HIGHLIGHTS
Miete von Immobilien
Kauf einer Immobilie
Beliebte Gegenden
Rumkommen
Dubai Einkaufszentrum
IMG Erlebniswelten
Al Habtoor Polo Resort und Club
FAQs
ÜBER DUBAILAND
Dubailand ist ein riesiger Wohnkomplex und Hotspot von Dubai Properties. Ursprünglich war es als ein 2-Milliarden-Quadratmeter-Plan geplant, der alle Wohn-, Geschäfts- und Unterhaltungskomponenten umfasste, die man von einem Immobilienprojekt in Dubai erwartet. Heute erstreckt sich Dubailand über eine Fläche von 3 Millionen Quadratmetern, aufgeteilt in mehrere Bezirke, darunter Al Habtoor Polo Resort & Club, Dubailand Oasis, Layan, Majan, Falcon City of Wonders, Living Legends, Villanova, Rukan, Tiger Woods und Al Waha. Die Gemeinde hat viel zu bieten, da viele andere milliardenschwere Dirham-Projekte wie DAMAC Hills in der Entwicklung sind. Es wäre nicht falsch zu sagen, dass Dubailand eine Stadt in Dubai ist, die einen Themenpark, einen Poloclub, Hotels und eine breite Palette von Unterkunftsmöglichkeiten beherbergt.
Das Dubailand-Projekt wurde im Oktober 2003 von Tatweer ins Leben gerufen. Es war geplant, sechs Themenwelten in den Wohngemeinschaften und Attraktionen zu schaffen. Das Projekt wurde dann von der Dubai Properties Group übernommen und ist seitdem in einzelne Projekte aufgeteilt worden, von denen einige nicht als Teil von Dubailand betrachtet werden und eher unter ihrem eigenen Namen bekannt sind. Einige dieser Projekte, die Teil des ursprünglichen Plans sein sollten, sind Dubai Sports City, Dubai Motor City, Mudon und Arabian Ranches.
Diese weitläufige Gemeinde befindet sich direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), und viele Untergemeinden befinden sich in verschiedenen Stadien der Fertigstellung und Reife. Dies führt dazu, dass Dubailand zu einem der beliebtesten Gebiete Dubais geworden ist, wie aus dem Dubai Real Estate Market Report 2020 von Bayut hervorgeht. Da es sich um einen Eigentumsbezirk handelt, ist Dubailand auch das beliebteste Gebiet mit erschwinglichen Villen im Angebot. Interessierte Investoren können Living Legends in Betracht ziehen, eine der Top-Gemeinden für den Kauf von Immobilien in Dubailand.
ZUSAMMENFASSUNG
Bietet eine Mischung aus Wohnungen, Villen und Stadthäusern
Verteilt sich über mehrere Wohngemeinschaften
Das Gebiet bietet über 50 Besucherattraktionen
Wachsendes Investitionszentrum, wie aus den Marktberichten von Bayut hervorgeht
Eines der Eigentumsgebiete in Dubai
Heimat des Al Habtoor Polo & Resort Club und der IMG Worlds of Adventure
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Dubailand ist eines der erfolgreichsten Projekte des Hauptentwicklers Dubai Properties. Diese Entwicklung umfasst viele verschiedene Einrichtungen, von Themenparks, Einkaufszentren und Ökotourismusprojekten bis hin zu Wohngemeinschaften. Abgesehen davon, dass es sich um ein Touristenziel handelt, ist es bei Bewohnern und Investoren vor allem wegen der im Vergleich zu anderen Teilen der Stadt erschwinglichen Mieten und dem Angebot an Eigentumswohnungen beliebt.
IMMOBILIEN IN DUBAILAND
Das Angebot an Immobilien in Dubailand reicht von erschwinglichen bis hin zu luxuriösen Einheiten, wobei jede Wohnung mit besonderen Lifestyle-Annehmlichkeiten ausgestattet ist, die ein familienfreundliches Umfeld ansprechen. Hier findet man eine Reihe von:
Apartments von Studios bis hin zu 3-Bett-Konfigurationen
Unabhängige Villen mit 2 bis 6 Schlafzimmern
Stadthäuser mit 1 bis 4 Schlafzimmern
Einzelpersonen, Paare und Expats finden Studios und 1-Bett-Wohnungen mit einer überdachten Fläche von 400 bis 600 Quadratmetern bzw. 750 bis 850 Quadratmetern. Weitere Optionen sind luxuriöse 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 1.600 m². Wenn Sie sich für eine Villa oder ein Stadthaus entscheiden, können Sie eine Standardgröße von 2.000 m² oder luxuriösere Objekte mit einer Fläche von bis zu 9.000 m² erwarten. Darüber hinaus können Sie zwischen einer Reihe von möblierten und unmöblierten Einheiten, Villen zur monatlichen Miete und erschwinglichen kleinen Villen wählen. Dubailand bietet auch eine Reihe von Luxuswohnungen, die nach zeitgenössischer Architektur gebaut wurden und die avantgardistische Inneneinrichtung ergänzen, die man hauptsächlich im Al Habtoor Polo Resort - The Residences findet.
MIETTRENDS IN DUBAILAND
Da es innerhalb des riesigen Viertels verschiedene Immobilientypen gibt, variieren auch die Mietpreise je nach Lage, Art der Einheit und Ausstattung.
