ÜBER DUBAI FESTIVAL CITY
Dubai Festival City (DFC), oft mit der Dubai Festival City Mall verwechselt, ist ein 5,2 Millionen Quadratmeter großes, gemischt genutztes Projekt, das Wohn-, Geschäfts- und Unterhaltungsflächen beherbergt. Es hat den Ruf, eine der prestigeträchtigsten, familienorientierten Gemeinden in Dubai zu sein. Das am Dubai Creek gelegene Gebiet ist für seine zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Dubai Festival City Mall, IMAGINE Dubai und Festival Bay bekannt.
Das Viertel Dubai Festival City bietet ein komplettes Gemeinschaftsleben mit Krankenhäusern, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Wohneinheiten in der Gemeinde mit Apartments, Villen und Stadthäusern sind vor allem für Paare, Einzelpersonen und Familien attraktiv.
Mit einem der führenden Einzelhandelszentren des Emirats als Teil der Gemeinde haben die Bewohner leichten Zugang zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde verfügt außerdem über mehrere renommierte Schulen und Grünflächen.
ZUSAMMENFASSUNG
Ein 5,2 Millionen Quadratmeter großes, gemischt genutztes Projekt
Gebaut entlang des Dubai Creek
Heimat des berühmten Einkaufszentrums und Freizeitzentrums Dubai Festival City Mall
Gemischt genutzte Anlage mit 20.000 Wohneinheiten
Besteht aus Wohnungen und Villen, die sowohl im traditionellen als auch im modernen Stil gebaut sind
Familienfreundliche Gemeinde mit einer Reihe von Schulen, Supermärkten und Fitnessstudios in der Nähe
Bietet Eigentumswohnungen
NACHBARSCHAFT
IMMOBILIEN IN DUBAI FESTIVAL CITY
Dubai Festival City verfügt über insgesamt 20.000 Wohneinheiten, die Platz für über 50.000 Einwohner bieten. Die Wohnimmobilien von DFC sind in drei Bezirke unterteilt: Al Badia Residences, Al Badia Hillside Village und Marsa Plaza. Al Badia Residences besteht aus einer Mischung aus Wohnungen und Villen, während Al Badia Hillside Village und Marsa Plaza nur Wohnungen anbieten.
Al Badia Residences bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern für Familien und Einzelpersonen. Die von Landschaftsgärten umgebenen Flachbauwohnungen verfügen über großartige Annehmlichkeiten und einen optisch ansprechenden Blick auf den Dubai Creek und die majestätische Skyline des Emirats. Alle Wohnungen verfügen entweder über Balkone oder private Terrassen. Die Gebäude verfügen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Kinderspielplätze, Swimmingpools, Fitnessstudios, Sportplätze und andere Annehmlichkeiten.
Die Villen der Al Badia Residences sind im mediterranen Stil erbaut und recht groß, so dass sie viel Wohnraum bieten. Ursprünglich gab es in Al Badia Residences nur 4-Bett-Villen, aber einige Einheiten wurden mit mehr Schlafzimmern und Annehmlichkeiten ausgestattet.
Al Badia Hillside Village, auch Al Badia Hillside genannt, verfügt über Gebäude mit mediterranem und arabischem Architekturdesign. Al Badia Hillside Village bietet 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit einer Größe von 1.109 m² bis 3.154 m².
Marsa Plaza ist ein gehobener Wohnturm mit direktem, unverbaubarem Blick auf den Dubai Creek und den Rest der Stadt. Er befindet sich im Marsa Al Khor District, im Norden der DFC-Gemeinde, in der Nähe des Lake Walk. Die Wohnungen im Marsa Plaza reichen von 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen bis hin zu Duplex-Wohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Marsa Plaza ist für seine einzigartige Form bekannt, der gesamte Turm ist in einer geschwungenen Form gebaut.
Die Wohnungen, die zu Dubai Festival City gehören, befinden sich zwar immer noch in der Stadt, bieten aber eine friedliche, ruhige Atmosphäre.
ROI IN DUBAI FESTIVAL CITY
Die Wohnungen in Dubai Festival City bieten eine durchschnittliche Rendite von über 4 %. Die 3-Bett-Wohnungen bieten mit 5,8 % die höchste Rendite, während 2-Bett-Wohnungen mit einer Mietrendite von 5,7 % dicht dahinter liegen. 1-BHK-Wohnungen in Dubai Festival City bieten eine Rendite von 4,7 %.
BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IN DUBAI FESTIVAL CITY
Al Badia Residences ist die beliebteste Wohnanlage in Dubai Festival City. Tatsächlich war Al Badia Residences bei seinem Start so beliebt, dass mehrere Phasen zur Erweiterung des Projekts angekündigt wurden. Al Badia Residences besteht derzeit aus drei Phasen, die alle fertiggestellt wurden und bezugsfertig sind.
Al Badia Hillside Village mit seinen rustikalen und doch modernen Wohnungen ist die zweitbeliebteste Wohnanlage in DFC. Al Badia Hillside ist eine beliebte Wohnanlage in Dubai Festival City, da sie in der Nähe der Dubai Festival City Mall liegt. Es ist die nächstgelegene Wohnmöglichkeit zu dem weithin beliebten Einkaufszentrum. Das macht sie auch bei Investoren beliebt, die in Al Badia Hillside Village nach Wohnungen zum Verkauf suchen.
Abgerundet wird die Liste der beliebten Gemeinden in DFC durch das Wohngebäude Marsa Plaza. Es befindet sich im Bezirk Marsa Al Khor und umfasst eine Reihe von Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Duplexwohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Das in moderner Architektur errichtete Gebäude ist eines der optischen Wahrzeichen von Dubai Festival City. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen im Marsa Plaza verfügen über verschiedene Annehmlichkeiten wie Parkservice, Swimmingpools, Fitnessstudios und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
HOTELS IN DUBAI FESTIVAL CITY
Dubai Festival City beherbergt insgesamt vier international anerkannte Hotels:
InterContinental Dubai Festival City
Crowne Plaza Dubai Festival City
Holiday Inn Dubai Festival City
InterContinental Residence Suites Dubai Festival City
Das bekannteste Hotel in Dubai Festival City ist das 5-Sterne-InterContinental Dubai Festival City. Es bietet einen direkten Zugang zur DFC Mall und verfügt über die Festival Arena, eine Veranstaltungsfläche für bis zu 6.000 Gäste. Weitere beliebte Einrichtungen sind die Club InterContinental Lounge im 26. Stock, ein 25 Meter langer Außenpool mit Panoramablick auf den Dubai Creek und das preisgekrönte Spa InterContinental.
Zu den gastronomischen Einrichtungen des InterContinental DFC gehören das Pierre's Bistro and Bar und das Choix Patisserie and Restaurant, beide unter der Leitung von Küchenchef Pierre Gagnaire, der drei Michelin-Sterne-Restaurants besitzt. Außerdem gibt es das ganztägig geöffnete Buffetrestaurant Anise und das Vista Restaurant & Terrace.
Das 5-Sterne-Hotel Crowne Plaza Dubai Festival City ist eine weitere beliebte Option, da es ebenfalls direkt mit der Dubai Festival City Mall verbunden ist. Zu den Einrichtungen des Hotels gehören ein Fitnessstudio, ein Spa, ein 25 Meter langer, temperaturgeregelter Außenpool und 14 Tagungsräume. Zu den gastronomischen Angeboten gehören das Belgian Cafe, das mediterrane Restaurant Zaytoun und die Skyline Lounge.
Das Holiday Inn Dubai Festival City ist ein 4-Sterne-Hotel mit 509 Zimmern und 25 Suiten. Das Hotel verfügt über drei Swimmingpools, darunter ein Kinderbecken, ein 24-Stunden-Business-Center, ein Fitnesscenter, ein Spa, eine Wechselstube und ein Lebensmittelgeschäft. Das Holiday Inn Dubai Festival City verfügt über sechs Tagungsräume und den riesigen Al Badia Ballsaal, der mit 325 Gästen die größte Raumkapazität bietet. Das Hotel verfügt über drei Restaurants: Zeste Kitchen, Joe's Backyard und Sirocco.
Das InterContinental Residence Suites Dubai Festival City verfügt über Zimmer, Suiten und Hotelapartments mit Service. Es befindet sich im Marsa Plaza und verfügt über einen Minimarkt, einen Friseursalon und einen Geldautomaten auf dem Gelände. Das Hotel verfügt über zwei Restaurants, Mezzaluna und The Deli Cafe.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN DUBAI FESTIVAL CITY
Die meisten Wohneinheiten in Dubai Festival City verfügen über ausgewiesene Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine Tiefgarage und einen Straßenparkplatz. Villen verfügen über mindestens zwei eigene Parkplätze.
