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ÜBER DUBAI WORLD CENTRAL
Dubai World Central oder DWC ist ein großartiges, mehrstufiges Projekt, das auf der Vision Seiner Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashid Al Maktoum basiert. Es befindet sich 37 km südwestlich des Festlandes, direkt gegenüber der Jebel Ali Freezone Extension. Dieses sich schnell entwickelnde Projekt wurde 2015 in Dubai Süd umbenannt.
Das innovative Projekt, das sich über eine Fläche von 145 Quadratkilometern erstreckt, wurde erstmals 2006 als Freizone und Eigentumsentwicklung unter dem Flaggschiff der Regierung gestartet. Es zielt darauf ab, eine nachhaltige Gemeinschaft mit allen Einrichtungen innerhalb des Gebiets zu schaffen, wie z. B. Verkehrsmittel, Freizeitattraktionen, kommerzielle Unternehmungen, Beschäftigungsmöglichkeiten und mehr. Nach seiner Fertigstellung wird DWC aus acht verschiedenen Bezirken bestehen, die für Wohnen, Handel, Golf, Ausstellungen, Logistik, Luftfahrt und andere Bereiche stehen.
Der Slogan von Dubai South lautet "City Of You", und es wird erwartet, dass das multidimensionale Projekt Tausende von Einwohnern, Arbeitnehmern, Investoren und Touristen anziehen wird. Immobilien in Dubai World Central sind sehr gefragt, da sie sich in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum befinden, mit den wichtigsten Stadtteilen Dubais verbunden sind und in der Nähe des Geländes der Expo 2020 liegen.
ÜBERSICHT
Umbenannt in Dubai Süd
Al Maktoum International Airport ist Teil des Projekts
Ein großes, vielschichtiges Projekt mit 8 einzigartigen Bezirken
Eine autarke Metropole, die mit den wichtigsten Gebieten von Dubai verbunden ist
Ideal für Familien, die eine luxuriöse Unterkunft bevorzugen
Eine breite Palette von Wohnungen zur Miete und zum Kauf verfügbar
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
DWC ist eine gut geplante Gemeinschaft, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, die für einen luxuriösen Lebensstil erforderlich sind. Das Gebiet entwickelt sich rasant, um eine Bevölkerung von etwa einer Million Menschen aufzunehmen. Der Wohnbezirk wird von hohen Gebäuden dominiert, in denen Wohnungen sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten werden. Die Entwickler wollen eine ganz neue Stadt schaffen, in der das Wohlergehen der Bewohner im Mittelpunkt steht und die erstklassige Lebensbedingungen in einer Vorstadtgemeinde bietet.
IMMOBILIEN IN DUBAI WORLD CENTRAL
Phase 2 von Dubai World Central erstreckt sich über 184 Hektar und wird als Residential District oder Residential City bezeichnet. Ein großer Teil des Projekts besteht aus großen Villen und Wohngebäuden mit 5 bis 10 Stockwerken. Die ersten beiden Wohnsiedlungen sind The Pulse und The Villages, die eine Mischung aus Stadthäusern und Wohnungen umfassen.
Zu The Pulse gehören rund 822 Wohnungen in zahlreichen Gebäuden. In dem Projekt sollen 324 Stadthäuser entstehen. The Villages hingegen soll 20.000 Wohneinheiten bieten, die von Wohnungen über Stadthäuser und Villen bis hin zu Lofts reichen.
MIETTRENDS IN DWC
Die Preistrends für Mietobjekte im DWC Residential District können je nach Fläche und Ausstattung variieren. Die Lebensqualität bleibt jedoch die gleiche. Die Mieten beginnen bei 19.000 AED für Studio-Wohnungen in Dubai World Central und 30.000 AED für 1-Schlafzimmer-Wohnungen. Die Miete für 2-Schlafzimmer-Wohnungen in DWC beträgt mindestens 40.000 AED pro Jahr. Celestia Building ist eine gute Wahl, wenn Sie möblierte Wohnungen zu vernünftigen Preisen suchen.
VERKAUFSTRENDS IN DWC
Der Kauf einer Studiowohnung in Dubai World Central kostet mindestens 300.000 AED, während 1-Schlafzimmer-Wohnungen zum Verkauf für 550.000 AED zu haben sind. Ebenso liegt der Verkaufswert für 2-Schlafzimmer-Wohnungen in DWC zwischen 750.000 und 900.000 AED. Man kann auch möblierte Wohnungen für nur AED 500k kaufen, während diejenigen, die nach privaten Einheiten suchen, Villen in DWC kaufen können.
