umgebung

• Parks, Sportplätze und Spielplätze

• Üppiges Grün und aktiver Außenbereich

Als Teil einer der haustierfreundlichen Gemeinden in Dubai ist District 9I eine begehrte Wohnadresse. In der Nähe gibt es Familienparks, Kinderspielplätze und eine Tierhandlung. Ein weiterer Grund für die Beliebtheit des Projekts ist seine erstklassige Lage. Wer viel unterwegs ist, kann das Hauptstraßennetz in wenigen Minuten erreichen. Trotz seiner Nähe zur belebten Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und zur Al Khail Road bietet District 9I eine ruhige Umgebung. Diejenigen, die gerne in engen Gemeinschaften leben, können District 9I, JVT in Betracht ziehen.

IMMOBILIEN IM BEZIRK 9I

Die Untergemeinden in JVT sind nach den angebotenen Immobilientypen unterteilt. Bezirk 9I ist eine Ansammlung von Villen und Stadthäusern. Es gibt Duplex-Einheiten in 1-Bett- und 2-Bett-Konfigurationen. Die 1-Bett-Villen haben eine Fläche von 1.640 bis 1.938 Quadratmetern und verfügen über einen kleinen Balkon und einen großen Außenbereich. Die überdachte Fläche eines 2-Bett-Hauses beträgt in der Regel 2.600 m². Jede Einheit verfügt über einen eigenen Parkplatz und geräumige Zimmer. Stadthäuser werden in der Regel in einer Reihe gebaut. Wer einen eigenen Raum sucht, kann eine Doppelhaushälfte in Ecklage erwerben. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die meisten Objekte in District 9I bereits ausverkauft sind.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IM BEZIRK 9I

Wenn Sie mit dem Auto fahren, können Sie bequem von und nach District 9I pendeln. Das Gebiet ist durch ein Netz von Hauptstraßen erschlossen. Man kann die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, erreichen, die weitere Verbindungen zu den wichtigsten Gebieten herstellt:

• Jebel Ali Village

• Dubai Investments Park (DIP)

Auf der anderen Seite erstreckt sich die Al Khail Road E44 bis nach Al Barsha und Al Quoz. Auch an Parkplätzen mangelt es im Bezirk 9I nicht. Alle Villen im Bezirk verfügen über einen eigenen Vorplatz für das Auto.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM BEZIRK 9I

Zurzeit verkehren keine U-Bahnen in JVT. Die nächstgelegene DMCC-Metro-Station ist 11 Fahrminuten entfernt. Diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel im Bezirk 9I bevorzugen, können einige Busse von nahegelegenen Stationen nehmen.

F31 pendelt von der Station 2 des The Meadows Town Centre.

F34 und J02 fahren von der Dubai Production City Centrium Tower Station 1.

Beide Bushaltestellen sind 9 bis 11 Minuten vom District 9I, Jumeirah Village Triangle, entfernt.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IM BEZIRK 9I

Für den täglichen Einkauf von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs finden die Bewohner einige Supermärkte in der Nähe des Distrikts 9I. Der Triangle Supermarket in District 9, der zu Fuß erreichbar ist, führt Konserven, Lebensmittel und andere Gebrauchsgegenstände. Andere Geschäfte und Einkaufszentren sind in etwa 4 bis 5 Minuten erreichbar:

• Cherry Grocery

• New Safestway Cafe und Supermarkt

• FMart

• Danat Express

Spinneys ist eine beliebte Supermarktkette in Dubai und Abu Dhabi. Es gibt viele Filialen von Spinneys in Dubai, und diejenige, die dem Bezirk 9I am nächsten liegt, befindet sich im Jumeirah Park. Er ist in etwa 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Man kann seine monatlichen Einkäufe auch im Carrefour Hypermarkt erledigen.

MOSCHEEN IN DER NÄHE VON BEZIRK 9I

Muslimische Einwohner können ihre Gebete in der JVT Community Moschee in der Nähe von District 9I verrichten. Sie ist 10 Minuten Fußweg vom Cluster entfernt. Man kann auch die Me'aisem-Moschee im Stadtzentrum Me'aisem besuchen. Viele Menschen ziehen es auch vor, das Freitagsgebet in der größeren Jumma-Moschee in Dubai Production City zu verrichten, die etwa 13 Minuten von JVT District 9I, Dubai, entfernt ist.