METROSTATIONEN IN DER NÄHE VON DUBAI FESTIVAL CITY
In unmittelbarer Nähe der Gemeinde befinden sich mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen. Die U-Bahn-Stationen Al Jaddaf und Creek sind 5 bis 10 Minuten von der Anlage entfernt. Beide gehören zur grünen Linie der Metro Dubai. Die nächstgelegene Metrostation der Roten Linie ist die Emirates Metro Station, die 8 Minuten entfernt ist. Von der Emirates Metro Station fahren auch viele Buslinien zur Dubai Festival City Mall.
BUSBAHNHÖFE IN DUBAI FESTIVAL CITY
Mehrere Busbahnhöfe befinden sich in der Umgebung, vor allem in der Nähe der Dubai Festival City Mall und der Wohnviertel von Al Badia. Die Bushaltestelle Dubai Festival City, Festival Centre liegt am nächsten zu IKEA. Die Haltestelle Dubai Festival City, IKEA liegt trotz ihres Namens in der Nähe von ACE Hardware und Al Futtaim Automall. Die anderen Bushaltestellen in Dubai Festival City sind Al Badia Hillside Village, Al Badia Residences und Al Badia, Deira International School.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSWESEN
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DUBAI FESTIVAL CITY
Die einzige Moschee in Dubai Festival City ist die Osama Bin Zayed Masjid. Die Einwohner der Gemeinde finden in der Umgebung eine Reihe von Moscheen. Die Moscheen in Al Rashidiya und Umm Ramool sind leicht zugänglich. Die Ibrahim Al Khalil Moschee, die Al Rashidiya Al Kabeer Moschee und die Habib Moschee sind 6 bis 7 Minuten entfernt.
Angehörige der Hindu- und Sikh-Gemeinschaften finden in Bur Dubai den Shiva-Tempel und die Sikh-Gurdabar in 15 bis 20 Autominuten Entfernung. Im nahe gelegenen Stadtteil Oud Metha befinden sich auch mehrere Kirchen, nämlich die St. Mary's Church, die koptische Kirche, die Dubai City Church und die Saint Paul's Chapel. Auch diese Kirchen in der Nähe von Dubai Festival City sind in 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
SUPERMÄRKTE IN DUBAI FESTIVAL CITY
Für den täglichen Lebensmittelbedarf der Bewohner gibt es in Dubai Festival City mehrere Supermärkte. Einer der führenden Hypermärkte in Dubai, Carrefour, befindet sich in der Dubai Festival City Mall. Darüber hinaus befinden sich Choithrams, Abu Hail Supermarket und Kadooli Supermarket 6 bis 7 Minuten entfernt.
SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN DUBAI FESTIVAL CITY
Eltern, die nach Bildungsmöglichkeiten für ihre Kinder suchen, haben eine Reihe von Schulen zur Auswahl. Die Deira International School in Dubai Festival City folgt dem britischen und dem International Baccalaureate (IB)-Lehrplan. Die 2005 gegründete Universal American School ist eine weitere hoch bewertete Option für Eltern; sie bietet den amerikanischen und den IB-Lehrplan an. Die Cambridge International School, die dem britischen Lehrplan folgt, befindet sich ebenfalls 5 Minuten entfernt in Al Garhoud.
In der näheren Umgebung gibt es eine Reihe von Möglichkeiten für höhere Bildung. Die Mohammad Bin Rashid University, das American College of Dubai und die Al Falah University sind einige der Institute, die 5 bis 10 Minuten vom Zentrum von Dubai Festival City entfernt sind.
KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN DUBAI FESTIVAL CITY
In der näheren Umgebung von DFC befinden sich mehrere renommierte Krankenhäuser. Das in Garhoud gelegene Mediclinic Welcare Hospital ist 9 Minuten entfernt. Das Emirates Specialty Hospital und das Magrabi Eye Hospital sind einige der Krankenhäuser, die etwa 10 bis 11 Minuten von der Gemeinde entfernt sind.
In der Gegend gibt es auch einige Kliniken. Eine Zweigstelle der Dubai London Clinic befindet sich in der Dubai Festival City Mall und bietet den Bewohnern einen schnellen Zugang zu medizinischer Hilfe. Die Al Badia Dental Clinic, das Al Sultan Medical Centre und die Smile Spa Dental Clinic befinden sich ebenfalls in der Gegend.
