Green Community- Immobilien Dubai

ÜBER GREEN COMMUNITY

Wie der Name schon sagt, ist die Green Community eine der umweltfreundlichsten Wohnanlagen in Dubai. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 67 Hektar und verfügt über zahlreiche Parks und Gärten, die die Schönheit der Gated Community unterstreichen. Die Gemeinde wird von Properties Investment LLC, einem Joint Venture zwischen Dubai Investments PJSC und Union Properties PJSC, entwickelt.

Die Green Community befindet sich im Dubai Investments Park (DIP), neben dem DIP-Industriegebiet, und profitiert von einer hervorragenden Lage an der E311 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der D57 Jebel Ali-Al Hibab Road.

Diese moderne, umweltfreundliche Siedlung hat ein urbanes Flair mit vielen niedrigen Wohnhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Villen. Obwohl das Gebiet auch über Gewerbeflächen verfügt, ist der größte Teil des Geländes mit Grünanlagen, Parks, Bäumen und Swimmingpools bedeckt, die in der Regel zur Erhaltung der Nachhaltigkeit beitragen.

ZUSAMMENFASSUNG

Teil des Dubai Investments Park (DIP)
Eine sichere, geschlossene Wohnanlage
135 km von Abu Dhabi entfernt
Bietet Villen, Stadthäuser und Apartments
Perfekt für Familien
Die Immobilien sind auf Erbpachtbasis erhältlich

NACHBARSCHAFT

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE

Green Community ist eine geschlossene Wohnanlage mit Landschaftsgärten und verkehrsfreien Straßen. Die einladende, familienfreundliche Gemeinde im Dubai Investment Park ist einer der am besten geplanten Bezirke von Dubai. Außerdem bietet das Gebiet alle grundlegenden Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Dubai ist leichter zu erreichen, und auch Abu Dhabi ist nicht allzu weit entfernt. Das Gebiet verfügt über gepflegte Gärten und große Flächen, die ausschließlich der Begrünung gewidmet sind. Es wurde in mehreren Phasen gebaut, und das gesamte Gebiet ist in zwei Untergemeinschaften aufgeteilt, nämlich Green Community East und Green Community West. Jede Untergemeinschaft beherbergt unterschiedliche Projekte, die jedoch die Ruhe und friedliche Atmosphäre gemeinsam haben.

IMMOBILIEN IN GREEN COMMUNITY

Green Community ist ein Wohn- und Gewerbegebiet, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet, wenn es darum geht, eine Immobilie zu mieten oder zu besitzen. Hier gibt es eine Reihe von Villen, Stadthäusern, Wohnungen, Geschäften und Büros, die zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden.

Die Wohnungen in Green Community umfassen Studios bis hin zu Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Die Studio-Wohnungen haben eine Fläche von 403 m² bis 600 m², während die 1-Schlafzimmer-Wohnungen eine Fläche von 930 m² bis 1.050 m² haben. Diese Wohnungen haben auch doppelt verglaste Fenster und einen Balkon.

Größere Einheiten werden auf einer Fläche von 1.400 bis 2.000 m² gebaut. Die Bewohner finden hier moderne Küchen, einen separaten Essbereich mit Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Raum für die Haushilfe. Die Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und einen eingebauten Stauraum.

Die Villen sind meist abgelegen und für Familien geeignet. Sie variieren zwischen 3-Schlafzimmer- und 5-Schlafzimmer-Häusern, Duplex-Einheiten mit privaten Höfen. Die überdachte Fläche dieser Villen reicht von 4.200 m² bis zu maximal 9.500 m². Es gibt viel Platz für Parkplätze, private Pools, Gärten und Veranden.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Green Community bieten eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie in Dubai besitzen möchten, da es sich um erschwingliche Einheiten in einer begehrten Gegend handelt.

