Dubailand - Immobilien

HIGHLIGHTS

• Miete von Immobilien

• Kauf einer Immobilie

• Beliebte Gegenden

• Rumkommen

• Dubai Einkaufszentrum

• IMG Erlebniswelten

• Al Habtoor Polo Resort und Club

• FAQs

ÜBER DUBAILAND

Dubailand ist ein riesiger Wohnkomplex und Hotspot von Dubai Properties. Ursprünglich war es als ein 2-Milliarden-Quadratmeter-Plan geplant, der alle Wohn-, Geschäfts- und Unterhaltungskomponenten umfasste, die man von einem Immobilienprojekt in Dubai erwartet. Heute erstreckt sich Dubailand über eine Fläche von 3 Millionen Quadratmetern, aufgeteilt in mehrere Bezirke, darunter Al Habtoor Polo Resort & Club, Dubailand Oasis, Layan, Majan, Falcon City of Wonders, Living Legends, Villanova, Rukan, Tiger Woods und Al Waha. Die Gemeinde hat viel zu bieten, da viele andere milliardenschwere Dirham-Projekte wie DAMAC Hills in der Entwicklung sind. Es wäre nicht falsch zu sagen, dass Dubailand eine Stadt in Dubai ist, die einen Themenpark, einen Poloclub, Hotels und eine breite Palette von Unterkunftsmöglichkeiten beherbergt.

Das Dubailand-Projekt wurde im Oktober 2003 von Tatweer ins Leben gerufen. Es war geplant, sechs Themenwelten in den Wohngemeinschaften und Attraktionen zu schaffen. Das Projekt wurde dann von der Dubai Properties Group übernommen und ist seitdem in einzelne Projekte aufgeteilt worden, von denen einige nicht als Teil von Dubailand betrachtet werden und eher unter ihrem eigenen Namen bekannt sind. Einige dieser Projekte, die Teil des ursprünglichen Plans sein sollten, sind Dubai Sports City, Dubai Motor City, Mudon und Arabian Ranches.

Diese weitläufige Gemeinde befindet sich direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), und viele Untergemeinden befinden sich in verschiedenen Stadien der Fertigstellung und Reife. Dies führt dazu, dass Dubailand zu einem der beliebtesten Gebiete Dubais geworden ist, wie aus dem Dubai Real Estate Market Report 2020 von Bayut hervorgeht. Da es sich um einen Eigentumsbezirk handelt, ist Dubailand auch das beliebteste Gebiet mit erschwinglichen Villen im Angebot. Interessierte Investoren können Living Legends in Betracht ziehen, eine der Top-Gemeinden für den Kauf von Immobilien in Dubailand.

ZUSAMMENFASSUNG

• Bietet eine Mischung aus Wohnungen, Villen und Stadthäusern

• Verteilt sich über mehrere Wohngemeinschaften

• Das Gebiet bietet über 50 Besucherattraktionen

• Wachsendes Investitionszentrum, wie aus den Marktberichten von Bayut hervorgeht

• Eines der Eigentumsgebiete in Dubai

• Heimat des Al Habtoor Polo & Resort Club und der IMG Worlds of Adventure

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Dubailand ist eines der erfolgreichsten Projekte des Hauptentwicklers Dubai Properties. Diese Entwicklung umfasst viele verschiedene Einrichtungen, von Themenparks, Einkaufszentren und Ökotourismusprojekten bis hin zu Wohngemeinschaften. Abgesehen davon, dass es sich um ein Touristenziel handelt, ist es bei Bewohnern und Investoren vor allem wegen der im Vergleich zu anderen Teilen der Stadt erschwinglichen Mieten und dem Angebot an Eigentumswohnungen beliebt.

