HIGHLIGHTS
Mieten einer Immobilie
Rumkommen
Schulen und Kliniken
Ibn Battuta Einkaufszentrum
Was ist zu beachten
ÜBER IBN BATTUTA GATE
Ibn Battuta Gate ist ein gemischter Geschäfts- und Wohnturm, der sich direkt vor der berühmten Ibn Battuta Mall befindet. Das Gebäude ist ein Wahrzeichen mit 156 stilvollen möblierten und unmöblierten Wohnungen, die zur Miete oder zum Kauf angeboten werden. Die Einzelhandels- und Gewerbeflächen sind ebenfalls eine Option und erstrecken sich über 3.229 m². Ibn Battuta Gate ist ein 200.000 Quadratmeter großer Komplex, der Wohnungen, Büros und ein Fünf-Sterne-Hotel umfasst.
ZUSAMMENFASSUNG
Ein Komplex mit verschiedenen Wohneinheiten
Wahrzeichen des Gebäudes direkt gegenüber der Ibn Battuta Mall
Der Komplex umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Geschäftsräume
Er bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten, die für alle Lebensbereiche benötigt werden
Beherbergt ein Fünf-Sterne-Hotel, das Movenpick, mit 396 Gästezimmern
NACHBARSCHAFT
ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE
Ibn Battuta Gate ist keine Gemeinde im eigentlichen Sinne, sondern eine Ansammlung von Türmen mit verschiedenen Immobilienoptionen. In kurzer Entfernung finden die Bewohner viele notwendige Einrichtungen wie Krankenhäuser, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte in den nahe gelegenen Gemeinden Jebel Ali und Discovery Gardens. Die Türme beherbergen Wohn- und Büroflächen, die mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Das Ibn Battuta Gate ist eine bogenförmige Struktur, die die beiden wichtigsten Geschäfts- und Wohntürme miteinander verbindet.
IMMOBILIEN IN IBN BATTUTA GATE
Die Immobilien in Ibn Battuta Gate bestehen aus verschiedenen Wohn- und Geschäftsoptionen. Das Gebiet bietet Wohnungen, Hotels und Büros zur Miete und zum Kauf an.
Die Wohnungen in Ibn Battuta Gate verfügen über ein gemeinsames Fitnessstudio, einen 24/7-Sicherheitsdienst, einen Concierge-Service, eine Tiefgarage und zusätzliche Außenparkplätze für die Bewohner. Die Wohnungen verfügen über geflieste Böden, Einbauschränke und eine Einbauküche. Die meisten Wohnungen verfügen außerdem über eine hochwertige Ausstattung und großzügige Balkone. Die Wohnungen sind als 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen konzipiert und verfügen über eine ähnliche Ausstattung.
MIETTRENDS FÜR IBN BATTUTA GATE
Die Miete für eine 1-Zimmer-Wohnung beginnt bei AED 60k pro Jahr. Während 2-Bett-Wohnungen zur Miete in Ibn Battuta Gate ab 80.000 AED pro Jahr kosten.
Da es sich hauptsächlich um ein Geschäftsviertel handelt, gibt es in Ibn Battuta Gate zahlreiche Büros zu mieten. Die Gewerbetürme bieten auch reichlich Parkplätze, darunter zwei Tiefgaragengeschosse und Parkplätze für Besucher. Die Kosten für Büroräume schwanken zwischen 39.000 AED und 109.000 AED pro Jahr. Die Miete hängt ausschließlich von der Fläche ab. Kleine Büros mit einer Fläche von mindestens 320 Quadratmetern sind bereits ab 4.000 AED zu haben. Die größeren Büros können je nach Größe der Einheit zwischen 39 und 100 Tausend AED kosten. Einige Büros in Ibn Battuta Gate verlangen auch eine Kaution und eine Monatsmiete im Voraus, aber das ist von Unternehmen zu Unternehmen unterschiedlich und sollte am besten mit dem Vermieter besprochen werden.