In Green Community steht eine Vielzahl von Luxusvillen zum Verkauf, die ein geräumiges Leben in einer ruhigen Umgebung bieten. Die Verkaufspreise variieren je nach Größe und Ausstattung der einzelnen Bettentypen.

Neben Villen und Apartments gibt es in der Gegend auch einige Stadthäuser zur Miete und zum Kauf. Diese Stadthäuser verfügen über die gleichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie die Villen und sind in 3- und 4-Schlafzimmer-Typen unterteilt.

ROI IN GREEN COMMUNITY

Wohnungen in Green Community erzielen eine Mindestrendite von 8%. Investoren können sich für den Kauf von 3-Bett-Wohnungen mit einer potenziellen Mietrendite von 8,9% entscheiden.

Investitionen in Villen können eine geschätzte Rendite von 6% erzielen. Die am wenigsten erwartete Rendite wäre immer noch 5,9% für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in Green Community.

BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IN GREEN COMMUNITY

Green Community West ist die beliebteste Wohnuntergemeinschaft und bietet viele Annehmlichkeiten und Grünflächen. Green Community East ist die zweitbeliebteste Untergemeinde und beherbergt eine Reihe von Villen und Apartments. Interessenten, die Wohnungen mieten oder kaufen möchten, können sich für die Komplexe Lake Apartments, Green West Apartments und Green East Apartments in der Gegend entscheiden.

HOTELS IN GREEN COMMUNITY

Green Community ist ein umweltfreundliches Gebiet, in dem man am liebsten übernachten möchte, wenn man einen Besuch in Dubai plant. Einige bemerkenswerte Hotels in diesem Gebiet sind:

Marriott Executive Apartments
Premier Inn Dubai Investments Park
Fortune Park Hotel
Maisan Hotel
Courtyard by Marriott

Alle oben genannten Hotels sind mit mehr als 4 Sternen bewertet und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten wie Pools, Clubs, Saunen und Fitnesscenter.

VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN DER GRÜNEN GEMEINSCHAFT

Es gibt keinen Mangel an Parkplätzen in Green Community, da sowohl die Villen als auch die Apartments über reservierte Parkplätze für die Bewohner verfügen. Für größere Einheiten in den Gebäuden sind außerdem bis zu zwei Parkplätze vorgesehen, während Besucher draußen auf der Straße parken können.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN GREEN COMMUNITY

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Green Community problemlos zu finden, da sie in der Nähe der Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) liegt, die es den Bewohnern erleichtert, in andere Gebiete von Dubai zu gelangen. Außerdem sind Busse und Metrostationen nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt leicht zu erreichen.

Wenn Sie das Gebiet über die D57 Jebel Ali Al Hibab Road betreten, finden Sie an der Zufahrtsstraße, die das Gebiet umrundet, viele Bushaltestellen, die The Green Community, West Gate Entrance und The Green Community, East Gate Entrance heißen. Im weiteren Verlauf der Straße finden Sie viele Bushaltestellen, die sich in Gehweite befinden. Dazu gehören die Bushaltestelle Dubai Investment Park Offices, die Bushaltestelle The Green Community, Falcon House und die Bushaltestelle Union Residence. Außerdem gibt es einige Zubringerbusse, die das DIP-Gebiet etwa 5 bis 10 Minuten von Green Community entfernt anfahren.

Was die U-Bahn-Stationen betrifft, so befindet sich die DIP Metro Station direkt in der Gegend. An der Kreuzung von D57 und E31 befindet sich außerdem die Metrostation R73 Red Line, die innerhalb von 15 Minuten vom Gebiet aus zu erreichen ist. Donau und Energie sind die zweitnächsten Metrostationen, die 6 km vom Wohngebiet entfernt sind.

ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG

Green Community ist ein ruhiges Viertel, das seinen Bewohnern einen gemeinschaftlichen Lebensstil bietet. Nahezu alle Annehmlichkeiten sind in greifbarer Nähe.