IMMOBILIEN IN DUBAILAND

Das Angebot an Immobilien in Dubailand reicht von erschwinglichen bis hin zu luxuriösen Einheiten, wobei jede Wohnung mit besonderen Lifestyle-Annehmlichkeiten ausgestattet ist, die ein familienfreundliches Umfeld ansprechen. Hier findet man eine Reihe von:

• Apartments von Studios bis hin zu 3-Bett-Konfigurationen

• Unabhängige Villen mit 2 bis 6 Schlafzimmern

• Stadthäuser mit 1 bis 4 Schlafzimmern

Einzelpersonen, Paare und Expats finden Studios und 1-Bett-Wohnungen mit einer überdachten Fläche von 400 bis 600 Quadratmetern bzw. 750 bis 850 Quadratmetern. Weitere Optionen sind luxuriöse 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 1.600 m². Wenn Sie sich für eine Villa oder ein Stadthaus entscheiden, können Sie eine Standardgröße von 2.000 m² oder luxuriösere Objekte mit einer Fläche von bis zu 9.000 m² erwarten. Darüber hinaus können Sie zwischen einer Reihe von möblierten und unmöblierten Einheiten, Villen zur monatlichen Miete und erschwinglichen kleinen Villen wählen. Dubailand bietet auch eine Reihe von Luxuswohnungen, die nach zeitgenössischer Architektur gebaut wurden und die avantgardistische Inneneinrichtung ergänzen, die man hauptsächlich im Al Habtoor Polo Resort - The Residences findet.

MIETTRENDS IN DUBAILAND

Da es innerhalb des riesigen Viertels verschiedene Immobilientypen gibt, variieren auch die Mietpreise je nach Lage, Art der Einheit und Ausstattung.

Mietinteressenten können zwischen einer breiten Palette von Studios, 1-Bett-, 2-Bett-, 3-Bett- und geräumigen 4-Bett-Wohnungen in verschiedenen Bezirken von Dubailand wählen. Der durchschnittliche Mietpreis für Studio-Wohnungen in Dubailand liegt bei 22 000 AED pro Jahr. Dies ist eine erschwingliche Option im Vergleich zu anderen beliebten Gegenden, die hauptsächlich in Skycourts Towers, Winsdor Residence und der Majan Community zu finden sind. Außerdem finden Sie in diesen Projekten günstige 1-Bett-Wohnungen mit einer Fläche von 700 bis 900 Quadratmetern. Die Durchschnittsmiete für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubailand liegt bei 31.000 AED. Der Höchstbetrag, den Sie pro Jahr zahlen können, liegt bei 50.000 AED für eine 1.254 Quadratmeter große, kühlungsfreie und brandneue Wohnung.

Wer auf der Suche nach geräumigeren Wohnungen ist, findet ein gutes Angebot an 2- bis 3-Bett-Wohnungen in Living Legends, Skycourts Towers und Layan.

Die Mietkosten für 2-Bett-Wohnungen in Dubailand reichen von AED 32k bis AED 70k

Die Kosten für 3-Schlafzimmer-Wohnungen zur Miete reichen von AED 62k bis AED 84k

Die Anmietung von Stadthäusern in Dubailand ist ideal für diejenigen, die gerne in einer eng verbundenen Gemeinschaft leben. Der Al Habtoor Polo and Resort Club ist hauptsächlich für Polofans und -spieler gedacht. Er verfügt über eine exklusive Kollektion von Stadthäusern namens The Residences. Diese Wohnungen reichen von 3-Bett- bis zu 4-Bett-Einheiten. Die Miete für ein typisches Stadthaus mit 4 Schlafzimmern in Dubailand kann rund 160 000 AED pro Jahr kosten. Diejenigen, die ein privateres Domizil suchen, können sich Villen mit 2 bis 6 Schlafzimmern ansehen.

Die kleineren Villen mit 2 Schlafzimmern werden für eine Durchschnittsmiete von AED 73k angeboten, sie sind Teil der Layan und Al Waha Gemeinden. Villen mit 3 Schlafzimmern in Dubailand liegen zwischen 140 und 170 Tausend AED. Die luxuriösen Einheiten sind Teil des Al Habtoor Polo Resort and Club und bieten erstklassige Annehmlichkeiten, da sie dem Resort angegliedert sind und von diesem betreut werden.

