Falcon City Wonders, Dubailand

ÜBER FALCON CITY OF WONDERS

Falcon City of Wonders ist ein Immobilien-Megaprojekt in bester Lage von Dubailand. Es wurde 2005 von Falconcity of Wonders LLC (FCW), einem von Salem Ahmad AlMoosa Enterprises gegründeten Privatunternehmen, ins Leben gerufen. Der Masterplan für dieses neue Projekt sieht die Nachbildung der sieben Weltwunder, einen Themenpark, kommerzielle Einrichtungen, Sportstätten, Familienerholungszentren und Bildungseinrichtungen vor. Um den Anforderungen sowohl von Investoren als auch von Anwohnern gerecht zu werden, wird es außerdem über 30.000 Wohneinheiten in verschiedenen Größen und Ausführungen geben.

Die Entwicklung von Falcon City of Wonders umfasst ein 42 Millionen Quadratmeter großes Grundstück in Form eines Falken. Er stellt das nationale Emblem der VAE dar und steht im Einklang mit der Vision des Landes, den Tourismussektor in Dubai auszubauen.

Kurz und Knapp

Das Projekt wurde auf der Dubai Expo 2015, dem Bombay Exhibition Centre 2015 und der Cityscape Global 2018 vorgestellt.

Mit lebensgroßen Nachbildungen der sieben Weltwunder

Zu den erschlossenen Untergemeinschaften gehören Western Residence North und South

Die Immobilien bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zum allgemeinen Preistrend

Eine Reihe von Wohnoptionen: Villen, Stadthäuser, Wohnungen und Hotelapartments

In der Nähe von mehreren Freizeitattraktionen

Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verläuft entlang der Grenze

Falcon City of Wonders

Das Wohngebiet von Falcon City of Wonders

WOHNGEBIET

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Die Siedlung besteht aus mehr als 20 Untergemeinschaften. Die Wohngrundstücke verteilen sich auf den Kern sowie den linken und rechten Flügel und erstrecken sich über eine Fläche von 1,3 Millionen Quadratmetern. Derzeit sind über 600 Villen und Stadthäuser fertiggestellt. Bei einer Reihe von Projekten werden in Falcon City of Wonders auch Gewerbeimmobilien entstehen.

Beliebte Punkte von Interesse in Falcon City of Wonders sind:

Wohnimmobilien aus über 25 Ländern

Es gibt vier verschiedene Themen für Häuser

Zu den Einrichtungen gehören ein Einkaufszentrum, Büros, Hotels und Bildungseinrichtungen

MASTERPLAN

Masterplan von Falcon City of Wonders

Masterplan von Falcon City of Wonders, Bildnachweis: Falconcity.com

Die vier Themen in Falcon City of Wonders sind Andalusien, Ägäis, Neue Welt und Santa Fe. Andalusien besteht aus freistehenden Villen mit spanischer Architektur aus der goldenen andalusischen Ära. Aegean umfasst Stadthäuser im griechischen Stil mit 4 Schlafzimmern sowie Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. New World umfasst Stadthäuser im nordamerikanischen Stil, während Santa Fe eine Sammlung freistehender Villen im mexikanischen Stil darstellt.

Zu den internationalen Themengemeinschaften in der Falcon City of Wonders gehören Western Residence North, Western Residence South und Eastern Residences Villas (North und South). Werfen wir einen kurzen Blick auf jede dieser Untergemeinschaften:

WESTLICHE RESIDENZ NORD

Die Western Residence North ist Teil der Phase 2 und besteht aus 214 Wohneinheiten. Sie liegt direkt neben dem Pyramid's Park.

WESTLICHE RESIDENZ SÜD

Die Western Residence South wurde in der ersten Phase entwickelt und nimmt den südlichen Teil des westlichen Flügels der Anlage ein. Sie besteht aus 215 Villen und 131 Stadthäusern.

EASTERN RESIDENCES VILLAS

Eastern Residences Villas ist ein Off-Plan-Projekt mit Häusern mit 5 bis 6 Schlafzimmern. Private Dachterrassen, eine separate Küche mit großzügigem Grundriss, eine Speisekammer im Obergeschoss und große Schlafzimmer mit eigenem Bad sind nur einige der hervorstechenden Merkmale. Außerdem gibt es ein effizientes Belüftungssystem, autonome Kontrollsysteme für TV, Internet und Klimaanlage, Einbauschränke, schattige Parkplätze für drei Autos und einen Swimmingpool im Hinterhof.

