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Strände
Zu beachtende Dinge
FAQs
ÜBER DUBAI WATERFRONT
Die Dubai Waterfront sollte die größte von Menschenhand geschaffene Anlage der Welt werden. Im Allgemeinen wird es einfach nur als Waterfront bezeichnet. Entwickler des Projekts ist die Dubai Waterfront Company, eine Tochtergesellschaft von Nakheel Properties.
Ursprünglich war geplant, eine große Anlage mit Geschäfts-, Wohn-, Freizeit- und Gastronomieflächen zu schaffen. Dieses Großprojekt sollte in Form einer Mondsichel gebaut werden, wobei Palm Jebel Ali einen Stern bilden sollte, eine Konfiguration, die gemeinhin als islamisches Symbol gilt.
ÜBERBLICK
Das Projekt ist eine Schöpfung von Nakheel Properties und seiner Tochtergesellschaft Dubai Waterfront Company
Die sich entwickelnde Palm Jebel Ali ist ein Teil der Waterfront.
Die Mietobjekte in Dubai Waterfront sind erschwinglich und bestehen aus Wohnungen und Villen in zwei Gemeinden - Badrah und Veneto.
Sie bietet einen malerischen Blick auf den Arabischen Golf und einen luxuriösen Lebensstil
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Dubai Waterfront soll eine lebendige Gemeinschaft für Geschäftsleute, Anwohner und Touristen gleichermaßen werden. Direkt neben der Dubai Waterfront befindet sich das Entwicklungsgelände für Palm Jebel Ali. Die Mietwohnungen in Dubai Waterfronts wurden so konzipiert, dass die Gemeinschaft ausgewogen ist und die Bedürfnisse der Bewohner berücksichtigt werden. Gegenwärtig besteht die Gemeinde aus zwei Untergemeinden mit eigenen Einrichtungen.
Dubai Waterfront bietet direkten Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11). Das Gebiet liegt in der Nähe von Dubai South, Dubai World Central und dem internationalen Flughafen Al Maktoum.
IMMOBILIEN IN DUBAI WATERFRONT
Die Immobilien in Dubai Waterfront bestehen aus zwei Kategorien: Wohnungen und Villen. Die Apartments in Dubai Waterfront sind von der Architektur Manhattans inspiriert und bestehen zumeist aus mittelhohen Gebäuden. Es gibt sie als Studios sowie als Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.
Die Villen werden entlang der Uferlinie gebaut, in deren Nähe sich auch viele Gemeinschaftsparks befinden. Diese modernen Villen sind mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern ausgestattet und verfügen über Hinterhöfe, große Balkone und Swimmingpools.
MIETTRENDS IN DUBAI WATERFRONT
Zu den Mietwohnungen in Dubai Waterfront gehören sowohl Studios als auch Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Der durchschnittliche Mietpreis für ein Studio beträgt 33.000 AED pro Jahr. Für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer variieren die Preise zwischen 38.000 und 52.000 AED pro Jahr. Die Miete variiert mit der Anzahl der angebotenen Schlafzimmer. So beträgt die Miete für ein Apartment mit 3 Schlafzimmern etwa AED 80.000 pro Jahr.
Veneto ist eine Wohnsiedlung, die aus Stadthäusern und Villen besteht. Immobilien zur Miete in Veneto, z. B. eine Villa mit 3 Schlafzimmern, kosten im Durchschnitt etwa 133.000 AED. Für eine Villa mit 4 Schlafzimmern liegt der Mietpreis zwischen 135 und 142 Tausend AED. Bei Villen mit 5 Schlafzimmern schwankt der Mietpreis zwischen 140 und 185 AED pro Jahr.
VERKAUFSTREND IN DUBAI WATERFRONT
Wer eine Wohnung in Dubai Waterfront kaufen möchte, kann leicht eine 1-Schlafzimmer-Wohnung für durchschnittlich 890.000 AED finden. Die durchschnittlichen Kosten für 2-Schlafzimmer-Wohnungen liegen bei etwa 1 Mio. AED, während sie für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung bis zu 6 Mio. AED betragen können.
ROI IN DUBAI WATERFRONT
Die höchste Kapitalrendite in Dubai Waterfront liegt bei einer 2-Schlafzimmer-Wohnung bei 5,6 %. Sie sinkt auf 3,5% für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung und 1,6% für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung.