Darüber hinaus sind 4-Schlafzimmer-Villen zur Miete in Dubailand über viele Gemeinden zu unterschiedlichen Preisen verteilt. In Layan finden Sie erschwinglichere Optionen für Jahresmieten ab 135.000 AED, während die Preise für Luxuswohnungen in The Residences - Al Habtoor Polo Resort and Club zwischen 185.000 AED und 550.000 AED liegen können. Wenn Sie sich für eine 5-Bett-Villa entscheiden möchten, ist Dubailand Falcon City of Wonders die richtige Adresse für Sie. Diese liegen preislich zwischen AED 125k und AED 200k, während selbst luxuriöse Villen mit 6 Schlafzimmern in Dubailand durchschnittlich AED 146k kosten.

VERKAUFSTRENDS IN DUBAILAND

Da es sich um ein Gebiet mit Eigentumswohnungen handelt, können Investoren aus vielen angebotenen Projekten auswählen. Aus einer Reihe von Immobilien können Eigentumswohnungen in Dubailand bereits ab AED 322k erworben werden. Beliebte Optionen für diese Immobilienkonfiguration sind die Skycourts Towers.

Die Verkaufspreise für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubailand liegen zwischen 280 und 862 Tausend AED. Die Favoriten der Investoren sind die Immobilien in Fiora at Golf Verde, die bis zum 4. Quartal 2021 fertiggestellt werden sollen. Familien, die mehr Platz benötigen, können sich für 2-Schlafzimmer-Wohnungen entscheiden, deren Preis im Durchschnitt bei 620 000 AED liegt. Zum Verkauf stehende 3-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubailand liegen preislich um die 1 Mio. AED.

Auch die Eigentumsvillen sind bei Investoren in Dubailand beliebt. Sie sind erschwinglich und befinden sich zudem in einer großartigen Lage.

Für die Anmietung von Villen mit 2 Schlafzimmern in Dubailand benötigen Sie etwa AED 998k. Rukan bietet günstige Optionen für diese Immobilientypen. Darüber hinaus sind Häuser mit 3 Schlafzimmern, die zur Villanova-Gemeinschaft gehören, sehr begehrt. Eine Standardvilla mit 3 Schlafzimmern in Dubailand wird zu einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 1,3 Mio. AED angeboten. Wer in geräumigere Immobilien investieren möchte, kann sich für Villen mit 4 Schlafzimmern entscheiden, die in Dubailand zum Verkauf stehen. Die Preisspanne für solche Einheiten liegt zwischen AED 1,4 Mio. und AED 3,5 Mio., während der Kauf von Villen mit 5 Schlafzimmern in Dubailand im Durchschnitt etwa AED 2,8 Mio. kostet. Die Preise für die Luxuswohnungen in der Falcon City of Wonders können bis zu 6,4 Mio. AED betragen. Es gibt Villen mit 6 Schlafzimmern in Dubailand, die für nur AED 2,8 Mio. angeboten werden. Während die meisten dieser Villen in Dubai Lifestyle City nicht geplant sind, kann man einige fertige Einheiten in der Living Legends Community finden.

ROI IN DUBAILAND

Die höchste Investitionsrendite in Dubailand liegt bei 7,3 % für die luxuriösen 3-Schlafzimmer-Wohnungen. 2-Bett-Apartments bieten ebenfalls eine beachtliche Mietrendite von 6,9 %. Es folgen Studios und 4-Bett-Wohnungen mit einer Investitionsrendite von 6 %. Für 1-Bett-Wohnungen schließlich werden ebenfalls lukrative Renditen von 5,9 % erzielt.

DIE 5 BESTEN WOHNANLAGEN IN DUBAILAND

Die Skycourts Towers sind die beliebteste Wohnadresse in Dubailand. Das überrascht nicht, denn es handelt sich um eine der beliebtesten Gegenden für Mietobjekte in Dubailand. Ganz zu schweigen von der guten Anbindung an die Autobahnen, den Lifestyle-Annehmlichkeiten und anderen Einrichtungen.

