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ÜBER DUBAI HILLS ESTATE
Dubai Hills Estate, auch als Dubai Hills bezeichnet, ist die erste Phase von Mohammed Bin Rashid City. Die Siedlung ist leicht zu erreichen, da sie sich in der Nähe von Al Barsha South und entlang der Al Khail Road (E44) befindet. Dubai Hills wird derzeit als Joint Venture zwischen Emaar Properties und Meraas Holding entwickelt, wie aus Erklärungen der beiden Entwickler hervorgeht. Laut Bayut's Annual Rental Report 2020 ist Hills Estate eine der beliebtesten Gegenden in Dubai für die Vermietung von Luxusvillen.
Das Projekt besteht aus verschiedenen Gemeinden mit unterschiedlichen Eigentumskonfigurationen wie Villen, Stadthäusern, Apartments und Wohngrundstücken. Es handelt sich um ein luxuriöses Wohngebiet der gehobenen Klasse, eine der beliebtesten Golfgemeinschaften in Dubai, die sich über 11 Millionen Quadratmeter erstreckt und über einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, den Dubai Hills Golf Club, verfügt, von dem aus man den Burj Khalifa sehen kann, während man spielt. Das Gebiet verfügt außerdem über drei Hotels, zwei Krankenhäuser, einen 54 km langen Fahrradweg, zwei U-Bahn-Linien und ein eigenes Mega-Einkaufszentrum, die Dubai Hills Mall. Außerdem befinden sich drei Schulen in der Nähe: GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School und GEMS International School.
Die Lage von Dubai Hills Estate ist eine wichtige Triebfeder für seine Beliebtheit
Dubai Hills ist ein familienfreundliches Wohngebiet mit vielen Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Mit verschiedenen Immobilientypen in Dubai Hills stehen Mietern und Erfindern viele Optionen zur Auswahl. Wer kleine Kinder hat, wird auch die Tatsache schätzen, dass es sich um ein ruhigeres Viertel mit vielen Schulen in der Nähe handelt. Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze sind einige weitere interessante Punkte. Es ist nicht schwer zu erkennen, warum Dubai Hills eines der beliebtesten Viertel in Dubai ist.
ÜBERBLICK
Bietet eine Mischung aus Luxuswohnungen, Villen und Stadthäusern
Nähe zu Downtown Dubai und Al Barsha South
Beinhaltet den 18-Loch Dubai Hills Golf Club
Heimat der gigantischen Dubai Hills Mall
Die Gemeinde erstreckt sich über 11 Millionen Quadratmeter (2.700 Acres)
Über 1,4 Millionen Quadratmeter sind für Parks und Freiflächen vorgesehen.
Beliebt bei Investoren, da viele der Immobilien derzeit nicht geplant sind
IMMOBILIEN IN DUBAI HILLS ESTATE
Dubai Hills ist eine große Siedlung mit einer Fläche von über 11 Millionen Quadratmetern, in der mehr als 100.000 Einwohner in über 30 Vierteln leben sollen. Die Gemeinde wird letztendlich über 2.000 Villen und Tausende von Wohnungen beherbergen. Die Mietwohnungen in Dubai Estate Hills sind in Konfigurationen mit 1 bis 4 Schlafzimmern erhältlich. Dubai Estate Hills ist als eine der besten Villengemeinschaften in Dubai bekannt. Interessierte Mieter finden in Dubai Hills Villen mit 3 bis 7 Schlafzimmern zur Miete. Zu den weiteren verfügbaren Immobilientypen in der Gegend gehören Stadthäuser, Luxusvillen und sogar Wohngrundstücke.
