Dubai Residence Complex

HIGHLIGHTS

• Miete von Immobilien

• Kauf von Immobilien

• Beliebte Gebäude

• Hotels

• Sich zurechtfinden

• Was zu tun ist

• Was ist zu beachten?

ÜBER DUBAI RESIDENCE COMPLEX

Dubailand, ein Megaprojekt mit einer Fläche von 3 Milliarden Quadratmetern, verfügt über ein außergewöhnliches Portfolio an einflussreichen Immobilienvierteln im Emirat. Zu den aufstrebenden Standorten gehört der Dubai Residence Complex, ein relativ neues Viertel in der pulsierenden Umgebung von Dubailand.

Als potenzieller Zufluchtsort für moderne Familien liegt der Dubai Residence Complex strategisch günstig an der Dubai - Al Ain Road (E66) und der Emirates Road (E611). Diese Autobahnen bieten Zugang zu vielen wichtigen Gebieten im Emirat. Über die E66 erreicht man Geschäftsviertel wie Downtown, Dubai World Trade Centre, DIFC und Business Bay. Die westliche Seite der Emirates Road hingegen führt zu neueren Gebieten wie Mudon und Arabian Ranches. Weiter im Osten führt die Straße nach Al Khawaneej und Al Warsan.

ZUSAMMENFASSUNG

• Ein Teil von Dubailand - einem Mega-Immobilienprojekt in Dubai

• Bietet eine Mischung aus luxuriösen Eigentums- und Mietwohnungen

• Entwickelt sich zu einem in sich geschlossenen Viertel

• Nachbarschaft zu The Villa - einer weiteren beliebten Wohnanlage in Dubailand

• In der Nähe eines großen Bildungsprojekts namens Academic City

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Der Dubai Residence Complex in Dubailand ist eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnprojekten, begleitet von großen Freiflächen und verschiedenen Einrichtungen. Der Masterplan umfasst Parks, Bibliotheken, Moscheen, Hotels, eine Polizeistation, ein Postamt, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, eine Kindertagesstätte, einen lokalen Platz und Einkaufszentren. Da es sich um ein rentables Grundstück handelt, erwägen viele private Bauherren, in die Gemeinde zu investieren und neue Projekte zu entwickeln.

IMMOBILIEN IN DER WOHNANLAGE VON DUBAI

Der Dubai Residence Complex ist eines der wenigen Gebiete, in denen sowohl Miet- als auch Kaufobjekte angeboten werden. Zu den Immobilien, die im Dubai Residence Complex zum Verkauf stehen, gehören Wohngebäude, gemischt genutzte Grundstücke und Wohnungen wie Studios, 1-Bett- und 2-Bett-Einheiten, die hauptsächlich in Desert Sun, V Tower und Durar A zu finden sind.

Der Wohnkomplex 4Direction Residence 1 befindet sich in der Nähe der Emirates Road und ist ein luxuriöses, mittelhohes Gebäude mit 10 Stockwerken. Das Projekt bietet 137 Einheiten, darunter 20 Studios, 77 Einheiten von 1-Bett-Wohnungen und 39 2-Schlafzimmer-Wohnungen. Die überdachte Wohnfläche der Wohnungen liegt zwischen 610 m² und 2.100 m². Das Wichtigste ist, dass der Grundriss für jede Wohnung einen Balkon umfasst, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Untergeschosse mit ausreichend Parkplätzen für 184 Autos. Außerdem gibt es in der 4Direction Residence 1 einen temperaturgeregelten Swimmingpool auf dem Dach, Freizeiteinrichtungen im Freien und einen voll ausgestatteten Fitnessraum.

Der Mischnutzungskomplex Desert Sun Tower ist 41 Meter hoch und besteht aus 10 Stockwerken. Er verfügt über 3 Untergeschosse und das Erdgeschoss ist für Einzelhandelsgeschäfte vorgesehen. Der Desert Sun Tower bietet außerdem erstklassige Annehmlichkeiten wie eine Lobby, einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Whirlpool, einen Swimmingpool, einen Dachgarten und einen Aufenthaltsraum.