IMMOBILIEN IN DER FALCON CITY OF WONDERS

Zu den Wohnimmobilien in Falcon City of Wonders gehören Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern sowie Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern.

Villen in Falcon City of Wonders

Villen und Stadthäuser in Falcon City of Wonders

Villen mit 3 Schlafzimmern sind als Doppelhaushälften in den Stilen Santa Fe, New World, Aegean und Andalusia mit einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von 5.812 m² erhältlich. Häuser mit 4 Schlafzimmern sind in den Stilen Aegean, New World und Santa Fe erhältlich. Die durchschnittliche bebaute Fläche von freistehenden Villen mit 4 Schlafzimmern beträgt 6.458 m², während halb freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern etwa 5.128 m² groß sind. Freistehende Villen mit 5 Schlafzimmern sind im Aegean-, Andalusia-, New World- und Santa Fe-Stil gebaut und haben eine Fläche von 6.996 m². Halb freistehende Villen mit 5 Schlafzimmern in Falcon City of Wonders sind im ägäischen Stil mit einer durchschnittlichen Fläche von 5.327 m² erhältlich. Darüber hinaus gibt es Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern im New World und ägäischen Design. Die durchschnittliche Größe der 3-Schlafzimmer-Stadthäuser beträgt 2.851 Quadratmeter, während die 4-Schlafzimmer-Stadthäuser rund 3.444 Quadratmeter umfassen.

Die Nachfrage nach Falcon City of Wonders Villen beginnt bei AED 2,2 Mio.

Der Verkaufspreis für Reihenhäuser in Falcon City of Wonders liegt zwischen AED 2,6 Mio. und AED 3,5 Mio.

Der Startpreis für den Verkauf von Villen mit 3 Betten liegt bei 2,4 Mio. AED, während Villen mit 4 Betten in Falcon City of Wonders bis zu 6 Mio. AED kosten können. Auch die Preise für Villen mit 5 Schlafzimmern liegen zwischen 2,29 und 6,2 Mio. AED.

Im Vergleich zu den allgemeinen Preisentwicklungen für Eigentumsimmobilien in Dubai sind die Verkaufspreise in dieser Siedlung relativ erschwinglich. Diese niedrigeren Preise können jedoch steigen, sobald die Entwicklung abgeschlossen ist. Derzeit können Sie 3-Bett-Stadthäuser in Falcon City of Wonders für einen Preis zwischen AED 2 Mio. und AED 2,7 Mio. erwerben. Die Kaufpreise für 4-Schlafzimmer-Stadthäuser in Falcon City of Wonders liegen zwischen AED 2,6 Mio. und AED 2,9 Mio.

TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN FALCON CITY OF WONDERS

In Falcon City of Wonders gibt es reichlich Parkplätze für die Bewohner. Die meisten Häuser verfügen über zwei Autoabstellplätze für Privatparkplätze. Diese Veranden können entweder mit einem Raum für den Fahrer oder mit einem Abstellraum ausgestattet sein. Besucher können ihr Auto auf den gepflasterten Parkplätzen abstellen, die die Vorgärten der Häuser säumen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE VON FALCON CITY OF WONDERS

falcon city of wonders straßen

Die Gemeinde ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden

Der Bus ist die bequemste Option für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe von Falcon City of Wonders. Es gibt eine Bushaltestelle innerhalb der Siedlung, die sich in der Nähe des Haupteingangs befindet. An dieser Haltestelle halten unter anderem die Buslinien 103 und F30.

Die Buslinie 66 verkehrt zwischen Bur Dubai und Falcon City of Wonders. Die Fahrt mit diesem Bus dauert etwa 19 Minuten und kostet zwischen 22 und 29,38 AED. Weitere Optionen sind der Taxiservice, der zwischen 51,42 und 66,12 AED kostet, und Uber mit einem Mindestpreis von 73,46 AED.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE DER FALCON CITY OF WONDERS

Falconcity Markets in der Western Residence South ist der bevorzugte Supermarkt für die Bewohner. Viele weitere Einzelhandelsgeschäfte werden bald eröffnet. Bis dahin gibt es in der Nähe von Falcon City of Wonders zahlreiche Supermärkte, in denen die Bewohner ihre Einkäufe erledigen können. Ein paar Kilometer weiter bietet Dubai Silicon Oasis mehrere Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs. Good Market ist in dieser Siedlung angesiedelt, ebenso wie zwei Ketten von Carrefour. Außerdem finden Sie in Dubai Silicon Oasis West Zone Fresh. Im Dubai Residence Complex gibt es unter anderem Bluemart Minimart, Thomsun Supermarket und Lifco Supermarket.

