Dubai Industrial Park - Immobilien

HIGHLIGHTS

• Miete von Immobilien

• Kauf einer Immobilie

• Sich zurechtfinden

• Beliebte Gemeinden

• Zu beachtende Dinge

ÜBER DEN DUBAI INDUSTRIAL PARK

Der Dubai Industrial Park (DIP) ist der Wohnbereich der Dubai Industrial City (DIC). Das Gebiet verfügt über hochwertige Gewerbe- und Wohnimmobilien. Es liegt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum, des Dubai Techno Park und der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai.

Immobilien im Dubai Industrial Park

Der Dubai Industrial Park verfügt über Wohn- und Gewerbeimmobilien

Das Gebiet bietet schnellen Zugang zur Emirates Road (E611) und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Der Dubai Industrial Park bietet eine breite Palette von Villen und Stadthäusern zur Miete und zum Kauf zu erschwinglichen Preisen. In der Nähe befinden sich Büroräume, Gewerbeimmobilien, Ausstellungsräume und Lagerhallen.

ÜBERBLICK

• Luxuriöse Wohneinheiten in sicheren Gemeinschaften

• Die Bewohner können einen gehobenen Lebensstil genießen

• Schneller Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die ein einfaches Pendeln nach Abu Dhabi ermöglicht

• 20 Minuten von den Dubai Parks und Resorts entfernt

• Nähe zum internationalen Flughafen Al Maktoum

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Die gemischt genutzte Siedlung Dubai Industrial Park bietet den Bewohnern eine ruhige Umgebung. Die Wohnimmobilien liegen inmitten atemberaubender Landschaften und sind von zahlreichen Einrichtungen umgeben. Es ist eine der beliebtesten Gegenden für den Kauf von Villen in Dubai. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus internationalen und lokalen Unternehmen aus, und die Gewerbeeinheiten des Ortes sollen einen Beitrag zum Industriesektor leisten.

IMMOBILIEN IM DUBAI INDUSTRIAL PARK

Die Eigentumswohnanlage Sahara Meadows im Dubai Industrial Park besteht aus Villen und Stadthäusern. Das Viertel verfügt auch über mittelhohe Wohnhäuser mit Studio-, 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen.

MIETTRENDS IM INDUSTRIEPARK DUBAI

Die Mietwohnungen im Dubai Industrial Park sind mit 1 und 2 Schlafzimmern ausgestattet. Es gibt auch einige Studios, die um die 25.000 AED kosten. Die Jahresmiete für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung im Dubai Industrial Park liegt im Durchschnitt bei 34.000 AED, während 2-Schlafzimmer-Wohnungen für ein Jahr zu einem Durchschnittspreis von 45.000 AED erhältlich sind.

Wer sich für Villen zur Miete im Dubai Industrial Park interessiert, muss mit durchschnittlich 48.000 AED für eine Villa mit 3 Schlafzimmern rechnen. Es gibt auch Stadthäuser zur Miete im Dubai Industrial Park, die zwischen 22 und 48 Tausend AED kosten. Kleine Familien und Singles können sich für ein Stadthaus mit 1 Schlafzimmer entscheiden, während diejenigen, die mehr Platz benötigen, ein Stadthaus mit 2 Schlafzimmern für AED 38.000 pro Jahr mieten können.

Man kann im Dubai Industrial Park auch Lagerhallen mieten, die je nach Größe und Ausstattung zwischen AED 79k und AED 17M kosten.

VERKAUFSTRENDS IM INDUSTRIEPARK DUBAI

Wer eine 3-Bett-Villa im Dubai Industrial Park kaufen möchte, muss mit einem Preis von 750.000 bis 800.000 AED rechnen. Der Verkaufspreis kann je nach Fläche und Ausstattung des Hauses variieren. Im Dubai Industrial Park stehen auch Wohngrundstücke und Lagerhäuser zum Verkauf.

BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IM INDUSTRIEPARK DUBAI

Der Dubai Industrial Park ist in mehrere Untergemeinden unterteilt. Werfen Sie einen Blick auf die beliebtesten Untergemeinden, bevor Sie eine Immobilie in diesem Viertel mieten oder kaufen.

Nach den gesammelten Daten ist Sahara Meadows die beliebteste Wohnanlage im Dubai Industrial Park. Sie ist in Sahara Meadows 1 und Sahara Meadows 2 unterteilt. Beide Wohngebiete bieten Häuser mit unterschiedlichen Spezifikationen und Grundrissen. Die von der arabischen Architektur inspirierte, geschlossene Wohnanlage ist nicht nur optisch ansprechend, sondern bietet auch Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool und einen Spielbereich für Kinder. Die Mietwohnungen in Sahara Meadows sind in Konfigurationen mit 1 bis 3 Schlafzimmern erhältlich.