Alle Wohneinheiten, insbesondere die in den Apartmentkomplexen, sind brandneu und mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Fast alle Projekte verfügen über überdachte Parkplätze, separate Swimmingpools für Kinder und Erwachsene, temperaturgeregelte Whirlpools, Fitnessclubs oder Zugang zu einem Fitnessstudio, Spielplätze für Kinder und Gästelobbys. In jeder Siedlung ist mindestens eine Moschee geplant und es gibt mehrere luftige Grünflächen für die Bewohner.
RENDITE IN DWC
Investoren, die Immobilien in Dubai World Central kaufen möchten, können 2-Bett-Einheiten mit der höchsten erwarteten Rendite von 6,1 % in Betracht ziehen. Nach den Statistiken von Bayut können 1-Bett-Einheiten und Studios lukrative Renditen von 5,9 % bzw. 6 % erzielen.
BELIEBTE GEMEINSCHAFTEN IN DUBAI WORLD CENTRAL
Der Plan des Projekts umfasst acht integrierte Bezirke:
Residential District
Commercial District
Humanitarian District
Golf City
Exhibition District
Business Park
Aviation District
Logistics District
Diese Bezirke sind weiter in verschiedene Untergemeinschaften unterteilt. Der Wohnbezirk ist das größte Baugebiet, in dem hochwertige Wohnungen entstehen werden. Es wird über eigene Restaurants, Geschäfte, Sport- und Familienfreizeiteinrichtungen verfügen.
In dieser Hinsicht gibt es eine Reihe von Mietwohnungen in Residential City, die sich auf die Ansammlung von niedrigen bis mittleren Gebäuden konzentrieren. The Pulse und The Villages sind ebenfalls sehr beliebte Wohngebiete mit großen Villen und Apartmenthäusern.
Darüber hinaus stehen mit Celestia, Tenora und Parklane einige weitere Wohnkomplexe kurz vor der Fertigstellung. Celestia Building ist ein Projekt von DAMAC Properties, das langsam an Popularität gewinnt, da die Wohneinheiten jetzt im Angebot sind. Wer schnell einziehen möchte, kann sich auch für Mietwohnungen in Tenora entscheiden. In anderen Projekten gibt es Optionen für Investoren. Man kann sich für Wohnungen im Celestia Building entscheiden, deren Verkaufspreise bei 300.000 AED beginnen. Wenn Sie eher an Mietwohnungen im Celestia Building interessiert sind, sollten Sie mindestens 20.000 AED ausgeben.
Zweitens wird der DWC Commercial District das kommerzielle Zentrum der gesamten Anlage sein, mit 850 Türmen, darunter niedrige und mittelhohe Gebäude und 45-stöckige Wolkenkratzer, sowie mehr als 20 5-Sterne-Hotels. Der Golf District schließlich wird über einen der größten Golfplätze Dubais verfügen, der den Bewohnern Wohn- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN DUBAI WORLD CENTRAL
Mit der sich rasch entwickelnden Infrastruktur ist es einfacher geworden, Dubai World Central mit der U-Bahn, öffentlichen Bussen und einem großen Straßennetz zu erreichen. Drei Hauptautobahnen, darunter die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), die Emirates Road (E611) und die Expo Road (E77), sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Gemeinde.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DWC
Die Bewohner können die Dienste der RTA-Buslinie F55 in Anspruch nehmen. Der Shuttlebus fährt stündlich von der Ibn Battuta Metro Station bis zum Al Maktoum International Airport. Er bedient den kommerziellen Teil des Projekts einschließlich Logistics City und Aviation City. Die nächstgelegenen Bushaltestellen zur Residential City befinden sich in der Gemeinde Dubai Investments Park (DIP). Diese sind 14 Fahrminuten entfernt und bieten Anschluss an die U-Bahn-Stationen Ibn Battuta und Danube.
Es wird erwartet, dass sich die Verkehrsanbindung in Dubai World Central weiter verbessern wird. Die Erweiterung der roten Linie der Dubai Metro, die so genannte Route 2020, soll das Gebiet Dubai South bedienen. Derzeit sind die nächstgelegenen Metrostationen die UAE Exchange Metro Station und die Danube Metro Station, beide 30 Minuten vom Wohngebiet entfernt.<