Der Dubai Residence Complex ist ein beliebtes Gebiet für Mietwohnungen mit erschwinglichen Wohnmöglichkeiten und einem hochwertigen Lebensstil. Diese verteilen sich auf Großprojekte wie Sondos Lilac, 4Direction Residence 1, The Gate Residence 1, Durar A und viele andere.

Im Dubai Residence Complex können Sie ein Mietstudio mit einer Fläche von 541 Quadratmetern für einen Jahrespreis von nur AED 16k finden. Wenn Sie eine etwas größere Einheit wie eine 1-Bett-Wohnung im Dubai Residence Complex mieten möchten, kostet Sie das etwa 23.000 AED. 2-Bett-Wohnungen im Dubai Residence Complex hingegen können zwischen 30.000 und 52.000 AED pro Jahr kosten.

Diejenigen, die noch geräumigere Einheiten mieten möchten, können sich für 3-Bett-Wohnungen im Dubai Residence Complex entscheiden, die zwischen 1.496 und 2.000 Quadratmetern groß sind, mit jährlichen Preisen ab 63 TED. Im Durchschnitt zahlen Sie etwa 73.000 AED im Jahr.

Bei den Gewerbeimmobilien handelt es sich um Büros, Einzelhandelsgeschäfte und einige Arbeitslager. Büros im Rohbau und im Kern sind im Ajmal Sarah Tower verfügbar. Diese Büroräume im Dubai Residence Complex können zwischen 42 und 84 Tausend AED pro Jahr kosten. Darüber hinaus gibt es im Dubai Residence Complex eine Vielzahl von Geschäften, die je nach bebauter Fläche zwischen 65.000 und 650.000 AED pro Jahr kosten. Sie können zwischen 675 sq. ft. bis 10.000 sq. ft. Geschäftseinheiten wählen.

Die Wohnungen können in einer Preisspanne von 250.000 AED bis 1,34 Mio. AED erworben werden. Diese Wohnungen mit einer Größe zwischen 374 und 1.262 Quadratmetern sind für ihre hohe Auslastung bekannt und bieten Investoren hohe Mietrenditen und einen signifikanten Return on Investment (ROI).

Die Preisspanne für Eigentumswohnungen liegt zwischen 230 und 399 AED, während man 1-Bett-Wohnungen im Residence Complex für weniger als 524 AED kaufen kann. Ebenso beginnt der Verkaufspreis für 2-Schlafzimmer-Wohnungen im Dubai Residence Complex bei 450.000 AED und kann bis zu 950.000 AED betragen. Die geräumigen 3-Bett-Wohnungen zum Verkauf im Dubai Residence Complex liegen preislich zwischen AED 1,1 Mio. und AED 1,2 Mio.

Einige Investoren bevorzugen unbebaute Grundstücke. Die derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke im Dubai Residence Complex haben eine Größe von 34.770 m² bis 84.970 m² und beginnen bei 7,65 Mio. AED.

Nach den Statistiken ist die Munira Residence die beliebteste Immobilie zur Miete. Es handelt sich um ein 12-stöckiges Wohngebäude mit Studios, 1-Bett- und 2-Bett-Wohnungen. Die Jahrespreise für Mietwohnungen in der Munira Residence liegen zwischen 29 000 und 33 000 AED. Die Nuaimi Residence ist das zweitbeliebteste Gebäude auf der Liste. Die jährliche Preisspanne für 1- und 2-Bett-Mietwohnungen in der Nuaimi Residence beginnt bei 27 000 AED.

Mit einer Höhe von 41 Metern belegt der gemischt genutzte Komplex Desert Sun Tower den dritten Platz auf der Liste. Die Mietwohnungen in Desert Sun liegen zwischen AED 19k und AED 37k pro Jahr. Wer eine Wohnung in Desert Sun kaufen möchte, muss mit einem Preis zwischen 365 und 385 Tausend AED rechnen.

GRUNDRISSE DES DUBAI RESIDENCE COMPLEX

Wer auf der Suche nach Grundrissen ist, kann sich die Grundrisse des Dubai Residence Complex für verschiedene Gebäude ansehen.

HOTELS IM DUBAI RESIDENZ-KOMPLEX

Zu den etablierten Hotelprojekten und Unterkünften gehören Abidos Hotel Apartments und Studentenwohnanlagen für die nahe gelegenen Universitäten.

