ÜBER EMIRATES LIVING
Emirates Living besteht aus fünf gut geplanten Wohngemeinschaften und ist ein Masterprojekt in Dubai. Es handelt sich um eine groß angelegte, geschlossene Villenanlage, die erste ihrer Art im Nahen Osten, die von dem führenden Immobilienentwickler Emaar Properties errichtet wurde. Die Anlage liegt strategisch günstig im Herzen von Dubai, nur einen Steinwurf von den belebten Gebieten des Emirats entfernt.
Die Emirates Living Communities erstrecken sich über 52,2 Millionen Quadratmeter und umfassen mehr als 8.000 Luxusvillen und andere Wohnimmobilien. In den Gemeinden findet man eine Reihe von Einzelhandels- und Gewerbeflächen sowie weitere Annehmlichkeiten. Mit Emirates Hills im Zentrum, Blick auf den Montgomerie Golfplatz und familienfreundlichen Gemeinden hat sich Emirates Living Dubai zu einem sehr gefragten Viertel entwickelt. Die Wohnanlage wurde 2002 eröffnet und 2006 fertiggestellt, und es werden Eigentumswohnungen angeboten.
ZUSAMMENFASSUNG
Ein milliardenschweres Masterprojekt von Emaar Properties
beherbergt fünf verschiedene Wohngemeinschaften
Erstreckt sich über 50 Millionen Quadratmeter
Bietet Villen und Wohnungen zur Miete und zum Kauf an
Die erste Villenanlage mit Eigentumsrecht und Gates
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Als erste große Wohnsiedlung des führenden Bauträgers verfügt Emirates Living über eine gut geplante Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die man von einer modernen Siedlung erwartet. Die Siedlung ist durch ein Straßennetz erschlossen, das die Anbindung an das Zentrum von Dubai gewährleistet. Es gibt eine große Auswahl an Wohnimmobilien, von Luxusvillen bis hin zu gemütlichen Apartments.
Die Bewohner haben Zugang zu Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und anderen Annehmlichkeiten innerhalb der Gated Communities. Wie bei anderen Emaar-Masterprojekten in Dubai sind 24-Stunden-Sicherheit und Stromversorgung gewährleistet. Darüber hinaus finden sich in den begehrten Emirates Living Communities Dubai schwimmende Brunnen, Seen, weitläufige Landschaftsgärten, gepflasterte Gehwege, Bewässerungsanlagen, Kläranlagen und Regenwasserkanäle.
IMMOBILIEN IN EMIRATES LIVING
Emirates Hills besteht hauptsächlich aus privaten Villen. The Meadows und The Lakes hingegen bieten unabhängige, moderne Villen. The Springs hingegen bietet eine breite Palette von Stadthäusern. Von Doppelhaushälften mit 2 und 3 Schlafzimmern über Flachbauwohnungen bis hin zu Hattan-Grundstücken mit Blick auf den Golfplatz gibt es eine große Auswahl an Wohneinheiten.
Die Immobilien in den Emirates Living Communities sind in drei verschiedene Preiskategorien eingeteilt: High-End, Medium-to-High und Mid-End. Immobilien in The Springs und The Greens, einschließlich Apartments und Stadthäuser sowie Villen, werden in mittleren bis hohen Preisklassen angeboten.
Emirates Hills hingegen ist wegen seiner luxuriösen Umgebung auch als Beverly Hills von Dubai bekannt. Hier findet man größere Villen und maßgeschneiderte Immobilien.
GEMEINSCHAFTEN IN DER EMAAR EMIRATES LIVING ENTWICKLUNG
Emirates Living ist ein Masterprojekt von Emaar. Es besteht aus fünf Wohngemeinschaften:
Emirates Hills
Meadows Dubai
Die Quellen
Die Seen
Hattan
Emirates Hills ist das Flaggschiff der Emirates Living Community, auch bekannt als das Beverly Hills von Dubai. Sie bietet einen extravaganten Lebensstil mit erstklassigen Annehmlichkeiten und luxuriösen Wohnimmobilien, einschließlich exklusiver, individuell gebauter Villen. Interessierte Investoren können sich über die zum Verkauf stehenden Immobilien in Emirates Hills informieren. Viele Expats und Emiratis mit einem mittleren bis hohen Jahreseinkommen ziehen es vor, Immobilien in Emirates Hills zu mieten.
