Immobilien Dubai - Emaar South

ÜBER EMAAR SOUTH

Dubai Süd liegt am Stadtrand von Dubai. Dieser neu errichtete Vorort befindet sich in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum. Innerhalb von Dubai Süd befindet sich die Villenvorstadt Emaar South. Dieser Ort ist ideal an der Autobahn Dubai - Abu Dhabi gelegen und befindet sich in der Nähe des Ortes, an dem die Dubai Expo 2020 stattfinden wird.

Um Emaar South kurz zu beschreiben: Diese Untergemeinde besteht aus 53.000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche. Außerdem gibt es einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz und mehrere Parks in der Nachbarschaft, in denen Familien die freie Natur genießen können. Die nördliche Grenze des Großraums Süd-Dubai ist mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verbunden, während die südliche Grenze mit der Emirates Road (E611) verbunden ist. Obwohl die Gemeinde am Stadtrand von Dubai liegt, ist sie gut mit dem Rest von Dubai verbunden.

Kurz und Knapp

Auswahl an Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern zum Verkauf

Villen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern zum Kauf verfügbar

Ideale Lage für diejenigen, die in der Jebel Ali Free Zone Authority (JAFZA) arbeiten

Teil von Dubai World Central

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Aloft-Hotel in Emaar South

4-Sterne-Hotel Aloft von Marriott International in Emaar South

Die Immobilien in Emaar South bestehen aus fünf beliebten Projekten: Expo Golf Villas, Urbana, Golf Views, Golf Links und Saffron. Von diesen fünf Projekten ist die Expo Golf Subcommunity mit rund 318 fertigen Villen bei weitem am besten etabliert und entwickelt.

Beliebte Punkte von Interesse in Emaar South sind:

Gemeinsame Swimmingpools

Eigene Grillplätze für gemeinsame Grillabende

Ausgewiesene Spielbereiche für Kinder

Mehrere Parks und Grünflächen

Außerdem gibt es in dieser Gemeinde überdachte Spielbereiche, in denen die Bewohner Tischtennis, Squash und andere Sportarten spielen können, die eine überdachte Anlage erfordern.

IMMOBILIEN IN EMAAR SOUTH

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Emaar South verfügen über Grundrisse mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Quadratmeterzahl wird von 600 sq.ft. bis 2.000 sq.ft.

Für eine 1-Bett-Wohnung zum Verkauf in Emaar South wird ein Preis von etwa AED 813k verlangt.

Wohnungen mit 2 Betten können für einen Durchschnittspreis von AED 1,1 Mio. erworben werden.

Man kann auch 3-Bett-Wohnungen in Emaar South kaufen, der Durchschnittspreis für diese Einheiten liegt bei 1,3 Mio.

Zurzeit gibt es in Emaar South keine Villen zur Miete, aber das wird sich voraussichtlich ändern. Derzeit kann man in Emaar South nur Villen kaufen. Zu den Immobilien in Emaar South gehören Villen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Villen mit 2 Schlafzimmern haben eine Wohnfläche von 1.300 bis 1.700 Quadratmetern. Bei Häusern mit 3 Schlafzimmern liegt die Wohnfläche zwischen 1.800 und 2.000 Quadratmetern. Bei Häusern mit 4 Schlafzimmern kann man mit einer Wohnfläche von 1.850 bis 2.500 Quadratmetern rechnen.

Villen mit 2 Schlafzimmern, die in Emaar South zum Verkauf stehen, können zwischen AED 900k und AED 1.1M erworben werden.

Häuser zum Verkauf mit 3 Schlafzimmern in Emaar South liegen preislich zwischen AED 920k und AED 1,2M

Man kann auch eine Villa mit 4 Betten in Emaar South kaufen, die Preise für diese Einheiten variieren von AED 999k bis AED 3.3M

In Emaar South werden auch Stadthäuser zum Verkauf angeboten. Die Grundrisskonfigurationen umfassen 2, 3 und 4 Schlafzimmer. Die Quadratmeterzahl variiert zwischen 1.000 und 2.500 Quadratmetern.

Für ein Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern in Emaar South wird ein Durchschnittspreis von AED 900k verlangt.

