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ÜBER DUBAI SOUTH
Das früher als Dubai World Central bekannte Dubai Süd ist als eigenständiger Stadtteil geplant. Der Al Maktoum International Airport, der einmal der größte Flughafen der Welt sein wird, ist der Hauptteil von Dubai Süd. Der Flughafen ist bereits in Betrieb und wird jährlich 16 Millionen Tonnen Fracht und über 200 Millionen Passagiere abfertigen können.
Eingang zum internationalen Flughafen Al Maktoum
Der Al Maktoum International Airport ist Teil von Dubai Süd
Dubai Süd ist das geistige Kind Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Mit einer Fläche von 145 Quadratkilometern ist es das "Zentrum von morgen" und eines der größten Stadtentwicklungsgebiete in den VAE.
ÜBERBLICK
Es handelt sich um eine neu gestaltete Gemeinde, die im Jahr 2006 eröffnet wurde.
Dubai South ist eine Masterplan-Stadt mit acht verschiedenen Teilgebieten
Heimat des internationalen Flughafens Al Maktoum
Austragungsort von Veranstaltungen wie der World Expo 2020 und der Dubai Airshow
Es ist eine Stadt in der Stadt und bietet alles, was die Bewohner suchen
Die Lage des Gebiets macht es von verschiedenen Teilen Dubais aus leicht zugänglich
Es ist eine Freizone
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Dubai-Süd ist ein Schlüsselgebiet von Dubai. Hier wird die Weltausstellung Expo 2020 stattfinden, ein Ereignis, das im ganzen Land mit Spannung erwartet wird. Außerdem findet hier die Dubai Airshow statt und der internationale Flughafen Al Maktoum ist hier angesiedelt.
Die Gemeinde bietet einen urbanen Lebensstil mit Annehmlichkeiten von Weltklasse. Jede Einrichtung ist nicht weiter als 10 Minuten vom Wohngebiet entfernt. Das Gebiet verfügt über ein vollständig integriertes Ökosystem mit Annehmlichkeiten für Gewerbe- und Wohngebiete sowie einer haustierfreundlichen Politik. Das Ökosystem ermöglicht den Bewohnern und Geschäftsinhabern erhebliche Zeit- und Geldersparnisse.
Dubai Süd ist in acht Bezirke unterteilt: den Commercial District, den Golf District (in dem sich die Emaar South Villen befinden), den Humanitarian District, den Logistics District, den Aviation District, den Business Park (Freizone), den Exhibition District (Expo 2020 Gelände) und den Residential District.
IMMOBILIEN IN DUBAI SOUTH
Da das Gebiet in verschiedene Bezirke unterteilt ist, werden die Immobilien von unterschiedlichen Bauträgern errichtet. Das Ausstellungsgelände wird von der Regierung von Dubai selbst erschlossen, während Emaar South ein Megaprojekt ist, das von Emaar Properties geleitet wird. Einige Wohnungen werden von Mag Property Development gebaut und liegen im Projekt Mag 5 Boulevard (ein Gebiet mit den meisten Wohnungen in Dubai Süd).
Der Wohnbezirk Dubai Süd erstreckt sich über eine Fläche von 6,7 Millionen Quadratkilometern und liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen Gewerbegebieten Dubais und dem Gelände der Weltausstellung Expo 2020. Der Wohnbezirk besteht aus zwei Hauptbereichen. Das erste ist The Villages, das aus Villen, Stadthäusern, Apartments und anderen Wohneinrichtungen besteht. Das zweite ist The Pulse, eine autarke Gemeinschaft mit Stadthäusern, Wohnungen, Hotels, einem Einkaufszentrum und einem geplanten Boulevard.
Das Projekt Dubai South kann eine Bevölkerung von 1 Million Menschen beherbergen, was selbst einen Rekord darstellt. Die Immobilien hier sind ein wahres Abbild des modernen Lebens, denn sie wurden mit der Idee eines luxuriösen Lebensstils entworfen, der dennoch erschwinglich ist. Es gibt verschiedene elegante Villen, Luxuswohnungen und Geschäftsräume, die sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf angeboten werden. Für die Expo 2020 sind einige große Immobilienprojekte in Planung.
Das Gebiet zieht auch Menschen an, die auf der Suche nach Geschäftsräumen sind, denn es gibt zahlreiche Mietgeschäftsräume. Das Gewerbegebiet erstreckt sich über 795 Hektar Land und ist in acht Zonen unterteilt.