Der nächste Ort auf der Liste ist Rukan in Wadi Al Safa, eine Ansammlung von Villen und Apartments. Interessierte Käufer, die nach wertvollen Gelegenheiten für das Jahr 2021 suchen, können Immobilien in Rukan in Betracht ziehen, da es eines der besten Projekte für Investitionen in Dubailand ist.

Es folgen die High-End-Villen- und Apartmentanlage Living Legends und die mit Spannung erwartete Falcon City of Wonders. Diese beiden Projekte sind ideal für Familien, die in eine geschlossene Gemeinschaft mit allen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe ziehen möchten. Villanova rundet die Liste der beliebtesten Gemeinden in Dubailand ab. Diese von Dubai Properties entwickelte Vorortsiedlung bietet eine Reihe von Familienhäusern an.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN DUBAILAND

Wer in diesem Gebiet wohnt, sollte am besten über ein privates Verkehrsmittel verfügen, zumal das Parken kein Problem darstellt. Die meisten Apartmenthäuser verfügen über überdachte Tiefgaragenplätze und für Besucher gibt es Straßenparkplätze. Die Bewohner von Villen können ihre Fahrzeuge auf den überdachten Vorplätzen des Anwesens abstellen, während einige Luxuswohnungen über eine eigene Garage verfügen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DUBAILAND

Dubailand ist vielleicht nicht der beste Ort für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel, da es keine U-Bahn-Stationen gibt. Der Zubringerbus 30 fährt jedoch von mehreren Punkten bei den Skycourts Towers, der Windsor Residence und von Liwan aus hin und her. Weitere Bushaltestellen in der Nähe sind die für Global Village vorgesehene Haltestelle mit Anschluss an die Union-Metrostation in Deira und Bushaltestellen in Silicon Oasis. Die Bewohner von Dubailand sind auf Taxis (die über die RTA-App gebucht werden) oder Online-Taxidienste wie Uber und Careem angewiesen.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DUBAILAND

In der Nähe von Skycourts Towers gibt es viele Mini-Märkte und Geschäfte. Sie können Lifco Supermarket, West Zone Supermarket, Shua Al Madina Supermarket, Thomsun Supermarket und viele andere in der Nähe erreichen. Die Bewohner von The Villa haben Zugang zu einer Filiale des Spinneys Supermarkts, der die Nachbarschaft versorgt. Dieser befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zu den Bewohnern der Apartmenthäuser in Dubailand.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DUBAILAND

In jedem Unterbezirk von Dubailand gibt es eine Moschee, so zum Beispiel in den Vierteln Al Waha, Living Legends, The Villa, Falcon City of Wonders und anderen.

Die nächstgelegene Kirche ist die St Mary's Catholic Church in Oud Mehta, etwa 20 Minuten von Dubailand entfernt. Die Dubai City Church befindet sich ebenfalls in der Nähe. Hinduistische Gläubige können den Shiva-Tempel in Bur Dubai oder den Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara in Jebel Ali besuchen, die beide etwa 30 Autominuten entfernt sind.

SCHULEN IN DUBAILAND

Es gibt die Kids Zone Nursery in The Villa und eine Chubby Cheeks Nursery im Skycourts Tower C. Für die Bewohner von Al Waha und Layan gibt es außerdem die Step by Step Nursery. Für weitere Optionen müssen die Bewohner jedoch auf die Kindergärten in der nahe gelegenen Dubai Silicon Oasis zurückgreifen.

