Dubai Science Park - Immobilien

ÜBER DEN DUBAI SCIENCE PARK

Der in Al Barsha South gelegene Dubai Science Park (DSP) ist vor allem als Geschäftszentrum für den Wissenschaftssektor bekannt, das kleine und mittlere Unternehmen (KMU) sowie multinationale Unternehmen unterstützt. Es handelt sich um ein wissenschaftsorientiertes Zentrum, in dem mehr als 350 Unternehmen angesiedelt sind und über 3 600 Fachleute aus den Bereichen Wissenschaft, Energie und Umwelt beschäftigt sind. Es ist das erste strategisch geplante Wissenschaftszentrum in der Region. Neben Gewerbeimmobilien befinden sich in dem Gebiet auch zahlreiche Wohnkomplexe, in denen Einheiten zur Miete oder zum Kauf angeboten werden.

ZUSAMMENFASSUNG

• Liegt an der Umm Suqeim Road (D63)

• Ein Teil von Al Barsha South in Dubai

• Entwickelt von der TECOM-Gruppe

• Bietet eine ganzheitliche Umgebung für den Wissenschaftssektor

• Bietet eine Vielzahl von Wohnungen zur Miete und zum Kauf

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Neben Gewerbeflächen bietet das Gebiet auch zahlreiche Wohnmöglichkeiten, die für die Beschäftigten des Dubai Science Park bestens geeignet sind. Das Viertel bietet hervorragende Einrichtungen sowohl für gewerbliche als auch für private Immobilienbesitzer. Da sich der Dubai Science Park ständig weiterentwickelt, um der wachsenden Nachfrage nach Wissenschaft und Innovation gerecht zu werden, wird er sich bald selbst tragen können.

IMMOBILIEN IM DUBAI SCIENCE PARK

Zu den Immobilien im DSP gehören hauptsächlich Wohnungen in Hochhauskomplexen. Die meisten der angebotenen Wohnungen befinden sich in der Montrose Residence. Eine weitere Option ist der Off-Plan-Komplex Bella Rose, in dem Wohnungen zum Verkauf angeboten werden. Beide Projekte werden von Deyaar Property entwickelt.

MIETTRENDS IM DUBAI SCIENCE PARK

Zu den Mietobjekten im Dubai Science Park gehören ausschließlich Wohnungen. Interessierte Mieter haben jedoch die Wahl zwischen geräumigen Studios, 1-Bett-, 2-Bett- und 3-Bett-Wohnungen. In der Regel verfügen alle Gebäude über Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Tiefgaragenplätze, einen Swimmingpool und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

BELIEBTESTE PROJEKTE IM DUBAI SCIENCE PARK

Das beliebteste Gebäude im Dubai ist Science Park die Montrose Residence. Es wurde von Deyaar entwickelt und besteht aus zwei privaten Türmen und einem Hotel, das von der Marke Millenium betrieben wird. Die beiden privaten Wohntürme bieten 68 1-Schlafzimmer-, 68 2-Schlafzimmer-, fünf 3-Schlafzimmer- und zwei 4-Schlafzimmer-Lofts.

Das nächste Gebäude ist Bella Rose. Es handelt sich um ein 18-stöckiges Gebäude mit eleganten Wohnungen. In unmittelbarer Nähe zu bekannten Schulen und Notfallkliniken wie der GEMS World Academy, der JSS International School, dem Mediclinic Parkview Hospital und dem Neuro Spinal Hospital gelegen, bietet Bella Rose alles, was man sich von einer idealen Unterkunft wünschen würde.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IM DUBAI SCIENCE PARK

Der Dubai Science Park befindet sich in Barsha South und ist ein wenig weit von den belebten Vierteln der Stadt entfernt. Die Bewohner können jedoch die Al Khail Road E44 und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road E311 leicht erreichen, um andere Gemeinden zu erreichen. In der Gegend gibt es ausreichend Parkplätze. Auch die Keller der meisten Wohnhäuser sind für diesen Zweck vorgesehen. Besucher und Gäste können kostenpflichtige Straßenparkplätze für ihre Fahrzeuge nutzen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM DUBAI SCIENCE PARK

Der beste Weg, um zum und vom Dubai Science Park zu gelangen, ist mit dem eigenen Auto oder einem Taxi, da es in der Umgebung keine Bushaltestellen gibt. Die Busse F20 und F30 fahren jedoch in die Gegend. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die First Abu Dhabi Bank, die nur 8 Fahrminuten entfernt ist.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

Der Dubai Science Park wurde entwickelt, um Dubai zu einer dynamischen Plattform für Unternehmen zu machen, die in einem wirklich dynamischen Umfeld Innovationen und Fortschritte erzielen wollen. Er befindet sich in einer der wichtigsten Wohngegenden Dubais. Da sich in Barsha South zahlreiche Annehmlichkeiten befinden, müssen die Bewohner des Dubai Science Park nicht weit fahren, um Supermärkte, Cafés oder sogar medizinische Einrichtungen zu finden.