Man kann auch Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern in Emaar South kaufen, diese verlangen einen Durchschnittspreis von AED 1,5 Mio.

4-Schlafzimmer-Stadthäuser mit Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt 1,7 Mio. AED.

Die Preise für Häuser ähnlicher Größe variieren aufgrund zusätzlicher Annehmlichkeiten und Raumkonfigurationen.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN EMAAR SOUTH

Fast alle Villen verfügen über eine eigene Parkgarage, so dass die Bewohner ihre Fahrzeuge nicht auf der Straße parken müssen. Auch für Besucher gibt es reichlich Parkplätze am Straßenrand. Da Dubai South ein weniger dicht besiedeltes Gebiet ist, finden Besucher den perfekten Platz zum Parken ihrer Fahrzeuge.

Anwohner mit eigenem Fahrzeug können über die Emirates Road (E611) und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) schnell in die Innenstadt fahren. Beide Straßen sind mit der Sheikh Zayed Rd (E11) verbunden, die in Richtung Downtown Dubai führt.

Bewohner, die auf öffentliche Verkehrsmittel in Emaar South angewiesen sind, haben Zugang zu zwei nahe gelegenen Busbahnhöfen. Die Haltestelle Dubai World Central, Staff Village ist nur neun Fahrminuten entfernt. Dann gibt es noch die Haltestelle Dubai World Central, Freight House 2, die in sechs Minuten erreicht werden kann.

Mit dem RTA-Bus kann man eine U-Bahn-Station in der Nähe von Emaar South erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist die UAE Exchange Station, die in etwa 17 Minuten zu erreichen ist.

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON EMAAR SOUTH

Supermarkt in Emaar South

Der Zoom-Supermarkt ist bei den Anwohnern sehr beliebt, um die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen.

Es gibt einige Supermärkte in der Nähe von Emaar South. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in der Nähe des Dubai South Headquarters, der Zoom Supermarket. Dieser Supermarkt ist mit dem Auto in etwa 7 Minuten zu erreichen. Andere Supermärkte, Al Nadir und Sultan HyperMarket, sind 11 bzw. 13 Minuten vom Zentrum von Emaar South entfernt.

MOSCHEEN IN DER NÄHE VON EMAAR SOUTH

Obwohl es in der Nähe von Emaar South einige Moscheen gibt, befindet sich die nächstgelegene Moschee in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum. Diese Moschee heißt Al Maktoum Airport Mosque und ist in sieben Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle anderen Moscheen liegen außerhalb der Umgebung von Emaar South. Mit der weiteren Entwicklung der Gemeinde werden jedoch eher früher als später kleinere Moscheen gebaut werden.

ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON EMAAR SOUTH

Es gibt eine Kirche in der Nähe von Emaar South, sie ist 32 Autominuten entfernt. Diese Kirche heißt Midchem Church und befindet sich in der Nähe des Dubai Investment Park.

Zu den Tempeln in der Nähe von Emaar South gehört ein Gurdwara, der sich 20 Minuten entfernt in der Gemeinde Al Furjan befindet. Dieser Tempel ist der Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara. Für Hindus befinden sich die nächstgelegenen Tempel in der Gegend von Al Fahidi, die in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. In Al Fahidi sind alle Tempel in Dubai in einem Gebiet konzentriert.

SCHULEN IN DER NÄHE VON EMAAR SOUTH

Schule in Emaar South

GEMS Internationale Schule in Emaar South

Zu den Kindergärten gehören:

British Oak Montessori Kinderkrippe

Chubby Cheeks Kinderkrippe

Emirates British Kinderkrippe

Schulen in der Nähe von Emaar South bestehen aus

Internationale Schule Gems

Greenfield Gemeinschaftsschule

Chappal-Schule

Die Gems International School liegt 24 Minuten östlich von Emaar South. Sie ist eine der wenigen Schulen, die von der KHDA als hervorragend eingestuft wurden. Diese Schule verfügt über mehrere Anerkennungen wie AQA international und NCA-Akkreditierung.

Die Greenfield Community School liegt 28 Minuten nordöstlich. Das Besondere an dieser Schule ist, dass es sich um eine IB World School handelt, die für Programme für Schüler von KG1 bis Klasse 12 zugelassen ist.