Emaar Dubai Hills ist vor allem bei Investoren beliebt, aber auch viele Familien und junge Paare zieht es aufgrund der Nähe zur Stadt und der vielen Annehmlichkeiten in der Gemeinde in diese Gegend. Daher hat der Verkaufstrend in Dubai Hills Estate in den letzten Jahren zugenommen. Wer ein Haus mit Privatsphäre sucht, kann sich für die zum Verkauf stehenden Villen in Dubai Hills entscheiden. Dabei handelt es sich um eingebaute, exklusive Gated Communities mit üppigen Gärten und offenen Grünflächen. In den Enklaven Dubai Hills Grove und Dubai Hills Views gibt es eine begrenzte Anzahl ultra-luxuriöser Villen im Rohbau und im Kern. Diese 150 Einheiten verfügen über Grundstücksgrößen von 25.000 bis 30.000 Quadratmetern, und die jeweiligen Eigentümer können die Villa übernehmen und die Innenausstattung und den Ausbau nach ihren Wünschen gestalten.
Die Gemeinde bietet auch Gewerbeimmobilien zu vernünftigen Preisen an. Die Anmietung eines solchen Objekts kostet mindestens etwa 175.000 AED. Dies würde eine Bürofläche von 2.000 Quadratmetern in Dubai Hills einschließen. Wer sich für ein Bürogebäude zum Kauf interessiert, muss mit Kosten von rund 230 Mio. AED rechnen.
DUBAI HILLS - AKTUELLER BAUSTAND
Die Dubai Hills-Gemeinschaft liefert seit 2019 Projekte aus. Im Jahr 2019 wurden die zu Park Heights gehörenden Apartmentkomplexe: Mulberry und Acacia sowie die Stadthausanlage Maple fertiggestellt. Im Bereich der Villen wurden 2019 die ersten beiden Phasen von Sidra Villas (Sidra Villas I und Sidra Villas II) Parkway Vistas und Fairways Vistas fertiggestellt. Im Jahr 2020 wurde die dritte Phase von Sidra Villas, Sidra III, erfolgreich abgeschlossen und an die Investoren übergeben.
VERMIETUNG IN DUBAI HILLS ESTATE
Die Durchschnittsmiete für 1-Schlafzimmer-Wohnungen liegt bei AED 52k pro Jahr, während die Preisspanne für 2-Schlafzimmer-Wohnungen zwischen AED 55k und AED 99k pro Jahr schwankt. Die größeren Mietwohnungen mit 3 Schlafzimmern in Dubai Hills Estate können für einen Durchschnittspreis von 115 TED gemietet werden.
Für Familien bietet das Viertel eine große Auswahl an luxuriösen Villen. Die Jahresmiete für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in Dubai Hills Estate liegt zwischen 128.000 und 250.000 AED, während man für eine Villa mit 5 Schlafzimmern im Jahr durchschnittlich 168.000 AED zahlen muss. Wenn Sie auf der Suche nach einer günstigeren Option sind, können Sie eine 3-Schlafzimmer-Villa ab 125.000 AED pro Jahr mieten. Ein geräumiges Haus mit 6 Schlafzimmern zur Miete in Dubai Estate Hills ist in einer Preisspanne von 600.000 bis 900.000 AED für ein Jahr erhältlich.
In Maple gibt es eine Reihe von Stadthäusern. Ein Haus mit 5 Schlafzimmern in Dubai Hills kann man für 150 bis 180 AED mieten.
KAUFEN IN DUBAI HILLS IMMOBILIEN
1-Bett-Wohnungen zum Verkauf in Dubai Hills liegen preislich zwischen AED 650k und AED 1,5M. Die zum Verkauf stehenden 2-Schlafzimmer-Wohnungen liegen preislich über AED 850k und 3-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubai Hills liegen preislich etwas höher mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von AED 2,2M.
Eigentumsvillen mit 3 Schlafzimmern in Dubai Hills Estate beginnen bei bescheidenen 1,9 Mio. AED, während Investoren mindestens 202 Mio. AED für den Kauf einer Villa mit 4 Schlafzimmern in dieser privaten Wohnanlage aufwenden müssen. Die Preisspanne für Villen mit 5 Schlafzimmern, die zum Verkauf stehen, schwankt zwischen 2,5 Mio. und 21 Mio. AED, was darauf zurückzuführen ist, dass diese Villen Teil der bereits erwähnten luxuriösen Hills Views Community sind. Die größeren und extravaganteren Immobilien sind in den 6-Bett-Konfigurationen zu finden, eine 6-Bett-Villa zum Verkauf in Dubai Hills Estate kann von AED 9,4 Mio. bis AED 35 Mio. reichen. Die massiven Villen, die im Rohbau geliefert werden, beginnen bei 19,5 Mio. AED und können bis zu 95 Mio. AED kosten.