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
EINKAUFSZENTREN IN DUBAI FESTIVAL CITY
Das Freizeit- und Einkaufszentrum am Wasser, die Dubai Festival City Mall, befindet sich in der Nachbarschaft. Das Einkaufszentrum beherbergt mehr als 500 Einzelhandelsgeschäfte und ist bekannt für bekannte Marken wie Toys R Us, Zara, Marks & Spencer, Nike, Forever 21 und viele mehr. Das DFC beherbergt auch die erste IKEA-Filiale in Dubai und den größten ACE Hardware Store außerhalb Nordamerikas. DFC ist auch das einzige Einkaufszentrum in Dubai mit einem Flagshipstore des berühmten Kaufhauses Robinsons aus Singapur.
Das Familienunterhaltungszentrum Fabyland ist ein überdachter Raum mit verschiedenen Spielattraktionen für Kinder aller Altersgruppen. Das in der Dubai Festival City Mall gelegene Vergnügungszentrum bietet verschiedene Fahrgeschäfte und Attraktionen. Familien und Kinder können sich auch an Arcade-Spielen, Autoscootern, Softplay-Bereichen, Kinderfahrgeschäften, Videospielen und vielen weiteren spannenden Aktivitäten erfreuen.
In Dubai Festival City herrscht kein Mangel an Schönheitszentren. Sowohl Männer als auch Frauen können eine Reihe von Spas und Salons nutzen, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Zu den beliebtesten Angeboten gehören Tips and Toes, NBar, The Barber Room und M&J Gents Salon.
Neben diesen Top-Einzelhandelsgeschäften bietet das Einkaufszentrum eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten wie Novo Cinemas, den Kinderspielplatz Stay and Play und die faszinierende Wasser- und Lichtshow IMAGINE.
RESTAURANTS IN DUBAI FESTIVAL CITY
Mit 35 unabhängigen Restaurants und 19 Cafés und Bäckereien ist die Dubai Festival City ein wahres Paradies für Feinschmecker. Das Hard Rock Cafe, das klassische amerikanische Gerichte serviert, ist eines der beliebtesten Restaurants in der Gegend. Weitere beliebte Restaurants in Dubai Festival City, die verschiedene Küchen anbieten, sind Cheesecake Factory, P.F Chang's, Al Fanar Restaurant & Cafe, Motomachi Japanese Restaurant, Sugar Factory, Paul und Café Bateel.
Die Restaurants am Wasser in Festival Bay ziehen viele Besucher an. Die 15 Restaurants und Cafés bieten Köstlichkeiten aus der ganzen Welt. An der atemberaubenden Wasserstraße können die Besucher köstliche Speisen genießen, während sie die Aussicht genießen.
NACHTLEBEN IN DER NÄHE VON DUBAI FESTIVAL CITY
In den Hotels in Dubai Festival City, wie dem Intercontinental und dem Crowne Plaza Dubai Festival City, gibt es mehrere lizenzierte Restaurants. Zu den beliebtesten Optionen gehören Belgian Beer Cafe, Vista, Anise und andere.
Weitere Ausgehmöglichkeiten in der Nähe sind das Irish Village in Al Garhoud und das Le Méridien Dubai Hotel & Conference Centre, das sich ebenfalls in Al Garhoud befindet.
STRÄNDE IN DER NÄHE DER DUBAI FESTIVAL CITY
Für einen Tag am Strand können die Einwohner zum Al Mamzar Beach fahren, der in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist. Weitere Möglichkeiten sind der Jumeirah Beach und der Sunset Beach, die etwa 25 Minuten entfernt sind. Beide Strände in der Nähe von Dubai Festival City bieten zahlreiche Fitnesseinrichtungen, schattige Bereiche und Restaurants mit Blick auf das Wasser.
UNTERNEHMUNGEN IN DUBAI FESTIVAL CITY
IMAGINE Dubai
Festival Bay
Dubai Creek
Al-Futtaim Einkaufszentrum
Al Areesh Club
Auf einer Fläche von 2,5 Millionen Quadratmetern beherbergt die Dubai Festival City eine Reihe von Freizeitzentren. IMAGINE Dubai, eines der bemerkenswertesten Wahrzeichen der Stadt, ist eine hochmoderne Lichtshow mit choreografierten Wassereffekten. Die Lichtshow am Wasser besteht aus 30 Springbrunnen und einem spektakulären Surround-Sound-Erlebnis, das die Zuschauer in seinen Bann zieht. IMAGINE zeigt auch eine innovative Wasserleinwand-Projektionstechnologie.