Spanish Villas liegt in der Nähe der Mohammad Bin Zayed Road und ist ein weiterer Wohnkomplex im Dubai Industrial Park. Die zweitbeliebteste Wohnanlage in der Nachbarschaft beherbergt 14 möblierte Villen. Wie der Name schon sagt, sind die Häuser der Wohnanlage von der spanischen Architektur inspiriert und bieten eine malerische Umgebung. Das ruhige Ambiente der Anlage ist unbestreitbar ein friedlicher Rückzugsort für die Bewohner. Jede Villa ist mit modernen Möbeln ausgestattet und hat eine Fläche von 4.000 Quadratmetern.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IM INDUSTRIEPARK DUBAI

Die Wohneinheiten der Anlage verfügen über überdachte Parkplätze für bis zu 2 Fahrzeuge.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM INDUSTRIEPARK DUBAI

Was die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft, so fahren einige Busse durch das nahe gelegene Gebiet von Dubai Industrial City. Der Ort verfügt auch über mehrere Bushaltestellen in verschiedenen Abständen. Diese sind jedoch etwa 15 Minuten entfernt. Da der Dubai Industrial Park ein kleines Wohngebiet ist, kann die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln mühsam sein. Es wäre ideal, wenn die Bewohner ein eigenes Fahrzeug hätten, um zu pendeln.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IM INDUSTRIEPARK DUBAI

Die nächstgelegenen Supermärkte für die Bewohner sind Madinat San Marco Supermarket, Fathima Supermarket und Sunrise City Supermarket in Dubai Industrial City. Für den täglichen Lebensmittelbedarf gibt es auch einige andere Einzelhandelsgeschäfte. Weitere Optionen sind Parco Supermarket, Park n Shop und Choithrams Supermarkt im Dubai Investments Park, etwa 20 Minuten von der Gemeinde entfernt.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IM INDUSTRIEPARK DUBAI

Im angrenzenden Gebiet von Dubai Industrial City gibt es verschiedene Moscheen, darunter die DIC-Moschee, die nur 10 Minuten entfernt liegt.

Die Bewohner, die eine Kirche besuchen möchten, können nach Jebel Ali fahren, da es dort eine Reihe von Möglichkeiten gibt. Dazu gehören das Dubai Evangelical Church Centre, die United Christian Church of Dubai, die katholische Kirche St. Francis of Assisi, die koptisch-orthodoxe Kirche St. Mina und einige mehr. Der Weg dorthin dauert etwa 20 bis 25 Minuten, je nach Ihrem Standort.

Die Mitglieder der Sikh-Gemeinschaft können Guru Nanak Darbar, den Sikh-Gurudwara im selben Gebiet von Jebel Ali besuchen. Hindus müssen nach Bur Dubai fahren, das 40 Minuten entfernt ist, um Hindu-Tempel zu besuchen.

SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN DER NÄHE DES INDUSTRIEPARKS DUBAI

Derzeit gibt es in dem Wohngebiet keine Schulen. Die Eltern können ihre Kinder in den Schulen im Dubai Investments Park anmelden, der etwa 20 Minuten von der Gemeinde entfernt liegt. Eine der Optionen für Eltern ist die Greenfield International School, die nach dem International Baccalaureate (IB)-Lehrplan unterrichtet. Die Schule ist bekannt dafür, dass sie bei den Eltern in den umliegenden Gebieten sehr beliebt ist. Darüber hinaus befinden sich auch die British Columbia Canadian School, die Bright Riders School Dubai und die Nibras International School im Dubai Investments Park.

Für Studenten, die eine höhere Ausbildung anstreben, gibt es einige Möglichkeiten, die etwa 20 bis 25 Minuten entfernt sind. Die University of Balamand Dubai ist die nächstgelegene Einrichtung, die sich ebenfalls im Dubai Investments Park befindet. Weitere Optionen sind die renommierten Bildungsinstitute im Knowledge Park, die Kurse in verschiedenen Fachrichtungen anbieten.

KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN DER NÄHE DES INDUSTRIEPARKS DUBAI

Das dem Dubai Industrial Park am nächsten gelegene Krankenhaus ist das NMC Royal Hospital im Dubai Investments Park. Auf einer Fläche von 17.695 Quadratmetern bietet das medizinische Zentrum eine erstklassige Gesundheitsversorgung mit einer Apotheke und einem 24-Stunden-Notfall- und Ambulanzdienst. Für einen schnellen Check-up stehen den Bewohnern auch einige Kliniken wie die Access Clinic und die Aster Clinic zur Verfügung, die leicht zu erreichen sind.

GEBIETE IN DER NÄHE

Der am Stadtrand von Dubai gelegene Dubai Industrial Park befindet sich in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum. Auch der Dubai Investments Park und die Jebel Ali Free Zone Area sind von der Gemeinde aus leicht zu erreichen.