SUPERMÄRKTE IN GREEN COMMUNITY

Es gibt viele kleine Märkte und Supermärkte in Green Community, die den Bewohnern des Bezirks eine Reihe von Produkten anbieten. Choithrams ist ein bekannter Name in Dubai, dessen Filiale sich direkt in der Ortschaft befindet. Zu den weiteren bekannten Supermärkten in Green Community gehören Al Maya Supermarket, Madina Market, Yass Supermarket und Afsha Mini Mart.

KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN GREEN COMMUNITY

Es gibt keine Kirche in der Nähe, aber es gibt einige Kirchen in den benachbarten Gebieten, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgelegene Kirche ist das Dubai Evangelical Church Centre in der Nähe von Al Furjan. Eine weitere Kirche, The Metropolitan Mark Chords, befindet sich in 16 Minuten Entfernung in der Nähe von Discovery Gardens.

In den angrenzenden Gebieten gibt es einige Gurdwaras und Tempel. Der Guru Nanak Darbar Sikh Gurudwara in Jebel Ali ist für Anhänger des Sikh-Glaubens 15 Minuten entfernt. Hinduisten erreichen den Krishna-Tempel und den Shiva-Tempel in Bur Dubai in etwa 40 Minuten.

Im Dubai Investment Park gibt es eine Vielzahl von Moscheen. Die Al Taqwa Masjid liegt in der Nähe von Green Community und ist in 5 Minuten zu erreichen. Die Zulekha Al Hamidi Moschee ist eine weitere Moschee in der Nähe, die innerhalb von 6 Fahrminuten zu erreichen ist.

SCHULEN IN GREEN COMMUNITY

Green Community ist ein Gebiet mit einer Reihe von Schulen, die unterschiedliche Lehrpläne haben. Für Kinder im Vorschulalter gibt es die Kinderville Nursery und die Chubby Cheeks Nursery.

Zu den Grund- und weiterführenden Schulen in Green Community gehören die International School of Choueifat, die nach dem SABIS-Lehrplan unterrichtet, die Dove Green Primary School, die den britischen Lehrplan anbietet, und die Greenfield Community School, die den International Baccalaureate (IB)-Lehrplan anbietet.

Zu den weiteren Optionen in der Gegend gehören die British Columbia Canadian School, die den kanadischen Lehrplan anbietet, und die Nibras International School, die von der ersten bis zur zwölften Klasse den amerikanischen Lehrplan befolgt.

Zu den höheren Bildungseinrichtungen in der Gegend gehört die Universität von Balamand, die sich direkt in DIP befindet, während einige andere bemerkenswerte Möglichkeiten im 20 Minuten entfernten Dubai Knowledge Park zur Verfügung stehen. Der Knowledge Park beherbergt zahlreiche Universitäten, Institute und Bildungszentren.

KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN GREEN COMMUNITY

Es gibt einige Krankenhäuser und Kliniken in Green Community, die sich um die medizinische Versorgung der Einwohner kümmern. Das NMC Royal Hospital und die GMC-Kliniken Green Community befinden sich beide in unmittelbarer Nähe. Die Mediclinic Meadows ist ebenfalls innerhalb von 15 Minuten zu erreichen, da sie in der Nachbargemeinde Meadows liegt.

GEBITE IN DER NÄHE

Aufgrund seiner Lage an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road haben die Bewohner von Green Community schnellen Zugang zu anderen Emiraten der VAE. Unmittelbare Nachbargebiete, die an DIP grenzen, sind Jumeirah Golf Estates, Jebel Ali und Dubai Production City.

LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN

EINKAUFSZENTREN IN DER GRÜNEN GEMEINDE

Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel finden die Bewohner die Ibn Battuta Mall in 18 Autominuten Entfernung. Nur ein paar Minuten weiter befindet sich die Dubai Marina Mall, in der man in den besten Geschäften einkaufen kann. In diesen beiden Einkaufszentren gibt es auch viele Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die nächstgelegene Option für die Bewohner ist The Market, eine Einkaufspassage direkt im Ort, die mehr als 80 Einzelhandelsgeschäfte, einen Supermarkt, Restaurants und eine Apotheke bietet.

