ÜBER FALCON CITY OF WONDERS
Falcon City of Wonders ist ein Immobilien-Megaprojekt in bester Lage von Dubailand. Es wurde 2005 von Falconcity of Wonders LLC (FCW), einem von Salem Ahmad AlMoosa Enterprises gegründeten Privatunternehmen, ins Leben gerufen. Der Masterplan für dieses neue Projekt sieht die Nachbildung der sieben Weltwunder, einen Themenpark, kommerzielle Einrichtungen, Sportstätten, Familienerholungszentren und Bildungseinrichtungen vor. Um den Anforderungen sowohl von Investoren als auch von Anwohnern gerecht zu werden, wird es außerdem über 30.000 Wohneinheiten in verschiedenen Größen und Ausführungen geben.
Die Entwicklung von Falcon City of Wonders umfasst ein 42 Millionen Quadratmeter großes Grundstück in Form eines Falken. Er stellt das nationale Emblem der VAE dar und steht im Einklang mit der Vision des Landes, den Tourismussektor in Dubai auszubauen.
Kurz und Knapp
Das Projekt wurde auf der Dubai Expo 2015, dem Bombay Exhibition Centre 2015 und der Cityscape Global 2018 vorgestellt.
Mit lebensgroßen Nachbildungen der sieben Weltwunder
Zu den erschlossenen Untergemeinschaften gehören Western Residence North und South
Die Immobilien bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zum allgemeinen Preistrend
Eine Reihe von Wohnoptionen: Villen, Stadthäuser, Wohnungen und Hotelapartments
In der Nähe von mehreren Freizeitattraktionen
Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verläuft entlang der Grenze
Falcon City of Wonders
Das Wohngebiet von Falcon City of Wonders
WOHNGEBIET
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Die Siedlung besteht aus mehr als 20 Untergemeinschaften. Die Wohngrundstücke verteilen sich auf den Kern sowie den linken und rechten Flügel und erstrecken sich über eine Fläche von 1,3 Millionen Quadratmetern. Derzeit sind über 600 Villen und Stadthäuser fertiggestellt. Bei einer Reihe von Projekten werden in Falcon City of Wonders auch Gewerbeimmobilien entstehen.
Beliebte Punkte von Interesse in Falcon City of Wonders sind:
Wohnimmobilien aus über 25 Ländern
Es gibt vier verschiedene Themen für Häuser
Zu den Einrichtungen gehören ein Einkaufszentrum, Büros, Hotels und Bildungseinrichtungen
MASTERPLAN
Masterplan von Falcon City of Wonders
Masterplan von Falcon City of Wonders, Bildnachweis: Falconcity.com
Die vier Themen in Falcon City of Wonders sind Andalusien, Ägäis, Neue Welt und Santa Fe. Andalusien besteht aus freistehenden Villen mit spanischer Architektur aus der goldenen andalusischen Ära. Aegean umfasst Stadthäuser im griechischen Stil mit 4 Schlafzimmern sowie Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. New World umfasst Stadthäuser im nordamerikanischen Stil, während Santa Fe eine Sammlung freistehender Villen im mexikanischen Stil darstellt.
Zu den internationalen Themengemeinschaften in der Falcon City of Wonders gehören Western Residence North, Western Residence South und Eastern Residences Villas (North und South). Werfen wir einen kurzen Blick auf jede dieser Untergemeinschaften:
WESTLICHE RESIDENZ NORD
Die Western Residence North ist Teil der Phase 2 und besteht aus 214 Wohneinheiten. Sie liegt direkt neben dem Pyramid's Park.
WESTLICHE RESIDENZ SÜD
Die Western Residence South wurde in der ersten Phase entwickelt und nimmt den südlichen Teil des westlichen Flügels der Anlage ein. Sie besteht aus 215 Villen und 131 Stadthäusern.
EASTERN RESIDENCES VILLAS
Eastern Residences Villas ist ein Off-Plan-Projekt mit Häusern mit 5 bis 6 Schlafzimmern. Private Dachterrassen, eine separate Küche mit großzügigem Grundriss, eine Speisekammer im Obergeschoss und große Schlafzimmer mit eigenem Bad sind nur einige der hervorstechenden Merkmale. Außerdem gibt es ein effizientes Belüftungssystem, autonome Kontrollsysteme für TV, Internet und Klimaanlage, Einbauschränke, schattige Parkplätze für drei Autos und einen Swimmingpool im Hinterhof.