Mietinteressenten können zwischen einer breiten Palette von Studios, 1-Bett-, 2-Bett-, 3-Bett- und geräumigen 4-Bett-Wohnungen in verschiedenen Bezirken von Dubailand wählen. Der durchschnittliche Mietpreis für Studio-Wohnungen in Dubailand liegt bei 22 000 AED pro Jahr. Dies ist eine erschwingliche Option im Vergleich zu anderen beliebten Gegenden, die hauptsächlich in Skycourts Towers, Winsdor Residence und der Majan Community zu finden sind. Außerdem finden Sie in diesen Projekten günstige 1-Bett-Wohnungen mit einer Fläche von 700 bis 900 Quadratmetern. Die Durchschnittsmiete für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubailand liegt bei 31.000 AED. Der Höchstbetrag, den Sie pro Jahr zahlen können, liegt bei 50.000 AED für eine 1.254 Quadratmeter große, kühlungsfreie und brandneue Wohnung.
Wer auf der Suche nach geräumigeren Wohnungen ist, findet ein gutes Angebot an 2- bis 3-Bett-Wohnungen in Living Legends, Skycourts Towers und Layan.
Die Mietkosten für 2-Bett-Wohnungen in Dubailand reichen von AED 32k bis AED 70k
Die Kosten für 3-Schlafzimmer-Wohnungen zur Miete reichen von AED 62k bis AED 84k
Die Anmietung von Stadthäusern in Dubailand ist ideal für diejenigen, die gerne in einer eng verbundenen Gemeinschaft leben. Der Al Habtoor Polo and Resort Club ist hauptsächlich für Polofans und -spieler gedacht. Er verfügt über eine exklusive Kollektion von Stadthäusern namens The Residences. Diese Wohnungen reichen von 3-Bett- bis zu 4-Bett-Einheiten. Die Miete für ein typisches Stadthaus mit 4 Schlafzimmern in Dubailand kann rund 160 000 AED pro Jahr kosten. Diejenigen, die ein privateres Domizil suchen, können sich Villen mit 2 bis 6 Schlafzimmern ansehen.
Die kleineren Villen mit 2 Schlafzimmern werden für eine Durchschnittsmiete von AED 73k angeboten, sie sind Teil der Layan und Al Waha Gemeinden. Villen mit 3 Schlafzimmern in Dubailand liegen zwischen 140 und 170 Tausend AED. Die luxuriösen Einheiten sind Teil des Al Habtoor Polo Resort and Club und bieten erstklassige Annehmlichkeiten, da sie dem Resort angegliedert sind und von diesem betreut werden.
Darüber hinaus sind 4-Schlafzimmer-Villen zur Miete in Dubailand über viele Gemeinden zu unterschiedlichen Preisen verteilt. In Layan finden Sie erschwinglichere Optionen für Jahresmieten ab 135.000 AED, während die Preise für Luxuswohnungen in The Residences - Al Habtoor Polo Resort and Club zwischen 185.000 AED und 550.000 AED liegen können. Wenn Sie sich für eine 5-Bett-Villa entscheiden möchten, ist Dubailand Falcon City of Wonders die richtige Adresse für Sie. Diese liegen preislich zwischen AED 125k und AED 200k, während selbst luxuriöse Villen mit 6 Schlafzimmern in Dubailand durchschnittlich AED 146k kosten.
VERKAUFSTRENDS IN DUBAILAND
Da es sich um ein Gebiet mit Eigentumswohnungen handelt, können Investoren aus vielen angebotenen Projekten auswählen. Aus einer Reihe von Immobilien können Eigentumswohnungen in Dubailand bereits ab AED 322k erworben werden. Beliebte Optionen für diese Immobilienkonfiguration sind die Skycourts Towers.
Die Verkaufspreise für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubailand liegen zwischen 280 und 862 Tausend AED. Die Favoriten der Investoren sind die Immobilien in Fiora at Golf Verde, die bis zum 4. Quartal 2021 fertiggestellt werden sollen. Familien, die mehr Platz benötigen, können sich für 2-Schlafzimmer-Wohnungen entscheiden, deren Preis im Durchschnitt bei 620 000 AED liegt. Zum Verkauf stehende 3-Schlafzimmer-Wohnungen in Dubailand liegen preislich um die 1 Mio. AED.
Auch die Eigentumsvillen sind bei Investoren in Dubailand beliebt. Sie sind erschwinglich und befinden sich zudem in einer großartigen Lage.
Für die Anmietung von Villen mit 2 Schlafzimmern in Dubailand benötigen Sie etwa AED 998k. Rukan bietet günstige Optionen für diese Immobilientypen. Darüber hinaus sind Häuser mit 3 Schlafzimmern, die zur Villanova-Gemeinschaft gehören, sehr begehrt. Eine Standardvilla mit 3 Schlafzimmern in Dubailand wird zu einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 1,3 Mio. AED angeboten. Wer in geräumigere Immobilien investieren möchte, kann sich für Villen mit 4 Schlafzimmern entscheiden, die in Dubailand zum Verkauf stehen. Die Preisspanne für solche Einheiten liegt zwischen AED 1,4 Mio. und AED 3,5 Mio., während der Kauf von Villen mit 5 Schlafzimmern in Dubailand im Durchschnitt etwa AED 2,8 Mio. kostet. Die Preise für die Luxuswohnungen in der Falcon City of Wonders können bis zu 6,4 Mio. AED betragen. Es gibt Villen mit 6 Schlafzimmern in Dubailand, die für nur AED 2,8 Mio. angeboten werden. Während die meisten dieser Villen in Dubai Lifestyle City nicht geplant sind, kann man einige fertige Einheiten in der Living Legends Community finden.
ROI IN DUBAILAND
Die höchste Investitionsrendite in Dubailand liegt bei 7,3 % für die luxuriösen 3-Schlafzimmer-Wohnungen. 2-Bett-Apartments bieten ebenfalls eine beachtliche Mietrendite von 6,9 %. Es folgen Studios und 4-Bett-Wohnungen mit einer Investitionsrendite von 6 %. Für 1-Bett-Wohnungen schließlich werden ebenfalls lukrative Renditen von 5,9 % erzielt.