Darüber hinaus sind die zum Verkauf stehenden Stadthäuser in Dubai Hills Estate ziemlich groß, jede Einheit bietet eine Mindestwohnfläche von 2.000 Quadratmetern und umfasst ein Dienstmädchenzimmer, einen überdachten Parkplatz und einen großen Gartenbereich. Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern sind ab AED 1,6 Mio. zu haben, Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern in Dubai Hills kosten zwischen AED 2,35 Mio. und AED 4 Mio. Dieser Preisunterschied ist auf die luxuriöseren Villen in der Golf Grove Community zurückzuführen, die direkt am Golfplatz liegen und einen fantastischen Blick auf die Skyline von Dubai bieten. Stadthäuser mit 5 Schlafzimmern, die in Dubai Hills Estate zum Verkauf stehen, kosten ab 2,7 Mio. AED, was im Vergleich zu den angebotenen Annehmlichkeiten und anderen ähnlichen Objekten in der Umgebung recht erschwinglich ist.
BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IN DUBAI HILLS ESTATE
Werfen Sie einen Blick auf die beliebtesten Gemeinden in Dubai Hills State, bevor Sie eine Immobilie in dieser Gegend kaufen oder mieten.
Maple at Dubai Hills ist die beliebteste Wohnanlage in Dubai Hills Estate. Die Vorortgemeinde bietet Villen und Stadthäuser mit 3 bis 5 Schlafzimmern an. Sie ist auch für diejenigen interessant, die Stadthäuser mieten möchten. Ein Stadthaus mit 3 Zimmern in Dubai Hills zur Miete kostet etwa 130.000 AED pro Jahr. Stadthäuser mit 4 Schlafzimmern kosten in der Gegend rund 150 000 AED.
Sidra Villas ist die zweitbeliebteste Wohnanlage, die bereits übergeben wurde. Der Cluster umfasst luxuriöse Einheiten in der Gemeinde, die in Anbetracht der Lage erschwinglich sind.
An dritter Stelle steht Park Heights, basierend auf den Suchergebnissen der Nutzer. Die Untergemeinschaft bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Maple und Park Heights gehören ebenfalls zu den besten Gegenden in Dubai Hills, um Immobilien zu mieten.
Abgerundet wird unsere Liste durch die ultra-luxuriösen Villengemeinschaften Golf Place und Fairway Vistas. Golf Place Villas besteht aus zwei Teilen, den Golf Place Vistas und Golf Place Vilas. Bei den Residenzen in Golf Place Vistas handelt es sich um 6-Bett-Villen. Sie bieten eine Mindestwohnfläche von 8.531 Quadratmetern. Die Golf Place Villas umfassen Villen mit 4, 5 und 6 Betten, die zwischen 5.119 und 7.405 Quadratmetern groß sind.
KOMMENDE PROJEKTE IN DUBAI HILLS ESTATE
Einige der am meisten erwarteten Projekte sind die Eröffnung der Dubai Hills Mall und des Dubai Hills Park.
Die von Emaar 2017 angekündigte Dubai Hills Mall ist jetzt für die Öffentlichkeit zugänglich
Was die Wohnimmobilien betrifft, so gehören zu den bemerkenswerten Off-Plan-Projekten in Dubai Hills die Luxusvillen, die rund um den Golfplatz zum Verkauf stehen, wie die Doppelhaushälften mit 3 und 4 Schlafzimmern in Club Villas und die 5- und 6-Bett-Häuser, die Teil der Golf Place Sub-Community sind.
Ein weiteres einzigartiges Projekt, das sich in der Entwicklung befindet, ist die Anlage Emerald Hills. Diese Wohnanlage bietet Wohngrundstücke zum Verkauf mit Grundstücksgrößen ab 6.889 Quadratmetern und Preisen ab 3,3 Mio. AED.
