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ÜBER DUBAI RESIDENCE COMPLEX
Dubailand, ein Megaprojekt mit einer Fläche von 3 Milliarden Quadratmetern, verfügt über ein außergewöhnliches Portfolio an einflussreichen Immobilienvierteln im Emirat. Zu den aufstrebenden Standorten gehört der Dubai Residence Complex, ein relativ neues Viertel in der pulsierenden Umgebung von Dubailand.
Als potenzieller Zufluchtsort für moderne Familien liegt der Dubai Residence Complex strategisch günstig an der Dubai - Al Ain Road (E66) und der Emirates Road (E611). Diese Autobahnen bieten Zugang zu vielen wichtigen Gebieten im Emirat. Über die E66 erreicht man Geschäftsviertel wie Downtown, Dubai World Trade Centre, DIFC und Business Bay. Die westliche Seite der Emirates Road hingegen führt zu neueren Gebieten wie Mudon und Arabian Ranches. Weiter im Osten führt die Straße nach Al Khawaneej und Al Warsan.
ZUSAMMENFASSUNG
Ein Teil von Dubailand - einem Mega-Immobilienprojekt in Dubai
Bietet eine Mischung aus luxuriösen Eigentums- und Mietwohnungen
Entwickelt sich zu einem in sich geschlossenen Viertel
Nachbarschaft zu The Villa - einer weiteren beliebten Wohnanlage in Dubailand
In der Nähe eines großen Bildungsprojekts namens Academic City
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Der Dubai Residence Complex in Dubailand ist eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnprojekten, begleitet von großen Freiflächen und verschiedenen Einrichtungen. Der Masterplan umfasst Parks, Bibliotheken, Moscheen, Hotels, eine Polizeistation, ein Postamt, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, eine Kindertagesstätte, einen lokalen Platz und Einkaufszentren. Da es sich um ein rentables Grundstück handelt, erwägen viele private Bauherren, in die Gemeinde zu investieren und neue Projekte zu entwickeln.
IMMOBILIEN IN DER WOHNANLAGE VON DUBAI
Der Dubai Residence Complex ist eines der wenigen Gebiete, in denen sowohl Miet- als auch Kaufobjekte angeboten werden. Zu den Immobilien, die im Dubai Residence Complex zum Verkauf stehen, gehören Wohngebäude, gemischt genutzte Grundstücke und Wohnungen wie Studios, 1-Bett- und 2-Bett-Einheiten, die hauptsächlich in Desert Sun, V Tower und Durar A zu finden sind.
Der Wohnkomplex 4Direction Residence 1 befindet sich in der Nähe der Emirates Road und ist ein luxuriöses, mittelhohes Gebäude mit 10 Stockwerken. Das Projekt bietet 137 Einheiten, darunter 20 Studios, 77 Einheiten von 1-Bett-Wohnungen und 39 2-Schlafzimmer-Wohnungen. Die überdachte Wohnfläche der Wohnungen liegt zwischen 610 m² und 2.100 m². Das Wichtigste ist, dass der Grundriss für jede Wohnung einen Balkon umfasst, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Untergeschosse mit ausreichend Parkplätzen für 184 Autos. Außerdem gibt es in der 4Direction Residence 1 einen temperaturgeregelten Swimmingpool auf dem Dach, Freizeiteinrichtungen im Freien und einen voll ausgestatteten Fitnessraum.
Der Mischnutzungskomplex Desert Sun Tower ist 41 Meter hoch und besteht aus 10 Stockwerken. Er verfügt über 3 Untergeschosse und das Erdgeschoss ist für Einzelhandelsgeschäfte vorgesehen. Der Desert Sun Tower bietet außerdem erstklassige Annehmlichkeiten wie eine Lobby, einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Whirlpool, einen Swimmingpool, einen Dachgarten und einen Aufenthaltsraum.
Der Dubai Residence Complex ist ein beliebtes Gebiet für Mietwohnungen mit erschwinglichen Wohnmöglichkeiten und einem hochwertigen Lebensstil. Diese verteilen sich auf Großprojekte wie Sondos Lilac, 4Direction Residence 1, The Gate Residence 1, Durar A und viele andere.
Im Dubai Residence Complex können Sie ein Mietstudio mit einer Fläche von 541 Quadratmetern für einen Jahrespreis von nur AED 16k finden. Wenn Sie eine etwas größere Einheit wie eine 1-Bett-Wohnung im Dubai Residence Complex mieten möchten, kostet Sie das etwa 23.000 AED. 2-Bett-Wohnungen im Dubai Residence Complex hingegen können zwischen 30.000 und 52.000 AED pro Jahr kosten.
Diejenigen, die noch geräumigere Einheiten mieten möchten, können sich für 3-Bett-Wohnungen im Dubai Residence Complex entscheiden, die zwischen 1.496 und 2.000 Quadratmetern groß sind, mit jährlichen Preisen ab 63 TED. Im Durchschnitt zahlen Sie etwa 73.000 AED im Jahr.