RESTAURANTS IN GREEN COMMUNITY

Zu den beliebten Restaurants in Green Community gehören Shakespeare & Co, Paris Way Restaurant, Sarhad Darbar Restaurant und The Green Fridge. Zu den Fast-Food-Läden gehören Döner & Gyros, McDonald's, Wendy's und andere.

Das Courtyard by Mariott, Green Community bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten für das Nachtleben. Mr Toad's Pub and Kitchen, Freddy's Resto and Cafe und Neighbourhood sind bekannte Bars und lizenzierte Lounges im Hotel.

STRÄNDE IN DER NÄHE VON GREEN COMMUNITY

Die Vereinigten Arabischen Emirate sind bekannt für ihre Küstenansichten. Das Green Community liegt 18 km vom weltberühmten Jumeirah Public Beach entfernt, der auch zu den besten Stränden Dubais zählt. Andere Strände wie der Al Sufouh Beach und der Marina Beach sind nur 20 Minuten entfernt.

FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN

Ein beliebter Ort, den die Bewohner der Green Community besuchen können, ist das Courtyard by Marriott Dubai. Es ist nur eine kurze Fahrt von der Dubai Sports City entfernt, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Kampfsporttraining und Gymnastik bietet.

Für Golfliebhaber sind die Jumeirah Golf Estates und der Trump International Golf Course nur wenige Minuten entfernt.

OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT

Die Villen und Wohngebäude verfügen nicht nur über Swimmingpools, Whirlpools und ein Fitnessstudio, sondern auch über andere Einrichtungen in der Umgebung. Für Kinder gibt es Parks wie den Green Community East Swing Park und den Ewan Child Park.

Überall in der Gemeinde finden die Bewohner Grünflächen, denn dafür ist die Gegend berühmt. Die Joggingstrecken und Radwege sind von gepflegten Gärten und Bäumen umgeben.

Die Bewohner müssen nicht in andere Gegenden pendeln, wenn sie trainieren wollen, denn in der Nähe gibt es zahlreiche Fitnessstudios. Vibe Fitness, Fit 4 Life Gym und Atlas Power Gym sind einige beliebte Fitnessstudios. Fitness First ist eines der am besten ausgestatteten kommunalen Fitnessstudios in der Gegend.

Zu den nahe gelegenen Salons und Schönheitszentren gehören Hair Lounge Ladies Salon, La Marquise Beauty Salon, NBAR Nail Spa & Salon und White Feather Beauty Salon.

GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN

Im Dubai Investment Park, in dem sich Green Community befindet, fanden einige Veranstaltungen statt, wie z. B. der Christmas Black Tie Ball. Es handelte sich um eine festliche Familienveranstaltung, und der Erlös aus den Eintrittskarten wurde dem Dubai Autism Centre gespendet.

Bewohner, die sich mit anderen Mitgliedern der Gemeinschaft austauschen möchten, können der Facebook-Gruppe Green Community, DIP, Dubai beitreten.

WAS IST ZU BEACHTEN?

Green Community ist eine gute Wahl für Menschen, die in einer familienfreundlichen Vorstadtgegend von Dubai leben möchten. Das Grün und die umweltfreundliche Atmosphäre, die Sie umgeben, sind nicht zu übersehen. Die friedliche und ruhige Atmosphäre zieht Menschen aus der ganzen Stadt an diesen schönen Ort. Das einzige Risiko, hier zu leben, ist der gefährliche Verkehr, mit dem man konfrontiert wird, sobald man auf die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road kommt, da die Gemeinde an der Kreuzung zweier Hauptverkehrsstraßen liegt.

STANDORT