HOTEL IN IBN BATTUTA GATE
Das Ibn Battuta Gate ist berühmt für das Movenpick Hotel, das in mehreren Ländern tätig ist und zu einem Wahrzeichen von Dubai geworden ist.
VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN IBN BATTUTA GATE
Anwohner und Besucher finden in der Nähe des Ibn Battuta Gate öffentliche Parkplätze. Einige Wohnungen bieten eigene Parkplätze zu festen Gebühren, die in den Unterhaltskosten enthalten sind.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN DER NÄHE DES IBN BATTUTA GATE
Für die Bewohner von Ibn Battuta Gate ist die Ibn Battuta Metro Station bequem in 1 Minute zu Fuß zu erreichen.
Durch die Anbindung an die Sheikh Zayed Road ist es einfach, mit dem Auto oder einem Taxi zu pendeln. Für diejenigen, die lieber mit öffentlichen Bussen fahren, gibt es einige Busse, die durch Ibn Battuta Gate pendeln, wie z. B. die Busse F44, F46, F55 und F55A.
ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG
Ibn Battuta Gate liegt in der Nähe der Sheikh Zayed Road, die eine Verbindung zu vielen wichtigen Gebieten in Dubai herstellt. Diese Straße erstreckt sich auch von einem Emirat zum anderen, was sie noch wichtiger macht. Ibn Battuta Gate ist keine riesige Gemeinde. Vielmehr handelt es sich um eine Ansammlung von Türmen, so dass es in der Nähe keine Schulen oder Krankenhäuser gibt, aber viele in den benachbarten Gebieten, die leicht zu erreichen sind.
SUPERMÄRKTE IN IBN BATTUTA GATE
Wer in Ibn Battuta Gate wohnt, hat viele Möglichkeiten, seinen Lebensmittelbedarf zu decken, denn es gibt mehrere Supermärkte in Ibn Battuta Gate. Mehrere Baqalas (lokale Lebensmittelgeschäfte) und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Carrefour befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ibn Battuta Gate entfernt. Al Madina Supermarket, Wow Pinoy Supermarket und West Zone Fresh Supermarket sind ebenfalls weniger als 10 Minuten entfernt.
KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN IBN BATTUTA GATE
In Dubai leben Menschen verschiedener Glaubensrichtungen, und glücklicherweise befindet sich das Ibn Battuta Gate in der Nähe einiger der Tempel und Kirchen Dubais.
Die Metropolitan Mark Chords Church ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, während die International Nepalese Community Church, die United Christian Church of Dubai und die St. Francis of Assisi Catholic Church alle nur 5 Minuten mit dem Auto von der Gegend entfernt sind.
Ein Gurudwara und ein Tempel befinden sich in der Nähe des Ibn Battuta Gate. Sowohl der Shirdi Sai Baba-Tempel als auch der Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara sind maximal 4 Minuten entfernt.
Die nächstgelegene Moschee ist die Masjid Al Rustmani auf dem Gelände, während die Omar Bin Abdul Aziz Moschee und die Abdullah Ali Al Chaafar Moschee jeweils 5 bis 8 Minuten entfernt sind.
SCHULEN IN DER NÄHE DES IBN BATTUTA GATE
Ibn Battuta Gate verfügt über eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten.
Zu den nächstgelegenen Schulen gehört die Winchester School im benachbarten Discovery Gardens, die bis zur 13. Klasse dem britischen Lehrplan folgt. Neben der Winchester School befindet sich die Delhi Private School, die bis zur 12. Klasse dem nationalen Lehrplan Indiens folgt. Für Kinder im Vorschulalter gibt es die Bubbles and Giggles Nursery, die nur 6 Autominuten entfernt ist. Das Harmony Ballet and Musical Centre befindet sich ebenfalls in der Nähe und ist ein beliebtes außerschulisches Freizeitangebot.
KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE DES IBN BATTUTA GATE