Wer nach relativ erschwinglichen Unterkünften sucht, kann The Springs Dubai in Betracht ziehen. The Springs besteht aus 15 Untergemeinschaften und macht seinem Namen alle Ehre: Es bietet den Bewohnern große Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen und Swimmingpools.
In The Springs kann man leicht Villen mit 2 bis 3 Schlafzimmern zur Miete finden. Die Durchschnittsmiete für eine 2-Bett-Villa liegt bei 96.000 AED pro Jahr. Neben 4.856 unabhängigen Villen und Stadthäusern gibt es in The Springs auch 24 Gemeinschaftsparks, Seen, Grillplätze und Sportplätze.
The Lakes besteht aus fünf gut etablierten Untergemeinschaften und bietet Eigentumswohnungen an. Es gibt rund 996 Villen in Maeen, Deema, Ghadeer, Forat und Zulal. Wie andere Emirates Living-Gemeinden verfügt auch The Lakes über üppige Grünanlagen, Seen und Parks.
HOTELS IN EMIRATES LIVING
Das Vida Hotel und das Address Montgomerie sind zwei Highlights dieser Wohnanlage. Beide bieten 5-Sterne-Unterkünfte und Einrichtungen. Außerdem gibt es in den Emirates Living Communities, darunter Emirates Hills und The Greens, viele Hotelapartments und Serviced Units.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN EMIRATES LIVING
Die Siedlung bietet eine gute Verkehrsanbindung an die gesamte Stadt. Zu den wichtigsten Autobahnen gehören die Sheikh Zayed Road, die Al Khail Road und die Emirates Road. Wer ein privates Fahrzeug hat, kann in den Emirates Living Communities problemlos einen Parkplatz finden.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN EMIRATES LIVING
Diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, können von nahegelegenen Stationen aus eine U-Bahn oder einen Bus nehmen. Die DAMAC Properties Metro Station ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Außerdem gibt es einige Bushaltestellen in The Lakes und in den angrenzenden Gebieten, einschließlich JLT.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
SUPERMÄRKTE IN EMIRATES LIVING COMMUNITIES
Die Master-Siedlung verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten des Lebensstils, von Schulen und Kindergärten bis hin zu Gesundheitseinrichtungen und Einzelhandelsgeschäften. Wer in den Wohnclustern wohnt, hat viele Möglichkeiten zum Einkaufen von Lebensmitteln in Reichweite. In Emirates Living gibt es zahlreiche Souks, lokale Geschäfte und Supermärkte wie The Springs Souk, Choithrams, Carrefour und Aswaaq Mart.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN EMIRATES LIVING GEMEINDEN
Es gibt viele Moscheen in kurzen Abständen. Ganz gleich, für welche der 5 Gemeinden Sie sich entscheiden, jede liegt in der Nähe vieler Gebetshallen und Masjiden. Für die christliche Gemeinde gibt es eine Reihe von Kirchen in Jebel Ali Village. Das Gebiet ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Wenn Sie einen hinduistischen Tempel in Bur Dubai besuchen möchten, können Sie auf der Sheikh Zayed Road fahren und erreichen das Ziel bei wenig Verkehr in weniger als 20 Minuten.
SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN DEN EMIRATEN LEBEN
Bildungseinrichtungen zu finden, ist kein Problem. Die Gemeinde ist vollgepackt mit Möglichkeiten für jeden, von der Vorschule bis zum College. Eine der besten Schulen in Dubai, die Raffles Nursery, befindet sich in The Lakes. In Emirates Hills gibt es zwei Schulen, die Dubai British School und die Dubai International Academy, die dem britischen bzw. dem IB-Lehrplan folgen.