ANDERE GEBETSSTÄTTEN IN DER NÄHE DES DISTRIKTS 9I

Wenn Sie den Shiva-Tempel, den Sai Baba Mandir oder andere Tempel in Bur Dubai besuchen möchten, benötigen Sie etwa 20 Minuten, um über die Al Khail Road, E44, dorthin zu gelangen. Guru Nanak Darbar in Jebel Ali Village hingegen ist je nach Verkehrsaufkommen in etwa 10 bis 12 Minuten erreichbar. In der Nähe des Tempels befinden sich in kurzen Abständen auch viele Kirchen wie The Metropolitan Mark Chords, United Christian Church of Dubai und St. Francis of Assisi Catholic Church (Jebel Ali Church).

SCHULEN IM BEZIRK 9I

JVT beherbergt die Jumeirah International Nursery, eine der günstigsten Kindertagesstätten in Dubai. Es handelt sich um eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten, der die britische Early Years Foundation Stage (EYFS) anbietet und Kinder im Alter von 1,5 Monaten bis 4 Jahren betreut. Eine weitere bemerkenswerte Option in der Nähe ist die Chubby Cheeks Nursery. Es gibt viele Zweigstellen von Chubby Cheeks Nursery in Dubai und die dem JVT District 9I am nächsten gelegene befindet sich im DAMAC Smart Heights Tower, Al Barsha Heights.

Andere Vorschulen in der Nähe des Bezirks sind:

• Kids Kingdom Nursery, IMPZ

• Raffles Nursery, Springs

• Kids World, JVC

Für die Primar- und Sekundarstufe können Sie die Sunmarke School in JVT in Betracht ziehen, die Klassen von der Grundstufe bis zur High School anbietet. Sie gehört zur Fortes Education Group und ist eine der renommiertesten Schulen in Dubai, nur 5 Minuten vom District 9I entfernt. Weitere beliebte Optionen in der Nähe sind:

• Arcadia School, Jumeirah Village Triangle

• Dubai British School, Jumeirah Park

• Emirates International School, The Meadows

Jumeirah Park und Meadows Dubai sind beide in unmittelbarer Nachbarschaft von JVT. Die Bewohner des Bezirks 9I können diese Einrichtungen bequem mit dem Auto erreichen. Die Dubai British School ist eine der besten britischen Schulen in Dubai, die auch eine Zweigstelle in Emirates Hills hat.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON DISTRICT 9I

Im Falle eines medizinischen Notfalls kann man die Mediclinic Me'aisem aufsuchen. Darüber hinaus ist das NMC Royal Hospital ein allgemeines Krankenhaus, das etwa 13 Minuten von der Wohnanlage entfernt ist. Wer seine Dosis verschriebener Medikamente einnehmen möchte, findet die Filiale der LIFE Pharmacy neben dem Safestway Supermarkt.

GEBITE IN DER NÄHE

Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine Schwestergemeinde von JVT, die ebenfalls von Nakheel Properties entwickelt wurde. Die Bewohner des Bezirks 9I sind also enge Nachbarn der verschiedenen Bezirke in JVC.

Neben anderen ähnlichen Clustern in JVT, einschließlich District 9F, 9G, 9H, 9I, District 9J, 9K und District 9M, liegt die Gemeinde in der Nähe:

• Seasons Community, JVC

• Dubai Produktionsstadt

• Federn 15

Seasons Community ist etwa 10 bis 12 Minuten vom District 9I entfernt. Sie bietet Wohnungen in vier niedrigen Wohnblocks. Das ruhige Wohngebiet The Springs ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dieses Masterprojekt hat sich zu einer begehrten Adresse entwickelt und bietet eine Reihe von Villen. Darüber hinaus befindet sich Dubai Production City (IMPZ) in unmittelbarer Nachbarschaft, getrennt durch das Hauptstraßennetz. Wer die Gemeinden auf dem Festland erreichen möchte, muss sich auf eine 18-minütige Autofahrt einstellen.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON BEZIRK 9I

Bei den Einkaufszentren in der Nähe des Distrikts 9I steht die Al Khail Avenue ganz oben auf der Liste. Nach ihrer Fertigstellung wird sie neben 350 verschiedenen Markengeschäften auch ein Reel-Kino, ein Hotel, Restaurants im Freien und eine Filiale von Waitrose bieten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Bezirks 9I zahlreiche Gemeinschaftszentren zur Verfügung. Dazu gehören:

• The Meadows Souq

• Spring Town Centre

• The Pavilion, Jumeirah Park

City Centre Me'aisem ist ein beliebtes Einkaufszentrum in IMPZ. H&M, Tavola, Carrefour und Max sind nur einige der Geschäfte in diesem Einkaufszentrum. Außerdem gibt es hier viele F&B-Läden und die Boots-Apotheke.