Zu den Universitäten in der Nähe von Emaar South gehört die Synergy University Dubai, die in 29 Minuten zu erreichen ist. Es handelt sich um eine russische Universität, die von der Knowledge and Human Development Authority (KHDA) akkreditiert ist. Ein einzigartiger Aspekt dieser Universität ist die Verfügbarkeit von Parkplätzen und die Erschwinglichkeit der Studiengebühren. Etwas näher, in einer Entfernung von 28 Minuten, liegt die Modul University. Es handelt sich um eine österreichische Universität, die ebenfalls von der KHDA akkreditiert ist.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON EMAAR SOUTH

MNC Royal Hospital

Das NMC Royal Hospital bietet eine erstklassige medizinische Versorgung für die Bewohner von Emaar South.

Die nächstgelegenen medizinischen Einrichtungen bei Emaar South sind:

Al Maktoum Airport Clinic

NMC Royal Hospital, DIP

Mediclinic Meadows

Da Emaar South noch ein Neubaugebiet ist, gibt es nur wenige Kliniken in der Nähe von Emaar South. Die nächstgelegene befindet sich innerhalb des Flughafens. Ein wichtiger Aspekt der Al Maktoum Airport Clinic ist, dass die Bewohner sie im Notfall aufsuchen können. Es handelt sich um eine voll ausgestattete Klinik mit modernster medizinischer Ausrüstung, die auf die meisten medizinischen Notfälle vorbereitet ist und in 17 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Zu den Krankenhäusern in der Nähe von Emaar South gehört das NMC Royal Hospital - DIP, das in 19 Minuten erreicht werden kann, wenn man auf der E311 in Richtung Nordosten fährt. Das Besondere an diesem Krankenhaus ist, dass es eine der führenden Fruchtbarkeitskliniken in den VAE ist. Außerdem gibt es Mediclinic Meadows, das in 29 Minuten zu erreichen ist. Hier finden die Bewohner spezialisierte OPD-Dienste und medizinische Notfallversorgung.

NÄHEGEBIETE

Gemeinden in der Nähe von Emaar South sind:

Dubai Investment Park

Jebel Ali Industriegebiet

Dubai Parks und Resorts.

Nördlich der Gemeinde befindet sich ein Viertel mit Themenparks und Unterhaltungskomplexen. Dieses Gebiet wird Dubai Parks and Resorts genannt. Hinter dem internationalen Flughafen Al Maktoum liegen die Gemeinden Dubai Investment Park und Jebel Ali Industrial Area. Beide Gebiete wurden für gewerbliche Aktivitäten erschlossen, so dass Bewohner, die hier arbeiten, von einem Leben in Emaar South profitieren können.

Zu den Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe von Emaar South gehören:

Motiongate Dubai

Legoland Dubai

Bollywood-Parks

Fahren Sie 20 Minuten nach Norden und Sie erreichen die Umgebung von Dubai Parks and Resorts. Hier finden Sie Themenparks und Unterhaltungskomplexe wie Motiongate Dubai, Legoland Dubai und Bollywood Parks.

In Motiongate Dubai finden Sie Fahrgeschäfte und Unterhaltungsthemen, die auf Filmen von DreamWorks Animation, Columbia Pictures und Lionsgate basieren. Legoland ist ein Themenpark, der auf dem beliebten Edutainment-Spielzeug, den Legosteinen, basiert. Der Park hat über 40 Fahrgeschäfte und zieht Besucher von 2 bis 12 Jahren an. Im Bollywood Park finden Sie verschiedene Fahrgeschäfte, Bollywood-Themenshows und Restaurants. Dies ist das ultimative Ziel für eingefleischte Bollywood-Fans.

EINKAUFSZENTREN IN EMAAR SOUTH

IBN Battuta Einkaufszentrum

Die IBN Battuta Mall ist bei den Bewohnern von Emaar South sehr beliebt.