MOSCHEEN IN DER FALKENSTADT DER WUNDER

Derzeit gibt es zwei Moscheen in der Falcon City of Wonders. Eine befindet sich am Eingang in der Nähe der Autobahn, die andere, die Nadia Bint e Saeed Masjid, liegt in der Western Residence South. Weitere Gebetsstätten in der Nähe sind die Al Barari Moschee, die Al Wasl Moschee und die Al Waha Masjid.

ANDERE GEBETSSTÄTTEN IN DER NÄHE DER FALKENSTADT DER WUNDER

In Dubai gibt es viele Gotteshäuser für Menschen mit einem anderen Glauben. Zu den Tempeln in der Nähe von Falcon City of Wonders gehören Automech Gurudwara, Mahamevnawa Buddhist Temple und Shirdi Sai Baba Mandir. Der nächstgelegene, Automech Gurudwara, ist 14 Minuten entfernt. Der buddhistische Mahamevnawa-Tempel ist 26 Minuten entfernt, während das Shirdi Sai Baba Mandir in 28 Minuten zu erreichen ist.

City Hill Global Church Dubai ist eine Kirche in der Nähe von Falcon City of Wonders, die etwa 14 Minuten entfernt ist. Andere Gotteshäuser für Christen sind nach einer 20-minütigen Fahrt erreichbar.

SCHULEN IN DER NÄHE VON FALCON CITY OF WONDERS

Zu den Kindergärten gehören:

Kids Zone

Fantasy Town Kinderkrippe & Spielzimmer

British Orchard Kinderkrippe

Zu den Schulen in der Nähe von Falcon City of Wonders gehören:

GEMS Heritage Schule

Dunecrest Amerikanische Schule

Die Aquila-Schule

GEMS FirstPoint-Schule

Eine Kindertagesstätte namens Kids Zone in der Gemeinde The Villa ist 17 Minuten entfernt. Die Fantasy Town Nursery & Play Lounge und die British Orchard Nursery in Dubai Silicon Oasis sind jedoch näher gelegen, etwa 10 Minuten entfernt.

Die Aquila School ist eine neu eröffnete internationale britische Schule in Dubailand. Sie bietet verschiedene Fächer für Schüler von der 1. bis zur 7. Sie hat bei den Design Middle East Awards 2018 den Titel Best Design Education Project of the Year gewonnen. Die Dunecrest American School in den Legenden ist eine der ESOL Education-Schulen. Esol Education ist eine Organisation, die amerikanische und britische internationale Schulen im Nahen Osten betreibt und verwaltet.

Academic City, ein Bildungszentrum in Dubai, ist nur zehn Minuten entfernt. Daher gibt es in der Nähe der Falkenstadt der Wunder auch Möglichkeiten für höhere Bildung. Dazu gehören die Zayed University, die University of Birmingham und die American University in the Emirates.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON FALCON CITY OF WONDERS

Zu den medizinischen Einrichtungen in der Nähe von Falcon City of Wonders gehören:

Dubai London Klinik

Ace Medizinische Zentren

Aster-Klinik

Magnum Gulf Medizinisches Zentrum

Mediclinic Parkview Krankenhaus

Zu den Kliniken in der Nähe von Falcon City of Wonders gehören die Dubai London Clinic in The Villa und die Ace Medical Centres in den Skycourts Towers. Medizinische Einrichtungen wie die Aster Clinic, das Magnum Gulf Medical Centre und das Farha Clinics Children Centre befinden sich in Dubai Silicon Oasis.

Eines der Krankenhäuser in der Nähe von Falcon City of Wonders soll demnächst auch in Dubai Silicon Oasis eröffnet werden. Es handelt sich um das Fakeeh University Hospital, eine medizinische Hightech-Einrichtung, die von einem führenden Gesundheitsdienstleister in Saudi-Arabien entwickelt wurde.

NÄHEGEBIETE

In der Nähe von Falcon City of Wonders befinden sich einige bemerkenswerte Wohnsiedlungen:

Die Villa

Al Barari

Falcon City of Wonders befindet sich in der Nähe vieler Wohngebiete in Dubailand. Die Wohnanlage "The Villa" beispielsweise befindet sich im Süden der Anlage, gegenüber der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54). Sie bietet große Luxuswohnungen wie Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern.