RESTAURANTS IM BEZIRK 9I

Wenn Sie sich vom JVT District 9I aus auf den Weg zum Einkaufszentrum IMPZ machen, können Sie dort aus einer Reihe von Cafés und Restaurants wählen, z. B:

• Patchi

• Paul Bäckerei und Restaurant

• Chilis

• Dunkin Donuts

• Gazebo

Weitere Restaurants in der Nähe von District 9I, die in wenigen Minuten erreichbar sind, sind Bloudan Bites, Pizza/16, Nalini's Kitchen und Desert Wok. Zu den Straßencafés und Bars in der Nähe gehören Amigos und Godsbar. Für ein feines Abendessen sollten Sie die Stage Sky Bar and Lounge besuchen. Sie ist besonders beliebt für ihre freundliche Atmosphäre, die Live-Musik und die ausgefallene Getränkekarte.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON BEZIRK 9I

Für einen erholsamen Urlaub ist der JBR-Strand für viele Anwohner eine ausgezeichnete Option. Auch die Bewohner des Bezirks 9I können am JBR Beach verschiedene Aktivitäten genießen. Die Attraktion ist etwa 18 Minuten entfernt und an Wochenenden meist gut besucht.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Der Bezirk 9I ist leicht zu finden, da er ein Cluster in der größten Untergemeinde von JVT ist. Das Gebiet ist über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, und die Al Khail Road, E44, erreichbar. Wer von Downtown Dubai aus fährt, erreicht den Bezirk in etwa 20 Minuten, während man vom Burj Al Arab aus etwa 15 Minuten braucht, um den Ort zu erreichen.

Was die Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe angeht, so sind ein Besuch des Splash Pad am JBR Beach, ein Restaurantbesuch, ein Besuch im Einkaufszentrum oder ein Kinobesuch beliebte Aktivitäten. Magic Planet im City Centre Me'aisem hält die Kleinen mit seinen Fahrgeschäften bei der Stange, während sich die Erwachsenen mit Arcade-Spielen vergnügen.

Sobald die Al Khail Avenue eröffnet ist, werden die Bewohner des JVT District 9I viele Unterhaltungsmöglichkeiten vorfinden. Bis das Reel-Kino im Einkaufszentrum fertiggestellt ist, können die Bewohner des Bezirks 9I neue Filme im 8 Autominuten entfernten The Springs Souk Reel Cinemas sehen.

Motorsportfans können Veranstaltungen im Dubai Autodrome verfolgen, das 13 Minuten von der Gemeinde entfernt ist. Neben einer Reihe von Autorennen und Fahrerlebnissen können Besucher auch Karting und Laser-Tag-Aktivitäten genießen.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

JVT hat eine lebendige Außenanlage mit üppigem Grün. In der Gemeinde gibt es viele Parks, Spielplätze, Tennisplätze und Wanderwege in der Nähe des Bezirks 9I. Außerdem können die Bewohner in der Nähe von District 9I Fitnessstudios wie Little Heros und Hyati Fitness Club nutzen. Für entspannende Schönheitsbehandlungen sind das Chi Nail Spa in JVT und Tips and Toes im City Centre Me'aisem ganz in der Nähe.

Der JVT Pond Park ist eine der Hauptattraktionen, wo die Bewohner gerne ihre Abende verbringen. Naturliebhaber können auch den Dubai Miracle Garden besuchen, der nur 12 Autominuten entfernt ist. Live-Shows, Straßendarbietungen und Blumenparaden gehören dort zu den beliebtesten Aktivitäten für die ganze Familie. Auch der daneben liegende Schmetterlingsgarten zieht Kinder und Erwachsene gleichermaßen an.

WAS IST ZU BEACHTEN

Die erstklassige Lage in der Stadt und die wettbewerbsfähigen Preise machen District 9I zu einer sehr begehrten Wohngegend. Daher ist der größte Teil davon bereits belegt. Wer investieren möchte, kann auch andere zum Verkauf stehende Villen im Jumeirah Village Triangle in Betracht ziehen.