Zu den stark nachgefragten Wohnanlagen in Emaar Dubai Hills gehören die 1- und 2-Bett-Wohnungen im Collective und die hochwertigen 1-, 2- und 3-Bett-Wohnungen im Green Square, in denen Sie auch Ihr eigenes Geschäft von zu Hause aus betreiben können.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN DUBAI HILLS ESTATE
Da sich das Gebiet noch im Bau befindet, gibt es keine endgültigen Parkplätze für Besucher. Es gibt Parkplätze in der Dubai Hills Mall und in der Nähe der Wohngebäude. Zu den Parkplätzen in Dubai Hills Estate gehören überdachte Stellplätze in Wohnblocks, Stadthäusern und Villen.
METROSTATIONEN IN DER NÄHE VON DUBAI HILLS ESTATE
Es gibt zwei U-Bahn-Linien, die an der Siedlung vorbeiführen sollen, aber die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die Mall of the Emirates Metro Station in der Nachbargemeinde Al Barsha.
BUSHALTESTELLEN IN DUBAI HILLS ESTATE
Sobald das Gebiet weiter erschlossen ist, wird es über eigene Bushaltestellen und Metrostationen verfügen. Derzeit befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle 5 Minuten entfernt im Viertel Al Barsha South.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DUBAI HILLS ESTATE
Mehrere Kirchen befinden sich in Al Quoz, direkt gegenüber von Dubai Hills und getrennt durch die Al Khail Road. In Al Quoz gibt es das The Gatekeeper's Weekday Warehouse und die Haley's Church. In Al Barsha South befindet sich die Casa de Oración Torre Fuerte Church, die bei der spanischen Gemeinde im Ausland sehr beliebt ist.
Zu den Shiva- und Krishna-Tempeln in Bur Dubai sind es 30 Autominuten. In der gleichen Gegend befinden sich auch der Sikh Gurudwara und der Sindhi Gurdarbar. In der gleichen Entfernung von 30 Minuten liegt der ISO-zertifizierte Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara in Jebel Ali.
In der Nähe von Dubai Hills Estate gibt es zahlreiche Moscheen, darunter die Al Salam Moschee, die Al Dashiti Moschee und die Abu Bakr Al Siddiq Moschee. Sie sind alle innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen.
SUPERMÄRKTE IN DUBAI HILLS ESTATE
Es gibt einen Hypermarkt in der Dubai Hills Mall. Die Bewohner können auch in vielen Supermärkten in den Nachbargemeinden von Dubai Hills Estate einkaufen, die zu den besten Supermärkten in Dubai gehören. In Al Barsha South gibt es einen West Zone Fresh Supermarkt, einen Aswaaq Supermarkt und Blackberry Grocery. In Al Barsha gibt es den Al Douri Mart, den Carrefour City Market und den Sunrise Supermarkt.
SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN DUBAI HILLS ESTATE
In der Nähe von Dubai Hills Estate gibt es eine Reihe von Schulen. Eine Zweigstelle der GEMS Wellington Academy befindet sich ganz in der Nähe, nur 10 Minuten entfernt. Sie folgt dem britischen Lehrplan von der Grundstufe (FS1) bis zur Abschlussklasse (Year 13). Die nahe gelegene GEMS International School bietet Schülern von der Vorschule bis zur 12. Klasse den IB-Lehrplan an. Wer sich für den indischen CBSE-Lehrplan interessiert, kann sich an der GEMS New Millennium School umsehen, die Schüler vom 1. bis zum 9. Diese Schulen befinden sich alle entlang der Al Khail Road und in der Nähe von Dubai Hills.
Außerdem gibt es in Al Barsha und Barsha South viele weitere Schulen in der Nähe, darunter die American School of Creative Science, die Kings School und die Dubai Heights Academy.
Etwa 20 Minuten entfernt liegt der Knowledge Park, der als Bildungszentrum bekannt ist und viele Universitäten und Institute beherbergt. Zu den wichtigsten gehören die University of Bradford Dubai, die University of Wollongong Dubai und die Middlesex University Dubai.
KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN DUBAI HILLS ESTATE
Es gibt ein Krankenhaus in Dubai Hills Estate, das Kings College Hospital, das sich direkt vor dem Eingang der Gemeinde befindet. Das Kings College Hospital London ist eine neue Gesundheitseinrichtung, die 2019 speziell für die Bewohner von Dubai Hills ihre Türen öffnete. Es ist eine große Einrichtung mit 100 Betten, verfügt über eine chirurgische Abteilung und ist auf pädiatrische orthopädische Fälle spezialisiert und bietet das Beste der britischen Gesundheitsversorgung.
Außerdem gibt es das Mediclinic Park View Hospital in der Umm Suqeium Street, das Al Zahra Hospital und das Saudi German Hospital, die beide in Al Barsha liegen. Mehrere Filialen der Aster Clinic sind in der Gemeinde zu finden, und viele große Apotheken befinden sich in den angrenzenden Gebieten.
LEBENSSTIL
In diesem Gebiet gibt es ruhige Viertel mit Spazierwegen, Parks und Grünflächen, aber auch eine lebhafte Unterhaltungsszene. Mit einem Kino, einem großen Einkaufszentrum und vielen Restaurants wird es bald ein belebtes Ziel sein.
EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
Die mit Spannung erwartete Dubai Hills Mall wurde im Jahr 2017 angekündigt. Sie bietet über 600 Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Mit der schnellsten Indoor-Achterbahn der Welt, The Storm, und einem Abenteuerpark für die Jüngeren eröffnete am 17. Februar 2022 ein weiteres Unterhaltungs- und Einkaufszentrum von Emaar für die Öffentlichkeit. Das Einkaufszentrum erstreckt sich über eine Fläche von 2 Millionen Quadratmetern und bietet eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen und Einzelhandelsgeschäften, darunter Geant Hypermarket und Roxy Cinemas.
Es ist von verschiedenen Gemeinden aus über die Al Khail Road (E44) und die Umm Suqeim Street (D63) leicht erreichbar. Dieses Einkaufszentrum in Dubai Hills Estate konkurriert mit der Mall of the Emirates, einem weiteren Einkaufszentrum, das 10 Minuten von Dubai Hills entfernt ist.
Andere Einkaufszentren wie die Dubai Marina Mall, die Dubai Mall und das Oasis Centre sind 20 Minuten von der Gemeinde entfernt.
RESTAURANTS IN DER NÄHE VON DUBAI HILLS ESTATE
Bewohner und Besucher finden in der Dubai Hills Mall eine große Auswahl an Restaurants. Es gibt Oporto, einen portugiesischen Burgerladen, Pinkberry für Eis und Desserts und viele Feinschmeckerrestaurants. Außerdem gibt es zwei Restaurants in Dubai Hills Estate, die Hillhouse Brasserie und The Duck Hook, die sich im Dubai Hills Golf Club befinden.
Weitere Optionen wie beliebte Fast-Food-Restaurants in der Nähe von Dubai Hills sind Popeyes, Papa Murphy's Pizza, KFC, Hardees und mehr. Alle diese Fast-Food-Restaurants befinden sich an der ENOC-Tankstelle außerhalb der Gemeinde. Gelegenheitsrestaurants findet man normalerweise in Al Barsha South, z. B. Shakespeare und Co, Zest Restaurant und Grill Master Restaurant.
NACHTLEBEN IN DER NÄHE VON DUBAI HILLS ESTATE
Das Duck Hook und die Hillhouse Brasserie im Dubai Hills Golf Club sind lizenzierte Lokale, die eher auf der ruhigeren Seite der Dinge liegen. Diejenigen, die eine Nacht in der Stadt verbringen möchten, müssen ein wenig weiter in den Norden von Al Barsha und Barsha Heights fahren. In diesen Gegenden gibt es zahlreiche Bars, Lounges und Pubs.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON DUBAI HILLS ESTATE
Ein Ausflug zu den Stränden in Dubai ist bei Touristen und Einwohnern gleichermaßen beliebt. Dubai Hills verfügt zwar nicht über einen eigenen Strand, aber es gibt einen in der Nähe. Der städtische Strandabschnitt des JBR ist 16 Minuten entfernt. Dort kann man faulenzen, sich sonnen oder einfach alles genießen, was der öffentliche Strand zu bieten hat. Es gibt sogar ein Einkaufszentrum im Freien. The Beach JBR, wo Sie viele namhafte Einzelhändler und Restaurants mit Blick auf das Wasser finden werden.