Abidos Hotel Apartments bietet das ultimative elegante Wohnen in Dubai. Mit erstklassigen Einrichtungen wie einem gut ausgestatteten Fitnessstudio, einer Sauna, Dampfbädern und einem Swimmingpool auf dem Dach mit Pooldeck sind diese Hotelapartments perfekt für einen Urlaub oder eine Geschäftsreise.

Das Hotelgebäude besteht aus 16 Stockwerken, dem Erdgeschoss und zwei Untergeschossen. Es verfügt über 132 geräumige Apartments, die eine Auswahl an Einheiten mit 1 bis 3 Schlafzimmern bieten. Was die gastronomischen Einrichtungen betrifft, so gibt es das MnM Café in der Hotellobby, das MnM Restaurant im obersten Stockwerk und die MnM Lounge neben dem Pool.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN DER DUBAI RESIDENCE COMPLEX

Der Dubai Residence Complex ist gut an die meisten Gebiete der Stadt angebunden

Der Dubai Residence Complex in Dubailand hat eine ideale Straßenanbindung. Mit Autobahnen wie der Emirates Road (E611), die entlang der südlichen Grenze verläuft, der Dubai - Al Ain Road (E66) im Osten und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) im Norden liegt der Dubai Residence Complex in praktischer Entfernung zu den meisten Bereichen der Stadt.

Die Parkplätze in den Apartments des Dubai Residence Complex verteilen sich größtenteils auf die Erdgeschosse und/oder Kellergeschosse der Wohngebäude. Für Besucher gibt es mehrere offene Parkmöglichkeiten innerhalb der Anlage.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DUBAI RESIDENCE COMPLEX

In der Nähe des Skycourts Tower gibt es einige Bushaltestellen, die das Viertel bedienen. Die RTA-Buslinie 30 verkehrt in der Nähe des Dubai Residence Complex. Sie ist mit der U-Bahn-Station Burj Khalifa/Dubai Mall verbunden. Taxidienste sind eine weitere Option, die Pendler in Betracht ziehen können.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DUBAI RESIDENCE COMPLEX

Die Bewohner können ihren Lebensmittelbedarf leicht decken, da es in der Anlage bereits mehrere Supermärkte gibt. Einige dieser Supermärkte im Dubai Residence Complex sind der Shua Al Madina Supermarkt im Durar 1 Gebäude, der West Zone Fresh Supermarkt im Desert Sun Tower, der KeyPee Market im Abidos Hotel Apartments Komplex und der EMC Mini Mart im Solitaire Cascades Dubai Residence Complex.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE DES DUBAI RESIDENCE COMPLEX

Zu den Kirchen in der Nähe des Dubai Residence Complex gehören die City Hill Global Church, die 8 Minuten entfernt ist, und die Casa de Oración Torre Fuerte, die 23 Autominuten von Al Barsha entfernt ist.

Die hinduistischen Tempel in Bur Dubai sind eine 30-minütige Autofahrt entfernt, hier finden Gläubige den Shiva-Tempel, Shree Krishna Haveli und den Shrinath-Ji-Tempel. Sikh-Bewohner können den Automech Gurudwara besuchen, der sich 16 Autominuten entfernt im Industriegebiet Ras Al Khor befindet.

Einige Gemeinschaftsmoscheen im Dubai Residence Complex werden bald Gestalt annehmen. In der Zwischenzeit können sich die muslimischen Bewohner auf die neue Masjid verlassen, die in der Nähe der Siedlungen The Villa und Dubai Residence Complex gebaut wird. Weitere Moscheen in der Nähe sind die Masjid A'aishah Umm Al-Mu'mineen Moschee in The Villa, die Al Wasl Moschee in Liwan und die Al Waha Masjid in Dubai Silicon Oasis (DSO).

SCHULEN IN DER DUBAIER WOHNANLAGE

Die Aquila School ist eine der renommiertesten Schulen, die in Dubailand gegenüber dem Desert Sun Tower ihre Pforten geöffnet hat. Diese Schule folgt dem britischen Lehrplan und bietet Kindern eine Ausbildung in den Bereichen Wissenschaft, Mathematik, Technologie, Technik und Kunst.

Weitere Bildungseinrichtungen sind die Chubby Cheeks Nursery und der Hazem Kindergarten.

Eltern haben viel mehr Auswahl, wenn es um die Ausbildung ihrer Kinder geht, wie zum Beispiel die GEMS FirstPoint School in The Villa, der Nachbargemeinde des Viertels. Es gibt auch mehrere andere akademische Einrichtungen in Academic City.

Gegenüber dem Dubai Residence Complex in Dubailand gelegen, ist Academic City ein Bildungszentrum mit den besten international anerkannten und akkreditierten Instituten. Dazu gehören unter anderem die Deutsche Internationale Schule Dubai, das Dubai English Speaking Private College und die Lycee Francais International Georges Pompidou School.

Die Dubai International Academic City (DIAC) beherbergt einige der besten Universitäten des Landes. Die Zayed University bietet staatlich geförderte Studiengänge der VAE an und ist auch international anerkannt. Außerdem gibt es die Hamdan Bin Mohammed Smart University (HBMSU), das Dubai Men's College, die Al Ghurair University und andere.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IM WOHNKOMPLEX DUBAI

Eine Zweigstelle von Medicentres Polyclinics namens Ace Medical Centres befindet sich im Skycourts Tower. Two Feet Four Paws Vets, eine Gesundheitseinrichtung für Haustiere, befindet sich in Durar 1. Zu den Kliniken und Krankenhäusern in der Nähe des Dubai Residence Complex gehört die Dubai London Clinic and Specialty Hospital, die sich in der Gemeinde The Villa befindet.

Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Mediclinic Parkview Hospital in der Umm Suqeim Street, 20 Minuten entfernt. Es ist eines der besten Krankenhäuser in Al Barsha und bietet eine breite Palette von Gesundheitspaketen und eine Online-Terminvereinbarung an. Außerdem gibt es das King's College Hospital London in Dubai Hills Estate, das 24 Minuten entfernt ist.

GEBITE IN DER NÄHE

Das gigantische, 7,2 Quadratkilometer große Baugebiet Dubai Silicon Oasis grenzt auf der einen Seite an die Dubai - Al Ain Road. Dubai Silicon Oasis ist eines der neuesten Geschäftszentren der Stadt mit einem phänomenalen Hightech-Ökosystem und bietet 100% Eigentumswohnungen.

Das massive Wohnprojekt The Villa, das im Südwesten an die Gemeinde angrenzt, beherbergt eine wunderschöne Sammlung von Häusern im spanischen Stil in vier verschiedenen Bereichen:

• Die Ponderosa

• Die Haciendas

• Die Aldea

• Das Centro

Die Gemeinde grenzt auch an rustikale, aber prominente Siedlungen am Stadtrand von Dubai wie Al Khawaneej und Al Warsan.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE DER DUBAI RESIDENCE COMPLEX

Die Dubai Outlet Mall mit ihren über 200 Einzelhandelsgeschäften ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Einkaufskomplex, der als eines der besten Discount-Einkaufszentren in Dubai bekannt ist, bietet auch eine große Auswahl an Restaurants in seinem Food Court und ein Familienunterhaltungszentrum namens Chuck E. Cheese's. Das Unterhaltungszentrum umfasst eine Bowlingbahn, eine Eisbahn und viele weitere Spiele und Fahrgeschäfte.

Wenn man Produkte von Top-Marken wie Guess, Diesel, Calvin Klein, Burberry und Vero Moda zu deutlich erschwinglichen Preisen kaufen möchte, ist die Dubai Outlet Mall die beste Anlaufstelle.

Hier finden Sie auch renommierte Marken für Sportbekleidung und Sportartikel wie Adidas, Nike, Timberland, Reebok und den größten Sporthändler des Nahen Ostens, Sun and Sand Sports. Es gibt auch gehobene Geschäfte wie Moschino, Jimmy Choo und Stella McCartney, die Designerkleidung zu kräftigen Rabatten anbieten.