Die Festival Bay in der Dubai Festival City Mall ist ein idealer Ort zum Entspannen. Das Ausflugsziel am Wasser zieht täglich zahlreiche Besucher an, denn es bietet großartige Aussichten, köstliches Essen, spektakuläre Wasserspiele und ein gigantisches Riesenrad. Das 40 Meter hohe Festival Wheel bietet einen atemberaubenden Blick auf den Creek und die herrliche Skyline von Dubai. Die Besucher haben auch die Möglichkeit, VIP-Kabinen zu buchen, die mit Glasböden und Ledersitzen ausgestattet sind.
Anwohner können auch eine Dhau-Kreuzfahrt auf dem Dubai Creek genießen. Die Besucher fahren in den traditionellen, aber luxuriösen Booten und genießen dabei die malerische Skyline am Ufer des Creeks. Die Kreuzfahrt bietet ein köstliches Buffet, Tanzshows und Live-Auftritte, die das Erlebnis unterhaltsam machen.
Ein weiteres Wahrzeichen der Gemeinde ist die Al Futtaim Automall, ein beliebter Ort für den Kauf oder Verkauf von Gebrauchtwagen. Al Futtaim Automall verfügt über eine große Auswahl an Automodellen vieler verschiedener Hersteller. Beliebt ist es wegen seiner vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten und Bewertungsdienste. Es befindet sich neben ACE Hardware und gegenüber dem IKEA-Markt.
Der Al Areesh Club ist das führende Fitnesszentrum in der Gegend. Er verfügt über ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, Schwimmbäder, ein Aerobic-Studio, Mehrzweck-Sportplätze, Spielplätze für Kinder, einen Spinneys-Supermarkt und vieles mehr. Zu den weiteren Fitnessangeboten in der Gemeinde gehört Fitness First in der Dubai Festival City Mall, das bei den Bewohnern sehr beliebt ist.
GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN IN DUBAI FESTIVAL CITY
Obwohl Dubai Festival City dafür bekannt ist, einen ruhigen und familienfreundlichen Lebensstil zu bieten, ist die Gemeinde das ganze Jahr über ziemlich ereignisreich. In der Festival Bay finden zu verschiedenen Anlässen Konzerte, Shows und Aufführungen statt. An Gedenktagen sind die Lichtshows und das Feuerwerk von Imagine ein großer Publikumsmagnet. Auch das Dubai Shopping Festival ist bei den Einwohnern sehr beliebt. Während dieser Zeit zieht das Einkaufszentrum Dubai Festival City Mall eine große Anzahl von Schnäppchenjägern an.
WAS ERWARTET SIE, WENN SIE IN DUBAI FESTIVAL CITY LEBEN?
Dubai Festival City ist eine perfekte familienfreundliche Wohnsiedlung mit Häusern in traditioneller und moderner Architektur. Mit einer idealen Mischung aus Wohneinheiten, Geschäftstürmen und Unterhaltungsangeboten ist das Gebiet eine der begehrtesten Regionen Dubais. Aufgrund seiner Lage sind andere zentrale Regionen des Emirats wie Palm Jumeirah, Jumeirah und Dubai Marina jedoch nur etwa 20 bis 25 Minuten entfernt.
STANDORT
GEBITE IN DER NÄHE
Das gemischt genutzte Viertel Dubai Festival City wurde entlang des herrlichen Dubai Creek errichtet und befindet sich in der Nähe von Al Garhoud, Umm Ramool, Nad Shamma und Ras Al Khor.
DUBAI FESTIVAL CITY ANFAHRT
Mit der U-Bahn:
Sie können das Gebiet mit dem Bus von der Emirates Metro Station aus erreichen.
Mit dem Auto:
Wenn Sie über die Sheikh Zayed Road anreisen, nehmen Sie die Ausfahrt 58 auf der Al Garhoud Bridge.
Wenn Sie über die Al Khail Road anreisen, fahren Sie in Richtung Al Jaddaf und nehmen die Business Bay Crossing, um zur Dubai Festival City zu gelangen.
Wenn Sie aus Richtung Sharjah kommen, erreichen Sie DFC am einfachsten über die Rebat Street, Dubai Festival City liegt dann auf der linken Seite.