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE DES DUBAI SCIENCE PARK

An Supermärkten mangelt es in der Gegend nicht. Carrefour Market ist ein Supermarkt in der Nähe des Dubai Science Park, nur 3 Minuten entfernt. Der West Zone Fresh Supermarkt befindet sich in der gleichen Entfernung, jedoch im Norden der Gemeinde. Die Bewohner können im BlueMart Supermarket, Jyothi Supermarket, Greens Supermarket und JMA Supermarket ihre Lebensmittel einkaufen.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE DES DUBAI SCIENCE PARK

In der Gegend gibt es keine Tempel oder Kirchen, aber in 15 Minuten Entfernung befinden sich die Fellowship Church und die Yalcin Malikanesi Church im Stadtteil Al Sufouh. Die Kirche Jesu Christi der Heiligen der letzten Tage in der Gemeinde Al Safa ist etwa 20 Minuten entfernt.

Die nächstgelegenen Tempel befinden sich 30 Minuten entfernt in Al Raffa, Burdubai. Dazu gehören der Shrinath-Ji-Tempel, der Shiva-Tempel und der Shree Krishna Haveli, die zu den von der Hindu-Gemeinschaft am meisten besuchten Tempeln gehören. Der buddhistische Mahamevnawa-Tempel, der einzige buddhistische Tempel in den VAE, liegt 20 bis 25 Minuten entfernt in Jumeirah 1.

In der Nähe des Dubai Science Park befinden sich außerdem die Fatima Buti Atiq Moschee, die Masjid Abu Bukar Al Siddiq Moschee, die Khalfan Bin Shannaf Moschee, die Masjid Al Hussein Ali Yateem und die Ali-Al Haj Moschee.

SCHULEN IN DER NÄHE DES DUBAI SCIENCE PARK

Die über ganz Barsha South verteilten Schulen werden von den in DSP lebenden Familien bevorzugt. Besonders die Schulen, die den britischen Lehrplan anbieten, sind sehr beliebt. Zu den seriösen Optionen gehören die Foremarke School, die Kings School Al Barsha und die GEMS Founders School. Außerdem gibt es die GEMS Al Barsha National School, die über getrennte Campusse für Mädchen und Jungen verfügt. Weitere bemerkenswerte Optionen in 10 Minuten Entfernung sind die GEMS World Academy. Sie bietet den Lehrplan des International Baccalaureate (IB) von der Vorschule bis zur Klasse 12 an.

Wer auf der Suche nach Möglichkeiten der Hochschulbildung ist, findet im Knowledge Park mehrere Universitäten. Die Middlesex University Dubai und die University of Manchester Dubai sind nur 13 Minuten vom Viertel entfernt.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE DES DUBAI SCIENCE PARK

Zur Erleichterung der Bewohner der Gegend gibt es in der Nähe des Dubai Science Park verschiedene Kliniken, Apotheken und Krankenhäuser. Das Mediclinic Parkview Hospital ist das nächstgelegene Krankenhaus an der Umm Suqeim Road (D63), das in 6 Minuten zu erreichen ist. Das Medcare Medical Centre und das Emirates Hospital liegen 9 Minuten entfernt in der Nähe der Motor City. Auch das Al Zahra Hospital und das Saudi German Hospital sind 15 Minuten von der Gemeinde entfernt.

Zu den nahegelegenen Kliniken gehören die City Centre Clinic in 3 Minuten und die Aster Clinic, Al Barsha, in 13 Minuten Fahrtzeit. Dermapath Consult befindet sich in DSP. In der Umgebung gibt es auch viele Apotheken. Die Marina Pharmacy befindet sich im Süden der Gemeinde. Außerdem gibt es zwei Filialen der Aster Pharmacy in Barsha South.

GEBITE IN DER NÄHE

Der Dubai Science Park befindet sich in Barsha South und liegt in der Nähe der Gemeinden Motor City und Al Barsha. In diesen Vierteln gibt es verschiedene städtische und Lifestyle-Annehmlichkeiten, die den Komfort der Bewohner des Dubai Science Park erhöhen.