Für ältere Kinder gibt es in der Gegend viele neue Schulen, zumal der Bezirk weiter wächst und sich zu einer vollwertigen Gemeinde entwickelt. Eine der neuen Schulen ist die Aquila School, die im September 2018 in der Nähe der SkyCourts Towers eröffnet wurde. Sie folgt dem britischen Lehrplan von der Grundschule (FS1) bis zur Mittelstufe (Klasse 6). In der Layan-Gemeinde gibt es die Fairgreen International School, die das International Baccalaureate (IB)-System von der Vorschule bis zur achten Klasse anbietet. Diese Option liegt auch in der Nähe derjenigen, die im Gebiet Al Waha wohnen. Außerdem wird im September 2019 eine neue Schule für die Einwohner von Al Waha eröffnet. Die GEMS School of Digital Futures wird eine voll integrative Option sein und bietet den britischen Lehrplan für die gesamten 13 Schuljahre an.

Zu den etablierten Schulen in der Gegend gehören die GEMS Heritage School, die den indischen Lehrplan bis zur 9. Klasse anbietet, und die renommierte Gems FirstPoint School, die den englischen Lehrplan bis zur 13. Beide Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen in The Villa.

Universitätsstudenten werden auch feststellen, dass das Wohnen in Dubailand die Möglichkeiten in Dubai International Academic City leicht zugänglich macht. Viele weltbekannte Hochschulen und Universitäten haben hier ihren Campus, wie die Zayed University, die Emirates Aviation University, die Herriot Watt University und viele mehr. Diese Institute befinden sich direkt gegenüber den Skycourts Towers und den Winsdor Residences.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DUBAILAND

Die Bewohner von Dubailand können sich im Ace Medical Centre im Skycourt Tower D behandeln lassen. Für die Bewohner von Majan gibt es das Dr. Kamkar Medical & Physiotherapy Center, eine gute Option für alle Beschwerden. Diejenigen, die Zugang zu größeren Krankenhäusern suchen, müssen sich in das benachbarte Silicon Oasis begeben. Außerdem gibt es in der Gegend die Aster Clinic und das Sulaiman Faqeeh Hospital sowie das Symbiosis Medical Center und die Medicure Polyclinic.

GEBITE IN DER NÄHE

Die meisten Wohnanlagen befinden sich in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) und Al Qudra Road (D63). Über diese Autobahnen sind das Zentrum von Dubai, Abu Dhabi, Al Ain, Sharjah und die Nördlichen Emirate leicht zu erreichen. Andere Wohngebiete wie Mudon, Silicon Oasis und Arabian Ranches, die einst Teil des Plans für Dubailand waren, sind heute eigenständige Gemeinden, die an die Siedlung angrenzen. Sports City und Dubai Motor City liegen ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Gemeinden in Dubailand.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

Wenn Sie sich fragen, wie es ist, in Dubailand zu leben, sollten Sie bedenken, dass sich das Gebiet schnell zu einem Zentrum für Wohnen, Handel und Unterhaltung entwickelt hat. Zwar gibt es im Gegensatz zum Festland nicht so viele öffentliche Verkehrsmittel, doch bietet die Gemeinde eine Fülle von modernen Lifestyle-Annehmlichkeiten. Die Bewohner müssen also kaum woanders hingehen.

EINKAUFSZENTREN IN DUBAILAND

Da sich das Projekt ständig weiterentwickelt, werden viele Wohn-, Geschäfts- und Unterhaltungsprojekte in den Plan aufgenommen und dem Markt zur Verfügung gestellt. Ebenso gibt es in Dubailand bereits zahlreiche Einkaufszentren, und eine Reihe von neuen wird noch hinzukommen. Die Bewohner haben auch Zugang zu einer Reihe beliebter Einkaufszentren in der Nachbarschaft, wie dem Dragon Mart und der immergrünen, beliebten Dubai Mall.

OUTLET MALL

Die Dubai Outlet Mall befindet sich am Stadtrand von Dubai an der Al Ain Road und ist 10 bis 12 Minuten von den Skycourts Towers und The Villa entfernt. Mit ihren 240 Einzelhandelsgeschäften ist sie eine beliebte Anlaufstelle für preisgünstige Einkäufe. Außerdem bietet das Einkaufszentrum einen Food Court und eine Spielhalle für Kinder.