Zu den nahe gelegenen Einkaufszentren gehören:

Ibn Battuta Einkaufszentrum

Stadtzentrum Me'aisem

Es gibt zwei Einkaufszentren in der Nähe von Emaar South, Ibn Battuta Mall und City Centre Me'aisem. Das nächstgelegene und größte ist die Ibn Battuta Mall, die in 26 Minuten zu erreichen ist. Dieses Einkaufszentrum hat mehrere Abteilungen, die jeweils einem bestimmten Land gewidmet sind, z. B. China, Indien, Spanien und einigen anderen. Das City Centre Me'aisem ist 28 Minuten entfernt. Dies ist ein kleineres Einkaufszentrum, das sich hervorragend für diejenigen eignet, die schnell eintreten, ihre Produkte kaufen und wieder gehen wollen.

Beliebte Geschäfte in der Ibn Battuta Mall sind:

Smokers Centre

ACE Eisenwaren

Beyond The Beach

Im Tunisia Court befindet sich das Smokers Centre, ein Geschäft für alles, was mit dem Rauchen zu tun hat. Dies ist eines der wenigen Geschäfte in Dubai, in dem man kubanische Zigarren kaufen kann. ACE Hardware ist ein einzigartiges Geschäft in den Vereinigten Arabischen Emiraten, das sich im Persia Court befindet und alle Heimdekorationsartikel, Produkte für Heimwerker und Werkzeuge für Heimwerkerprojekte anbietet. Beyond The Beach im India Court ist die Anlaufstelle für Strandliebhaber, Surfer und Schwimmer. Es ist eines der wenigen Geschäfte in den VAE, das sich auf Wassersport spezialisiert hat.

RESTAURANTS IN DER NÄHE VON EMAAR SOUTH

Zu den Restaurants und Cafés in der Ibn Battuta Mall gehören:

Starbucks

Hatam-Restaurant

T.G.I. Friday's

Barbeque Köstlichkeiten

Das Ibn Battuta Einkaufszentrum hat eine der größten Auswahl an Restaurants und Cafés. Nahezu alle Restaurants und Cafés befinden sich im China-Cluster des Ibn Battuta. Bewohner, die sich nach erstklassigem Kaffee sehnen, haben die Möglichkeit, ihre koffeinhaltigen Lieblingsgetränke bei Starbucks zu genießen.

Hatam Restaurant ist eine erfolgreiche Restaurantkette, die sich auf authentische iranische Gerichte spezialisiert hat. Auf der Speisekarte stehen unter anderem Gerichte wie Khoresht Ghormeh Sabzi und Gheim. Für diejenigen, die ein amerikanisches Essenserlebnis suchen, gibt es T.G.I Friday's, eine beliebte Kette, die für ihre Steaks, Burger, Shakes und andere traditionell amerikanische Gerichte bekannt ist. Barbecue Delights ist ein weiteres Restaurant, das sich auf gegrillte Speisen aus dem süd- und zentralasiatischen Raum spezialisiert hat.

Restaurants in der Nähe von Emaar South:

Nook

Oliven

In der Nähe von Emaar South gibt es zwei Restaurants, in denen man zwanglos essen kann. Dabei handelt es sich um das Nook und das Olives. Das Nook ist ein zwangloses Restaurant mit einer internationalen Speisekarte und befindet sich im Aloft Dubai South Hotel. Das Olives ist ein Restaurant im Cafeteria-Stil, das hauptsächlich indische Gerichte serviert. Beide Optionen sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Anwohner, die auf der Suche nach lizenzierten Einrichtungen sind, finden die WXYZ Bar im Aloft Dubai South Hotel.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON EMAAR SOUTH

Die Strände in der Nähe von Emaar South befinden sich in einer Entfernung von 30 bis 35 Minuten. Der nächstgelegene Strand in der Nähe von Emaar South ist 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Es handelt sich dabei um den JBR-Strand, der sich perfekt für einen Besuch am Wochenende eignet. Dieser Strand ist bei westlichen Touristen sehr beliebt. Zu den Wassersportaktivitäten, die man hier genießen kann, gehören Jetski fahren und Kamelrutschen. Es gibt auch mehrere Bänke und Tische, an denen die Besucher speisen können. Oft gibt es am Strand auch einen Imbisswagen, der Sandwiches und verschiedene Arten von Fast Food serviert.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

Die nächstgelegenen Sehenswürdigkeiten sind:

Emaar South Golfplatz

Reimond's See

Die am weitesten entfernte Sehenswürdigkeit ist der Reimond's Lake, auch bekannt als Love Lake. Dies ist ein beliebter Ort zum Übernachten, mit Blick auf einen kleinen, aber schönen künstlichen See, der wie zwei ineinander verschlungene Herzen aussieht. Die umliegenden Bäume wurden strategisch so gepflanzt, dass sie aus einem Flugzeug oder einer Drohne betrachtet das Wort "LOVE" ergeben. Das kann man auch auf Google Maps sehen, wenn man die Satellitenansicht einschaltet.