LEBENSART, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IM DUBAI INDUSTRIAL PARK

Der Dubai Industrial Park hat ein 215.000 Quadratmeter großes Einkaufszentrum, die Sapphire Mall, eingerichtet, um die Einkaufsbedürfnisse der Gemeindemitglieder zu befriedigen. Das zweistöckige Einkaufszentrum bietet Restaurants, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und einen Al Madina Hypermarkt. Dieses Einkaufszentrum wurde mit einer Investition von über 100 Millionen AED entwickelt und ist das erste Projekt, das vom Dubai Industrial Park fertiggestellt wurde. Weitere Einkaufszentren in der Nähe sind The Outlet Village, Ibn Battuta Mall und Dubai Marina Mall. Diese befinden sich in einer Entfernung von 20 bis 35 Minuten.

RESTAURANTS IM INDUSTRIEPARK DUBAI

Im Dubai Industrial Park gibt es mehrere lokale Restaurants, darunter das Sand Marco Restaurant, die Maroof Desert Cafeteria und das Metro Falcon Restaurant. Diese Lokale sind bei den Beschäftigten der nahe gelegenen Büros beliebt und befinden sich in einiger Entfernung zum Wohngebiet.

Für ein ausgefalleneres Esserlebnis können die Gemeindemitglieder die Restaurants im Riverland Dubai besuchen, das zu den Dubai Parks and Resorts gehört. Hier gibt es viele Freizeitrestaurants wie Olive Garden, Super Chix und Bol Gappa.

STRÄNDE IN DER NÄHE DES INDUSTRIEPARKS VON DUBAI

Da sich der Dubai Industrial Park am Rande des Emirats befindet, dauert die Fahrt zum Strand mindestens 30 Minuten. Die nächstgelegenen Strände sind JBR Beach und Al Sufouh Beach. Beide sind bei der Bevölkerung sehr beliebt und bieten viele Annehmlichkeiten wie Spielplätze, Restaurants und Fitnesseinrichtungen.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Für ein wenig Freizeitspaß können die Bewohner den berühmten Themenpark Dubai Parks and Resorts besuchen, der etwa 20 Minuten entfernt an der Sheikh Zayed Road liegt. Der Park ist berühmt dafür, dass er der größte Themenpark in den VAE ist und sich über 25 Millionen Quadratmeter erstreckt. Mit mehr als 100 Fahrgeschäften und vier Themenparks bietet das große Freizeitziel für Besucher jeden Alters etwas Spannendes.

Einer der vorteilhaftesten Faktoren der Gemeinde ist ihre Nähe zum internationalen Flughafen Al Maktoum. Vielreisende, insbesondere Berufstätige im Dubai Industrial Park, können bequem fliegen, ohne lange Wege zum Flughafen zurücklegen zu müssen.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Da die Gemeinde größtenteils aus Gewerbegebieten besteht, gibt es nicht viele Verwöhnangebote in der Gemeinde. Fitnessbegeisterte können das Mia Fitness Centre besuchen, das sich etwa 10 Minuten vom Wohngebiet entfernt befindet. Für eine verjüngende Behandlung in den nahegelegenen Spas oder Salons können die Bewohner in die nahegelegene Gemeinde Dubai Investments Park fahren, in der es eine Reihe von Schönheitszentren gibt.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Der Dubai Industrial Park wird Gastgeber für eines der prestigeträchtigsten Ereignisse sein - die Expo 2020 Dubai. Der Ort wird Millionen von Menschen aus aller Welt zu einer Ausstellung einladen, die von der ganzen Welt sehnsüchtig erwartet wird.

Der Dubai Industrial Park hat aufgrund seiner Bedeutung im kommerziellen Sektor bereits geschäftsbezogene Veranstaltungen ausgerichtet. Da das Gewerbegebiet größer ist als das Wohngebiet, werden die Veranstaltungen in der Regel für Wirtschaftsunternehmen organisiert. Mit der kürzlich erfolgten Eröffnung der Sapphire Mall sind jedoch auch andere Freizeit- und Unterhaltungszentren vorgesehen, die die Entwicklung der Wohngebiete vorantreiben werden.

WAS ZU BEACHTEN IST

Der Dubai Industrial Park, eines der größten Industriezentren in Dubai, beherbergt sowohl Gewerbe- als auch Wohnimmobilien. Das Gebiet bietet architektonisch hochwertige Objekte, die eine Investition wert sind. Es kann jedoch einige Zeit dauern, bis sich hier weitere Wohnsiedlungen und Einzelhandelszentren etabliert haben.

STANDORT

• 20 bis 25 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum entfernt

• Gute Anbindung an die Emirates Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

• Strategisch günstig gelegen in der Nähe des Jebel Ali Port und des Dubai Techno Park

• Austragungsort einer der weltweit am meisten gepriesenen Veranstaltungen - der Expo 2020