Der Dragon Mart liegt an der Al Awir Road, 26 Minuten entfernt, wenn Sie in der City of Arabia oder der Falcon City of Wonders wohnen. Dragon Mart und Dragon Mart 2 wurden von Nakheel Malls als das ultimative Einkaufsziel entwickelt. Es ist das weltweit größte chinesische Handelszentrum außerhalb des chinesischen Festlandes. Beide Komplexe zusammen beherbergen über 5.000 Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Unterhaltungsangebote und Novo Cinemas. Die Dragon Marts sind bei den Einwohnern Dubais sehr beliebt, um Schnäppchen zu machen und einzigartige Artikel zu finden.

Auch die bei Touristen und Einwohnern beliebte Dubai Mall ist nur 30 Autominuten von Dubailand entfernt.

RESTAURANTS IN DUBAILAND

Abgesehen von den zahlreichen Gelegenheits- und Fast-Food-Restaurants in der Dubai Outlet Mall und im Dragon Mart gibt es in Dubailand auch viele eigenständige Restaurants. Es gibt das italienische Bistro Oregano in The Villa und indische Restaurants wie das Green Hills Restaurant und das Pudumadam Restaurant in den Skycourts Towers. In der kleinen Remal Mall im Majan-Viertel gibt es ein paar weitere Restaurants, die eher der gehobenen Küche zuzurechnen sind, wie Chin Chin, Döner Deli, Cafe Lambretta und andere.

Wer auf der Suche nach lizenzierten Bars und Lounges zum Entspannen ist, muss ein Stückchen weiter fahren. In der Dubai Silicon Oasis befindet sich das Mr Tods Pub and Kitchen, das britische Barküche serviert. Im The Els Club Golf Course in Sports City, etwa 15 Autominuten von Dubailand entfernt, gibt es ein paar Bars. Sie können auch die Kickers Sports Bar besuchen, um ein aktuelles Sportspiel zu sehen, gepaart mit Ihrem üblichen Bar-Essen, oder Sie gehen in die Big Easy Bar and Grill, die große Portionen Fleisch nach Ihrem Geschmack zusammen mit ihren Hausgetränken anbietet.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON DUBAILAND

Die Einwohner Dubais lieben es, an den Strand zu gehen, doch leider gibt es keinen Strand in Dubailand. Der nächstgelegene Strand in Dubailand ist der berühmte Jumeirah Beach, der etwa 30 Autominuten entfernt ist. Er bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Erwachsene und Kinder. Es gibt Wanderwege, Spielplätze und Fitnessgeräte im Freien, die genutzt werden können.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

IMG WORLDS OF ADVENTURE

Da Dubailand ein Freizeitziel ist, gibt es hier viele verschiedene Attraktionen. In der City of Arabia befindet sich der weltweit größte Indoor-Themenpark IMG Worlds of Adventure. In den Fahrgeschäften treten Figuren von Marvel Entertainment und Cartoon Network auf.

GLOBAL VILLAGE

Global Village ist ebenfalls eine beliebte Freizeitattraktion in der Nähe. Dieses Freizeitzentrum in Dubailand ist eine jährliche Attraktion, die in der Winterzeit in Dubai geöffnet ist. Es handelt sich um eine Freiluftarena mit verschiedenen weltweiten Pavillons, Restaurants und Fahrgeschäften. Hier finden auch Konzerte im Rahmen des Dubai Shopping Festival statt.

AL HABTOOR POLO RESORT UND CLUB

Das Al Habtoor Polo Resort and Club, eine luxuriöse Reitsportanlage, befindet sich innerhalb der Gemeinde. Es verfügt über einen Polo-Club, eine hochmoderne Polo-Akademie, eine Reitschule und außergewöhnliche Reitsportanlagen, darunter 520 Ställe.

