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ÜBER EMIRATES HILLS
Emirates Hills ist eine gehobene, geschlossene Wohnanlage von Emaar Properties, die zu den Emirates Living Projects gehört und an The Meadows, The Springs und The Lakes grenzt. Das Projekt wurde von Beverly Hills in den Vereinigten Staaten von Amerika inspiriert und verkörpert Luxusleben vom Feinsten. Es ist eines der ersten Gebiete mit Eigentumswohnungen in Dubai, das es Auswanderern ermöglicht, ein Haus in einer erstklassigen Gegend der VAE zu erwerben.
Die meisten Häuser in Emirates Hills sind um den Montgomerie Golf Club herum gebaut und bieten einen malerischen Blick auf den 18-Loch-Golfplatz. Die Siedlung ist als eine der teuersten Villengemeinschaften in Dubai bekannt, mit Preisen ab 6 Mio. AED und bis zu 190 Mio. AED. Es ist eine vornehme Gemeinde, die Möglichkeiten für Investitionen in Luxusvillen bietet.
Laut dem jährlichen Marktbericht 2021 gehört Emirates Hills zu den besten Gemeinden für den Kauf von Luxusvillen. Es gibt einen moderaten Rückgang der Quadratmeterpreise, wahrscheinlich nach der Entwicklung ähnlicher Projekte in anderen Teilen Dubais, einschließlich Dubai Hills Estate und Palm Jumeirah, was aber der Beliebtheit der Wohnanlage bei den Investoren keinen Abbruch tut.
ZUSAMMENFASSUNG
Eine geschlossene Villengemeinschaft in Dubai, Teil des Emirates Living Projekts
Viele weltberühmte Persönlichkeiten haben Häuser in Emirates Hills
Nachbarschaft zu The Springs, Meadows Dubai und The Lakes
Eine familienorientierte Gemeinschaft mit Parks und Spielplätzen für Kinder
Mit verschiedenen Einrichtungen wie Pools, Parkplätzen und BBQ-Bereichen
Golfliebhaber können im Montgomerie Golf Club Dubai abschlagen
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Dubai Emirates Hills ist eine von Emaar geplante Wohnanlage, die ein luxuriöses Leben garantiert. Sie besteht aus üppigen grünen Landschaften, eleganten Vierteln und wunderschön gestalteten Villen. Außerdem ist es eine der familienfreundlichsten und haustierfreundlichsten Gemeinden in Dubai mit eigenen Haustierparks und Spielplätzen.
Emirates Hills ist dank des Montgomerie Golf Club Dubai, einem 18-Loch-Golfplatz von Weltklasse, ein Paradies für Golfer. Es handelt sich um eine gut geplante Wohnanlage, die die Exzellenz von Emaar als Projektentwickler von Weltklasse unterstreicht. Man kann in Emirates Hills eine bezugsfertige moderne Immobilie kaufen oder ein Grundstück erwerben, um ein Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Die Grundstücksgrößen reichen von 12.000 bis 45.000 Quadratmetern.
Diese geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und einen 24-Stunden-Wartungsdienst sowie eigene Spielbereiche für Kinder. Es handelt sich um eine familienfreundliche Villengegend, die einen komfortablen Lebensstil für alle bietet, die auf der Suche nach luxuriösen Häusern in der Nähe der wichtigsten Gegenden von Dubai sind. Emirates Hills liegt weit weg vom hektischen Treiben der Stadt und ist daher ideal für Menschen, die einen ruhigen und luxuriösen Lebensstil abseits des Verkehrslärms bevorzugen.
Emirates Hills ist nicht nur wegen seiner eleganten Landschaft und der beeindruckenden Architektur ein attraktiver Wohnort, sondern auch wegen seiner Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Dubais und der Nähe zu Geschäftsvierteln wie Dubai Marina und Dubai Media City. Daher ist das Wohnen in Emirates Hills auch für Vielpendler geeignet.
IMMOBILIEN IN EMIRATES HILLS
Emirates Hills wurde im Jahr 2003 gegründet und ist seither zu einem beliebten Wohngebiet geworden, in dem auch viele Prominente wohnen oder Häuser besitzen. Zu den Villen-Untergemeinschaften gehören Montgomerie Hills, Dyaar Al Hambra, Montgomerie Maisonettes und Signature Villas. Es gibt auch einzelne Wohncluster, die als Sektor A, B, Sektor C, Sektor E usw. bezeichnet werden.