Der Emaar South Golf Course ist ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz, der während der Expo 2020 zahlreiche Besucher und Unternehmensgruppen anlocken und zu einer der vielen Vorzeigeattraktionen während dieser monumentalen Veranstaltung werden soll.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Die Bewohner können sich fit halten in:

Khansoor Park District 12

Discovery Gardens - Kinderpark

Eastlands Park Motorcity

Wer nach Parks in Emaar South sucht, wird feststellen, dass der nächstgelegene Park 30 Minuten östlich der Gemeinde liegt. Dieser Park ist als Khansoor Park District 12 bekannt. Weitere Parks in der Nähe sind der Discovery Gardens Kids Park und der Eastlands Park Motorcity, die man in weniger als 30 Minuten erreichen kann. Beide Parks bieten grundlegende Parkeinrichtungen wie Bänke und Schaukeln sowie eine Reihe anderer Aktivitäten.

Das nächstgelegene Fitnessstudio ist 50 Minuten entfernt, aber da sich das Gebiet noch in der Entwicklung befindet, werden voraussichtlich bald neue Fitnessstudios in Emaar South eröffnet. Wenn Sie gerne schwimmen, können Sie den Außenpool Splash im Hotel Aloft Dubai South besuchen. Es ist täglich von 7 Uhr bis 19 Uhr geöffnet.

Zu den nahe gelegenen Spas und Salons gehören:

Armani/Spa

Mandara Spa

Tosa Spa

L'atelier Salon

Creative Touch Schönheitssalon

In der Nähe von Emaar South gibt es mehr als drei Spas, die in weniger als 40 Minuten zu erreichen sind. Das Armani Spa befindet sich im Armani Hotel im Burj Khalifa, wo die Bewohner eine ultraluxuriöse Umgebung vorfinden, in der die ganzheitlichsten Therapien von einigen der professionellsten Therapeuten in den VAE angeboten werden. In der Nähe von Emaar South gibt es zwei Salons, die in weniger als 31 Minuten erreichbar sind. Das Mandara Spa ist ein Ort, an dem die Bewohner die Möglichkeit haben, zwischen zehn Behandlungsräumen zu wählen. Das Spa verfügt über eine Thermal- und Hydrotherapiekammer und eine eigene Saunakammer. Das Tosa Spa ist insofern einzigartig, als es eines der wenigen Spas ist, die sich auf ayurvedische Therapien spezialisiert haben.

Für grundlegende Schönheitsbehandlungen können die Bewohner zu einem der beiden Salons in der Nähe von Emaar South fahren. Der L'atelier Salon ist ein Damensalon, der sich auf das Schneiden und Stylen von Haaren spezialisiert hat. Im Creative Touch Beauty Salon finden Damen Dienstleistungen für Haarpflege, Hautpflege, Massagen und Nagelpflege.

GEMEINDEVERANSTALTUNGEN

Da es sich um eine neu entstehende Gemeinde handelt, werden noch keine Gemeindeveranstaltungen organisiert. Dies wird sich jedoch in naher Zukunft ändern.

SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN

Bewohner, die der Social-Media-Gruppe für Emaar South beitreten möchten, können die Facebook-Seite der Gemeinde besuchen, indem sie nach "Emaar South" suchen.

ZU BEACHTENDE DINGE

Einer der wichtigsten Faktoren, die man beachten sollte, ist die Lage dieser Villengemeinschaft. Die Gemeinde eignet sich vor allem für diejenigen, die Ruhe und Frieden dem hektischen Stadtleben vorziehen. Emaar South kann ein wunderbarer Ort sein, um eine Familie zu gründen, da es ein sauberes, grünes und gehobenes Lebensumfeld bietet.