AL MARMOOM HERITAGE VILLAGE

Wenn Sie die emiratische Kultur einmal anders erleben möchten, können Sie das Al Marmoom Heritage Village besuchen. In den Monaten März und April findet hier ein Markt statt, auf dem über 100 Geschäfte und Kioske sowie traditionelle Tanzvorführungen aus Oman, Indien und Afrika zu sehen sind. Das Al Marmoom Heritage Village ist auch ein Ort, an dem man legale Kamelrennen beobachten kann, denn es beherbergt den Dubai Camel Racing Club und das Camel Hospital. Es ist nur 15 Minuten vom Stadtteil Dubailand entfernt.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

In Dubailand gibt es nur wenige öffentliche Parks, hauptsächlich in der Gemeinde The Villa in den Untergemeinden Aldea und Hacienda. Wenn Sie auf der Suche nach Grünflächen sind, können Sie sich in die nahe gelegene Gemeinde Arabian Ranches begeben, die über zahlreiche Parks, Spielplätze und Wanderwege verfügt.

Um sich fit zu halten, hat die Gegend viele einzigartige Einrichtungen zu bieten. In Al Qudra, in der Nähe von Dubailand, befindet sich der Dubai Cycling Track. Der Al Qudra Cycle Course erstreckt sich in die Wüste hinein und bietet dem Radfahrer eine ununterbrochene 85 km lange Schleife mit Blick auf ruhige Sonnenauf- und -untergänge. Die Radfahrer können auch verschiedene Wildtiere und Tierarten wie Oryxe und Kamele beobachten, die oft am Radweg vorbeiziehen.

Der Hamdam Sports Complex ist auch für Fitness-Enthusiasten geeignet, denn er bietet unterhaltsame Aktivitäten wie Badminton, Basketball, Karate, Schwimmen, Tennis, Volleyball und Wasserball. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio und einen Gesundheitsclub von Weltklasse. In der Villa befindet sich auch die UAE Sports Academy, die Tennis- und Schwimmunterricht, Zumba und Personal Training anbietet.

Für einen Verwöhntag stehen den Bewohnern The Iridium Spa, Tips and Toes The Villa und Las Mininas Beauty Salon zur Verfügung. Die Bewohner von Al Waha und Layan können sich für The Haven Spa, Sea Salt Spa, Nstyle Beauty Lounge und Belle Femme Salon entscheiden.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

In den Dragon Marts finden immer wieder Veranstaltungen für Besucher aller Altersgruppen statt. Häufig finden hier Konzerte mit bekannten Künstlern statt, die in der Regel an Wochentagen und an Feiertagen auftreten. Außerdem werden saisonale Märkte veranstaltet, bei denen die Besucher riesige Angebote und Rabatte erhalten. Auch in der 117 Live Arena in der Nähe der Dubai Outlet Mall wurden schon Konzerte veranstaltet, unter anderem mit Justin Bieber, Ed Sheeran, Guns N' Roses und Jennifer Lopez.

Da es in der Gegend viele verschiedene Sub-Communities gibt, können sich die jeweiligen Bewohner in zahlreichen Facebook-Gruppen zusammenschließen. Es gibt die Gruppe "Skycourts Towers Dubai - Owners & Residents" für diejenigen, die in einem Hochhaus wohnen möchten. Bewohner von The Villa können The Villa Dubailand" beitreten, der offiziellen Gruppe für Bewohner, die von Dubailand und Dubai Properties gegründet wurde.

KOMMENDE ATTRAKTIONEN

Von den zahlreichen neuen Einkaufszentren in Dubai wird ein neues in Dubailand eröffnet, die Cityland Mall neben Global Village. Es wird das erste Einkaufszentrum der Welt sein, das der Natur gewidmet ist und einen Carrefour-Hypermarkt, Vox Cinemas, Fabyland (ein Unterhaltungsangebot für Familien) und 350 Einzelhandelsgeschäfte umfasst.