BELIEBTESTE GEMEINDEN IN DUBAI WATERFRONT
An erster Stelle steht der Apartmentkomplex Badrah. Es handelt sich dabei um ein erschwingliches Wohnviertel mit Wohnungen zur Miete und zum Kauf. Die Architektur der Gebäude ist eine Mischung aus modernem und traditionellem Design. Die Wohnungen in Dubai Waterfront bieten ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten wie Holzfußböden, doppelt isolierte Fenster, große Balkone, eine gut durchdachte Küche, geräumige Wohnzimmer und Einbauschränke. Schwimmbäder, Fitnessstudios und Gesundheitszentren sind ebenfalls Teil der Gemeinschaft.
Ein weiterer beliebter Wohnkomplex ist Veneto. Sie nimmt den zweiten Platz ein. Die Wohnanlage besteht aus Villen und Stadthäusern an der Dubai Waterfront. Sie wurde von Nakheel im Jahr 2008 entwickelt. Sie umfasst insgesamt 1.400 Stadthäuser und Villen. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN DUBAI WATERFRONT
Die meisten Gebäude verfügen über überdachte Stellplätze für die Bewohner. Die nächstgelegene öffentliche Verkehrsanbindung in Dubai Waterfront ist die U-Bahn-Station UAE Exchange, die 20 Minuten entfernt ist. Derzeit gibt es noch keine Bushaltestellen in der Nähe, aber sobald sich die Gemeinde weiterentwickelt, werden sie folgen.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN DUBAI WATERFRONT
In der Nähe von Dubai Waterfront gibt es verschiedene Supermärkte, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken, wie Sun City Supermarket, Nesto Hypermarket und Village Hypermarket. All diese Optionen befinden sich in der New West Camp Community, die direkt gegenüber den Apartments von Badrah liegt. Für kleinere Einkäufe gibt es einen Carrefour Market in Dubai Waterfront, der Teil des Badrah Retail Centre ist.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DER NÄHE VON DUBAI WATERFRONT
Menschen verschiedener Religionen und Glaubensrichtungen können ihrem Glauben leicht nachgehen, denn in der Nähe befinden sich Gebetsstätten für fast jede Religion. In der Nähe der Dubai Waterfront gibt es viele beliebte Moscheen. Zu den beliebtesten Moscheen in der Gegend gehören die Emirates Station Moschee, die Jebel Ali Moschee 1 und die New East Accommodation Moschee. Diese Moscheen sind innerhalb einer 15-minütigen Fahrt zu erreichen.
Kirchen befinden sich in der Gegend von Al Muntazah in Jebel Ali, etwa 20 Minuten entfernt. Hier finden Sie die United Christian Church of Dubai, die orthodoxe Kirche St. Gregorios, die katholische Kirche St. Franz von Assisi und viele andere. Der Sikh-Gurudwara, Guru Nanak Darbar, befindet sich ebenfalls in Al Muntazah. Die große Anlage bietet Platz für bis zu 50 000 Gläubige zu jeder Zeit.
Die Einwohner können die Hindu-Tempel in der Gegend von Bur Dubai besuchen: Shiva-Tempel, Shree Krishna Haveli und ShrinathJi-Tempel. Die Fahrt dorthin dauert mindestens 35 Minuten.
SCHULEN IN DER NÄHE VON DUBAI WATERFRONT
Für Familien mit kleinen Kindern gibt es in der Nähe der Dubai Waterfront viele Schulen, vor allem im Dubai Investments Park (DIP). Beliebte Optionen sind die Dovecote Green Primary School, die dem britischen Lehrplan folgt, und die Greenfield Community School, die den International Baccalaureate (IB) Lehrplan anbietet. Weitere Optionen sind die Al Nibras International Private School, die nach dem amerikanischen Lehrplan unterrichtet, die International School of Choueifat, die nach dem SABIS-Lehrplan (UK/US) unterrichtet und die British Columbia Canadian School, die nach dem kanadischen Lehrplan unterrichtet.
Universitätsmöglichkeiten gibt es im 25 Minuten entfernten Knowledge Park. Dort befinden sich zahlreiche Universitäten, Institute und Bildungszentren.