Die preisgekrönte Siedlung Al Barari ist eine umweltfreundliche Gemeinde mit luxuriösen Häusern und Einrichtungen, die von verschiedenen Themengärten und Süßwasserbächen umgeben sind. Sie befindet sich im Westen, nur zehn Minuten entfernt.

EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON FALCON CITY OF WONDERS

Zu den Einkaufszentren in der Nähe von Falcon City of Wonders, die weniger als 15 Minuten entfernt sind, gehören:

Dubai Outlet Mall

Souq Extra

Cityland-Einkaufszentrum

In der Dubai Outlet Mall in der Nähe des Stadtrandes finden Sie Produkte von Topmarken zu günstigen Preisen. Auf dem Gelände der Dubai Silicon Oasis beherbergt Souq Extra eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften wie Carrefour, Mothercare, Shades by Loft, Exquisite Cosmetics und viele mehr. Die von der Natur inspirierte Cityland Mall neben Global Village ist ein neu eröffneter Einkaufskomplex mit über hundert Modegeschäften, 22 gastronomischen Einrichtungen und mehreren Freizeiteinrichtungen.

Das Einzelhandelszentrum Falconcity Mall wird voraussichtlich in Kürze in der Kopfregion der Siedlung eröffnet. Sobald es fertiggestellt ist, wird es das ultimative Einkaufsziel für die Bewohner sein.

RESTAURANTS IN DER NÄHE DER FALCON CITY OF WONDERS

Da die Möglichkeiten zum Essengehen innerhalb der Siedlung begrenzt sind, gibt es in der Nähe von Falcon City of Wonders mehrere Restaurants, die in 15 Minuten erreichbar sind. Einige von ihnen sind:

Russo's New York Pizzeria

Sarhad Darbar Restaurant

Eat & Drink Restaurant

Oregano Restaurant

Mirchi Garten Restaurant

Döner Deli

Wings & Mehr

Ein paar nahe gelegene Dessert- und Kaffeelokale sind:

CAHO

Kaffa Beans Spezialitäten-Kaffeerösterei

Zero Four Spezialitätenkaffee

Costa Kaffee

Für subkontinentale Küche können die Bewohner das Sarhad Darbar Restaurant in Dubai Silicon Oasis oder das Mirchi Garden Restaurant in Majan besuchen. Wenn man Lust auf Ravioli, Gnocchi oder Pasta hat, kann man zu Russo's New York Pizzeria gehen. Die Pizzeria ist auch beliebt für Pizzen mit Belägen wie Artischockenherzen, geröstetem Blumenkohl, Portabella-Pilzen, Gorgonzola-Käse usw. Die Speisekarte des Eat & Drink Restaurant ist vielfältig und bietet libanesische, indische, chinesische und Fast-Food-Gerichte.

CAHO ist ein Chocolatier, der eine Auswahl an handwerklich hergestellten Schokoladen anbietet, die auch für Veganer geeignet sind. Zu den beliebten Angeboten im Kaffa Beans gehören Pistazienkuchen, Pfannkuchen und eine Vielzahl von Getränken. Sowohl CAHO als auch Kaffa Beans sind in der Dubai Silicon Oasis vertreten.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON FALCON CITY OF WONDERS

Über die Dubai - Al Ain Road (E66) erreichen die Bewohner die Strände in der Nähe der Falcon City of Wonders in weniger als einer halben Stunde. Open Beach ist einer der beliebtesten öffentlichen Strände, der mehrere Strandeinrichtungen für Familien und einen Spielplatz für Kinder bietet. Wenn Sie einen langen Spaziergang machen oder am Meer joggen möchten, ist Sunset Beach der richtige Ort für Sie.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN

Falcon City of Wonders Spielplatz

Falcon City of Wonders ist eine familienfreundliche Gemeinde

Viele Sehenswürdigkeiten und Wahrzeichen in Falcon City of Wonders befinden sich im Aufbau. Eine Reihe von Nachbildungen antiker und moderner Weltwunder wird Gestalt annehmen. Dies sind einige der Attraktionen, die in Zukunft in der Siedlung zu finden sein werden:

Dueiffel-Turm

Park der Pyramiden

Stadt Venedig

DUEIFFEL-TURM

Der Dueiffel-Turm ist von dem berühmten Pariser Eiffelturm inspiriert. Er soll in zentraler Lage des Gewerbegebiets der Siedlung errichtet werden.

PYRAMID'S PARK

Der Pyramid's Park, der entlang des westlichen Flügels errichtet wird, besteht aus drei lebensgroßen Pyramiden. Die größte Pyramide wird Antares heißen, die mittlere Pyramide wird Polaris heißen und die kleine Pyramide wird Vega heißen. Zwei dieser Pyramidengebäude werden Gewerbeimmobilien enthalten, während Polaris Hotelappartements beherbergen wird.

STADT VON VENEDIG

Town of Venice ist eine Ode an die charmante italienische Stadt und wird Cafés im Freien, Einzelhandelsgeschäfte in der Fußgängerzone und Gondelfahrten entlang der Wasserstraße bieten.

Zu den weiteren Attraktionen des Projekts gehören die Große Mauer von Dubai, das Taj Arabia, der Schiefe Turm von Dubai und die Hängenden Gärten von Babylon in Dubai. Die Dubai Great Wall, die als Hochhaus-Joggingstrecke gebaut werden soll, wird über drei Stockwerke hoch sein und sich über eine Länge von 1.700 Metern erstrecken. Das vom Taj Mahal inspirierte Herzstück Taj Arabia wird von Landschaftsgärten und Wasserspielen umgeben sein. Es soll als Ultra-Luxus-Hotel und als riesiger Hochzeitsort fungieren. Der Schiefe Turm von Dubai, eine Nachbildung des Schiefen Turms von Pisa, wird ein gemischt genutztes Gebäude sein. Die Dubai Hanging Gardens of Babylon, eine lebensgroße Nachbildung eines verlorenen antiken Wunders, werden aus Luxuswohnungen, Cafés und Restaurants unter freiem Himmel und einem Garten bestehen.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

falcon city of wonders

Das Wohngebiet liegt inmitten üppigen Grüns

Gegenwärtig können sich die Bewohner von Falcon City of Wonders fit halten:

Falcon City Community Area

Universal Fitness: Falcon City Bootcamp

Oryx Fit Dubai

Swing Yoga

Body Language Health Club

Falcon City Community Area und Universal Fitness: Falcon City Bootcamp befinden sich innerhalb der Anlage. Die Falcon City Community Area befindet sich in der Untergemeinschaft Western Residence North. Dort gibt es zwei Tennisplätze, einen Basketballplatz, ein Schwimmbad und eine Laufbahn. Es gibt mehrere Spielplätze für Kinder und Parks für Familien.

Swing Yoga und Oryx Fit Dubai sind die Fitnesszentren in Majan, während der Body Language Health Club in Al Barari zu finden ist.

Zu den nahe gelegenen Salons gehören:

Aroushi Schönheitssalon

The White Lily Schönheitssalon für Damen

Who's Next Herrensalon

Refinery Schönheitssalon

Aroushi Beauty Salon und The White Lily Ladies Beauty Salon befinden sich in Majan. Ebenfalls in Majan befindet sich der Who's Next Gents Salon, ein Schönheitssalon für Männer. In der Nähe gibt es zwei Filialen von Refinery Beauty Lounge. Die eine befindet sich in The Villa, etwa 12 Minuten entfernt, die andere in Dubai Silicon Oasis, neun Minuten entfernt. Für Wellness-Dienstleistungen können die Bewohner entweder das Hearts & Soul Spa in Al Barari oder Tips and Toes in The Villa besuchen.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Sobald die Falcon City of Wonders mit einer Reihe von Attraktionen erschlossen ist, können wir mit einer Vielzahl von Veranstaltungen rechnen, die hier stattfinden werden. Derzeit können sich die Bewohner auf die Veranstaltungen freuen, die in den nahe gelegenen Unterhaltungszentren wie Global Village und Dubai Miracle Garden stattfinden.

SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN

Dubailand ist ein riesiges Unterhaltungszentrum in der Stadt und die Menschen sind immer auf der Suche nach den neuesten Ereignissen. Es gibt einige Facebook-Seiten, denen die Einwohner von Falcon City of Wonders beitreten können, um die neuesten Informationen zu erhalten. Die Seite Dubailand berichtet über alle Aktivitäten, die hier stattfinden, während Dubailand Mums ein Diskussionsforum für die Mütter in dieser Region bietet.

WAS IST ZU BEACHTEN?

Falcon City of Wonders wird nach Abschluss seiner Entwicklung eine vielseitige Gemeinschaft sein. Schon jetzt ist es eines der besten Projekte, in das man in Dubailand investieren kann. Bis dahin können sich die Bewohner auf Annehmlichkeiten wie Schulen, Krankenhäuser und Einzelhandelsgeschäfte verlassen, die sich in den Nachbargemeinden befinden.