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ÜBER DUBAI INVESTMENTS PARK
Der Dubai Investments Park (DIP) ist ein gemischt genutztes Gebiet, das sich über eine Fläche von 5.683 Hektar erstreckt. Es handelt sich um eines der Eigentumsgebiete in Dubai, das eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnimmobilien bietet. Die Erschließung erfolgt in drei Phasen, dem Industriekomplex, einem Gewerbegebiet für Büros und Einzelhandelsflächen und 7 umweltfreundlichen Wohnsiedlungen. DIP befindet sich in der Nähe des internationalen Flughafens in der Freihandelszone Jebel Ali und hat eine erstklassige Lage im Emirat.
Die Wohnsiedlungen im Dubai Investments Park bieten eine breite Palette von Villen, Stadthäusern und Wohnungen. Im Besitz der Dubai Investments Park Development Company bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und verschiedene Annehmlichkeiten, die sowohl den Wohn- als auch den Geschäftsbereich unterstützen.
ZUSAMMENAFSSUNG
Ein gemischt genutztes Projekt mit Wohn- und Gewerbeimmobilien
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne und traditionelle Architektur aus
Ein beträchtlicher Teil des Wohngebiets ist den Wasserwegen und Landschaften gewidmet
Verschiedene Annehmlichkeiten sind für die Bewohner leicht zugänglich
Ein breites Angebot an Lagerhäusern zum Verkauf in DIP
Das Gebiet befindet sich in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum
Begrenzt durch die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311
NACHBARSCHAFT
ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINDE
Die Entwicklungen in DIP haben einen Maßstab für gemischt genutzte Projekte in Dubai gesetzt. Der Wohnbereich wurde sorgfältig konzipiert, um einen gehobenen und umweltfreundlichen Lebensstil zu bieten. Dazu gehören auch angelegte Gärten, weitläufige Freiflächen, Seen und Swimmingpools. Da DIP auch erstklassige Gewerbeimmobilien beherbergt, kombiniert das Projekt effektiv Geschäfts- und Wohnkomponenten.
Die strategische Lage in der JAFZA, der direkte Zugang zum Hauptstraßennetz und die speziellen Industrie- und Gewerbegebiete machen DIP zu einem wichtigen Bestandteil des Immobilienmarktes in Dubai. In Anbetracht der Infrastruktur und Einrichtungen haben sich im Laufe der Jahre viele Unternehmen im Dubai Investments Park niedergelassen. Heute beherbergt die Anlage einen der größten Geschäfts-, Wohn- und Industriekomplexe in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE). Trotz all der Aktivitäten und der lebhaften Nachbarschaft genießen die Bewohner Privatsphäre und Sicherheit in bewachten Wohnanlagen.
IMMOBILIEN IM DUBAI INVESTMENTS PARK
Der Dubai Investments Park verfügt über eine Reihe von Wohneinheiten, darunter Villen, Stadthäuser, Apartments und Personalwohnungen. Die qualitativ hochwertige Bauweise und das moderne Design der Anlage sollen sowohl den Bewohnern als auch den Eigentümern von Gewerbeimmobilien größtmöglichen Komfort bieten. Das Wohngebiet im Dubai Investments Park ist in Gruppen unterteilt, die jeweils eine Vielzahl von Häusern unterschiedlicher Größe und Gestaltung anbieten.
Eine dieser Untergemeinschaften ist die Green Community, die von Properties Investment LLC entwickelt wurde. Sie wurde inmitten von Grünflächen errichtet und bietet eine stressfreie und ruhige Umgebung. Mit einer Vielzahl von Wohneinheiten, die von Parks und Grünanlagen umgeben sind, bietet die Gemeinde eine ideale familienfreundliche Umgebung. Neben den eingebauten Annehmlichkeiten verfügt die in sich geschlossene Gemeinschaft über einen Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum.
Auf der gewerblichen Seite des Dubai Investments Park befinden sich der Schon Business Park, das Bayan Business Centre und viele andere Projekte mit einer Reihe von Büros und Geschäften. DIP gehört auch zu den besten Gebieten für die Anmietung von Lagerhallen in Dubai. In Phase 1 und Phase 2 gibt es eine breite Palette von Optionen. Man kann zwischen einer 60 bis 90 Quadratmeter großen Einheit wählen, die zwischen 7 und 10 AED kostet, bis hin zu den weitläufigen Lagerhallen in DIP, die für 8,4 Millionen AED zu mieten sind.
MIETTRENDS IM DUBAI INVESTMENTS PARK
DIP ist ein gemischt genutztes Projekt, in dem die Geschäftskomplexe eine breite Palette von Büroräumen in einer Preisspanne von AED 30.000 bis AED 388.000, je nach Größe und Ausstattung, zur Miete anbieten. In DIP kann man auch Ladenlokale zu einem Durchschnittspreis von AED 156k pro Jahr mieten.