Bei den Gewerbeimmobilien handelt es sich um Büros, Einzelhandelsgeschäfte und einige Arbeitslager. Büros im Rohbau und im Kern sind im Ajmal Sarah Tower verfügbar. Diese Büroräume im Dubai Residence Complex können zwischen 42 und 84 Tausend AED pro Jahr kosten. Darüber hinaus gibt es im Dubai Residence Complex eine Vielzahl von Geschäften, die je nach bebauter Fläche zwischen 65.000 und 650.000 AED pro Jahr kosten. Sie können zwischen 675 sq. ft. bis 10.000 sq. ft. Geschäftseinheiten wählen.
Die Wohnungen können in einer Preisspanne von 250.000 AED bis 1,34 Mio. AED erworben werden. Diese Wohnungen mit einer Größe zwischen 374 und 1.262 Quadratmetern sind für ihre hohe Auslastung bekannt und bieten Investoren hohe Mietrenditen und einen signifikanten Return on Investment (ROI).
Die Preisspanne für Eigentumswohnungen liegt zwischen 230 und 399 AED, während man 1-Bett-Wohnungen im Residence Complex für weniger als 524 AED kaufen kann. Ebenso beginnt der Verkaufspreis für 2-Schlafzimmer-Wohnungen im Dubai Residence Complex bei 450.000 AED und kann bis zu 950.000 AED betragen. Die geräumigen 3-Bett-Wohnungen zum Verkauf im Dubai Residence Complex liegen preislich zwischen AED 1,1 Mio. und AED 1,2 Mio.
Einige Investoren bevorzugen unbebaute Grundstücke. Die derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke im Dubai Residence Complex haben eine Größe von 34.770 m² bis 84.970 m² und beginnen bei 7,65 Mio. AED.
Nach den Statistiken ist die Munira Residence die beliebteste Immobilie zur Miete. Es handelt sich um ein 12-stöckiges Wohngebäude mit Studios, 1-Bett- und 2-Bett-Wohnungen. Die Jahrespreise für Mietwohnungen in der Munira Residence liegen zwischen 29 000 und 33 000 AED. Die Nuaimi Residence ist das zweitbeliebteste Gebäude auf der Liste. Die jährliche Preisspanne für 1- und 2-Bett-Mietwohnungen in der Nuaimi Residence beginnt bei 27 000 AED.
Mit einer Höhe von 41 Metern belegt der gemischt genutzte Komplex Desert Sun Tower den dritten Platz auf der Liste. Die Mietwohnungen in Desert Sun liegen zwischen AED 19k und AED 37k pro Jahr. Wer eine Wohnung in Desert Sun kaufen möchte, muss mit einem Preis zwischen 365 und 385 Tausend AED rechnen.
GRUNDRISSE DES DUBAI RESIDENCE COMPLEX
Wer auf der Suche nach Grundrissen ist, kann sich die Grundrisse des Dubai Residence Complex für verschiedene Gebäude ansehen.
HOTELS IM DUBAI RESIDENZ-KOMPLEX
Zu den etablierten Hotelprojekten und Unterkünften gehören Abidos Hotel Apartments und Studentenwohnanlagen für die nahe gelegenen Universitäten.
Abidos Hotel Apartments bietet das ultimative elegante Wohnen in Dubai. Mit erstklassigen Einrichtungen wie einem gut ausgestatteten Fitnessstudio, einer Sauna, Dampfbädern und einem Swimmingpool auf dem Dach mit Pooldeck sind diese Hotelapartments perfekt für einen Urlaub oder eine Geschäftsreise.
Das Hotelgebäude besteht aus 16 Stockwerken, dem Erdgeschoss und zwei Untergeschossen. Es verfügt über 132 geräumige Apartments, die eine Auswahl an Einheiten mit 1 bis 3 Schlafzimmern bieten. Was die gastronomischen Einrichtungen betrifft, so gibt es das MnM Café in der Hotellobby, das MnM Restaurant im obersten Stockwerk und die MnM Lounge neben dem Pool.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN DER DUBAI RESIDENCE COMPLEX
Der Dubai Residence Complex ist gut an die meisten Gebiete der Stadt angebunden
Der Dubai Residence Complex in Dubailand hat eine ideale Straßenanbindung. Mit Autobahnen wie der Emirates Road (E611), die entlang der südlichen Grenze verläuft, der Dubai - Al Ain Road (E66) im Osten und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) im Norden liegt der Dubai Residence Complex in praktischer Entfernung zu den meisten Bereichen der Stadt.
Die Parkplätze in den Apartments des Dubai Residence Complex verteilen sich größtenteils auf die Erdgeschosse und/oder Kellergeschosse der Wohngebäude. Für Besucher gibt es mehrere offene Parkmöglichkeiten innerhalb der Anlage.