ÜBER DUBAI FESTIVAL CITY
Dubai Festival City (DFC), oft mit der Dubai Festival City Mall verwechselt, ist ein 5,2 Millionen Quadratmeter großes, gemischt genutztes Projekt, das Wohn-, Geschäfts- und Unterhaltungsflächen beherbergt. Es hat den Ruf, eine der prestigeträchtigsten, familienorientierten Gemeinden in Dubai zu sein. Das am Dubai Creek gelegene Gebiet ist für seine zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Dubai Festival City Mall, IMAGINE Dubai und Festival Bay bekannt.
Das Viertel Dubai Festival City bietet ein komplettes Gemeinschaftsleben mit Krankenhäusern, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Wohneinheiten in der Gemeinde mit Apartments, Villen und Stadthäusern sind vor allem für Paare, Einzelpersonen und Familien attraktiv.
Mit einem der führenden Einzelhandelszentren des Emirats als Teil der Gemeinde haben die Bewohner leichten Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde verfügt außerdem über mehrere renommierte Schulen und Grünflächen.
ZUSAMMENFASSUNG
Ein 5,2 Millionen Quadratmeter großes, gemischt genutztes Projekt
Gebaut entlang des Dubai Creek
Heimat des berühmten Einkaufszentrums und Freizeitzentrums Dubai Festival City Mall
Gemischt genutzte Anlage mit 20.000 Wohneinheiten
Besteht aus Wohnungen und Villen, die sowohl im traditionellen als auch im modernen Stil gebaut sind
Familienfreundliche Gemeinde mit einer Reihe von Schulen, Supermärkten und Fitnessstudios in der Nähe
Bietet Eigentumswohnungen
NACHBARSCHAFT
IMMOBILIEN IN DUBAI FESTIVAL CITY
Dubai Festival City verfügt über insgesamt 20.000 Wohneinheiten, die Platz für über 50.000 Einwohner bieten. Die Wohnimmobilien von DFC sind in drei Bezirke unterteilt: Al Badia Residences, Al Badia Hillside Village und Marsa Plaza. Al Badia Residences besteht aus einer Mischung aus Wohnungen und Villen, während Al Badia Hillside Village und Marsa Plaza nur Wohnungen anbieten.
Al Badia Residences bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern für Familien und Einzelpersonen. Die von Landschaftsgärten umgebenen Flachbauwohnungen verfügen über großartige Annehmlichkeiten und einen optisch ansprechenden Blick auf den Dubai Creek und die majestätische Skyline des Emirats. Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkone oder private Terrassen. Die Gebäude verfügen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Kinderspielplätze, Swimmingpools, Fitnessstudios, Sportplätze und andere Annehmlichkeiten.
Die Villen der Al Badia Residences sind im mediterranen Stil erbaut und recht groß, so dass sie viel Wohnraum bieten. Ursprünglich gab es in Al Badia Residences nur 4-Bett-Villen, aber einige Einheiten wurden mit mehr Schlafzimmern und Annehmlichkeiten ausgestattet.
Al Badia Hillside Village, auch Al Badia Hillside genannt, verfügt über Gebäude mit mediterranem und arabischem Architekturdesign. Al Badia Hillside Village bietet 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Größe von 1.109 m² bis 3.154 m².
Marsa Plaza ist ein gehobener Wohnturm mit direktem, unverbaubarem Blick auf den Dubai Creek und den Rest der Stadt. Er befindet sich im Marsa Al Khor District, im Norden der DFC-Gemeinde, in der Nähe des Lake Walk. Die Wohnungen im Marsa Plaza reichen von 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen bis hin zu Duplex-Wohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Marsa Plaza ist für seine einzigartige Form bekannt, der gesamte Turm ist in einer geschwungenen Form gebaut.
Die Wohnungen, die zu Dubai Festival City gehören, befinden sich zwar immer noch in der Stadt, bieten aber eine friedliche, ruhige Atmosphäre.
ROI IN DUBAI FESTIVAL CITY
Die Wohnungen in Dubai Festival City bieten eine durchschnittliche Rendite von über 4 %. Die 3-Bett-Wohnungen bieten mit 5,8 % die höchste Rendite, während 2-Bett-Wohnungen mit einer Mietrendite von 5,7 % dicht dahinter liegen. 1-BHK-Wohnungen in Dubai Festival City bieten eine Rendite von 4,7 %.
BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IN DUBAI FESTIVAL CITY
Al Badia Residences ist die beliebteste Wohnanlage in Dubai Festival City. Tatsächlich war Al Badia Residences bei seinem Start so beliebt, dass mehrere Phasen zur Erweiterung des Projekts angekündigt wurden. Al Badia Residences besteht derzeit aus drei Phasen, die alle fertiggestellt wurden und bezugsfertig sind.
Al Badia Hillside Village mit seinen rustikalen und doch modernen Wohnungen ist die zweitbeliebteste Wohnanlage in DFC. Al Badia Hillside ist eine beliebte Wohnanlage in Dubai Festival City, da sie in der Nähe der Dubai Festival City Mall liegt. Es ist die nächstgelegene Wohnmöglichkeit zu dem weithin beliebten Einkaufszentrum. Das macht sie auch bei Investoren beliebt, die in Al Badia Hillside Village nach Wohnungen zum Verkauf suchen.
Abgerundet wird die Liste der beliebten Gemeinden in DFC durch das Wohngebäude Marsa Plaza. Es befindet sich im Bezirk Marsa Al Khor und umfasst eine Reihe von Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Duplexwohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Das in moderner Architektur errichtete Gebäude ist eines der optischen Wahrzeichen von Dubai Festival City. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen im Marsa Plaza verfügen über verschiedene Annehmlichkeiten wie Parkservice, Swimmingpools, Fitnessstudios und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
HOTELS IN DUBAI FESTIVAL CITY
Dubai Festival City beherbergt insgesamt vier international anerkannte Hotels:
InterContinental Dubai Festival City
Crowne Plaza Dubai Festival City
Holiday Inn Dubai Festival City
InterContinental Residence Suites Dubai Festival City
Das bekannteste Hotel in Dubai Festival City ist das 5-Sterne-InterContinental Dubai Festival City. Es bietet einen direkten Zugang zur DFC Mall und verfügt über die Festival Arena, eine Veranstaltungsfläche für bis zu 6.000 Gäste. Weitere beliebte Einrichtungen sind die Club InterContinental Lounge im 26. Stock, ein 25 Meter langer Außenpool mit Panoramablick auf den Dubai Creek und das preisgekrönte Spa InterContinental.
Zu den gastronomischen Einrichtungen des InterContinental DFC gehören das Pierre's Bistro and Bar und das Choix Patisserie and Restaurant, beide unter der Leitung von Küchenchef Pierre Gagnaire, der drei Michelin-Sterne-Restaurants besitzt. Außerdem gibt es das ganztägig geöffnete Buffetrestaurant Anise und das Vista Restaurant & Terrace.
Das 5-Sterne-Hotel Crowne Plaza Dubai Festival City ist eine weitere beliebte Option, da es ebenfalls direkt mit der Dubai Festival City Mall verbunden ist. Zu den Einrichtungen des Hotels gehören ein Fitnessstudio, ein Spa, ein 25 Meter langer, temperaturgeregelter Außenpool und 14 Tagungsräume. Zu den gastronomischen Angeboten gehören das Belgian Cafe, das mediterrane Restaurant Zaytoun und die Skyline Lounge.
Das Holiday Inn Dubai Festival City ist ein 4-Sterne-Hotel mit 509 Zimmern und 25 Suiten. Das Hotel verfügt über drei Swimmingpools, darunter ein Kinderbecken, ein 24-Stunden-Business-Center, ein Fitnesscenter, ein Spa, eine Wechselstube und ein Lebensmittelgeschäft. Das Holiday Inn Dubai Festival City verfügt über sechs Tagungsräume und den riesigen Al Badia Ballsaal, der mit 325 Gästen die größte Raumkapazität bietet. Das Hotel verfügt über drei Restaurants: Zeste Kitchen, Joe's Backyard und Sirocco.
Das InterContinental Residence Suites Dubai Festival City verfügt über Zimmer, Suiten und Hotelapartments mit Service. Es befindet sich im Marsa Plaza und verfügt über einen Minimarkt, einen Friseursalon und einen Geldautomaten auf dem Gelände. Das Hotel verfügt über zwei Restaurants, Mezzaluna und The Deli Cafe.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN DUBAI FESTIVAL CITY
Die meisten Wohneinheiten in Dubai Festival City verfügen über ausgewiesene Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine Tiefgarage und einen Straßenparkplatz. Villen verfügen über mindestens zwei eigene Parkplätze.
METROSTATIONEN IN DER NÄHE VON DUBAI FESTIVAL CITY
In unmittelbarer Nähe der Gemeinde befinden sich mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen. Die U-Bahn-Stationen Al Jaddaf und Creek sind 5 bis 10 Minuten von der Anlage entfernt. Beide gehören zur grünen Linie der Metro Dubai. Die nächstgelegene Metrostation der Roten Linie ist die Emirates Metro Station, die 8 Minuten entfernt ist. Von der Emirates Metro Station fahren auch viele Buslinien zur Dubai Festival City Mall.
BUSBAHNHÖFE IN DUBAI FESTIVAL CITY