Das Gebiet ist für ausländische Investitionen und gewerbliche Käufer, einschließlich Unternehmer, attraktiv. Kleine und mittlere Unternehmen (KMU) und multinationale Konzerne (MNC) erhalten unvergleichliche Vorteile und sogar eine Befreiung von den Ein- und Ausfuhrgebühren. Nach der Fertigstellung von Dubai Süd wird der Bezirk eine Vielzahl von Branchen beherbergen, die von der Luftfahrtindustrie über das Gastgewerbe und die Lebensmittelindustrie bis hin zum Einzelhandel reichen.
Das Gebiet Dubai Süd befindet sich im Logistikkorridor zwischen dem internationalen Flughafen Al Maktoum und dem Hafen Jebel Ali in Dubai. Das macht die Gewerbeimmobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die expandieren oder sich in Dubai mit einer Freizonenlizenz niederlassen wollen. Ein Teil des Logistikbezirks beherbergt einen Business Park, eine Freihandelszone und bietet flexible Büroflächen für Unternehmen jeder Größe.
Mag 5 ist das einzige Gebiet in Dubai Süd, das bis 2019 fertiggestellt sein wird, während alle anderen Gebiete derzeit entwickelt werden und im kommenden Jahr fertiggestellt sein werden.
MIETTRENDS IN DUBAI SOUTH
Die Wohnungen in Dubai Süd reichen von Studios bis zu 4-Schlafzimmer-Wohnungen. Ein Studio-Apartment bietet eine Wohnfläche von mindestens 350 Quadratmetern. Die Preise für Studio-Wohnungen in Dubai Süd liegen zwischen AED 15k und AED 30k. Die Mietpreise für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung beginnen bei AED 20k pro Jahr.
Die Jahresmieten für 2-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubai Süd beginnen bei 28.000 AED und reichen bis zu 60.000 AED. Wer geräumige 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete sucht, findet Preise zwischen AED 53k jährlich und AED 80k jährlich.
Dubai Süd bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten mit vielen Villen, die sowohl zur Vermietung als auch für Investitionszwecke zur Verfügung stehen.
Es gibt nur wenige Villen zur Miete, aber man kann viele Villen zum Verkauf finden. Wenn jemand an einer eigenen Villa interessiert ist, gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, von 2 bis 4 Schlafzimmern. Die Jahresmiete für Villen mit 2 Schlafzimmern in Dubai-Süd liegt zwischen 38 und 57 Tausend AED.
Der Mietpreis für eine Villa mit 4 Schlafzimmern schwankt zwischen dem niedrigsten Preis von 99.000 AED pro Jahr und dem höchsten Preis von 135.000 AED pro Jahr. Ein kleineres Haus mit 3 Schlafzimmern zur Miete in Dubai-Süd kostet zwischen 41.000 AED und 85.000 AED pro Jahr.
Stadthäuser zur Miete in Dubai Süd sind in 2- und 3-Schlafzimmer-Konfigurationen erhältlich. Ein Haus mit 2 Schlafzimmern zur Miete in Dubai Süd kann schon ab 37 Tausend AED pro Jahr kosten, während ein Haus mit 3 Schlafzimmern zur Miete zwischen 55 Tausend AED und 85 Tausend AED pro Jahr kostet.
Wie andere Immobilien in Dubai Süd bieten auch Gewerbeimmobilien viele Vorteile und Annehmlichkeiten. Der Mietpreis für Geschäftsräume in Dubai Süd hängt von der Fläche ab. Ein kleines Büro mit einer Fläche von 451 sq. ft. ist für AED 67k pro Jahr erhältlich, während ein großes, geräumiges Büro etwa AED 5,57M pro Jahr kostet.
Es gibt auch einige wenige Lagerhallen zur Miete in Dubai Süd, die für 2,25 Mio. AED pro Jahr zu haben sind, während die Mieten für Arbeitslager bis zu 38.000 AED pro Jahr betragen können.
VERKAUFSTREND IN DUBAI SOUTH
Wer eine 1-Schlafzimmer-Wohnung in Dubai Süd kaufen möchte, kann mit Preisen ab 337.000 AED rechnen. Für größere Optionen kann man sich für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung entscheiden. Der Verkaufspreis für 2-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubai Süd liegt zwischen 430.000 und 1,3 Mio. AED. Die zum Verkauf stehenden 3-Schlafzimmer-Wohnungen beginnen bei AED 829k und gehen bis zu AED 2,5M. Es gibt auch einige wenige 4-Zimmer-Wohnungen, die für mehr als 2,0 Mio. AED zu haben sind.
Es gibt eine Reihe von neuen Villen und einige preiswerte Villen zum Verkauf in diesem Bezirk. Es gibt sie mit 2 bis 4 Schlafzimmern und sie sind alle gut gestaltet. Die prächtigen Villen bieten eine ideale Kombination