Wer mit dem Auto zum Knowledge Park fahren kann, findet dort viele Hochschulen und Universitäten. Zu den bemerkenswerten Möglichkeiten gehören die University of Bradford und die Middlesex University Dubai.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN EMIRATES LIVING
In den Emirates Living-Gemeinschaften, darunter The Springs und Meadows, finden die Bewohner zahlreiche Kliniken und Krankenhäuser. In Notfällen kann man sich an die Mediclinic Meadows wenden. In Springs Dubai gibt es die Noor Al Shefa Clinic. The Springs Souk hat auch eine Apotheke.
GEBITE IN DER NÄHE
Die Gemeinden befinden sich in der Nähe der wichtigsten Gebiete von Dubai und der zentralen Stadtteile. Das Festland ist über ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen. Neben The Greens liegt Al Barsha, eine prestigeträchtige Wohnadresse in Dubai. Emirates Hills ist ein direkter Nachbar von Jumeirah Islands und The Springs teilt sich die Straßen mit Jumeirah Lake Towers (JLT) und Jumeirah Village Triangle (JVT).
LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN
EINKAUFSZENTREN IN EMIRATES LIVING
In Emirates Living gibt es zwei Einkaufszentren. Der Springs Souk in Springs Dubai ist das Herzstück der Wohnsiedlung und bietet eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften, unterhaltsamen Aktivitäten und F&B-Lokalen. Wenn Sie Schmuck und andere Accessoires einkaufen möchten, können Sie sich an The Meadows Souk wenden. Dort gibt es auch einen Supermarkt und einige Restaurants.
Dank der guten Anbindung an die Hauptstraßen sind die Bewohner nur eine kurze Autofahrt von den beliebtesten Einkaufsmöglichkeiten wie der Mall of the Emirates und der Ibn Battuta Mall entfernt.
RESTAURANTS IN EMIRATES LIVING
In den Souks gibt es Kaffeehäuser und legere Lounges. Außerdem reihen sich viele lokale Restaurants an den Straßen der Anlage. Für ein feines Essen kann man ins Links and Monty's oder ins Nineteen Restaurant in Emirates Hills gehen. Wenn Sie mit Ihrer Familie in einer angenehmen Umgebung speisen möchten, können Sie den Gastropub in Springs besuchen.
STRÄNDE IN DER NÄHE VON EMIRATES LIVING
Es gibt einige Strände in der Nähe von Emirates Living Communities. Besonders beliebt sind der JBR Beach, der Barasti Beach und der Marina Beach. Der JBR Beach ist an den Wochenenden besonders beliebt, da er über ein SplashPad in der Nähe des Einkaufszentrums The Beach Mall und über Wassersportmöglichkeiten verfügt.
FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN
Die Adresse Montgomerie ist ein großes Highlight in dieser Gegend. Außerdem ist der Montgomerie Golf Club ein elitäres Wahrzeichen der Gemeinde. Im Zentrum des Emirats gelegen, befinden sich diese Gemeinden in der Nähe einiger Freizeiteinrichtungen wie der Jebel Ali Racecourse und der Dubai Marina Mall.
OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT
Mit Parks und Spielplätzen sowie Golfplätzen von Weltklasse bietet die Gemeinde einen aktiven Lebensstil. In The Springs, The Meadows und The Greens gibt es Swimmingpools und Fitnesscenter. Diejenigen, die auf Spa-Behandlungen und Friseurbesuche hoffen, können in The Meadows Souk aus einer Reihe von Angeboten wählen.
GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN
In der Gemeinde werden das ganze Jahr über nationale Feiertage und Feste gefeiert. In den Souks finden regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten statt, und während des Ramadan werden in den Moscheen der Gemeinde monatelange Iftars veranstaltet.
WAS IST ZU BEACHTEN
Die Jahresmieten sind in diesem Teil des Emirats vergleichsweise höher. In Anbetracht der angebotenen Annehmlichkeiten, der Immobilienarten und der sicheren Umgebung ist der Preis jedoch gerechtfertigt.