UNTERNEHMUNGEN IN DUBAI HILLS ESTATE
Eines der markantesten Merkmale der Gegend ist der Dubai Hills Golf Club, ein 18-Loch-Par-72-Meisterschaftsplatz. Der riesige Platz erstreckt sich über 1,2 Millionen Quadratmeter und bietet einen Blick auf die Skyline von Dubai und den Stadtteil Downtown Dubai. Der Golfplatz verfügt auch über eine beleuchtete Übungsanlage, eine Driving Range und einen Putting-Bereich. Der Golfplatz verfügt auch über eine Academy by Troon und zwei lizenzierte Restaurants.
Dubai Hills Estate bietet viel Platz für Parks, Grünflächen und einen 54 km langen Fahrradweg. Der Dubai Hills Park ist auch für die Öffentlichkeit zugänglich und bietet Wadi-Pfade, eine 2,5 km lange Joggingstrecke, Kinderspielplätze, einen Wasserpark, Volleyball- und Tennisplätze, einen Skatepark und ein Fitnessstudio im Freien. Es handelt sich um ein Großprojekt mit einer Fläche von 180.000 m², bei dem für jeden etwas dabei sein wird.
Bis zur vollständigen Fertigstellung der Anlage können die Bewohner bequem den kürzlich in der Dubai Hills Mall eröffneten Abenteuerpark für Kinder und Erwachsene besuchen.
In den Wohngebäuden gibt es Fitnesseinrichtungen wie gemeinschaftliche Fitnessstudios und Pools. Zu den Salons und Spas in der Nähe gehören Vibes Beauty Salon, The Dollhouse Beauty Salon und Jazz Lounge Spa.
WAS KANN MAN ERWARTEN, WENN MAN IN DUBAI HILLS ESTATE LEBT?
Das Gebiet befindet sich noch in der Entwicklung und wird voraussichtlich im Jahr 2022 vollständig fertiggestellt sein. Da sich die Gemeinde noch in der Entwicklung befindet, müssen die Bewohner auch auf alle Annehmlichkeiten wie Verkehrsverbindungen, Supermärkte und mehr warten. Das Wohnen in Dubai Hills Estate ist ideal für Familien, da nach der Eröffnung der Dubai Hills Mall viele Annehmlichkeiten Teil der Gemeinde sind. Das Gebiet ist jedoch auf dem besten Weg, eines der besten Wohn-, Miet- und Investitionsgebiete in Dubai zu werden.
STANDORT
Einer der wichtigsten Faktoren von Dubai Hills Estate ist seine Lage. Es befindet sich in der Nähe anderer Emaar-Gemeinden wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Emirates Hills. Es grenzt im Westen an Barsha South und im Osten an Al Quoz 2. Auch das Gebiet von Meydan City und die Arabian Ranches sind von Dubai Hills aus leicht zu erreichen.
Sobald die Hotels, das Einkaufszentrum und der Golfplatz fertiggestellt sind, wird sich Dubai Hills definitiv zu einem der wichtigsten Wohn-, Arbeits- und Freizeitgebiete in Dubai entwickeln.
DUBAI HILLS ESTATE WEGBESCHREIBUNG
Mit der U-Bahn:
Dubai Hills Estate ist derzeit nicht mit der Metro oder anderen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
Die Metro-Stationen Mall of Emirates, Noor Bank Metro Station und First Abu Dhabi Bank Metro Station sind alle 10 bis 15 Autominuten entfernt.
Mit dem Auto:
Die Gemeinde liegt direkt an der Al Khail Road (E44) und ist über die Ausfahrt 18 der Al Khail Road (Nord) zu erreichen.