LEBENSSTIL, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IM DUBAI SCIENCE PARK

Wer auf der Suche nach Einkaufszentren in der Nähe des Dubai Science Park ist, findet das My City Center Al Barsha. Das kleine Einkaufszentrum bietet 25 Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Fastfood-Lokale. Beliebtere Einkaufszentren wie die Dubai Marina Mall und die Mall of the Emirates sind weiter entfernt, aber mit dem Auto oder Taxi in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

RESTAURANTS IM DUBAI SCIENCE PARK

In der Gegend gibt es eine Fülle von Restaurants und Cafés für unterschiedliche kulinarische Vorlieben und Budgets. Popeyes, Wendy's, Shakespeare und Co. und The Noodle House sind weniger als 10 Minuten vom DSP entfernt. Lokale, die eine Vielzahl authentischer arabischer, indischer und syrischer Gerichte servieren, wie Saj 2 Go, Marmarita Restaurant, Bazerkan Lebanese Restaurant und Achha Baba Restaurant, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

STRÄNDE IN DER NÄHE DES DUBAI SCIENCE PARK

Wenn Sie auf der Suche nach Stränden in der Nähe des Dubai Science Park sind, ist der Al Sufouh Beach zwischen den beiden Wahrzeichen der Stadt - Burj Al Arab und Palm Jumeirah - nur 15 Autominuten entfernt. Zwei Minuten weiter liegt der berühmte Jumeirah Beach.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WAHRZEICHEN

Das nächstgelegene Wahrzeichen ist der Dubai Miracle Garden. Er hält den Guinness-Weltrekord für die größte Blumeninstallation oder die Blumennachbildung des Emirates A380-Flugzeugs. Das Ziel ist eine 7-minütige Autofahrt entfernt.

Wer auf einen Adrenalinkick hofft, kann sich zum Dubai Autodrome begeben, der ersten voll integrierten Motorsportanlage der Region in der Motor City.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

In der Umgebung des Dubai Science Park gibt es eine Reihe von Parks. Der beste Ort für einen Besuch ist die benachbarte Gemeinde JVC. In JVC gibt es mehrere Parks; zu den beliebtesten gehören der Khansoor Park, der JVC Castle Park und der Circle Community Park.

Grand Flora Salon und Red Door Salon sind nur 3 Minuten von DSP entfernt. Ein bekannter Salon namens Dollhouse Beauty Salon ist eine 7-minütige Autofahrt entfernt. Weitere nahe gelegene Salons sind Senses, Karz Beauty Salon und Better Beauty Salon.

Fitnessstudios, die in wenigen Minuten zu erreichen sind, sind DuGym Gymnastics Club, Prime Fitness JVC und R Boot Camp.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Der Dubai Science Park ist eine Gemeinschaft, die den Wissenschaftssektor fördern soll. Um mit einer der sich am stärksten entwickelnden Branchen der Welt Schritt zu halten, finden hier verschiedene Veranstaltungen statt. Im Jahr 2018 fand hier die neunte Veranstaltung der Leadership Series statt, die sich mit erneuerbaren Energien und nachhaltigem Wasserressourcenmanagement befasste. Der Business-Networking-Abend im Arab Health ist ebenfalls eine Initiative der Behörden des Dubai Science Park, um ein gesundes Verhältnis innerhalb der Gemeinschaft zu fördern. All diese Veranstaltungen helfen Fachleuten, ihr Wissen über verschiedene Themen zu erweitern.

Gemeinsame Veranstaltungen für die Bewohner finden in der Gemeinde nicht statt. Diejenigen, die in DSP wohnen, können Barsha South und Al Barsha besuchen, um an verschiedenen Veranstaltungen teilzunehmen. Im City Centre Al Barsha finden häufig kulturelle und saisonale Veranstaltungen statt, darunter auch lustige Aktivitäten für Kinder.

WAS IST ZU BEACHTEN?

Wie bei anderen Wohnvierteln gibt es auch beim Wohnen im Dubai Science Park Vor- und Nachteile. Die Wohnungen sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen würde. Wer jedoch Villen oder Stadthäuser bevorzugt, muss sich anderweitig umsehen. Der Dubai Science Park befindet sich außerdem in der Entwicklung, so dass die laufenden Bauarbeiten zu kleineren Unannehmlichkeiten führen können.

STANDORT

• Der internationale Flughafen Dubai ist 28 Minuten entfernt

• Eine 18-minütige Fahrt von der Dubai Marina Mall

• Sharjah ist 40 Minuten entfernt

• Burj Al Arab ist 14 Autominuten entfernt

• Downtown Dubai ist ebenfalls 20 Autominuten entfernt