Der Dubai Investments Park bietet eine breite Palette von Wohnungen mit unterschiedlichen Spezifikationen und Größen. Sowohl für Singles als auch für große Familien gibt es hier Studios, Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Eine Studiowohnung in DIP kostet etwa 25.000 AED, während die Mieten für 1-Schlafzimmer-Wohnungen bei 29.000 AED beginnen. Abhängig von der überdachten Fläche und dem Baudatum kann der Preis auf bis zu 42.000 AED ansteigen. Die überdachte Fläche eines Studios beträgt 600 m², während eine typische 1-Schlafzimmer-Wohnung zwischen 957 m² und 1.200 m² groß ist. Wer nach geräumigeren Einheiten in DIP sucht, kann 2-Schlafzimmer-Wohnungen mieten, die etwa 52 TED kosten, während die durchschnittliche Miete für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung im Dubai Investments Park 79 TED beträgt.
Die geräumigen Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern können für ein Jahr zu einem Durchschnittspreis von 145 000 bzw. 155 000 AED gemietet werden. Allerdings sind die Möglichkeiten für unabhängige Einheiten im Moment noch recht begrenzt. Dubai Investments Park ist eher für diejenigen geeignet, die Mietwohnungen suchen.
VERKAUFSTRENDS IM DUBAI INVESTMENTS PARK
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen im Dubai Investment Park sind als Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen verfügbar. Man kann Studios im Dubai Investment Park zu einem durchschnittlichen Verkaufspreis von AED 299k kaufen. Wohnungen mit 1 Schlafzimmer werden im Dubai Investment Park zu einem Preis von AED 489k angeboten. Interessierte Investoren können Centurion Residences, Dunes Village oder Ritaj in Betracht ziehen. Familien, die nach großzügigen Wohnungen suchen, können sich für 3-Schlafzimmer-Wohnungen entscheiden, die im Durchschnitt etwa 1,2 Mio. AED kosten. Diese Wohnungen sind zwischen 2.600 und 3.000 Quadratmetern groß. Günstigere 2-Zimmer-Wohnungen im Dubai Investments Park sind für durchschnittlich 743.000 AED zu haben.
In der Green Community von DIP gibt es eine große Auswahl an Villen. Villen mit 4 Schlafzimmern, die in der Green Community zum Verkauf stehen, haben einen Durchschnittspreis von 4,5 Mio. AED, während eine Villa mit 5 Schlafzimmern für eine Familie mit etwa 3,5 Mio. AED bewertet wird.
ROI IM DUBAI INVESTMENTS PARK
3-Bett-Wohnungen bieten mit 8,5 % die höchste Kapitalrendite. Interessierte Anleger können 3-Bett-Wohnungen in DIP oder die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen kaufen, die eine Rendite von 8,3 % erwarten lassen. Studios und 1-Bett-Wohnungen runden mit 7,1 % bzw. 7,4 % Mietrendite ab. Auch der Kauf einer Villa in DIP kann für Investoren eine profitable Entscheidung sein.
BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IM DUBAI INVESTMENTS PARK
Dubai Investments Park ist in drei Zonen unterteilt: Wohnen, Gewerbe und Industrie. Der Wohnbereich umfasst 7 Untergemeinschaften: The Green Community, The Palisades, Ritaj, Dunes Village, Dubai Lagoon, Ewan Residences und Staff Accommodation.
Der Wohnkomplex Ritaj ist die beliebteste Wohnanlage in der Nachbarschaft. Sie verfügt über 2024 geräumige Wohnungen. Ritaj bietet eine Vielzahl von Konfigurationen, die von Studios bis zu Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern reichen. Das 2008 begonnene Projekt wurde 2012 fertiggestellt und trägt zum Immobilienboom in DIP bei. Der mittelhohe Komplex bietet ein sicheres Umfeld mit überdachten Parkplätzen, Swimmingpools und angelegten Gärten. Die Preise für Eigentumswohnungen in Ritaj reichen von 310.000 AED bis 1,5 Mio. AED. Auf der anderen Seite kann man in Ritaj eine Wohnung zwischen AED 23k und AED 80k mieten.
Der bewachte Komplex von Ewan Residences bietet eine große Auswahl an Wohnungen, die in einer Mischung aus arabischem und modernem Design errichtet wurden. Die Siedlung bietet ihren Bewohnern viele Annehmlichkeiten und ist von Landschaften umgeben. Die Mieten für die Wohnungen in Ewan Residences liegen zwischen 28.000 und 55.000 AED pro Jahr.
Mit ihrer mediterranen Architektur sind die Centurion Residences architektonisch unverwechselbar. Die modernen Wohnungen, die von Studios bis hin zu 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen reichen, verfügen über geräumige Zimmer und eine einzigartig gestaltete Küche. Die Bewohner haben außerdem leichten Zugang zu einem Pool, einem Fitnessstudio, einem Kinderspielplatz und schön angelegten Parks.
Auch die sich rasch entwickelnde Phase 2 in DIP erfreut sich bei Investoren und Mietern gleichermaßen großer Beliebtheit. Als nächstes steht The Dunes Village auf der Liste, eine Gruppe von 19 Wohngebäuden. Der Komplex bietet eine gute Auswahl an Studio- und 1-Bett-Wohnungen und zählt zu den besten Gegenden in DIP, um Wohnungen zu mieten. Den Bewohnern stehen in Dunes Village zahlreiche Einrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios, Moscheen und Restaurants zur Verfügung. Die durchschnittlichen Mietpreise für eine Wohnung in diesem Komplex liegen zwischen 25.000 und 43.000 AED.
HOTELS IM DUBAI INVESTMENTS PARK
Einige der besten Hotels in Dubai Investments Park sind: