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ÜBER DUBAI STUDIO CITY
Studio City ist eine Freizone in Dubai mit einer Fläche von mehr als 22 Millionen Quadratmetern. Dubai Studio City ist ein Projekt von TECOM Investments und befindet sich in bester Lage in den zentralen Bereichen des Emirats. Es handelt sich um eine dreiphasige Entwicklung, die 2005 begonnen wurde. Das Gebiet liegt strategisch günstig an der Al Qudra Road D63 und bietet leichten Zugang zu vielen Wohngebieten in Dubai.
Studio City Dubai ist vor allem für seine kommerzielle Seite bekannt und bietet hochmoderne Einrichtungen für kommerzielle Büros, insbesondere für Rundfunkanstalten, Filmproduktionshäuser, Fernsehsender, Musiksender und andere Unterhaltungsbranchen. Das Gebiet ist vielleicht nicht für sein Wohnangebot bekannt, aber es gibt viele Wohntürme mit Wohnungen, die zur Miete oder zum Kauf angeboten werden.
Villen oder Stadthäuser gibt es in der Gemeinde nicht. Unter den Immobilienkonfigurationen finden sich jedoch einige Gewerbe- und Wohngrundstücke. Dieses Gebiet ähnelt einem anderen Freizonenbezirk des Emirats, Dubai Media City, mit dem Unterschied, dass Studio City auch Wohnmöglichkeiten bietet.
ÜBERBLICK
Gegründet von der Tochtergesellschaft der Dubai Holding, TECOM Investments
Freie Wirtschaftszone seit 2005
Eigentumswohnungen und Geschäftsgebäude
Die Wohnungen umfassen Studios, 1, 2 und 3-Bett-Einheiten
Ausgedehnt auf sage und schreibe 22 Millionen Quadratmetern.
Ein idealer Standort für Sendeanstalten und Medienhäuser
Mit 275 Unternehmen aus der Medienbranche
Verkehrsgünstig an der Al Qudra Road D63 gelegen
Einfacher Zugang zu Arabian Ranches und Al Barsha
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Dubai Studio City besteht aus einer Reihe von Wohn- und Geschäftstürmen. Auf der kommerziellen Seite der Siedlung befinden sich eine Reihe von Produktionsfirmen, Fernsehakademien, Einzelhandelsflächen und Büros. Zu den Gewerbeeinheiten gehören vor allem Büros für technologiebezogene Bereiche wie Animation, Synchronisation, Setdesign und Schnitt. Da Studio City auch viele Freiberufler beherbergt, finden Sie hier auch ein gut geplantes Wohnviertel.
Ähnlich wie die benachbarte Media City ist auch Dubai Studio City auf die Bedürfnisse von Produktionsfirmen und ihren Mitarbeitern ausgerichtet. Eine Mischung aus Mittel- und Hochhäusern und Gemeinschaftsparks lässt auf eine familienfreundliche Atmosphäre schließen.
Die Cluster dieser Wohngebäude sind von Grünflächen umgeben und bieten von den Balkonen und Wohnungen einen Panoramablick, der Luxus ausstrahlt. Ganz zu schweigen davon, dass Dubai Studio City auch eine haustierfreundliche Gemeinde ist, in der die Bewohner mit ihren Haustieren spazieren gehen können. Die Bewohner haben keine Probleme, Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Kliniken und Schulen in der Umgebung zu finden.
IMMOBILIEN IN DUBAI STUDIO CITY
Das Gebiet liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street und grenzt an den Dubai Polo and Equestrian Club. Die Gewerbe- und Wohnimmobilien in Dubai Studio City sind in Glitz 1, Glitz 2 und Glitz 3 unterteilt. Der Gemeinschaftspark verfügt über eine Freizeitterrasse und einen Grillbereich, und das Podium einiger Gebäude hat einen Pavillon im Freien und einen Gemeinschaftspool auf dem Dach.
Glitz ist ein Wohnprojekt von Danube Properties. Glitz 1 ist ein gemischt genutztes Gebäude mit einer Auswahl von 146 Wohneinheiten und 5 Einzelhandelseinheiten. Diese Einheiten sind auf 8 Stockwerke verteilt. Die Wohnungstypen sind in Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen unterteilt. Die zu vermietenden Einzelhandelsflächen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Das nächste Gebäude, Glitz 2, verfügt über 146 Einheiten, die sich auf acht Stockwerke verteilen und in Studios, 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt sind. In diesem Gebäude befinden sich auch einige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Glitz 3 verfügt über 352 Wohneinheiten, darunter Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 6 Einzelhandelsgeschäfte auf einer Fläche von 875 m². Dieses Projekt verfügt außerdem über einen Partyraum oder einen Kinderspielplatz, eine Minigolfanlage und einen Swimmingpool auf dem Dach aller drei Gebäude.
Samana Golf Avenue ist ein Wohnprojekt von Samana Developers in der Hessa Street. Es bietet 250 Wohneinheiten in Form von Studios, 1- und 2-Wohnungen auf einer Fläche von 360 bis 1.265 Quadratmetern. Diese Einheiten zeichnen sich durch eine unvergleichliche Innenausstattung und hochwertige Verarbeitung aus. Darüber hinaus werden die Wohnungen mit intelligenter Haustechnik ausgestattet sein, die den Lebensstandard erhöht. Die Übergabe wird voraussichtlich im 3. Quartal 2022 erfolgen.
Außerdem ist AZIZI Mirage 1 ein stilvolles Wohnprojekt in Dubai Studio City. Es bietet 186 Wohnungen, die in Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern unterteilt sind. Das Gebäude verfügt über ein ebenerdiges Podium und 8 Stockwerke. Annehmlichkeiten wie BBQ-Sitzplätze, BOCCE, Zen-Garten, Yoga-Zone, Lounge, Swimmingpool und Spielmöglichkeiten im Freien ermöglichen es den Bewohnern, sich in ihrer Umgebung zu erholen. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2020 vorgesehen.
Studio 101 ist ein 8-stöckiges Apartmentgebäude in Studio City. Es wird von Meilenstein Developments entwickelt. Das Gebäude besteht aus einer Sammlung von 163 modernen Apartments, die in einer Mischung aus Studio-, 1- und 2-Schlafzimmer-Grundrissen angeboten werden. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine geräumige Lobby, ein Sportclub, ein Fitnessstudio, ein Schwimmbad, eine Gesundheitseinrichtung, ein Landschaftsgarten, ein Grillplatz, ein Kinderspielplatz und internationale Schulen.
MIETTRENDS IN DUBAI STUDIO CITY
Die Preisentwicklung hängt vom Projekt, dem Baudatum, der überdachten Fläche und dem Stockwerk ab, in dem eine Wohnung gebaut wird. Eine Wohnung mit Aussicht ist teurer.
Die Mietwohnungen in Dubai Studio City bieten ihren Mietern alles, was sie brauchen. Diese Wohnungen sind architektonisch aufwändig gestaltet und bieten den Mietern einen Ort für Familienfeiern. Die Mieten für Studios in Dubai Studio City liegen zwischen AED 25k und AED 34k. Die Miete für 1-Bett-Wohnungen hingegen kann zwischen 35 und 60 AED pro Jahr betragen.
Ebenso beginnt die Jahresmiete für 2-BHK-Wohnungen in Dubai Studio City ab 55.000 AED pro Jahr und ab 70.000 AED für 3-Bett-Wohnungen zur Miete in Dubai Studio City.
Es gibt nur wenige Geschäfte zur Miete in Dubai Studio City zu einem Jahrespreis von 100.000 AED.
VERKAUFSTRENDS IN DUBAI STUDIO CITY
Wer in Studio City investiert, kommt in den Genuss der Steuervorteile, die die Gemeinde bietet. Der Verkaufspreis für ein Studio in Dubai Studio City liegt zwischen AED 340k und AED 416k. 1-Schlafzimmer-Wohnungen zum Verkauf in Studio City kosten zwischen 490 und 700 Tausend AED. 1BHK-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 738 und 1.196 Quadratmetern und verfügen über eine Einbauküche, einen privaten Garten, italienische Badarmaturen, Sportanlagen wie Basketball- und Tennisplätze und eine Tiefgarage. Es gibt einen geräumigen Balkon, der einen Panoramablick auf den Garten bietet.
Die zum Verkauf stehenden 2-Bett-Apartments in Studio City sind mit Waschtischunterschränken, Einbauschränken, Spiegeln, Beleuchtungskörpern und einer gut ausgestatteten Küche ausgestattet. Im Durchschnitt müssen Sie für solche Wohnungen etwa 877 000 AED und für 3-Bett-Wohnungen in Dubai Studio City etwa 1 Mio. AED bezahlen.
Die Preise für Wohngrundstücke in Dubai Studio City liegen zwischen AED 4,7 Mio. und AED 9,9 Mio.
ROI IN DUBAI STUDIO CITY
3-Bett-Wohnungen können mit einer geschätzten Rendite von 7,5 % am rentabelsten sein. Für Studios und 1-Bett-Wohnungen werden ebenfalls 6,3 % bzw. 6,9 % Mietrendite erwartet. Eine Investition in 2-Schlafzimmer-Wohnungen kann Ihnen ebenfalls eine lukrative Rendite von mindestens 6 % einbringen.