RESTAURANTS IN DER DUBAI RESIDENCE COMPLEX

Mehrere Restaurants haben sich in der Anlage niedergelassen. Zu den Restaurants im Dubai Residence Complex gehören 800 Pizza, Four Square Cafe & Restaurant und Eat & Drink Restaurant. Durch die Nähe zu vielen pulsierenden Gemeinden können die Bewohner eine Fülle von Essensmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt genießen.

Das Pudumadam Indian Restaurant, das Kabila Restaurant, das AlFatayir AlDumashqia und das Green Hills Restaurant sind nur einige der Lokale in den Skycourts Towers.

Wenn Sie in südöstlicher Richtung nach Al Ain fahren, werden Sie in der Dubai Outlet Mall auf viele köstliche Optionen stoßen. Eine der beliebtesten Optionen hier ist die gehobene Bäckerei Ladurée, die exquisite Aromen französischer Macarons und viele weitere Snacks anbietet.

Cold Stone Creamery, Baskin Robins und Gelatomio bieten Eiscreme und gefrorene Desserts an. Panda Chinese und Chowking bieten echte orientalische Köstlichkeiten. Dolma House ist die perfekte Adresse für türkische und russische Küche. Für die Küche des Nahen Ostens können Sie entweder zu Hatam oder Noon and Kabab gehen.

STRÄNDE IN DER NÄHE DER DUBAIER WOHNANLAGE

Bei normalem Verkehr erreicht man den Jumeirah Beach in der Nähe des Dubai Residence Complex mit dem Auto in etwa 24 Minuten. Sie müssen nur geradeaus auf der Route Dubai - Al Ain fahren.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEDEUTENDE SEHENSWÜRDIGKEITEN

In der Nähe der Emirates Road und der Kreuzung Dubai - Al Ain Road gibt es zahlreiche Reitclubs und Reitställe für alle, die sich für das Reiten interessieren. Zu diesen Clubs gehören Al Hamra Equestrian LLC, Hobbies Club, Al Ruwayyah Stable Riding School and Livery und Elite Rangers Jumping and Racing Stable.

Das Al Habtoor Polo Resort umfasst vier üppig grüne Polofelder und bietet neben dem Pferdesport auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bogenschießen, Mehrzweck-Tennisplätze, Snooker, Brettspiele und eine Minigolfanlage. Es ist einer der besten Orte für Polospieler in Dubai. Er ist ideal an der Emirates Road gelegen, nur 7 Autominuten entfernt.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Nach seiner Fertigstellung wird der Dubai Residence Complex über viele Grünflächen verfügen, wie z. B. Stadtteilparks, Gemeinschaftsparks und Nachbarschaftsparks. Die Stadtteilparks werden wesentlich größer sein und sich auf beiden Seiten der zentralen Straße befinden. Gemeinschaftsparks sind zentral gelegene Gärten, die für alle Bewohner zugänglich sind. Bei den Nachbarschaftsparks handelt es sich um kleinere Grünflächen, die die Wohngebiete außerhalb des Zentrums versorgen.

Wer sich gerne fit hält, braucht sich keine Sorgen zu machen, denn die meisten Projekte verfügen über eigene Fitnessstudios.

Im Dubai Residence Complex gibt es einige Salons, von denen sich einige auch an Männer richten. Dazu gehören 1981 Gents Salon und Olive Gents Salon. Damen können sich im Fabulicious Ladies Salon, Las Meninas Salon, Lorita Beauty Centre oder Artisa Women Beauty Salon verwöhnen lassen.

WAS IST ZU BEACHTEN?

Einer der wichtigsten Faktoren, die man berücksichtigen sollte, bevor man sich in einem Projekt niederlässt, ist die Verfügbarkeit grundlegender Annehmlichkeiten. Wie bereits erwähnt, wurden im Dubai Residence Complex bereits einige dieser Einrichtungen wie Schulen, Kliniken und Salons eröffnet, aber viele weitere sind im Entstehen begriffen.

STANDORT

• Liegt neben dem The Villa-Projekt

• Eine kurze Fahrt vom World Trade Centre entfernt

• Gegenüber von Academic City und Dubai Silicon Oasis

• Downtown Dubai und die Sheikh Zayed Road sind 15 Autominuten entfernt

• Der internationale Flughafen von Dubai ist ungefähr 25 km entfernt