Wenn Sie sich in Ihrer eigenen Nachbarschaft als Tourist fühlen möchten, können Sie das in der Falcon City of Wonders tun, sobald sie geöffnet ist. Dort werden die 7 Weltwunder für Einwohner und Touristen nachgebildet sein, damit sie sich diese ansehen, bestaunen und fotografieren können. Nach der Fertigstellung müssen Sie nicht mehr nach Frankreich reisen, um ein Foto vom Eiffelturm zu machen, oder nach Italien, um den schiefen Turm von Pisa zu sehen. Einige der Wahrzeichen werden auch Wohn- und Geschäftsräume umfassen, wie die Pyramiden von Gizeh, Taj Arabia, die Chinesische Mauer und die Hängenden Gärten von Babylon. Diese gewaltigen Bauwerke werden ein Wunderwerk der Konstruktion, der Technik und des Designs sein.

Da das Interesse an der Golfindustrie in Dubai wächst, wird auch das Dubailand-Gebiet einen eigenen Golfplatz erhalten. Der 9-Loch-Golfplatz Living Legends befindet sich derzeit in der Entwicklung. Anwohner, die abschlagen möchten, können in der Zwischenzeit den The Els Golf Club in Dubai Sports City besuchen, der nur 24 Minuten entfernt liegt. Der 18-Loch-Golfplatz wurde von Ernie Els, dem ehemaligen Gewinner der US Open und der Open Championship, entworfen. Er verfügt über eine Driving Range, Butch Harmon's School of Golf und einige Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte.

WAS IST ZU BEACHTEN

Das Leben in Dubailand hat seine Vorteile, aber wie in jedem Gebiet in Dubai gibt es einige Dinge zu beachten. Dubailand ist nicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was für manche ein Nachteil sein könnte. Die erschwinglichen Mieten und die vielen Annehmlichkeiten sind ein Plus für jeden Bewohner, aber das Gebiet ist noch nicht vollständig erschlossen, und viele neue Einrichtungen und Gemeinschaften sind im Bau.

FAQs

WANN WIRD DUBAILAND FERTIGGESTELLT SEIN?

Dubailand wird in 4 Phasen gebaut, von denen jede 5 Jahre dauert. Die einzigartigen Freizeiteinrichtungen werden bis Ende 2021 fertiggestellt sein.

WELCHES IST DER GRÖSSTE INDOOR-THEMENPARK DER WELT?

IMG World's of Adventure ist der größte Indoor-Themenpark der Welt.

WELCHER IST BESSER, MOTIONGATE ODER LEGOLAND?

Die Wahl hängt von den Vorlieben ab. Wenn Sie gerne 4D-Kino erleben möchten, ist Legoland der richtige Ort. Es ist auch ein beliebtes Ziel für Kinder in Dubailand. Wer hingegen Nervenkitzel auf den Fahrgeschäften erleben möchte, kann im Motiongate neue Abenteuer erleben.

WELCHE SIND DIE BESTEN HOTELS IN DER NÄHE VON DUBAILAND?

• Mena Plaza Hotel

• Al Ghurair Rayhaan

• Occidental IMPZ Dubai Konferenz- und Veranstaltungszentrum

WELCHE HOTELS LIEGEN AM NÄCHSTEN ZUM DUBAILAND?

• Ramada Chelsea Al Barsha

• Auris Fakhruddin Hotel Wohnungen

• Treppan Hotel und Suiten

WIE WEIT IST ES VON BUR DUBAI NACH DUBAILAND?

Die Entfernung zwischen Bur Dubai und Dubailand beträgt etwa 27 km.

STANDORT

• Das Verkehrsaufkommen ist relativ gering, was den Pendlern den Weg zu den Hotspots von New Dubai erleichtert.

• Der internationale Flughafen von Dubai ist in 30 Minuten zu erreichen.

• Zentrale Sehenswürdigkeiten wie der Burj Khalifa und die Dubai Mall sind 25 Minuten entfernt

• Der neue Flughafen Al Maktoum ist nur 15 Minuten entfernt.

• Das mit Spannung erwartete Gelände der EXPO 2020 ist in 15 Minuten zu erreichen.