Zu den angebotenen Mietobjekten in Emirates Hills gehören hauptsächlich luxuriöse Villen. Diese reichen von privaten Einheiten mit 5 bis 8 Schlafzimmern, während man auch einige Villen mit 3 Schlafzimmern und größere Villen mit mehr als 8 Schlafzimmern finden kann, die in der Regel nach Maß gebaut werden.
Emirates Hills ist bekannt für seine Eigentumswohnungen, und Investoren können zwischen Luxusvillen mit 3 bis 8 Schlafzimmern wählen, die zum Verkauf stehen. Eine Investition in Dubai Emirates Hills bedeutet auch, dass die Bewohner direkten Zugang zum Clubhaus, dem Montgomerie Golf Club Dubai, den Tennisplätzen und den Innenhöfen haben.
ROI IN EMIRATES HILLS
Interessierte Investoren können Villen mit 5 oder 6 Betten mit einer potenziellen Rendite von 3,8% bzw. 3,4% kaufen. Wenn Sie in luxuriöse Immobilien wie 7-Bett-Einheiten investieren möchten, wird die potenzielle Rendite auf etwa 2,5% geschätzt.
BELIEBTESTE UNTERGEMEINDEN IN EMIRATES HILLS
Die Villen in Emirates Hills sind ultra-luxuriös und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz und die Skyline von Dubai. Genau wie das Äußere sind auch die Innenräume der Häuser extravagant. Die Villen verfügen über zahlreiche Einrichtungen wie geräumige Küchen, einen separaten Essbereich, ein geräumiges Arbeitszimmer, einen Abstellraum, eine separate Unterkunft für die Haushaltshilfe, einen privaten Swimmingpool und vieles mehr. Wenn Sie sich entscheiden, hierher zu ziehen, sehen Sie sich die beliebten Cluster und Untergemeinden an, die Sie in Betracht ziehen können:
Der größte Teil von Emirates Hills, Dubai, ist in einzelne Villensektoren unterteilt. Die meisten Eigentümer haben in diesen Sektoren Grundstücke gekauft und Häuser ihrer Wahl gebaut. Sektor E ist nach den von den Nutzern auf unserer Website geäußerten Meinungen am beliebtesten. Sektor L und Sektor W sind ebenfalls sehr beliebt. Abgerundet wird die Liste durch die fertigen Villen, die zu den Montgomerie Maisonettes mit Blick auf den Golfplatz gehören, sowie durch die Grundstücke in den Sektoren W und P. Diese Gebiete sind auch für die Vermietung von Immobilien in Emirates Hills sehr beliebt.
EMIRATES HILLS GRUNDRISSE
Wenn Sie nach Grundrissen für Emirates Hills suchen, sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse an, die für die einzelnen Untergemeinden in Emirates Hills, Dubai, verfügbar sind.
HOTELS IN EMIRATES HILLS, DUBAI
Das Address Montgomerie selbst ist ein 5-Sterne-Hotel mit 18-Loch-Golfplatz. Es ist eines der besten Adressenhotels in Dubai. Das Hotel bietet VIP-Suiten, die von einem 200 Hektar großen Golfplatz umgeben sind, und ist bei Geschäftsreisenden in der Gegend sehr beliebt.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN EMIRATES HILLS, DUBAI
Emirates Hills verfügt über eine Vielzahl von Parkplätzen. Die Villen verfügen über mindestens zwei eigene Parkplätze, je nach Größe der Immobilie. Einige Villen verfügen auch über eine Tiefgarage. Auch Besucher werden keine Probleme mit dem Parken ihrer Autos haben.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN EMIRATES HILLS
Wer öffentliche Verkehrsmittel benutzt, findet die nächstgelegene U-Bahn-Station Dubai Marina Metro Station, die etwa 10 Autominuten entfernt ist. Da es sich um eine geschlossene Wohnanlage handelt, gibt es innerhalb der Anlage keine Bushaltestellen, aber einige in Jumeirah Lakes Towers (JLT) und am Eingang von The Lakes sind leicht erreichbar. Taxis sind in der Gegend leicht zu finden, Sie müssen sich auf eine Online-Taxi-Hailing-App wie Careem oder Uber verlassen, um Ihren Weg aus der Gemeinde zu finden.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
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