IMMOBILIEN IN DER FALCON CITY OF WONDERS
Zu den Wohnimmobilien in Falcon City of Wonders gehören Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern sowie Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern.
Villen in Falcon City of Wonders
Villen und Stadthäuser in Falcon City of Wonders
Villen mit 3 Schlafzimmern sind als Doppelhaushälften in den Stilen Santa Fe, New World, Aegean und Andalusia mit einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von 5.812 m² erhältlich. Häuser mit 4 Schlafzimmern sind in den Stilen Aegean, New World und Santa Fe erhältlich. Die durchschnittliche bebaute Fläche von freistehenden Villen mit 4 Schlafzimmern beträgt 6.458 m², während halb freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern etwa 5.128 m² groß sind. Freistehende Villen mit 5 Schlafzimmern sind im Aegean-, Andalusia-, New World- und Santa Fe-Stil gebaut und haben eine Fläche von 6.996 m². Halb freistehende Villen mit 5 Schlafzimmern in Falcon City of Wonders sind im ägäischen Stil mit einer durchschnittlichen Fläche von 5.327 m² erhältlich. Darüber hinaus gibt es Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern im New World und ägäischen Design. Die durchschnittliche Größe der 3-Schlafzimmer-Stadthäuser beträgt 2.851 Quadratmeter, während die 4-Schlafzimmer-Stadthäuser rund 3.444 Quadratmeter umfassen.
Die Nachfrage nach Falcon City of Wonders Villen beginnt bei AED 2,2 Mio.
Der Verkaufspreis für Reihenhäuser in Falcon City of Wonders liegt zwischen AED 2,6 Mio. und AED 3,5 Mio.
Der Startpreis für den Verkauf von Villen mit 3 Betten liegt bei 2,4 Mio. AED, während Villen mit 4 Betten in Falcon City of Wonders bis zu 6 Mio. AED kosten können. Auch die Preise für Villen mit 5 Schlafzimmern liegen zwischen 2,29 und 6,2 Mio. AED.
Im Vergleich zu den allgemeinen Preisentwicklungen für Eigentumsimmobilien in Dubai sind die Verkaufspreise in dieser Siedlung relativ erschwinglich. Diese niedrigeren Preise können jedoch steigen, sobald die Entwicklung abgeschlossen ist. Derzeit können Sie 3-Bett-Stadthäuser in Falcon City of Wonders für einen Preis zwischen AED 2 Mio. und AED 2,7 Mio. erwerben. Die Kaufpreise für 4-Schlafzimmer-Stadthäuser in Falcon City of Wonders liegen zwischen AED 2,6 Mio. und AED 2,9 Mio.
TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN FALCON CITY OF WONDERS
In Falcon City of Wonders gibt es reichlich Parkplätze für die Bewohner. Die meisten Häuser verfügen über zwei Autoabstellplätze für Privatparkplätze. Diese Veranden können entweder mit einem Raum für den Fahrer oder mit einem Abstellraum ausgestattet sein. Besucher können ihr Auto auf den gepflasterten Parkplätzen abstellen, die die Vorgärten der Häuser säumen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON FALCON CITY OF WONDERS
falcon city of wonders straßen
Die Gemeinde ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden
Der Bus ist die bequemste Option für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe von Falcon City of Wonders. Es gibt eine Bushaltestelle innerhalb der Siedlung, die sich in der Nähe des Haupteingangs befindet. An dieser Haltestelle halten unter anderem die Buslinien 103 und F30.
Die Buslinie 66 verkehrt zwischen Bur Dubai und Falcon City of Wonders. Die Fahrt mit diesem Bus dauert etwa 19 Minuten und kostet zwischen 22 und 29,38 AED. Weitere Optionen sind der Taxiservice, der zwischen 51,42 und 66,12 AED kostet, und Uber mit einem Mindestpreis von 73,46 AED.